ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.111 din 11 mai 2012

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, și Str.

Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.10861 din 02.04.2012;

-raportul nr.ad.10861din 02.04.2012 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr.Cad. 15283, și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, județul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 - 2000

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

-adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenți din totalul de 23 );

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.2 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare.

Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, județul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. și Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Titularul Planului Urbanistic Zonal este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii în funcțiune a obiectivului.

Art.4.Termenul de valabilitate a documentației PUZ aferent este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, SC Gemi Center SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județului Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 11.05.2012

H O T Ă R Â R E A nr.

din 2012

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad.

15283, și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 10861 din 02.04.2012;

-raportul nr.ad.10861din 02.04.2012 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr.Cad. 15283, și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, județul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L.;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit”c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.2 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „Construire clădiri și instalații pentru agrement, sport și alimentație publică”, amplasată în Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283, și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, județul Arad, beneficiar SC Gemi Center SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L. și Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre;

Art.3.Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii în funcțiune a obiectivului.

Art.4.Termenul de valabilitate a documentației PUZ aferent este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari, SC Gemi Center SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                   SECRETAR

Serv.Constr.Urbanism / Xxxxxx Xxxxxx

Cod PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. 10861 /Ao/ 02.04.2012

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona aferent „CONSTRUIRE CLĂDIRI ȘI INSTALAȚII PENTRU AGREMENT, SPORT ȘI ALIMENTAȚIE PUBLICĂ,, amplasată în Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad și încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2083/22.12.2012 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona aferent „CONSTRUIRE CLĂDIRI ȘI INSTALAȚII PENTRU AGREMENT, SPORT ȘI ALIMENTATIE PUBLICĂ „ amplasată în Arad Arad, Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad și este încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL.

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

ARHITECT SEF

SERVICIUL CONSTRUCȚII SI URBANISM

NR.1086/A0/02.04 2012

RAPORT

Denumire proiect :P.U.Z. -CONSTRUIRE CLĂDIRI ȘI INSTALAȚII PENTRU AGREMENT, SPORT ȘI ALIMENTAȚIE PUBLICĂ

Adresa : Arad , Bdul N. Titulescu, nr.7 C.F. nr.318498 nr. Cad. 15283 și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N. C.F.nr.323120 nr.cad. 323120 Beneficiari: SC GEMI CENTER SRL

Proiect nr.: 250/2011

Elaborat: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.ARAD,

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 2083/22.12.2012 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic și tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000.

Terenul arabil intravilan în suprafață de 3217 mp respectiv 1977mp este amplasat în municipiul Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7 înscris în C.F. nr.318498 Arad nr.cad. 15283 si Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., jud. Arad înscris

Proiectul propune realizarea în Arad a următoarelor obiective:

• complex sportiv existent - P+1E parțial care se menține

• •  clădire pentru alimentație publică și funcțiuni complementare - în regim de înălțime maxim P+1E

• •  corp de cladire pentru legatura dintre complexul sportiv existent si clădirea pt. alimentație publică propusă

• •  instalații exterioare pentru sport și agrement, respectiv 3 bazine exterioare

• •  grupuri sanitare și vestiare

• •  spații tehnice

• •  platforma carosabilă, parcaje, alei pietonale - existente și nou amenajate;

• • împrejmuire perimetrală

• •  realizarea unui acces auto și pietonal pe parcela aferentă extrasului C.F. nr. 323120, pe str. Alexandru T. Stamatiad

• •  amenajare spatii verzi

Procentul maxim de ocupare al terenului :

POT maxim propus = 40 %

Coeficientul maxim de utilizare al terenului :

CUT maxim propus = 0,90%.

Regim de inaltime propus prin prezentul regulament: Parter+ 1Etaj

Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara:

-Alimentarea cu apa - In prezent exista rețea de apa rece potabilă pe str. Alexandru T. Stamatiad

-Canalizare - În prezent există pe strada Alexandru T. Stamatiad rețea de canalizare menajeră

-Alimentarea cu gaze naturale-Pe str. Alecsandru Stamatiad (partea dreaptă) există în prezent rețea de gaze naturale de presiune redusă din PE, cu diametrul D=50 mm, amplasată în carosabil, care alimentează Complexul sportiv și alte obiective din zonă. Aceasta este racordată la conducta de presiune redusă din OL, cu diametrul D=89 mm care deservește blocurile de locuințe.

-Alimentarea cu energie electrica Amplasamentul zonei de servicii propuse nu este traversat de retele electrice sau telecomunicatii existente.In zona studiata exista retea de distributie energie electrica pe str. Alexandru T. Stamatiad pe partea stanga

Investitorul dorește construirea unei clădiri moderne cu finisaje de calitate care să corespundă atât din punct de vedere funcțional, cât și din punct de vedere estetic cerințelor impuse de standardele în domeniu. Populația din cartierele învecinate și din municipipiul Arad va beneficia de serviciile oferite de serviciile propuse - agrement, sport, alimentatie publica.

Față de cele de mai sus propunem:

APROBAREA

Planului Urbanistic de Zona -„CONSTRUIRE CLĂDIRI ȘI INSTALAȚII PENTRU AGREMENT, SPORT ȘI ALIMENTATIE PUBLICĂ,, amplasată în Arad , Bdul N. Titulescu, nr. 7, nr. Cad. 15283 și Str. Alexandru T. Stamatiad, F.N., nr. Cad. 323120, jud. Arad, încadrat conform PUG al Municipiului Arad în UTR nr. 30, beneficiar SC GEMI CENTER SRL, proiect nr.250/2011 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Arhitect Șef

Arh.Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu

Ing. Xxxxxx Xxxxx