ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.200 din 25 iulie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire hală de depozitare și parcare auto”, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709C, Arad Iratos, jud.Arad, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.25852 din 15.06.2011;

-raportul nr.25852 din 15.06.2011 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U. aferent pentru „Construire hala de depozitare si parcare auto”, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709 C, Arad Iratos, jud.Arad, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 prezenți din totalul de 23);

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare,

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.c și art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.16 din17.05.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă și R.L.U.aferent - Construire hală depozitare și parcare auto, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709 C, Arad Iratos, jud.Arad, înscris în C.F. nr.319404 Arad, nr.cad.319404, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx și RLU aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii în funcțiune a obiectivului.

Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de catre Consiliul Local al Municipiului Arad .

Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar - S.C. GLI-GA-SO S.R.L.- și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                   S E C R E T A R

Xxxxx Xxxxxxxx                      Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact IF/IF Verif. SL, 1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județului Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 25.07.2011                                                                    Cod PMA -S1-02

MEMORIU GENERAL

• 1. INTRODUCERE

  • 1.1. Date de recunoaștere a documentației

    DENUMIRE PROIECT

    
    

    BENEFICIAR PROIECT Nr. FAZA PROIECTANT

    
    

P.U.Z. CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI

PARCARE AUTO - EXTRAVILAN ARAD

DJ ARAD-IRATOSU ARAD

:S.C. GLI GA SO S.R.L.

:121/2009-2010

P.U.Z

S.C. PRO URBAN S.R.L.

• 1.2. Obiectul P.U.Z

Proiectul s-a intocmit pe baza discuțiilor si a consultărilor care au avut loc intre beneficiar si proiectant.

Proiectul are ca obiect stabilirea condițiilor de amplasare a unei hale de depozitare piese auto si a unei parcari auto, pe terenul din partea de nord vest a intravilanului Municipiului Arad..

Beneficiarii doresc construirea unor hale de depozitare pentru piese auto.

în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, aceasta zona este in extravilan si este teren arabil.

Metodologia folosita - baza documentație

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare si conținutul - cadru al planului urbanistic zonal,indicativ : G M 010-2000.

La elaborarea actualei documentații a stat la baza: Planul Urbanistic General, elaborat- de PROIECT ARAD S.A.. Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborata de S.C. GEOMETRIC PLUS S.R.L.

• 1.3. Surse documentare

Studii si proiecte elaborate anterior P.U.Z

• - Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, proiect elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.

• - Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.

Studii de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z

• - Referat geotehnic

• - date statistice

• 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

  • 2.1. Evoluția zonei

Date privind evoluția zonei. Zona care face obiectul acestui studiu este un teren arabil nr. top 113.11195/1/7, in extravilanul Municipiului Arad. Ca si categorie de folosința terenul este teren arabil.

2.2 încadrarea in localitate

Poziția zonei fata de intravilanul localității. Zona studiata in prezentul P.U.Z este situata in partea de nord vest a intravilanului Municipiului Arad, pe partea de sud a drumului județean DJ 709 C Arad- Iratosu.

La vest terenul studiat se invecinează cu Ps 1196/1 , la sud se învecinează cu De 1196/2, iar la est terenul se învecinează cu terenul arabil A 1195/1/6. în partea de nord, zona studiata se învecinează cu Cn 1173 .

• 2.3. Elemente ale cadrului natural

Pentru determinarea condițiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic.

Constatările si recomandările acestui studiu sunt:

• - terenul este plan

• - din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.

• - se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0

stratificatia terenului: - umplutura 1,00 m

• - argila cafeniu gălbuie, plastic vartoasa intre 1,00 - 3,60m

• - strat argilos prafos nisipos, cafeniu - gălbui, plastic consistent intre 3,60 - 5,00 m

• - apa subterana a fost interceptata la 4,60 m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 1,80 m fata de nivel teren.

Zona studiata nu este expusa riscurilor naturale,.

• 2.4. Circulația

Principala cale de circulație din zona este drumul județean DJ 709 C Arad-Iratosu.

In zona studiata, nu sunt alte cai de acces.

Transportul in comun, in zona este asigurat de cursele interurbane de transport in comun Arad - Iratosu.

2.5.Ocuparea terenurilor

Zona studiata este in prezent un teren liber neconstruit cu un P.O.T = 0,00%

Atât in zona studiata cât si in zona adiacentă, zona de locuit, nu sunt dotări de interes local.

Aflata in partea de nord a râului Mureș, la o distanta considerabila, zona studiata nu este expusa riscurilor naturale si anume a inundațiilor.

Principalele disfunctionalitati in zona studiata sunt:

- lipsa dotărilor de interes local din zona.

_______2.6. Echipare edilitara

Din punct de vedere al echipării edilitare zona studiata nu dispune de rețele edilitare .

Alimentarea cu apă și canalizarea

Alimentarea cu apă

In prezent terenul în care se propune construirea obiectivului, nu există rețele de distribuție a apei.

Canalizare menajera

în zona propusă nu există un sistem centralizat de canalizare .

Canalizarea pluvială

Apele meteorice de pe suprafața zonei studiate în prezent sunt evacuate în canalele de desecare limitrofe amplasamentului si in rigolele de langa drumul județean., dar neexistând o sistemetizare controlată a terenului deci pante de scurgere

Alimentare cu gaz

In zona studiata nu exista rețea de alimentare cu gaze naturale.

Alimentarea cu energie electrică

Din punct de vedere al alimentarii cu energie electrica in zona, în partea de nord a zonei studiate exista rețeaua de alimentare cu energie electrica LEA

• 2.1. Concluzii din documentații deja elaborate

Teritoriul luat in considerare pentru construirea unei hale de depozitare piese auto, este situat in extravilanul Municipiului Arad. In cadrul Planului Urbanistic General al Municipiului Arad, aceasta zona este în extravilan si este teren arabil

Din analiza situației existente rezulta necesitatea construirii unor hale de depozitare piese auto , deoarece la ora actuala firma isi desfasoara activitatea in spațiu insuficient.

Prin acest P.U.Z, se va asigura accesul carosabil in toata zona studiată , se va asigura amplasamentul clădirii si amenajările necesare unei bune funcționari.

Se va reorganiza circulația pietonala si se va asigura accesul carosabil la clădirea propusa precum si locuri de parcare .

Se va tine seama de zona verde existenta ( zona verde de aliniament) care va fi amenajata si integrata in ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

• 2.7. Probleme de mediu

Din punct de vedere al relației dintre cadrul natural si avand in vedere ca este teren arabil si liber fara construcții nu sunt disfunctionalitati.

Evidențierea riscurilor naturale si antropice. In zona nu sunt pericole de inundații sau de alunecări de teren, luând in considerare ca zona studiata este la o distanta considerabila de râul Mureș si terenul este plat nu prezintă denivelări importante cu diferente mari de nivel.

In zona studiata nu exista valori de patrimoniu care necesita protecție.

_______2.8. Opțiuni ale populației

Proprietarul terenului dorește ca in aceasta zona sa se construiacă o hala de depozitare piese auto si o parcare auto.

• 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

  • 3.1. Concluzii ale stuidiilor de fundamentare

In această zona, au mai fost făcute studii Geo si există Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, aprobat.

• 3.2. Prevederi ale P.U.G.

Prin elaborarea si aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Arad, acaesta zona este in extravilanul Municipiului Arad și este teren arabil.

Ca si categorie de folosința terenul este arabil si este proprietatea privata a Domnului Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx , intabulat in CF 312026 si CF 312027.

• 3.3. Valorificarea cadrului natural

Pentru determinarea condițiilor de fundare corespunzătoare amplasamentului indicat de către beneficiar, se va elabora un foraj geotehnic .

Avand doar caracter informativ, cateva dintre concluziile si recomandările, ce se pot desprinde la faza de proiectare (P.U.Z), sunt:

- terenul este plan si are stabilitatea generala asigurata;

- stratificatia terenului: - umplutura 1,00 m

• - argila cafeniu gălbuie, plastic vartoasa intre 1,00 - 3,60m

• - strat argilos prafos nisipos, cafeniu - gălbui, plastic consistent intre 3,60 - 5,00 m

• - apa subterana a fost interceptata la 4,60 m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 1,80 m fata de nivel teren.

• - adancimea optima de fundare va fi stabilita pentru fiecare obiect in parte, pe baza studiului geotehnic ce se va intocmii, avandu-se in vedere caracteristicele constructive si funcționale ale acestora.

• - zona seismica „D”, k s=0,16, Tc= l,0s

• 3.4. Modernizarea circulației

Organizarea circulației

Drumuri

In ceea ce privește organizarea circulației in zona s-a tinut cont de drumul județean care mărginește amplasamentul obiectivului pe latura de nord. Pornind de la drumul județean care este adiacent zonei studiate s-a creat un drum de acces care să deservească obiectivul propus.

Pentru a se asigura accesul la zona de depozitare si parcarea propusa prin prezentul P.U.Z. s-a prevăzut:

• - un acces carosabil de 6,00 m lățime (doua benzi de circulație)

Structura sistemului propus este alcatuita din :

• - imbracaminte asfaltica realizata din :

• - strat de uzura din beton asfaltic bogat in criblura cu execuția la cald B.A. /16 de 4.0 cm grosime

• - strat de legătură din beton asfaltic deschis cu agrement mare cu criblura B.A.D. 25, de 6,0 cm grosime.

Iar pentru fundație :

• - Strat de macadam ordinar de 1,0 cm grosime

• - Strat de fundație din balast 15,0 cm grosime

Pentru a fi posibil accesul in incinta se va construii un podeț peste canalul existent.

Parcajele

Pentru angajați se vor amenaja locuri de parcare in incinta, si o platforma de parcare pentru mașini mari (camioane, autocare si tiruri), in total 35. locuri de parcare pentru autoturisme si 23 locuri de parcare pentru tiruri.

Prin prezentul P.U.Z se propune amenajarea spatiilor verzi de aliniament existente, precum si amenajarea in incinta a unor zone verzi necesare pentru protecție.

• 3.5. Zonificare funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

Destinația zonei conform P.U.G. este : arabil în extravilan.

In prezentul P.U.Z s-a propus realizarea unei hale de depozitare piese auto, a unei parcari, precum si toate amenajările necesare unei bune funcționari si care sa respecte normele europene.

Din punct de vedere tehnologic, in hala prevăzută, se va desfasura o activitate stricta de depozitare piese auto. Din acest punct de vedere activitatea nu este nociva, neavand nici un fel de emanații poluante. In prima etapa, vor fi asigurate maxim 6 locuri de munca.

Clădirea va fi construita din materiale durabile si va fi un parter inalt si parțial etaj, pentru partea de birouri.

Clădirea este construita la 16,57 m de axul drumului județean.

Sc = 894,28 mp

Sd = 1.020,00 mp

Accesul la construcția propusa se va face din drumul județean.

IN INCINTA

	TERITORIU AFERENT	EXISTENT		PROPUS
		Mp	%	mp	%
1	ZONA DE DEPOZITARE	-	-	894,28	9,29
2	SPATII VERZI z.v. amenajate	-	-	3.221,64	33,45
3	CIRCULAȚII - Carosabil+ platforma parcare			5.514,19	57,26
4	TEREN AGRICOL	9.630,11	100,00	-	-
5	TOTAL GENERAL	9.630,11	100,00	9.630,11	100,00

Sistematizarea verticala

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut in vedere :

stabilirea cotelor verticale ale noii clădiri, corelate cu cotele terenului existent.

reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Criteii. Compoziționale

• -  realizarea unui spațiu urban, care sa pună in valoare importanta clădirii si sa creeze un ansamblu specific funcțiunii, un ansamblu care sa nu deranjeze zona de locuit

• -  Realizarea unor clădiri care sa mobileze in mod corespunzător fronturile drumului județean..

Criterii funcționale

asigurarea suprafețelor maxime construite, respectând procentul de ocupare al solului specific zonei funcționale

Aliniamentul obligatoriu este determinat de relația rezultata intre funcțiunile clădirilor propuse. Respectarea aliniamentului este impus si din considerente compoziționale si funcționale.

Aliniamentul este menționat in planșa 03 (la cca 16,59 m de axul drumului județean).

Regimul de inaltime

Regimul de inaltime maxim propus s-a stabilit in funcție de: necesitatiile funcționale P+l parțial.

Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valorile maxime pentru procentul de ocupare al terenului, si coeficientul de utilizare a terenului.

Pentru zona de activitati de depozitare : P.O.T.max = 10,00%

C.U.T.max = 0,17

Plantații

Au fost menținute zonele verzi de aliniament existente in lungul drumului existent si au fost prevăzute zone verzi in incinta..

Zona verde propusa a fi amenajata va fi plantata cu gazon decorativ, cu cătină roșie (tamarix)si plante floricole cu frunze de corative, etc, iar in partea de nord a incintei va fi prevăzută o perdea de protecție cu plantații inalte. S zona verde = 3.221,64 mp, ceea ce reprezintă 33,45 % din total zona studiata.

3.6 Echipare edilitara Alimentare cu apa.

Alimentarea cu apă

Apa necesara pentru obiectivul propus va fi asigurata din put forat amplasat in incinta. In incinta va fi prevăzută o rețea de alimentare cu apa a obiectivului.

Conductele de distribuție a apei, vor avea Dn=90 mm și Dn=l 10 mm, din țevi de polietilenă de înaltă densitate, PE-ID100, Pn6, pozate subteran sub adâncimea de îngheț a solului, în tranșee deschise săpate manual sau mecanizat, în funcție de posibilitățile locale de pe traseu.

Pe conductele de distribuție propuse se vor prevedea hidranți subterani de incendiu conform Normativ P66-2001, „Normativ pentru proiectarea și executarea lucrărilor de alimentare cu apă și canalizare a localităților din mediul rural” prin piesele de legătură aferente, precum și construcțiile anexe necesare bunei funcționalități și exploatării acestora (cămine de vane, piese de ramificație etc.). Pentru asigurarea debitului de apa de 10 1/s, necesar stingerii din exterior a incendiului se vor folosii hidranți subterani 0100 mm, amplasați pe rețeaua propusa in incinta.

Conform normativ I 9 - 94, articolul 14.52, privind stingerea din interior a imobilului sunt necesari hidranți, clădirea avand peste 600 mp arie construita si avand in vedere si activitatea care se desfasoara in incinta.

La întocmirea documentațiilor se vor avea în vedere prescripțiile normativelor și standardelor specifice aflate în vigoare la data întocmirii acestora, precum și condițiile impuse de avizele și acordurile emise de societățile care au lucrări care vor fi afectate de realizarea lucrărilor propuse.

Se menționează că materialele, produsele, procedeele și echipamentele utilizate la realizarea lucrărilor vor corespunde condițiilor impuse de H.G. nr. 392/1994, privind regulamentul agrementărilor tehnice.

Documentațiile tehnico-economice vor fi verificate de verificatori atestați pentru exigențele necesare din documentațiile conform reglementărilor în vigoare.

La elaborarea documentației se va urmări respectarea prescripțiilor standardelor specifice aflate în vigoare la zi, specificate în aceste documentații prin conținutul acestora.

Canalizarea menajeră

în zona propusă neexistând sisteme centralizate de canalizare menajeră se propune realizarea de colectoare de canalizare menajeră care să colecteze și să conducă apele uzate spre bazin vidanjabil.

Colectoarele de canal se propun a fi realizate pe toată lungimea carosabilului si a platformei din incinta incinta, urmărindu-se alegerea unui traseu care să permită racordarea clădirii propuse..

Evacuarea apelor uzate se va face in bazin vidanjabil. Bazinul vidanjabil se propune a fi construcție subterana etanșa din beton armat, dimensionata pentru toate clădirile, astfel incat sa aiba capacitatea de preluare a apelor avand o perioada de golire cat mai mare.

Canalizarea pluvială

Pentru colectarea și evacuarea apei meteorice de pe suprafața zonei studiate, se propune realizarea de receptori și de colectoare de canal pluvial, care vor conduce apa la un separator de produse petroliere inainte de a fi evacuate intr-un bazin de retentie care va asigura apa necesara pentru udarea spatiilor verzi. Preaplinul va fi deversat in Cn 1199, aflat in partea de vest a amplasamentului.

Instalațiile de alimentare cu apa rece si instalația de canalizare a apelor uzate menajere, s-a determinat ținând cont de prevederile standardelor in vigoare si anume STAS 1478/90 si 1846/90.

Normativul de paza pentru singerea incendiilor si STAS 1343/90 stabilesc consumurile de apa necesare in caz de incendiu, prevăd hidranti exteriori.

. Breviar de calcul - Alimentare cu apă și canalizare

• l.ALIMENTAREA CU APĂ

• 1.1. ALIMENT ARE A CU APĂ POTABILĂ- ( conf.STAS 1478-90) a.Date de calcul

  • Tipul unității	- prestări servicii
  •  Activitate de garare •  Număr angajați •  Suprafața construită:	- autocare - lOpersoane - hala depozit	894,28 mp

• •  Utilarea cu obiecte sanitare:

Lavoare              - buc -

Vase closet            - buc -

Dusuri                  - buc. -

Rob.dublu serviciu 14” - buc -

Sifonnpsrdoseala       - buc -

• •  Necesarul specific de apă rece și caldă pentru un locuitor .

q_sp - 150 1/ persoană, in cazul preparării locale a apei calde.

din care apă caldă menajeră

q_Sp acm.= 60 1/ persoană la 45 °C

b. Calculul necesarului zilnic de apă potabilă Q _Zj_me(j = q_spx N = 150 1/ pers x 10= 1.500,00 1/ zi = 1,50 mc./zi-

Q zimax ^— Qzimed^ K-zi ^— 1,50 X 1,25 ^— 1,87 mc./zi

Unde : K_zj =1,25 pentru instalația cu apă rece , canalizare și prepararea locală a pei calde menajere.

1 87

- Qorar max xko =    x2,80 = 0,22

Q zimed 1,50 mc./zi

Q zimax ^— 1,87 mc./zi

Q orarmax^- 0,22 mc./oră

c. Calculul debitului de calcul „q_c-

q_c = axbxcx-jE

Unde : a = 0,15 - pentru grupuri sanitare la unități depozitare

b= 1    - prepararea locală apă caldă menajeră

c= 1,6   - pentru grupuri sanitare la hale industriale

E - suma echivalenților punctelor de consum conform calculului:

6x0,35= 2,10

6x0,50= 3,00

1x1,00= 1,00

2x1,50= 3,00

E=9

qc = (axca=0,15 xl,6 x 3,00= 7,20 1/sec

• 2. CANALIZAREA APELOR UZATE MENAJERE- .

  • 2.1. DETERMINAREA DEBITELOR DE RESTITUȚIE

Conform STAS 1846

Qszimed =Qzimedx 0,80 = 1,50x0,80=1,20 mc./zi

Qszimax = Qzimaxx 0,80 = 1,87x0,80= 1,50 mc/zi

Qsoramax=QoramaxxO, 80=0,22x0,80 = 0,17 mc/ora

Rezulta pentru o vidanjare lunara (la 30 zile) un rezervor vidanjabil cu capacitatea de 12 mc.

2.2 DETERMINAREA DEBITULUI DE CALCUL

Conform STAS 1795-87

Se =2.v+^_max.

Unde: Q_c = Debitul de calcul

Q_s = Debit corespunzător valorii sumei echivalenților Es, ai obiectelor sanitare.

^.vmax = debitul specific de scurgere maxim al obiectelor sanitare.

2.<max = 1,15//sec.

Q_s = mcO,707^7

Unde : a = 0,33 - pentru 24 ore furnizare apă.

Es = suma echivalenților de debite de scurgere ale obiectelor sanitare.

Calculul sumei echivalenților de debite de scurgere Es.

E= 47

Qs = ax0,40+0,001x Es = 0,33 x 0,40 x 47,00 = 0,33x 0,40 +0,00 lx= 0,15 1/sec

Qc=0,15+ 1,15 =0,17 1/sec

3. CANALIZAREA APELOR METEORICE -ETAPA I.

Conform STAS 1846- 90

Calculul debitului de calcul

Q_n - mxSxQxi

Unde:	- m = 0,8 pt. t < 40 min. S = aria bazinului de canalizare în hectare. S = 0,96 ha. Din care: 5] = 0,07 ha. - învelitori. S2 = 0,59 ha. - platforme betonate, drumuri, parcări,
trotuare	S3 = 0,30 ha. - zone verzi = Coeficient de scurgere

_ S,xO, + S,x<I>₂ + S'₃x<I>₃

~ s, +S¹, +s₃

O, =0,95 pt. învelitori metalice

<J>₂ = 0,85 - pavaje de asfalt și beton

<T» ₃ = 0,10 - zone verzi cu pante mici

<D₃ = (0,07x0,95+0,59x0,85+0,10x0,30)/0,03 = 19,90

O = 19,90 i - intensitatea ploii de calcul

i= 901/ sec.ha - pentru f = 16; zona 13.

Qf= 0,80 xO, 09 x 19,90x90 = 128,95 l/sec

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice propri ,cu combustibil gazos - butelie BUTANGAZ .

Alimentarea cu energie electrica

Noile clădiri vor fi racordata la rețeaua electrica propusa in zona, prin extinderea rețelei existente, rețea care in prezent deservește zona de locuit a cartierului Gai.

Telecomunicații

Pentru noul obiectiv se va prevedea racordarea la rețeaua de telefonie existenta.

Gospodăria comunala

In incinta vor fi prevăzute platforme de colectare a deșeurilor menajere solide care vor fi colectate de serviciul de salubritate al Municipiului. Aceste platforme vor fi betonate si ușor de intretinut, cu acces ușor la ele.

• 3.7. Protecția mediului

Din punct de vedere a mediului, nu sunt riscuri de inundații sau alunecări de teren in aceasta zona, nici riscuri tehnologice nu sunt, avand in vedere profilul activitatii desfășurate in aceasta hala - depozitare piese auto.

Deasemenea se propun zone verzi de aliniament in lungul carosabilelor, si plantații in incinta. Se vor asigura zonele verzi necesare precum si perdele de protecție.

• 3.8. Obiective de utilitate publica

Fiind vorba de un teren privat cu activitate de producție industriala, nu sunt prevăzute obiective de utilitate publica.

• 4. Concluzii

Prin realizarea obiectivului propus se mobilează partea sud a drumului județean Arad- Iratosu.

In urma aprobării prezentului P.U.Z. se va trece la construirea obiectivelor propriuzise, la realizarea rețelelor edilitare si a racordurilor de la rețelele de utilitati si pana la firidele cladirilor.Toate aceste lucrări intra in sarcina beneficiarului si se vor executa etapizat

Proiectantul considera ca amplasarea acestui obiectiv vine in completarea frontului existent si contribuie la dezvoltarea zonei perecum si la crearea de noi locuri de munca.

In cazul unor situații de urgenta, a unor calamitati naturale, persoanele din zona se vor evacua in terenurile libere care inconjoara amplasamentul sau in drumul județean.

întocmit

Urbanism

U.T.R. NR: 1

• 1. DISPOZIȚII GENERALE

• 1. Rolul Regulamentului general de urbanism

Regulile generale de urbanism constituie un ansamblu de principii urbanistice cu un caracter de largă generalitate, prin care se stabilește modul în care pot fi ocupate terenurile ,precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

Regulamentul general de urbanism se sprijină pe o bază legală formată din:

• - legi și acte normative privind modul de ocupare a terenurilor și de realizare a construcțiilor.

• - Norme și standarde tehnice care fundamentează amplasarea și conformarea construcțiilor în acord cu exigențele de realizare a stabilității, securității și siguranței în exploatare a acestora.

• - Reguli proprii domeniului urbanismului și a amenajării teritoriului privind ocuparea cu construcții a terenului în accord cu principiile de dezvoltare durabilă .

• - configurația parcelelor, natura proprietății, amplasarea și conformarea construcțiilor, etc.

• 2. Bază legală a elaborării

R. L. U. aferent P.U.Z. a fost elaborat avand ca bază:

Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR nr. 525/ 1996 și ghidul de aplicare al RGU, aprobat prin ordinul MLPAT nr. 21/N/l 0.04.2000.

Reglementările cuprinse în P.U.G. și în prescripțiile regulamentului local de urbanism aferente P.U.G.,pentru zona ce face obiectul P.U.Z.

Odată aprobat împreună cu P.U.Z, RLU aferent acestuia constitue act de autoritate al administrației publice locale.

3 Domeniul de aplicare:

1 .Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe categorie de terenuri, atât în intravilan , cât și în extravilan.

• 2. .Regulamentul local de urbanism se aproba prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad si constitue un act de autoritate al administrației locale.

II. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

• 4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural construit.

Terenuri agricole în intravilan:

Nu este cazul

Autorizarea se face cu respectarea normelor, stabilite de Consiliul Local al Municipiului Arad pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea următoarelor obiective: completarea zonelor libere .

amplasarea construțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare eferente acestora în ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile libere din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv de la caz la caz.

Colectarea deșeurilor se va face la nivel de zona prin activitati de salubrizare care vor fi de natura sa nu creeze probleme de sanatate, poluarea mediului sau sa degradeze cadrul ambiental si imaginea civilizata.

- Zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate.

In zona studiată nu sunt zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate.

• - Zone construite protejate:

In prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt zone care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, sau local.

• 5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public:

• - Expunerea la riscuri naturale:

Nu e cazul.

• -  Expunerea Ia riscuri tehnologice

Nu este cazul

- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

In prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

Utilizări permise:

-Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

-Asigurarea echipării tehnico edilitare

Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliți prin prezentul regulament.

Utilizări interzise:

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, apa canalizare si a cailor de comunicație.

Unități industriale.

- Asigurarea echipării edilitare:

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• •         Utilizări permise:

Amplasarea halei de depozitare piese auto si parcare conform planșa 03

Amplasarea sediu firma

• •         Utilizări permise cu condiții:

Etapa I

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitor.

• •          Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

• - Asigurarea compatibilității funcțiunilor:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominantă a zonei.

• - Integrarea în zonă a construcțiilor noi se va face cu respectarea și corelarea atât a regulilor de bază privind ocuparea terenului, cât și a celor privind amplasarea și conformarea construcțiilor, în acord cu destinația acestora.

In urma analizei unității teritoriale de referință U.T.R. nr. 1 se stabilește :

• - funcțiune dominantă - activitati de depozitare

• - funcțiune complementare - sediu firma, si anexe la activitati agricole

• - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului să nu depășească limita superioară stabilită de prezentul regulament.

Pentru zona de depozitare ;

POT max = 10,00 %

CUTmax = 0,17

• 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

• - Orientarea față de punctele cardinale:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, conform prezentului regulament.

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, in vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

• - asigurarea însoririi (inclusiv aport termic )

• - asigurarea iluminatului natural

• - asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile inchise ( confort psihologic )

- Construcțiile anexe (provizorii) aferente activitatii de exploatare

Pentru toate categoriile de construcții anexe si administrative, se recomandă orientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor. Se recomandă orientarea nord a magaziilor si a halei de depozitare.

• - Amplasarea față de drumuri publice:

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de anexe administrative care deservesc activitatea agricola este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

- hală de depozitare la 16,59 m de axul carosabilului și la 5,18 m față de limita de incintă

• - Amplasarea față de aliniament:

• Clădirile vor fi amplasate retrase față de limita de proprietate, după cum urmează: -hala de depozitare la 5,18 m de limita de incinta nord si la 32,33 m fata de limita de proprietate din partea de vest și la 4,11 m față de limita de proprietate est.

• - Amplasarea în interiorul parcelei:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 1,90 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate , conform art.612 din Codul Civil.

• - cu minim 1,90 m fata de limitele laterale

• b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

• c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.

• 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice . Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

• - alei carosabile și parcaje in interiorul parcelei pentru clienti si angajați.

• - accese carosabile si parcări pentru tiruri

• - accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere

Sunt prevăzute locuri de parcare conform HGR 525/1996.

Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.

• - Accesele pietonale:

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale , potrivit importanței și destinației construcției.

• 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară

- Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente:

Nu este cazul

Beneficiarul se obligă să asigure necesarul de la rețea.

Asigurarea necesarului de alimentare cu energie electrică, prin extinderea rețelei.

Apa pluvială va fi colectată in bazin de retenție

• 9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru construcții.

Parcelarea

Parcela este construibila deoarece:

• a) asigurarea accesului la un drum public;

• b) latimea parcelei este mai mica decât lungimea si mai mare de 8 m;

• c) asigura echipărea tehnico- edilitare necesara;

Suprafața parcelei, aferenta construcțiilor propuse este de 9.630,11 mp.

- Regimul de inaltime:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii stabilite prin prezentul regulament.

C.U.T. max = 0,17 pentru activitati de depozitare

Regimul de înălțime stabilit de prezentul regulament este parter si etaj.

• - Aspectul exterior al clădirilor:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

materiale de construcții durabile;

finisaje exterioare adecvate funcțiunii;

culorile în concordanță cu ansamblul urban;

• 10. Reguli cu privire Ia amplasarea de spații verzi si împrejmuiri

• - Spații verzi plantate:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi, plantate , în funcție de destinația și capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pentru activitatea agricola si anexele aferente vor fi prevăzute spații verzi, plantate, cu rol decorativ in jurul zonei de depozitare , aceasta reprezentând 33,45 % din suprafața totală a terenului.

Etapa II

• - împrejmuiri:

în condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: împrejmuiri transparente , necesare delimitării parcelei aferente investiției.

Este obligatorie împrejmuirea terenului.

III ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

• 11. Zone și subzone funcționale

• - funcțiune predominanta - zona de depozitare

• - subzonă depozitare

• - subzonă spatii verzi plantate

• - subzonă căi de comunicație rutieră

• - funcțiune complementară - locuința de serviciu

• - subzonă locuințe

• - subzonă spatii verzi plantate

• - subzonă căi de comunicație rutieră

IV. PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR FUNCȚIONALE DIN INTRAVILAN

A - Zona activitati agricole: art. 4, 9, 14, 15, 17, 18, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33 din R.G.U.

L - Zona de locuit

Cer - Zona pentru căi de comunicație: art.5, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 16, 20, din R.G.U.

SP - Zona pentru spații verzi amenajate, perdele de protecție: art.4, 5, 6, 14, 15, 16, 17,18, 20, 23,24, 25,26, 30, 31, 32, 33, din R.G.U.

• - anexe administrative

• - orice construcție care nu a fost prevăzută in documentația de urbanism

Caracteristica parcelei

suprafața parcelei 9.630,11 mp (aferenta clădirilor propuse)

adancimea parcelei este mai mare decât latimea acesteia

Aliniament

conform planșei de Reglementari urbanistice - retragere de 5,18 m fata de limita de proprietate

Circulații, accese si parcari

parcela are asigurat accesul prin carosabil de 5,00 m parcarea este asigurata integral in incinta

Inaltimea maxima admisa

P - cu inaltime maxima la cornișe de 4,00 m.

P+E - cu inaltimea maxima la cornișa de 8,50 m

Spatii verzi, plantate

- 33,45 %

U.T.R. nr. 1

- vecinătăți - la sud

- la nord

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

A v i z a t

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

H O T Ă R Â R E A nr.

din 2011

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă

“Construire hală de depozitare și parcare auto”, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709C, Arad Iratos, jud.Arad, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.25852 din 15.06.2011;

-raportul nr.25852 din 15.06.2011 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U. aferent pentru „Construire hala de depozitare si parcare auto”, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709 C, Arad Iratos, jud.Arad, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C. PRO URBAN

S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.c și art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.16 din17.05.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă și R.L.U.aferent - Construire hală depozitare și parcare auto, amplasată în Arad, Extravilan, DJ 709 C, Arad Iratos, jud.Arad înscris în C.F. nr.319404 Arad nr.cad.319404, beneficiar S.C. GLI-GA-SO S.R.L., proiect nr.121/2009-2010, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx și RLU aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii în funcțiune a obiectivului.

Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de catre Consiliul Local al Municipiului Arad .

Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. GLI-GA-SO S.R.L. și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Serv.Constr.Urbanism /Xxxxxxx Xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.25852/Ao/ 15.06.2011

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent construire Hala de depozitare si parcare auto, amplasata in Arad,Extravilan,     DJ709C,Arad-Iratosjud.Arad,beneficiar     S .C.GLI-GA-SO

S.R.L.,proiect nr. 121/2009-2010 elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R.Xxxxxx Xxxxxx ,

Având în vedere că au fost indeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1874/06.10.2009 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent Construire Hala de depozitare piese auto si parcare auto amplasata in Arad, Extravilan,DJ709C,jud.Arad,beneficiar S.C.GLI-GA-SO S.R.L. proiect nr.212/2009-2010 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.Arad, Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx , in conformitate cu legislatia in vigoare.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCȚII SI URBANISM NR.25852 / 15.06.2011

RAPORT

Denumire proiect: P.U.Z. Construire hala de depozitare piese auto si parcare auto si R.L.U aferent amplasata in Arad, Extravilan,DJ 709C, Arad Iratos, jud.Arad, beneficiar S.C.GLI-GA-SO S.R.L.,proiect nr.121/2009-2010 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.Arad , Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx

Adresa :Arad, Extravilan, DJ 709 C , Arad -Iratos,Jud.Arad

Beneficiar: S.C. GLI-GA-SO S.R.L.

Proiect nr.: 121/2009-2010

Elaborat: S.C. PRO URBAN S.R.L,

ARH.RUR Xxxxxx Xxxxxx

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.1874 din 06.10.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasarea pe terenul inscris in C.F. nr.319404 Arad nr.cad.319404 a unei hale de depozitare piese auto si a unei parcari auto.

Au fost obtinute urmatoarele avize :

-Aviz nr. 15088 din 14.12.2009

-Aviz nr.1297/din 21.12.2009

-Aviz nr.3002 din 11.05.2011

-Aviz nr.D/2725 din 28.12.2009- Ministerul Apararii Statul Major General -Aviz nr. 1.027.044 din 07.01.2010 -Ministerul Administratiei si Internelor

-Aviz nr.55.526 din 21.01.2010 -Serviciul Roman de Informatii

-Aviz nr.1593/A din 10.12.2009- Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile

Goldis - PSI

-Aviz nr. 513 din 07.06.2010 -Directia de Sanatate Publica

-Aviz nr.177 din 09.05.2011 -Romtelecom -Aviz nr.2789 din 09.12.2009 -SC CET ARAD S.A.

-Aviz nr.2315 din 02.07.2010 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare

-Aviz nr. 275227 din 23.07.2010 -Serviciul Politia Rutiera

-Aviz nr. 3687 din 15.07.2010 -Agentia Nationala pentru Protectia Mediului

-Aviz nr.3590 din 23.05.2011 -Transgaz

-Aviz nr. 26 din 2010 -O.C.P.I.

-Adresa nr.7843/09.06.2011 -Consiliul Județean Arad - Direcția Tehnica Investiții -Aviz nr.11 din 14.05.2010 - Administrația Naționala Apele Romane -Aviz nr. 6918/14.12.2009 -ANIF R.A.

Terenul studiat este amplasat in partea de nord vest a municipiului Arad, in extravilanul localitatii categoria de folosinta arabil.

Se propune amplasarea unei hale de depozitare piese auto si a unei parcari auto cu utilitatile specifice si sistematizarea zonei aferente.

In jurul constructiei in zona ramasa libera va fi amenajata ca zona verde o suprafata de 33,45 % din suprafata terenului .

POT existent = 0,00 %

CUT existent = 0,00

POT max propus = 10,00 %

CUT max propus = 0,17

Regim de inaltime Parter - Parter +1 Etaj

Echiparea tehnico-edilitara:

Alimentarea cu apa - apa necesara pentru obiectivul propus va fi asigurata din put forat amplasat in incinta .In incinta va fi prevazuta o retea de alimentare cu apa a obiectivului.

Canalizare menajera - se propune realizarea de colectoare de canalizare menajera care sa colecteze si sa conducta apele uzate spre bazin vidanjabil.Colectoarele de canal se propun a fi realizate pe toata lungimea carosabilului si a platformei din incinta , urmarindu-se alegerea unui traseu care sa permita racordarea cladirii propuse.

Canalizare pluviala - pentru colectarea si evacuarea apelor meteorice de pe suprafata zonei studiate se propune realizarea de receptori si de colectoare de canal pluvial care vor conduce apa la un separator de produse petroliere inainte de a fi evacuate intr-un bazin de retentie care va asigura apa necesara pentru udarea spatiilor verzi.Preaplinul va fi deversat in

Cn 1199 , aflat in partea de vest a amplasamentului.

Electricitate -din punct de vedere al alimentarii cu energie electrica in zona , in partea de nord a zonei studiate exista reteaua de alimentare cu energie electrica LEA.

Alimentarea cu gaze naturale

In zona studiata nu exista retea de alimentare cu gaze naturale.

Investitorul dorește dezvoltarea zonei atat din punct de vedere urbanistic cat si economic , ceea ce duce la protejarea mediului in mod superior.

Fata de cele prezetate mai sus, propunem :

APROBAREA

Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent - Construire hala de depozitare piese auto si parcare auto,amplasata in Arad, Extravilan,DJ 709 C Arad-Iratos,jud.Arad inscrisa in C.F.nr.319404 Arad nr.cad.319404,beneficiar S.C.GLI-GA-SO S.R.L.,proiect nr.121/2009-2010 elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L. ,Arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxx.

ARHITECT SEF

Arh.Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Ing.Xxxxxx Xxxxx