JUDEȚUL ARAD municIpiul ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A NR.138 din 26 mai 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire hală metalică -depozitare și corp administrativ”, amplasate în Arad, extravilan, județul Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.19802 din 21.04.2011; -raportul nr.19802 din 19.04.2011 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă și R.L.U. aferent pentru construire hală metalică -depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, extravilan, județul Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică;

-adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23);

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.”c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.9 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U. aferent pentru “Construire hală metalică-depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, extravilan, județul Arad, înscris în C.F.nr.30 7911 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.72560 Arad, nr.cad.9697, nr.top.125.1336/10/1/1/2, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de SC ms CAD S.R.L., arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx'”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 Titularul Planului Urbanistic Zonal este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii in funcțiune a obiectivului.

Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad .

Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                    S E C R E T A R

Xxxxxx Xxxxxxx                       Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituția Prefectului-Județului Arad 1 ex. Dosar ședință CLMA 26.05.2011

arh marinei Xxxxxxxxx Xxxxxxx

arad. sfr.gutuilor, nr.14, 310250

aut OAR 35/2007 cif 21329465

tel 0727 884 905

1 . INTRODUCERE

• 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

• • Denumirea lucrării P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

• • Beneficiar:

  Xxxxx Xxxxx

  
  

• • Proiectant general:       Birou individual de arhitectura Marinei Xxxxxxxxx Xxxxxxx

• • Data elaborării P.U.Z.: OCTOMBRIE 2009

• 1.2 OBIECTUL STUDIULUI

Solicitări ale temei program

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda lui Xxxxx Xxxxx., in vederea realizării unei hale metalice P pentru depozitare, si corp administrativ.

Terenul studiat este amplasat in Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism NR. 2263 DIN 23.12.2009 emis de Primăria

Municipiului Arad.

Beneficiarul dorește ca prin tema proiectului sa construiască o hala metalica P+1 pentru depozitare, showroom si birouri,platforme betonate si parcari, respectiv creearea unor spatii verzi amenajate.

P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

Documentația P.U.Z. are la bază :

Certificatul de urbanism nr. 2263/23.12.2009 (Anexa nr. 1 in cadrul memoriului general).

Regulamentul local de urbanism.

Regulamentul GENERAL de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996;

Prezenta documentație s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare.

• - Legea privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(nr. 50/1991 .republicata)

• - Legea fondului funciar(nr. 18/1991,republicata)

• - Legea administrației publice locale(nr. 69/1991,republicata)

• - Legea privind circulația juridica a terenurilor(nr. 54/1998)

• - Legea privind expropierea pentru cauza de utilitate publica(nr. 30/1994)

• - Legea cadastrului imobiliar si publicității imobiliare(nr. 7/1996)

• - Legea privind calitatea in constructii(nr. 10/1995)

• - Legea privind protecția mediului(nr. 137/1995,republicata)

• - Legea privind regimul juridic al drumurilor(nr.82/1998 pentru aprobarea OG nr 43/1997)

• - Legea apelor(nr. 107/1996)

• - Legea privind proprietatea publica su regimul juridic al acesteia(nr. 213/1998)

-Codul civil

-Ordinul ministrului Sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației.

• - Ordinul comun nr.314RT/16/NN/martie 1999 al ministrului Apelor,Pădurilor si Protecției Mediului si al Minstrului Lucrărilor publica si Amenajării Teritoriului pentru aprobarea procedurilor de promovare a documentațiilor si de emiterea acordului de mediu la planurile de urbanism si de amenjarea teritoriului.

-Metodologia Cadru de elaborare si conținutul documentațiilor pt. P.U.Z. indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul 176/N/2000 de către M.L.P.T.L.

-Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism

• - Prevederile Regulamentului local aferent al PUG ARAD aprobat in CL

- RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar pentru zona de studiu și terenuri adiacente (vizata de O.J.G.C. Arad)

- Rezultatele colaborării - PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesați în teritoriu (in baza documentațiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general)

Terenul propus spre studiu, în acest scop, prin TEMA este situat in Arad, nr. FN, nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2:

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate privata, nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est-canal 1347

La Sud - teren proprietate privata, nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

DATE de TEMA :

Terenul studiat este in suprafața de 5071 mp proprietate privata, apartinand beneficiarului prezentei documentații.

SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI:

INTEGRAREA NOII HALE SI A CORPULUI ADMINISTRATIV IN INCINTA CREATA PRIN DOCUMENTAȚIA PUZ APROBATA.

stabilind prin REGLEMENTARI relații optime de coexistenta pentru:

-Hala propusa

-Corp administrativ

-Spații verzi de aliniament, de protecție si amenajate

-Tehnico- edilitare

ANALIZÂNDU-SE :

• -  Asigurarea accesului principal in proprietatea din limita de studiu

• -  Asigurarea de spatii verzi de protecție si amenajate

- Echiparea tehnico-edilitară prin prelungirea rețelelor publice de gaz, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, apa, branșamentele fiind iasate in seama proprietarului;

• -  Modul de utilizare al terenului si relația cu vecinătățile

Conform Certificatului de urbanism eliberat de Primăria Mun.Arad, Jud.Arad:

•Regimul juridic al terenului: TEREN PROPRIETATE PRIVATA, in extravilan

•Regimul economic al terenului:

FOLOSINȚA ACTUALA, teren arab:! in extravilan

FOLOSINȚA PROPUSA - Construire hala metalica P de depozitare si birourițcorp administrativ).

Regimul tehnic al terenului stabilit prin C U.

• 2. DOCUMENTAT» - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE

1 .Amplasamentul și vecinătățile se regăsesc ca obiect de studiu în Planul Urbanistic General al localității ARAD proiect aprobat in CL ARAD.

2.RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar și imobiliar pentru zona în studiu și terenuri adiacente - pus la dispoziție de către beneficiar,Xxxxx Xxxxx.

3.STUDIU GEOTEHNIC - pus la dispoziție de către Xxxxx Xxxxx.

• 4.Rezultatele colaborării - PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesați în teritoriu (în baza documentațiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general)                       4

• 3. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE

Folosința terenului

Actualmente este teren arabil in extravilan. Prin reglementările acestui PUZ aprobat.se va construi o ha.tâ metalica P, de depozitare si birouri (corp administrativ P+1), in vederea vitalizării zonei.

• 3.1 .Analiza fondului construit existent

Pe terenul studiat, actualmente nu se afla nici o construcție.

• 3.2.Amplasamentul

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est - canal 1347

La Sud - teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/3

Cadrul natural:

•Nu s-a intervenit in morfologia terenului;

• Nu prezintă particularități ce pot interveni in organizarea urbanistica (din punct de vedere al reliefului, a rețelei hidrografice, clima, condiții geotehnice, riscuri naturale);

•Suprafața terenului nu este sistematizata vertical, dar permite integrarea conceptelor urbanistice de;, refacere a fiziologiei in zona studiata, in tesutul adiacent, permitandu-se o sistematizare verticala a terenului cu intervenții uzuale, minore din acest punct de vedere.

•Cota medie de nivel este 104.500 N.M.N.

•Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat fiind situat în zona Câmpiei de Vest, fără denivelări și fără curbe evidente de suprafață.

In acest context, cadrul natural se definește prin următoarele:                                          L

oFactorii genetici ai climei (variația solară, bilanțul radiativ, poziția geografică, altitudinea, circulația maselor de aer, caracterul suprafeței active) determină existența pe teritoriul localității Arad, județului Arad a unui-climat temperat-continental moderat cu influențe oceanice.

oRegimul temperaturii aerului înregistrează valori medii anuale în jurul a 10,8 grade C, cu abateri mgxime : de 2 grade C în plus sau în minus de la un an la altul. Temperatura medie a lunii celei mai reci - ianuarie-sunt de 1,1 grade C la Arad, iar temperatura medie a lunii celei mai calde -iulie- ating 21,4 grade C.

oDin punct de vedere a precipitațiilor, indicele valorii medii anuale oscilează în jurul valorii a 577 mm la Arad. Efectele fenomenului de sera, prezenta in alte zone ale tarii prin furtuni, cu vânt pana la valori de 100 km/ora si peste, căderi de grindina, ploi deosebit de abundente( peste 45 l/mp), sunt sporadice si la intervale mari, neexistând o statistica in acest sens.                                                         £

oRegimul eolian : indică o frecvență mai mare a vânturilor din sector sud-est (13,7%) și sud (13%), urmate de cele din nord (12,4 %), nord-vest (10,7 %) și sud-vest (10%).Vitezele medii anuale, variază între 2,6 și 4,3 m/s.

oTopoclimatul regiunii de câmpie se caracterizează prin cea mai lungă durată de strălucire a soarelui : 2100 ore/an, din care 1500 ore se realizează în semestrul cald; cea mai mare cantitate de radiație globală 115 kcal/cmp din care lOOkcal/cm.p.numai în semestrul cald al anului. Umezeala aerului este în ianuarie de 88% iar în iulie mai mică de 64%. Primul îngheț se produce la finele lunii octombrie. Intervalul zilelor fără îngheț însumează 180 zile.                                                                         i

3.3.STUDIU GEOTEHNIC

1.INTRODUCERE

• 1.1 Prezentul referat geotehnic face obicetul cercetării terenului de fundare la: DEPOZIT ARAD-EXTRAVILAN FN. CF-72560, Nr. Topo-125,136/10/1/1/2 ARAD.

• 1.2 Cercetarea terenului s-a făcut cu 2 foraje manuale DN 8 5/8, pana la adancimea de 5,00m.

• 1.3 Conform ordinului NR=1216, Normativ privind exigentele si metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare-lndicativ NP-074/2002, amplasamentul cercetat se incadreaza in norma unui factor de risc geotehnic redus, vecinătățile sunt fara riscuri.

• 2. DATE GENERALE

2.1 Amplasamentul cercetat se gaseste in localitatea Arad.                                           k

• 3. GEOMORFOLOGIC

Terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.                                       s

• 4. GEOLOGIA ZONEI

Amplasamentul cercetat se incadreaza in estul depresiunii Panonice, depresiune ce a luat naștereB prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca 1 1000m adâncime care stau transgresiv si discordant formațiunile panoniene si cuaternare de naturii sedimentara. Cuaternarul are o grosime de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni fluviatile si lacustre de * virsta pleistocena si holocena in care predomina argilele si nisipurile depuse in alternante, prezentind o^-stratificatie , in suprafața de natura incrucisata, tipica conurilor de dejecție a marilor riuri.                  .

însăși orașul Arad este așezat pe conul de dejecție a râului Mureș care este alcătuit din pietrișuri sk bolovanisuri nisipoase separate de strate de argile si prafuri argiloase.                                        i.’2

• 5. HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad iar alternanta de strate permeabile(pafuri nisipoase 4. nisipuri cu pietriș si bolovanis) permite accensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimuluk » precipitațiilor din zona.                                                                                                    ' J

• 6.CONFORM MACRONIZARII SEISMICE, după Codul de Proiectare seismic,privind zonarea valorii de 5' vârf a accelerării terenului pentru cutremure avand Mr(perioada medie a intervalului de revenire de 1o6’, ani)dupa P100-1/2006,localității Arad ii coespund:ag=0,16 si Tc=0,7 sec.                                      £•

• 7. ADANCIMEA de îngheț se situiază în conformitate cu STAS 6054/77 la 0,80m de nivel teren actual.

• 8. STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE                $

Pe amplasamentul indicat s-a efectuat 2 foraje manuale(conform planului de situație cu amplasamentului^

lucrărilor de teren,anexat prezentului studiu).

Forajelele F1 si F2 , umplutura are adancimea de 1.20m, după care pana la adancimea de 3.60m s-a interceptat un complex nisipos cafeniu gălbui plastic consistent, iar pana in baza forajului s-a intercepat un complex nisipos cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui saturat de indesare medie.

• 9. APA SUBTERANA

A fost interceptata la adancimea de 2,80m in forajul efectuat,(luna noiembrie 2009).

Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitații căzute in zona , precum si variația nivelului râului Mureș.

Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pana la adancimea de 1.60m fata de nivel teren.

• 10. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu pe fisa de forajelor.

Din analiza rezulatelor obținute cu lucrările de cercetare ale terenului de fundare se desprind următoarele aspecte importante:

Hala se va funda la adancimea de 1.40m

Presiunea convențional ace se va lua in calcul pentru Df indicat si b=1,00m,este:Pconv=240kPa. înaintea turnării betonului,terenul de fundare de pe amplasament,va fi avizat de către geotehnician.

• 3.4.Căile de comunicație rutiera, pietonala

Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare DE 1348

• 3.5.Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic

Pe terenul beneficiarului nu se afla nici o construcție urmând ca prin intermediul acestui PUZ sa se stabilească reglementările urbanistice necesare vitalizării acestui teren.

Zona se afla intr-un proces de dezvoltare urbanistica.

Ai.’Xxxxxx Xxxxxxx A.

3.6Echiparea existenta

COOPERAREA IN DOMENIUL EDILITAR

CERINȚA si RESTITUTIA DE APA

• 3.6.1. Alimentarea cu apa

In prezent, in zona studiata exista o rețea de apa potabila care alimentează cu apa o parte din platforma industriala nord-vest S.C. U.T.A. S.A. Arad, amplasata pe partea dreapta a str. Câmpurilor.

Rețeaua este racordata la sistemul de distribuție a apei potabile al Municpiului Arad si anume in rețeaua de apa existenta pe str. Câmpurilor. Conducta de apa este din PEHD cu diametrul de 160mm si este

amplasata in zona verde adiacenta drumului din beton, pe partea stanga, la cca.4m fata de axul drumului.

In punctele de bransare sunt prevăzute cămine de vizitare echipate cu robinete de secționare a rețelei, robinete de inchidere branșament si contoare de apa rece.                                                   j;

menajera care sa rezolve problemele de colectare-deversare-epurare a apelor uzate menajere pentru toate'-gospodăriile si obiectivele comerciale/industriale existente, dar este in derulare un proiect de realizare av

debitelor de apa uzata menajera evacuate din zona studiata prin realizarea unui colector de canalizare ^ menajera pe str. Câmpurilor si apoi a rețelelor radiale pe toate străzile adiacente.                              W

de lucrările de construcții mai vechi, fapt ce duce la aplicarea unor masuri suplimentare de cu rata re-decolmatare pentru a permite utilizarea lor.

• 3.6.3.Alimentare cu energie electrica:

Pe partea stanga a drumului de acces in aceasta parte a Zonei Industriale Nord-Vest exista o L.E.A. 20KV alimentata din statia electrica 110/20KV Pictura care deservește in prezent consumatorii de energie electrica din zona str. Câmpurilor cat si a consumatorilor existenti in aceasta parte zonei industriale . Deoarece in zona studiata nu exista linie electrica de 0,4KV, toti potențialii consumatori de tip industrial sau semiindustrial amplasați aici se vor alimenta cu energie electrica direct din L.E.A. 20KV prin realizarea unor racorduri de 20KV si a posturilor electrice de transformare 20/0,4KV.

• 3.6.4.Alimentare cu energie termica:

Asigurarea cu energie termica pentru încălzirea spatiilor din cadrul obiectivului se va realiza din resurse proprii, in zona neexistand un sistem de furnizare centralizata a energiei termice, si anume: pentru birouri se va prevedea montarea unei centrale termice pe gaze naturale care va produce si apa calda necesara utilizărilor menajere, iar halele de depozitare nu se vor incalzi decât la limita de inghet.

• 3.6.5. Alimentarea cu gaze naturale

Zona Industriala Nord-Vest este alimentata cu gaze naturale printr-un sistem de distribuție format din rețea de gaze naturale medie presiune, statie de reglare măsurare de sector (SRMS) racordata la rețeaua de medie presiune extinsa in zona. Din SRMS sunt extinse rețelele de distribuție gaze naturale presiune redusa, amplasate pe străzile zonei industriale. Rețeaua de gaze medie presiune existenta este realizata din PEHD D=160mm, amplasamentul conductei fiind in zona verde adiacenta drumului de centura Arad-Nadlac pe partea dreapta a acestuia, la cca. 9m fata e axul drumului. Rețeaua este racordata la conducta de gaze medie presiune care asigura dubla alimentae a orașului Arad. Pe str. Câmpurilor exista o rețea de distribuție gazel naturale presiune redusa realizata din țeava de otel Dn100, izolata cu bitum, din care sunt alimentați j consumatorii casnici si semiindustriali din zona. Cel mai important consumator este platforma de producție BAT S.A. Arad. Integ sistemul de distribuție gaze naturale al Mun. Arad aparține operatorului de distribuție autorizat S.C. E ON GAZ DISTRIBUȚIE S.A. Arad, care asigura si serviciile de exploatare si intretinere adecvate.

• 3.6.6. Asigurarea cu servicii de telecomunicații

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, E-mail, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin rețelele existente in zona(ROMTELECOM, RDS, etc.).

-r'—I

3.6.7 Gestionarea deșeurilor

In cadrul localității exista serviciul public de salubritate- colectare gunoaie menajere arondat Mun. Arad, la deponia ecologica. Baza este sortarea si reciclarea. Proprietarul va dispune de serviciul de colectare a gunoiului prin contract.Se va asigura o platforma pentru gunoi.

arhitect rLi x?// J

\\â   _______ i

4.STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ $1 REGLEMENTĂRI

• 4.1 .PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

*> Obiective noi solicitate PRIN tema -program

DATE de TEMA : SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI:

^-INTEGRAREA HALEI si CORPULUI ADMINISTRATIV IN INCINTA stabilind prin REGLEMENTARI relații optime de coexistenta pentru:

-Accese,circulații pietonale si parcari

-Spații verzi de aliniament, protecție si amenajate

-Rețele tehnico- edilitare

ANALIZÂNDU-SE:

•Posibilitatea accesului pe teren din drumul de exploatare De 1348, respectiv crearea spatiilor verzi ale prospectului stradal

•Asigurarea de spatii verzi de aliniament stradal, amenajate in incinta, si de protecție.

•Echiparea tehnico-edilitară prin crearea rețelelor de apa, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, gaz, apa, branșamentele fiind lasate in seama proprietarului;

•Modul de utilizare al terenului si relația cu vecinătățile

* Funcționalitate, amplasarea si conformarea construcțiilor

Prin tema- program, in zona, s-au studiat condițiile de amplasament a clădirilor in contextul zonei, -clădirile se integrează la capacitatile maxime ale zonei, in ceea ce privește nivelul de dotare cu utilitati inclusiv acces carosabil si pietonal

^PRINCIPII de COMPOZIȚIE pentru realizarea obiectivelor noi, integrarea noilor amenajari, armonizarea cu construcțiile existente si menținute

Odata cu amenajarea zonei de studiu se urmărește:

- bordarea laturilor drumurilor

-asigurarea canalizării pluviale pe caile de circulație, asigurarea de spațiu verde de aliniament -tratarea diferita ca textura si materiale a cailor de circulație (trotuare ambientale)

Crearea unui cadru construit viabil, ce poate sa asigure calitati superioare a vieții in zona studiata, integrând terenul in caracterul localității.

Terenul pe care urmeaza a se realiza lucrarea este proprietate private a lui Xxxxx Xxxxx conform C.F.

Nr. 307911 si este in suprafața de 5071 mp.                                        //£ JPji

Terenul are forma dreptunghiulara cu dimensiuni de L=aprox 170m si

I =30m.

Terenul, este delimitat de:                                                                    *4 I

La Nord-teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/1                                 arhitect rUx/J.

La Est - canal 1347                                                                          ..

La Sud - teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare DE 1384, conform planșei ridicării topo.

Corpul administrativ va avea un regim de inaltime parter + 1 etaj.

Hala va fi realizata din structura metalica ușoara, șarpanta din structura metalica ușoara si invelitoare

• - învelitoare - panouri sandwich;

• - accesorii învelitoare pentru preluare și direcționare ape pluviale tablă vopsită;

• - hidroizolație la soclu 30 cm înălțime - termosistem

• - strat de rupere a capilarității de 20 cm sub placa de la parter;

Termoizolatii

• - pereți exteriori - panouri sandwich;

• - grad de termoizolare asigurat și de panouri;

Fonoizolații

• - grad de izolare fonică asigurat de panouri sandwich;

• - grad de izolare fonică asigurat de geamurile termoizolatoare;

Finisaje(exterior)

-pereți: panouri sandwich

-soclu : beton armat

-pardoseli: placaj din gresie ceramică si pavele de beton

-tâmplărie: PVC

-glafuri: tabla

-invelitoare: panouri sandwich

-accesorii: jgheaburi și burlane;

-cornișe: tabla (gri)                                                                                                              • r

Finisaje(interior)

-pereți: placaj rigips+glet ipsos+zugrăveli

-plafoane : plafon suspendat rigips+glet ipsos+zugrăveli

PRESCRIPȚII SPECIFICE:                                             wl

• a. NĂTURA OCUPĂRII Șl UTILIZĂRII TERENULUI:

a.1. OCUPAREA TERENULUI ADMISĂ:

-înălțimea maximă a clădirilor va fi de H=12m, terenul va avea un procent de ocupare a terenului P.O.T. maxim=40%, coeficientul maxim de utilizare a terenului fiind C.U.T.=0.6 .

• a. 2. OCUPAREA TERENULUI INTERZISĂ:

în zona studiată nu se vor amplasa construcții cu regim de înălțime mai mare de 12m, de asemenea nu se vor amplasa construcții sau anexe gospodărești(pentru creșterea animalelor).

• b. CONDIȚII DE OCUPARE A TERENULUI:

• b. 1. ACCESE Șl DRUMURI:

b.1.1. ACCESUL IN INCINTA:

Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare De 1348, conform planșei anexate.                                                                                                               li

b.1.2. SISTEMATIZAREA VERTICALĂ:

Lucrările de sistematizare verticală au ca scop crearea unei platforme unitare, la cote foarte apropiate de cele existente, terenul fiind în mare măsură la aceeași cotă.

b.1.3.. PLATFORME DE INCINTĂ:

-îmbrăcăminte asfaltică din două sau trei straturi sau pavaje

-fundație de balast stabilizat și balast

Pantele transversale și longitudinale proiectate pe piatforme conauc apeie ae suprarața spre gurile de scurgere practicate.

b.1.4. PARCAJE:

Parcajele sunt concepute în incinta parcelei , în vederea unei deserviri optime a obiectivului, si sunt in număr de 10.

Structura carosabila a parcajelor va fi alcătuită în principiu din platforme betonate sau pavaje.

•ACOPERIȘURI:

Se vor realiza învelitori din șarpantă de metal acoperită cu tabla cutata.

• ÎMPREJMUIRI:

împrejmuirea parcelei față de domeniul public se va face cu elemente cu înălțime maximă 2.00m, transparente cu un soclu plin de maxim 50cm. Nu se vor accepta sub nicio formă împrejmuiri opace.

împrejmuirile față de celelalte vecinătăți se vor face cu elemente opace sau transparente din zidărie de cărămidă sau boltari prefabricați, sau din structuri de stâlpi metalici cu fundații de beton închideri de plasa de sarma, cu înălțimi maxime de 2.00m.

b.3. PLANTAȚII:

Pe terenul destinat amplasării obiectivului se propune a se planta și amenaja terenul rămas liber de construcții. Aceasta se va face pe baza unor proiecte de amenajare peisageră, care vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii urbane create.

BILANȚ - TERITORIAL IN LIMITA PROPRIETĂȚII
Teren aferent			Existent		Pro	pus
			mp	%	mp	%
1	teren viran in extravilan		5071.00	100.00	0.00	0.00
2	hala depozitare si corp administrativ propus		0.00	0.00	1568.00	30.92
3	spatii verzi amenajate		0.00	0.00	1575.85	31.07
4	parcaje, pietonale si acces		0.00	0.00	1927.15	38.01
TOTAL ZONA STUDIATA:			5071.00	100.00	5071.00	100.00

• 4.2.PROTECTIA MEDIULUI

Criterii

pentru determinarea efectelor semificative potențiale asupra mediului

Problemele de protecția mediului sunt analizate in cap. 3.7 pe subcapitole in concordanta cu cadrul conținut PUZ GM 010/2000 coroborat cu MG1213/2006- M.O.-802/25.09.2006, ANEXA 1,2 si 3-criterii selecție in stabilirea necesității evaluării asupra mediului, CAP 1,2,3 si ordin aplicare L50(91-nr1430)2005 din M.O. 525 BIS din 13.09.2005-Anexa1 si Anexa 3-lista A.B.

Pe baza acestor elemente, analizand prevederile HG 1076/2004-Anexa 1: Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului, apreciem următoarele , privind:

• 1. Caracteristicile planului:

• a. )Gradul in care planul sau programul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitai viitoare fie in ce privește amplasamentul, natura, marimea si condițiile de funcționare, fie privința alocării resurselor.

Planul PUZ creeaza in totalitate cadrul pentru activitatile viitoare preconizate- HALA DEPOZITARE SI CORP ADMINISTRATIV, sa fie in concordanta cu prevederile legale privind amplasamentul, natura si amploarea investiției, condițiile concrete de funcționare si sa nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Q;            T:s «acizii                                            m î  s îTî!î4—s4’                 * «*/■».-a cAs»!          T.a~g;'

wui oviv iii iui iwiui   fjkyiiuu uoiyuimva uuiL<o|juii4.mwai C vu viiiiilgiii ivu|jwuv vwi ioli un\-a tvi ivi

rezidentialesunt asigurate in totalitate din fonduri particulare deci realizarea lor nu grefează negativ bugetul local.

• b. ) Gradul in care planul sau programul influențează alte planuri si programe inclusiv pe cele care se integrează sau care deriva din ele

Planul de utilizare a ternului de 5,071.00mp este in concordanta cu:

PAT-Judetul Arad

PUG Municipiul Arad

Situația de fapt a incintei cu propuneri in care nu exista clădiri construite.

Ca atare, realizarea lui nu influențează alte planuri si programe in zona dar poate fi si trebuie coordonat cu eventualele documentații de urbanism ce se vor elabora pentru terenurile adiacente sau limitrofe terenului studiat.

• c. ) Relevanta planului sau programului in/pentru integrarea considerațiilor de mediu mai ales din perspectiva promovării durabile

PUZ -Zona rezidențiala este aliniat si in concordanta cu principiile dezvoltării durabile asigurând din prima faza pana la atingerea capacitatii finale respectarea normelor si considerațiilor de mediu, asigurând pe durata normala de exploatare toate utilitățile necesare bunei funcționari si eliminării risculuij de poluare. Sunt asigurate toate condițiile pentru integrarea aspectelor privind considerațiile de mediu aflate in curs de derulare in perspectiva integrării in UE; prin destinația de baza, HALA DEPOZITARE SI CORP ADMINISTRATIV, se elimina riscul poluării zonei sau afectării persoanelor din zona.

• d. )Relevanta planului sau programului pentru implementarea legislației naționale si comunitare de, mediuf de ex. Planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau gospodărirea apelor)

Nu generează sau cuprinde probleme relevante de mediu, activitatea preconizata fiind nepoluanta, • iar zona va avea asigurate toate utilitățile urbane necesare funcționarii.

Ca principale acte normative privind protecția mediului ce trebuiesc respectate precizam:

-Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87;

-Deseurile rezultate vor fi. ridicate de către o unitate de salubrizare autorizata; cele reciclabile-hartie,sticla,carton etc.. -vor fi colectate separat, pe tipuri si vor fi pradate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001, privind gestiunea deșeurilor reciclabile , precum si cele al O.U. 78/2000, privind regimul deșeurilor;

-Se vor respecta prevederile O. 756/97 cu privire la factorul de mediu sol;

-Nivelul de zgomot exterior se va menține in limitele STAS 10.009/88(max 50 dB) si STAS 0130/1986;                                                                                        1

-Emisiile de poluanti in aer nu vor depăși valorile impuse de 0.462/93 si O. MAPM 1103/2003;

-Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA 002/2002;

-Se vor respecta prevederile HG856/2002, privind evidenta gestiunii deșeurilor si pentru aprobarea listei privind deseurile; HG 349/2002 privind gestiunea ambalajeor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001;

-Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritatile administrației publice locale sau județene.

• e. )Relevanta planului sau programului pentru implementarea legislației naționale si comunitare de mediul de ex. Planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Nu este relevant pentru programele naționale sau comunitare de mediu, (nefiind o unitate activa care produce sau gestionează deșeuri toxice, substanțe periculoase, ape sau lichide cu conținut mare de substanțe poluante).

frontiera.                                                                                                      j

• d. )Riscul pentru sanatea umana sau pentru mediu

Nu exista nici in condiții accidentale, nici in condiții normale, natura actiitatii nu afecteaza sanatatea oamenilor sau starea mediului înconjurător, in vecinătăți nu sunt surse de noxe.

• e. )Marimea si spatialiatea efectelorfzona geografica si marimea populației potențial afectate)

Efectele- ca areal de suprafața cat si ca număr de populație posibil afectate- consideram ca sunt practic nule, neafectand practic noul segment de populație pe care il va atrage hala propusa. Subliniem faptul toate spatiile sunt încălzite, ventilate si ilumiinate natural si artificial, se respecta toate normele PSI conform P118/1999 privind corelarea sintre categoria de risc de incendiu, gradul de rezistenta la foc si suprafața construita totala.

Se asigura dotare PSI prin hidranti exteriori supraterani si extinctoare portabile in clădire; accesul mașinilor de interventie(pompieri,salvare,aparare civila) prin minimum 2 laturi ale clădirii.

ADMINISTRATIV nu este cu risc de poluare.

III. Folosirea terenului in mod intensiv

Este exclusa folosirea terenului in mod intensiv, procesul maxim de ocupare al terenului studiat cu f construcții, POT=30.92%.

q.)Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut in plan național, comunitar sau internațional

In zona nu exista zone sau peisaje cu statut de protejare național, comunitar sau internațional. Amplasamentul conform PUG si 0.2314/04 al MCC, face parte din ansamblul urban Arad, dar in zona nu sunt construcții de valoare deosebita.

• 3.Concluzii

Din aceste considerente generale si specifice legislației de mediu, cunoscând in detaliu caracterul, activitatii din zona , luând in considerare situațiile cu investii similare, apreciem ca investiția nu prezintă nici un risc privind protecția mediului si sanatatea oamenilor.

Aceasta încadrare e susținuta de faptul ca la toate investiitle similare realizate in tara si un UE au fost autorizate de organele competente in protecția mediului fara probleme, locuirea fiind o activitate nepoluanta.

Proiectantul considera ca prezenta documentație PUZ se incadreaza in prevederile HG 1076/2004, cap2, Art 5(3) care precizează:

-se impun evaluări de mediu numai daca pot avea efecte semnificative asupra mediului, iar in HG1213/06 cap3- ce se incadreaza in criteriile de selecție.

• 4.3.ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARĂ

CERINȚA si RESTITUTIA DE APA

• 4.3.1. Alimentarea cu apă

Soluția tehnica de alimentare cu apa a obiectivului consta in realizarea unui branșament de apa racordat in rețeaua existenta din PEHD D=200mm, cu amplasarea căminului de apometru la limita de proprietate a viitorului consumator.

S-a avut in vedere asigurarea necesarului de apa pentru toate folosințele stabilite in cadrul clădirilor cu destinația hala de depozitare+birouri si anume: pentru nevoi menajere(grupuri sanitare, dusuri, oficiu), spalat pardosele, instalații de prevenire si combatere a incendiului cu hidranti interiori si exteriori, etc. Pentru asigurarea necesarului de apa pentru incendiu se va prevedea un racord (din căminul de apometru) care va ■ alimenta un rezervor de apa pentru incendiu si o statie de pompare.

Branșamentul de apa este compus din: conducta de racordare din PEHD cu diametrul d=75mm, robinet de concesie cu tija de manevra si capac de protecție, căminul de apometru.

Căminul de apometru se va amplasa la limita de proprietate a incintei, in exteriorul acesteia astfel incat operatorul de distribuție a apei sa poata asigura exploatarea si întreținerea acestor instalații in condiții optime si in moaui cei mai operativ.

Pe traseul rețelei de apa din interiorul incintei se vor prevedea hidranti de incendiu exteriori cu DN65. Aceștia sunt de tip suprateran si se vor amplasa cu precădere in zona verde.

Dotările prevăzute pentru spațiul de birouri si hala de depozitare sunt:

• - grupuri sanitare - barbati echipate cu: lavoar, WC, dus ;

• - grupuri sanitare - femei echipate cu: lavoar, WC, dus ;

• - un oficiu echipat cu spălător de vase, cu o cuva si platforma;

Apa calda menajera se va produce local, in microcentrala termica, amplasata in oficiu.

Conform Normativ NP 086/2005, pentru stingerea din interior a incendiului sunt necesari hidranti interiori care vor fi alimentat! cu apa din rezervorul si statia de pompare prevăzute in proiectul amenajărilor exterioare.

I -’t

• 4.3.2. Canalizare menajeră si pluviala

  Pentru rezolvarea problemelor legate de evacuarea apelor menajere se va adopta soluția executării unor lucrări de extindere a canalizării menajere publice din cartierul Gai- Arad unde sistemul public de canalizare menajera este in curs de execuție existând sanse de a fi pus in funcțiune in anul 2011, pana in zona studiata din mun. Arad,.

  
  

Instalațiile sanitare aferente halei se vor racorda la canalizarea menajera publica prin intermediul racordului de canalizare menajera propus. Acest racord compus din: conducta de racord din PVC KG cu diametral? d=200mm si căminul de racord realizat din beton, acoperit cu placa din beton armat prevăzută cu capac de| fonta pentru vizitare.                                                                                                      ' i

Pana la realizarea acestor extinderi de rețele de canalizare pe strada unde este amplasat obiectivul studiat debitele de canalizare menajera evacuate vor fi colectate intr-o fosa septica vidanjabila amplasata in incinta obiectivului in asa fel incat sa se poata trece ușor la racordarea in sistemul public de canalizare menajera.

Căminul de racord menajer se va amplasa la limita de proprietate a incintei, in exteriorul acesteia astfel 1 incat operatorul de distribuție a apei sa poata asigura exploatarea si întreținerea acestor instalații in condiții

Pentru apele pluviale colectate de pe suprafața cailor de acces auto si a parcajelor se face propunerea ca acestea sa fie descărcate parțial in zona verde din incinta obiectivului. In aceste condiții proiectantul de specialitate drumuri va tine cont de acest aspect astfel incat sa se realizeze pantele de scurgere! corespunzătoare.

Pentru apele pluviale colectate de pe suprafața acoperișului si parțial de pe caile de acces se va adopta tot o soluție locala si anume: prin realizarea unui sistem de jgheaburi, burlane si conducte peritnetrale acestea se vor colecta si se vor conduce spre bazinul de retentie propus avand volumul de 80 mc. După o filtrare | prealabila (printr-un separadcr de hidrocarburi) apele colectate in acest bazin se vor pompa spre canalul de| desecare existent in zona, paralel cu drumul județean, sau se vor utiliza la spalarea cailor de acces si parcajelor, respectiv la stropirea zonelor verzi.

• 4.3.3. Alimentare cu energie electrica:

Pentru realizarea alimentarii cu energie electrica a halei de producție proiectate se propun următoarele lucrări:                                                                                            u.

realizarea unui racord electric aeiian de 20KV din L.E.A. 20KV existenta;

realizarea unui post electric de transformare P.T.A. 20/0,4KV, P=160KVA;

realizarea racordului electric de 0,4KV de la P.T.A. 20KV pana la punctul de măsurare a energiei electrice;

fî realizarea instalației interioare de energie electrica, de 0,4KV.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Se vor respecta distanțele de apropiere și intersecție prevăzute de prescripții față de construcțiile și instalațiile existente sau proiectate de ceilalți deținători de utilități din zonă conform avizelor obținute.

Punctul de delimitare intre consumator si furnizor va fi blocul de măsură si protecție trifazat prevăzut in incinta obiectivului.

Pentru stabilirea soluției definitive de alimentare cu energie electrica, întocmirea proiectului tehnic si pentru execuția racordului de 20KV si PTA 20/0,4KV beneficiarul se va adresa către S.C. ENEL ELECTRICA BANAT S.A.-sucursala Arad.

• 4.3.4. Alimentare cu energie termica:

Asigurarea cu energie termica pentru încălzirea spatiilor din cadrul obiectivului se va realiza din resurse proprii, in zona neexistand un sistem de furnizare centralizata a energiei termice, si anume: pentru birouri se va prevedea montarea unei centrale termice pe gaze naturale care va produce si apa calda necesara utilizărilor menajere, iar halele de depozitare nu se vor încălzi la limita de inghet cu ajutorul unor instalații de încălzire specifice: tuburi radiante pe gaze naturale.

• 4.3.5. Alimentarea cu gaze naturale

Asigurarea cu gaze naturale pentru producerea energiei termice in vederea încălzirii birourilor si a showroom-ului se va realiza prin executarea următoarelor lucrări:

• 1. Extinderea rețelei de gaze naturale presiune redusa existenta in Zona Industriala Nord-Vest Arad (Parc Industrial UTA) pana in dreptul obiectivului. Se va utiliza țeava din PEHD PE100 D=90mm, L=300m

• 2. Executarea unui branșament de gaze naturale presiune redusa din PEHD PE100 D=32.mm din rețeaua propusa spre extindere si a unui post de reglare - măsurare (P.R.M.) care se va amplasa la limita de proprietate.

• 3. Executarea instalației de utilizare gaze naturale-presiune joasa, de la P.R.M. la consumatorii de gaze naturale solicitați.

Pentru realizarea efectiva a acestor lucrări investitorul se va adresa direct sau prin intermediul proiectantului de specialitate către Operatorul de distribuție a gazelor naturale S.C. E ON GAZ DISTRIBUȚIE S.A. Arad pentru a obține aprobările necesare si pentru avizarea proiectelor in vederea execuției.

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile HG 1043/2004 si a Normelor Tehnice NT-DPE /2008.

• 4.3.6. Asigurarea cu servicii de telecomunicații

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, E- -mail, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin rețelele existente in zona(ROMTELECOM, RDS, etc.).

4.4 BREVIARE DE CALCUL

• 1

• 4,4.1 BREVIAR DE CALCUL APA POTABILA

NECESARUL SI CERINȚA DE APA

—

Necesarul de apa potabila

Necesarul de apa s-a determinat pt. un număr de 15 de persoane (angajați pentru activitatile din birouri si showroom si angajați pentru hala de depozitare).

• 1. Apa pentru nevoi iqienico-sanitare

Necesarul de apa se va determina conform STAS 1478-90 “Alimentare cu apa la construcții civile și îi industriale - Instalații sanitare”, tabel 4.

10 persoane x 20 l/omxsch.+5x40 l/omxsch. = 400 l/zi

N = 700 l/zi = 0,70 mc/zi

debit zilnic mediu

Qi zi med. = N = 0,40 mc / zi

debit zilnic maxim

Qt zi max = Kzi x Q zi med = 1,15 x 0,40 = 0,46 mc/zi

debit orar maxim

Qt orar max. “ 1/24 x Ko x Q zi max. = 1/24 x 2 x 0,46 = 0,038 mc/h

• 2. Apa pentru spalarea pardoselilor

Se considera spalarea zilnica a unei suprafețe cu o norma de 1 l/mp/zi

debit zilnic mediu

Q2» med. = 220 x 1 = 220 l/zi = 0,22 mc/zi

debit zilnic maxim

Q₂ zi max = Kzi x Q ₂ zi med. = 1 x 0,22 = 0,22 mc/zi

debit orar maxim

Qz orar max. “* 1/24 X KO X Q zi max. “ 0,018 ITIC/h

Rezulta debitele totale de apa :

Q zi med. Q zi max Q orar max.

i

Cerința de apa funcție de nevoile tehnologice si pierderile din sistem :

Qszimed = Ks x Kp x Qzimed = 1,02 x 1,05 x 0,620 = 0,664 mc/zi Qzimax = Ks x Kp x Qzimax     = 1,02 x 1,05 x 0,680 = 0,728 mc/zi

Qorarmax = Ks x Kp x Qorarmax = 1,02 x 1,05 x 0,056 = 0,060 mc/h

3.SURSA DE APA

• 1. Sursa de apa (branșamentul) trebuie sa asigure debitul necesar pentru consumul menajer aferent halei cat si pentru refacerea rezervei intangibile de incendiu:

Q brans- ⁼ Qc +Qînc.int⁼ 0,46 l/s +4,30 I/s= 4,76 l/s

• 2. Sursa de apa (extinderea de rețea) trebuie sa asigure debitul necesar pentru consumul menajer aferent halei, plus debitul de unui incendiu exterior (Qie = 5,0 l/s).

Q rețea = Qorar max. + Qie = 0,017+5,0 l/s = 5,017 l/s

• 4.4.2 BREVIAR DE CALCUL CANALIZARE MENAJERA SI PLUVIALA

Debitul de canalizare menajeră se determină conform STAS 1846/90

Qll zi mediu — Q zi med     0,664 mc/zi

Qllzi max   “ Q zi max     ~ 0,728 tTIC/zi

Ql) orar max ^— Q orar max ^— 0,060 ITIC/h

Apele uzate menajere de la instalațiile sanitare interioare se vor colecta si apoi deversa in canalizarea menajera stradala, in curs de execuție prin intermediul unui racord de canalizare din PVC D=160mm. Pana la realizarea acestuia se vor deversa in fosa septica vidanjabila din incinta care va avea un volum de 20mc.

• 2. Debitul de apa pentru canalizare pluviala se determină conform STAS 1846/90 Qc= m x S x O x i l/s in care: m = 0,8;

S = suprafața de calcul:

S1 = supraf. construita = 1568 mp =0,1568 ha;

S2= drumuri si platforme = 1342 mp =0,1342 ha,

S3= spatii verzi = 2019 mp = 0,2019 ha,

0 = coeficient de scurgere: <P1= 0.95; <t>2= 0.70; <t>3= 0.15;

l=intens:tatea ploii de calcul, stabilita in funcție de frecventa normata a ploii de calcul, care este 2/1. si durata teoretica a ploii de calcul t.

Qc= 0.8(0.1568 xO.95 + 0.1342 x0.70+ 0,2019 x 0.15) x 120= 26,23 l/s

Apele pluviale colectate de pe acoperiș si platforme se vor deversa parțial in zona verde, parțial se vor utiliza pentru stropitul zonelor verzi si pentru spalarea platformelor. In acest sens vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi si apoi colectate intr-un rezervor de retentie prevăzut cu pompa si preaplin.

Cantitatea de ape pluviale deversate anual in canalele de desecare ANIF se determina astfel:

Qan = S2 x 98l/mp = 13,7 mc/an

Qzi = Qan/ 60 zile-ploaie/an = 0,23 mc/zi

• 4.4.3.BREVIAR DE CALCUL ENERGIE ELECTRICA

  
  

Evaluare putere electrica totala necesara:

Ptot.birouri+hala = 85 KW/hala

Ptot.ilum.ext.=0,25KW x 10 corpuri ilum.=2,5 KW

Ptot. = 87,5 KW

• 4.4.4.BREVIAR DE CALCUL GAZE NATURALE

• 1. DATE DE CALCUL

1.1. Debit instalat pentru încălzire spatii birouri                                                                     ■ ?

Pormula de oeloul a debitului de gaze naturale neceoar încălzirii spațiilor este:

Qmc = V • q_sp: □ : Hi, în care:

• V - volumul spațiilor de încălzit;

q_sp - necesarul de căldură specific; q_sp= 45 kcal/hmc (pentru birouri)

q_sp= 25 kcal/hmc (pentru hala depozitare)

Necesarul de căldură specific a fost calculat ținând cont de structura materialelor de construcție, de suprafața ușilor, geamurilor, expunerea la vânt și orientarea clădirii.

• □ = 0,9 - randamentul instalației de Încălzire birouri;

• □ = 0,95 - randamentul instalației de încălzire hala;

H, = 8500 kcal/Nmc - puterea calorifică a gazului natural

• - pentru birouri:

• V = 2250 mc

O™ = 2618 mc • 45 kcal/h mc : 0,9 : 8500 kcal/Nmc =15,4 Nmc/h

Pentru realizarea încălzirii spatiilor de birouri se aleg următoarele ehipamente:

un cazan de încălzire de 150 KW cu tiraj natural-la coșul de fum, pentru încălzire al cărui debit instalat de gaze naturale este Q=15,4 Nmc/h;si un boiler pentru producere ACM

• - pentru hala :

• V = 5474 mc

Qînc = 5474 mc ■ 25 kcal/h mc; 0,95 : 8500 kcal/Nmc =16,95 Nmc/h

Debitul total instalat pentru încălzire spatii Hala+birouri este:

Qînc =32,35 Nmc/h

ii

5.REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate privata,nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est - canal 1347

La Sud - teren proprietate privata,nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 3079111 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

Actualmente este teren arabil in extravilanul localității Arad. Prin reglementările acestui PUZ aprobat, in vederea vitalizării zonei, se va construi hala metalica de depozitare si birouri(corp administrativ).

6.OBSERVATII Șl CONCLUZII                             J

Pentru întocmirea prezentei documentații de urbanism au fost consultate următoarele proiecte din seria urbanism și amenajarea teritoriului din colecția “Metodologii - cadru” pentru elaborarea documentațiilor de urbanism, elaborate de Institutul de cercetare, proiectare în urbanism și amenajarea teritoriului “URBANPROIECT” al M.L.P.A.T.

•Regulamentul local de urbanism.

•Regulamentul GENERAL de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996:

Prezenta documentație s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare:

-Legea privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(nr.

50/1991,republicata)

-Legea fondului funciar(nr. 18/1991,republicata)

-Legea administrației publice locale(nr. 69/1991,republicata)

-Legea privind circulația juridica a terenurilor(nr. 54/1998)

-Legea privind expropierea pentru cauza de utilitate publica(nr. 30/1994)                    W

-Legea cadastrului imobiliar si publicității imobiliare(nr. 7/1996)

-Legea privind calitatea in constructii(nr. 10/1995)

-Legea privind protecția mediului(nr. 137/1995,republicata)

-Legea privind regimul juridic al drumurilor(nr.82/1998 pentru aprobarea OG nr 43/1997)

-Legea apelor(nr. 107/1996)

_________            ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________al

-Legea privind proprietatea publica su regimul juridic al acesteia(nr. 213/1998)

«Logoa privind rnglmul aenaeisiunii/nr, 210/1008)

-Legea privind zonele protejate(nr. 5/2000)

-Codul civil

-Ordinul ministrului Sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației.

- Ordinul comun nr.314RT/16/NN/martie 1999 al ministrului Apelor.Padurilor si Protecției Mediului si al Minstrului Lucrărilor publica si Amenajării Teritoriului pentru aprobarea procedurilor de promovare a documentațiilor si de emiterea acordului de mediu la planurile de urbanism si de amenjarea teritoriului.

-Metodologia Cadru de elaborare si conținutul documentațiilor pt. P.U.Z. indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul I76/N/2000 de către M.L.P.T.L.

-Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism

i Astfel, din cele expuse mai sus REZULTA :

P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad,CF

nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.                  i

creaza cadrul pentru următoarele acțiuni viitoare:

întocmirea de documentații pentru cereri de avize din partea FACTORILOR INTERESAT! in teritoriu, după cum urmeaza SI OBȚINEREA AVIZELOR, CE SE CONSTITUIE IN PLATFORMA DE COLABORARE INTRE DIFERIT! FACTORI INTERESAT! IN TERITORIU:inclusiv C.L. ARAD: aviz unic emis de către Comisia Tehnica

realizarea proiectului tehnic de Sistematizare Verticala a zonei REALIZAREA DE PROIECTE TEHNICE de specialitate pentru:

-alimentare cu energie electrica

-alimentare cu apa potabila

-realizarea de cai de circulație rutiera si pietonala

-canalizarea apelor meteorice din suprafața studiata - prin rigole stradale

fe

i

ms
□rtxtwrtura e s g n               VA
arad, str.savarsin, nr.2, t>t. 172, ap x j02/825Z2007 cui21599752 tel 0752 268 666 birouindividualdearhitectura                       proiectare		țyrtificare SR EN ISO 9001.2001 certificat nr 1549
arh marinei Xxxxxxxxx Xxxxxxx arad. str. gutuilor. nr.14, 310250 aut OAR 35/2007 cif 21329465 te! 0727 884 905

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

1 ■ INTRODUCERE

• 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

• • Denumirea lucrării P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

• • Beneficiar:             Xxxxx Xxxxx

• • Proiectant general:       Birou individual de arhitectura Marinei Xxxxxxxxx Xxxxxxx

• • Data elaborării P.U.Z.:    OCTOMBRIE 2009

• 1.2 OBIECTUL STUDIULUI

Solicitări ale temei program

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda lui Xxxxx Xxxxx., in vederea realizării unei hale metalice P pentru depozitare, si corp administrativ.

Terenul studiat este amplasat in Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism NR. 2263 DIN 23.12.2009 emis de Primăria Municipiului Arad.

Beneficiarul dorește ca prin tema proiectului sa construiască o hala metalica P+1 pentru depozitare, showroom si birouri,platforme betonate si parcari, respectiv creearea unor spatii verzi amenajate.

P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad.CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

Documentația P.U.Z. are la bază :

Certificatul de urbanism nr. 2263/23.12.2009 (Anexa nr. 1 in cadrul memoriului general).

Regulamentul local de urbanism.

Regulamentul GENERAL de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996;

Prezenta documentație s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare:

• - Legea privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(nr. 50/1991 .republicata)

• - Legea fondului funciar(nr. 18/1991 .republicata)

• - Legea administrației publice locale(nr. 69/1991 .republicata)

• - Legea privind circulația juridica a terenurilor(nr. 54/1998)

• - Legea privind expropierea pentru cauza de utilitate publica(nr. 30/1994)

• - Legea cadastrului imobiliar si publicității imobiliare(nr. 7/1996)

• - Legea privind calitatea in constructii(nr. 10/1995)

• - Legea privind protecția mediului(nr. 137/1995,republicata)

• - Legea privind regimul juridic al drumurilor(nr.82/1998 pentru aprobarea OG nr 43/1997)

• - Legea apelor(nr. 107/1996)

-Codul civil

-Ordinul ministrului Sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației.

• - Ordinul comun nr.314RT/16/NN/martie 1999 al ministrului Apelor,Pădurilor si Protecției Mediului si a! Minstruiui Lucrărilor publica si Amenajării Teritoriului pentru aprobarea procedurilor de promovare a documentațiilor si de emiterea acordului de mediu la planurile de urbanism si de amenjarea teritoriului.

-Metodologia Cadru de elaborare si conținutul documentațiilor pt. P.U.Z. indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul 176/N/2000 de către M.L.P.T.L.

-Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism

• - Prevederile Regulamentului local aferent al PUG ARAD aprobat in CL

- RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar pentru zona de studiu și terenuri adiacente (vizata de O.J.G.C. Arad)

- Rezultatele colaborării - PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesați în teritoriu (in baza documentațiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general)

Terenul propus spre studiu, în acest scop, prin TEMA este situat in Arad, nr. FN, nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2:

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate privata, nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est-canal 1347

La Sud - teren proprietate privata, nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

DATE de TEMA:

Terenul studiat este in suprafața de 5071 mp proprietate privata, aparfinand beneficiarului prezentei documentații.

SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI:

INTEGRAREA NOII HALE SI A CORPULUI ADMINISTRATIV IN INCINTA CREATA PRIN DOCUMENTAȚIA PUZ APROBATA.

stabilind prin REGLEMENTARI relații optime de coexistenta pentru:

-Hala propusa

-Corp administrativ

-Spații verzi de aliniament, de protecție si amenajate                                    dl i

-Tehnico-edilitare                                                             wK ^arilitect

ANALIZÂNDU-SE:

■ Asigurarea accesului principal in proprietatea din limita de studiu

• -  Asigurarea de spatii verzi de protecție si amenajate

- Echiparea tehnico-edilitară prin prelungirea rețelelor publice de gaz, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, apa, branșamentele fiind lasate in seama proprietarului;

• -  Modul de utilizare al terenului si relația cu vecinătățile

Conform Certificatului de urbanism eliberat de Primăria Mun.Arad, Jud.Arad:

•Regimul juridic al terenului: TEREN PROPRIETATE PRIVATA, in extravilan

•Regimul economic al terenului:

FOLOSINȚA ACTUALA', teren arabi! in extravilan

FOLOSINȚA PROPUSA - Construire hala metalica P de depozitare si birourițcorp administrativ).

Regimul tehnic al terenului stabilit prin C U.

• 2. DOCUMENTAT» - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE

1 .Amplasamentul și vecinătățile se regăsesc ca obiect de studiu în Pianul Urbanistic General al localității ARAD proiect aprobat in CL ARAD.

2.RIDICAREA TOPOGRAFICA- CADASTRU edilitar și imobiliar pentru zona în studiu și terenuri adiacente - pus la dispoziție de către beneficiar,Xxxxx Xxxxx.

3.STUDIU GEOTEHNIC - pus la dispoziție de către Xxxxx Xxxxx.

• 4.Rezultatele colaborării - PRIN AVIZELE si ACORDURILE emise de factorii interesați în teritoriu (în baza documentațiilor de cereri de avize întocmite de către proiectantul general)                       d

• 3. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE                                 f

Folosința terenului

Actualmente este teren arabil in extravilan. Prin reglementările acestui PUZ aprobat.se va construi o haț^ metalica P, de depozitare si birouri (corp administrativ P+1), in vederea vitalizării zonei.

• 3.1 .Analiza fondului construit existent

Pe terenul studiat, actualmente nu se afla nici o construcție.

• 3.2.Amplasamentul

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est - canal 1347

La Sud - teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/3                                                 ...

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307011' extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1 /2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

Cadrul natural:                                                                        t.

•Nu s-a intervenit in morfologia terenului;

• Nu prezintă particularități ce pot interveni in organizarea urbanistica (din punct de vedere al reliefului, a rețelei hidrografice, clima, condiții geotehnice, riscuri naturale);

•Suprafața terenului nu este sistematizata vertical, dar permite integrarea conceptelor urbanistice dej, refacere a fiziologiei in zona studiata, in tesutul adiacent, permitandu-se o sistematizare verticala a terenului cu intervenții uzuale, minore din acest punct de vedere.

•Cota medie de nivel este 104.500 N.M.N.                                                        ^J

•Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat fiind situat în zona Câmpiei de Vest, fără denivelări și fără curbe evidente de suprafață.

/n acest context, cadrul natural se definește prin următoarele:

©Factorii genetici ai climei (variația solară, bilanțul radiativ, poziția geografică, altitudinea, circulația maselor de aer, caracterul suprafeței active) determină existența pe teritoriul localității Arad, județului Arad a unui f climat temperat-continental moderat cu influențe oceanice.

©Regimul temperaturii aerului înregistrează valori medii anuale în jurul a 10,8 grade C, cu abateri maxime de 2 grade C în plus sau în minus de la un an la altul. Temperatura medie a lunii celei mai reci - ianuarie-sunt de 1,1 grade C la Arad, iar temperatura medie a lunii celei mai calde -iulie- ating 21,4 grade C.

oDin punct de vedere a precipitațiilor, indicele valorii medii anuale oscilează în jurul valorii a 577 mm la Arad. Efectele fenomenului de sera, prezenta in alte zone ale tarii prin furtuni, cu vânt pana la valori de 100 km/ora si peste, căderi de grindina, ploi deosebit de abundente( peste 45 l/mp), sunt sporadice si la intervale mari, neexistând o statistica in acest sens.

©Regimul eolian : indică o frecvență mai mare a vânturilor din sector sud-est (13,7%) și sud (13%), urmate de cele din nord (12,4 %), nord-vest (10,7 %) și sud-vest (10%).Vitezele medii anuale, variază între 2,6 și 4,3 m/s.

©Topoclimatul regiunii de câmpie se caracterizează prin cea mai lungă durată de strălucire a soarelui : 2100 ore/an, din care 1500 ore se realizează în semestrul cald; cea mai mare cantitate de radiație globală lio Kcai/cmp din care lOukcai/cm.p.numai in semestrul caid ai anuiui. Umezeala aeiuîui este în ianuarie de 88% iar în iulie mai mică de 64%. Primul îngheț se produce la finele lunii octombrie. Intervalul zilelor fără îngheț însumează 180 zile.

S **

3.3.STUDIU GEOTEHNIC

1.INTRODUCERE

• 1.1 Prezentul referat geotehnic face obicetul cercetării terenului de fundare la: DEPOZIT ARAD-EXTRAVILAN FN. CF-72560, Nr. Topo-125,136/10/1/1/2 ARAD.

• 1.2 Cercetarea terenului s-a făcut cu 2 foraje manuale DN 8 5/8, pana la adancimea de 5,00m.

• 1.3 Conform ordinului NR=1216, Normativ privind exigentele si metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare-lndicativ NP-074/2002, amplasamentul cercetat se incadreaza in norma unui factor de risc geotehnic redus, vecinătățile sunt fara riscuri.

• 2. DATE GENERALE

2.1 Amplasamentul cercetat se gaseste in localitatea Arad.

• 3. GEOMORFOLOGIC

Terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.

• 4. GEOLOGIA ZONEI

Amplasamentul cercetat se incadreaza in estul depresiunii Panonice, depresiune ce a luat naștere® prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca 1000m adâncime care stau transgresiv si discordant formațiunile panoniene si cuaternare de naturâi / sedimentara. Cuaternarul are o grosime de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni fluviatile si lacustre d< ^; virsta pleistocena si holocena in care predomina argilele si nisipurile depuse in alternante, prezentind o? stratificatie , in suprafața de natura incrucisata, tipica conurilor de dejecție a marilor riuri.                 .

însăși orașul Arad este așezat pe conul de dejecție a râului Mureș care este alcătuit din pietrișuri si^-; bolovanisuri nisipoase separate de strate de argile si prafuri argiloase.

• 5. H1DROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad iar alternanta de strate permeabile(pafuri nisipoase 4‘f nisipuri cu pietriș si bolovanis) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului*’ precipitațiilor din zona.                                                                                                     '■)

• 6.CONFORM MACRONIZARII SEISMICE, după Codul de Proiectare seismic,privind zonarea valorii de .5 vârf a accelerării terenului pentru cutremure avand Mr(perioada medie a intervalului de revenire de 100’ ani)dupa P100-1/2006,localității Arad ii coespund:ag=0,16 si Tc=0,7 sec.

• 7. ADANCIMEA de îngheț se situiază în conformitate cu STAS 6054/77 la 0,80m de nivel teren actual., f-

• 8. STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE                |

Pe amplasamentul indicat s-a efectuat 2 foraje manuale(conform planului de situație cu amplasamentului

lucrărilor de teren,anexat prezentului studiu).                                                                      . ^c

Forajelele F1 si F2 , umplutura are adancimea de 1.20m, după care pana la adancimea de 3.60m s-a interceptat un complex nisipos cafeniu gălbui plastic consistent, iar pana in baza forajului s-a intercepat un complex nisipos cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui saturat de indesare medie.

• 9. APA SUBTERANA

A fost interceptata la adancimea de 2,80m in forajul efectuat,(luna noiembrie 2009).

Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitații căzute in zona , precum si variația nivelului râului Mureș.

Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pana la adancimea de 1.60m fata de nivel/ teren.

• 10. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu pe fisa de forajelor.

Din analiza rezulatelor obținute cu lucrările de cercetare ale terenului de fundare se desprind următoarele aspecte importante:

Hala se va funda la adancimea de 1.40m

Presiunea convențional ace se va lua in calcul pem-u Df indicat si b=1,00m,este:Pconv=240kPa. înaintea turnării betonului,terenul de fundare de pe amplasament,va fi avizat de către geotehnician.

• 3.4.Căile de comunicație rutiera, pietonala

Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare DE 1348

• 3.5.Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic

Pe terenul beneficiarului nu se afla nici o construcție, urmând ca prin intermediul acestui PUZ sa se stabilească reglementările urbanistice necesare vitalizării acestui teren.

Zona se afla intr-un proces de dezvoltare urbanistica.

3.6Echiparea existenta                                                      ffu

COOPERAREA IN DOMENIUL EDILITAR

CERINȚA si RESTITUTIA DE APA

• 3.6.1. Alimentarea cu apa

In prezent, in zona studiata exista o rețea de apa potabila care alimentează cu apa o parte din platforma industriala nord-vest S.C. U.T.A. S.A. Arad, amplasata pe partea dreapta a str. Câmpurilor.

Rețeaua este racordata la sistemul de distribuție a apei potabile al Municpiului Arad si anume in rețeaua de apa existenta pe str. Câmpurilor. Conducta de apa este din PEHD cu diametrul de 160mm si este

amplasata in zona verde adiacenta drumului din beton, pe. partea stanga, la cca.4m fata de axul drumului.

In punctele de bransare sunt prevăzute cămine de vizitare echipate cu robinete de secționare a rețelei, robinete de închidere branșament si contoare de apa rece.

•. J

• 3.6.2. Canalizare menajeră si pluviala

In zona industriala nord-vest (zona str. Câmpurilor) nu exista in prezent un sistem public de canalizare T menajera care sa rezolve problemele de colectare-deversare-epurare a apelor uzate menajere pentru toate-gospodăriile si obiectivele comerciale/industriale existente, dar este in derulare un proiect de realizare âf acestor utilitati publice. Deasemenea in cartierul Gai al Mun. Arad este in curs de execuție sistemul public de-* canalizare menajera, acesta putând fi luat in calcul, după punerea in funcțiune, in ceea ce privește preluarea^ debitelor de apa uzata menajera evacuate din zona studiata prin realizarea unui colector de canalizare ; menajera pe str. Câmpurilor si apoi a rețelelor radiale pe toate străzile adiacente.

Pentru preluarea apelor pluviale descărcate de pe suprafața str. Câmpurilor si a celorlalte străzi din zona industriala Nord-Vest se utilizează in prezent canalele de desecare de tip deschis existente in zona; ■ Problema acestora este ca datorita neintretinerii adecvate, anumite tronsoane sunt colmatate sau sunt afectate de lucrările de construcții mai vechi, fapt ce duce la aplicarea unor masuri suplimentare de curatare-decolmatare pentru a permite utilizarea lor.                                                                      s-

• 3.6.3. Alimentare cu energie electrica:                                                 ?

Pe partea stanga a drumului de acces in aceasta parte a Zonei Industriale Nord-Vest exista o L.E.A. 20KV alimentata din statia electrica 110/20KV Plotura care deservește in prezent consumatorii de energie electrica din zona str. Câmpurilor cat si a consumatorilor existenti in aceasta parte zonei industriale . Deoarece in zona studiata nu exista linie electrica de 0,4KV, toti potențialii consumatori de tip industrial sau semiindustrial amplasați aici se vor alimenta cu energie electrica direct din L.E.A. 20KV prin realizarea unor racorduri de 20KV si a posturilor electrice de transformare 20/0,4KV.                                                      ■ .

• y

• 3.6.4. Alimentare cu energie termica:

Asigurarea cu energie termica pentru încălzirea spatiilor din cadrul obiectivului se va realiza din resurse^fl proprii, in zona neexistand un sistem de furnizare centralizata a energiei termice, si anume: pentru birouri se va ■ prevedea montarea unei centrale termice pe gaze naturale care va produce si apa calda necesara utilizărilor menajere, iar halele de depozitare nu se vor incalzi decât la limita de inghet.

• 3.6.5. Alimentarea cu gaze naturale                                                3

Zona Industriala Nord-Vest este alimentata cu gaze naturale printr-un sistem de distribuție format din, rețea de gaze naturale medie presiune, statie de reglare măsurare de sector (SRMS) racordata la rețeaua de. medie presiune extinsa in zona. Din SRMS sunt extinse rețelele de distribuție gaze naturale presiune redusa,¹ amplasate pe străzile zonei industriale. Rețeaua de gaze medie presiune existenta este realizata din PEHD î D=160mm, amplasamentul conductei fiind in zona verde adiacenta drumului de centura Arad-Nadlac pe partea dreapta a acestuia, la cca. 9m fata e axul drumului. Rețeaua este racordata la conducta de gaze medie presiune care asigura dubla alimentae a orașului Arad. Pe str. Câmpurilor exista o rețea de distribuție gaze^L naturale presiune redusa realizata din țeava de otel Dn100, izolata cu bitum, din care sunt alimentați: consumatorii casnici si semiindustrial! din zona. Cel mai important consumator este platforma de producție' BAT S.A. Arad. Integ sistemul de distribuție gaze naturale al Mun. Arad aparține operatorului de distribuție autorizat S.C. E ON GAZ DISTRIBUȚIE S.A. Arad, care asigura si serviciile de exploatare si întreținere adecvate.

• 3.6.6. Asigurarea cu servicii de telecomunicații

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, E-mail. etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin .rețelele existente in zona(ROMTELECOM, RDS, etc.).

3.6.7 Gestionarea deșeurilor

In cadrul localității exista serviciul public de salubritate- colectare gunoaie menajere arondat Mun. Arad, la deponia ecologica. Baza este sortarea si reciclarea. Proprietarul va dispune de serviciul de colectare a gunoiului prin contract.Se va asigura o platforma pentru gunoi.

4.STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ $1 REGLEMENTĂRI                                             «

• 4.1 .PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

- ii

*> Obiective noi solicitate PRIN tema -program

DATE de TEMA : SCOPUL PRINCIPAL al STUDIULUI:

>INTEGRAREA HALEI si CORPULUI ADMINISTRATIV IN INCINTA stabilind prin REGLEMENTARI relații optime de coexistenta pentru:

-Accese,circulații pietonale si parcari

-Spații verzi de aliniament, protecție si amenajate

-Rețele tehnico- edilitare

ANALIZÂNDU-SE:

•Posibilitatea accesului pe teren din drumul de exploatare De 1348, respectiv crearea spatiilor verzi ale prospectului stradal

•Asigurarea de spatii verzi de aliniament stradal, amenajate in incinta, si de protecție.

•Echiparea tehnico-edilitară prin crearea rețelelor de apa, de electricitate cu iluminat public si de telefonie, gaz, apa, branșamentele fiind lasate in seama proprietarului; p •Modul de utilizare al terenului si relația cu vecinătățile

* Funcționalitate, amplasarea si conformarea construcțiilor

Prin tema- program, in zona, s-au studiat condițiile de amplasament a clădirilor in contextul zonei, -clădirile se integrează la capacitatile maxime ale zonei, in ceea ce privește nivelul de dotare cu utilitati inclusiv acces carosabil si pietonal

PRINCIPII de COMPOZIȚIE pentru realizarea obiectivelor noi, integrarea noilor amenajari, » armonizarea cu construcțiile existente si menținute                                                11

Odata cu amenajarea zonei de studiu se urmărește:

- bordarea laturilor drumurilor

-asigurarea canalizării pluviale pe caile de circulație, asigurarea de spațiu verde de aliniament -tratarea diferita ca textura si materiale a cailor de circulație (trotuare ambientale)

Crearea unui cadru construit viabil, ce poate sa asigure calitati superioare a vieții in zona studiata, integrând terenul in caracterul localității.

Terenul pe care urmeaza a se realiza lucrarea este proprietate private a lui Xxxxx Xxxxx conform C.F. Nr. 307911 si este in suprafața de 5071 mp.

Terenul are forma dreptunghiulara cu dimensiuni de L=aprox 170m si

I =30m.

Terenul, este delimitat de:                                                                     by I

La Nord-teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/1                                         \[*l

La Est-canal 1347

La Sud - teren proprietate private,nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest -drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx. | Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare DE 1384, conform planșei ridicării topo.

Corpul administrativ va avea un regim de înălțime pai fer i etaj.

Hala va fi realizata din structura metalica ușoara, șarpanta din structura metalica ușoara si invelitoare din tabla cutata. Pereții de compartimentare interiori vor fi executați din gips-carton. Pereții exteriori vor fi executați din panouri tip sandwich, regim de inaltime P, maxinft 12m.

Infrastructura este formată din fundații izolate din beton armat dispuse după două direcții Ortogonale principale.                                                                                                              U

Suprastructura este realizată din profile metalice HEA așezate pe două direcții ortogonale inserate in sistemul de grinzi și stâlpi de metal. Placa dintre niveluri este realizata din profile metalice iar placa de la parter este din beton armat rezemat pe strat de balast compactat.

Compartimentările interioare sunt realizate din structura ușoara pe care se prinde gips-cartonul.

Hidroizolatii

• - învelitoare - panouri sandwich;

• - accesorii învelitoare pentru preluare și direcționare ape pluviale tablă vopsită;

• - hidroizolație la soclu 30 cm înălțime - termosistem                                                             if

• - strat de rupere a capilarității de 20 cm sub placa de la parter;

Termoizolații

• - pereți exteriori - panouri sandwich;

• - grad de termoizolare asigurat și de panouri;

Fonoizolatii

• - grad de izolare fonică asigurat de panouri sandwich;

• - grad de izolare fonică asigurat de geamurile termoizolatoare;

Finisaje(exterior)

-pereți: panouri sandwich

-soclu : beton armat

-pardoseli: placaj din gresie ceramică si pavele de beton

-tâmplărie: PVC

-glafuri: tabla

-invelitoare: panouri sandwich

-accesorii: jgheaburi și burlane;

-comise: tabla (gri)

Finisaje(interior)

-pereți: placaj rigips+glet ipsos+zugrăveli

-plafoane : plafon suspendat rigips+glet ipsos+zugrăveli

-pardoseli: placaj din gresie ceramică si/sau parchet lamelar;

-tâmplărie: PVC;

-glafuri: tabla

PRESCRIPȚII SPECIFICE:

a.NÂTURA OCUPĂRII Șl UTILIZĂRII TERENULUI:

a.1. OCUPAREA TERENULUI ADMISĂ:

-înălțimea maximă a clădirilor va fi de H=12m, terenul va avea un procent de ocupare a terenului P.O.T. maxim=40%, coeficientul maxim de utilizare a terenului fiind C.U.T.=0.6 .

ii

• a. 2. OCUPAREA TERENULUI INTERZISĂ:

în zona studiată nu se vor amplasa construcții cu regim de înălțime mai mare de 12m, de asemenea nu se vor amplasa construcții sau anexe gospodărești(pentru creșterea animalelor).

b.CONDIȚII DE OCUPARE A TERENULUI:

• b. 1. ACCESE Șl DRUMURI:

b.1.1. ACCESUL IN INCINTA:

Terenul in studiu are asigurat accesul in incinta din drumul de exploatare De 1348, conform planșei anexate.

b.1.2. SISTEMATIZAREA VERTICALĂ:

Lucrările de sistematizare verticală au ca scop crearea unei platforme unitare, la cote foarte apropiate de cele existente, terenul fiind în mare măsură la aceeași cotă.

b.1.3.. PLATFORME DE INCINTĂ:

-îmbrăcăminte asfaltică din două sau trei straturi sau pavaje

-fundație de balast stabilizat și balast

Pantele transversale și longitudinale proiectate pe platforme conduc apele de suprafață spre gurile de ._t scurgere practicate.

b.1.4. PARCAJE:

Parcajele sunt concepute în incinta parcelei , în vederea unei deserviri optime a obiectivului, si sunt in £ număr de 10.

Structura carosabila ? parcajelor va fi alcătuită în principiu din platforme betonate sau pavaje.

b.2. ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCȚIILOR:

■ FAȚADE:                                         '                                     jț

Pentru fațade se vor putea folosi următoarele materiale: panouri sandwich, tâmplării PVC sau metal.

•ACOPERIȘURI:

Se vor realiza învelitori din șarpantă de metal acoperită cu tabla cutata.

• ÎMPREJMUIRI:

împrejmuirea parcelei față de domeniul public se va face cu elemente cu înălțime maximă 2.00m, transparente cu un soclu plin de maxim 50cm. Nu se vor accepta sub nicio formă împrejmuiri opace.

împrejmuirile față de celelalte vecinătăți se vor face cu elemente opace sau transparente din zidărie de cărămidă sau boltari prefabricați, sau din structuri de stâlpi metalici cu fundații de beton închideri de plasa de sarma, cu înălțimi maxime de 2.00m.

b.3. PLANTAȚII:

Pe terenul destinat amplasării obiectivului se propune a se planta și amenaja terenul rămas liber de construcții. Aceasta se va face pe baza unor proiecte de amenajare peisageră, care vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii urbane create.

BILANȚ - TERITORIAL IN LIMITA PROPRIETĂȚII

Teren aferent			Existent		Propus
			mp	%	mp	%
1	teren viran in extravilan		5071.00	100.00	0.00	0.00
2	hala depozitare si corp administrativ propus		0.00	0.00	1568.00	30.92
3	spatii verzi amenajate		0.00	0.00	1575.85	31.07
4	parcaje, pietonale si acces		0.00	0.00	1927.15	38.01
TOTAL ZONA STUDIATA:			5071.00	100.00	5071.00	100.00

4.2.PROTECTIA MEDIULUI

Criterii

pentru determinarea efectelor semificative potențiale asupra mediului

Problemele de protecția mediului sunt analizate in cap. 3.7 pe subcapitole in concordanta cu cadrul conținut PUZ GM 010/2000 coroborat cu MG1213/2006- M.0,-802/25.09.2006, ANEXA 1,2 si 3-criterii selecție in stabilirea necesității evaluării asupra mediului, CAP 1,2,3 si ordin aplicare L50(91-nr1430)2005 din M.O. 525 BIS din 13.09.2005-Anexa1 si Anexa 3-lista A.B.

Pe baza acestor elemente, analizand prevederile HG 1076/2004-Anexa 1: Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului, apreciem următoarele, privind:

î.Caracteristicile planului:

• a. )Gradul in care planul sau programul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitai viitoare fie in ce privește amplasamentul, natura, marimea si condițiile de funcționare, fie privința alocării resurselor.

Planul PUZ creeaza in totalitate cadrul pentru activitatile viitoare preconizate- HALA DEPOZITARE SI CORP ADMINISTRATIV, sa fie in concordanta cu prevederile legale privind amplasamentul, natura si amploarea investiției, condițiile concrete de funcționare si sa nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Sursele financiare pentru asigurarea corespunzătoare cu utilitari respectiv construirea zonei rezidentialesunt asigurate in totalitate din fonduri particulare deci realizarea lor nu grefează negativ bugetul local.

• b. )Gradul in care planul sau programul influențează alte planuri si programe inclusiv pe cele care se integrează sau care deriva din ele

Planul de utilizare a ternului de 5,071.00mp este in concordanta cu:

PAT-Judetul Arad

PUG Municipiul Arad

Situația de fapt a incintei cu propuneri in care nu exista clădiri construite.

Ca atare, realizarea lui nu influențează alte planuri si programe in zona dar poate fi si trebuie coordonat cu eventualele documentații de urbanism ce se vor elabora pentru terenurile adiacente sau limitrofe terenului studiat.

• c. ) Relevanta planului sau programului in/pentru integrarea considerațiilor de mediu mai ales din perspectiva promovării durabile

PUZ -Zona rezidențiala este aliniat si in concordanta cu principiile dezvoltării duiabile asigurând . din prima faza pana la atingerea capacitatii finale respectarea normelor si considerațiilor de mediu.il asigurând pe durata normala de exploatare toate utilitățile necesare bunei funcționari si eliminării riscului de poluare. Sunt asigurate toate condițiile pentru integrarea aspectelor privind considerațiile de mediul aflate in curs de derulare in perspectiva integrării in UE; prin destinația de baza, HALA DEPOZITARE SI CORP ADMINISTRATIV se elimina riscul poluării zonei sau afectării persoanelor din zona.

• d. )Relevanta planului sau programului pentru implementarea legislației naționale si comunitare de. ’ mediu( de ex. Planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau gospodărirea apelor)

Nu generează sau cuprinde probleme relevante de mediu, activitatea preconizata fiind nepoluanta, < iar zona va avea asigurate toate utilitățile urbane necesare funcționarii.                                    -ț

Ca principale acte normative privind protecția mediului ce trebuiesc respectate precizam:

-Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87;

-Deseurile rezultate vor fi ridicate de catre o unitate de salubrizare autorizata; cele reciclabile- > hârtie,sticla,carton etc.. -vor fi colectate separat, pe tipuri si vor fi pradate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001, privind gestiunea deșeurilor reciclabile , precum si cele al O.U. 78/2000, privind regimul deșeurilor;

-Se vor respecta prevederile O. 756/97 cu privire la factorul de mediu sol;

-Nivelul de zgomot exterior se va menține in limitele STAS 10.009/88(max 50 dB) si STAS 0130/1986;

-Emisiile de poluanti in aer nu vor depăși valorile impuse de 0.462/93 si O. MAPM 1103/2003;

-Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA 002/2002;                             p

-Se vor respecta prevederile HG856/2002, privind evidenta gestiunii deșeurilor si pentru aprobarea ■ listei privind deseurile; HG 349/2002 privind gestiunea ambalajeor pentru asigurarea condițiilor impuse de ' Legea 426/2001;

-Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritatile administrației publice locale sau județene.

• e. )Relevanta planului sau programului pentru implementarea legislației naționale si comunitare de mediu( de ex. Planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Nu este relevant pentru programele naționale sau comunitare de mediu, (nefiind o unitate activa f care produce sau gestionează deșeuri toxice, substanțe periculoase, ape sau lichide cu conținut mare de i substanțe poluante).                                                                                       ¹1

• 2. Caracteristicile efectelor sau zonei posibil a fi afectate:

• a. IProbabilitatea,durata, frecventa si reversibilitatea efectelor

Probabilitatea de a afecta mediul este nula - ca durata si frecventa - ca atare nu se pune problema reversibilității efectelor, tocmai datorita destinațiilor de baza a clădirii propuse - HALA fi DEPOZITARE SI CORP ADMINISTRATIV;

• b. )Natura cumulativa a efectelor

Nu se pune problema cumulării efectelor, toate materialele utilizate in construcția si utilizarea clădirii, sunt neutre, netoxice, in general create si agrementate special pentru medii in care stau sau locuiesc oamenii.                                                                                                fj

• c. )Natura transfontaliera a efectelor

Efectul transfrontalier este exclus , amplasamentul este la o distanta aproximativa de 60 km de frontiera.                                                                                                         I

• d. )Riscul pentru sanatea umana sau pentru mediu                          _. >— i

Nu exista nici in condiții accidentale, nici in condiții normale, natura actiitatii nu afecteazâf sanatatea oamenilor sau starea mediului înconjurător, in vecinătăți nu sunt surse de noxe.

• e. )Marimea si spatialiatea efectelorfzona geografica si marimea populației potențial afectate)

Efectele- ca areal de suprafața cat si ca număr de populație posibil afectate- consideram ca sunt practic nule, neafectand practic noul segment de populație pe care il va atrage hala propusa. Subliniem faptul toate spatiile sunt încălzite, ventilate si ilumiinate natural si artificial, se respecta toate normele PSI conform P118/1999 privind corelarea sintre categoria de risc de incendiu, gradul de rezistenta la foc si suprafața construita totala.

Se asigura dotare PSI prin hidranti exteriori supraterani si extinctoare portabile in clădire; accesul mașinilor de interventie(pompieri,salvare,aparare civila) prin minimum 2 laturi ale clădirii.

• f.)Valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat

Valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil de afectat, este foarte mica, eventual o incapere din hala propusa in incinta, si nu se pune problema de alt areal si nici de valoare acestuia(cap 3,7,8)

• I. Caracteristicile naturale speciale sau patrimonuil cultural

Nu sunt elemente ale patrimoniului cultural(national,regional sau local) in zona; Nu exista < caracteristici naturale speciale;                                                                                 ;

• II. Depășirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului                               ^?

Nu este posibila depășirea standardelor sau valorilor limita de calitate a mediului, in incinta nefiind" activate generatoare de noxe , risc poluare, accident, iar funcțiunea de HALA DEPOZITARE SI CORP * ADMINISTRATIV nu este cu risc de poluare.

• III. Folosirea terenului in mod intensiv

Este exclusa folosirea terenului in mod intensiv, procesul maxim de ocupare al terenului studiat cu ij construcții, POT=30.92%.                                                                              y

q.) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut in plan I național, comunitar sau internațional                                                                       f

In zona nu exista zone sau peisaje cu statut de protejare național, comunitar sau internațional. § Amplasamentul conform PUG si 0.2314/04 al MCC, face parte din ansamblul urban Arad, dar in zona nu . sunt construcții de valoare deosebita.

• 3.Concluzii

Din aceste considerente generale si specifice legislației de mediu, cunoscând in detaliu caracterul , activitatii din zona , luând in considerare situațiile cu investii similare, apreciem ca investiția nu prezintă nici un risc privind protecția mediului si sanatatea oamenilor.

Aceasta încadrare e susținuta de faptul ca la toate investiitle similare realizate in tara si un UE au fost autorizate de organele competente in protecția mediului fara probleme, locuirea fiind o activitate ’ nepoluanta.                                                                                            |

Proiectantul considera ca prezenta documentație PUZ se incadreaza in prevederile HG' 1076/2004, cap2, Art 5(3) care precizează:

-se impun evaluări de mediu numai daca pot avea efecte semnificative asupra mediului, iar in HG1213/06 cap3- ce se incadreaza in criteriile de selecție.

/ , _'__                             I

• 4.3.ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARĂ

CERINȚA si RESTITUTIA DE APA                                                        I

• 4.3.1. Alimentarea cu apă

Soluția tehnica de alimentare cu apa a obiectivului consta in realizarea unui branșament de apa racordat in rețeaua existenta din PEHD D=200mm, cu amplasarea căminului de apometru la limita de proprietate a viitorului consumator.                                                                                                  it

S-a avut in vedere asigurarea necesarului de apa pentru toate folosințele stabilite in cadrul clădirilor cu . destinația hala de depozitare+birouri si anume: pentru neve: menajere(grupuri sanitare, dusuri, oficiu), spalaț' pardosele, instalații de prevenire si combatere a incendiului cu hidrant! interiori si exteriori, etc. Pentru asigurarea necesarului de apa pentru incendiu se va prevedea un racord (din căminul de apometru) care va alimenta un rezervor de apa pentru incendiu si o statie de pompare.

Branșamentul de apa este compus din: conducta de racordare din PEHD cu diametrul d=75mm, robinet de

operatorul de distribuție a apei sa poata asigura exploatarea si întreținerea acestor instalații in condiții optime si în modul ce! mai oⁿerativ.

Pe traseul rețelei de apa din interiorul incintei se vor prevedea hidranti de incendiu exteriori cu DN65. Aceștia sunt de tip suprateran si se vor amplasa cu precădere in zona verde.

Dotările prevăzute pentru spațiul de birouri si hala de depozitare sunt:

• - grupuri sanitare - barbati echipate cu: lavoar, WC, ous ;

• - grupuri sanitare - femei echipate cu: lavoar, WC, dus ;

• - un oficiu echipat cu spălător de vase, cu o cuva si platforma;

Apa calda menajera se va produce local, in microcentrala termica, amplasata in oficiu.

Conform Normativ NP 086/2005, pentru stingerea din interior a incendiului sunt necesari hidranti interiori care vor fi alimentați cu apa din rezervorul si statia de pompare prevăzute in proiectul amenajărilor exterioare.

• 4.3.2. Canalizare menajeră si pluviala

Pentru rezolvarea problemelor legate de evacuarea apelor menajere se va adopta soluția executării unor ^: lucrări de extindere a canalizării menajere publice din cartierul Gai- Arad unde sistemul public de canalizare menajera este in curs de execuție existând sanse de a fi pus in funcțiune in anul 2011, pana in zona studiata din mun. Arad,.

Instalațiile sanitare aferente halei se vor racorda la canalizarea menajera publica prin intermediul racordulyi de canalizare menajera propus. Acest racord compus din: conducta de racord din PVC KG cu diametral $ d=200mm si căminul de racord realizat din beton, acoperit cu placa din beton armat prevăzută cu capac dep fonta pentru vizitare.                                                                                                      * j»

Pana la realizarea acestor extinderi de rețele de canalizare pe strada unde este amplasat obiectivul studiat!’ debitele de canalizare menajera evacuate vor fi colectate intr-o fosa septica vidanjabila amplasata in incinta obiectivului in asa fel incat sa se poata trece ușor la racordarea in sistemul public de canalizare menajera.

Căminul de racord menajer se va amplasa la limita de proprietate a incintei, in exteriorul acesteia astfel t incat operatorul de distribuție a apei sa poata asigura exploatarea si întreținerea acestor instalații in condftii optime si in modul cel mai operativ.

Pentru apele pluviale colectate de pe suprafața cailor de acces auto si a parcajelor se face propunerea ca . acestea sa fie descărcate parțial in zona verde din incinta obiectivului. In aceste condiții proiectantul de specialitate drumuri va tine cont de acest aspect astfel incat sa se realizeze pantele de scurgere ț corespunzătoare.

Pentru apele pluviale colectate de pe suprafața acoperișului si parțial de pe caile de acces se va adopta tot < o soluție locala si anume: prin realizarea unui sistem de jgheaburi, burlane si conducte perimetrale acestea se vor colecta si se vor conduce spre bazinul de retentie propus avand volumul de 80 mc. După o filtrare prealabila (printr-un separadcr de hidrocarburi) apele colectate in acest bazin se vor pompa spre canalul de desecare existent in zona, paralel cu drumul județean, sau se vor utiliza la spalarea cailor de acces si | parcajelor, respectiv la stropirea zonelor verzi.

• 4.3.3.Alimentare cu energie electrica:

Pentru realizarea alimentarii cu energie electrica a halei de producție proiectate se propun următoarele lucrări:                                                                                                                                        *                  . '!■

realizarea unui racord electric aeiian de 20KV din L.E.A. 20KV existenta;                          j

realizarea unui post electric de transformare P.T.A. 20/0,4KV, P=160KVA;

realizarea racordului electric de 0,4KV de la P.T.A. 20KV pana la punctul de măsurare a energiei electrice;

realizarea instalației interioare de energie electrica, de 0,4KV.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor. îndrumarelor și a fișelor tehnologice în: vigoare.

jiu

Se vor respecta distanțele de apropiere și intersecție prevăzute de prescripții față de construcțiile și instalațiile existente sau proiectate de ceilalți deținători de utilități din zonă conform avizelor obținute.

Punctul de delimitare intre consumator si furnizor va fi blocul de măsură si protecție trifazat prevăzut in incinta obiectivului.

Pentru stabilirea soluției definitive de alimentare cu energie electrica, intocmirea proiectului tehnic si pentru

prevedea montarea unei centrale termice pe gaze naturale care va produce si apa calda necesara utilizărilor menajere, iar halele de depozitare nu se vor incalzi la limita de inghet cu ajutorul unor instalații de încălzire

• 4.3.5. Alimentarea cu gaze naturale

Asigurarea cu gaze naturale pentru producerea energiei termice in vederea încălzirii birourilor si a showroom-ului se va realiza prin executarea următoarelor lucrări:

1. Extinderea rețelei de gaze naturale presiune redusa existenta in zona Industriala Nord-Vest Arad (Parc Industrial UTA) pana in dreptul obiectivului. Se va utiliza țeava din PEHD PE100 D=90mm, L=300m

1?

• 2. Executarea unui branșament de gaze naturale presiune redusa din PEHD PE100 D=32.mm din rețeaua ii propusa spre extindere si a unui post de reglare - măsurare (P.R.M.) care se va amplasa la limita de proprietate.

• 3. Executarea instalației de utilizare gaze naturale-presiune joasa, de la P.R.M. la consumatorii de gaze naturale solicitați.

Pentru realizarea efectiva a acestor lucrări investitorul se va adresa direct sau prin intermediul! proiectantului de specialitate către Operatorul de distribuție a gazelor naturale S.C. E ON GAZ DISTRIBUȚIE

S.A. Arad pentru a obține aprobările necesare si pentru avizarea proiectelor in vederea execuției.

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile HG 1043/2004| si a Normelor Tehnice NT-DPE Z2008.

• 4.3.6. Asigurarea cu servicii de telecomunicații                                           ff

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, E- < mail, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin rețelele existente in zona(ROMTELECOM, RDS, etc.).

4.4 BREVIARE DE CALCUL

• 4.4.1 BREVIAR DE CALCUL APA POTABILA

--------------------------------------------- j _ _ _

NECESARUL SI CERINȚA DE APA

|

Necesarul de apa potabila

Necesarul de apa s-a determinat pt. un număr de 15 de persoane (angajați pentru activitatile din birouri si showroom si angajați pentru hala de depozitare).

• 1. Apa pentru nevoi iqienico-sanitare

șl Necesarul de apa se va determina conform STAS 1478-90 “Alimentare cu apa la construcții civile șir-industriale - Instalații sanitare”, tabel 4.

10 persoane x 20 l/omxsch.+5x40 l/omxsch. = 400 l/zi

N = 700 l/zi = 0,70 mc/zi

debit zilnic mediu

Qi zi med. = N = 0,40 mc / zi

debit zilnic maxim

Q< zi max — Kzi x Q zi mea — 1,15 x 0,40 “ 0,46 mc/zi

debit orar maxim

Ql orar max. = 1/24 x Ko x Q zi max. = 1/24 x 2 x 0,46 = 0,038 mc/h

• 2. Apa pentru spalarea pardoselilor

Se considera spalarea zilnica a unei suprafețe cu o norma de 1 l/mp/zi

debit zilnic mediu                                      ■                                                   l

Qz zi med. = 220 x 1 = 220 l/zi = 0,22 mc/zi

debit zilnic maxim

Q2 zi max — Kzi x Q 2 zi med. - 1 x 0,22 ⁼ 0,22 mc/zi

debit orar maxim

Q2 orar max. — 1/24 X KO X Q zi max. “ 0,018 mC/h

fi

Rezulta debitele totale de apa :

Cerința de apa funcție de nevoile tehnologice si pierderile din sistem :

Qszimed = Ks x Kp x Qzimed = 1,02 x 1,05 x 0,620 = 0,664 mc/zi

Qzimax = Ks x Kp x Qzimax = 1,02 x 1,05 x 0,680 = 0,728 mc/zi

Qorarmax = Ks x Kp x Qorarmax = 1,02 x 1,05 x 0,056 = 0,060 mc/h

3.SURSA DE APA

1. Sursa de apa (branșamentul) trebuie sa asigure debitul necesar pentru consumul menajer

aferent halei cat si pentru refacerea rezervei intangibile de incendiu:

Q brans. = Qc +Qinc.int= 0,46 l/S +4,30 l/S= 4,76 l/S

2. Sursa de apa (extinderea de rețea) trebuie sa asigure debitul necesar pentru consumul menajer aferent | halei, plus debitul de unui incendiu exterior (Qie = 5,0 l/s).                                                          '

!;

Q rețea ⁼ Qorarmax. + Qie = 0,017+5,0 l/s = 5,017 l/s

■ iⁱ=

• 4.4.2 BREVIAR DE CALCUL CANALIZARE MENAJERA SI PLUVIALA

Debitul de canalizare menajeră se determină conform STAS 1846/90

Qllzi mediu - Q zi med = 0,664 mc/zi

QlJzi max   “ Q zi max ^— 0,728 ITIC/Zi

Quorar max ⁼ Q orar max^- 0,060 RlC/h

Apele uzate menajere de la instalațiile sanitare interioare se vor colecta si apoi deversa in canalizarea menajera stradala, in curs de execuție prin intermediul unui racord de canalizare din PVC D=160mm. Pana la realizarea acestuia se vor deversa in fosa septica vidanjabila din incinta care va avea un volum de 20mc.

2. Debitul de apa pentru canalizare pluviala se determină conform STAS 1846/90

Qc= m x S x <t> x i l/s in care: m = 0,8;

S = suprafața de calcul:

S1= supraf. construita = 1568 mp =0,1568 ha;

S2= drumuri si platforme = 1342 mp =0,1342 ha,

S3= spatii verzi = 2019 mp = 0,2019 ha, 0 = coeficiei it de scurgere: 01=0.95; 02=0.70; 03=0.15;

l=intens:tatea ploii de calcul, stabilita in funcție de frecventa normata a ploii de calcul, care este

Qc= 0.8(0.1568 xO.95 + 0.1342 X0.70+ 0,2019 x 0.15) x 120= 26,23 l/s

Apele pluviale colectate de pe acoperiș si platforme se vor deversa parțial in zona verde, parțial se vor utiliza pentru stropitul zonelor verzi si pentru spalarea platformelor. In acest sens vor fi trecute printr-unj! separator de hidrocarburi si apoi colectate intr-un rezervor de retentie prevăzut cu pompa si preaplin.

Cantitatea de ape pluviale deversate anual in canalele de desecare ANIF se determina astfel:

fi-- - ^c2*7 V OP!/--. -■‘Q7

■  - v*. wi,ii,|> — iv, i iiiviaii

Qzi = Qan/ 60 zile-ploaie/an = 0,23 mc/zi

• 4.4.3.BREVIAR DE CALCUL ENERGIE ELECTRICA

Evaluare putere electrica totala necesara:

Ptot.birouri+hala = 85 KW/hala

Ptot.ilum.ext.=0,25KW x 10 corpuri ilum.=2,5 KW

Ptot. = 87,5 KW

• 4.4.4.BREVIAR DE CALCUL GAZE NATURALE

n

1. DATE DE CALCUL

1.1, Debit instalat pentru încălzire spatii birouri                                                                      ți

Formula do oaloul o debitului da gaze naturale necesar încălzirii spațiilor este:

Qinc. = V ■ q_sp: □ : Hi, în care:

• V - volumul spațiilor de încălzit;

q_sp - necesarul de căldură specific; q_sp= 45 kcal/h-mc (pentru birouri)

q_sp= 25 kcal/h-mc (pentru hala depozitare)

Necesarul de căldură specific a fost calculat ținând cont de structura materialelor de construcție, de suprafața ușilor, geamurilor, expunerea la vânt și orientarea clădirii.

• □ = 0,9 - randamentul instalației de încălzire birouri;

• □ = 0,95 - randamentul instalației de încălzire hala;

H, = 8500 kcal/Nmc - puterea calorifică a gazului natural

• - pentru birouri;

• V = 2250 mc                                                                      |

Qinc = 2618 mc ■ 45 kcal/h-mc : 0,9 : 8500 kcal/Nmc =15,4 Nmc/h

Pentru realizarea încălzirii spatiilor de birouri se aleg următoarele ehipamente:

un cazan de încălzire de 150 KW cu tiraj natural-la coșul de fum, pentru încălzire al cărui debit instalat de gaze ^ naturale este Q=15,4 Nmc/h;si un boiler pentru producere ACM

• - pentru hala :

• V = 5474 mc

Qinc = 5474 mc ■ 25 kcal/h-mc : 0,95 : 8500 kcal/Nmc =16,95 Nmc/h

Debitul total instalat pentru încălzire spatii Hala+birouri este;

Qtnc, =32,35 Nmc/h

5.REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI

Terenul, este delimitat de:

La Nord-teren proprietate privata,nr. top. 125.1336/10/1/1/1

La Est - canal 1347

La Sud - teren proprietate privata,nr. top. 125.1336/10/1/1/3

La Vest-drum de exploatare De 1348 si este teren arabil in extravilan, conform extras CF nr. 307911>? extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2 si se află în proprietatea privata a lui Xxxxx Xxxxx.

Actualmente este teren arabil in extravilanul localității Arad. Prin reglementările acestui PUZ aprobat, in p vederea vitalizării zonei, se va construi hala metalica de depozitare si birouri(corp administrativ).

i|

6.OBSERVAȚII Șl CONCLUZII                             |

fj

Pentru întocmirea prezentei documentații de urbanism au fost consultate următoarele proiecte din seria urbanism și amenajarea teritoriului din colecția “Metodologii - cadru” pentru elaborarea documentațiilor de urbanism, elaborate de Institutul de cercetare, proiectare în urbanism și amenajarea . teritoriului “URBANPROIECT” al M.L.P.A.T.                                                         _h

•Regulamentul local de urbanism.

•Regulamentul GENERAL de urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996;

Prezenta documentație s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în. vigoare:

-Legea privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(nr. 50/1991,republicata)

-Legea fondului funciar(nr. 18/1991,republicata)

-Legea administrației publice locale(nr. 69/1991,republicata)

-Legea privind circulația juridica a terenurilor(nr. 54/1998)

-Legea privind expropierea pentru cauza de utilitate publica(nr. 30/1994)

-Legea cadastrului imobiliar si publicității imobiliare(nr. 7/1996)

-Legea privind calitatea in constructii(nr. 10/1995)

-Legea privind protecția mediului(nr. 137/1995,republicata)                                           ' $

-Legea privind regimul juridic al drumurilor(nr.82/1998 pentru aprobarea OG nr 43/1997) -Legea apelor(nr. 107/1996)

-Legea privind proprietatea publica su regimul juridic al ai"esteia(nr. 213/1998)

-^Lngoa privind regimul Bcnoe»iunll(nr, 210/1008)

-Legea privind zonele protejate(nr. 5/2000)

-Codul civil

-Ordinul ministrului Sanatatii nr 536/1997 pentru aprobarea normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației.

- Ordinul comun nr.314RT/16/NN/martie 1999 al ministrului Apelor,Pădurilor si Protecției Mediului si al Minstrului Lucrărilor publica si Amenajării Teritoriului pentru aprobarea procedurilor de promovare a documentațiilor si de emiterea acordului de mediu la planurile de urbanism si de amenjarea teritoriului.

-Metodologia Cadru de elaborare si conținutul documentațiilor pt. P.U.Z. indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul I76/N/2000 de către M.L.P.T.L.

-Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism

Astfel, din cele expuse mai sus REZULTA :

P.U.Z. - Construire hala metalica-depozitare si corp administrativ, Arad,CF nr. 307911 extravilan,nr.CAD 9697 nr. top. 125.1336/10/1/1/2.

creaza cadrul pentru următoarele acțiuni viitoare:

întocmirea de documentații pentru cereri de avize din partea FACTORILOR INTERESAT! in teritoriu, după cum urmeaza SI OBȚINEREA AVIZELOR, CE SE CONSTITUIE IN PLATFORMA DE COLABORARE INTRE DIFERIT! FACTORI INTERESAT! IN TERITORIU:inclusiv C.L. ARAD: aviz unic emis de către Comisia Tehnica

realizarea proiectului tehnic de Sistematizare Verticala a zonei

REALIZAREA DE PROIECTE TEHNICE de specialitate pentru:

-alimentare cu energie electrica

-alimentare cu apa potabila

-realizarea de cai de circulație rutiera si pietonala

-canalizarea apelor meteorice din suprafața studiata - prin rigole stradale

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Avizat

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

H O T Ă R Â R E A NR.

din                      2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă-Construire hală metalică -depozitare și corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 19802 din 21.04.2011;

-raportul nr.19802 din 19.04.2011 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă și R.L.U. aferent pentru Construire hală metalică -depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de S.C. ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx.

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.c și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.9 din 24.02.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotarare.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent pentru “Construire hală metalică-depozitare si corp administrativ, amplasate în Arad, Extravilan, jud.Arad, înscris în C.F.nr.307911 Arad, provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr.72560 Arad, nr.cad.9697, nr. top. 125.1336/10/1/1/2, beneficiar Xxxxx Xxxxx, proiect nr.28/2009, elaborat de SC ms CAD S.R.L., arhitect R. U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3 Titularul PUZ-lui este obligat să se racordeze pe cheltuiala sa la rețelele edilitare înaintea punerii in funcțiune a obiectivului.

Art.4.Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U. aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad .

Art.5.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar,Xxxxx Xxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                     SECRETAR

Serv.Constr.Urbanism /Xxxxxxx Xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.19802/Ao/ 21.04.2011

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru construire Hala metalica -depozitare si corp administrativ, amplasate in Arad,Extravilan,jud.Arad,beneficiar Xxxxx Xxxxx ,proiect nr.28/2009 elaborat de S.C.ms CAD S.R.L., Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx ,

Având în vedere că au fost indeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2263/23.12.2009 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire hala metalica si corp administrativ, amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad,beneficiar Xxxxx Xxxxx , proiect nr.28/2009 elaborat de S.C. ms CAD S.R.L.,Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx, in conformitate cu legislatia in vigoare.

Ing. Gheorghe Falcă

ARHITECT SEF

SERVICIUL CONSTRUCȚII SI URBANISM

NR.19802 / 19.04.2011

RAPORT

Denumire proiect: P.U.Z. Construire hala metalica -depozitare si corp administrativ si R.L.U aferent amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx ,proiect nr.28/2009 elaborat de S.C. ms CAD S.R.L.,Arhitect R.U.R.Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Adresa : Arad, Extravilan, Jud.Arad

Beneficiar: Xxxxx Xxxxx

Proiect nr.: 28/2009

Elaborat: S.C.MS CAD S.R.L, ARH.RUR Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2263 din 23.12.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000.

Terenul arabil in extravilan in suprafata totala de 5.071 mp este amplasat in municipiul Arad , Extravilan, jud.Arad, fiind inscris in

C.F. nr.307911 Arad provenita din conversia pe hartie a C.F. nr.72560 Arad nr.cad.9697 nr.top. 125.1336/10/1/1/2.

Au fost obtinute urmatoarele avize :

-Aviz nr.3247 din 16.06.2010 -E-On Gaz Distributie -Aviz nr.D/1334 din 21.07.2009- Ministerul Apararii Statul Major General

-Aviz nr. 1.112.753/1 din 28.07.2010 -Ministerul Administratiei si Internelor

-Aviz nr.55.788 din 24.06.2010 -Serviciul Roman de Informatii

-Aviz nr.1561/A din 02.08.2010- Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis - PSI

-Aviz nr.2348/A din 16.09.2010 -Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis- Protectie Civila

-Aviz nr. 545 din 16.06.2010 -Directia de Sanatate Publica a judetului Arad

-Aviz din 14.07.2010 -Romtelecom

- Aviz nr.3430 din 23.06.2010 -SC CET ARAD S.A.

-Aviz nr.2789 din 11.08.2010 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare

R.A.

-Aviz nr. 275249 din 04.08.2010 -Serviciul Politia Rutiera

-Aviz nr.760 din 29.11.2010 -Agentia Nationala pentru Protectia Mediului

-Aviz nr.4122 din 05.07.2010 -Transgaz

-Aviz nr. 4869 din 23.07.2010-Transeelectrica

-Aviz nr. 28 din 2010 -O.C.P.I.

-Aviz nr.35627 din 01.09.2010 -Biroul Transporturi , întreținere si Reparații Cai de Comunicații Terestre al Primariei Arad

-Adresa nr. 10145/06.08.2010 -Consiliul Județean Arad - Direcția Tehnica învestitii

-Adresa nr. 4592/14.04.2011-Agenția pențru Proțecția Mediului Arad

Terenul sțudiaț esțe amplasaț adiacenț drumului ce esțe racordaț la sțrada Campului , in nordul municipiului Arad, in exțravilanul localițații.

Se propune amplasarea unei consțrucții ce va avea ca funcțiune Hala depozițare si corp adminisțrațiv , cu uțilițațile specifice si sisțemațizarea zonei aferențe.

In jurul consțrucțiilor se vor realiza alei piețonale si plațforme de parcare.Se va respecța procențul de minim 31,07 % spațiu verde prevazuț in plan.

POT exisțenț = 0,00

CUT exisțenț = 0,00

POT max propus = 40 %

CUT max propus = 0,60

Regim de inalțime propus :

-pențru Hala mețalica -Parțer

-pențru Corpul adminisțrațiv - Parțer +1Ețaj

Inalțimea maxima a cladirilor H = 12 m

Echiparea tehnico-edilitara:

Alimentarea cu apa - esțe obligatorie bransarea la rețeaua de alimențare cu apa a consțrucției.

Canalizare ape uzate - bransarea consțrucției la rețeaua de ape uzațe in zona esțe obligațorie .

Canalizare pluviala - orice amenajare realizața pe un țeren țrebuie rezolvața in asa fel incaț sa nu reprezințe un obsțacol pențru scurgerea apelor pluviale in canalul exisțenț.

Electricitate -pențru alimențarea cu gaze națurale se propun urmațoarele lucrari;

-realizarea unui racord elecțric aerian de 20KV din LEA 20 KV exisțența

-realizarea unui posț elecțric de țransformare PTA 20-0,4KV

-realizarea racordului elecțric de 0,4KV de la PTA 20 KV pana la puncțul de masurare a energiei elecțrice

-realizarea insțalației ințerioare de energie elecțrica de 0,4KV

Alimentarea cu energie termica - Asigurarea cu energie țermica pențru incalzirea spațiilor din cadrul obiecțivului se va realiza din resurse proprii , in zona nenexisțand un sisțem de furnizare cențralizața a energiei țermice . Alimentarea cu gaze naturale - se va realiza prin extinderea rețelei de gaze națurale presiune redusa exisțența in zona indusțriala Nord Vesț Arad pana in drepțul obiecțivului.

Investitorul doresțe dezvolțarea zonei ațaț din puncț de vedere urbanistic caț si economic , ceea ce duce la proțejarea mediului in mod superior.

Fața de cele prezețațe mai sus, propunem :

APROBAREA

Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent -Construire Hala metalica depozitare si Corp administrativ , amplasate in Arad, Extravilan,jud.Arad inscrise in C.F. nr.307911 Arad provenit din conversia pe hartie a

C.F. nr.72560 Arad nr.cad.9697 nr.top.125.1336/10/1/1/2,beneficiar Xxxxx Xxxxx proiect nr.28/2009 elaborat de SC md CAD S.R.L. ,Arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

Arhitect Sef

Arh.Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu Ing.Xxxxxx Xxxxx