Hotărârea nr. 126/2010

H O T Ă R Â R E A nr.126 din 27 mai 2010

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINȚE P+1E+M“ - str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad,   exprimată prin expunerea de motive

nr.ad.13379/20.04.2010;

-raportul nr. ad. 13.397/19.04.2010 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINȚE P+1E+M“- str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 - 2000;

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în activitatea administrației publice ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 10 din 18.03.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “LOCUINȚE P+1E+M“- str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

H O T Ă R Â R E A Nr._____

Din __________________ 2010

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINȚE P+1E+M“

-str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.13379/2010 și raportul nr. ad. 13.397/20.04.2010 al Arhitectului Șef -Serviciul construcții și urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINȚE P+1E+M“-str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 - 2000;

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea 52/2003, privind transparența decizională în activitatea administrației publice

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 10 din 18.03.2010 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă ,,Planul Urbanistic Zonal LOCUINȚE P+1E+M“-str. Economului F.N., beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiaii Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Constructii și Urbanism

Xxxxxxx Xxxxx /2ex.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „LOCUINȚE P+1E +M„ str. Economului F.N. Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx și Otilia proiect nr. 111/2007-2009 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.N&D

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1971/16.07.2007, cât și prin faptul că prin extinderea zonei de locuințe existente se îmbunătățește aspectul arhitectural și funcțional, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, „LOCUINȚE P+1E M„ str. Economului F.N. Arad, cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI AJAAD

• 310130 Arai-România * Bd. Rerohlxi 75 • 1e).+40-57-2®i 850 • fax +40-57-25354.

• www'.țtriinaiiaaifad.ro • piiiafcftintaariaaiad ro •

ARHITECT SEF

_________2010

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „LOCUINȚE P+1E+M,, str.Economului FN, Arad, beneficiar Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu, nr. 27, Arad, proiectant S.C. PRO URBAN S.R.L.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea 5

beneficiarului și a Certificatului de urbanism nr.1971/16.07.2007. emis de Primăria municipiului Arad și are ca obiect stabilirea condițiilor de construire a 16 locuințe în regim de înălțime P+1E+M.

Terenul este situat în intravilan, UTR nr. 50, format din două parcele limitrofe, proprietate privată în suprafață de 9200 mp, conform CF 306800Arad, nr.top. 321.2527/4 și CF 306782Arad, nr. top. 321.2527/5.

Accesul pe parcelă se va realiza din drumul existent strada Economului arteră derivată din strada Câmpia Turzii. În zona studiată nu sunt alte căi de acces. Este necesară modernizarea celor existente și asigurarea acceselor în loturi. Se va crea un drum de acces care să deservească întreaga zonă. Acest drum traversează zona studiată de la nord la sud având acces din drumul existent care mărginește amplasamentul în partea de nord, continuarea străzii Economului.

Pentru fiecare lot în parte se va considera un loc de parcare ocazională pe partea de acces carosabil, iar în incintă vor fi prevăzute garaje.

Se vor amenaja spații verzi, în procent de 12,63% din suprafața totală a parcelei. De asemenea s-a mai propus o zonă verde de protecție, în partea de nord-vest a zonei studiate, în culuoarul de protecție LEA de 37 m.

În zona propusă pentru lotizare au fost propuse în total 16 loturi pentru construire de locuințe P+1E+M, clădiri izolate care vor fi retrase față de aliniamentul stradal cu 5,00 m.

Echipare edilitară

.Alimentare cu apă:.

Alimentarea cu apă se va face prin extinderea rețelei de alimentare cu apă a cartierului Aradul Nou (strada Economului).

Canalizare menajeră

În zona propusă nu există sisteme centralizate de canalizare menajeră. Se propune realizarea de colectoare principale care să colecteze și să conducă apele uzate spre stații de pompare care să poată prelua și evacua apa uzată spre viitorul sistem de canalizare manajeră propusă prin PUG, pentru cartierul Aradul Nou.

Canalizarea pluvială

Pentru colectarea și evacuarea apei meteorice de pe suprafața zonei studiate, se propune realizarea de receptori și de colectoare de canal pluvial, care vor conduce apa la canalizarea pluvială pe de o parte, iar pe de altă parte se va asigura apa necesară pentru udarea spațiilor verzi.

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii, cu combustibil gazos, sau combustibil solid.

Alimentarea cu energie electrică

Noile clădiri vor fi racordare la rețeaua electrică propusă în zonă, prin branșarea la rețeaua existentă ca urmare a extinderii acesteia, de pe strada Economului.

Telefonie

Pentru noul obiectiv se va prevedea racordarea la rețeaua de telefonie existentă.

Alimentarea cu gaze naturale

Alimentarea cu gaze naturale se va face prin extinderea rețelei de alimentare cu gaze din localitate.

Din punct de vedere al indicilor de ocupare a terenului avem următoarele valori:

POT maxim - 40 %        CUT maxim - 1,2

Documentația de urbanism este însoțită de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 0010-2000.

Documentația conține următoarele avize:

Având în vedere că, realizarea acestui obiectiv va completa frontul existent și

contribuie la dezvoltarea zonei :

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „LOCUINȚE P+1E+M,, str. Economului FN, beneficiar Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx, str. Al. Odobescu nr. 27, proiect nr. 111/2007-2009, elaborat de SC PRO URBAN S. R. L.

ȘEF SERVICIU

Arh. Xxxx Xxxxxx