ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.9 din 22 ianuarie 2009

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL-ROMPARK,

ZONA a IV a-Arad-Centura Nord DN 7, km 541, stânga (Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica 3, bl. X 3 sc.A, ap.xx, proiect nr.20/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.52003 din 11.11.2008;

-raportul nr. ad.52003 din 11.11.2008 al Arhitectului Șef- Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK -ZONA a IVa -Arad-Centura Nord km 541, stânga(vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, str. C.Noica nr.3, proiect nr.20/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh.Xxxxxx Xxxx;

-Rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M.010-2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit. ,,c''și art.. 45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, adoptă prezenta

Art.1.Se aprobă prin avizul tehnic nr.44 din 20.10.2008 Planul Urbanistic de Zonă „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL-ROMPARK, ZONA a IV a-Arad-Centura Nord DN 7, km 541, stânga (Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, str.C.Noica 3, bl.X3 sc.A, ap.xx, proiect 20/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh.Xxxxxx Xxxx”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL-ROMPARK, ZONA a IV a Arad, Centura Nord DN7, km 541, stânga (Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica 3, bl. X 3 sc.A, ap.xx, proiect 20/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh.Xxxxxx Xxxx », conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Zonă are valabilitate 36 de luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C.GENERAL INVEST SRL Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona„ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL- ROMPARK, ZONA IV, - Arad - Centura Nord DN 7, km 541, stanga (Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr 3, bl. X 3 sc. A, ap. xx, proiect nr. 19 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx..

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad.52003 din ________________2008 ;

-raportul nr. ad.52003 din___________ 2008 al Arhitectului Șef - Serviciului construcții și

urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA IV ,, - Arad - Centura Nord km 541, stanga (vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL. -., cu sediul in strada C. Noica, nr. 3, proiect nr. 20/ 2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh. Xxxxxx Xxxx .

-Rapoartele Comisiilor de specialitate ;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. 5, lit. ,,c'' si art.. 45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aproba prin avizul tehnic nr.44 din 20.10.2008 PUZ -Construire parc comercial ROMPARK - ZONA IV - Arad- Centura Nord km 541, stanga (vest), adiacent CF Micalaca km 628 conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zona „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA IV,, - Arad - Centura Nord km 541, stanga (vest), adiacent CF Micalaca km 628 beneficiar S.C. GENERAL INVEST SRL, -Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr.3, proiect nr. 20/2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh . Xxxxxx Xxxx, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3. Prezentul PUZ are valabilitate 36 de luni de la data Hotararii emise.

Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar ,S.C. GENERAL INVEST SRL, Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

Xxxxxxx Xxxxx/Xxxxxxx Xxxxx

ex. 11. 10.2008

PRIMĂ RIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 52003/Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „ CONSTRUIRE

PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA IV „ Arad - Centura Nord, DN7- km 541 stanga(Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L., Oradea, str. C. Noica, nr.

3, bl. X 3, sc. A, AP. xx, proiect nr. 20 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Darida I.

Având în vedere că, au fost indeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 467/28.02.2008 în conformitate cu legislația în vigoare, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL, ROMPARK - ZONA IV”,-Arad- Centura Nord, DN 7, km 541, stanga (Vest) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L, Oradea.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx • ARHITECT ȘEF

Nr. 52003 /Ao/ din ______2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - zona IV„ -Arad - Centura nord , km 541, stanga ( vest ) adiacent CF Micalaca km 628, beneficiar, S.C.GENERAL INVEST SRL -Oradea, strada C.Noica, nr.3, bloc X3, sc. A, ap. xx.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și prin Certificatul de urbanism nr. 467 /28.02.2008.

Terenul se află în extravilanul municipiului Arad, la Nord-Est de cartierul Micalaca, in dreptul segmentului format de DN 7, km 541 si De 1939 /1 situat Vest de teren.El are o suprafata studiata de 15,64 ha incinta cu propuneri concrete este de 10 484 mp ce face obiectul prezentului PUZ . Terenul este delimitat astfel:                                                                 -Nord-Cn 1890 / 3.

-Est -teren agricol, apoi DN 7 ( ~ 110 M).                                             -Vest -teren arabil.

-Sud -CF Arad - Deva.

Terenul nu are racord direct la drumurile nationale din zona, este lipsit de vegetatie de talie medie sau inalta.                                         Pe teren nu sunt constructii, nu exista utilitati,

retele electrice adiacente sau cuprinse .

Pe terenul respectiv se va realiza zona cu elemente legate de realizarea unui parc comercial, FARA ACTIVITATI INDUSTRIALE.

Astfel se propune :                                                          -Crearea unei zone Z IV -

identica cu incinta cu propuneri, SA delimitata:         Nord -Cn 1890/3+ De 1893/3 .

Vest- teren agricol.

Est - Centura DN 7 +Cn 1890/3.

Sud -CF Arad-Deva, km.

Pe suprafata de 10, 484 ha, avand indicii calculati conform date P.U.Z.

Zona IV ( zona studiata are 15, 64 ha ).

POT propus 35 %.

CUT propus 1,4 %.

Pe intreaga zona se va realiza un parc comercial, fara activitati industriale.Se va asigura un procent de 20% zone verzi, parcaje, accese carosabile.Functiunea dominanta: dotari , prestari servicii, comert, activitati auxiliare.                                                                                        Nu se va

afecta zona de protectie indicata de furnizor la LEA, cu cladiri se vor respecta prevederile Codului Civil privind vecinatatile.                   Ea cuprinde o zona Z1 cu o subzona SA in suprafata de 10 484

mp.           SA-teren 10, 484 ha, delimitata :                                            Nord :Cn

1890/3+De 1893/2.                                                          Vest : teren agricol.

Est : DN 7.

Sud : CF Arad - Deva, km 628.

Se prevad maxim 4 module, pentru constructie de locuinte in regim de inaltime P-P+2E-3 H max 18,00.                                     Acces pe parcela : de pe strazile

adiacente DN 7, collector, D3, De 1930, De 1900.

Materiale de constructie : la alegerea proiectantului.

Recomandari :Respectarea functiunilor propuse.                               Imagine

arhitecturala personala, specifica functiunilor din zona.         Asigurarea parcajelor din incinta.

Asigurarea cu toate utilitatile necesare functionarii in conditii de siguranta tehnologica.

Respectarea aliniamentelor si a zonelor de protectie propuse.                  Gruparea

functiunilor anexe opuse fronturilor, in spatii inchise si protejate, isolate fonic.

Activitati nepoluante.

Reanalizarea situatiei terenului in situatia modificarii rolului centurii ( ca statut juridic in strada proprietatea primariei).                             Restrictii: Afectarea sigurantei

circulatiei CF din zona.         Interzicerea schimbarii functiunilor dominante.

Interzicerea amplasarii constructiilor provizorii -peste 1 an.                      Folosirea strazii

ca stationare pentru masinile de aprovizionare.                  Respectarea aliniamentului la trotuare

pentru toate constructiile.               Amplasarea de unitati poluante ale aerului, apei, solului, care

regenereaza zgomote, trepidatii.                                                                 Plantatii:

Aliniament 1-3 randuri de arbusti in fata cladirilor spre strada, 2-5 spre DN 7.

Arbori ornamentali, pomi incinte.

Gard viu si gazon.

Pe ansamblul, dar si pentru fiecare cladire, etepizarea executiei solutiile de PT si detaliu, respective indicii efectivi de drum si spatii verzi se stabilesc odata cu autorizatia de construire, dupa aprobarea PUZ, cu atentie sporita pentru imaginea nou creata.

.Zona IV, va duce la dezvoltarea Municipiului Arad, atat economic cat si privind existenta in sudul amplsamentului este una dintre cele mai mari si mai complexe zone industriale existente in municipiul, adiacent DN 7 +Centura + Micalaca Est.                                                   S-au

-Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta „ Vasile Goldis” al Judetului Arad-PSI -Inspectoratul

pentru Regiunea 5 Vest.

-Directia de Sanatate Publica a Judetului Arad, Directia de Medicina Preventiva.

-Consiliul Judetean Arad.

-Ministerul Internelor si Reformei

Administrative, Directia Management Logistic.

-Ministerul Apararii, Statul Major General. Serviciul Roman de Informatii.

Nationala a Imbunatatirilor Funciare, Sucursala Teritoriala Timis- Mures Inferior. -Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad.

-Politia Municipiului Arad- Serviciul Circulatie.

Compania Nationala de Drumuri si Autostrazi.                               -SNCFR.

ARHITECT ȘEF

SEF SERVICIU,