Hotărârea nr. 8/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.8 din 22 ianuarie 2009

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL- ROMPARK,

ZONA a III a- Arad - Centura Nord DN 7, km 541, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, cu sediul in Oradea, strada C.Noica, nr 3, bl. X3, sc. A, ap. xx, proiect nr.19/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr.ad.52004 din 7.11.2008;

-raportul nr.ad.52004 din 7.11.2008 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă pentru «CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA a III a - Arad - Centura Nord km 541, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, strada C. Noica nr.3, proiect nr.19/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx » ; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit. ,,c'' și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

Art.1.Se aprobă avizul tehnic al Comisiei Tehnice de Urbanism nr.43 din 20.10.2008 pentru Planul Urbanistic de Zonă «CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA a III a - Arad -Centura Nord km 541, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica nr.3, proiect nr.19/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx », conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK -ZONA a III a - Arad - Centura Nord km 541, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica nr.3, proiect nr.19/2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx », conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul ,S.C. GENERAL INVEST SRL Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2008

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona„ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL-ROMPARK, ZONA III, - Arad - Centura Nord DN 7, km 541, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr 3, bl. X 3 sc. A, ap. xx, proiect nr. 19 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx..

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad.52004 din ________________ 2008 ;

-raportul nr. ad.52004 din ___________ 2008 al Arhitectului Șef - Serviciului construcții și

urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA III, - Arad - Centura Nord km 541,, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL. -., cu sediul in strada C. Noica, nr. 3, proiect nr. 19/ 2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh. Xxxxxx Xxxx .

-rapoartele comisiilor de specialitate ;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. 5, lit. ,,c'' si art.. 45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicata,cu modificările și completările ulterioare adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă prin avizul tehnic nr.43 din 20.10.2008 PUZ -Construire parc comercial ROMPARK - ZONA III - Arad- Centura Nord km 541,conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.              Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zona „CONSTRUIRE

PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA III - Arad - Centura Nord km 541,, beneficiar S.C. GENERAL INVEST SRL, -Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr.3, proiect nr. 19/2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh . Xxxxxx Xxxx, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar ,S.C. GENERAL INVEST SRL, Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ        SECRETAR

Xxxxxxx Xxxxx/Xxxxxxx Xxxxx

10.2008

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 52004/Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de

Zona „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA III „ Arad -

Centura Nord, DN7- km 541 stanga(Vest) ,beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L., Oradea, str. C. Noica, nr. 3, bl. X 3, sc. A, AP. xx, proiect nr. 19 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Darida I.

Având în vedere că, au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 468/05.03.2008 în conformitate cu legislația în vigoare, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL, ROMPARK - ZONA III,- Arad-Centura Nord, DN 7, km 541”, beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L, Oradea.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx •

ARHITECT ȘEF

Nr. 52004 /Ao/ din ______2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „ CONSTRUIRE PARC

COMERCIAL ROMPARK - zona III„ -Arad - Centura nord , km 541, beneficiar, S.C. GENERAL INVEST SRL -Oradea, strada C.Noica, nr.3, bloc X3, sc. A, ap. xx.

Prezenta documentaț ie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea 5

beneficiarului și prin Certificatul de urbanism nr. 468 /05.03.2008.

Terenul se află în extravilanul municipiului Arad, la Nord-Est de cartierul Micalaca, pe latura exterioara - est - a centurii, la km 541( centura Nord - PUZ SDC ROMPETROL ) si De 1939 /1 situat Vest de teren. El are o suprafata studiata de 11,84 ha, incinta cu propuneri concrete 3, 753 ha Terenul este delimitat astfel:                                                     -Nord-teren agricol.

-Est -DN 7, km 541.

-Vest - De 1893 / 3 apoi Cn 1890 / 3. -Sud -teren agricol.

Terenul nu are racord direct la drumurile nationale din zona, este lipsit de vegetatie de talie medie sau inalta.

Pe teren nu sunt constructii, nu exista utilitati, retele electrice adiacente sau cuprinse .

Pe terenul respectiv se va realiza zona cu elemente legate de realizarea unui parc comercial, FARA ACTIVITATI INDUSTRIALE.

Astfel se propune :                                                -Crearea unei

zone Z III - identica cu incinta cu propuneri, SA delimitata:          Nord -teren

agricol ,                                                         Vest- teren

agricol,De 1893 / 3, Cn 1890/3.                            Est - Centura DN 7 ,

Sud -teren agricol.

Pe suprafata de 3,753 ha, avand indicii calculati conform date P.U.Z.       Zona

1,8 %. Pe intreaga zona se va realiza un parc comercial, fara activitati industriale.Se va asigura un procent de 20% zone verzi, parcaje, accese carosabile.Functiunea dominanta: dotari majore, prestari servicii, comert, activitati auxiliare.

Nu se va afecta zona de protectie indicata de furnizor la LEA, cu cladiri se vor respecta prevederile Codului Civil privind vecinatatile.

Ea cuprinde o zona ,din care:

SA-teren 3,753 ha, delimitata : Nord :teren agricol. Vest : De 1893/3.

Est : DN 7.

Sud :teren agricol.

Se prevad 2- 10 loturi, pentru constructie de locuinte in regim de inaltime P-P+2E-3 H max 18,00, local 40,00.

Acces pe parcela : de pe strazile adiacente DN 7, collector, D3, De 1930, De

utilitatile necesare functionarii in conditii de siguranta tehnologica.

Respectarea aliniamentelor si a zonelor de protectie propuse.               Gruparea functiunilor anexe opuse

fronturilor, in spatii inchise si protejate, isolate fonic.

Activitati nepoluante.

Reanalizarea situatiei terenului in situatia modificarii rolului centurii ( ca statut juridic in strada proprietatea primariei).

Restrictii: Interzicerea schimbarii functiunilor dominante.

Interzicerea amplasarii construcțiilor provizorii -peste 1 an.

Folosirea strazii ca stationare pentru masinile de aprovizionare.

Respectarea aliniamentului la trotuare pentru toate constructiile. Amplasarea de unitati poluante ale aerului, apei, solului, care regenereaza zgomote, trepidatii.

Plantatii: Aliniament 1-3 randuri de arbusti in fata cladirilor spre strada, 2-5 spre DN 7.                                                    Arbori

ornamentali, pomi incinte.                                          Gard viu si

gazon.                                                      Pe ansamblul, dar si

pentru fiecare cladire, etepizarea executiei solutiile de PT si detaliu, respective indicii efectivi de drum si spatii verzi se stabilesc odata cu autorizatia de construire, dupa aprobarea PUZ, cu atentie sporita pentru imaginea nou creata.

.Zona III, va duce la dezvoltarea Municipiului Arad, atat economic cat si privind existenta in sudul amplsamentului este una dintre cele mai mari si mai complexe zone industriale existente in municipiul, adiacent DN 7 +Centura + Micalaca Est.                                                S-au prezentat

-Compania de apa -canal. -ENEL Distributie, Banat.

-Compania Nationala de Transport al Energiei Electrice Transelectrica, Sucursala Timis.

-CET Arad SA.

-E ON Gaz Distributie SA, Centrul Operational Arad.                     -

ROMTELECOM SA Centrul de Telecomunicatii Arad                -

Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta „ Vasile Goldis” al Judetului Arad-PSI -Inspectoratul Pentru Situatii de Urgenta „ Vasile Goldis al Judetului Arad- Protectie Civila.

-Agentia Regionala de Protectia Mediului Timisoara, pentru Regiunea 5 Vest.

-Directia de Sanatate Publica a Judetului Arad, Directia de Medicina Preventiva.

-Consiliul Judetean Arad.

-Ministerul Internelor si Reformei Administrative, Directia Management Logistic.

-Ministerul Apararii, Statul Major General.                                 -

Serviciul Roman de Informatii.                                           -

Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare, Sucursala Teritoriala Timis-Mures Inferior.                                              -Oficiul de Cadastru

si Publicitate Imobiliara Arad. Serviciul Circulatie.

si Autostrazi.

-Politia Municipiului Arad--Compania Nationala de Drumuri

ARHITECT ȘEF

Ing. Xxxxxx Xxxxx

SEF SERVICIU,

Arh. Xxxx Xxxxxx