ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.6 din 22 ianuarie 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă

„Construire Parc Comercial-Rompark, Zona I-Arad -Centura Nord DN7, Km 541+150, beneficiar S.C General Invest SRL, cu sediul în Oradea, strada C. Noica, nr 3, Bl. X 3 Sc.A, ap.xx, proiect nr.17 /2008, elaborat de SC Stacons SRL, arh. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 51999 din 23.10.2008;

-raportul nr.ad. 51999 din 23.10.2008 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă « Construire Parc Comercial-Rompark, Zona I-Arad -Centura Nord DN7, Km 541+150, beneficiar S.C. General Invest SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica, nr.3, Bl.X 3 Sc.A, ap.xx, proiect nr.17 /2008, elaborat de SC Stacons SRL, arh. Xxxxxx Xxxx »

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.,,c'' și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă avizul tehnic nr.41/20.10.2008 al Comisiei tehnice de urbanism, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă « Construire Parc Comercial-Rompark, Zona I-Arad -Centura Nord DN7, Km 541+150, beneficiar S.C. General Invest SRL, cu sediul în Oradea, strada C.Noica, nr.3, Bl.X 3 Sc.A, ap.xx, proiect nr.17/2008, elaborat de SC Stacons SRL, arh.Xxxxxx Xxxx », conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C.GENERAL INVEST SRL Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE Florin

Red/Dact SL/SL, Verif.SL

1 ex.Urbanism, Construcții

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Ar

1 ex..Dosar ședința CLMA22.01.2009

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2008

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona„ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL-ROMPARK, ZONA I, - Arad - Centura Nord DN 7, km 541,, beneficiar S.C GENERAL INVEST SRL, Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr 3, bl. X 3 sc. A, ap. xx, proiect nr. 17 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Xxxxxx Xxxx..

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad.51999 din ________________ 2008 ;

-raportul nr. ad.51999 din ___________ 2008 al Arhitectului Șef - Serviciului

construcții și urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA I, - Arad - Centura Nord km 541 + 150 ,, beneficiar S.C.GENERAL INVEST SRL. -., cu sediul in strada C. Noica, nr. 3, proiect nr. 17/ 2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh. Xxxxxx Xxxx .

-Avizul Comisiilor de specialitate ;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. 5, lit. ,,c'' si art.. 45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicata, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona „CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK -Arad - Centura Nord km 541 + 150 ,, beneficiar S.C. GENERAL INVEST SRL, -Oradea, cu sediul in strada C. Noica, nr.3, proiect nr. 17/2008, elaborat de SC STACONS SRL, Arh . Xxxxxx Xxxx, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Ar.2.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar ,S.C. GENERAL INVEST SRL, Oradea și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ        SECRETAR

Xxxxxxx Xxxxx/Xxxxxxx Xxxxx

10.2008

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 51999/Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de

Zona „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK - ZONA I „ Arad -

Centura Nord, DN7- km 541+150 ( dreapta Est) ,beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L., Oradea, str. C. Noica, nr. 3, bl. X 3, sc. A, AP. xx, proiect nr. 17 /2008, elaborat de SC STACONS SRL, arh. Darida I.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 473/05.03.2008 au fost îndeplinite în conformitate cu legislația în vigoare, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL, ROMPARK - ZONA I.- Arad- Centura Nord, DN 7, km 541”, beneficiar, S.C. GENERAL INVEST S.R.L, Oradea.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx •

ARHITECT ȘEF

Nr. 51999 /Ao/ din ______2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „ CONSTRUIRE PARC COMERCIAL ROMPARK „ -Arad - Centura nord , km 541 + 150, beneficiar,

S.C. GENERAL INVEST SRL -Oradea, strada C.Noica, nr.3.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea 5

beneficiarului și prin Certificatul de urbanism nr. 473/05.03.2008.

Terenul se află în extravilanul municipiului Arad, la Nord-Est de cartierul Micalaca, pe latura exterioara - est - a centurii, la km 541+150, are o suprafața de mp, 30,64 ha, zona studiata si 11,66 ha, incinta cu propuneri, avand o forma de dreptunghi, perpendicular pe centura, si este delimitat astfel:

-Nord-teren agricol apoi axul ipotetic al G1.                                   -Est - teren agric. Dupa CN

1897 /4~ L=880 m, DE.                 -Vest - Cn 1987/4.

-Sud -De 1939 / .

Terenul nu are racord la drumurile nationale din zona, este lipsit de vegetatie de talie medie sau inalta.

Pe teren nu sunt constructii, nu exista utilitati, retele electrice adiacente la +200 m.

Pe terenul respectiv se va realiza o zona cu profil mixt, dotari, locuinte si functiuni complementare.                                                Astfel

se propune :                                         -Crearea unei zone Z 1 -

identica cu incinta cu propuneri, delimitata: Nord -teren agricol , Vest- Cn 1987/4, Est - Cn 1897 / 4, Sud - De 1939 .         Pe suprafata de 11,66 ha, avand indicii

calculati conform date P.U.Z.- Zona 1 ( zona studiata are 30, 64 ha ).

POT propus 60 %.

CUT propus 1,8 %. Pe intreaga zona se va realiza un parc comercial, fara activitati industriale.Se va asigura un procent de 20% zone verzi.

Se propune crearea unei zone Z1 care cuprinde 5 subzone - SA, SB, SC, SD, SE, cu urmatoarele caracteristici si propuneri urbanistice:         SA-

teren 19216 mp, delimitata :                                      Nord : SB-

fara propuneri.                                              Vest : Cn 1897/4

apoi la120-170 m, centura nord-km 540-541.                  Est :limita zonei,

teren agricol, De 1900.                                 Sud : De 1939 / 2.

Se prevad maxim 9 loturi, pentru constructie de locuinte in regim de inaltime P-P+2E.Parcaje, accese carosabile, platforme.                           SB- teren cuprins intre SA si SC, fara

propuneri urbanistice.               SC- Teren de 29 853 mp, lot 1899 /1/7 si

1899 /1 /8 delimitat astfel:           Nord: SD- fara propuneri.

Vest : Cn 1897 / 4 apoi la 75 m DN 7.

Sud : SB- fara propuneri,

Est : De 1900.

In partea de nord maxim 10 loturi, de minim 1500 mp inaltime P-P+2E. Se vor crea si asigura de accese carosabile, parcaje si platforme. SD- : Teren intre SC si SE, fara propuneri urbanistice.                     SE - teren 67 540

mp, lot 1899/1/13,14, 18999/ 2/1, 1899/ 2/2/2 si 1899/ 2/2/1, delimitate:

Nord: teren agricol, Vest: Cn 1897/4 apoi DN 7.

:De 1900.

Inspectoratul Pentru Situatii de Urgenta „ Vasile Goldis al Judetului Arad- Protectie

Civila.                                                               -Agentia

Regionala de Protectia Mediului Timisoara, pentru Regiunea 5 Vest.

-Directia de Sanatate

Publica a Judetului Arad, Directia de Medicina Preventiva.

-Consiliul Judetean Arad.

-Ministerul Internelor si Reformei Administrative, Directia Management Logistic.

-Ministerul Apararii, Statul Major General.

-Serviciul Roman de Informatii.

-Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare, Sucursala Teritoriala Timis- Mures Inferior. -Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad.                          -Politia

Municipiului Arad- Serviciul Circulatie. -Compania Nationala de Drumuri si Autostrazi.

ARHITECT ȘEF

Ing. Xxxxxx Xxxxx

SEF SERVICIU,

Arh. Xxxx Xxxxxx