Hotărârea nr. 48/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 48 din 13 februarie 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri, str.Corneliu Coposu nr.24C, beneficiar S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad, proiect nr.2/2008, elaborat de S.C.THM Grup S.R.L. Arad”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa   Primarului Municipiului Arad,   exprimată   prin expunerea de motive

nr.43.335/24.07.2008;

-raportul nr.ad.43335 din 24.07.2008 și raportul nr.ad.43335/2008 din 4.02.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri -str.Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad; -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-avizul tehnic nr.60 din 11.12.2008 adoptat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(2) lit.”c” și alin.(5) lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri-str.Corneliu Coposu nr.24C”- S.C. INST-SERV D&D S.R.L.Arad, proiect nr.2/2008, elaborat de S.C.THM Grup S.R.L. Arad, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Ar.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. INST-SERV D&D S.R.L.Arad și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Florin MANT

Red/Dact.IF/IF, Verif.SL

1 ex. Serviciul Construcții și Urb

1 ex. Instituția Prefectului-Județ

1 ex..Dosar ședința CLMA 13.02.2009

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

din __________________ 2009

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad , proiect nr.2/2008 elaborat de S.C. THM Grup

S.R.L. Arad.

Consiliul local al municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 43335/24.07.2008;

-raportul nr.ad.43335 /din 24.07.2008 și raportul nr.ad.43335/2008 din 4.02.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri -str.Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad;

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad ;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36.(2) lit.”c” și alin.(5) lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta :

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad , proiect nr.2/2008 elaborat de S.C. THM Grup S.R.L. Arad., conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Ar.2.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Primaria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții si urbanism

Nr.ad.43335 din 22.07.2008

RAPORT

Denumire proiect - PUZ - SUPRAETAJARE CLĂDIRE BIROURI

Adresa -str. Corneliu Coposu nr.24C

Beneficiar: S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad

Proiect nr.: 2/2008

Elaborat: S.C. THM Grup S.R.L. Arad

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.2995 din 29.10.2007 privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului urbanistic zonal,indicativ GM 010-2000.

În aceste condiții considerăm că sunt îndeplinite condițiile minime din Legea nr. 52 din 21.01.2003, privind transparența decizionala în administrația publică si propunem demararea acestei proceduri.

După expirarea termenului ( 30 de zile) si îndeplinirea condițiilor legale din toate punctele de vedere , se va supune documentația spre aprobare în Consiliul Local.

Prezentul raport este valabil numai pentru demararea procedurii de transparență decizională.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 43335 / ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ -SUPRAETAJARE CLĂDIRE BIROURI - str. Corneliu Coposu nr.24C, S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad, proiect nr. 2/2008 ,elaborat de proiectant S.C. THM Grup S.R.L.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2995 din 29.10.2007 au fost îndeplinite cât și a faptului că, prin lucrarea propusă se îmbunătățește funcționalitatea și aspectul zonei , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad, cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primaria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții si urbanism

Nr.ad.43335 din ____________

RAPORT

Denumire proiect - PUZ - SUPRAETAJARE CLĂDIRE BIROURI

Adresa -str. Corneliu Coposu nr.24C

Beneficiar: S.C. INST-SERV D&D S.R.L.

Proiect nr.: 2/2008

Elaborat: S.C. THM GRUP S.R.L.

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.2995 din 29.10.2007 privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000.

Prezenta documentație s-a întocmit în vederea construirii a două niveluri la clădirea existentă.

Imobilul este cuprins în CF nr.67778 cu număr top 8603/3, cu nr. Cadastral 11244 și este proprietate de stat fiind concesionat beneficiarului pe termen de 49 de ani ; terenul are o suprafață de 528 mp.

Amplasamentul se află încadrat, conform regulamentului aferent PUG în UTR nr.6, și în prezent este o clădire P+4 E utilizat ca și clădire de birouri.

Accesul în incinta proprietății se face din str. Corneliu Coposu sau din str.Miron Costin, ambele fiind străzi cu patru benzi de circulație.

Parcela se învecinează :

La Nord-Est - spațiu verde;

La Sud-Est - str. Miron Costin, Parcul Pădurice;

La Sud-Vest - str. Corneliu Coposu;

La Nord-Vest - spațiu verde, garaje.

Clădirile din vecinătate sunt blocuri de locuințe P+4, respectiv sediul Consiliului Județean.

Se propune supraetajarea clădirii cu încă două niveluri, destinația fiind tot de birouri.

Procentul de ocupare a terenului nu va fi modificat, va rămâne de 71,00 %, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului va fi de 4,66 față de cel inițial de 3,36.

Înălțimea maximă a clădirii va fi de 19,56 m.

Se vor amenaja spații verzi cu dale înierbate și plantații de aliniament de înălțime mică, în suprafață de 28,66 mp, respectiv 6,00 %.

Alimentarea cu apă : se va realiza de la rețeaua publică de distribuție existentă.

Canalizarea : apele menajere vor fi preluate de rețeaua de canalizare menajeră existentă în zonă, iar cele pluviale de rețeaua de canalizare pluvială.

Alimentarea cu energie electrică : se va realiza un branșament trifazat subteran din postul de transformare nr.3034 .

Alimentarea cu căldură : se va face cu ajutorul unei centrale termice pe gaz.

Telefonie, telecomunicații : se va executa un branșament subteran la rețeaua telefonică, cablu, internet, etc.. Alimentarea cu gaze naturale : se va extinde rețeaua de distribuție gaze naturale de presiune redusă.

Xxxxxx Xxxxx/2ex./Xxxxxx Xxxxx pag1

Gospodăria comunală : colectarea gunoiului se va face în camere de gunoi cu acces la platforma betonată.

Planul urbanistic zonal a obținut avize și acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism.

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a emis Avizul tehnic nr.60 din 11.12.2008, care este nefavorabil din cauza lipsei locurilor de parcare incluse în parcela din proprietatea beneficiarului.

Documentația conține următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 2995 din 29.10.2007.

Având în vedere că pentru intrarea în legalitate se necesită emiterea unei autorizații de construire,

PROPUNEM

Analizarea oportunității adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad , proiect nr.2/2008 elaborat de S.C. THM Grup S.R.L. Arad

Șef serviciu arh. Xxxx Xxxxxx

HOTĂRÂREA Nr._____

din __________________ 2008

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad , proiect nr.2/2008 elaborat de S.C. THM Grup S.R.L. Arad.

Consiliul local al municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 43335/24.07.2008;

-raportul nr.ad.43335 /din 24.07.2008 al Arhitectului Șef - Serviciului Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri -str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad;

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad ; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu ,indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36.(2) lit.”c” și alin.(5) lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Supraetajare clădire birouri - str. Corneliu Coposu nr.24C” - S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad , proiect nr.2/2008 elaborat de S.C. THM Grup S.R.L. Arad., conform anexei care face parte integrantă din prezennta hotărâre;

Ar.2.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. INST-SERV D&D S.R.L. Arad și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

Xxxxxx Xxxxx/Xxxxxx Xxxxx