Hotărârea nr. 34/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.34 din 29 ianuarie 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă

“Construire Hypermarket în regim de înălțime P+1E, amplasat în Arad,

C.A.Vlaicu nr.289c, județul Arad, beneficiar S.C. DEDEMAN S.R.L, proiect nr.119/2008, elaborat de SC PRO Arhitectura S.R.L, arh .R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.70202/8.12.,2008 și nr.70.202/2008 din 19.01.2009;

-raportul nr.70.202/2.12.2008 și raportul nr.70.202/2008 din 19.01.2009 al Arhitectului-Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent pentru „Construire Hypermarket în regim de înălțime P+1E amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.289c, înscris în C.F.nr.78.307 nedefinitivă Arad, nr.cad.14277, beneficiar SC DEDEMAN SRL, proiect nr.119/2008, elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD”

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M.010-2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.2 din 2009 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent -“Construire Hypermarket în regim de înălțime P+1E, amplasat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.289c, județul Arad, înscris în C.F. nr.78307 nedefinitivă, nr.cad.14277, elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L., proiect nr.119/2008, arhitect RUR Xxxxxxx Xxxxxx”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC DEDEMAN SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx-Xxx Xxxxxx-Xxxxxxx

Red/Dact SL/SL, Verif.SL,

1 ex. Urbanism, Construcții.

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 29.01.2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona -construire Hypermarket in regim de inaltime P+1E, amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.289c, jud.Arad beneficiar S.C. DEDEMAN

S.R.L. proiect nr.119/2008, elaborat de SC PRO Arhitectura S.R.L, arh .R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx.

Consiliul Local al municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 70202 din ________________ 2008 ;

-raportul nr.70202 din___________2008 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții

și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru„construire Hypermarket in regim de inaltime P+1E„ amplasat in Arad , Calea Aurel Vlaicu, nr.289c, inscris in C.F. nr. 78307 nedefinitiva Arad nr.cad . 14277, beneficiar SC DEDEMAN SRL proiect nr.119/2008 elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD

-raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale,republicata cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. Din al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent - construire Hypermarket in regim de inaltime P+1E, amplasat in Arad ,Calea Aurel Vlaicu , nr.289c, jud.Arad inscris in C.F. nr. 78307 nedefinitiva, nr.cad. 14277, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. , proiect nr.119 /2008, arhitect RUR Xxxxxxx Xxxxx conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare ;

Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii in Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar ,

SC DEDEMAN SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr.70.202/A0/__________2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hot ă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ construire Hypermarket in regim de inaltime P+1E„ amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.289c, jud. Arad inscris in C.F. nr.78307 nedefinitiva Arad nr. cad. 14277 beneficiar SC Dedeman SRL proiect nr.119/2008 elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL ARAD , arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxx

•>

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2509/8 septembrie 2008 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „construire Hypermarket in regim de inaltime P+1E” amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.289c, jud.Arad , beneficiar SC DEDEMAN SRL .

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primaria Arad

Arhitect șef Serviciul construcții si urbanism

Nr.70.202/A1/din________2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Hypermarket in regim de inaltime P+1” beneficiar SC Dedeman SRL,C. A. Vlaicu nr. 289c.

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.

Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 70.202/08.12.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire Hypermarket in regim de inaltime P+1”,C. A. Vlaicu nr. 289c.

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.2509/08.12.2008;

Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea și avizarea din punct de vedere urbanistic a documentației Plan Urbanistic de Detaliu „Construire Hypermarket in regim de inaltime P+1”,C. A. Vlaicu nr.289c,Arad;

Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafață de 46.400 mp,proprietatea SC Dedeman SRL,înscris in CF nr. 78307 Arad si nr. cad 14277.Terenul care face obiectul PUZ este arabil situat in intravilan,conform extrasului de CF anexat documentației.

Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC PRO ARHITECTURA SRL, proiect nr.119/2008 la cererea beneficiarului SC Dedeman SRL.

Zona studiată în prezenta documentație se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia,în apropierea ieșirii spre Nădlac din Arad -și este străbătută de C. A. Vlaicu pe direcția est-vest.

Conform Planului Urbanistic General și a prevederilor aferente UTR - ului din care face parte terenul studiat (UTR 70), această zonă este cu restricții de construire până la elaborare PUZ, și este o subzona de construcții pt servicii. Din punct de vedere urbanistic terenul in studiu este delimitat astfel:

• > la Nord -DN 7

• >  la vest teren liber de constructii -teren arabil ,proprietate privata a SC ANTON INDUSTRIES SRL

• > la sud zona de protectie a caii ferate ( cca 15m fata de taluzul acesteia );calea ferata Arad-Nadlac

• >  la est teren viran-teren arabil

Terenul are posibilități de acces pietonal și carosabil dinspre C. A. Vlaicu .

Prezenta documentație urbanistică propune realizarea următoarelor obiective:

• •  realizarea unui spatiu comercial-hypermarket comert bricolaj S+P+1

• •  turn si panouri publicitare

• •  imprejmuire teren

• •  racorduri la retele tehnico-edilitare si retele de incinta

• •  lucrari tehnico-edilitare

• •  sistematizarea pe verticala a terenului

• •  platforma carosabila cu locurile de parcare ,racord carosabil intre drumul public si drumurile de incinta si accesul autospecialelor de interventie 6m

• •  trotuare de incinta

• •  amenajarea spatiilor verzi si plantate,iluminat arhitectural

• •  platforme gospodaresti

Sc=13.500mp Sd =15.000mp

Amplasarea complexului se face retras față de C.A.Vlaicu cu 50m,iar față de calea ferata distantele vor fi respectate conform avizului nr.5/3/2/578/2007 emis de Regionala CFR Timișoara.

PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului.Se vor asigura un nr. 362 locuri de parcare.

Circulatia rutiera in incinta se va realiza din Calea Aurel Valicu , prin intermediul unui sens giratoriu .

Indicii propuși prin prezenta documentație sunt:

POT maxim=30%

CUT maxim=0.35

Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara;

-beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale.

Investitorul doreste construirea unei cladiri moderne cu finisaje de calitate care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu.

Documentația de urbanism este însoțită de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.)

• 1. COMPANIA DE APA

• 2. E-ON GAZ

• 3. ENEL ELECTRICA BANAT

• 4. ROMTELECOM

• 5. REGIONALA CFR TIMISOARA

• 6. SANATATEA PUBLICA

• 7.  Inspectoratul General pentru situații de urgență -PSI

• 8. PROTECTIA MEDIULUI

• 9. Acord Directia Tehnica a PMA

Fata de cele de mai sus propunem:

P R O P U N E M

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Hypermarket in regim de inaltime P+1”, beneficiar SC Dedeman SRL, C. A. Vlaicu nr. 289c, Arad; înscris in CF 78307 Arad si nr. cad 14277, care îndeplinește prevederile Legislației în vigoare precum și ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

Arhitect șef Ing. Xxxxxx Xxxxx

Șef serviciu arh.Xxxxxx Xxxx