Hotărârea nr. 318/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.318 din 17 septembrie 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

„Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.37.782 din 27.07.2009;

-raportul nr.ad.37.782 din 27.07.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.44 din 13.07.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuințe și funcțiuni complementare'”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu interzicerea transformării din funcțiuni complementare în locuințe.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                     S E C R E T A R

Xxxxxx Xxxxx                             Xxxxx Xxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 17.09.2009

ROMÂNIA

XxxxȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._____

Din __________________2009

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

„Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.37.782 din 27.07.2009;

-raportul nr.ad.37.782 din 27.07.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „ Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.44 din 13.07.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                  S E C R E T A R

Serviciul Construcții și Urbanism Șiviu Dâmb /2ex/Xxxxx Xxxx

Cod: PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.ad 37.782 /Ao/27.07.2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL.

Având în vedere că au fost indeplinite toate condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2187/14.08.2008, în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, considerăm că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu privind „Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL.

P R I M A R Ing. Gheorghe Falcă

Primăria Municipiului Arad

Arhitect Șef

Serviciul Construcții și Urbanism

Nr.ad.37.782/27.07.2009

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

„ Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL.

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2187/din 14 august 2008 eliberat de Primăria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic și tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM 009-2000.

Terenul este inscris in C.F. nr 1604 Arad nr.top. 2067 , are o suprafata de 846 mp conform CF, și 744 mp conform măsurători este proprietate privată ; se afla in UTR nr 9 conform PUG ARAD și se învecinează pe cele trei laturi cu parcele private ;autorizația de construire se va elibera numai după reglementarea diferenței de suprafață din CF și măsurători conform Ordinului nr 633 și nr 634/2006 al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate (regimul juridic)

Beneficiarul doreste realizarea unei investiții , constând în construirea unei locuințe colective și funcțiuni complementare în regim de înalțime Sp+P+2E. Construcția este formată din două corpuri si este amplasată la 17,6 m de la frontul stradal. Construcția va fi organizată astfel:

• - Subsol tehnic partial, cu adăpost de protecție civilă, după caz..

• - Parter cu funcțiunic complementare (cu o suprfață utilă de cca 100 mp) și posibiltatea fragmentării lui în două spații distincte, cu acces și din exterior, fără comerț en-gros; să asigure un parcaj.

• - Etajele 1 și 2 sunt destinate locuirii rezultînd un total de 10 apartamente medii cu 2-3 camere.

Platforma carosabilă cu dimnesiunile de 20x13 (10 locuiri de parcare pentru locuințe plus un loc de parcare pentru funcțiuni complementare).

Restul terenului se amenajează ca zonă verde.

Regim de înalțime propus Sp+P+2E (Hmax.= 15,4m, H cornișă 10m);

POT max = 33,7%

CUT propus = 1,2

Echiparea tehnico-edilitară - racorduri:apă ,canalizare, energie electrică, alimentare cu gaze naturale.

Au fost obținute următoarele avize și acorduri:

-Aviz nr.20.138 din 01.10.2008 Enel Distibuție Banat;

-Aviz nr.6791 din 16.09.2008 E-ON Gaz;

-Aviz nr.1345 din 16.09.2008 Directia de Sănătate Publică;

-Aviz nr.11.335 din 06.10.2008 Compania de Apă;

-Acord nr.302.737/A din 16.09.2008 PSI;

-Aviz nr.1767 din 18.09.2008 SC CET Arad SA;

-Aviz nr.1414/18.03.2009 Protecția Mediului;

-Aviz nr.794/19.09.2008 ROMTELECOM;

Adresa. Nr.73.171/T7/11.05.2009 al Biroului Transporturi, Întreținere și Căi de Comunicații Terestre (corelat cu acordul Poliției Rutiere Arad),

Amplasarea obiectivului va duce la completarea si modernizarea fondului construit existent, contribuind la dezvoltarea zonei de locuit.

Având în vedere acestea:

PROPUNEM aprobarea Planului urbanistic de detaliu privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Construire locuințe și funcțiuni complementare”, str.Pionierilor nr.34, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr.100/2008, elaborat de către SC STACONS SRL.

Arhitect șef

Arh.Xxxx Xxxxxx

Întocmit

Ing.Liviu Dămb