ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Privind avizarea studiului de oportunitate referitor la emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirifunei locuințe unifamiliale P+l, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx ,str. Ialomiței nr. 10.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 73373/2009 —raportul nr. ad. 73373/2008 al Arhitectului Șef - Serviciul» construcții și urbanism, prin care se propune emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirifunei locuințe unifamiliale P+l, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, str. Ialomiței nr.10.

-avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal,indicativ G.M. 010 - 2000 ;

în temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,art.31 și 32 din Legea nr.350/2001 modificată prin OUG nr.27/2008 adoptă prezenta:

HOTĂRÂRE:

Art. 1. Se avizează studiul de oportunnitate privind emiterea unui Certificat de urbanism de întocmirea PUZ -lui în vederea construiritunei locuințe unifamiliale P+l,beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx ,str. Ialomiței nr.10, înscris în C.F. nr.1189, nr.top. 1567,conform anexei care face parte Integrantă din prezenta hotărîre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul șef, și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

-b /

(i         n i'- Inji j.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL CONSTRUCȚII.URBANISM

Nr.73373/Ao/ 16.12.2008

STUDIUL DE OPORTUNITATE

pentru emiterea unui certificat de urbanism in vederea construirii unei locuințe unifamiliale P+l, pe strada Ialomiței nr.10, din mun. Arad, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx.

Prin cererea nr. 73373 din 16.12.2008 s-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism in vederea construirii unei case unifamiliale in regim de înălțime P + 1 pe strada Ialomiței nr.10, înscris în CF nr. 1189 Arad nr. Top nr. 1567,

Imobilul se află în U.T.R. nr. 7 - LMu 7a - subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban - zona propusa -zona având interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism.

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire având ca funcțiune complementară spații comerciale și prestări servicii.

Suprafața terenului este 306,00 mp.

întrucât prin cererea solicitată nu se aduc modificări funcționale, nu presupune modificări sau reglementări noi de interes public, propunem întocmirea unei documentații de urbanism doar pe parcela în cauză cu integrarea în ansamblul subzonei, vecinătăți - stânga, dreapta, spate, fronturi stradale învecinate și aprobarea acesteia ulterior în C.L.M. Arad conform prevederilor legale. Avănd în vedere deficitul de spațiu în vechea clădire se solicită realizarea unui corp de clădire nou alipit de cea veche.

Documentația ce se va întocmi va stabili indicii urbanistici privind edificarea noii construcții, cu respectarea prevederilor H.G.R. 525/1996, codul civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal G.M. 010/2000, Legea 350/2001 modificată și complectată cu O.G. nr. 27/2008.

în cadrul ședinței Comisiei de Acord unic au fost stabilite următoarele avize și acorduri , Gaze și Prevenirea și stingerea incendiilor.

Avînd în vedere că amplasamentul se află în zona de protecție istorică a municipiului se va solicita și Acordul Direcției pentru cultură, culte și patrimoniu național județean Arad.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

ARAD

Nr. ad. 73373/Ao/.#:$..2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere cererea nr. 73373/17.12.2008 prin care se solicită construirea unei locuințe unifamiliale P+l pe strada Ialomiței nr. 10, din mun. Arad, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx .

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care se avizează Studiul de Oportunitate pentru emiterea unui certificat de urbanism in vederea construiri unei locuințe unifamiliale P+l pe strada Ialomiței nr.10, din mun. Arad, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, înscris în CF nr. 1189 Arad nr. Top 1567, conform prevederilor Legii 350/2001 modificată cu Ord. 27/27.08.2008.

PRIMAR,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL CONSTRUCȚII-URBANISM

Nr.73373/Ao/16.12.2008.

RAPORT

Privind avizarea STUDIUL DE OPORTUNITATE Referitor la emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construiri unei locuințe unifamiliale P+l, pe strada Ialomiței nr.10, din mun. Arad, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx.

Prin cererea nr. 73373din 16.12.2008 s-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal in vederea construirii unei locuințe unifamiliale P+l, pe strada Ialomiței nr.10, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, înscris în CF nr. 1189 Arad nr. top .nrl567.

Potrivit prevederilor legii 350/2001 modificată cu Ordonanța de urgență a guvernului nr. 27/27.08.2008 este necesar a se obține avizul prealabil de oportunitate aprobat de către Consiliul Local, conform art. 32 al.(l) în vederea eliberării unui certificat de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

Adoptarea unei hotărâri prin care să se avizeze Studiul de Oportunitate menționat.

MEMORIU JUSTIFICATIV

-in vederea reemiterii Certificatului de Urbanism-

OBIECTUL SOLICITĂRII:

)          Imobilul se află situat în intravilanul localității Arad, str. lalomitei, nr. 10 si este înscris în

C.F. nr. 1189, nr țQEu4567(306mp) si extrasUF. nr. 1190, nr. top. 1568(291 mp), avand o suprafață $3 597 mpjjși este proprietatea privată ă beneficiarului CEONTEA CONSTANT! N?--—

Proprietarul tabular al imobilului dorește să construiască locuința unifamiliala cu regim de înălțime -P+1E-.

DATE CONSTRUCTIVE

Construcția va avea o suprafața construita la sol de 60.00 mp, asigurandu-se spatii verzi amenajate in interiorul parcelei,pietonal,acces auto din strada lalomitei, spatii verzi de aliniament si rețelele edilitare necesare. Documentația a fost întocmită de către proiectantul general S.C. MSC ARHITECTURA&DESIGN S.R.L.

Locuința unifamiliala va fi construita din materiale de contructie tradiționale.

Noua construcție nu afecteaza spatialitatea curții. Clădirea va fi realizata din structura metalica ușoara, cu planseu (peste parter), șarpanta din structura metalica ușoara si invelitoare din membrane tip Tegola. Pereții de compartimentare interiori vor fi executați din i gips-carton. Noua construcție va cuprinde un doua garaje, bucătărie de vara la parter, iar la etaj va avea un grup sanitar, un dormitor si un atelier pentru pictura.

Din punct de vedere al conformației noii clădiri, menționam ca morfologia încăperilor respecta diagrama corecta a insoririi.

Lucrările ce se vor efectua nu vor afecta nici instalațiile existente, nici stabilitatea construcțiilor existente in vecinătăți.

Prezenta documentație servește la reemîterea certificatului de urbanism în vederea continuării procedurii necesare autorizării lucrărilor.

întocmit, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE

Localitatea

Arad

B FOAIA DE PROPRIETATE

Nr. înscrieri privitoare la dreptul de proprietate

C FOAIA DE SARCINI

Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu pozițiile în vigoare din cartea funciara originală, din preziua eliberării acestuia, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cererii, la informare despre proprietate și NU este valabil la

încheierea actelor autentificate de notarul public.

S-a achitat tariful de 20 lei prin chitanța nr. 018356/2008 pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 7.7.3 Redactat J.D.                           ^CA0^aX.

Nr.

cerere_____3 9569/act___

Data___22/05/2008____

OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ARAD

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE

B FOAIA DE PROPRIETATE Nr. înscrieri privitoare la dreptul de proprietate

C FOAIA DE SARCINI

Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu pozițiile în vigoare din cartea funciara originală, din preziua eliberării acestuia, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cererii, la informare despre proprietate și NU este valabil la încheierea actelor autentificate de notarul public.

S-a achitat tariful de 20 lei prin chitanța nr......./ 2008... pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr.7.7.3

Redactat K.T