ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 294 din 27 august 2009 privind avizarea studiului de oportunitate referitor la întocmirea Planului Urbanistic Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi, situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.46558/2009; -raportul nr. 46558/2009 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune întocmirea Planui Urbanistic Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi, situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

-dispozițiile art.31 și art.32 din Legea nr.350/2001, modificată prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.27/2008;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se avizează studiul de oportunitate privind întocmirea Planului Urbanistic Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi, situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul-Șef și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Constrcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 27.08.2009

cod:PMA- S1-02

Anexa la Hotărârea nr.294/27.08.2009 a Consiliului Local al Municipiului Arad

STUDIUL DE OPORTUNITATE pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi, situat în Arad, teren aparținând

Societății Agricole Bujac

Prin cererea nr. 46558 din 06.08.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi, situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad.

Întrucât cererea a fost depusă după apariția Ordonanței nr. 27/27.08.2008 pentru modificarea și completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, această cerere se va supune prevederilor acesteia.

Imobilul se află în U.T.R. nr.16, conform PUG aprobat.

Terenul are o suprafață totală de 6233 mp, conform extrasului de carte funciară prezentat, fiind situate în continuarea străzilor Dr.Ilarion Felea și Constantin Brâncoveanu.

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire, zonă rezidențială.

Pe amplasamentul indicat se propune realizarea unei dezlipiri, parcelări în 12 parcele (10 +2). Zece loturi având dimensiunile de la 500 la 600mp și două loturi teritoriu de stradă în prelungirea străzilor mai sus menționate.

În cazul în care din dezlipirea solicitată rezultă loturi pentru construirea de case, indicii urbanistici rămân aferenți UTR 16 : POT max = 40%, CUT=1,05, Regim maxim de înălțime P+2 E

În cazul în care se propun alte reglementări urbanistice, POT se stabilește prin studiu de fezabilitate.

Întrucât prin cererea solicitată se propun modificări și reglementări noi, propunem întocmirea unei documentații de urbanism pe parcela în cauză și aprobarea acesteia ulterior de către Consiliul Local al Municipiului Arad, conform prevederilor legale .

Se vor prevedea zone verzi, parcaje, conform Hotărârii Guvernului României nr.525/1996.

Documentația, ce se va întocmi, va stabili indicii urbanistici privind edificarea noilor construcții, cu respectarea prevederilor Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996, Codul civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal GM 0102000, Legea nr. 350/2001, modificată și completată cu Ordonanța Guvernului nr. 27/2008.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                  S E C R E T A R

Xxxxx Xxxxxxxx                         Xxxxx Xxxx

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2009

Privind avizarea studiului de oportunitate referitor la întocmirea Planului Urbanistic

Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.46558/2009 -raportul nr. 46558/2009 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune întocmirea Planui Urbanistic Zonal în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad ;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art.31 și 32 din Legea nr.350/2001, modificată prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.27/2008, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se avizează studiul de oportunitate privind întocmirea PUZ în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad , conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul Șef și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Construcții și Urbanism

Red./Dact.Xxxxx Xxxx

ANEXĂ

STUDIUL DE OPORTUNITATE

pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire P.U.Z. în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac

Prin cererea nr. 46558 din 06.08.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad ;

Întrucât cererea a fost depusă după apariția Ordonanței nr. 27/27.08.2008, pentru modificarea și completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, această cerere se va supune prevederilor acesteia.

Imobilul se află în U.T.R. nr.16, conform PUG aprobat.

Terenul are o suprafata totala de 6233 mp conform extrasului de carte funciară prezentat, fiind situat în continuarea străzilor Dr.Ilarion Felea și Constantin Brâncoveanu .

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire, zonă rezidențială.

Pe amplasamentul indicat se propune realizarea unei dezlipiri, parcelări în 12 parcele (10 +2). Zece loturii având dimensiunile de la 500 la 600mp și două loturi teritoriu de stradă în prelungirea străzilor mai sus menționate.

În cazul în care din dezlipirea solicitată rezultă loturi pentru construirea de case, indicii urbanistici rămân aferenți UTR 16 : POT max = 40%, CUT=1,05, Regim maxim de înălțime P+2 E

În cazul în care se propun alte reglementări urbanistice, POT se stabilește prin studiu de fezabilitate.

Întrucât prin cererea solicitată se propun modificări și reglementări noi, propunem întocmirea unei documentații de urbanism pe parcela în cauză și aprobarea acesteia ulterior în C.L.M.Arad conform prevederilor legale .

Se vor prevedea zone verzi, parcaje conform HGR nr.525/1996..

Documentația ce se va întocmi va stabili indicii urbanistici privind edificarea noilor construcții, cu respectarea prevederilor H.G.R. 525/1996, codul civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal GM 010-2000, Legea 350/2001 modificată și completată cu OG 27/2008.

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ad. 46558/Ao/21.08.2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere cererea nr.46558/06.08.2009 prin care se solicită dezlipirea terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac;

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care se avizează Studiul de Oportunitate pentru emiterea unui certificat de urbanism in vederea dezlipirii terenului în 12 loturi , situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad ,conform prevederilor Legii 350/2001 modificată cu Ord. 27/27.08.2008.

PRIMAR,

Ing. Gheorghe Falcă

Primăria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții și urbanism

Nr.46558 / Ao/21.08.2009

RAPORT privind avizarea STUDIUL DE OPORTUNITATE pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire P.U.Z. în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac

Prin cererea nr. 46558 din 06.08.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea dezlipirii terenului în 12 loturi situat în Arad, teren aparținând Societății Agricole Bujac, înscris în C.F. nr. 300212 Arad;

Potrivit prevederilor legii 350/2001 modificată cu Ordonanța de urgență a guvernului nr. 27/27.08.2008 este necesar a se obține avizul prealabil de oportunitate aprobat de către Consiliul Local, conform art. 32 al.(1) în vederea eliberării unui certificat de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

Adoptarea unei hotărâri prin care să se avizeze Studiul de Oportunitate menționat.

ARHITECT ȘEF,

Arh. Xxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU,

Ing.Xxxxxx Xxxxx