Hotărârea nr. 291/2009

H O T Ă R Â R E A nr. 291 din 27 august 2009 privind avizarea studiului de oportunitate referitor la întocmirea Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.44620/2009;

-raportul nr.44620/2009 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune întocmirea Planui Urbanistic Zonal pentru construire complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedefinitivă, Arad, 62209 nedefinitivă, Arad, 62208 nedefinitivă, Arad;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

-dispozițiile art.31 și art.32 din Legea nr.350/2001, modificată prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.27/2008;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se avizează studiul de oportunitate privind întocmirea Planului Urbanistic Zonal pentru construire complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedefinitivă, Arad, 62209 nedefinitivă, Arad, 62208 nedefinitivă, Arad, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul-Șef și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Constrcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 27.08.2009

Anexa la Hotărârea nr.291/27.08.2009 a Consiliului Local al Municipiului Arad

STUDIUL DE OPORTUNITATE

pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu

funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL

Prin cererea nr. 44620 din 28.07.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedefinitivă, Arad, 62209 nedefinitivă, Arad, 62208 nedefinitivă, Arad.

Întrucât cererea a fost depusă după apariția Ordonanței nr. 27/27.08.2008 pentru modificarea și completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, această cerere se va supune prevederilor acesteia.

Imobilul se află în U.T.R. nr.67, conform PUG aprobat.

Terenul are o suprafață totală de 20700 mp, conform extraselor de carte funciară prezentate, fiind delimitat de: la SUD - Calea Bodrogului, la NORD -drum asfaltat, ce asigură accesul la Zona Liberă Curtici, EST și VEST -terenuri private.

Funcțiunea dominantă a zonei este de parcuri, complexe sportive, recreere, turism, funcțiunea complementară - spații comerciale.

Pe amplasamentul indicat se propune realizarea unui complex servicii destinate turismului, cuprinzând :

-în zona sudică a terenului: hotel în regim de înălțime P+3 cu retragere de min.10m de la Calea Bodrogului și o retagere față de limita de proprietate laterală egală cu H construcție ( min.10m );

-în zona nordică a terenului: clădire cu funcțiunea servicii de alimentație publică în regim de înălțime P+ 1 E;

-parcare autovehicule, ce va deservi cele două obiective.

Se propun următorii indici urbanistici :

POT max = 40%,

Regim maxim de înălțime 15m (cu avizul Autorității Aeronautice Civile Române).

Întrucât prin cererea solicitată se propun modificări și reglementări noi, propunem întocmirea unei documentații de urbanism pe parcela în cauză și aprobarea acesteia ulterior în Consiliul Local al Municipiului Arad, conform prevederilor legale .

Se vor prevedea zone verzi, parcaje pentru spații comerciale, conform Hotărârii Guvernului României nr.525/1996.

Documentația, ce se va întocmi, va stabili indicii urbanistici privind edificarea noilor construcții, cu respectarea prevederilor Hotărârii Guvernului României nr.525/1996, Codul Civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal GM 0102000, Legea nr.350/2001, modificată și completată cu Ordonanța Guvernului nr. 27/2008.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxxxx

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2009

Privind avizarea studiului de oportunitate referitor la întocmirea Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.44620/2009 -raportul nr. 44620/2009 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune întocmirea Planui Urbanistic Zonal pentru construire complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedef Arad, 62209 nedef.Arad,62208 nedef. Arad;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art.31 și 32 din Legea nr.350/2001, modificată prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.27/2008, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se avizează studiul de oportunitate privind întocmirea PUZ pentru construire complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL înscris în C.F. nr.62210 nedef Arad, 62209 nedef.Arad,62208 nedef. Arad, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul Șef și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Construcții și Urbanism

Red./Dact.Xxxxx Xxxx

ANEXĂ

STUDIUL DE OPORTUNITATE

pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire P.U.Z. în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL

Prin cererea nr. 44620 din 28.07.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedef Arad, 62209 nedef.Arad,62208 nedef. Arad;

Întrucât cererea a fost depusă după apariția Ordonanței nr. 27/27.08.2008, pentru modificarea și completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, această cerere se va supune prevederilor acesteia.

Imobilul se află în U.T.R. nr.67 , conform PUG aprobat.

Terenul are o suprafata totala de 20700 mp conform extraselor de carte funciară prezentate, fiind delimitat de : la SUD - Calea Bodrogului, la NORD -drum asfaltat ce asigură accesul la Zona Liberă Curtici, EST și VEST -terenuri private.

Funcțiunea dominantă a zonei este de parcuri, complexe sportive, recreere, turism, funcțiunea complementară -spații comerciale.

Pe amplasamentul indicat se propune realizarea unui complex servicii destinate turismului, cuprinzând :

-în zona sudică a terenului : hotel în regim de înălțime P+3 cu retragere de min.10m de la Calea Bodrogului și o retagere față de limita de proprietate laterală egală cu H construcție ( min.10m ).

-în zona nordică a terenului : clădire cu funcțiunea servicii de alimentație publică în regim de înălțime P+ 1 E

-parcare autovehicule ce va deservi cele două obiective

Se propun următorii indici urbanistici :

POT max = 40% Regim maxim de înălțime 15m (cu avizul Autorității Aeronautice Civile Române) Întrucât prin cererea solicitată se propun modificări și reglementări noi, propunem întocmirea unei documentații de urbanism pe parcela în cauză și aprobarea acesteia ulterior în C.L.M.Arad conform prevederilor legale .

Se vor prevedea zone verzi, parcaje pentru spații comerciale conform HGR nr.525/1996..

Documentația ce se va întocmi va stabili indicii urbanistici privind edificarea noilor construcții, cu respectarea prevederilor H.G.R. 525/1996, codul civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal GM 010-2000, Legea 350/2001 modificată și completată cu OG 27/2008.

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ad. 44620/Ao/21.08.2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere cererea nr.44620/28.07.2009 prin care se solicită construire complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care se avizează Studiul de Oportunitate pentru emiterea unui certificat de urbanism in vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL înscris în C.F. nr.62210 nedef Arad, 62209 nedef.Arad,62208 nedef. Arad, conform prevederilor Legii 350/2001 modificată cu Ord. 27/27.08.2008.

PRIMAR,

Ing. Gheorghe Falcă

Primăria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții și urbanism

Nr.44620 / Ao/ 21.08.2009

RAPORT privind avizarea STUDIUL DE OPORTUNITATE pentru emiterea unui Certificat de Urbanism de întocmire P.U.Z. în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F,

beneficiar SC FILIP SRL

Prin cererea nr. 44620 din 28.07.2009 s-a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism în vederea construirii unui complex servicii destinate turismului: hotel, clădire cu funcțiunea servicii și alimentație publică, parcare autovehicule, pe terenul situat în Arad, Calea Bodrogului nr.22F, beneficiar SC FILIP SRL, înscris în C.F. nr.62210 nedef Arad, 62209 nedef.Arad,62208 nedef. Arad;

Potrivit prevederilor legii 350/2001 modificată cu Ordonanța de urgență a guvernului nr. 27/27.08.2008 este necesar a se obține avizul prealabil de oportunitate aprobat de către Consiliul Local, conform art. 32 al.(1) în vederea eliberării unui certificat de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

Adoptarea unei hotărâri prin care să se avizeze Studiul de Oportunitate menționat.

ARHITECT ȘEF,

Arh. Xxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU,

Ing.Xxxxxx Xxxxx