Hotărârea nr. 289/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 289 din 27 august 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

“Construire locuințe colective P+2+M, Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr. 73/2008, str. Cocorilor nr.5 elaborat de către SC Proiect Linia B SRL”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.40661 din 07.07.2009;

-raportul nr.ad.40661 din 07.07.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “Construire locuințe colective P+2+M, strada Cocorilor nr.5, CF 302900 provenită din conversia CF7896, Arad, nr. Top. 7159/6684, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr.73din 2008, elaborat de către SC Proiect Linia B SRL”;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.38 din 13.07.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire locuințe colective P+2+M, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr.73 din 2008, str. Cocorilor nr.5, elaborat de către SC Proiect Linia B SRL”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                     S E C R E T A R

Xxxxx Xxxxxxxx                            Xxxxx Xxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Constrcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 27.08.2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._____

Din __________________2009

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

“Construire locuinte colective P+2+M, Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr 73/2008, str.

Cocorilor nr.5 elaborat de către SC Proiect Linia B SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.40661 din 07.07.2009;

-raportul nr.ad.40661 din 07.07.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “Construire locuinte colective P+2+M, strada Cocorilor nr.5, CF 302900 provenitadin conversia CF7896 Arad, nr. Top. 7159/6684, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr.73din 2008, elaborat de către SC Proiect Linia B SRL”

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 0010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.38 din 13.07.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “Construire locuinte colective P+2+M, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr.73din 2008, str. Cocorilor nr.5, elaborat de către SC Proiect Linia B SRL obiectivul”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                  S E C R E T A R

Serviciul Construcții și Urbanism

Xxxxxx Xxxxxx /2ex/balazscarmen

PRIMARIA MUNICIPIULUI

ARAD

Nr.40661/A0/21.07.2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire locuințe colective în regim de inaltime P+2+M„ amplasat in Arad, str.Cocorilor nr.5, jud. Arad inscris in C.F. nr.302900 provenita din conversia 7896 nedefinitiva Arad nr.top. 7159/6684 beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx proiect nr.73/2008 elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Xxxx Xxxxx,

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.741/23.04.2009 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire locuințe colective în regim de inaltime P+2+M„ amplasat in Arad, str.Cocorilor nr.5, Arad beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx.

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primaria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții si urbanism

Nr.40.661/A1/din07.07.2009

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim de inaltime P+2E+M”, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, str. Cocorilor nr.5

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.

Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr.40.661/07.07.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim de inaltime P+2E+M ”,str. Cocorilor nr.5.

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.741/07.07.2009;

Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea și avizarea din punct de vedere urbanistic a documentației Plan Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim de inaltime P+2E+M ”, str. Cocorilor nr.5,Arad;

Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafață de 954 mp, proprietatea d-lui Xxxxxxxx Xxxxxx inscris in CF nr. 302900 provenita din conversia 7896 Arad si nr. Top 7159/6684, este proprietate privata, situat in intavilanul municipiului Arad, conform extrasului de CF anexat documentației.

Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC Proiect Linia B SRL, proiect nr.73/2008 la cererea beneficiarului Xxxxxxxx Xxxxxx.

Zona studiată în prezenta documentație se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, pe str. Cocorilor, fiind delimitată:la nord, constructii proprietate privata, la est -str. Cocorilor de pe care se face accesul pe amplasament, la sud -curti constructii proprietete privata, la vest teren intravilan proprietatea Statului Roman.

Accesul în parcelă se face direct din str. Cocorilor.

Conform Planului Urbanistic General terenul in cauza face parte dintr-o subzona predominant rezidentiala cu cladiri de tip urban, fiind alocată funcțiunii pentru locuințe și funcțiunilor complementare locuintei.

Terenul din care face parte amplasamentul studiat este intravilan proprietate privata.

Proiectul propune construirea :

- unui bloc de locuințe colective- P+2E+M; Ac=330,62mp, Sd=1322,48mp Hmax.cornisa=10.80m Hmax.coama=15,50m

La parter se propune realizarea unui spatiu comercial cu birouri, depozite, grupuri sanitare aferente.Accesul in spatiu comercial se va face direct din str. Cocorilor.

La etajele I si II se propune realizarea a 6 apartamente cu cate 2 camere. La mansarda se propune realizarea a 2 apartamente cu cate 4 camere

Se vor asigura un nr de 14 apartamente si 15 locuri de parcare.

Interventiile urbanistice propuse au drept scop realizarea unor:

- racorduri edilitare,retele de incinta;

- acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public;

- platforma de gunoi pt pubele ecologice.

- spatii verzi

Indicii propuși prin prezenta documentație sunt:

POTmaxim=35%

CUTmaxim=1,40

Regim de înălțime-P+2E+M

PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului.

-beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale.

Documentația de urbanism este însoțită de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUZ aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.)

• 1. SANATATEA PUBLICA

• 2. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA

• 3. PSI

Comisia Tehnica de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a emis avizul tehnic nr.38/13.07.2009 fara conditii.

Fata de cele de mai sus propunem:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuinte colective in regim de inaltime P+2+M”, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, str. Cocorilor nr.5, înscris in CF 302900 provenita din conversia CF 7896 Arad si nr. Top 7159/6684, care îndeplinește prevederile Legislației în vigoare precum și ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

bc/2ex/bc

Cod: PMA-S1-01