Hotărârea nr. 248/2009

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.248 din 29 iulie 2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Complex hotelier Arad”, S.C. Continental Vest Arad S.A., Calea Iuliu Maniu nr.90-94, proiect nr.39020/2008, elaborat de către S.C. Proiect Arad S.A.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.30726 din 24.06.2009;

-raportul nr.ad.34926 din 24.06.2009 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune analizarea oportunității adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu “ Complex hotelier Arad-Calea Iuliu Maniu nr.90-94“, beneficiar S.C. Continental Vest S.A., proiect nr.39020/2008, elaborat de către S.C. PROIECT ARAD S.A.;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin.(5), lit.”c” și alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu completările și modificările ulterioare

H O T Ă R Ă Ș T E

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Complex hotelier Arad” - S.C.

CONTINENTAL VEST ARAD S.A.,Calea Iuliu Maniu nr.90-94, proiect nr. 39020/2008, elaborat de către S.C. Proiect Arad S.A.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 30726 din 24.06.2009;

-raportul nr. ad. 34926 din 24.06.2009 al Arhitectului Șef - Serviciului construcții și urbanism, prin care se propune analizarea oportunității adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu “ COMPLEX HOTELIER ARAD -Calea Iuliu Maniu nr.90-94“, beneficiar S.C. Continental Vest S.A., proiect nr. 39020/2008 elaborat de către S.C. PROIECT ARAD S.A.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu , indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.”c” și alin. (5)lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr. 36 din 18.06.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu „Complex hotelier Arad” -Calea Iuliu Maniu nr.90-94, pe terenul înscris în CF nr.300522 cu nr.top. 1394/c/1/1/1/1/1/2 și 1394/c/1/1/1/1/2, beneficiar S.C. CONTINENTAL VEST ARAD, proiect nr. 39020/2008, elaborat de proiectant S.C. Proiect Arad S.A, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. Prezentul plan urbanistic de detaliu este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. CONTINENTAL VEST ARAD, și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ        SECRETAR

erviciul Construcții și urbanism terțl Irina/2ex/Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 30726 / ______ 2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Complex hotelier Arad” - S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A., Calea Iuliu Maniu nr.90-94, proiect nr. 39020/2008 ,elaborat de proiectant S.C. Proiect Arad S.A.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1752/ 2007 au fost îndeplinite cât și a faptului că, prin lucrarea propusă se îmbunătățește funcționalitatea și aspectul zonei , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „Complex hotelier Arad” - S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A., Calea Iuliu Maniu nr.90-94, cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primaria Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții si urbanism

Nr.ad.34926 din ____________

RAPORT

Denumire proiect - PUD - COMPLEX HOTELIER ARAD

Adresa -Calea Iuliu Maniu nr.90-94

Beneficiar: S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A.

Proiect nr.: 39020/2008

Elaborat: S.C. PROIECT ARAD S.A.

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1752 din 20.06.2007 privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000.

Prezenta documentație s-a întocmit în vederea realizării unui complex hotelier.

Terenul pe care urmează a se construi complexul hotelier este ocupat în prezent de platforme de parcare și teren viran cu vegetație. Terenul este compus din două parcele cuprinse în CF nr.300522, cu număr top 1394/c/1/1/1/1/1/2 și 1394/c/1/1/1/1/2, în suprafață de 4924 mp, și este proprietate privată.

Amplasamentul se află încadrat, conform regulamentului aferent PUG, în UTR nr .5.

Accesul în incinta proprietății se face din :

• - Str. Călimănești, care este o stradă cu două benzi de circulație ;

• - Piața Sporturilor, care este carosabil cu două benzi de interes local.

Realizarea unui acces din Calea Iuliu Maniu implică trecerea unei suprafețe de teren din domeniul privat în domeniul public al statului.

Majoritatea clădirilor învecinate sunt blocuri de locuințe colective în regim de înălțime P+4. Fondul construit existent este în stare tehnică bună.

Se propune realizarea unui complex hotelier cuprinzând :

-hotel de 3 stele, cu 144 camere, bar de zi, restaurant și săli de conferință ;

-hotel de 2 stele, cu 112 camere și o cafenea-patiserie ;

-sală polivalentă (P+M).

Corpul de cazare în formă de L are regim de înălțime 2S+P+M+8E.

Sala polivalentă comunică cu mezaninul hotelurilor, lăsând parterul liber.

Ambele hoteluri dispun de locuri de parcare pe cele două niveluri de subsol, subsoluri care mai adăpostesc și spații tehnice. Locurile de parcare din incintă (24 locuri) cu cele din subsol (130 locuri) totalizează 154 locuri în incintă, la care se adaugă un număr de 8 locuri pe domeniul public.

Numărul maxim de utilizatori ai complexului pot fi :

• - la hotel 448 locuri de cazare

• - la sala polivalentă 700 de persoane

- personalul hotelului în numă r de 70 de persoane.

Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 45 m.

5                                                                                  5

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a emis Avizul tehnic nr.36 din 18.06.2009.

Limita construită este amplasată la următoarele distanțe față de:

-25.00 m până la bazinul de înot;

• - 5.00 m până la carosabilul din partea de vest;

-20.00 m până la sala de sport polivalentă ;

• -  6.20 m până la carosabilul dintre sala de sport polivalentă și complexul hotelier;

-19.00 m de la limita parterului până la blocul 26;

-22.00 m de la etajul curent al complexului până la blocul 26;

-25.20 m, respectiv 8.00 m până la carosabilul căii Iuliu Maniu.

Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 55%, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului va fi de 4.60.

Se vor amenaja în incintă spații verzi cu copaci, arbuști și grupări florale , în suprafață de 1400.00 mp, respectiv 29,24 %.La aceasta suprafață se adaugă 278 mp de alei înierbate (5,65%) și grădinile de pe terase în suprafață de 1000 mp.

Alimentarea cu apă : se va realiza de la rețeaua publică de distribuție existentă, ajutată de o stație de hidrofor cu rezervor de acumulare.

Canalizarea : se va realiza o instalație interioară de canalizare, care va descărca 5                                                                            ~

în canalul din incintă prevăzut cu un separator de grăsimi ; apele menajere vor fi preluate de rețeaua de canalizare menajeră existentă în zonă, iar cele pluviale de rețeaua de canalizare pluvială.

Alimentarea cu energie electrică : se va realiza dintr-un post de transformare amplasat la subsol, cu un branșament electric executat în urma unui studiu de soluție elaborat de furnizor.

Alimentarea cu căldură : se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz și combustibil lichid .

Telefonie, telecomunicații : se va executa un branșament subteran la rețeaua telefonică, cablu, internet, etc..

Alimentarea cu gaze naturale : se va realiza branșament la rețeaua existentă.

Planul urbanistic de detaliu a obținut avize și acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism.

Documentația conține următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1752/20.06.2007 :

În perioada derulării procedurii de transparență s-a înregistrat adresa cu nr.39500/02.06.2008, prin care locatarii blocului 47 protestează împotriva edificării complexului hotelier.

Agenției Regională pentru Protecția Mediului Timișoara - regiunea Vest adoptă planul urbanistic fără aviz de mediu, dar nu se specifică clar dacă s-au avizat și tăierile de copaci.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM

Analizarea oportunității adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu “ COMPLEX HOTELIER ARAD -Calea Iuliu Maniu nr.90-94“, beneficiar S.C. Continental Vest S.A., proiect nr. 39020/2008 elaborat de S.C. PROIECT ARAD S.A.

Arhitect șef arh. Xxxx Xxxxxx