H O T Ă R Â R E A Nr.175 din 28 mai 2009

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire Hală CIP tunning și două case de locuit în regim de înălțime P +1E+M, amplasate în Arad, str. Spătarul Preda, nr.1/4, beneficiar Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, proiect nr.20/2007,

elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL, arh .R.U.R. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 10772/ 31.03.2009 ;

-raportul nr.10772/31.03.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire Hală CIP tunning si două case de locuit în regim de înălțime P+1E+M, amplasate în Arad, strada Spatarul Preda, nr.1/4, beneficiar Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, proiect nr.20/2007, elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL, arh .R.U.R. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx.

-Rapoartele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicata, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.22 din 25.03.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “Construire Hala CIP tunning si două case de locuit P+1E+M, amplasate în Arad, strada Spătarul Preda, nr.1/4, beneficiar Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, proiect nr.20/2007, elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL, arh .R.U.R. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Termenul de valabilitate a documentatiei PUD aferent este de 36 luni de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, d-nul Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxx

Red/Dact PR/PR, Verif. SL, 1 ex. Serviciul Construcții și Urbanuism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 28.05..2009

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D Nr.10772/Ao/ ______ 2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hot ă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Construire Hala Cip tunning si doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M„ amplasate in Arad, strada Spatarul Preda , nr.1/4, jud.Arad ,beneficiar Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx , proiect nr.20/2007 elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL Arad, arhitect R.U.R. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx ,

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 30/2008 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este  oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul

Urbanistic de Detaliu „Construire” Hala Cip tunning si doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M ” amplasate in Arad, strada Spatarul Preda , nr.1/4, jud.Arad ,, inscrise in C.F. nr. 68736 Arad , nr.top.parcela 3868/2 nr.cadastral 3797, beneficiar Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx.

Ing. Gheorghe Falcă

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.10772/Ao/ ______ 2009

RAPO R T

Privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D. -Construire hala CIP tunning si doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M amplasate in Arad, strada Spatarul Preda ,nr.1/4 ,jud.Arad ,beneficiar

Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx proiect nr.20/2007 ,elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL arh .R.U.R. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și a Certificatului de Urbanism nr.30/18 ianuarie 2008 emis de Primaria Municipiului Arad .

Terenul pe care se propune realizarea halei Cip tunning si a doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M este situat in Arad, strada Spatarul Preda , nr.1/4 , terenul avand suprafata de 788 mp,fiind inscris in C.F. nr. 68736 Arad , nr.top.3868/2 ,nr.cadastral 3797.

Dreptul de proprietate conform extrasului de Carte Funciara il detine Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obtinut prin cumparare ,act nr.2444/2007- incheierea nr.34539/2007.

Beneficiarul doreste sa construiasca o hala CIP tunning parter si doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M , platforme betonate si parcari , crearea unor spatii verzi amenajate.

Casele de locuit vor avea un regim de inaltime P+1E+M ,cu o suprafata construita la sol de maxim 100 mp.

Atasat casei , va fi un garaj deschis.

Hala va avea un regim de inaltime parter si va cuprinde un birou, grup sanitar si hala propriu-zisa.Hala propusa nu va depozita nici un fel de materiale sau produse , activitatea firmei beneficiarului fiind modificarea puterii motorului la autovehicule si tot ce va necesita pentru CIP tunning va fi un calculator cu program special pentru modificat caii putere ai masinii.

P.O.T existent      = 0,00 %   C.U.T. = 0,00

P.O.T. propus      = 43,60 %   C.U.T. = 0,95

P.O.T.maxim admis = 50,00 %

Spatii verzi amenajte = 28,80 %

Terenul pe care urmeaza sa se amplaseze constructiile este situat intr-o subzona predominant rezidentiala cu cladiri de tip rural avand regimul de inaltime P sau P +2 Etaje.

S-au obtinut urmatoarele avize si acorduri

-Aviz nr.6248 din 11.11.2008 -Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Timisoara

-Aviz nr.150 din 18.02.2008 -Direcția de Sanatate Publica

-Aviz nr. 302740 /A din 29.09.2008 -Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis a Judetului Arad

-Aviz nr.610 din 13.02.2008 -Politie Serviciul Circulatie

-Aviz nr.13221 din 21.01.2008 -S.C. Compania de Apa Arad SA

-Aviz - E-on Gaz

-Acordul legalizat al proprietarilor invecinati Xxxxxx Xxxxx, Adamcsek Mihai si Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

Echiparea tehnico edilitara

Alimentare cu apa - necesarul de apa s-a determinat pentru necesitatile celor doua locuinte unifamiliale propuse si pentru personalul care desfasoara activitati in cadrul halei .

S-a apreciat un numar de 10 persoane care ar putea locui in cele doua locuinte propuse si un numar de 3 persoane pentru activitatile din hala.

Canalizare -se va realiza o retea de canalizare menajera incepand din incinta proiectata , apoi pe strada Spatarul Preda pana in strada Tribunul Corches, de unde va fi preluat in colectorul stradal cuprins in proiectul Autoritatii publice de dezvoltare a sistemului centralizat de canalizare menajera a cartierului Gai.

Alimentarea cu energie electrica

-se va realiza o extindere LEA 0,4KV existenta pe strada Spatarul Preda pana la hala.

-realizarea bransamentelor electrice cu B.M..P pentru fiecare hala si locuinta -realizarea instalatiei interioare de energie electrica de 0,4 KV

Alimentare cu gaze naturale - in vederea incalzirii halei se vor realiza urmatoarele lucrari

-executarea unei extinderi a retelei de gaze naturale presiune redusa pana la incinta beneficiarului.

-executarea bransamentelor de gaze naturale presiune redusa din conducta extinsa, inclusiv a postului de reglare masurare.Postul de reglare masurare se va amplasa la limita de proprietate.

-executarea instalatiei de utilizare gaze naturale presiune joasa , de la PRM la consumatorii de gaze naturale solicitate.

Alimentarea cu energie termica Asigurarea cu energie termica pentru incalzirea fiecarei locuinte propuse se realizeaza prin montarea unor centrale termice pe gaze naturale in fiecare locuinta respectiv a unor generatoare de aer cald la hala.Aceste centrale termice vor produce si apa calda necesara utilizarilor menajere.

Telefonizare

Pentru asigurarea corespunzatoare a posibilitatilor de racordare la telefonie si servicii se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care detin retele existente in zona.

Față de cele de mai sus :

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Construire Hala CIP tunning si doua case de locuit in regim de inaltime P+1E+M „amplasate in Arad, strada Spatarul Preda, nr.1/4 ,jud.Arad , beneficiar Sfat Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, proiect nr. 20/2007 elaborat de SC MSC Arhitectura &Design SRL, specialist cu drept de semnatura R.U.R -Arh.Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx care îndeplinește prevederile legislației în vigoare.

ARHITECT ȘEF           SEF SERVICIU

Ing. Xxxxxx Xxxxx            Arh.Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxx /2ex /Xxxxxxx Xxxxxxx