H O T Ă R Â R E A nr.171 din 28 mai 2009 privind avizarea studiului de oportunitate referitor la emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui imobil

P+2E cu destinația de locuințe colective, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L, în Municipiul Arad, str.Gr. Alexandrescu nr.22

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 25.699/22.05.2009

-raportul nr.ad.25.699/22.05.2009 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L, str. Gr. Alexandrescu nr.22;

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

-Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul prevederilor art.36 alin.(5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se avizează studiul de oportunnitate privind emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbansitic Zonal în vederea construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective, beneficiar S.C.NORD TECNO S.R.L, str.Gr.Alexandrescu nr.22, înscris în C.F.nr.6142 nr.top 1358/a, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Arhitectul-Șef și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red/Dact PR/PR, Verif. SL

1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 28.05..2009

STUDIUL DE OPORTUNITATE

pentru emiterea unui certificat de urbanism în vederea construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective, pe str.Gr.Alexandrescu nr.22, din municipiul Arad, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L.

Prin cererea nr. 25699 din 29.04.2009, s-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism în vederea construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective, pe str.Gr.Alexandrescu nr.22, înscris în CF nr. 6142 Arad nr. top nr.1358/a .

Imobilul se află în U.T.R. nr. 7- LMu 7a -subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban, zona propusă având interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism.

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire, iar ca funcțiune complementară spații comerciale și prestări servicii.

Suprafata terenului este de 572,00 mp.

P.OT. maxim 35%, regim de înălțime maxim P+2E, cu șarpantă și învelitoare din țiglă, cu preluarea pantelor cl ădirilor învecinate. Înălțimea nu va depăși distanța măsurată pe orizontală față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Proiecția balcoanelor pe orizontală se va încadra în limita de proprietate.

Construcția va fi aliniată la frontul stradal, se va înscrie în ansamblul urban existent. În curtea interioară se vor amenaja locuri de parcare corespunzătoare pentru fiecare apartament .

Întrucât prin cererea solicitată nu se aduc modificări funcționale, nu presupune modificări sau reglementări noi de interes public, propunem întocmirea unei documentații de urbanism cu studiu pe zona indicată în planșa anexată, doar pe parcela în cauză, vecinătăți - stânga, dreapta, spate, fronturi stradale învecinate și aprobarea acesteia ulterior de către Consiliul Local al Muniicpiului Arad conform prevederilor legale. Documentația ce se va întocmi va stabili indicii urbanistici privind edificarea noii construcții, cu respectarea prevederilor H.G.R. 525/1996, codului civil, metodologiei de elaborare, conținutului-cadru al Planului Urbanistic Zonal G.M. 010/2000, Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Au fost stabilite ca necesare următoarele avize : CAA, Enel , CET, E on Gaz .

Având în vedere că amplasamentul se află în zona de protecție istorică a municipiului se va solicita și Acordul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Național județean Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxx

1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 28.05..2009

PRIMARIA MUNICIPIULUI

ARAD

Nr. ad.25699 /Ao/..........2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere cererea nr. 25699/29.04.2009 prin care se solicită construirea unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective , pe str. Gr. Alexandrescu nr.22, din mun. Arad, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care se avizează Studiul de Oportunitate pentru emiterea unui certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal - construire imobil P+2E cu destinația de locuințe colective , pe str. Gr. Alexandrescu nr. 22 , din mun. Arad, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L , înscris în CF nr. 6142 Arad nr. Top. 1358/a, conform prevederilor Legii 350/2001 modificată cu Ord. 27/27.08.2008.

PRIMAR,

Ing. Gheorghe Falcă

Xxxxxxx Xxxxxxxx/2ex/Xxxxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA

STUDIUL DE OPORTUNITATE pentru emiterea unui certificat de urbanism in vederea - construirii unui imobil P+2E cu

destinația de locuințe colective , pe str. Gr. Alexandrescu nr.22, din mun. Arad, beneficiar

S.C. NORD TECNO S.R.L.

Prin cererea nr. 25699 din 29.04.2009 s-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism in vederea -construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective , pe str. Gr. Alexandrescu nr.22, înscris în CF nr. 6142 Arad nr. top nr.1358/a .

Imobilul se află în U.T.R. nr. 7 - LMu 7a - subzona predominant rezidentiala cu cladiri de tip urban , zona propusa - având interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism.

Funcțiunea dominantă a zonei este de locuire iar ca funcțiune complementară spații comerciale și prestări servicii.

Suprafata terenului este de 572,00 mp.

P.OT. maxim 35% , regim de înălțime maxim P+2E cu șarpantă și învelitoare din țiglă cu preluarea pantelor clădirilor învecinate . Înălțimea nu va depăși distanța măsurată pe orizontală față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Proiecția balcoanelor pe orizontală se va încadra în limita de proprietate.

Construcția va fi aliniată la frontul stradal , se va înscrie în ansamblul urban existent . În curtea interioară se vor amenaja locuri de parcare corespunzătoare pentru fiecare apartament .

Întrucât prin cererea solicitată nu se aduc modificări funcționale, nu presupune modificări sau reglementări noi de interes public, propunem întocmirea unei documentații de urbanism cu studiu pe zona indicată în planșa anexată, doar pe parcela în cauză , vecinătăți - stânga, dreapta, spate, fronturi stradale învecinate și aprobarea acesteia ulterior în C.L.M. Arad conform prevederilor legale. Documentația ce se va întocmi va stabili indicii urbanistici privind edificarea noii construcții, cu respectarea prevederilor H.G.R. 525/1996, codul civil și metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal G.M. 010/2000, Legea 350/2001 modificată și complectată cu O.G. nr. 27/2008.

Au fost stabilite următoarele avize CAA, Enel , CET, E on Gaz .

Avînd în vedere că amplasamentul se află în zona de protecție istorică a municipiului se va solicita și Acordul Direcției pentru cultură, culte și patrimoniu național județean Arad.

ARHITECT ȘEF, ȘEF SERVICIU,

Arh. Radu Drăgan Ing. Xxxxxx Xxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx/2ex/Xxxxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL CONSTRUCȚII-URBANISM

Nr.25699 /Ao/2009.

RAPORT

Privind avizarea STUDIUL DE OPORTUNITATE

referitor la emiterea unui Certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal în vederea - construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective , pe str. Gr.

Alexandrescu nr.22, din mun. Arad, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L.

Prin cererea nr. 25699 din 29.04.2009 s-a solicitat emiterea unui certificat de urbanism de întocmire a Planului Urbanistic Zonal in vederea - construirii unui imobil P+2E cu destinația de locuințe colective , pe str. Gr. Alexandrescu nr.22, beneficiar S.C. NORD TECNO S.R.L , teren înscris în CF nr.6142 Arad nr.top.1358/a .

Potrivit prevederilor legii 350/2001 modificată cu Ordonanța de urgență a guvernului nr. 27/27.08.2008 este necesar a se obține avizul prealabil de oportunitate aprobat de către Consiliul Local, conform art. 32 al.(1) în vederea eliberării unui certificat de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Având în vedere cele de mai sus,

PROPUNEM:

Adoptarea unei hotărâri prin care să se avizeze Studiul de Oportunitate menționat.

ARHITECT ȘEF, ȘEF SERVICIU,

Arh. Radu Drăgan Ing. Mirela Sza

Xxxxxxx Xxxxxxxx/2ex/Xxxxxxx Xxxxxxxx