H O T Ă R Â R E A nr.83 din 8 aprilie 2008

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă privind “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH - și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad,

Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județul Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 20181 din 01 02 2008; -raportul nr.20181 din 01 02 2008 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH-și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județulArad, înscrise în C.F. nr. 68010 Arad, nr.top.parcela 3352/1, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr. 5/2008, elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L., arh RUR Xxxxxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județul Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarea modificare: numărul de parcări se va suplimenta până la cel puțin 80 % din numărul total al apartamentelor, prin amenajarea de parcări pe suprafața rezultată după întubarea canalului de desecare.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC ADI IMOB INVESTITII SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

S E C R E T A R

Xxxxx Xxxx 4 \ iBr

Cod PMA-S1-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.83 din 8 aprilie 2008

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă privind “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH - și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad,

Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județul Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 20181 din 01 02 2008; -raportul nr.20181 din 01 02 2008 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH-și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județulArad, înscrise în C.F. nr. 68010 Arad, nr.top.parcela 3352/1, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr. 5/2008, elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L., arh RUR Xxxxxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 județul Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarea modificare: numărul de parcări se va suplimenta până la cel puțin 80 % din numărul total al apartamentelor, prin amenajarea de parcări pe suprafața rezultată după întubarea canalului de desecare.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC ADI IMOB INVESTITII SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxxx

Red/Dact.IF/IF, Verificat SL, 1 ex.Dosar sedinta CLMA - 8 04 2008

1 ex.Instituț ia Prefectului-Județ ul Arad, 1 ex. Serviciul Construcț ii ș i Urbanism

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă privind “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH - și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 jud.Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 20181 din ________________2008;

-raportul nr.20181 din___________ 2008 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism,

prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona pentru “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH-și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 jud.Arad, înscrise în C.F. nr. 68010 Arad, nr.top.parcela 3352/1, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL, proiect nr. 5/2008, elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L., arh RUR Xxxxxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E:

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona “Construirea a 9 blocuri de locuințe cu spații comerciale la parterul a 4 blocuri, cu regimul maxim de înălțime S+P+11E+PH, respectiv DS+P+11E+PH - și Regulamentul Local de Urbanism aferent, amplasate în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.284 jud.Arad, beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL proiect nr.5/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L., arh.R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxxxx”, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC ADI IMOB INVESTITII SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ      SECRETAR

Serviciul Construcții ș i Urbanism

Red./Dact.Xxxxxxx Xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.20181/Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construirea a 9 Blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parterul a 4 blocuri , avand regimul maxim de inaltime S+P+11E+PH, respectiv DS +P+11E+PH si R.L.U.aferent„ amplasate in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.284 , inscris in C.F. nr.68010 Arad nr.top.parcela 3352/1 ,beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL proiect nr.5/2008 elaborat de SC PRO ARHITECTURA S.R.L. arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx X. Xxxxxx ,

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2566/11 septembrie 2007 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construirea a 9 Blocuri de locuinte,4 blocuri cu spatii comerciale la parter avand regimul maxim de inaltime S+P+11E+PH, respectiv DS +P+11E+PH „ amplasate in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.284 , jud.Arad , beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL , in conformitate cu legislatia in vigoare.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

Nr.20.181 din 04.04.2008

RAPORT

Denumire proiect:P.U.Z. Construirea a 9 Blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parter si R.L.U aferent.

Adresa :ARAD,CALEA AUREL VLAICU ,NR.284, J UD.ARAD

Proiect nr.:5/2008

Beneficiar SC ADI IMOB INVESTITII SRL

Elaborat: SC PRO ARHITECTURA SRL, ARH.RUR Xxxxxx Xxxxxxxxx

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de

5

Urbanism nr.2566 din 11 septembrie 2007 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000.

Terenul intravilan este amplasat in municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.284 , fiind inscris in C.F. nr.68010 Arad, nr.top.parcela 3352/1.

Regim juridic :

Terenul are o suprafata de 24.193 mp si este situat in intravilanul municipiului Arad , pe drumul de intrare in Arad dinspre punctul de frontiera Nadlac , fiind proprietate privata .

Principala cale de circulatie din zona este Calea Aurel Vlaicu ce face legatura cu centrul orasului.Amplasamentul are si transport in comun cu linie de tramvai cu statie in apropierea zonei.Amplasamentul are strazi la vest si est respectiv strada Fantanei si strada Faurilor.

Regimul tehnic:

Regulamentul Local de Urbanism contine date necesare in vederea eliberarii certificatelor de urbanism ,pentru blocurile avand regimul de inaltime S+P+11E +PH sau DS +P+11E+PH , POT max 24 % ,

CUT max 2,81.

Se propune amplasarea a 9 blocuri de locuinte cu regim de inaltime S+P+11E+Penthouse , respectiv DS+P+11E+Penthouse si spatii comerciale la parterul a patru blocuri aliniate la Calea Aurel Vlaicu , spatii verzi amenajate si plantate , iluminat arhitectural , locuri de joaca pentru copii, platforma carosabila cu locuri de parcare , trotuare si alei pietonale de incinta , sistematizarea verticala a terenului , racorduri la retelele tehnico edilitare si retele de incinta , platforme gospodaresti .

Cele 9 blocuri vor fi alcatuite din apartamente cu 1 camera, 2 camere 3 camere si 4 camere rezultand un numar de 805 apartamente si un numar de 405 locuri de parcare.

Retelele edilitare au fost amplasate pe un traseu culoar grupat in spatele blocurilor 1-4 in vederea degajarii terenului dintre celelalte blocuri pentru a se putea realiza in etapa II a unui parcaj subteran cand va creste gradul de monitorizare a zonei.

S-au obtinut urmatoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism SC Compania de Apa Arad SA , Romtelecom SA , OCPI, Enel Distributie Banat, E-On Gaz Distributie , Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis, ,Directia de Sanatate Publica , Inspectoratul de Protectie Civila, Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Nationale , Agentia Nationala pentru Protectia Mediului , Primaria Municipiului Arad Biroul Transporturi , Intretinere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre, Compania de Transport Public,Politia Rutiera Serviciul Circulatie, Agentia de Imbunatatiri Funciare.

Documentatia prezentata reflecta si sintetizeaza cerintele si posibilitatile zonei , cu un efect pozitiv asupra dezvoltarii municipiului Arad.

Față de cele de mai sus :

5

Aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construirea a

9 Blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parter si R.L.U aferent ,situate in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.284 , Jud.Arad

beneficiar SC ADI IMOB.INVESTITII SRL care îndeplinește prevederile

Legislației în vigoare.

Arhitect șef

Ing.Xxxxxx Xxxxxx

Șef serviciu Ing. Xxxxxx Xxxxx