H O T Ă R Â R E A nr. 374 din 30 decembrie 2008

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Parc Logistic, amenajare și împrejmuire teren, amplasat în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea drumului DN7 Arad -Nădlac, jud.Arad, beneficiar SC SG Brand SRL, proiect nr.104/2008, elaborat de SC Pro Arhitectura S.R.L. ARAD, arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.54321 din 01.10.2008;

-raportul nr.54.321 din 19.09.2008 și raportul nr.ad.54.321/16.12.2008 ale Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă si R.L.U aferent pentru „Construire Parc Logistic, amenajare și împrejmuire teren, amplasat în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea drumului DN7 Arad -Nădlac, jud.Arad, înscris în C.F. nr.60894 nedefinitivă Arad, nr.top.parcela 33.387/1, CF nr.77455 nedefinitivă Arad, nr.top.33.388/1, nr.cad.13767, CF nr.71400 nedefinitivă Arad, nr.top 33.387/2, nr.cad.8430, CF nr.76143 nedefinitivă Arad, nr.top.35.390/2, nr.cad.12434, CF nr. 74730 nedefinitivă Arad, nr.top.33.388/2, nr.cad.11418, beneficiar SC SG Brand SRL, proiect nr.104/2008, elaborat de SC PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD, arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M.010 -2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) și art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1 Se aprobă Avizul Tehnic nr.61/2008 al Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă ,,Construire Parc Logistic, amenajare și împrejmuire teren, amplasat în extravilanul municipiului Arad, în vecinătatea drumului DN7 Arad -Nădlac, jud.Arad, elaborat de S.C. Pro Arhitectura S.R.L., proiect nr.104/2008, arhitect RUR Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Termenul de valabilitate a documentației PUZ și R.L.U. aferent este de 36 de luni de la data aprobării prezentei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, SC SG Brand SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red/Dact IF/IF, Verif.SL,

1 ex.Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad,1 ex..Dosar ședința CLMA 30.12.2008

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal -construire Parc Logistic, amenjare si imprejmuire teren amplasat in extravilanul municipiului Arad ,in vecinatatea drumului DN7 Arad -Nadlac ,jud.Arad, beneficiar SC SG Brand SRL , proiect nr.104/2008 elaborat de SC PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD , arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

Consiliul Local al municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr.54321 din ________________ 2008 ;

-raportul nr.54321 din___________2008 al Arhitectului Șef - Serviciul

Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U aferent pentru„ construire Parc Logistic, amenjare si imprejmuire teren „ amplasat in extravilanul municipiului Arad, in vecinatatea drumului DN7 Arad -Nadlac ,jud.Arad,inscris in C.F. nr. 60894 nedefinitiva Arad , nr.top.parcela 33.387/1, CF nr.77455 nedefinitiva Arad nr.top.33.388/1 nr.cad.13767 , CF nr.71400 nedefinitiva Arad nr.top 33.387/2, nr.cad.8430 CF nr.76143 nedefinitiva Arad nr.top.35.390/2 nr.cad.12434, CF nr. 74730 nedefinitiva Arad nr.cad.33.388/2 nr.cad.11418 beneficiar SC SG Brand SRL , proiect nr.104/2008 elaborat de

SC PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD , arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

-Raportul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Arad -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicat ă cu modificarile si completările ulterioare , precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale,republicata, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1 Se aproba Avizul Tehnic nr.61/2008 al Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenjarea Teritoriului .

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zona -construire Parc Logistic, amenjare si imprejmuire teren amplasat in extravilanul municipiului Arad, in vecinatatea drumului DN7 Arad -Nadlac , ,jud.Arad ,elaborat S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. , proiect nr.104 /2008, arhitect RUR Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx ,conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3.Termenul de valabilitate a documentatiei PUZ si R.L.U. aferent este de 36 de luni de la data aprobarii prezentei Hotarari de Consiliul Local Arad.

Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , SC SG Brand SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D Nr.54.321 /Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construire Parc Logistic, amenjare si imprejmuire teren „ amplasat in Arad, DN7 Arad -Nadlac ,extravilan ,jud.Arad inscris in C.F. nr. 60894 nedefinitiva Arad , nr.top.parcela 33.387/1,

CF nr.77455 nedefinitiva Arad nr.top.33.388/1 nr.cad.13767 , CF nr.71400 nedefinitiva Arad nr.top 33.387/2, nr.cad.8430 ,CF nr.76143 nedefinitiva Arad nr.top.35.390/2 nr.cad.12434, CF nr. 74730 nedefinitiva Arad nr.cad.33.388/2 nr.cad.11418 beneficiar SC SG Brand SRL , proiect nr.104/2008 elaborat de

SC PRO ARHITECTURA S.R.L. ARAD , arhitect R.U.R. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

5

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.2159/ 30 iulie 2008 în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona „ construire Parc Logistic(depozite si productie usoara ), amenjare si împrejmuire teren amplasat in Arad, DN7 Arad -Nadlac , jud.Arad”, beneficiar SC SG Brand SRL si regulamentul aferent PUZ in conformitate cu legislatia in vigoare.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57

253.842

ARHITECT ȘEF

Primaria Arad

Arhitect șef Serviciul construcții si urbanism Nr .54321 din ............2008.

RAPORT

Denumire proiect:P.U.Z. Construire Parc logistic , Amenajare si imprejmuire teren

Amplasament :ARAD,Extravilan,DN 7 , partea dreapta spre Nadlac ,JUD.ARAD

Beneficiar: SC SG Brand SRL

Proiect nr.:104/2008

Elaborat: SC PRO ARHITECTURA SRL

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2159 din 30 iulie 2008 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000.

Terenul arabil in extravilan este amplasat in municipiului Arad , DN7 Arad -Nadlac fiind inscris in C.F. nr. 60894 nedefinitiva Arad , nr.top.parcela 31.387/1, CF nr.77455 nedefinitiva Arad nr.top.33.388/1 nr.cad.13767 , CF nr.71400 nedefinitiva Arad nr.top 33.387/2,nr.cad .8430 ,CF nr.76143 nedefinitiva Arad nr.top.35.390/2 nr.cad.12434, CF nr. 74730 nedefinitiva Arad nr.cad.33.388/2 nr.cad.11418 in suprafata totala de 320.238 mp

Zona vestica a Municipiului Arad este in prezent in plin proces de dezvolatre urbanistica si economica, dea lungul drumului DN 7 construindu-se spatii cu diverse functiuni de interes local sau zonal.

Functiunile propuse sunt hale de depozitare cu regim maxim de inaltime P+2E , productie usoara si birouri administrative.

Pe terenul prezentat se propun urnmatoarele categorii de lucrari necesare investitiei

-construcții noi -hale de depozitare cu regimul de inaltime maxim P+2E, destinate depozitarii de diverse produse, birouri adminiatrative si productie usoara. Constructii propuse

Unitatea 1 si 2 in zona estica a amplasamentului

Unitatea 3 in zona nordica a amplasamentului

Unitatea 4 in zona vestica a amplasamentului

-extinderea retelelor tehnico -edilitare

-racorduri la retelele tehnico -edilitare si retele de incinta

-sistematizarea verticala a terenului

-platforma carosabila cu locuri de parcare

-trotuare de incinta

-amenajarea spatiilor verzi si plantate, iluminat arhitectural

-platforme gospodaresti

Indici urbanistici

POT existent -0

POT propus - 51,00 %

CUT existent -0

CUT propus -0,85 %

-spatii verzi amenjate -21,05 %

Utilitati tehnico -edilitare

-alimentarea cu apa potabila a amplasamentului se va face din reteaua existenta de apa rece potabila amplasata in fata la SC Leoni SA

-evacuarea apelor uzate menajere se va face prin pompare, paralel cu reteaua de apa rece potabila propusa

-alimentarea cu energie electrica - se va realiza o linie electrica subterana LES 20 kv cu cablu de aluminiu pozat subteran pe marginea drumului

-demontarea liniei electrice aeriene LEA 20 kv existenta in zona pe toata lungimea frontului stradal si realizarea unei linii de cablu subteran pe acelasi traseu

-realizarea unei linii electrice subterane LES 20 kv cu derivatie din linia existenta in lungime de aproximativ 200 m pana la postul de transformare al noului consumator

-realizarea unui post de transformare in anvelopa , amplasat in incinta beneficiarului.

-alimentarea cu gaze naturale -se poate realiza prin extinderea conductei de gaze naturale presiune medie din zona complexului Comercial Armonia.

S-au obtinut urmatoarele avize si acorduri

-Acord nr. 995 din 09.10.2008 Marfin Bank

-Aviz nr. 1150 din 16.12.2008 OCPI Arad

-Aviz nr. 214105 din 07.10.2008 -Serviciul Politia Rutiera

-Aviz nr. 15457 -SC Compania de Apa Arad SA

-Aviz nr. 5670 din 15.10.2008 -Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Timisoara

-Aviz nr. 1350 din 17.09.2008 -Directia de Sanatate Publica

-Acord nr. 303501 /A din 26.08.2008 -Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis

-Acord nr.302723/A din 26.08.2008 al Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta -Aparare impotriva incendiilor

-Aviz nr. 735 din 12 .09.2008 -Romtelecom

-Aviz nr. 19637/1/29.08.2008 -Enel Distributie Banat

-Aviz nr.6008 din 25.08.2008 E-On Gaz

-Adresa nr.92/45977 a Companiei de Drumusi si Autostrazi

Documentatia prezentata reflecta si sintetizeaza cerintele si posibilitatile zonei , cu un efect pozitiv asupra dezvoltarii municipiului Arad

ARHITECT SEF

ING.Xxxxxx Xxxxx

SEF SERVICIU

ARH.Xxxx Xxxxxx