ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 373 din 30 decembrie 2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

„Reprezentanță Auto IVECO, str. Ogorului FN, beneficiar S. C. Central Europe Finance Real Estate (România), București, str. Heleșteului nr.17, Sector 1, proiect nr. 9/2008, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură, arh. Xxxxxx Xxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.42195/06.08.2008 și raportul nr.ad. 42195/06.08.2008 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Reprezentanță Auto IVECO, Arad, str. 0gorului FN, beneficiar S.C.Central Europe Finance Real Estate (România), București, str. Heleșteului nr.17, Sector 1, proiect nr. 9/2008, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură, arh. Xxxxxx Xxxx”;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.56/2008 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Reprezentanță Auto IVECO, Arad, str.Ogorului FN, beneficiar S.C.Central Europe Finance Real Estate (România), București, str.Heleșteului nr.17, Sector 1, proiect nr. 9/2008, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură arh.Xxxxxx Xxxx”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Central Europe Finance Real Estate (România) și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red/Dact IF/IF, Verif.SL

1 ex. Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex..Dosar ședința CLMA 30.12.

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2008

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “REPREZENTANȚĂ AUTO IVECO “ beneficiar S. C. CENTRAL EUROPE FINACE REAL ESTATE (ROMÂNIA), BUCUREȘTI str. Heleșteului, nr.17, SECTOR 1 proiect nr. 9/2008 elaborat de BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ ARH. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr.ad.42195/2008 și raportul nr. ad. 42195/2008 al Arhitectului Șef - Serviciului construcții și urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,REPREZENTAȚĂ AUTO “ Arad, str. Ogorului FN proiect nr. 9/2008, elaborat de Birou individual de arhitectură , architect Xxxxxx Xxxx.

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu ,indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Seaprobă Avizul Tehnic nr. din       al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului

și urbanism.

Art.2.Se aprobă - ,,Planul Urbanistic de Detaliu” -REPREZENTANȚĂ AUTO IVECO - Arad str. Ogorului FN beneficiar SC CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE (ROMÂNIA) , proiect nr.9 elaborat de S.C “BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ “ arh. Xxxxxx Xxxx conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal va avea valabilitate de 3 ani de la data avizării în Consiliul Local al Municipiului Arad .

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S. C. CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE (ROMÂNIA), și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ        SECRETAR

Serviciul Constructii și Urbanism

Cod:PMA-S1-01

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „REPREZENTANȚĂ AUTO IVECO - Arad str. Ogorului FN beneficiar SC CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE (ROMÂNIA) , proiect nr.9 elaborat de S.C “BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ Xxxxxx Xxxx.”

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1894/2008, au fost îndeplinite cât și a faptului că, prin construirea unei reprezentanțe pentru autovehicule se contribuie la dezvoltarea acestei zone, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu REPREZENTANȚĂ AUTO IVECO - Arad, str.Ogorului FN, beneficiar SC CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE (ROMÂNIA) , proiect nr.9 elaborat de S.C “BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

P R I M A R Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arai-Româius * Bd. Rewtei 75• 1e).+40-57-2®lX50 • fax +40-57-25384 • ww'w'.pritnariaarad.ro • fjiiiafcȘpnttiariaatadro •

ARHITECT SEF

_________2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „REPREZENTANTA

AUTO IVECO” Arad, str.Ogorului FN, beneficiar SC CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE ( ROMANIA), proiect nr.9/2008 elaborat de BI de arhitectura,- arhitect Xxxx Xxxxxx.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea

5

beneficiarului și a certificatului de urbanism nr.1894/09.07.2008 emis de Primăria municipiului Arad și are ca obiect stabilirea condițiilor de construire a unei cladiri cu destinatia de reprezentanta autovehicole.

Terenul este situat în intravilan, proprietate privată în suprafață de 20000 mp,

conform CF nr. 69680 nedef. Arad, nr.top 315. 2452 /9 cu nr. cad. 6190.

Accesul pe parcelă se va realiza din drumul lateral,.Accesul auto va fi realizat pe parcela proprie, cu racordare la carosabilul existent.

Cladirea P-P+1 va avea Ac-3000 mp, Ad-3500 mp.Parcare tir, drumuri, platforme, trotuare, gard, acces principal E, acces secundar V, spatii verzi, imprejmuiri.

Se vor amenaja spații verzi, în procent de 20,35% din suprafața totală a parcelei.

Pe parcarea central tir in etapa II se propune o hala de 1200 mp.

Se propune construire cabina poarta.

Echipare edilitară

Alimentare cu apă

Amplasamentul va fi racordat la rețeaua de apă a orașului.

Canalizare menaj eră-pluviala

În zona propusă, str. Ogorului are asigurate sau in lucru toate utilitatile, apa potabila, menajer, pluvial, ce sunt utilizabile si la zona cu propuneri.

Alimentarea cu energie electric

Noile clădiri vor fi racordare la rețeaua electrică propusă în zonă, prin branșarea la rețeaua existentă.

Din punct de vedere al indicilor de ocupare a terenului avem urmă toarele valori:

POT maxim = 22 % CUT maxim = 0,27

Regim de înățime propus P-P+1. Înălțimea minimă la va fi cornișă de 4,00 m, iar înălțimea maximă la coamă va fi de 13,00 m, 15,00m pentru sigla                                 .

Documentația de urbanism este însoțită de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu , indicativ GM 009-2000.

Documentația conține următoarele avize:

SC COMPANIA DE APA ARAD / nr.7981 /28.07.2008 COMPANIA NATIONALA DE DRUMURI SI PODURI nr.867/4.11.2008 AGENTIA NATIONALA DE MEDIU nr.6240/11.11.2008 ENEL Distributie Banat nr.19689/ 22.08.2008

PROTECTIE CIVILA nr. 303481 / 16.07.2008. PSI, nr. 302701 / 16.07.2008.

E-ON GAZ, nr.4678/14.07.2008.

AUTORITATEA DE SANATATE PUBLICA, nr.1032/ 15.07.2008.                IPJ ARAD- Serviciul Politiei

Rutiere nr. 213954/ 23.07.2008.                ROMTELECOM, nr. 618/

28.07. 2008.

Având în vedere că, realizarea acestui obiectiv va completa zona aflata in plina dezvoltare,

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ REPREZENTANTA AUTO IVECO”, din str.Ogorului FN, beneficiar, SC CENTRAL EUROPE FINANCE REAL ESTATE ( ROMANIA ) SRL, proiect nr.9/2008 elaborat de BI, de arhitectura -arh. Xxxx Xxxxxx.

ȘEF SERVICIU

Arh. Xxxx Xxxxxx