ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 363 din 23 decembrie 2008

privind aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Arad-Bujac a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr. 1 și 1/A

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.72065/ 09.12.2008;

-raportul nr.72068/09.12.2008 al Serviciului Reparații și Întreținere Imobile din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad;

-adresa nr.60406/16.10.2008 a Parohiei Ortodoxe Române Arad-Bujac;

-adresa nr. 60405/16.10.2008 a Școlii Generale nr.9 Arad; -art.1560-1575 Cod Civil privind comodatul;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit.„c”, art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă preluarea în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Română Arad -Bujac a imobilului teren de sport și dotările aferente, imobil situat în Arad, str.Independenței nr.1și 1A , identificat în CF 1459 Bujac, nr.top 1/C.1.a.1.4.a.1.b.519.a; 1/c.1.a.1.4.a.1.b.519.c/1; 1/c.1.a.1.4.a.1.b.519/b.

Art.2.Se aprobă Contractul de comodat prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze Contractul de comodat în condițiile stabilite.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Anexa la Hotărârea nr. 363 din 23.12.2008a Conisliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE COMODAT Nr._____________/_____________

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

9

• 1. Parohia Ortodoxă Română Arad-Bujac, cu sediul în Arad, str. Independenței nr.5A, reprezentată de

Preot Paroh Xxxxxx Xxx, în calitate de Comodant,

• 2. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr.75, reprezentat legal de Primar, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx, în calitate de Comodatar.

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.l.Comodantul remite comodatarului cu titlu de folosință gratuită imobilul teren de sport și dotările aferente (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală), situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr.1și nr.1/A înscris în CF nr.1459 Bujac, nr. top 1/C.1.a.1.4.a.1.b.519.a;   1/c.1.a.1.4.a.1.b.519.c/1;

1/c.1.a.1.4.a.1.b.519/b cu o suprafață desfășurată de 5.802 mp, conform cărții funciare. Comodantul permite ca elevii Școlii Generale cu clasele I-VIII, nr.9 Arad să folosească în cadrul procesului didactic terenul de sport și toate dotările aferente acestuia (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală) conform orarului întocmit de către școală și acceptat de comodant .

Art.2. Predarea - primirea terenului și a dotărilor aferente se face pe baza procesului verbal de predare - primire, care va fi anexă la prezentul contract. Data procesului-verbal reprezintă data de la care se consideră începerea contractului.

Art.3.În spațiul astfel împrumutat comodatarul este îndreptățit să desfășoare doar activități sportive conform programei școlare, respectiv să folosească în cadrul procesului didactic terenul de sport și toate dotările aferente (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală).

Schimbarea destinației spațiului ori folosirea imobilului pentru alte activități decât cele școlare atrag sancțiunea imperativă a rezilierii de drept a prezentului contract.

• III. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.Părțile au convenit să încheie prezentul contract de comodat, pe o durată de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii lui, pe această perioadă fiind transmisă cu titlu gratuit numai folosința imobilului (teren sport și dotările aferente), urmând ca la încetarea contractului, comodatarul să restituie imobilul ( teren sport, dotări aferente și eventualele îmbunătățiri a stării tehnice aduse acestora).

Prelungirea duratei prezentului contract se poate face în aceleași condiții prin încheierea unui act adițional, cu acordul părților.

Prezentul contract poate înceta prin acordul părților și înainte de termen.

• IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

9                                9

Art.5. Comodantul se obligă:

• a.  Să predea imobilul teren și dotările aferente, obiect al acestui contract și să-l pună la dispoziția comodatarului pe baza procesului - verbal de predare - primire.

• b.  Să asigure folosirea spațiului pe toată durata contractului.

• c.  Să nu împiedice activitățile școlare și extrașcolare desfășurate de comodatar.

Art.6. Comodatarul se obligă:

• a.   Să conserve și să îngrijească imobilul obiect al acestui contract, ca un bun proprietar.

• b.   Să execute pe cheltuiala sa la timp și de bună calitate lucrările de reparații curente și întreținere clădire (inclusiv instalații) și gazon astfel încât acestea să deservească scopului propus, asigurând condiții optime conform normelor în vigoare.

• c.   Să mențină destinația imobilului, aceea de teren de sport. În cazul schimbării destinației, prezentul contract se desființează de drept și fără somație.

• d.   Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilități: apă, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deșeurilor de orice fel, întreținerea curățeniei, cheltuieli colaterale etc.. Plata acestora se va face prin Centrul Financiar Liceul „Vasile Goldiș”.

• e.   Lucrările de reparații capitale precum și cele de modificări structurale se vor putea executa numai cu acordul scris în prealabil al comodantului.

• f.    Să informeze anual comodantul despre toate lucrările de întreținere, reparații curente și reparații capitale executate precum și valoarea lor, pentru anul respectiv.

• g.   Comodatarul nu va putea cere restituirea valorii lucrărilor de reparații de orice fel și a lucrărilor de investiții executate și neamortizate sub durata contractului, decât în cazul rezilierii contractului din vina comodantului.

• h.   Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile și să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranță a spațiilor pe care le are în folosință.

• i.    Să-l anunțe pe comodant, în calitatea sa de proprietar, despre acțiunea intentată de un terț, care privește proprietatea sau posesia imobilului pe care-l folosește.

• j.    Să permită inspecțiile reprezentanților comodantului pentru verificarea stării imobilului dat în folosință. Aceste inspecții se vor anunța în prealabil, data și ora efectuării lor se va stabili prin acordul comun al părților astfel încât procesul de învățământ să nu fie perturbat.

• k.   Să obțină toate avizele prevăzute de dispozițiile legale în vigoare pentru desfășurarea în bune condiții a activității proprii.

• l.    Să predea imobilul folosit, la data încetării contractului, pe bază de proces-verbal în care vor fi consemnate starea imobilului, eventuale deteriorări care pot constitui daune pentru comodant și valoarea investițiilor executate (dacă va fi cazul) în perioada derulării contractului.

• V. CLAUZE SPECIALE

Art.7.Comodatarului nu îi este permisă închirierea către terți a imobilului pe care îl are în folosință

Dacă comodatarul execută îmbunătățiri la imobil sau ridică clădiri noi pe terenul și în incinta imobilului sus amintit, acestea intră de drept în proprietatea comodantului.

• VI. REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.8.Comodantul este îndreptățit să rezilieze contractul în cazul în care comodatarul cesionează sau transmite în orice formă unor terți imobilul pe care-l are în folosință sau dacă execută transformări neautorizate de către proprietarul imobilului.

În aceste cazuri rezilierea are loc de plin drept și fără somație iar comodantul este exonerat de orice obligație de despăgubiri.

• VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art.9. Prezentul contract încetează:

• a)  la expirarea duratei contractului

• b)  în cazul rezilierii în condițiile art.6 și art.8 din prezentul contract

• c)  prin acordul părților

• VIII. ALTE CLAUZE

Art.10.Cazurile de forță majoră exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract. Partea care invocă forța majoră are obligația să o aducă la cunoștința celeilalte părți în maximum 10 zile de la apariție, iar dovada forței majore se va comunica în maxim 30 de zile de la apariție.

Art.11.În accepțiunea părților, orice notificare este legal îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu aviz de primire.

• IX. CLAUZE FINALE

Art.12.Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele judecătorești competente în a căror rază teritorială se află bunul închiriat.

Contractul are ca anexe:

1 ex..Dosar ședința CLMA 23.12.2008

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A NR.____

din ______________2008

privind aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Arad-Bujac a imobilului, situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr. 1 și 1/A

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

• - Iniț iativa Primarului municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată

la Primăria Municipiului Arad cu nr. ___________/______2008;

• - Raportul nr. __________/_______2008 al Serviciului Reparații ș i Întreț inere Imobile

din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad;

• - Adresa nr.60406/16.10.2008 a Parohiei Ortodoxe Române Arad - Bujac;

- Adresa nr. 60405/16.10.2008 a Școlii Generale nr.9 Arad;

• - Art.1560-1575 Cod Civil privind comodatul;

• - Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

În temeiul prevederilor art. 36, (2), lit. „c” art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă preluarea în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Română Arad -Bujac a imobilului teren de sport și dotările aferente, imobil situat în Arad, str.Independenței nr.     1și 1A , identificat în CF 1459 Bujac, nr. top 1/C.1.a.1.4.a.1.b.519.a;

1/c.1.a.1.4.a.1.b.519.c/1; 1/c.1.a.1.4.a.1.b.519/b.

Art.1. Se aprobă Contractul de comodat prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze Contractul de comodat în condițiile stabilite.

Art.3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad și se va comunica celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Anexa la

Hotărârea nr. ________din

_____2008

CONTRACT DE COMODAT

Nr._____________/_____________

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

9

• 1. Parohia Ortodoxă Română Arad-Bujac, cu sediul în Arad, str. Independenței nr.5A, reprezentată de Preot Paroh Xxxxxx Xxx, în calitate de Comodant,

• 2. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr.75, reprezentat legal de Primar, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx, în calitate de Comodatar.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1.

Comodantul remite comodatarului cu titlu de folosință gratuită imobilul teren de sport și dotările aferente, (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală), situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr.1și nr.1/A înscris în CF nr.1459 Bujac, nr. top 1/C.1.a.1.4.a.1.b.519.a; 1/c.1.a.1.4.a.1.b.519.c/1; 1/c.1.a.1.4.a.1.b.519/b cu o suprafață desfășurată de 5.802 mp, conform cărții funciare.

Comodantul permite ca elevii Școlii Generale cu clasele I-VIII, nr.9 Arad să folosească în cadrul procesului didactic terenul de sport și toate dotările aferente acestuia (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală) conform orarului întocmit de către școală și acceptat de comodant .

Art.2.

Predarea - primirea terenului și a dotărilor aferente se face pe baza procesului verbal de predare - primire, care va fi anexă la prezentul contract. Data procesului verbal reprezintă data de la care se consideră începerea contractului.

Art.3.

În spațiul astfel împrumutat comodatarul este îndreptățit să desfășoare doar activități sportive conform programei școlare, respectiv să folosească în cadrul procesului didactic terenul de sport și toate dotările aferente (vestiare, dușuri, grup sanitar, sală).

Schimbarea destinației spațiului ori folosirea imobilului pentru alte activități decât cele școlare atrag sancțiunea imperativă a rezilierii de drept a prezentului contract.

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.

Părțile au convenit să încheie prezentul contract de comodat, pe o durată de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii lui, pe această perioadă fiind transmisă cu titlu gratuit numai folosința imobilului (teren sport și dotările aferente), urmând ca la încetarea contractului, comodatarul să restituie imobilul ( teren sport, dotări aferente și eventualele îmbunătățiri a stării tehnice aduse acestora).

Prelungirea duratei prezentului contract se poate face în aceleași condiții prin încheierea unui act adițional, cu acordul părților.

Prezentul contract poate înceta prin acordul părților și înainte de termen.

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

9                                   9

Art.5. Comodantul se obligă:

• d. Să predea imobilul teren și dotările aferente,obiect al acestui contract și să-l pună la dispoziția comodatarului pe baza procesului - verbal de predare - primire.

• e. Să asigure folosirea spațiului pe toată durata contractului.

• f. Să nu împiedice activitățile școlare și extrașcolare desfășurate de comodatar. Art.6. Comodatarul se obligă:

• m. Să conserve și să îngrijească imobilul obiect al acestui contract, ca un bun proprietar.

• n.  Să execute pe cheltuiala sa la timp și de bună calitate lucrările de reparații curente și întreținere clădire (inclusiv instalații) și gazon astfel încât acestea să deservească scopului propus, asigurând condiții optime conform normelor în vigoare.

• o.  Să mențină destinația imobilului, aceea de teren de sport. În cazul schimbării destinației , prezentul contract se desființează de drept și fără somație.

• p.  Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilități: apă, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deșeurilor de orice fel, întreținerea curățeniei, cheltuieli colaterale, etc.. Plata acestora se va face prin Centrul Financiar Liceul „Vasile Goldiș”.

• q.  Lucrările de reparații capitale precum și cele de modificări structurale se vor putea executa numai cu acordul scris în prealabil al comodantului.

• r.   Să informeze anual comodantul despre toate lucrările de întreținere, reparații curente și reparații capitale executate precum și valoarea lor, pentru anul respectiv.

• s.  Comodatarul nu va putea cere restituirea valorii lucrărilor de reparații de orice fel și a lucrărilor de investiții executate și neamortizate sub durata contractului, decât în cazul rezilierii contractului din vina comodantului.

• t.  Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile și să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranță a spațiilor pe care le are în folosință.

• u.  Să-l anunțe pe comodant, în calitatea sa de proprietar, despre acțiunea intentată de un terț, care privește proprietatea sau posesia imobilului pe care-l folosește.

• v.  Să permită inspecțiile reprezentanților comodantului pentru verificarea stării imobilului dat în folosință. Aceste inspecții se vor anunța în prealabil, data și ora efectuării lor se va stabili prin acordul comun al părților astfel încât procesul de învățământ să nu fie perturbat.

• w.  Să obțină toate avizele prevăzute de dispozițiile legale în vigoare, pentru desfășurarea în bune condiții a activității proprii.

• x.  Să predea imobilul folosit, la data încetării contractului, pe bază de proces verbal în care vor fi consemnate starea imobilului, eventuale deteriorări care pot constitui daune pentru comodant și valoarea investițiilor executate (dacă va fi cazul) în perioada derulării contractului.

V. CLAUZE SPECIALE

Art.7.

Comodatarului nu îi este permisă închirierea către terți a imobilului pe care îl are în folosință temporară.

Dacă comodatarul execută îmbunătățiri la imobil sau ridică clădiri noi pe terenul și în incinta imobilului sus amintit, acestea intră de drept în proprietatea comodantului.

VI. REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.8.

Comodantul este îndreptățit să rezilieze contractul în cazul în care comodatarul cesionează sau transmite în orice formă unor terți imobilul pe care-l are în folosință, sau dacă execută transformări neautorizate de către proprietarul imobilului.

În aceste cazuri rezilierea are loc de plin drept și fără somație iar comodantul este exonerat de orice obligație de despăgubiri.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art.9. Prezentul contract încetează:

• d) la expirarea duratei contractului

• e) în cazul rezilierii în condițiile art.6 și art.8 din prezentul contract

• f) prin acordul părților

VIII. ALTE CLAUZE

Art.10.

Cazurile de forță majoră exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract.

Partea care invocă forța majoră are obligația să o aducă la cunoștința celeilalte părți în maximum 10 zile de la apariție, iar dovada forței majore se va comunica în maxim 30 de zile de la apariție.

Art.11.

În accepțiunea părților orice notificare este legal îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu aviz de primire.

IX. CLAUZE FINALE

Art.12.

Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract, vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele judecătorești competente în a căror rază teritorială se află bunul închiriat.

Contractul are ca anexe:

- procesul verbal de predare primire;

- extrasul de carte funciară nr. 1459 Bujac

Prezentul contract de comodat s-a încheiat azi____________,

exemplare.

COMODANT COMODATAR Primar

Preot Paroh Xxxxxx Xxx                          Ing. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.___________/_________________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 137/2008, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Română Arad - Bujac a imobilului teren de sport și dotările aferente situate în Arad, str.Independenței nr.1 și1A, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere necesitatea promovării activităților sportive în rândul elevilor și faptul că, pentru desfășurarea în bune condiții a procesului didactic, Școala Generală nr.9 Arad are nevoie de terenul de sport și dotările aferente acestuia, teren situat în vecinătatea școlii pe str. Independenței nr.1 și 1A, și că proprietarul Parohia Ortodoxă Română Arad - Bujac și-a dat acordul pentru folosința gratuită a terenului pe o perioadă de minim 5 ani cu posibilitatea prelungirii, consider oportună adoptarea unei hotărâri privind aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Română Arad - Bujac a imobilului teren de sport și dotările aferente situate în Arad, str.Independenței nr. 1A .

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECTIA PATRIMONIU

Serviciul Reparații și Întreținere Imobile

Nr._____________/______________

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.__________/__________a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx ,primarul municipiului Arad

Obiect :

- propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Arad- Bujac a imobilului, situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr. 1 și 1/A

Considerații de ordin general:

Activitatea sportivă în cadrul sistemului de învățământ preuniversitar trebuie dezvoltată permanent, motiv pentru care și în programa de învățământ s-au cuprins începând cu acest an mai multe ore de sport.

Școala Generală nr. 9 din cartierul Bujac, nu are sală de sport ci doar un singur teren de handbal pe care se desfășoară orele de sport ale tuturor claselor, motiv pentru care de multe ori activitatea se suprapune la clasele mari cu cele mici.

Din acest motiv conducerea Școlii Generale nr.9 Arad, prin adresa nr.60405/16.10.2008 ne aduce la cunoștință faptul că folosește terenul de sport din str. Independenței nr.1A în timpul orelor de educație fizică și cu ocazia diverselor competiții sportive.

Parohia Ortodoxă Română Arad - Bujac, proprietarul bazei sportive situată în vecinătatea școlii, la nr.1 și1A ne comunică prin adresa nr.60406/16.10.2008 că este de acord ca elevii Școlii Generale nr.9 să folosească în cadrul procesului didactic terenul de sport și dotările aferente acestuia, (vestiar, dușuri, grup sanitar, sală), pe o perioadă de minimum 5 ani.cu posibilitatea prelungirii perioadei, fără ca parohia să perceapă chirie.

Considerații tehnice:

Desfășurarea orelor de sport pe terenul oferit în folosință gratuită se va putea realiza în condiții optime, putându-se urmări chiar performanța.

Conform solicitării exprimate de Parohie apreciem că lucrările menționate sunt necesare a se executa în vederea asigurării condițiilor optime pentru desfășurarea orelor de sport.

Considerații economice :

Valoarea lucrărilor se va stabili după preluarea imobilului în folosință gratuită și va fi supusă aprobării Consiliului Local.

Considerații juridice:

Propunerea de aprobare a prezentei hotărâri se face în conformitate cu:

• - prevederile Legii 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,art. 36, alin. (2) lit. c și d, alin (6) lit. a, pct. 1;

• -   prevederile Legii învățământului nr. 84/1995, cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea preluării în folosință gratuită de la Parohia Ortodoxă Arad- Bujac a imobilului, situat în Municipiul Arad, str. Independenței nr. 1 și 1/A

VICEPRIMAR,

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

VIZAT JURIDIC,

C.J. Xxxxxx Xxxxxx