ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.288 din 30 octombrie 2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

“CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET, Arad, str. Condurașilor, beneficiar REWE PROJECTENTWICKLUNG ROMÂNIA S. R..L., proiect nr. 05/2008, elaborat de S. C. BOCATIN DESIGN S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad 46156/2008;

-raportul nr. ad. 46156/2008 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET “ Arad, str. Condurașilor nr. 25-27, proiect nr.05/2008, elaborat de S.C. BOCATIN S.R.L.

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.38 din 29.09.2008 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Se aprobă ,,Planul Urbanistic de Detaliu”CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET Arad, str. Condurașilor nr. 25-27, beneficiar REWE PROJECTENTWICKLUNG ROMÂNIA S.R.L., proiect nr.05./2008, elaborat de S.C BOCATIN DESIGN S.R.L, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C.REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMÂNIA S.R.L. București, Sector 2, șoseaua Fundeni 38-40, ap.x și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

SL/SL, verif.SL, EX

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex.Serviciul Construcții și Urbanism

1 ex.Dosarul ședinței CLMA 30.10.2008

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2008

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET, Arad, str. Condurașilor, beneficiar REWE

PROJECTENTWICKLUNG ROMÂNIA S. R..L., proiect nr. 05/2008, elaborat de S. C. BOCATIN DESIGN S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. Ad 46156/2008 și raportul nr. ad. 46156/2008 al Arhitectului Șef - Serviciului construcții și urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET “ Arad, str. Condurașilor nr. 25-27 proiect nr. 05/2008, elaborat de S.C. BOCATIN S.R.L.

-rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu ,indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta :

Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.38 din 29.09.2008 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism.

Art.2.Se aprobă - ,,Planul Urbanistic de Detaliu” - CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET Arad str. Condurașilor nr. 25-27 beneficiar , proiect nr. 05./2008 elaborat de S.C BOCATIN DESIGN S.R.L. conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic DE Detaliu va avea valabilitate de 3 ani de la data avizării în Consiliul LOCAL AL Municipiului Arad .

Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S. C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMÎNIA S.R.L. București Sector 2 șoseaua Fundeni nr. 3840 ap.x și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Constructii și Urbanism

Xxxxxxx Xxxxx /2ex.

01

Nr.ad.46156 / Ao/ _________ 2007

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET „ str. Condurașilor nr. 25-27 .,beneficiar S.C. REWE PROJEKTENTKLUNG ROMÎNIA S.R.L. , proiect nr.05./2008, elaborat de S.C. BOCATIN DESIGN S. R. L.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2167/06.08.2007, au fost îndeplinite cât și a faptului că,prin construirea acestui oobiectiv se completează frontul construit al zonei, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „ CONSTRUIRE MAGAZIN PENNZ MARKET ” str. Condurașilor nr.25-27 cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

P R I M A R Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primaria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Serviciul construcții si urbanism

Nr 46156 din ----------- 2008

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET,, Arad strada Condurașilor     nr. 25-27, beneficiar REWE

PROJECTENTWICKLUNG ROMÂNIA S.R.L. proiect nr. 05/2008 elaborat de S.C. BOCATIN DESIGN S.R.L.s

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și a Certificatului de Urbanism nr. 2167/06.08.2007.                  Terenul studiat în suprafață

de 4413 mp este amplasat în strada Condurașilor nr. 25-27. în Arad, locația aleasă având calități esențiale specifice, aflându-se într-o zonă dens construită, pentru a realiza un real vad comercial necesar practicării unui comerț zilnic.

În cadrul P.U.D.-lui se va rezolva organizarea circulației carosabile cu intrgrarea în sistemul existent și racordarea noului obiectiv la circulația orașului , stabilirea unor aliniamente construibile și zone edificabile, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare și branșarea obiectivului, precum și crearea de noi locuri de muncă.

. Acest teren este înscris în C.F. 36581 Arad nr. top.2098/I și CF36318 Arad cu nr. top. 2098/II, proprietate privată a beneficiarului investiției și este situat în intravilanul municipiului Arad.

Investiția propusă reprezintă un magazin pentru vânzarea en-detail, în cadrul căruia sunt delimitate diferite zone funcționale :

-spațiu de tip windfang, ca spațiu tampon de acces

- zonă de hol intrare- ieșire din zona caselor de marcat.

-spațiu de vgânzare organizat pe sortimente (marfuri alimentare și nealimentare )

-spațiu de sortare a mărfurilor după recepționarea acestora, cu funcțiunile conexe : rampa de acces, camera frigorifică, nișă de depozitare,mașina de curățenie acces subsol de protecție civilă.

-spații social-administrative (grup sanitar pentru public după caz, grup sanitar pentru personalul de deservire, vestiare personal de deservire, sala de mic dejun, birou șef magazin)

-spații tehnice :centrală termică, centrală de frig.

Clădirea nu va avea subsol de aceea nu se va executa Adăpostul de protecție civilă

Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici :

POT exist =22%             POT propus =30%

CUT exist = 0.23          CUT propus = 0,30                     Regimul de

înălțime este PARTER :

-spațiile verzi -11%

-drumuri și platforme -64%

-s-au prevăzut 70 locuri de parcare in parcela proprie.

Documentația conține următoarele avize :

Alimentarea cu apă se va faceprin racordul construcțiilor noi propuse, la rețrlele existente în zonă.

Canalizarea menajeră și pluvială a obiectivului de investițiise va rezolva prin racord la rețeaua de canalizare menajeră, respectiv pluvială a zonei.

Pentru alimentarea cu energie electrică se vor executa lucrări de racordare la rețeaua existentă, in baza studiului de soluție ce se va întocmi de S. C. ELECTRICA S. A.

Alimentarea cu căldură este necesară doar în zona birourilor propunându-se o centrală termică proprie care să producă atât agent termic cât și apă caldă menajeră.

Alimentarea cu gaze naturale, se va face de la rețeaua existentă în zonă.

Condițiile din avizele și acordurile din documentație fiind îndeplinite, valabile în speță pentru faza PUD, iar unele și pentru autorizarea lucrărilor, cît și faptul că cerințele din certificatul de urbanism au fost respectate, nu mai puțin considerentul de rezolvarea practicării unui comerț civilizat în zonă,

PROPUNEM

aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “ CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET ”Arad, strada Condurașilor nr. 25-27, proiect nr.05/2008, elaborat de S .C.

BOCATIN S.R.L. ,beneficiar S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG S.R.L. București Sector 2 Șoseaua Fundeni nr. 38-40 ap. x care îndeplinește prevederile legislației în vigoare, precum și al Regulamentului Planului Urbanistic General.

ARHITECT ȘEF                     ȘEF SERVICIU

Ing. Xxxxxx Xxxxx                         Arh. Xxxx Xxxxxx