Hotărârea nr. 287/2008

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.287 din 30 octombrie 2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare luciu de apă amplasat în Arad, Extravilan, beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxx, proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL, arh .R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx

Consiliul Local al municipiului Arad, Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.46728/4.09. 2008;

-raportul nr.46728 din 28.08. 2008 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu « Amenajare luciu de apă, situat în Arad, extravilan, înscris în C.F.nr.72367 nedefinitivă Arad, nr.top.parcela 80.906 nr.cadastral 9478, beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxx, proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL, arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx”;

-Rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad ; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic 27/2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, precum și Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare luciu de apă amplasat în Arad, Extravilan, beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxx, proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL, arh .R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx”, conform anexelor care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                S E C R E T A R

Xxxxxx Xxxx                         Xxxxx Xxxx

Sl/SL, verif.SL, Ex.3

1 ex.Instituț ia Prefectului-Județ ul Arad

1 ex.Serviciul Construcții ș i Urbanism

1 ex.Dosarul ș edinț ei CLMA 30.10.2008

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

A. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

C. EDITARE:

©2007, s.c. gamma plus s.r.l./ PR.NR.26/2007

"Documentație PUD”

d e s i g n o b i e c t a m e n a j a r i i n t e r i o a r e

ARAD:           str. Mihai Eminescu, nr. 17

COD FISCAL: R 182 31 806

I.R.C. J02 / 2216 / 19.12.2005

Cont:   RO 63 BTRL 0020 1202 269024 XX

Banca:                     TRANSILVANIA

tel:         0357_428.247, 0722_788.790

mail:       xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar...............

C.U.I.

Adresa:

Proiect nr.:

Faza .......................

Data:

BORDEROU DE PIESE SCRISE ȘI DESENATE

A. PIESE SCRISE:

01_foaie de capă t

02_fișa de responsabilități

03_borderou de piese scrise și desenate

04_certificatul de urbanism                                    p.04-05

05_extras de carte funciiară

06_declarație notarială acord coproprietari

07_adresă compartimentul de Acord Unic

din Primăria Municipiului Arad

08_aviz enel distribuție

>fișă tehnică enel distribuție

>plan de situație avizat de enel-electrica

09_apărare civilă

10_cerere P.S.I._________________________________________________p.13-14

>avi z P.S.I.                                                      p.15-16

12_avizul Poliției Municipiului Arad____________________________p.17-20

13_acord Primăria orașului Pecica

14_aviz Apele Române_____________________________________________p.22-24

15_aviz ANIF                                                     p.25-26

16_aviz de Mediu

17_memoriul de arhitectură                                       p.28-32

18_referat geotehnic                                           p.33-42

PIESE DESENATE:

01_A plan de situație și încadrare în zonă

02_A situația existentă

03_a reglementări urbanistice

04_a obiective de utilitate publică

©2007, s.c. gamma plus s.r.l./ PR.NR.26/2007 “Documentație PUD”

MEMORIU DE ARHITECTURĂ

2. OBIECTUL STUDIULUI:

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda d-nului Xxxxx Xxxxxxxx.

Documentația are la bază Certificatul de urbanism nr. 1202 din 08_mai_2007 eliberat de Primăria Municipiului Arad (anexa nr. 1 la memoriul general).

Beneficiarul dorește crearea unui luciu de apă.

3. DOCUMENTAȚII - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE:

_______________________________________________________________________________________?____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Conform extrasului de carte funciară zonificare teren existent arabil in extravilan și fâneață.

• • Existent: dominant zonă spațiu verde;

• • Funcțiuni complementare admise ale zonei -

• • Funcțiuni propuse: luciu de apă

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu legea nr.50/1991, rep., legea nr.114/1996 și HGR 525 / 1995

4. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE :

_______________________________________________________________________________________________________________?____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

• 4.1 Folosința terenului:

î

Terenul este amplasat într-o zonă predominant arabilă.

Terenul proprietate este constituit din zonă verde-fâneață.

• 4.2 Analiza fondului construit existent:

Teren cu fâneață în extravilan conf. CF. nr . 72367 S = 9.800 mp.

4 ©2007, s.c. gamma plus s.r.l./ PR.NR.26/2007

“Documentație PUD”

Suprafață conform măsurători

• 4.3 Căile de comunicație:

î

În perimetrul zonei sunt cuprinse următoarele drumuri de macadam: 1. La Sud-Est - drumul de acces auto macadam

• 2.. laturile de Nord, Sud, Vest și Est

- vecinătăți parcele private _teren arabil Terenul        - este fără sarcini.

• 4.4 Utilități edilitare existente :

  • 4.4.1.    Alimentarea cu apă :

În prezent în zona studiată nu există rețele de distribuție a apei aflate în administrarea Companiei de Apă Arad.

Alimentarea cu apă a luciului de apă se v-a realiza din pânza freatică.

• 4.4.2.    Canalizarea :

În prezent în zona studiată nu există rețele de canalizare menajera.

Nu este cazul existenței de canal menajer, nu face ociectul nostru de studiu.

• 4.4.3.    Alimentarea cu gaze naturale :

În prezent în zona studiată nu există rețele de distributie gaze naturale.

Investitia nu necesita alimentare cu gaz natural.

• 4.4.4.     Instalații de încălzire :

În prezent, în zona amplasamentului, nu există rețele de distribuție pentru agent termic primar sau secundar.

Investitia nu necesita alimentare cu agent termic.

• 4.4.5.    Instalații electrice :

În prezent, în zona amplasamentului, există rețea de inaltă tensiune.

Obiectivul nu necesita alimentare cu energie electrică.

5. STABILIREA MODULUI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ ȘI REGLEMENTĂRI

• 5.1. Elemente de temă:

Beneficiarul solicită crearea unui luciu de apă constând dintr-o groapă săpată având o adâncime de 2,50m și dimensiuni în plan de 150m. x20m. rezultă o suprafață în plan de 3.000mp. precum și un volum de 7.500mc.

Beneficiarul dorește ca acest luciu de apă să fie folosit pentru pescuit sportiv, v-a aduce pește cumpărat pe care-l v-a arunca în baltă după care-l v-a pescui ca hobby.

Luciul de apă nu v-a fii folosit în scop piscicol ci v-a fii destinat exclusiv pescuitului sportiv.

• 5.2. Propuneri de organizare a terenului:

• 5.1.1. Urbanism - arhitectură:

Beneficiarul solicită crearea unei luciu de apă.

5 ©2007, s.c. gamma plus s.r.l./ PR.NR.26/2007

“Documentație PUD”

Suprafața de teren aferentă propunerii de construire a stației de sortare a deșeurilor, va avea în final 3.000 mp.

Prin prezenta documentație de plan de urbanism general se propun următoarele măsuri de organizare :

• a) Verificarea printr-un studiu geotehnic a adâncimii cotei naturale a unui strat argilos mai puțin permeabil pentru a putea menține natural o cotă adecvată a luciului de apă.

• b) Realizarea unei gropi având dimensiunile 20m x 150m.

  5.2.1.1.

  
  

Altele existente:

• 1 S zonă verde existentă

  9.411 mp.

  373 mp.

  
  

  9.784 mp.

  
  

• 2 S canal desecare existent

S teren existent

• 5.2.1.2.                                               Construcțiile

propuse:

• 3 S construită luciu de apă                        =   3.000

• 4 S zonă verde amenajată                          =   6.784

• 5 S canal desecare existent                       =     373

funcțional:

sistemul constructiv:

în jurul gropii săpate v-a rămâne pământ în formă de un mic taluz = nu necesită alte materiale de construcție

• 5.3. Regimul de adâncime:

adâncimea totală H._max.                           = 2,50 m.^3.00m.

funcție de studiul geotehnic care se v-a realiza se v-a determina cota de adâncime a luciului de apă.

• 5.4. Modul de utilizare a terenului

Folosința principală propusă este crearea unui luciu de apă în scopul satisfacerii unui hobby de-al beneficiarului.

• 5.5. Bilanț teritorial al suprafeței de teren aferente investiției:

EXISTENT:

• 1 suprafața terenului arabil                   =   9.784 mp.

• 2 POT existent                                  =      0,00 %

• 3 CUT existent                                  =         0,00

PROPUNERE:

• 5.6. Regimul juridic al terenurilor:

Terenul este proprietatea d-nului Xxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxxxx

= proprietate privată conform.

C.F. nr. 72367 nedefinitivă , nr.top. 80.906 nr.cad.9478= 9.800 mp.

6. REGLEMENTĂRI EDILITARE:

• 6.1. Alimentarea cu apă și canalizare:

• 6.1.1.    Alimentarea cu apă

Pentru asigurarea necesarului de apă pentru obiectivul propus prin P.U.D., luciu de apă se va folosi infiltrarea naturală din pânza freatică existentă.

■ Pentru stins incendii: Conform STAS 1478/90, NP 086 /2005

= nu este cazul

• 6.1.2.    Canalizarea apelor uzate menajere

= nu este cazul

• 6.1.3.    Canalizarea apelor meteorice

= nu este cazul

• 6.2. Alimentarea cu gaze naturale :

= nu este cazul

• 6.3. Instalații de încălzire

»

= nu este cazul

• 6.4. Instalații electrice :

»

= nu este cazul

7. DRUMURI :

• 7.1. Lucrările de sistematizare verticală:

= nu este cazul

= dacă în caz excepțional se ajunge cu mașina ea se lasă pe teren fără nici o amenajare prealabilă.

= nu se realizează sistematizări verticale

• 7.2. Lucrările de drumuri se referă la:

= nu este cazul

7 ©2007, s.c. gamma plus s.r.l./ PR.NR.26/2007

“Documentație PUD”

8. MĂSURI DE PROTECȚIE A MEDIULUI CONSTRUIT ȘI A MEDIULUI NATURAL:

• 8.1. Aspectul exterior :

Luciu de apă cu aspect lac.

• 8.2. Amenajări exterioare:

= amenajari zona verde

• 8.3. Protecția mediului natural:

= nu este cazul

Avem o baltă naturală care este integrată în natură.

9. OBSERVAȚII, CONCLUZII:

____________________________________________________f______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Pentru întocmirea prezentei documentații de urbanism

Prezenta documentație s-a întocmit conform prevederilor cuprinse în următoarele acte normative în vigoare:

• • Ordinul M.L.P.A.T.37/N/08.06.2000;

• • Legea nr. 350/2001;

După aprobarea P.U.D., investitorul, pe baza Certificatului de urbanism emis de Consiliul Local al Municipiuluii Arad, va trece la fazele P.T. - D.E. de proiectare.

Toate categoriile de lucrări vor fi în sarcina investitorului d-nul Xxxxx Xxxxxxxx.

arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR._____

Din __________________

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Amenajare luciu de apa amplasat in Arad, Extravilan ,jud.Arad , beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx , proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL , arh .R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx

Consiliul Local al municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. 46728 din ________________ 2008 ;

-raportul nr.46728 din___________2008 al Arhitectului Șef - Serviciul construcții și

urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Amenajare luciu de apa , situat in Arad ,extravilan , jud.Arad inscris in C.F.nr.72367 nedefinitiva Arad nr.top.parcela 80.906 nr.cadastral 9478 beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL , arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx,

-Raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad ; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ G.M. 009 - 2000 ;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale,republicata, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Amenajare luciu de apa amplasat in Arad , extravilan ,jud.Arad , inscris in C.F. nr.72367 nedefinitiva Arad nr.top.parcela 80.906 nr.cadastral 9478, beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx proiect nr.26/2007, elaborat de SC Gamma Plus SRL , arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarare ;

Art.2.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari ,

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr.46728/Ao/ ______ 2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Amenajare luciu de apa pe terenul situat in Arad extravilan,jud.Arad, inscrisa in C.F. nr.72367 nedefinitiva Arad nr.top.parcela 80.906, nr.cadastral 9478 beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx , proiect nr.26/2007 elaborat de S.C.Gamma Plus SRL , arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx ,

Având în vedere că au fost îndeplinite toate condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1202/08.05.2007 prelungit pana in 08.05.2009, în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „ Amenajare luciu de apa ”,amplasat in Arad, extravilan jud.Arad , beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx in conformitate cu legislatia in vigoare.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx • ARHITECT ȘEF

Nr.46.728 din 28.08.2008

RAPORT

Denumire proiect : P.U.D. Amenajare luciu de apa

Adresa : ARAD,EXTRAVILAN, JUD.ARAD

Beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx

Proiect nr.: 26/2007

Elaborat: SC GAMMA PLUS SRL , ARH RUR Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx

Prezenta documentație este întocmită în conformitate cu Certificatul de

5

Urbanism nr.1.202/ din 08.05.2007 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM 009-2000.

Terenul este inscris in C.F. nr.72367 nedefinitiva Arad nr.top.parcela 80.906 nr.cadastral 9478 .

Terenul este amplasat intr-o zona preponderent arabila.

Beneficiarul solicita crearea unui luciu de apa constand intr-o groapa sapata avand o adancime de 2,50 m si dimensiuni in plan de 150 m x 20 m rezultand o suprafata in plan de 3.000 mp .Beneficiarul doreste ca acest luciu de apa sa fie folosit pentru pescuit sportiv .Va aduce peste cumparat pe care il va arunca in balta, dupa care il va pescui.

Lucrari propuse in incinta - luciu de apa

-zona verde amenajata

POT propus - 30,66 % - max 50,00 %

CUT propus - 0,31 - max 0,50

-Echiparea tehnico edilitara

Pentru asigurarea necesarului de apa pentru obiectivul propus prin PUD luciu de apa ,se va folosi infiltararea naturala din panza freatica existenta .

Au fost obtinute urmatoarele avize si acorduri

-Aviz nr.469/11.06.2008 OCPI - Serviciul Cadastru

-Aviz nr. 1153/A din 17.10.2007 -Inspectoratul pentru situatii de Urgenta -PSI -Aviz Politie Serviciul Circulatie

-Aviz nr. 202 din 22.02.2008 -Administrația Naționala Apele Romane

-Aviz nr. 8904 din 10.10.2008 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare RA

-Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Timisoara -nr.533 RP din 08.04.2008

-Aviz nr. 18234/12.11.2007 -Enel Distibutie Banat

Față de cele de mai sus :

5

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Amenajare luciu de apa „amplasat in Arad ,extravilan , inscris in C.F. nr.72367 nedefinitiva Arad nr.top.parcela 80.906 nr.cadastral 9478, beneficiari Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxx proiect nr.26/2007 elaborat de SC Gamma Plus SRL , arhitect R.U.R. Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx ,care îndeplinește prevederile Legislației în vigoare.

Consilier

Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx