Hotărârea nr. 277/2008

ROMÂNIA	PROIECT	Avizat:
JUDEȚUL ARAD		SECRETAR,
MUNICIPIUL ARAD		Xxxxx Xxxx
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. ____

din _________ 2008

privind efectuarea unui schimb de terenuri, între municipiul Arad și județul Arad

Consiliul Local al Municipiului Arad;

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 61.707/2008;

• - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 61.707 din 23.10.2008;

• - adresa nr. 10.409 din 22.10.2008 a Consiliului Județean Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 61.707 din 22.10.2008;

• - avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art. 1405 și urm. din Codul Civil;

• - prevederile art. 13 din Legea nr. 115 din 27.04.1938 pentru unificarea dispozițiunilor privitoare la Cărțile funciare;

În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit. „c”,art. 45 și art. 121, alin. (4) din Legea nr. 215/2001,privind administrația publică locală, republicată , cu modificările și completările ulterioare ;

H O T Ă R Ă Ș T E :

Art. 1. Se aprobă dezlipirea (parcelarea) imobilului situat în municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N., proprietatea municipiului Arad, aflat în folosința Consiliului Județean Arad, înscris în C.F. nr. 18.532 - Arad, cu nr. top. 7439/6684/6/1/1/1/1, în suprafață măsurată de 96.168 mp., conform planului de delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire, întocmit de către S.C. „TOPO SERVICE” S.R.L., plan ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se însușește Raportul de evaluare, întocmit de către S.C. „B&B Investiții și Servicii„ S.R.L. Arad, pentru imobilele situate în municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N.-LOT 2, Zona Cargo Aeroport și str. Radu de la Afumați F.N.

Art. 3. Se aprobă schimbul de terenuri, după cum urmează:

• (1) Se trece din proprietatea privată a municipiului Arad, în proprietatea privată a județului Arad, terenul în suprafață de 19.931 mp. - LOT 2, situat în municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N.

• (2) Se trece din proprietatea privată a județului Arad, în proprietatea privată a municipiului Arad, terenul în suprafață de 11.902 mp., înscris în C.F. nr. 1.085 - Arad, cu nr. top. 1396/2, situat în municipiul Arad, str. Radu de la Afumați F.N.

• (3) Întrucât cele două terenuri care fac obiectul schimbului, au valori egale, schimbul se va efectua fără sultă.

Art. 4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,                    SECRETAR,

Xxxxx Xxxx

Serviciul Administrare Patrimoniu RED/DACT. Xxxxxx Xxxxxx

Cod PMA-s1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 61.707/2008

EXPUNERE DE MOTIVE

Prin adresa nr. 10.409 din 22.10.2008, Consiliul Județean Arad, solicită efectuarea unui schimb de terenuri cu municipiul Arad, necesar reglementării situației juridice a terenului pe care se află situat Terminalul Cargo, din municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N., astfel în schimbul terenului în suprafață de 19.931 mp., pe care este situat Terminalul Cargo Arad, se oferă la schimb terenul situat în municipiul Arad, str. Radu de la Afumați F.N., în suprafață de 11.902 mp., teren pe care este amenajat patinoarul.

Pentru efectuarea schimbului de terenuri, s-a întocmit un plan de amplasament și delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire a terenului pe care se află Terminalul Cargo Arad, respectiv s-a întocmit un raport de evaluare, pentru estimarea valorii celor două proprietăți.

Având în vedere aceste aspecte, consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre, pentru însușirea raportului de evaluare, aprobarea dezlipirii terenului necesar reglementării situației juridice a Terminalului Cargo Arad și aprobarea schimbului de terenuri între municipiul Arad și județul Arad.

PRIMAR,

Xxxxxxxx Xxxxx

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU

Nr. 61.707/DP1/23.10.2008

RAPORT

privind efectuarea unui schimb de terenuri, între municipiul Arad și județul Arad.

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 61.707/2008, a d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: efectuarea unui schimb de terenuri între municipiul Arad și Consiliul Județean Arad.

În vederea reglementării situației juridice a terenului pe care se află situat Terminalul Cargo, din municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N., prin adresa nr. 10.409 din 22.10.2008, Consiliul Județean Arad, solicită efectuarea unui schimb de terenuri cu municipiul Arad.

În acest sens se solicită trecerea din proprietatea municipiului Arad, în proprietatea Consiliului Județean Arad, a terenului situat în municipiul Arad, Calea Bodrogului F.N., în suprafață de 19.931 mp., pe care este situat Terminalul Cargo, oferindu-se la schimb terenul situat în municipiul Arad, str. Radu de la Afumați F.N., în suprafață de 11.902 mp., teren pe care este amenajat patinoarul.

Pentru efectuarea schimbului de terenuri, s-a întocmit de către S.C. „TOPO SERVICE” S.R.L., un plan de amplasament și delimitare a imobilului, cu propunerea de dezlipire a terenului pe care se află Terminalul Cargo, respectiv s-a întocmit un raport de evaluare, pentru estimarea valorii celor două proprietăți.

Față de cele de mai sus, propunem însușirea raportului de evaluare, aprobarea dezlipirii terenului necesar reglementării situației juridice a Terminalului Cargo și aprobarea schimbului de terenuri între Consiliul Județean Arad și municipiul Arad.

DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT, Xxxx Xxxxx

nr. 277<*fo zo.^o.2ooa a QMzUj'u tiu 2ocm_ _al fnuNlcirih.Luf

RAPORT DE EVALUARE

PROPRIETAE IMOBILIARA Str RADU de la AFUMAȚI ( MALUL MUREȘULUI) +

PROPRIETAE IMOBILIARA Str BODROGULUI ( LOT 2 ZONA CARGO AEROPORT)

Datele si imformatiile din raport sunt confidențiale. Publicarea lor trebuie sa aiba aprobarea scrisa a autorului.

In urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valorile proprietăților imobiliare evaluate, in prevederile raportului prezentat sunt

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATE str RADU DE LA AFUMAȚI (MALUL MUREȘULUI)

1	TEREN
		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		SUPRAFAȚA	11902		mp
		VALOARE MEDIE DE PIAȚA	134.5		E/mp
		DEPRECIERE - pt amplasare in zona inundabila	30%
	VALOARE MEDIE DE PIAȚA CORECTATA		94.10		E/mp
		VALOARE TOTALA DE PIAȚA pt S = 11.902 mp             1,119,978			EURO
2	CLĂDIRE BAZA SPORTIVA
		AMPASARE - str Radu de Ia Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		A fost preluata, modernizata si utilizata pentru clădirea actualului patinoar
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere - fisa de evaluare din anexa	13,595.91		lei RON
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere - fisa de evaluare din anexa	14,076		Euro

	TOTAL PROPRIETATE IMOBILIARA -str Radu de la Afumați (Malul
3	Mresului)	1,134,100	Euro

Xxxxx Xxxxx- Expert evaluator

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATEA str BODROGULUI ( LOT 2 CARGO AEROPORTO

1	TEREN
			AMPASARE - str Bodrogului -	LOT 2 CARGO AEROPORT
			SUPRAFAȚA	19,931			mp
			VALOARE MEDIE DE PIAȚA	56.9			E/mp
		VALOARE TOTALA DE PIAȚA pt S = 19.931 mp		1,134,074			EURO

TOTAL
3	PROPRIETATE IMOBILIARA -str Bodrogului ( Lot 2 CARGO AEROPORT)	1,134.100	Euro

SC B&B INVESTIȚII SI SERVICII SRL

ÎNTOCMIT

Xxxxx Xxxxx- Expert evaluator

membru ANEVAR - legitimație 6300

COLABORATOR

Xxxxxxxx Xxxxx- Expert evaluator

membru ANEVAR - legitimație 441

DECLARAȚIE DE CONFORMITATE

Prin prezenta certific faptul ca afirmațiile prezentate si susținute in prezentul raport de evaluare sunt adevarate si corecte in limita cunoștințelor si informațiilor deținute si celor prezentate de către beneficiar. De asemenea certific faptul ca analizele, ipotezele, opiniile si concluziile sunt nepărtinitoare din punct de vedere profesional.

Declar faptul ca nu am avut nici un interes personal in prezent sau in perspectiva referitoare la evaluarea proprietății imobiliare care face obiectul acestui raport de evaluare, neavand nici un interes sau influenta legata de solicitant.

Analizele, opiniile, si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu ipotezele si condițiile prezentate in raport

Evaluarea a fost efectuata in conformitate cu Standardele de Evaluare si Codul Deontologic O

Prezentul raport de evaluare se supune normelor ANEVAR si poate fi verificat la cerere in conformitate cu Standardele de verificare ANEVAR.

Inspecția proprietăților a fost efectuata personal de către evaluator, data ultimei inspecții fiind 14.10.2008 când 1 Euro mediu= 3,7677 lei Xxx

Xxxxx Xxxxx

Expert evaluator

membru ANEVAR - legitimație 6300

I SINTEZA EVALUĂRII

• 1. OBIECTUL EVALUĂRII - PROPRIETĂȚILE IMOBILIARE - din mun Arad

  1	TEREN
  		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
  		SUPRAFAȚA	11902		mp
  2	CLĂDIRE BAZA SPORTIVA
  		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
  		A fost preluata, modernizata si utilizata pentru clădirea actualului patinoar

si

1	TEREN
		AMPASARE - str Bodrogului - LOT 2 CARGO AEROPORT
		SUPRAFAȚA	19,931		mp

• 2. PROPRIETARI - CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD SI PRIMĂRIA ARAD

• 3. SCOPUL EVALUĂRII - consta in estimarea valorii actuale de piața a terenului, in vederea schimbului

• 4. DATA EVALUĂRII - 14 oct 2008       1 Euro mediu = 3,7677 lei

• 5. BENEFICIARII LUCRĂRII - CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

• 6. DATE DE PREZENTARE A PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE

  • 6.1 Teren si clădire baza sportiva amplasate in mun Arad, str Radu de la Afumați fn, pe malul Mureșului, in zona inundabila ( intre malul apei si zidul parapet de protecție contra inundatilor in caz de viitura.

Terenul in forma prezentate a in schița anexa este utilizat in cadrul actualei investiții Patinoar.

Clădirea baza sportiva este prezentata intr-un raport de evaluare din 1998 din cadrul unui contract de asociere (raport anexat). Aceasta clădire a fost renovata si modernizata si este utilizata in cadrul Patinoarului

• 6.2 Teren LOT 2 din cadrul ansamblului CARGO de la Aeroportul Arad

• 7. VALORI OBȚINUTE IN URMA EVALUĂRII

7.1 ABORDAREA PE BAZA COMPARAȚIEI DE PIAȚA

Aceasta abordare ia in calcul valoarea terenului pe baza comparațiilor de piața

Preturile terenului au fost comparate cu terenurile oferta din zonele limitrofe

A. PROPRIETATE din str RADU de la AFUMAȚI (MALUL MUREȘULUI)

Astfel pentru terenul din str Radu de la Afumați au fost luate ofertele din zona limitrofa , Carterul Subcetate.

S-a calculat valoarea unitatain Euro/mp pentru fiecare oferta

S-a calcult media unitara in Euro/mp pentru ofertele existente

S-a corectat media de oferta cu -10% obtinandu-se valoarea medie de piața. Din statistica tranzacțiilor pe piața valoarea de tranzacție este in medie cu 10% mai mica decât valoarea de oferta.

Valoarea medie de piața a fost corectata cu 30%, ca depreciere pe consierentul ca terenul este in zona inundabila

Pentru clădirea Baza Sportiva a fost luat in considerare Raportul de Evaluare anexat intocmit cu ocazia unui Contract de Asociere din 1998. Cldirea a fost preluata, modernizata si utilizata ca si clădire anexa la Patinoarul Arad. Preluarea pentru patinoar s-a efectuat in starea clădirii prezentata in raportul de evaluare din 1998. S-a utilizat pentru clădire la Patinoar structura de rezistenta a clădirii.

Valoarea clădirii din Raportul de Evaluare din 1998 a fost de 13.599,91 lei Ron, echivalent a 14.076 EURO ( valoarea ECU de la data evaluării)

Valorile obținute sunt:

OFERTE TERENURI IN ZONA SUBCETATE

Suprafața. 989    __________________

detalii proprietate

• 4 Teren 3000 mp

Actualizat: in urma cu 63 zile

ID: X1RF13060

Front stradal:

20 m

• 5 Teren 470

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața: 470

Front stradal:

• 10 m

160.00 EliR/mp        160

E/mp

detalii proprietate

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața. 932

mp

Front stradal:

20 m

Construcție pe

teren

110.00'J FUR

150,00 EUR/mp        150

E/mp

detalii proprietate

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața:

3200 mp

Front stradal:

100 m

140,00 EUR/mp       140

E/mp

detalii proprietate

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața.

3000 mp

130,00 EUR/mp       130

E/mp

detalii proprietate

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața: 953

Front stradal:

22 m

Construcție pe

teren

115,00 EUR /mp       115

E/mp

detalii proprietate

adauga la oferte favorite

14 octombrie 2008 - 1 Euro = 3,7677 lei

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața:

11500 mp

J 10.00 EUR/rup        110

E/mp

detalii proprietate

Front stradal:

190 m

• 11 Teren 1000

Actualizat: in urma cu 54 zile

ID: X0981337V

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan

____________________ construcții

Front stradal:

27 m

• 12 Teren 1000 mp

Actualizat: in urma cu 12 zile

ID: X23L1308Q

Arad, zona Subcetate

Tip teren: intravilan

____________________ construcții

• 13 Teren 1000

Actualizat: in urma cu 55 zile

ID: X098133GD

Arad, zona Subcetate                       J7t'r r><>0 lît IR          170

Tip teren: intravilan

__________________ construcții                                                                 E/mp Suprafața:        __________________

1000                           detalii proprietate

Front stradal:

22 m

Construcție pe

teren

• 14 Teren 953

Actualizat: in urma cu 19 zile

ID: X098132IL

Front stradal:

22 m

Construcție pe

teren

• 15 Teren 468

  Actualizat: in urma cu 19 zile

  ID: X09813234

  
  

  Arad, zona Subcetate

  Tip teren: intravilan construcții

  
  
  
  

  Suprafața: 468    __________________

  detalii proprietate

  Front stradal:

  20 m

  
  

  16 Teren 450 mp

  Actualizat: in urma cu 48 zile

  ID: X23L1309E

  
  

  Arad, zona Subcetate

  Tip teren: intravilan construcții

  
  

  I > l: #       149

  E/mp

  
  

  Suprafața: 450

  mp

  
  

  detalii proprietate

  
  

Front stradal:

15 m

VALOARE UNITARA MEDIE DE OFERTA	E/mp	149.50
Corecție oferta	-10%	1

VALOARE UNITARA MEDIE DE PIAȚA                               E/mp

134.50

VALORI PENTRU PROPRIETATE EVALUATA

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATE str RADU DE LA AFUMAȚI (MALUL MUREȘULUI)

1	TEREN
		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		SUPRAFAȚA	11902		mp
		VALOARE MEDIE DE PIAȚA	134.5		E/mp
		DEPRECIERE - pt amplasare in zona inundabila	30%
	VALOARE MEDIE DE PIAȚA CORECTATA		94.10		E/mp
		VALOARE TOTALA DE PIAȚA pt S= 11.902 mp              1,119,978			EURO
2	CLĂDIRE BAZA SPORTIVA
		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		A fost preluata, modernizata si utilizata pentru clădirea actualului patinoar
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere - fisa de evaluare din anexa	13,595.91		Iei RON
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere - fisa de evaluare din anexa	14,076		Euro

TOTAL PROPRIETATE IMOBILIARA -str Radu de la Afumați ( Malul 3                            Mresului)                       1,134,050

Euro

B. PROPRIETATE din str BODROGULUI ( ZONA CARGO de la AEROPORTUL Arad)

Astfel pentru teele limitrofe , Carterul Cadas si Cartierul Bujac.

S-a calculat valoarea unitata in Euro/mp pentru fiecare oferta

S-a calcult media unitara in Euro/mp pentru ofertele existente

S-a corectat media de oferta cu -10% obtinandu-se valoarea medie de piața. Din statistica tranzacțiilor pe piața valoarea de tranzacție este in medie cu 10% mai mica decât valoarea de oferta.

OFERTE TERENURI IN CADAS si BUJAC

Front

              stradal: 12 m

• 3 Teren 250 mp

Actualizat: in unna cu 97 zile

ID:XlRF0304F

Arad, zona Cadas                                        j 5 opp pr i _B               gp

Tip teren: intravilan construcții

Front stradal: 13 m

• 4 Teren 466

Actualizat: in urma cu 8 zile

IO: X098133UU

7 Teren 500 mo

Actualizat: in urma cu 96 zile

ID: X23L1304D

Arad, zona Bujac

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața'

500 mp

8 Teren 1080

Actualizat: in urma cu 55 zile

ID: X098132P2

Arad, zona Bujac

Tip teren: intravilan construcții

la oferte favorite

stradal: 25 m

17	Teren 500 mo Actualizat: in urma cu 48 zile ID: X26J03027	Arad, zona Bujac		2S ‘iuti FUR
		Tip teren: intravilan construcții		FUK mp	56
		Suprafața
		500 mp
		Front		detalii
		stradal: I8m	proprietate
18	Teren 500
	Actualizat: in uniră cu 82 zile
	ID: X098132R5	Arad, zona Bujac Tip teren: intravilan construcții		48.1)0 EUR / mp	48
		Suprafața:		detalii
		500	proprietate
		Front		adauga
		stradal. 20 m	la oferte favorite
19	Teren 500 mp Actualizat: in urma cu 90 zile ID: X26J0301Q	Arad, zona Bujac		23 00(> EUR
		Tip teren: intravilan construcții		46.00 1 1 R ‘ mp	46
		Suprafața:
		500 mp
		Front		detalii
		stradal. 15 m	proprietate
20	Teren 400
	Actualizat: in urma cu 11 zile
	ID: X098133R8	Arad, zona Bujac		45,00 EUR / mp	45

Tip teren: intravilan construcții

Suprafața:

400

Front stradal: 18 m

______________________detalii

proprietate

adauga

la oferte favorite

Corecție oferta		-10%
VALOARE UNITARA MEDIE DE PIAȚA	E/mp		56.9

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATEA str BODROGULUI ( LOT 2 CARGO AEROPORTO

	TOTAL PROPRIETATE IMOBILIARA -str Bodrogului (
3	Lot 2 CARGO AEROPORT)	1,134,074	Euro

8. RECONCILIEREA REZULTATELOR SI OPINIA EVALUATORULUI

Reconcilierea este analiza unor rezultate pentru a ajunge la estimarea finală a valorii.

Din rezultatele de evaluare obținute, in opinia evaluatorului valoarile estimate pentru proprietățile evaluate sunt:

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATE str RADU DE LA AFUMAȚI (MALUL MUREȘULUI)

1	TEREN
		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		SUPRAFAȚA	11902			mp
		VALOARE MEDIE DE PIAȚA	134.5			E/mp
		DEPRECIERE - pt amplasare in zona inundabila	30%
	VALOARE MEDIE DE PIAȚA CORECTATA		94.10			E/mp
		VALOARE TOTALA DE PIAȚA pt S = 11.902 mp               1.119.978				EURO
2	CLĂDIRE BAZA SPORTIVA
		AMPASARE - str Radu de la Afumați fn, Laiul Mureșului, Zona inundabila (intre malul apei si zidul parapet din beton contra inundațiilor in caz de viituri)
		A fost preluata, modernizata si utilizata pentru clădirea actualului patinoar
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere -fisa de evaluare din anexa		13,595.91		lei RON
		VALOARE inainte de preluare, la aportul la Contractul de Asociere -fisa de evaluare din anexa		14,076		Euro

TOTAL PROPRIETATE IMOBILIARA -str Radu de la 3                          Afumați (Malul Mresului)       1,134,100

Euro

Xxxxx Xxxxx- Expert evaluator

VALOARE ESTIMATA PROPRIETATEA str BODROGULUI ( LOT 2 CARGO AEROPORTO

1	TEREN
			AMPASARE - str Bodrogului -	LOT 2CARGO AEROPORT
			SUPRAFAȚA	19,931			mp
			VALOARE MEDIE DE PIAȚA	56.9			E/mp
		VALOARE TOTALA DE PIAȚA pt S = 19.931 mp		1,134,074			EURO

	TOTAL PROPRIETATE
O	3	IMOBILIARA -str Bodrogului ( Lot 2 CARGO AEROPORT)	1,134,100	Euro

SC B&B INVESTIȚII SI SERVICII SRL

• 4. Xxxxxxxx Xxxxxxx - membru

• 5. Adrian Zahoi - membru

in calitate de predator

si

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, reprezentat prin Comisia de primire numita

in baza Dispoziției Primarului Municipiului Arad nr. 1355/ty .07.2006 compusa din :

• 1. Xxxxxx Xxxx

• 2. Xxxx Xxxxx

• 3. Xxxxxxx Xxxx in calitate de primitor

In conformitate cu :

- Hotararea Consiliului Județean Arad nr. 97/30.06.2006, privind trecerea unui imobil din domeniul privat in domeniul public al Consiliului Județean Arad si transferul acestuia in domeniul public al municipiului Arad.

s-a incheiat prezentul Proces Verbal pentru predarea - primirea pe baza de inventar a următoarelor:

A. Imobilul situat in Arad, Malul Mureșului - str. Radu de la Afumați, f.n. , inscris in CF nr. 1085 Arad, nr. Topo 1396/2, compus din:

• - clădiri:

o Baza sportiva unirea: cu nr. de inventar 100740, in valoarea de 13.596 lei RON. La data predării - primirii datorita uzurii hidroizolatiei la acoperiș, cele doua comisii constata ca au avut loc infiltrații ale apei pluviale prin planseul clădirii, provocând deteriorarea pe anumite porțiuni ale finisajelor interioare.

• Casuta lemn - 4 buc. : cu nr. de inventar 100741 - 100744, in valoare totala de 3.372 lei RON

• - terenuri de tenis de câmp, inclusiv imprejmuiri din plasa sarma - 3 buc in valoare totala de 18.916 lei RON

- teren intravilan, avand suprafața totala 11.902 mp

B. Contract de asociere in participatiune nr. 4683/27.07.1998, inclusiv anexele 1,2 si 3, incheiat cu SC TRAFT TRICOUL ROȘU SA.

Notificarea nr. 4223/30.05.2006 prin care am comunicat incetarea contractului de asociere in participatiune si somația de eliberare a imobilului incepand cu data de 01.07.2006.

La data de 14.07.2006 patrimoniul unitatii predatoare, respectiv al unitatii primitoare, se diminuează si respectiv se majoreaza cu valoarea de inventar a bunurilor menționate mai sus preluate, fara plata.

Odata cu preluarea de către Consiliul Local acesta exercita drepturile si obligatile legale ce îi revin in calitate de proprietar administrator al bunurilor care fac obiectul acestui proces verbal de predare - primire.

Prezentul proces verbal, împreuna cu anexele s-a intocmit in 4 (patru) exemplare din care doua exemplare predatorului si doua exemplare primitorului.

Am predat,                                 Am primit,

FISA DE EVALUARE

BUNURI IMOBILE CONSTITUITE CA APORT DE CĂTRE CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

LA CONTRACTUL DE ASOCIERE NR. 4683/27.07.1998 încheiat intre Consiliul județean Arad si SC Traft-Tricoul Roșu SA

• 1. Clădire club agrement cu etaj

Caracteristici:

• - structura de rezistenta din stâlpi de beton, zidărie portanta, planseu beton

• - invelitoare terasa hidroizolata

• - instalații electrice si sanitare

• - aria desfasurata este de 146 mp

• - obiectul cuprinde sala, vestiare, bufet, birou pentru adminisratie, grupuri sanitare

• - inaltimea medie Hmediu = 2,70 m

Evaluarea se face conform Catalogului de reevaluare nr. 118-119, fisa 15 pentru clădiri si c-tii speciale pentru sanatate, asistenta sociala, cultura fizica si agrement a Comisiei Centrale pt. Inventarierea si Reevaluarea Fondurilor Fixe - 1964.

Valoarea de inlocuire :

• - c-tii

• - inst. electrice

-inst. sanitare

Rezulta valoarea de inlocuire a clădirii este de :

146 mp x 600 lei/mp                     = 87.600 lei - se scade pt. Hmediu < 3,20 m pt fiecare 10 cm 10 lei si rezulta

7.300 lei

unde - 0,73 coeficient de uzura, conform Decret Lege 93/1977

- 2.319,370 este coeficientul de actualizare utilizat la metoda valorii de inlocuire, conform Buletin CET Nr. 48/iunie,1998

Nota : calculul valorii de inlocuire s-a făcut ținând cont de situația in care se gasea clădirea inainte de imbunatatirile si investițiile aduse de asociat.

• 2. Terenuri de tenis de câmp - 3 buc

Caracteristici:

• - terenurile de tenis sunt realizate din zgura cu substrat de pietriș si imprejmuite cu gard din plasa de sarma

• - aria totala este de 1.661 mp

Evaluarea se face conform Catalogului de reevaluare nr. 119, fisa 25 pentru clădiri si c-tii speciale pentru sanatate, asistenta sociala, cultura fizica si agrement a Comisiei Centrale pt. Inventarierea si Reevaluarea Fondurilor Fixe - 1964.

Valoarea de inlocuire este 85 lei/mp si rezulta

1.661 mpx 85 lei                        = 141.1851ei

Valoarea actualizata a terenurilor de tenis este :

141.185 lei x 0,60 x 2.319,370             = 196.476.152 lei

unde - 0,60 coeficient de uzura

- 2.319,370 este coeficientul de actualizare utilizat la metoda valorii de inlocuire, conform Buletin CET Nr. 48/iunie,1998

Se scad reparațiile la terenuri si imprejmuiri executate de către asociat in valoare de 7.320.000 lei si rezulta

196.476.152 lei - 7.320.000 lei            = 189.156.152 lei

• 3. Căsuțe lemn pt. agrement tip “Covasna” - 4 buc

  
  

Prețul de achiziție per bucata a fost de 40.000 lei, la nivelul anului 1990. Actualizarea valorii se face conform coeficientului de inflație si prin aplicarea coeficientului de uzura corespunzător vechimii, dar mai ales stării tehnice a căsuțelor (stare satisfacatoare - grad de uzura avansat).

Coeficientul de evoluție a preturilor de consum pentru mărfuri nealimentare pe perioada 1991-1998 (iunie) este :

2,81 x 2,895 x 4,286 x 1,551 x 1,265 x 1,603 x 2,426 x (1,028 x 1,100 x 1,157 x 1,183 x 1,232 x 1,264) = 641,202

Rezulta valoarea actualizata a unei căsuțe este de :

40.000 lei x 641,202x0,40

0,40 reprezintă coeficientul de uzura Se scade montajul si reparațiile

(7.320.OOOlei: 4 buc = 1.830.000 lei/buc)

• 10.259.232 lei- 1,830.000 lei Valoarea căsuțelor de lemn este :

• 8.429.232 lei x4 buc

  = 10.259.232 lei executate de către asociat

  = 8.429.232 lei/buc

  = 33.716.928 lei

  
  
  
  

  	Nr. cerere
  ANCEI .          \ •.; in . C , :■ i' r             • .	03X3                f r’ •

  
  

  OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ARAD

  
  

KYZ2.4S DE CARTE FUNCIARĂpentru INFORMARE

CF.ot.

18^32

i     ^{1 T} i C i TTD ^r

El £       AAÎE .4 lEfiE

Pir. nr.top descrierea intobiulid întinderea

7	7439/6.684/6/1/1/1/1	teren cu Terminal Cargo Aeroport Arad	127.214 mp j
8	7439/6684/6/1/1/1/3	—......“.......... in C-iea Bodrogului	9.522 mp

B FOAIA DE PROPRIETATE

Pir.înscrieri.privitoare la dreptul de proprietate

11	Municipiul Arad drept de proprietate înch.ur. 6006/1S74 asuapra terenului, j
A	Uyusîiiui «mnersan Aisa. Greoi <xe roiosmia asuma terenului, înch.nr 1336771997
12	Consiliul Judetesr. Ailă ".rtmĂe lela a    u uj mu -ăm      iio.iil • 15830/2033

fam. sarcini

Certific oâ-prezentel sntras co-.ecptei; înfeu ■: :~.r::■ ~ -?rezentu’ extras se cart?. funciară poate fi :iîj’ritr.

Hic-ieierea acreior       f-eare G- notcm!

E-t ’tiite tariful de 10 Iei prG chitanța nr E.siicta.t r LE.

B FOAIA DE PROPRIETATE

Nr. înscrieri privitoare la dreptul de proprietate

1	Municipiul Arad drept de proprietate înch.nr. 6006/1874 asupra terenului și înch.nr. 1588/26.03.1955
10	Consiliul Județean Arad, drept de folosință asupra terenului, înch.nr. 13367/01.10.1997
12	Consiliul Județean Arad, construire asupra construcțiilor fără teren-act nr. 8693/2003, înch.nr. 15830/06.10.2003
25	- se noteaza începerea lucrărilor procedurii de expropriere in temeiul L.198/2004 conform documentației tehnice anexate asupra imobilului de sub A.l.7 înch.nr. 11789/2008
26	- se noteaza începerea lucrărilor procedurii de expropriere in temeiul L.198/2004 conform documentației tehnice anexate asupra imobilului de sub A.I.8 înch.nr. 11791/2008

C FOAIA DE SARCINI Nr. înscrieri privitoare la sarcini

Fără sarcini

Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu pozițiile în vigoare din cartea funciara originală, din preziua eliberării

acestuia, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cererii, la informare despre proprietate și NU este valabil la încheierea actelor autentificate de notarul public.

S-a achitat tariful de 20 lei prin chitanța nr. 40152/2008 pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr.7.7.3

gățac j

- • ■ X- w ] «j ro i îlf.O i-hr®

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA ARAD

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

CF. nr.

1085

întinderea

Ar.

nr.

.4. FOAIA DE AVERE descrierea imobilului

20	1396/2	pășune	11902 mp.
		restul pozițiilor se omit

Ii. FOAIA DE PROPRIETATE

Ar.Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate

4.6	Statul Român donație, înch. nr. 5884/1936, drept de proprietate înch.nr. 5965/1922
7 !	Ministerul Apărării Naționale, administrare, înch.nr. 5884/1936
8	se menționează ca imobilele sunt date in folosința armatei și ca aceste imobiel nu pot li înstrăinate fara consimtamintul Ministerului de Război al cărui aviz favorabil trebuie sa fie menționat in Jurnalele Consiliului de Miniștri sau legile de instrainare respective, înch.nr. 1370/1944
12	se notează faptul ca imobilul de sub A-I-20 tac parte din domeniul privat al Județul ui Arad , înch.nr. 3833/2001

FOAIA DE SĂRITEI Ar. înscrieri privitoare la sarcini

iară sarcini

achitai chitanță fiscală 15.000 lei, în contul nr.2()Î70110-C.E.C.