ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 78 din 4 aprilie 2007 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clădiri Bermo rezidence” strada Voluntarilor nr.2.A, beneficiar SC BERMO GROUP SRL proiect nr.15/2006, elaborat de B.I.ARH. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 10320 din 26 februarie 2007;

-raportul nr. ad. 10320 din 26 februarie 2007 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clădiri Bermo rezidence” strada Voluntarilor nr.2.A, proiect nr.15/2006 elaborat de B.I.ARH. Xxxxxx Xxxx;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată, cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin.(5), lit „c” și art.45 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, adoptă prezenta:

Art.1.Se aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clădiri BERMO REZIDENCE” strada Voluntarilor nr.2.A, elaborat de B.I.ARH. Xxxxxx Xxxx, proiect nr. 15/2006, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , SC FEDERAL MCC SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxx

FC/FC

verificat LS

ex.3

Dosar sed. CLMA 04 04 2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 20538 /Ao/ ______ 2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Sediu firmă cu spații depozitare - depozit MCC „ șoseaua Centură -intrare CET beneficiar SC FEDERAL MCC SRL , proiect nr.15.a/2006 elaborat de SC PROCONT SRL.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 3353/20.12.2006 au fost îndeplinite cât și prin faptul că realizarea acestui obiectiv va duce la o mai bună organizare a zonei industriale existente și totodată la extinderea utilităților existente în zonă , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „ Sediu firmă cu spații depozitare - depozit MCC „ șoseaua Centură - intrare CET ,beneficiar SC FEDERAL MCC SRL ,cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI AR.CD

• 310130 A iad - Rondai • Bd Revoluției 75 • ie).+40-57-281550 • fax +40-57-25384:

• www'.ptitnaiiaaifad.ro • puiatcfțjmtianaaiadro •

ARHITECT SEF

Nr. 20538 / Ao/ _________ 2007

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clădiri BERMO REZIDENCE „ strada Voluntarilor nr.2.A , beneficiar SC BERMO GROUP SRL proiect nr.15/2006 elaborat de B.I.ARH. Xxxxxx Xxxx .

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea

5

beneficiarului și a Certificatului de urbanism nr. 3160/22.11.2006 emis de Primăria municipiului Arad și are ca obiect stabilirea condițiilor de amplasare a două clădiri :

-cladirea A - D+P+8

-clădirea B - D+P+5

Suprafața totală studiată în cadrul P.U.Z.-ului este de 10300 mp.

Terenul este proprietate privată în suprafață de 1794 mp. conform extras C.F. 58401 , top 7070/3873/1/1 ; 7070/3873/1/4 și se află în in travilanul municipiului Arad .

Terenul este format din două parcele în duprafață de 886 mp respectiv 908 mp și se află amplasat pe strada Voluntarilor mărginit : -la nord --- incinta ASTRA

-la est --- curtea fabricii + parcări la magazinul Grand Center

-la sud --- teren destinat pentru parcări și zonă verde aferente magazinului Kauffand

-la vest --- Cartierul Funcționarilor , strada S.Bărnuțiu.

5                               >                                                    5

Funcțiunea primordială propusă prin prezenta documentație pentru zonă este de dotări, locuințe și funcțiuni complementare .

Sunt propuse 3 subzone - S 1,2,3 cu următoarele caracteristici și propuneri urbanistice.

S.1 - Clădire A

Se propune o clădire cu locuințe și spații cu altă destinație cu următoarele funcțiuni :

5

D-spațiu - 50 mp , lift, scară,parcare aprox.450 mp.,parțial neânchis perimetral.

P-acces,lift,scară,parcaje - 540 mp, parțial închis

E 1-6 - câte 6 apartamente pe nivel ,

E 7-8 - apartamente Penthause , cu retragere în trepte

Total 39 apartamente , 40 parcaje , se asigură acces auto și pietonal corespunzător

Suprafața construită este de 592 mp

POT propus - 65,2 %             CUT propus - 6,98

• 5.2- clădire existentă D+P+1

În această subzonă nu se fac propuneri urbanistice

• 5.3- clădire B

Se propune o clădire cu locuințe și spații cu altă destinație D+P+5 cu următoarele funcțiuni :

D-subsol amenajabil apărare civilă, lift , scară, parcare 450 mp.

P-acces,lift,scară, 3 apartamente + spații servicii prestări, comerț în treimea S

E 1-3 - câte 3 apartamente pe nivel

E 4-5 - apartamente Penthause , cu retrageri în trepte .

Total 26 apartamente , 26 parcaje este la fila str.Voluntarilor respectiv strada S.Bărnuțiu .

Suprafața construită este de 592 mp.

POT propus - 66,8 %             CUT propus - 5,2

În zonă există toate utilitățile necesare funcționării conform cerințelor a clădirilor A și B.

Alimentarea cu apă potabilă se va face prin racordarea la rețeaua stradală.

Canalizarea apelor uzate - evacuarea apelor menajere , se va face prin colectoarele stradale existente.

Canalizarea apelor meteorice - racordarea la rețeaua stradală existentă.

Alimentarea cu energie electrică se face prin racordarea la postul LES 0,4 KV existent pe strada Voluntarilor .

Telecomunicații - canalizări stradale , sub trotuare -rețea de fibră optică

Alimentarea cu energie termică se va face prin centrale termice individuale.

Alimentarea cu gaze naturale se va face de la rețeaua de gaze naturale de presiune redusă existentă în zonă.

Documentația de urbanism este însoțită de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010 - 2000.

Având în vedere că realizarea acestui obiectiv cu profil mixt -dotări, prestări,locuințe va duce la dezvoltarea municipiului Arad atât economic, cât și urbanistic și va elimina o serie de disfuncționalități existente în zonă ,

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clă diri BERMO REZIDENCE „ strada Voluntarilor nr.2.A , beneficiar SC B ERMO GROUP SRL , proiect nr.15./2006 elaborat de B.I. ARH. Xxxxxx Xxxx .

Xxxxxxxx Xxxx/Xxxx Xxxxxx

Ex.2