ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R A R E A nr. 64 din 29 martie 2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Hală și clădire multifuncțională Arad, strada Ogorului F.N. beneficiar SC ASTRA BUS SRL Arad proiect nr. 5/2007, elaborat de Biroul Individual de Arhitectură Xxxxxx Xxxx”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 12574 din 05.03.2007,

-raportul nr. ad. 12574 din 05.03.2007 al Arhitectului Sef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „ Hală și clădire multifuncțională , Arad, strada Ogorului F.N., proiect nr. 5/2007 elaborat de Biroul individual de arhitectură Xxxxxx Xxxx”

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

In temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin. (5) lit. „c" și art.45 din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată, adopta prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.l. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - “Hală și clădire multifuncțională Arad, strada Ogorului F.N, elaborat de Birou individual de arhitectura Xxxxxx Xxxx” proiect nr. 5/2007, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotarare se va duce la indeplinire de catre beneficiar , SC ASTRA BUS SRL Arad și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administratie Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                       SECRETAR

Xxxxxxxx-Xxxx NEAMȚ                             Xxxxx Xxxx

FSFS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ad. 12574 /Ao/ 03,o3. 2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Hala §i cladire multifimctionala „ Arad,strada Ogoruluu FN, beneficiar SC ASTRA BUS SRL Arad , proiect nr.5 /2007 elaborat de Birou individual de arhitectura Xxxxxx Xxxx.

Avand in vedere ca, conditiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 235/ 2007 au fost indeplinite cat §i a faptului ca,prin construirea acestei hale se contribuie la dezvoltarea acestei zone, consider oportuna adoptarea unei hotarari prin care sa se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „ Hala si cladire multifimctionala „ Arad,strada Ogorului F.N. ,beneficiar SC ASTRA BUS SRL Arad ,cu respectarea tuturor avizelor §i acordurilor aferente.

PRIMAR Ing.

Xxxxxxxx XxxxxPag 2

FSFS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - Romania • M Rtvohiki 75 * t<ri +-$0-57-281 £50 ♦ fax +48-57-253.84

. _WVy^A.tJ»ia.*ri8««4 so • t3ma#0j!manaaia«l« *

ARHITECT SEF

Nr. ad.12574 /Ao/ C£ o b.   2007

RAPORT

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ HALA §1 CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALA „ Arad, strada Ogorului F.N., parcela 3, beneficiar SC ASTRA BUS SRL Arad, proiect nr. 5/2007 elaborat de Birou Individual de Arhitectura - Xxxxxx Xxxx.

Prezenta documentatie s-a intocmit in conformitate cu solicitarea beneficiarului §i a Certificatului de urbanism nr. 235 din 2007 .

Terenul studiat in suprafafa de 150.922 mp. este amplasat in partea de sud a Aradului, la 1,3 km vest de la ultima casa de pe strada Ogorului. Acest teren este divizat intr-un numar de mai multe parcele, iar investitia ce urmeaza a se executa se va situa in parcela cu nr.3 in suprafata de 93.953 mp. Acest teren este inserts in CF 72877 nedef. Arad, nr.top 315.2452/13/3, proprietate privata a beneficiarului investitiei si este situat in UTR nr.46,unde conform Planului Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L.M. 59/200 subzona S10 are (§i se propune) functiunea de prestari servicii, depozitare, industrie nepoluanta, etc. Terenul este in prezent liber de sarcini.

Pe baza datelor furnizate de beneficiar constructia prezinta urmatoarele caracteristici :

A)-construcfia cu destina|ia de magazin pentru piese de schimb la autovehicule, avand orientare Nord - Sud ,cu suprafata de 44.504 mp. ;

B)-cladire pentru birouri,administratie in suprafata de 1.556 mp. - cu acces carosabil pe latura Est §i Vest - parcare TIR - 35 buc ( 4 x 22 cm) si o intoarcere pentru camioane ;

• -drumuri platforme, trotuare ;

• -spatii verzi amenajate ;

-imprejmuiri

POT existent = O            POT propus = 49,02 %

CUT existent = O            CUT propus = 0,54

Magazinul este deservit perimetral de un drum de 9 - 12 m ,cu parcaje pe latura de vest.

Regimul de inalfime - La constructiile propuse, fafa de CTS : A)-conform tema 11,50 m - la pazie B)-conform tema 11,00 m - la pazie

Alimentarea cu apa se va face prin racordarea parcelei cu nr.3 la rejeaua existenta. Canalizarea se va face in mod direct in canalizarea ora§ului precizand faptul ca la motoarele noi nu exista scurgeri de ulei , grasimi ce ar putea polua apele.

Apele pluviale vor fi evacuate printr-un sistem de drenaj , ce se va executa in jural amplasamentului.

Alimentarea cu energie electrica §i telecomunicatii se va face din retelele aeriene §i subterane existente in zona .

Instalafii termice : - la vecinatatea amplasamentului studiat nu sunt retele de distributie a agentuiui termic, deci incalzirea se va face cu incalzitoare de aer ( aeroterm ) pentru depozite §i boilere pentru apa calda.

Pentru zonele de birouri s-a prevazut un sistem de incalzire cu aer conditional

S-a preconizat un sistem de ventilate naturala precum §i un sistem de ventilare, electromecanic de evacuare a noxelor din hala, toalete, vestiare , du§uri.

Alimentare cu gaze se va face din reteaua existenta de presiune medie, dimensionata pentru zona din P.U.Z., gaze necesare pentru generatoarele de aer cald, daca se opteaza pentru acest tip de incalzire.

Sistematizarea pe verticals drumuri, platforme, se vor executa cu pantele adecvate pentru scurgerea apeior pluviale. Parcarile se marcheaza corespunzator si sunt separate intre ele §i limita incintei de spajiile zonei amenajate.

Salubrizarea se realizeaza prin colectarea de§eurilor menajere §i vegetale in europubele §i transportarea lor la rampa ecologica a ora§ului.

Ca aspect exterior al cladirilor se va aborda o solutie moderna §i unitara in specificul functiunii cladirii propuse atat ca obiect cat §i ca ansamblu. împrejmuirea se va face semiopaca §i transparenta catre strada Ogorului.

Avand in vedere ca avizele §i acordurile din documentatie sunt indeplinite ( valabile pentru faza P.U.D. - majoritatea) , iar obiectivul propus va mobila un teren viran adiacent intrarii din vest in Arad .

PROPUNEM

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ HALA §1 CLAD1RE MULTIFUNCȚIONALA „ Arad , strada Ogorului F.N. , parcela 3 , beneficiar SC ASTRA BUS SRL Arad al carui proiectant este B.I.A. - ARH. Xxxxxx Xxxx , care indepline§te prevederile legislatiei in vigoare , precum §i al Regulamentului Planului Urbanistic General.

ARHITECT §EF           §EF SERVICIU

Ing. Irina §>tertl               Ing.Xxxxxx Xxxxx

FSFS