Hotărârea nr. 275/2007

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 275

din 4 octombrie 2007

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

„PUD PARC LOGISTIC, DOTĂRI, PRESTĂRI SERVICII - DN 7 - DJ CURTICI”, beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL, proiect nr.8/2007, elaborat de Biroul de Arhitectură Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.43.181 din 29.06.2007;

-raportul nr. ad. 43.181 din 29.06.2007 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru “Pud Parc logistic, dotări, prestări servicii -DN7 - DJ Curtici”, proiect nr.8/2007, elaborat de Biroul de arhitectură Xxxxxx Xxxx;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.l.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “Parc logistic, dotări, prestări servicii-DN7-DJ CURTICI“, elaborat de Biroul de arhitectură Xxxxxx Xxxx, proiect nr.8/2007, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.3.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC ACTUAL EXTRA SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxxx

BML/BML

verificat LS

ex.3, 1 ex.Serv. Urbanism, Construcții 1 ex.Dosar sed. CLMA 04 10 2007, 1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

din __________________ 2007

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „PUD PARC LOGISTIC,

DOTĂRI,PRESTĂRI SERVICII D.N. 7 - D.J. CURTICI „ beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL , proiect nr. 8 /2007, elaborat de Biroul de arhitectură Xxxxxx Xxxx.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 43181 din ___________. 2007;

-raportul nr. ad. 43181 din _______.2007 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și

Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru “PUD PARC LOGISTIC,DOTĂRI ,PRESTĂRI SERVICII D.N.7-D.J.CURTICI” , proiect nr.8/2007 elaborat de Birou de arhitectură Xxxxxx Xxxx .

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată ,cu modificările și completările ulterioare precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta:

H O T Ă R Â R E:

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - PUD PARC LOGISTIC, DOTĂRI ,PRESTĂRI

SERVICII D.N.7 - D.J.CURTICI “ -elaborat de Birou de arhitectură Xxxxxx Xxxx , proiect nr. 8/2007, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu va avea valabilitatea de 5 ani de la data avizării în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.3.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul SC ACTUAL EXTRA SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 43181 /Ao/29.06.2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ PUD - PARC LOGISTIC, DOTĂRI , PRESTĂRI SERVICII DN.7 -DJ CURTICI „ beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL , proiect nr.8/2007, elaborat de Birou de arhitectură Xxxxxx Xxxx.

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 559/13 martie 2007 au fost îndeplinite cât și a faptului că,realizarea acestui obiectiv va avea un efect pozitiv atât la nivelul zonei cât și a orașului, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic PARC LOGISTIC, DOTĂRI , PRESTĂRI SERVICII DN.7 - DJ CURTICI „ beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL , proiect nr.8/2007, elaborat de Biroul de arhitectură Xxxxxx Xxxx, cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „PUD PARC LOGISTIC DOTĂRI,PRESTĂRI SERVICII D.N.7 - D.J.CURTICI „beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL , proiect nr. 8/2007 elaborat de Birou de arhitectură Xxxxxx Xxxx.

Prezenta documentație în faza Plan Urbanistic de Detaliu s-a întocmit la 5

solicitarea beneficiarului și în conformitate cu condițiile din certificatul de urbanism nr.559/13 martie 2007 eliberat de Primăria municipiului Arad .

Obiectul studiului este amplasarea a trei construcții pe un teren în suprafață de 70.286 mp situat în Arad , strada Ovidiu ( DN 7 - centura Nord ) - colț cu DJ Arad - Curtici.

Pentru o judicioasă amplasare a celor trei module și corecta relația cu forma și configurația parcelelor ce formează terenul se propune :

Modul A - latura de sud cu dimensiunile de 186,00 x 86,00 = 16.030,00 mp. , la 34,00 ml. Limită proprietate sud și 20,00 ml est, respectiv 4,00 m vest, având regimul de înălțime P - P+2 etaje.

Modul B - amplasat central între zona de protecție a LEA 2 - LEA 3 cu dimensiunile de 30,00 x 76,00 = 2.300,00 mp în regim de înălțime P+2-5 etaje.

Modul C - latura nord cu dimensiunile de (280,00 x 30,00) + ( 240,00 x 54,00) = 8.400,00 + 12.960,00 = 21.500,00 mp. în regim de înălțime P, P+1-2 etaje.

Intre ele clădirile au distanța maximă de 84,00 ml A-B și 22,00 ml B-C , pe latura vest și nord se prevede un spațiu de minim 4,00 ml. Pentru acces carosabil accidental.

Conform solicitării beneficiarului , construcțiile propuse prezintă următoarele caracteristici :

A—clădire P,P+2 (dotări,servicii,prestări,comerț cu activități conexe,etc) cu Ac = 16.300 mp. ; Ad = 38.000 mp.; nu se prevede subsol, H atic maxim = 18,00 ml.

B---clădire P-P+3-5(birouri, incubator afaceri , spații de închiriat , administrație incintă, etc) Ac = 2.300,00 mp. ; Acd = 6.900,00 mp.Hatic =20,00 ml.iar la coamă 23,00 ml.

C—clădire P-P+1-2 parțial(prestări servicii,montaj subansambluri și ansambluri electronice,mecanică fină, birouri, expunere,etc) Ac = 21.900 mp. ; Acd = 48.000 mp. Hatic = 18,00 ml.

Finisajele, imaginea arhitecturală, etc. sunt specifice tipului de funcționalitate, dar fără a elimina „ personalizarea „ distinctă a fiecărei clădiri.

Eventualele sigle, simboluri, elemente tehnologice pot avea maxim 24,00 m ,poziționate pe latura Sud ,dar în incintă.

Fiecare clădire dispune de parcaje pentru personal + clienți și platforme pentru acces și expunere.

Accesul pe amplasament se va face din DJ 709 B Arad - Curtici .

Din punct de vedere constructiv se vor folosi numai materiale și utilaje omologate :

-beton,oțel beton, tâmplărie cu geam termopan, perete cortină, panouri metalice sau AC tristrat, izolate,etc.

Structura propusă este din cadre b.a. sau metal pe fundații din b.a.; grinzi și planșee din b.a. sau metal, cu învelitoare metalică pe ferme din metal.

În incintă se vor amenaja terenuri cu destinație de zone verzi, grupate către latura sudică, adiacentă DN și între clădiri central + zona estică și DJ 709 B.

Echipare tehnico-edilitară

Alimentarea cu apă se va realiza din conducta cu apă ce alimentează comuna Șofronea . În incintă se va realiza o rețea inelară de apă pentru incendiu prevăzută cu hidranți de incendiu.

Apele menajere vor fi canalizate gravitațional spre colectorul propus în spatele obiectivului propus. În acest sens se vor obține avizele necesare racordării, de la proprietarul colectorului existent sau prin pompare spre Calea Aurel Vlaicu -Calea 6 Vânători.

Pe segmentul aferent investiției există rețele electrice aeriene, la care se va putea face branșarea.

Instalații termice - se va realiza incălzire proprie pe gaze naturale.

Gaze - în zona există o rețea de gaze naturale chiar la limita estică a proprietății , de unde se poate efectua racordarea.

Salubrizare - deșeurile se vor aduna zilnic în pubele și containere ce se transportă la rampa ecologică.

Din punct de vedere al bilanțului teritorial avem următoarele valori :

POT existent = 0,08 %                   CUT existent = 0,01

POT propus = 57,34 %                 CUT propus = 1,60

Finalizarea prevederilor prezentei documentații va avea un efect pozitiv atât la nivelul zonei cât și a orașului.

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „PUD PARC LOGISTIC, DOTĂRI, PRESTĂRI SERVICII D.N.7 - D.J. CURTICI beneficiar SC ACTUAL EXTRA SRL , proiect nr.8/2007 elaborat de Birou de arhitectură Xxxxxx Xxxx .

ARHITECT ȘEF

Ing. Xxxxx Xxxxxx