H O T Ă R Â R E A Nr.199 din 26 iulie 2007

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuința - P - garaj, gard stradal”, beneficiar Xxxxxxx Xxx, în Arad, str. Orizontului nr. 38C, înscris în CF 71278 Arad și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1 Arad, proiect nr. 81/2006, elaborat de SC PRO URBAN SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 31602 din 04.06.2007;

-raportul nr. ad. 31602 din 04.06.2007 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire locuința - P - garaj, gard stradal” în Arad, str. Orizontului nr. 38C, înscris în CF 71278 Arad și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1Arad;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin. (5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuință - P - garaj, gard stradal, beneficiar Xxxxxxx Xxx, în Arad, str. Orizontului nr. 38C, înscris în CF 71278 Arad, nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1Arad, proiect nr. 81/2006, elaborat de SC PRO URBAN, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, dna Xxxxxxx Xxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxxx

BML/BML, ex.3 verificat CM 1 ex.Prefectul Judetului Arad 1 ex.dnei Xxxxxxx Xxx 1 ex- Dosar șed. CLMA 26 07 2007

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr._____

Din __________________ 2006

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire locuinta-P-garaj, gard stradal” beneficiar Xxxxxxx Xxx, in Arad, str Orizontului nr 38C, înscris în CF 71278 Arad și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1 Arad, proiect nr. 81/2006, elaborat de SC

PRO URBAN SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 31602 din 04.06.2007 ;

-raportul nr. ad. 31602 din 04.06.2007 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire locuinta-P-garaj, gard stradal” în Arad, str Orizontului nr 38C inscris in CF 71278 Arad și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1Arad;

-avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36, alin. (5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuinta -P-garaj, gard stradal, beneficiar Xxxxxxx Xxx, în Arad, str Orizontului nr. 38C înscris în CF 71278 Arad, nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1Arad, proiect nr. 81/2006 elaborat de SC PRO URBAN.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , Xxxxxxx Xxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrația Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ        SECRETAR

PMA-S1-01 Serviciul Construcții și Urbanism

Red./Dact. Xxxxxx Xxxxxx/Xxxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 31602/A1/04.06.2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL” beneficiar Xxxxxxx Xxx, in Arad,str Orizontului nr 38C

inscris in CF 71278 Arad,și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 și nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1 Arad,proiect nr. 81/2006 elaborat de SC PRO URBAN SRL..

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2557/2006 au fost îndeplinite în conformitate cu legislația în vigoare și regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad și a faptului că, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL” beneficiar Xxxxxxx Xxx, in Arad,str Orizontului nr 38C

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Auri- România• Bd Revoluției 75 ♦ 1e).+40-57-28i 450 * fax +40-57-253842 • WTW'W'.primariaarad.rci • pwatf$priiiiaTtaarad.ro •

ARHITECT ȘEF

Serviciul Construcții și urbanism

Nr. 31602 /A1/ din 04.06.2007

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL” beneficiar Xxxxxxx Xxx, in Arad,str Orizontului nr 38C

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.

Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr.31602/7.05.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL”, str Orizontului nr.38C,Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.2557/20.09.2006;

Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Munucipiului Arad analizarea si avizarea din punct de vedere urbanistic a documentatiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL”, str Orizontului nr.38C,Arad;

Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul SC PRO URBAN SRL, proiect nr.81/2006 la cererea beneficiarului Xxxxx Xxx .

Zona studiata în prezenta documentație se află situată în intravilanul municipiului Arad, în partea vestică a acestuia,fiind delimitată de parcela A1564/4(est),teren arabil A1564/3/2-3/3-4/1 (vest),în partea de sud teren arabil A 58.1564/3/2-3/4/2,iar în partea de nord teren arabil A1.58.156444/3/2-3/3-4/3.

Accesul în parcelă se face printr-un drum de acces având lățimea de 3,50m

Conform Planului Urbanistic General aceasta zona este cu restricții de construire pâna la elaborare PUD și este alocată funcțiunii pentru locuințe și funcțiunilor complementare locuintei.

Terenul detaliat în cadrul PUD însumează o suprafață de 400mp,proprietatea d-nei Xxxxxxx Xxx înscris în CF 71278 Arad,și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 și nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1.Acest teren este arabil,urmînd să fie scos din circuitul agricol.

Proiectul propune construirea unei locuințe unifamiliale-parter-,garaj și gard la frontul stradal.

Indicii propuși prin prezenta documentație sunt:

POTmaxim=40%

CUTmaxim=7

Regim de înălțime-parter

Documentația conține avizele deținătorilor tehnico edilitare din zonă ;se vor respecta condițiile impuse prin aceste avize

• -  Acordul E-ON Gaz

• -  Avizul Enel Electrica

• - Avizul ROMTELECOM

• -  Ministerul Sănătății - D.S.P.

5

Documentația de urbanism este însoțita de avizele și acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.)

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire LOCUINTA -P-,GARAJ,GARD STRADAL”, str Orizontului nr.38C,Arad;inscris in CF nr 71278 Arad,și nr.top 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 și nr.cad.1013/2-3/3-4/4/1  , care îndeplinește

prevederile Legislației în vigoare precum și ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

ingCarmen Balazs/2ex/ ingCarmen Balazs

PRO URBAN S.R.L»

arhitectură, urbanism, design

Arad, B-dul Revolutiei nr. 71, ap.xx, tel.0744997597, 0257-214423

MEMORIU GENERAL

• 1. INTRODUCERE

  • 1.1. Date de recunoaștere a documentației

DENUMIRE PROIECT   :P.U.D. LOCUINTA P, GARAJ P SI GARD STRADAL

Str. Orizontului nr. 38.C Xxxxxxx Xxx :81/2006

:P.U.D.

:S.C. PRO URBAN S.R.L.

• 1.2. Obiectul lucrarii

Proiectul s-a intocmit pe baza discutiilor si a consultarilor care au avut loc intre beneficiar si proiectant.

Proiectul are ca obiect stabilirea conditiilor de amplasare a unei locuinte unifamiliale, pe terenul din strada Orizontului, nr. 38.C, teren intravilan aflat in parcela cu nr. Topo 58.1564/3/2-3/3-4/4/1 cad. 1013/2-3/3-4/4/1, teren proprietate privata a doamnei Xxxxxxx Xxx.

De asemenea are ca obiect:

- dimensionarea, functionarea respectiv configuratia arhitecturala a cladirii

- integrarea in fondul construit existent

- circulatia juridica a terenurilor

- echiparea cu utilitati edilitare

Proprietarul doreste construirea unei locuinte P, cu garaj la parter si gard la frontul stradal.

Metodologia folosita - baza documentatie

Documentatia se elaboreaza in conformitate cu Metodologia de elaborare si continutul -cadru al planului urbanistic de detaliu,indicativ : G M 009-2000.

La elaborarea actualei documentații a stat la baza: Planul Urbanistic General, elaborat- de S.C. PROIECT S.A., Arad, pr. Nr. 25.000..

Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborata de S.C. TOPO SERVICE S.R.L..

• 2. ÎNCADRAREA in localitate

2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivelor propuse - locuința si garaj, este situat intr-o zona adiacenta zonei de locuit a cartierului Bujac, in partea de nord a strazii. In cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, aceasta zona este destinata locuintelor.

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul cladirii de locuit, a garajului si amenajarile necesare unei bune locuiri.

Se va reorganiza circulatia pietonala si se va asigura accesul carosabil la cladirea propusa precum si locuri de parcare .

Se va urmarii integrarea si armonizarea noii constructii si a amenajarilor cu cele existente mentinute.

Se va tine seama de zona verde existenta care va fi amenajata si integrata in ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

La elaborarea prezentului P.U.D. s-a tinut seama de prevederile Regulamentului local de urbanism.

• 2.2. Concluzii din documentații elaborate concomitent cu P.U.D.

Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic. Constatarile si recomandarile acestui studiu sunt:                                 - terenul

este plan

• - din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.

• - se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietris si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane functie de variatiile regimului precipitatiilor din zona, cu straturi argiloase.

• - zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0

• - stratificatia terenului: - sol vegetal sau umpluturi - 1,00 m

• - argila prafoasa , cafeniu galbuie cu intercalatii ruginii si cu concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 1,00 si 2,50m

• - argila cafenie cu intercalatii cenusii si ruginii si rare concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 2,50 - 3,30 m

• - argila nisipoasa cafenie galbuie, vartoasa, intre 3,30 - 3,50 m

• - nisipuri argiloase cafenii uscate, apoi din ce in ce mai curate de indesare medie si sunt saturate sub adancimea de 5,50 m

• - apa subterana nu a fost interceptata pana la adancimea maxima de investigatie, dar nivelul acesteia s-a masurat in fantana de la imobilul din coltul opus si a fost determinat la adancimea de 5,50 m fata de cota terenului din jur. Se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,50 m fata de nivel teren.

Situarea amplasamentului in cadrul localitatii este prezentat in plansa 01.

• 3. SITUATIA EXISTENTA

Zona studiata este o zona cu restrictii de construire pana la elaborare de P.U.D. In Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, in aceasta zona s-a prevazut ca zona functionala, zona de locuinte si functiuni complementare..

Terenul pe care urmeaza sa fie amplasata constructia este situat pe strada Orizontului nr. 38.C. In partea de est cu A 1564/4 si la vest terenul se invecineaza cu teren arabil, A 1564/3/2-3/3-4/1, in partea de sud cu teren arabil, A 58.1564/3/2-3/4/2, iar in partea de nord teren arabil A1.58.156444/3/2-3/3-4/3.

Accesul la lot se face de pe drumul de pamant din partea de vest, drum care se desprinde din strada Orizont

Conform Extrasului C. F. , suprafata terenului este de 400 mp. Lotul are o latime de 17,68 m la frontul stradal.

Pe acest amplasament nu este construit nimic

In incinta:

Steren = 400,00 mp

Teren neconstruit 400,00 mp

P.O.T. = 00,00 %

C.U.T. = 0,00

Regimul juridic

In plansa nr. 04, Obiective de utilitate publica, sunt analizate terenurile si constructiile din punct de vedere al tipului de proprietate al terenului si din punct de vedere al circulatiei terenului.

Zona studiata are o suprafata de 400,00 mp, din care :

- 400,00 mp constituie proprietatea privata a unor persoane fizice si juridice.

Terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta este teren proprietate privata, este in suprafata de 400,00 mp si este proprietatea priata a doamnei Xxxxxxx Xxx.

Analiza geotehnica

Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic. Constatarile si recomandarile acestui studiu sunt: - terenul este plan

- din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.

- se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietris si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane functie de variatiile regimului precipitatiilor din zona, cu straturi argiloase.

- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0

- stratificatia terenului: - sol vegetal sau umpluturi - 1,00 m

- argila prafoasa , cafeniu galbuie cu intercalatii ruginii si cu concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 1,00 si 2,50m

- argila cafenie cu intercalatii cenusii si ruginii si rare concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 2,50 - 3,30 m

• - argila nisipoasa cafenie gălbuie, vartoasa, intre 3,30 - 3,50 m

• - nisipuri argiloase cafenii uscate, apoi din ce in ce mai curate de indesare medie si sunt saturate sub adancimea de 5,50 m

• - apa subterana nu a fost interceptata pana la adancimea maxima de investigatie, dar nivelul acesteia s-a masurat in fantana de la imobilul din coltul opus si a fost determinat la adancimea de 5,50 m fata de cota terenului din jur. Se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,50 m fata de nivel teren.

- P conv = 230 Kpa..

Analiza fondului construit existent

In zona studiata nu sunt cladiri existente, majoritatea cladirilor din zona de locuit a cartierului Bujac, zona aflata in partea de nord a amplasamentului studiat sunt in stare satisfacatoare, cu un regim de inaltime P si P+1. Cladirile sunt construite din caramida cu sarpanta de lemn si invelitoare din tigla.

Echiparea edilitara

Alimentarea cu apa

In zona exista retea de distributie a apei potabile. In prezent reteaua stradala de apa potabila este pe strada Orizontului.

Cladirile existente in zona se alimenteaza cu apa de la retea.

Canalizare

Canalizare menajera

In zona reteauaa de canalizare este in curs de executie. Evacuarea apelor menajere de la cladirile existente se face in rezervoare vidanjabile in cazul caselor care inca nu sunt racordate la reteaua de canalizare existenta in cartier.

Canalizarea pluviala

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor descoperite (santuri de scurgere) care sunt in lungul carosabilelor pe ambele parti.

Alimentarea cu caldura

In prezent in zona incalzirea se face cu sobe cu combustibil lichid, gaz sau solid sau cu centrala proprie.

Alimentarea cu energie electrica

In zona studiata exista o retea de distributie LEA de joasa tensiune care urmareste traseul principalelor cai de circulatie din zona. Stalpii de sustinere au regim de folosinta comun pentru toate retelele aeriene precum si pentru iluminatul public.

In partea de vest a amplasamentului exista o retea lea de 20 kv,care se uneste cu reteaua de 20kv din partea de est. Unirea celor doua retele se face prin partea de sud a amplasamentului.

Telecomunicatii

In zona studiata nu exista canalizatie Tc .

Alimentarea cu gaz

In zona studiata exista retea de alimentare cu gaz pe strada Orizontului.

• 4. REGLEMENTARI

Elemente de tema

Tema de proiectare a fost stabilita de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivele propuse.

Beneficiarul doreste sa construiasca o locuinta unifamiliala, parter, cu garaj cladire parter si gard la front stradal.

Regim de inaltime P.

Constructia propusa prin prezenta documentatie va fi retrasa cu 2,02 m fata de frontul stradal de pe drumul de acces existent..

. Spatiul rezultat in urma retragerilor va fi plantat cu gazon si prevazut cu alei de acces pietonal si carosabil la locuința și la garaj.

Total suprafata construita = 170,90 mp din care garaj 22,58 mp

Total suprafata desfasurata = 170,90 mp

Accesul carosabil pe lot se va face din drumul existent, care are iesire in strada Orizont . La propunerile facute pentru accesul carosabil s-a avut in vedere asigurarea cailor de acces pentru utilajele de stingere a incendiilor. Pentru a se asigura accesul carosabil in incinta s-a prevazut o alee carosabila de 3,50 m, care continua si in incinta pana la garaj.

Prin regimul de inaltime propus pentru obiectiv, precum si prin materialele de constructie si finisajele propuse s-a avut in vedere integrarea in fondul construit existent

In incinta:

Steren = 400,00 mp

Sc = 170,90 mp

Salei = 91,35 mp

S z. Verde = 137,75 mp

P.O.T. = 42,72 %

C.U.T. = 0,42

Pentru aceasta incinta se propun coeficienti maximi dupa cum urmeaza:

P.O.T.max = 45,00 %

C.U.T.max = 0,45

In zona studiata:

S z. stud. = 492,11 mp

Sc = 170,90 mp

Scirc. = 165,50 mp

S z. Verde = 155,71 mp

Profiluri transversale

Terenul nu prezinta denivelari mari, cotele variind intre 106,38 pe carosabilul propus, la 106,06 pe latura de est a amplasamentului si 106,24 pe latura de nord vest a amplasamentului.

Sistematizare verticala.

Se va aduce terenul la acelas nivel. Mentionam ca la constructiile propuse cota --+0,00 este la cota terenului de 107,00

La elaborarea solutiei de sistematizare s-a avut in vedere :

- stabilirea cotelor verticale ale noilor cladiri, corelate cu cotele terenului existent. - reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Racordarea obiectivului la utilitatile publice orasanesti se va face din reteaua de apa existenta in zona, in cartierul Bujac pe strada Buzias respectiv pe strada Orizont.

Conductele de distributie a apei propuse se vor realiza din tevi de polietilena de inalta densitate PE-HD80, Pn6, De 65, 90 si 110 mm, pozate subteran sub adancimea de inghet a solului.

Pe traseele conductelor la intersectii si la distante de maxim 350 m se vor realiza camine de vane pentru sectorizarea retelei, iar la distante de max. 100 m se vor prevedea hidranti de incendiu

La intrarea in incinta se va prevedea un camin de apometru.

In cladire vor fi amenajate grupuri sanitare si bai.

Apa calda menajera se va produce local in centrala termica proprie.

Canalizare

Deoarece in zona nu exista retea de canalizare evacuarea apelor uzate menajere se va face in bazin vidanjabil, urmand ca apoi sa se faca racordul la reteaua de canalizare in momentul in care se va face canalizarea in cartierul Bujac.

Canalizarea pluviala

c. Calculul debitului de calcul „q_c”

q_c = axbxcxJE

Unde : a = 0,15 - pentru grupuri sanitare la unități depozitare b= 1    - prepararea locală apă caldă menajeră

c= 1,6   - pentru grupuri sanitare la hale industriale

E - suma echivalenților punctelor de consum conform calculului:

E= 10,05

qc = (axca=0,004x10,05 = 0,357 l/sec

• 2. CANALIZAREA APELOR UZATE MENAJERE- .

2.1. DETERMINAREA DEBITELOR DE RESTITUȚIE

Conform STAS 1846

Qszimed =Qzimed x 0,80 = 0,85x0,80=0,54 mc./zi Qszimax = Qzimax x 0,80 = 0,85x0,80= 0,68 mc/zi Qsoramax=Qoramaxx0,80=0,1x0,80 = 0,08 mc/ora

Rezulta pentru o vidanjare lunara (la 30 zile) un rezervor vidanjabil cu capacitatea de 20 mc.

2.2 DETERMINAREA DEBITULUI DE CALCUL

Conform STAS 1795 - 87 ^Qc ^{= Q}s ^{+ q}smax.

Unde: Q_c = Debitul de calcul

Q_s = Debit corespunzător valorii sumei echivalenților Es, ai obiectelor sanitare. q_smax =debitul specific de scurgere maxim al obiectelor sanitare. qsmax =1,15l/sec.

^Qs = ^ax0,7^/^E7

Unde : a = 0,33 - pentru 24 ore furnizare apă.

Es = suma echivalenților de debite de scurgere ale obiectelor sanitare. Calculul sumei echivalenților de debite de scurgere Es.

E= 25,50

Qs = ax0,40+0,001x Es = 0,33 x 0,4025,50 = 0,33x 0,40 +0,001x25,50 = 0,692 l/sec

Qc= 0,692+ 1,15 =1,842 l/sec

• 3. CANALIZAREA APELOR METEORICE -ETAPA I.

Conform STAS 1846- 90

Calculul debitului de calcul

Q_p = mxSxOxi

Unde :

• -  m = 0,8 pt. t < 40 min.

• -   S = aria bazinului de canalizare în hectare.

S = 0,04 ha.

Din care:

Sj = 0,01 ha. - învelitori.

S ₂ = 0,01 ha. - platforme betonate, drumuri, parcări, trotuare S₃ = 0,01 ha. - zone verzi

O = Coeficient de scurgere

O = Sj xOj + S₂ xO ₂ + S₃ xO ₃

" S₁ + S₂ + S₃

O, = 0,95 pt. învelitori metalice

O ₂ = 0,85 - pavaje de asfalt și beton

O ₃ = 0,10 - zone verzi cu pante mici

O ₃= (0,01x0,95+0,85x0,01+0,10x0,01)/0,03 = 0,28

O = 0,28

i - intensitatea ploii de calcul

i= 90 l/ sec.ha - pentru f = zona 13.

Qf = 0,80 x0,09 x 0,28 x90 = 1,81 l/sec

Organizarea circulatiei

Drumuri

Teritoriul zonei studiate este traversat de un drum de pamant . Prin prezentul P.U.D. se proune modernizarea drumului de pamant existent, precum si asigurarea accesului carosabil la cladirea propusa.

Profilul stradal propus pentru drumul existent este compus dintr-un carosabil de 3,50 m latime, o banda de circulatie, o zona verde de 1,00 m latime si un trotuar de 0,75 m pe partea cu imobilul propus.

Pentru carosabil se prevede urmatoarea structura:

- imbracaminte asfaltica realizata din:

- strat de uzura din beton asfaltic bogat in criblura cu executia la cald B.A./16 de 4,0 cm grosime

- strat de legatura din beton asfaltic deschis cu agrement mare cu criblura B.A.D. 25 , de 6,0 cm grosime

- in fundatie:

- strat de macadam ordinar de 1,0 cm grosime

- strat de fundatie din balast 15,0 cm grosime

Pentru scurgerea apelor meteorice de suprafata de pe platforma drumului si de pe platformele din incinta se prevede colectarea acestora si dirijarea spre rigolele de scurgere existente in lungul carosabilului.

Parcajele

Pentru acest lot se va considera un loc de parcare ocazional pe partea de acces carosabil prevazuta la garaj, si va fi construit si un garaj.

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spatiilor verzi de aliniament existente, precum si amenajarea pe loturile locuintelor a unor zone verzi necesare pentru protectia locuintelor de tot ce inseamna circulatie carosabila: poluare fonica si o protejare fata de gazele emanate de tevile de esapament.

Sistematizarea verticala

La elaborarea solutiei de sistematizare s-a avut in vedere :

- stabilirea cotelor verticale ale noilor cladiri, corelate cu cotele terenului existent.

- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Criteii. Compozitionale

• -  realizarea unui spatiu urban, care sa puna in valoare importanta clădirilor si sa creeze un ansamblu cu cladirile existente.

• -  Realizarea unor cladiri de locuit care sa mobileze in mod corespunzator fronturile propuse, precum si sa extinda zona de locuit a cartierului Bujac.

Alimentarea cu caldura

Alimentarea cu caldura se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii

Alimentarea cu energie electrica

Noile cladiri vor fi racordate la reteaua electrica existenta in zona. Reteaua de alimentare cu energie electrica este pe latura vestica a amplasamentului, reteaua de distributie de 0,4 kv, fiind adusa pana la 21,21 m fata de limita de nord a incintei care face obiectul prezentului P.U.D. Racordurile de la retea la firidele cladirilor propuse intra in sarcina beneficiarilor.

Telecomunicatii

Se propune extinderea retelei de telecomunicatii existente in cartierul Micalaca, si in zona studiata de prezentul P.U.D.

Pentru noul obiectiv se va prevedea racordarea la reteaua telefonica propusa, aceasta fiind in etape de perspectiva.

BILANT TERITORIAL

ZONIFICAREA FUNCTIONALA

IN INCINTA

IN ZONA STUDIATA

Din analiza bilantului se constata ca zona verde ocupa suprafata cea mai mare reprezentand 71,99 % din total zona studiata, urmata apoi de zona de locuit care ocupa 15,22 % din total zona studiata.

5 Cloncuzii

Prin realizarea obiectivului propus se mobileaza partea de sud a cartierului Bujac si se extinde zona de locuit. Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum si finisajele propuse aceste cladiri vor inobila fondul construit al strazii.

In urma aprobarii prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivelor propriuzise, la realizarea racordurilor de la retelele de utilitati si pana la firidele cladirilor.Toate aceste lucrari intra in sarcina beneficiarului.

Proiectantul considera ca amplasarea acestui obiectiv vine in completarea frontului existent , si contribuie la dezvoltarea zonei de locuit a cartierului Bujac.

In caz de dezastre si situatii de urgenta, evacuarea persoanelor se va face in drumul propus sau in terenul liber din partea de sud est si nord a amplasamentului.

Intocmit

Urbanism Arh. Serban E.