ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.19 din 12 februarie 2007

privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construire case de locuit” și a Regulamentului Local de Urbanism aferent, beneficiar domnul Xxxxx Xxxxxxxx, Arad, strada Câmpurilor F.N., proiect nr. 26/2006 elaborat de SC Pro-Urban SRL, arh .R.A.R. Xxxxxx Xxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 5726 din 30.06.2006; -raportul nr. ad.5726 din 30.06.2006 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire case de locuit și a Regulamentului Local de Urbanism aferent”, Arad , strada Câmpurilor FN, beneficiar d-nul Xxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 26/2006, elaborat de S.C. PRO URBAN SRL;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.38, alin.(2), lit.„c”, alin.(5), lit.„c” și art.46 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic General „Case de locuit” si Regulamentul Local de Urbanism aferent, Arad strada Câmpurilor F.N., elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., proiect nr. 26 /2006, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, d-nul Xxxxx Xxxxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx-Xxxx NEAMȚ

FC/FC

verificat LS

ex.2

Dosar sed. CLMA 12 02 2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 5726/Ao/ 30.06.2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ Construire Case de Locuit si a Regulamentului Local de Urbanism aferent „ beneficiar d-nul Xxxxx Xxxxxxxx ,Arad, strada Campurilor, FN , proiect nr.26/2006 elaborat de SC PRO- URBAN SRL, arh .R.A.R. Xxxxxx Xxxxxx .

Având în vedere că au fost îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 798/05.04.2006 au fost îndeplinite în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „ Construire Case de Locuit si a Regulamentului Local de Urbanism aferent ”, beneficiar d-nul Xxxxx Xxxxxxxx .

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

FC/FC

verificat LS

ex.2

Dosar sed. CLMA 12 02 2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx • ARHITECT ȘEF

Nr. Ad.5726 /Ao/ din 30.06.2006

R A P O R T

Privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. -CASE DE LOCUIT si a Regulamentului Local de Urbanism aferent , beneficiar Xxxxx Xxxxxxxx , Arad , strada Campurilor , FN.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului 5

și prin Certificatul de Urbanism nr.798/05.04.2006 emis de Primaria Municipiului Arad .

Terenul in suprafata totala de 10.000 mp este situat in extravilan,in zona de nord a municipiului Arad ,fiind inscris in C.F. nr. 63370 nedefinitiva Arad,nr.top.parcela 125.1342/4/2, fiind proprietatea privata a domnului Xxxxx Xxxxxxxx .

Regim economic: - folosinta actuala teren arabil , in extravilan. Destinatie stabilita prin P.U.G.-teren agricol.

Regim tehnic :

S-a solicitat intocmirea P.U.Z. si R.L.U. aferent , in scopul construirii de locuinte.

Folosinta propusa prin P.U.Z : zona de locuinte.

Zonele functionale propuse sunt: -Principala functiune in zona studiata va fi de locuinte, 25 loturi a caror suprafata variaza intre 325 mp si 350 mp.

-Se propune prin P.U.Z. 25 de locuinte din care una va avea spatiu comercial la parter , spatii verzi, accese carosabile si parcaje pentru fiecare lot in parte.

Alte zone functionale propuse nu exista. Regimul maxim de inaltime : P +1E Amplasament fata de aliniament : 5,00 m P.O.T propus este de 48 % C.U.T propus este de 0,96.

FC/FC verificat LS ex.2 Dosar sed. CLMA 12 02 2007

Utilitati edilitare:

• •  Alimentarea cu apa potabila a zonei se va realiza prin prelungirea retelelor existente .

• •   Pentru stingerea incendiilor s-au prevazut hidranti subterani, comform normativ P66-2001.

• •  Pentru canalizarea menajera se propune realizarea de bazine vidanjabile pentru fiecare lot, bazine ce se vor racorda la reteaua stradala de canalizare ce se va realiza in viitor

• •  Apele pluviale se vor colecta in canale pluviale si vor fi dirijate spre canalele de desecare existente in zona.

• •  Alimentarea cu gaze naturale se va face prin extinderea retelei existente in zona, de-a lungul drumului judetean DJ 709 C

• •  Alimentarea cu energie electrica -prin extinderea rețelei existente in zona.

Organizarea circulatiei :

Principala cale de circulatie din zona este strada existenta a municipiului , in partea de Sud a zonei.

Se propune circulatia auto - pe carosabil modernizat de 5 m latime cu doua benzi de circulatie si trotuare pe doua parti pe langa case , latime 0,75 m .

Documentația depusa spre avizare conține următoarele:

A.PIESE SCRISE :

VOLUMUL 1 : MEMORIU DE PREZENTARE

VOLUMUL 2: REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT

• B. PIESE DESENATE

C. AVIZE :

• •  Aviz tehnic nr.3/24.01.2007 Consiliul Judetean Arad si Hotararea nr. 33 din 31.01.2007 a Consiliului Judetean Arad

• • Serviciul Roman de Informatii

• • M.Ap.N.

• •  Ministerul Administratiei si Internelor

• • S.C.Electrica Banat S.A.-Sucursala Arad S.A.

• • Romtelecom S.A.Arad

• •  E-On Gaz Romania

• •  S.C.C.E.T.Arad -termoficare

• • A.D.P.J.Arad

FC/FC verificat LS ex.2

Dosar sed. CLMA 12 02 2007

• •  Salubritate

• • Agenția de Protecția a Mediului Arad

• • Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare

• • Directia de Sanatate Publica Arad

• •  Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad

• •  I.S.U.Vasile Goldis -P.S.I.

• •  I.S.U.Vasile Goldis -Aparare Civila

• •  I.J.P.Arad -Serviciul Circulație

• •  Primaria Municipiului Arad pentru drumuri -acord solicitat

Față de cele de mai sus :

5

P R O P U N E M :

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Case de Locuit„ si a Regulamentului Local de Urbanism aferent, beneficiar domnul Xxxxx Xxxxxxxx ,Arad ,strada Campurilor FN , proiect nr. 26/2006 elaborat de SC PROURBAN SRL, specialist cu drept de semnatura R.U.R -arh .Xxxxxx Xxxxxx care îndeplinește prevederile Legislației în vigoare.

ARHITECT ȘEF         CONSILIER

Ing. Xxxxxx Xxxxx           Ing.Xxxxxxx Xxxxxxx

FC/FC

verificat LS

ex.2

Dosar sed. CLMA 12 02 2007