HOTĂRÂREA nr.161 din 28 iunie 2007

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ PUD locuințe P+l , Arad, strada Orion nr.39, cartier Grădiște”, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx,

proiect nr.12/2007, elaborat de SC PRO URBAN SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 22.930 din’29.05.2007;

-raportul nr. ad. 22930 din 29.05.2007 al Arhitectului -Șef, Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru «PUD Locuințe P+l», Arad, strada Orion nr.39, cartier Grădiște, proiect nr.12/2007, elaborat de SC PRO URBAN SRL;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000 ;

în temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit „c” și art.45 din Legea nr 215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE :

Artl.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu <<PUD locuințe P+l - Arad, strada Orion nr.39, cartier Grădiște», elaborat de SC PRO URBAN SRL, proiect nr.12/2007, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2,Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Xxxxxxxx Xxxxxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Gheorgh&HUȚIU

BMI7BML ex.3           /

verificat LS

1 ex.Prefectul Județului Arad

1 ex-Serviciul Urbanism, Construcții

1 ex- Dosar sed. CLMA 28 06 2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

arad

Nr. ad. 22930 /Ao/       • 2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ PUD Locuințe P+l „Arad , beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, proiect nr. 12/2007 elaborat de SC PROURBAN SRL ..

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 212/08.02.2007 au fost îndeplinite cât și a faptului că prin finalizarea propunerilor din prezenta documentație se mobilează partea stângă a străzii Orion și se creează premizele de dezvoltare a unei zone de locuințe de tip urban, , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „ PUD Locuințe P+l „ Arad ,strada Orion nr.39 cartier Grădiște, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx, cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

PRIMAR

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI .ARAD

• 310130 Aitd - Rojnâ&ss • Bd. Rewhtei 75 • tel +40-57-2S1 £50 • fax +40-57-25334.

• wwws.nitMsfâîradto                     •

ARHITECT SEF

Nr.ad.22930 / Ao/     o5 ■ 2007

RAPORT

c

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ PUD Locuințe P+l „ Arad, strada Orion nr.39 ,beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx , proiect nr. 12/2007 elaborat de SC PROURBAN SRL

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și a Certificatului de urbanism nr. 212/ 08..02.2007 emis de Primăria municipiului Arad .

Terenul în cauza face parte din nr.26 conform Planului Urbanistic General al municipiului Arad și are caracter de zona rezidențială cu clădiri de tip urban și rural, fiind proprietatea beneficiarului, conform extrasului de carte funciară nr.top 476/6-476/7/43.

Terenul este situat în cartierul Grădiște pe partea stângă a str. Orion, având o suprafață de 755,00 mp.

In partea de est se învecinează cu strada Orion, iar la sud,nord și vest cu proprietăți private.

Terenul are o formă dreptunghiulară având frontul stradal de 15,57 ml (15,67 în spatele parcelei) respectiv o adâncime de 47,33 latura sudică și 47,72 latura nordică. Pe amplasament nu există construcții executate , fiind un teren viran.

Accesul pe parcelă se face din strada Orion .

Echiparea edilitară:

-Alimentarea cu apă potabilă se va face din rețeaua existentă pe strada Satelit;

-Canalizarea menajeră se va realiza prin racordarea la menajerul din strada Satelit;

-Alimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de distribuțiție existentă pe strada Orion.

Xxxxx Xxxxxx /2ex/Xxxx Xxxxxx

Situația propusă

Beneficiarul dorește să construiască două corpuri de clădiri cu funcțiunea de locuințe în regim de înălțime P+l , având câte două apartamente fiecare. Construcțiile vor fi retrase de la frontul stradal cu 2,35 ml. iar între ele se va asigura o distanță de 5,00 ml.

Fiecare apartament va cuprinde câte un garaj auto la parter, accesul la acestea facându-se din drumul de incintă ce va fi executat adiacent laturii nordice a parcelei.

Față de proprietatea cu nr. 37.A construcțiile propuse vor fi amplasate la o distanță de 0,60 m de limita de proprietate.

Se vor folosi materiale tradiționale fundații din beton , zidărie din cărămidă, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă.

Din punct de vedere al modului de utilizare a terenului avem următoarele valori

POT min.propus = 48,13 %        CUT min.propus = 0,94

POT max.propus = 52,00 %        CUT max.propus = 1,04

Finalizarea propunerilor din prezenta documentației va duce la mobilarea părții stângi a frontului stradal existent, stradă cu puține construcții executate până la această dată.

Se vor extinde rețelele existente în zonă ( apă, canal, gaz ).

Zona va căpăta un pronunțat caracter urban trecându-se de la locuințe de tip rural la cel de locuințe urbane cu amenajările specifice unor locuințe tip vilă.

Față de cele de mai sus :

PROPUNEM:

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ PUD Locuințe P+l „Arad,strada Orion nr.39 cartier Grădiște, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx , proiect nr. 12/2007 elaborat de SC PROURBAN SRL care îndeplinește prevederile legislației în vigoare precum și ale Regulamentului Planului Urbanistic General.

Pag 2

PRO URBAN S.R.L.

arhitectură, urbanism, design

MEMORIU GENERAL

• 1. INTRODUCERE

  • 1.1. Date de recunoaștere a documentației

Date generale

: Xxxxxxxx Xxxxxx

Str. Vișinului nr. 94

: P.U.D. LOCUINȚE P+l

Str. Orion nr. 39.

: 12/2007

: P.U.D..

: S.C. Pro Urban S.R.L.

1.2. Obiectul lucrării

Proiectul s-a intocmit pe baza discuțiilor si a consultărilor care au avut loc intre beneficiar si proiectant.

Proiectul are ca obiect stabilirea condițiilor de amplasare a doua clădiri de locuit P+l, pe terenurile situate in Grădiște, U.T.R. nr. 26, pe strada Orient la nr. 39 proprietatea privata a Domnului Toader si a soției.

De asemenea are ca obiect:

dimensionarea, funcționarea respectiv configurația arhitecturala a clădirii _ integrarea in fondul construit existent                                   /w

circulația j uridica a terenurilor                                          LW

echiparea cu utilitati edilitare

Beneficiarii doresc sa construiască doua clădiri de locuit P + 1, cu cate doua apartamente fiecare.

Metodologia folosita - baza documentație

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare si conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu,indicativ : G M 009-2000.

La elaborarea actualei documentații a stat la baza: Planul Urbanistic General, elaborat- de S.C. PROIECT S.A., Arad.

Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborata de S.C. GEOMETRIC PLUS S.R.L.

2. ÎNCADRAREA in localitate

2.1. Concluzii din documentații deja elaborate

Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivelor propuse -locuințe, este situat intr-o zona de locuit a cartierului Grădiște , in partea stanga a străzii Orion. In cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, aceasta zona este destinata locuințelor si face parte din U.T.R. nr 26.

In partea de est se invecineaza cu strada Orion, domeniul public, la sud, nord si vest zona studiata se invecineaza cu locuințe, proprietate privata a persoanelor fizice.

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul clădirilor de locuit si amenajările necesare unei bune locuiri.

Se va reorganiza circulația pietonala si se va asigura accesul carosabil la clădirile propuse precum si locuri de parcare .

Se va urmării integrarea si armonizarea noii construcții si a amenajărilor cu cele existente menținute.

Se va tine seama de zona verde existenta care va fi amenajata si integrata in ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

2.2. Concluzii din documentații elaborate concomitent cu P.U.D.

Pentru determinarea condițiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic.

Constatările si recomandările acestui studiu sunt:

• - terenul este plan fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.

• - din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.

- se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0 stratificatia terenului: - umplutura 0,80 m

• - strat argilos , cafeniu gălbuie, plastic vârtos intre 0,80 -2,40m

• - strat argilos prafos nisipos , cu pietriș si rar bolovanis pana la adancimea de 3,60 m.

- apa subterana a fost interceptata la adancimea de 1,80 m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adâncime de 1,00 m fata de nivel teren.

Variația apei freatice este legata de precipitații si de variația apei Mureșului.

Situarea amplasamentului in cadrul localității este prezentat in planșa 01.

3. SITUAȚIA EXISTENTA

Zona studiata face parte din U.T.R. nr. 26. In Planul Urbanistic General al municipiului Arad, in aceasta zona s-a prevăzut ca zona funcționala, zona de locuințe si funcțiuni complementare..

Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivelor propuse -locuințe , este situat intr-o zona de locuit a cartierului Grădiște , pe strada Orion. In cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, aceasta zona este destinata locuințelor si face parte din U.T.R. nr. 26 .

In partea de sud - est se invecineaza cu strada Orion, la sud, nord si vest zona studiata se invecineaza cu locuințe, proprietate privata a persoanelor fizice.

Accese posibile in zona sunt pe strada Orion, strada existenta care in prezent deservește zona de locuit a cartierului.

Conform Extrasului C. F., suprafața terenului este de 755 mp si este in proprietatea Domnului Xxxxxxxx Xxxxxx si a soției.

Pe acest amplasament nu este construit nimic, este teren viran.

In zona studiata sunt clădiri de locuit, pe parter, clădiri in stare satisfacatoare. Clădirile sunt construite din cărămidă, cu acoperișuri tip șarpanta si cu invelitoare de țigla. înălțimile construcțiilor la comisa variaza intre 3 si 4,50 m. Finisajele sunt simple tencuieli simple, zugrăveli in culori de apa si tâmplarii de lemn. Terenul propus pentru construirea de locuințe este teren plat fara denivelări importante.

In incinta:

Steren           = 755,00 mp

Teren neconstruit = 755,00 mp

P.O.T. = 00,00 %

C.U.T. = 0,00

In zona studiata:

Steren                   = 840,90 mp

S zona carosabila         = 70,53 mp

S zona verde neamenajata = 15,37 mp

Teren neconstruit        = 755,00 mp

Regimul juridic

In planșa nr. 04, Obiective de utilitate publica, sunt analizate terenurile si construcțiile din punct de vedere al tipului de proprietate al terenului si din punct de vedere al circulației terenului.

Terenul pe care urmeaza sa se construiască locuințele este teren proprietate privata si este in suprafața de 755,00 mp.

Analiza geotehnica

Pentru determinarea condițiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui

studiu geotehnic.

Constatările si recomandările acestui studiu sunt:

- terenul este plan fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.

• - din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.

• - se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0 stratificatia terenului: - umplutura 0,80 m

• - strat argilos , cafeniu gălbuie, plastic vârtos intre 0,80 -2,40m

• - strat argilos prafos nisipos , cu pietriș si rar bolovanis pana la adancimea de 3,60 m.

• - apa subterana a fost interceptata la adancimea de 1,80 m si se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 1,00 m fata de nivel teren.

Variația apei freatice este legata de precipitații si de variația apei Mureșului.

Situarea amplasamentului in cadrul localității este prezentat in planșa 01.

Analiza fondului construit existent

In zona studiata sunt clădiri existente, majoritatea in stare satisfacatoare, cu un regim de inaltime P precum si P + 1. Clădirile sunt construite din cărămidă cu șarpanta de lemn si invelitoare din țigla.

Pe amplasamentul propus nu sunt clădiri.

Echiparea edilitara

Alimentarea cu apa

In zona studiata exista rețea de distribuție a apei potabile, pe strada Satelit.

Canalizare

Canalizare menajera

In zona studiata exista rețea de canalizare pe strada Satelit

Canalizarea pluviala

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor, care sunt in lungul carosabilelor pe ambele parii.

Alimentarea cu căldură

In prezent in zona incalzirea se face cu sobe cu combustibil lichid sau lichid si cu centrala proprie.

Alimentarea cu energie electrica

In zona studiata exista o rețea de distribuție LE A de joasa tensiune care urmărește traseul principalelor cai de circulație din zona, strada Orion.

. Stâlpii de susținere au regim de folosința comun pentru toate rețelele aeriene precum si pentru iluminatul public.

Telecomunicații

In zona studiata nu exista canalizatie Tc .

Alimentarea cu gaz In zona studiata exista rețea de alimentare cu gaz.

4. REGLEMENTARI

Elemente de tema

Tema de proiectare a fost stabilita de comun acord cu beneficiarii pentru obiectivele propuse.

Beneficiarii doresc sa parceleze si sa construiască locuințe unifamiliale, cu garaje la parter.

Se propune construirea a doua clădiri de locuit P+l, cu cate doua apartamente

Construcțiile propuse prin prezenta documentație vor fi retrase cu distante de 2,35 m fata de frontul stradal si 6,80 de axul străzii Orion.

Spațiul rezultat in urma retragerilor va fi plantat cu gazon si prevăzut cu alei de acces pietonal.

Accesul la cele doua clădiri de locuit se va face dintr-o alee carosabila care a fost propusa. Aleea propusa este pe latura de nord a amplasamentului de 3,50 m lățime si are ieșire in strada Orion.. La propunerile făcute pentru accesele carosabile s-a avut in vedere asigurarea cailor de acces pentru utilajele de stingere a incendiilor.

Total suprafața construita = 181,68 mp x 2 = 363,36 mp.

Total suprafața desfasurata = 343,92 mp

Prin regimul de inaltime propus pentru obiective, precum si prin materialele de construcție si finisajele propuse s-a avut in vedere integrarea in fondul construit existent

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind intre 110,10 pe carosabilul de pe strada propusa, la 110,20 pe latura de est a amplasamentului

Sistematizare verticala.

Se va aduce terenul la acelas nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut in vedere :

stabilirea cotelor verticale ale noilor clădiri, corelate cu cotele terenului existent, reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Clădirile propuse vor fi clădiri izolate,gen vile si vor fi clădiri P + 1

In incinta:

Steren = 755,00 mp

Slocuinte                = 363,36 mp

S zona carosabila         = 190,83 mp

S zona verde neamenajata = 200,81 mp

In zona studiata:

Steren

Slocuinte

S zona carosabila

S zona verde

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Alimentarea cu apa a grupului de case propuse prin prezentul proiect se va realiza conform avizului de principiu al RAACA - Arad.

Conform SR- 1343 - - 1- 95, articol 2.3 - 12 tabel 3, debitul de apa necesar pentru stingerea din exterior a incendiului este de 10 1/s, amplasamentul fiind situat intr-un cartier cu cu un număr intre 5000 si 10000 locuitori.

Conform normativ I 9 - 94, articolul 14.52, privind stingerea din interior a imobilului nu sunt necesari hidranti, fiecare clădire avand sub 600 mp arie construita.

Pentru asigurarea debitului de apa de 10 1/s, necesar stingerii din exterior a incendiului se vor monta hidranti subterani O 100 mm, amplasați pe rețeaua inelara de apa la maxim 90 m, unul de altul.

Conform Normativ 19-94. articol 14.156, conductele pe care se amplaseaza hidrantii de incendiu O 100 mm,. Astfel rețeaua de apa potabila propusa in zona locuințelor va avea diametrul Dn 100 mm.

Contorizarea consumului de apa se va rezolva prin contoare montate in cămine de apometru montate in fiecare casa.

Canalizare menajera

Apele uzate menajere vor fi colectate si evacuate la canalizarea stradala . Pe strada Orion este in curs de montare rețeaua de canalizare

In incinta diametrul rețelei de canalizare menajera va fi de 300 mm, pana la strada Orion.

Pentru realizarea rețelei de canalizare se propun tuburi din polietilena pentru canalizare si cămine de vizitare conform STAS 448-83.

Canalizare pluviala

Apele meteorice de pe suprafețele construite si pavate vor fi colectate si evacuate gravitațional la colectorul pluvial al străzii.

Canalul propus va avea diametrul de 300 mm si va deservi numai acest obiectiv.

Pentru realizarea rețelei de canalizare se propun tuburi din polietilena pentru canalizare sau tuburi din beton simplu cu talpa cep si buze - O 300 mm si 400 mm si cămine de vizitare, realizate conform STAS 2448/83.                            zw

BREVIAR DE CALCUL

. Breviar de calcul - Alimentare cu apă și canalizare

1 .ALIMENTAREA CU APĂ

1.1 .ALIMENTAREA CU APĂ POTABILĂ- ( conf.STAS 1478-90) a.Date de calcul

• Suprafața construită:        - locuințe

• •  Utilarea cu obiecte sanitare:

Lavoare              - buc -

Vase closet            - buc -

Dusuri                 - buc. -

• •  Necesarul specific de apă rece și caldă pentru un locuitor .

q_sp = 50 1/ persoană

din care apă caldă menajeră

qsp acm.= 281/ persoană la 45 °C

b. Calculul necesarului zilnic de apă potabilă

zimed = q_sp x N = 50 1/ pers x 12 = 600,00 1/ zi = 0,6mc./zi -

zimax Qzimed^ L-zî 0,6x 1,25  0,75 mc./zi

Unde : K_Zj =1,25 pentru

0,75

— Qorar maxxko = -|ț-x2,8 = 0,08/mc / ora instalația cu apă rece , canalizare și prepararea locală a pei calde menajere.

Q zimed = 0,6 mc./zi

Q zimax = 0,75 mc./zi

Q orarmax~0,08mc./oră

q_c = axbxcx^E

Unde : a = 0,15 - pentru grupuri sanitare la unități depozitare

- prepararea locală apă caldă menajeră

- pentru grupuri sanitare la hale industriale

E - suma echivalenților punctelor de consum conform calculului:

• - lavoare                   buc. 44 x 0,35 =

• - vase closet               buc. 20 x 0,50 =

• - dus                      buc. 44 x 1,00 = 44,00

• 2. CANALIZAREA APELOR UZATE MENAJERE-.

  • 2.1. DETERMINAREA DEBITELOR DE RESTITUȚIE Conform STAS 1846

Qzimediu = 0,80Qzimediu = 0,80x0,6 = 0,48mc/ zi

Qz max = 0,80x0,75 = 0,6mc/ zi

Qora max = 0,80x0,08 = 0,05wc/ora

2.2 DETERMINAREA DEBITULUI DE CALCUL

Conform STAS 1795-87

Qc = Qs + 9v,nax

Unde: Q_c = Debitul de calcul

Q_s = Debit corespunzător valorii sumei echivalenților Es, ai obiectelor sanitare.

9_imax - debitul specific de scurgere maxim al obiectelor sanitare.

^max =1,157/sec.

Q_s =ax0,70^

Unde : a = 0,33 - pentru 24 ore furnizare apă.

Es = suma echivalenților de debite de scurgere ale obiectelor sanitare. Calculul sumei echivalenților de debite de scurgere Es.

- Lavoare buc. 44 x 0,50 = 22,00

Vase closetbuc. 20x6,00 = 120,00 Dus buc 44x 1,00 = 44,00

Es = 186,00

Qs = 0,33x0,70x 7186 = 3,15

Qc= 0,08 + 3,15 =3,23 1/sec

Organizarea circulației

Drumuri

Prin prezentul P.U.D. se prevede realizarea unei alei carosabile, care sa asigure accesul la cele doua clădiri si care sa fie racordata la strada Orion.

• - alee carosabila de 3,50 m lățime.

  
  

• - zone verzi

Structura sistemului propus este alcatuita din :

• - îmbrăcăminte asfaltica realizata din :

- strat de uzura din beton asfaltic bogat in criblura cu execuția la cald B.A. /16 de 4.0 cm grosime

• - strat de legătură din beton asfaltic deschis cu agrement mare cu criblura B.A.D. 25, de 6,0 cm grosime.

Iar pentru fundație :

• - Strat de macadam ordinar de 1,0 cm grosime

• - Strat de fundație din balast 15,0 cm grosime

Accesele carosabile la garajele aflate la parterul clădirilor, vor avea o lățime de 7,00 m, pentru fiecare construcție..

Parcajele

Pentru fiecare clădire in parte se va considera un loc de parcare ocazionala pe partea de acces carosabil prevăzută la fiecare clădire si cate doua garaje la fiecare clădire, cate unul pentru fiecare apartament.

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spatiilor verzi de aliniament existente, precum si amenajarea pe loturile locuințelor a unor zone verzi, zone verzi impuse de conductele existente si tot odata zone verzi necesare pentru protecția locuințelor de tot ce inseamna circulație carosabila: poluare fonica si o protejare fata de gazele emanate de țevile de eșapament.

Criteii. Compoziționale

- realizarea unui spațiu urban, care sa pună in valoare importanta clădirilor si sa creeze un ansamblu cu clădirile existente.

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe combustibil solid sau cu gaz .

Alimentarea cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a clădirilor propuse se va face din rețeaua de alimentare cu energie electrica de pe strada Orion, urmând ca fiecare locuința sa fie prevăzută cu un tablou electric.

Telecomunicații

Se va face racordarea la rețeaua de telefonie care deservește zona de locuit existenta.

Conform circuitelor actuale se impune introducerea pe scara mai larga si extinderea sistemului de distribuție a programelor de televiziune prin cablu Ca Tv -prin instalarea cablurilor coacsiale in montaj subteran sau aerian, precum si a cutiilorspecifice de alimentare si distribuție.

Alimentarea cu gaze naturale

Pentru a se realiza o alimentare cu gaze naturale a clădirilor din zona este necesara extinderea rețelei de alimentare cu gaze naturale existenta pe strada Satelit pana la intersecția cu strada Orion, de unde conducta urmărește traseul străzii Orion pana in dreptul amplasamentului propus prin aceasta documentație, de unde se va face racordul.

Gospodărie comunala

Se propune amenajarea unei platforme pentru depozitarea in pubele a deșeurilor menajere, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate ale municipiului.

BILANȚ TERITORIAL

ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

In incinta

	TERITORIU AFERENT	EXISTENT		PROPUS
		MP	%	MP	%
0	LOCUINȚE			363,36	48,13
1	SPATII VERZI de aliniament - spatii verzi			200,81	26,60
2	CIRCULAȚII - Carosabil - platforme + trotuare			190,83	25,27
3	TEREN ARABIL	755,00	100,00	-	-
4	TOTAL GENERAL	755,00	100,00	755,00	100,00

Din analiza bilanțului se constata ca zona de locuit ocupa suprafața cea mai mare reprezentând 48,13 % din total incinta, urmata apoi de zona de circulații care ocupa 25,27 % din total zona studiata.

5 Cloncuzii

Prin realizarea obiectivului propus se mobilează partea stanga a frontului stradal al străzii nou create. Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum si finisajele propuse aceste clădiri vor inobila fondul construit al străzii.

In urma aprobării prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivelor propriuzise, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilitari si pana la firidele cladirilor.Toate aceste lucrări intra in sarcina beneficiarului si se vor executa etapizat

Proiectantul considera ca amplasarea acestui obiectiv vine in completarea frontului existent, si contribuie la dezvoltarea zonei de locuit a cartierului Grădiște.

In cazul unor calamitati naturale evacuarea clădirilor se va face in strada Orion.