ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr.145 din 31 mai 2007 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

„CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA”-Arad, Calea Timișoarei, la sud de calea ferată -dreapta, beneficiar ICE PROPERTY S.R.L., proiect nr. 38044 , elaborat de SC PROIECT ARAD S.A.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad.27042 din 23.03.2007;

-raportul nr. ad. 27042 din 23.03.2007 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru «CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA», Arad, Calea Timișoarei, la sud de calea ferată-dreapta, proiect nr.38.044/2007, elaborat de SC PROIECT ARAD S.A., beneficiar ICE PROPERTY S.R.L.;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit. „c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, adoptă prezenta

Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal «CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA», Arad, Calea Timișoarei, la sud de calea ferată - dreapta, elaborat de SC PROIECT ARAD S.A., proiect nr .38.044/2007, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul ICE PROPERTY SRL și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxx

BML/BML

verificat LS

ex.3

Dosar sed. CLMA 31 05 2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 27042 /Ao/ ______ 2007-

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotă râre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

„ CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA „Arad, Calea Timișorii la Sud de CF - dreapta , beneficiar ICE PPROPERTY S.R.L. , proiect nr. 38044 /2007 , elaborat de S.C. PROIECT ARAD S.A. .

Având în vedere că, condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2911/2006 au fost îndeplinite cât și a faptului că prin construirea acestui obiectiv de investiții se contribuie la dezvoltarea zonei , consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „ CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA „ Arad,Calea Timișorii la Sud de C.F. - dreapta ,cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Nr. 27042/Ao/ ____________2007-

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ Centrul comercial ICE PLAZA Arad” Calea Timișorii la Sud de Calea Ferată partea vestică a DN 69,beneficiar SC ICE PROPERTY SRL, București , sector 4 ,Calea Șerban Vodă nr.133 , proiect 38044 din 2007 - 03 - 01 , elaborat SC PROIECT ARAD S.A.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și a certificatului de urbanism nr. 2911/2006.

Terenul identificat prin extrasul C.F. nr.66891 nedef.Arad,nr.top 387.2913, cu o suprafață de 60800 mp. este arabil situat în extravilanul municipiului Arad , este liber de sarcini.

Vecinătăți :

-EST-drumul European DN 69 Arad - Timișoara ;

-SUD-canal de desecare HCn 2921 și teren arabil ;

-VEST-canal de irigații HCn 2920 și teren arabil ;

-NORD-teren arabil A.2913/1

Beneficiarul dorește să realizeze un complex comercial care cuprinde într-o clădire unitară un hipermarket și un centru comercial.

În incintă se vor realiza următoarele obiective:

-complex comercial cu D+P+1 nivele , parțial demisol și etaj

-hipermarket

-centru comercial

-anexe tehnice

-drumuri ,platforme,parcaje pentru automobile, alei pietonale, doc pentru camioane ;

-împrejmuire ;

-rețele de instalații exterioare în incintă și dotări edilitare aferente (post trafo, generator electric, stații de pompare , rezervor apă de incendiu, etc = .

În exteriorul incintei se propun lucrări pentru :

-amenajarea accesului carosabil în incintă ;

-rețele edilitare pentru alimentare cu :apă, apă de incendiu , canalizare menajeră și pluvială , alimentare cu gaze , alimentare cu energie electrică, telecomunicații .

POT existent = 0                 POT propus = 60,00 %

CUT existent = 0                CUT propus = 0,90

Înălțimea construcțiilor este stabilită la 16 m la cornișă , față de pardoseala finită.

Pentru deservirea rutieră a complexului comercial se prevede amenajarea la km 46 + 550 a unei intersecții de tip „ giratoriu „ , soluție ce va rezolva circulația rutieră pentru obiectivele de pe partea dreaptă a drumului național.

Cnstrucțiile se vor amplasa la o distanță de 50 m față de marginea îmbrăcăminții asfaltice .

Accesul clienților și a angajaților se face prin partea de nord a incintei și platforma va avea parcare pentru clienți și angajați . Parcări vor mai fi amenajate și la demisolul clădirii .

Aprovizionarea cu marfă se va face pe laturile de nord,vest și sud unde se prevăd drumuri cu sens unic și banda de parcare - descărcare, curte de serviciu , docuri pentru camioane.

Deșeurile se depozitează în containere închise și vor fi colectate de firmele specializate în acest sens.

Alimentarea cu apă potabilă și de incendiu se va realiza de la conducta existentă Dn400 mm din strada Ogorului în intersecție cu Calea Timișorii , prin subtraversare a căii ferate, branșament din care va fi alimentat și rezervorul de incendiu de 500 mc. Rezervor ce va echipat cu stații de pompare pentru incendiu interior, instalații de sprinklere și hidranți de incendiu exteriori.

Canalizarea menajeră se poate realiza în colectorul menajer de pe Calea Timișorii , având Dn = 400 mc prin prelungirea acestui colector.

În incintă se vor realiza colectoare menajere de unde apa ajunge gravitațional în stația de pompare în scopul refulării acesteia spre colectorul stradal.

Apele pluviale se vor colecta gravitațional spre o stație de pompare ape pluviale. Apele pluviale vor fi trecute obligatoriu în incinte de racordare la stația de pompare printr-un separator de grăsimi și de nisip.

Alimentarea cu energie electrică se poate face subteran în variante , soluția definitivă va fi stabilită de către SC ELECTRICA BANAT SA printr-un studiu de soluție comandat de beneficiar.

Clădirea va dispune de centrală termică proprie cu funcționare pe gaze naturale.

Alimentarea cu gaze naturale se va face prin extinderea rețelei de gaze naturale de medie presiune din Calea Timișorii ( din dreptul străzii Ștefan cel Mare).

În incintă se vor amenaja spații verzi în proporție de 12 % .

Având în vedere că au fost îndeplinite toate condițiile din certificatul de urbanism, din avize și acorduri cât și faptul că realizarea acestei investiții pentru comerț și prestări servicii va duce la dezvoltarea zonei de sud a municipiului Arad,

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „ Centrul comercial ICE PLAZA ARAD „ Calea Timișorii la sud de calea ferată partea vestică a DN69,beneficiar SC ICE PROPERTY SRL București, a cărui proiectant este SC PROIECT ARAD SA , care îndeplinește prevederile legislației în vigoare, precum și al Regulamentului Planului Urbanistic General.

Xxxxxxx Xxxxx/ Xxxxxx Xxxx Ex.2.

Dos.PUZ

Pag 5

Af)e> a-

_nr ^5

Cb CoflSi        Aoced

cxSL Mu QicîPf'u Lct AyacA

Beneficiar:

SC ICE PROPERTY SRL

Proiectant:

SC PROIECT ARAD SA

Proiect nr.:

38044

Faza:

PUZ

Denumire proiect:

PLAN URBANISTIC ZONAL

CENTRUL COMERCIAL ICE PLAZA, ARAD

Conținut volum:

PLAN URBANISTIC ZONAL

38044

SC ICE PROPERTY SRL

Plan Urbanistic Zonal

Centru comercial ICE PLAZA Arad

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

SC PROIECT ARAD SA

SC PATH’S ROUT SRL

Drumuri:

SC GEOPROIECT GRUP SRL

Studiu geotehnic:

38044

SC ICE PROPERTY SRL

Plan Urbanistic Zonal

Centru comercial ICE PLAZA Arad

BORDEROU VOLUM

A) PIESE SCRISE

• 1.  Foaie de capăt

• 2.  Fișa de responsabilități

• 3. Borderou volum

• 4.  Tema de proiectare: Cerințele clientului

• 5. Extras CF nr. 66891 Arad

• 6. Hotarirea Consiliul Județean Arad nr. 85 din 30 03 2007

• 7. Certificat de urbanism nr. 2911/26 10 2005

• 8. Aviz Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, nr. 1109/22 02 2007

• 9.  Aviz Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, nr. 1244/05 03 2007

• 10. Adresa Primăria Municipiului Arad, nr. 49603/A0/09 11 2006

• 11. Adresa Primăria Municipiului Arad

• 12. Adresa SCETAUROUTE Paris, Sucursala București, nr. 101/09 11 2006

• 13. Aviz Politia Rutiera Arad

• 14. Aviz Compania Naționala de Autostrăzi si Drumuri Naționale din Romania SA, Direcția Regionala de Drumuri si Poduri Timișoara, nr. 40/214 din 21 02 2007

• 15. Aviz comun Compania Naționala de Autostrăzi si Drumuri Naționale din Romania SA nr. 92/10339/2007, si Ministerul Administrației si Internelor, Inspectoratul General al Politiei Romane, Direcția Politiei Rutiere nr. 118639 din 25 05 2007

• 16. Acord SC Compania de Apa Arad SA, nr. 947/06 02 2007

• 17. Aviz de amplasament Enel Electrica Banat, nr. 17092/15 02 2007

• 18. Aviz Compania Naționala de Transport al Energiei Electrice „ Transelectrica” SA, Sucursala Transport Timișoara, nr. 2251/27 03 2007

• 19. Aviz SC CET Arad SA, nr. 238/01 02 2007- termofîcare primar

• 20. Aviz SC CET Arad SA, nr. 238/01 02 2007- termofîcare secundar

• 21. Aviz E-ON Gaz Romania / 08 02 2007

• 22. Aviz ROMTELECOM SA, Direcția de Telecomunicații Arad, nr. dos.70/12 02 2007

• 23. Aviz Administrator de Utilitati Urbane - SC CTP SA Arad

• 24. Aviz Agenția Regionala pentru Protecția Mediului Timișoara pentru Regiunea 5 Vest

nr. 1322/21 03 2007

• 25. Acord PSI Inspectoratul pentru Situații de Urgenta „Vasile Goldis” al județului Arad, nr. 1014/A din 09 02 2007

• 26. Acord protecție civila - Ministerul Administrației si Internelor, Inspectoratul General pentru situații de Urgenta „Vasile Goldis” al județului Arad, nr. 1711/A din 09 02 2007

• 27. Aviz sanitar Autoritatea de Sanatate Publica a Județului Arad, Direcția de Sanatate Publica Arad, nr. 101/01 02 2007

• 28. Acord Administrația Naționala de îmbunătățiri Funciare, Sucursala Teritoriala Timis-Mures Inferior, Unitate de Administrare Arad, nr. 408/21 02 2007

• 29. Aviz Organizația Utilizatorilor de Apa pentru Irigații „Arad-Fintinele”, nr. 36/12 02 2007

• 30. Aviz Serviciul Roman de Informații, UM 0362 București, nr. 75.795 din 15 03 2007

• 31. Aviz Ministerul Administrației si Internelor, Direcția Generala Management Logistic si Administrativ, nr. 538.331/04 04 2007

• 32. Aviz Ministerul Apărării, Statul Major General nr. D/1997 din 03 04 2007

• 33. Memoriu de prezentare

• 34. Regulament local de urbanism aferent PUZ

B) PIESE DESENATE

• 1. Plan de incadrare in teritoriu

  PUZ D AR 0 a

  
  

  PUZ D AR 01 a

  
  

  PUZ D AR 02 e

  
  

  PUZ D ED 03 a

  
  

  PUZ D AR 04a

  
  

• 2. Situația existenta

• 3. Reglementari urbanistice

• 4. Reglementari edilitare

• 5. Proprietatea asupra terenurilor

6 January 2007

CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA, ARAD, ROMANIA | CERINȚELE CLIENTULUI

Documentul următor menționează ultimele instrucțiuni generale ale clientului pentru dezvoltarea Centrului Comercial ICE PLAZA situat pe lotul cu CF numărul 66891 387.A2913, în orașul Arad, Romania. Terenul de 6.08Ha este în prezent în proprietatea Ice Property S.R.L, o companie înregistrată în România. Aceste ultime instrucțiuni ale clientului trebuie citite împreună cu planurile și specificațiile furnizate de acesta.

1.0 DESCRIEREA GENERALĂ A COMPLEXULUI

Centrul Comercial constă din cca10,860.m². Hipermarket și un Centru Comercial de cca 14,500 m² inițial localizat pe un singur nivel, cu nivele mezanin în cadrul magazinului articole electrice in colțul nordic al centrului comercial, birourile conducerii centrului și biroul Hipermarketului, și zonele destinate personalului acestuia. Va fi asigurată o parcare adecvată pentru mașini pe un singur nivel în perimetrul incintei și la un nivel inferior localizat dedesubtul unei zone a Hipermarketului și a Mall-ului. înălțimile maxime ale clădirilor vor fi de 12m de la cota pardoselii parterului.

2.0 DESCRIEREA ACTIVITĂȚILOR COMERCIALE

Hipermarket-ul

Hipermarket-ul va avea ore de funcționare pentru public până la un maxim de 24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână. Activitățile generale de vânzare cu amănuntul vor include vânzarea de alimente, materiale și echipamente pentru curățenie, cadouri și accesorii generale, îmbrăcăminte și încălțăminte, ziare și reviste, bunuri destinate agrementului și timpului liber, articole electrice, decorațiuni interioare și echipamente și materiale electronice, plante și echipamente de grădină, etc.. Produsele alimentare vor include alimente proaspete, produse congelate și altele produse la fața locului cum ar fi produse de panificație, prăjituri, mâncăruri gata preparate etc..

Centrul Comercial

Centrul comercial va avea ore de funcționare pentru public până la maxim 16 ore pe zi, 7 zile pe săptămână Centrul comercial va consta dintr-un număr de diverse unități închiriate care includ următoarele activități:

• •    Bijuterii și cadouri

• •   încălțăminte și marochinărie

• •   Produse și aparate pentru sănătate și înfrumusețare

• •   îmbrăcăminte, galanterie și accesorii pentru femei, bărbați și copii

• •   Articole de îmbrăcăminte și echipamente sportive

• •    Articole pentru copii, jucării și jocuri

• •   Decorațiuni interioare și accesorii

• •   Electronice și telefoane mobile

• •   Mobilă

• •   Farmacie și opticieni

• •    Ziare și reviste, cărți și hărți

• •    Florărie

• •   Accesorii pentru animale de companie

Restaurante și cafenele

1/4

6 January 2007

• Servicii care includ pe cele bancare, schimb valutar, executarea de chei și repararea de încălțăminte, developarea de fotografii, curățătorie chimică etc..

3.0 ACCESUL PUBLIC Șl AL ANGAJAȚILOR ÎN INCINTĂ

Hipermarketul și Centrul Comercial vor avea acces public de la drumul principal Arad.către Timișoara , printr-un sens giratoriu nou construit care duce direct și fără restricții la parcarea în aer liber pentru autoturisme. Numărul de locuri de parcare pentru public și angajați va fi calculat astfel încât să se asigure cel puțin minimul solicitat de 1 spațiu per 40m² de suprafață construită și după cum este prevăzut de Normele și Regulamentele locale. Locurile de parcare pentru persoanele cu handicap vor fi asigurate astfel încât să corespundă pe deplin cu Normele și Regulamentele locale.

4.0 ACCESUL PENTRU LIVRĂRI Șl ÎNDEPĂRTAREA DEȘEURILOR DIN INCINTĂ

Accesul pentru livrarea bunurilor și îndepărtarea deșeurilor din incintă se va face printr-un sens giratoriu nou construit, care duce la secțiunea din spate a clădirilor asigurate de un gard de metal de 3.Om înălțime și de porți de siguranță. Circulația în zona/zonele de livrare a produselor va fi strict în sens unic cu un spațiu de întoarcere asigurat adiacent curții de serviciu a Hipermarketului, proiectată pentru a corespunde lungimii și tipurilor de vehicule destinate livrării. Odată ce complexul primește autorizație de funcționare și Investitorul intră în posesie legală de la Contractorul Construcției, se așteaptă ca sensul giratoriu să fie trecut din proprietatea privată a investitorului, în proprietatea Orașului/Statului (pentru detalii suplimentare vezi desenele și specificațiile respective).

5.0 ZONELE DE PARCARE

Zonele de parcare vor fi construite în general utilizând suprafețe dure incorporând sistemele de drenaj al apei de ploaie conectate la sistemul principal de colectare a apei pluviale al orașului. Apa de ploaie colectată va trece prin sistemele de filtrare cu nisip și ulei din cadrul perimetrului incintei pentru a împiedica poluanții să pătrundă în acest mediu.

6.0 ZONELE ÎMPREJMUITOARE ALE CLĂDIRII

Zonele împrejmuitoare ale clădirii vor fi construite pentru a asigura zona de protecție necesară de 50m de la drumul principal adiacent. Zonele din spatele clădirii vor fi construite pentru a permite utilizarea conform destinației prevăzute și cerințelor de acces. Clădirile vor fi în general localizate la aproximativ 15m de la marginea incintei și a părții din spate a acesteia în conformitate cu cerințele Investitorului.

7.0 ZONELE VERZI

Zonele verzi vor fi realizate pentru a corespunde cu Normele și Regulamentele locale și trebuie să fie de cel puțin 2-5% din suprafața incintei.

6 January 2007

8.0 PREVENIREA POLUĂRII

Măsurile de prevenire a poluării vor fi utilizate pentru a asigura corespondența cu Normele și Regulamentele locale. Aceste măsuri vor include prevenirea poluării mediului, manipularea materialelor etc..

9.0 PREVDERI REFERITOARE LA ÎNCĂLZIRE

încălzirea Hipermarketului și a Centrului Comercial se va face prin centrala de încălzire cu gaz, aflată în cadrul incintei. Centrala de încălzire va fi construită astfel încât să corespundă cu Normele și Regulamentele locale referitoare la poluare, pierderi și emisii de căldură.

10.0 PREVENIREA POLUĂRII DE CĂTRE RESTAURANT Șl CAFENEA

Restaurantul și cafenelele localizate în cadrul complexului vor avea sisteme de prevenire a poluării instalate astfel încât trapele pentru ulei și grăsimi aflate în cadrul sistemelor de drenare etc. să corespundă cu Normele și Regulamentele locale.

11.0 MANIPULAREA DEȘEURILOR

Deșeurile vor fi în general depozitate în recipiente închise și colectate în mod regulat de municipalitatea locală sau de o firmă privată specializată în ridicarea deșeurilor și a gunoiului menajer. Aceste procese vor fi realizate astfel încât să corespundă cu Normele și Regulamentele locale.

12.0 MANAGEMENTUL HIPERMARKETULUI Șl AL CENTRULUI COMERCIAL

Hipermarketul va fi condus de personalul său propriu profesionist și cu experiență, aflat în birourile poziționate la mezanin in zona Hipermarketului. Spatiile administrative ale Hipermarketului vor consta din birouri individuale și birouri generale, săli pentru întâlniri și anexe sociale pentru personal pentru a corespunde cu Normele și Regulamentele locale.

Centrul Comercial va fi condus de un grup de management profesionist și cu experiență localizat în birourile poziționate la mezanin in cadrul Complexului centrului comercial. Spatiile administrative ale centrului comercial vor consta din birouri individuale și generale, săli pentru întâlniri și annexe sociale pentru personal in accord cu corespunde cu Normele și Regulamentele locale.

13.0 DEPENDINȚE PENTRU PERSONALUL SPAȚIILOR COMERCIALE

Dependințele pentru personal vor fi asigurate în fiecare spațiu comercial de chiriașul respectiv astfel încât să corespundă cu Normele și Regulamentele locale.

I C E PROPERTY SRL,

Ro, București, sector 4, Calea Șerban Vodă nr.133, C . U . I. : R 1 9 2 2 1 3 71, n.o.r.c,: J40/18865/2006

6 January 2007

14.0 DEPENDINȚE PENTRU VIZITATORI PUBLICI

Toaletele publice și dependințele pentru copii vor fi prevăzute în complexul centrului comercial astfel încât să corespundă cu Normele și Regulamentele locale. Aceste dependințe vor include de asemenea și toaletele speciale pentru vizitatori cu handicap.

întocmit de: Rupert Morgan

ICE PROPERTY S.R.L.

ICE PROPERTY SRL,

Ro, București, sector 4, Cale_;a Xxxxxx Xxxx nr.133,

C . U . I . : R19221371ii . o . r . c . : J 4 0/ 18865/2006

6 January 2007

ICE PLAZA SHOPPING CENTRE, ARAD, ROMANIA | CLIENT BRIEF

The following document specifies the general client brief for the Ice Piaza Shopping Centre development located on plot number CF 66891 387.A2913 in the city of Arad, Romania. The 6.08Ha site is currently in the ownership of Ice Property S.R.L., a Romanian registered company. This client brief is to be read in conjunction with the plâns and specifications provided by the client.

1.0 GENERAL DESCRIPTION OF THE COMPLEX

The Shopping Centre complex consists of a 10,860m2 Hypermarket and a 14,500m2 Shopping Centre primarily located on a single level, with mezzanine levels within the Electrical unit to the north corner of the shopping centre, the centre management suite, and the Hypermarket office and staff facilities areas. Adequate car parking is to be provided on a single ground level within the site boundary, and in a lower ground floor level located beneath a section of the Hypermarket and Shopping Mall. The maximum heights of the buildings will be 12m to the eves above the designated ground floor level.

2.0 DESCRIPTION OF COMMERCIAL ACTIVITIES

Hypermarket

The Hypermarket will have public retail opening hours up to a maximum of 24 hours per day, 7 days per week. General commercial retail activities will include the sale of food, cleaning materials and equipment, general gifts and accessories, clothing and shoes, news agency retail, leisure related goods, electrical goods, home decoration and DIY equipment and materials, plants and garden equipment, etc. Food stuffs will include fresh produce, frozen products, and products produced on site including breads, cakes, ready prepared meals, etc.

Shopping Centre

The shopping centre will have public retail opening hours up to a maximum of 16 hours per day, 7 days per week.

The shopping centre will consist of a number of mixed tenant units including the following activities:

• •   Jewellery and Gifts

• •   Shoes and luggage

• •   Health and Beauty products and facilities

• •   Fashion clothing and accessories for women, men and children

• •  . Sportswear and equipment

• •   Children’s wear, toys and games

• •   Home decor and accessories

• •   Electronics and mobile telephones

• •   Furniture

• •   Pharmacy and opticians

• •   Newsagents, books and maps

• •    Floristry

• •   Pet shops

• •   Restaurants and cafes

• •   Services including banking, currency exchange, key cutting and shoe repair, photo developing, dry cleaning, etc

Z7

6 January 2007

3.0 PUBLIC AND EMPLOYEE ACCESS TO THE SITE

The Hypermarket and Shopping Centre will be publicly accessed from the main Arad to Timișoara highway via a newly constructed roundabout leading directly and without restriction to the open air car parking spaces. The number of parking spaces for public and employee use will be calculated to provide for at least the minimum requirement of 1No space per 40m2 of built area and as governed by local Norms and regulations. Disabled parking facilities will be provided to fully comply with local Norms and Regulations.

4.0 DELIVERY ACCESS AND WASTE REMOVAL TO/FROM THE SITE

Access for delivery of goods and removal of waste from the site will be via a newly constructed roundabout, leading to the rear sections of the buildings secured by a 3.Om high metal fence and security gates. Circulation within the goods delivery zone(s) will be strictly one-way with a turning circle provided adjacent to the Hypermarket service yard designed to suit the length and types of delivery vehicles. Once the complex receives an opening licence and the Developer takes legal possession from the Construction Contractor, it is expected the roundabout will be passed from the Developers private ownership to the City/State ownership (for further details refer to the relevant drawings and specifications).

5.0 PARKING AREAS

Parking areas will be generally constructed using hard surfaces incorporating rain water drainage Systems connected to the main city rainwater collection system. The rain water collected will pass through sand and oii filtration systems within the site boundaries to prevent pollutants entering in to the environment.

6.0 BUILDING BOUNDARIES

The building areas will be constructed to provide for the necessary 50m protection zone from the main adjacent highway. The areas to the rear of the buildings will be constructed to allow for the designated uses and access requirements. The buildings will in general be located approximately 15m from the rear and side site boundaries in accordance with the Developers requirements.

7.0 GREEN AREAS

Green areas will be provided to comply with local Norms and Regulations, and should be at least 2-5% of the site area.

8.0 POLLUTION PREVENTION

6 January 2007

ț’             Pollution prevention measures will be utilised to ensure compliance with local Norms and Regulations. These

| j,              measures will include prevention of pollution of the environment, handling of materials, etc.

Jj

h         9.0 HEATING PROVISION

p             Heating for the Hypermarket and Shopping Centre will be via a centralised gas fired heating plant, located within

l‘             the site boundary. The heating plant will be constructed to comply with local Norms and Regulations governing

pollution, heat losses and emissions.

10.0 RESTAURANT AND CAFE POLLUTION PREVENTION

Restaurant and cafes located within the complex will have pollution prevention systems installed such as oii and grease traps located within drainage systems etc to comply with local Norms and Regulations.

Lî          11.0 REFUSE HANDLING

|'              Refuse will be generally stored in closed receptacles and collected regularly by the local municipality or a private

i.i             refuse removal and disposal contractor. These processes will be conducted to at least comply with local Norms

and Regulations.

I

12.0 HYPERMARKET AND SHOPPING CENTRE MANAGEMENT

r

Jj            The Hypermarket will be managed by its own experienced and professional management staff, located within

offices positioned on a mezzanine/roof level Office suite located within the Hypermarket area. The Hypermarket n /           management suite will consist of individual and open plan Office spaces, meeting spaces, and staff facilities to

.p         comply with local Norms and Regulations.

The Shopping Centre will be managed by an experienced and professional management group, located within offices positioned on a mezzanine/roof level Office suite located within the shopping centre complex. The shopping centre management suite will consist of individual and open plan Office spaces, meeting spaces, and staff facilities to comply with local Norms and Regulations.

13.0 SHOP UNIT STAFF FACILITIES

Staff facilities will be provided within each shop unit by the respective tenant to comply with local Norms and Regulations.

14.0 PUBLIC VISITOR FACILITIES

ICEPROPERTYSRL,

—  ' W                   WC <     ■  >                        •

Ro, București, sector 4, Călea Ser ban Vodă nr.133,

C . U . I . : R 1 9 2 2 1 3 7 1 , n . o . r . c . ; J40/18865/2006

6 January 2007

Public WC and baby change facilities will be provided within the shopping centre complex to at least comply with local Norms and Regulations. These facilities will also include WC provisions for disabled visitors.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD CONSILIUL JUDEȚEAN

HOTĂRÂREA NR. 85 din data: 30.03.2007 privind aprobarea Avizului tehnic nr. 10/20.03.2007 aferent Planului Urbanistic Zonal CENTRU COMERCIAL “ ICE PLAZA” ARAD -și R.L.U. aferent, proiect nr. 38044/2007, elaborat de S.C. PROIECT ARAD S.A.

Consiliul Județean Arad;

Având în vedere,

-avizul tehnic favorabil nr. 10/20.03.2007 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism acordat Planului Urbanistic Zonal CENTRU COMERCIAL “ ICE PLAZA” ARAD și R.L.U. aferent,

-referatul nr.2324 /20.03.2007 al Serviciului de amenajare a teritoriului, urbanism, protecția mediului și cadastru, din subordinea Arhitectului șef;

-prevederile art. 37 aliniatul (5) al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul;

în temeiul art. 97 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată;

HOTĂRĂȘTE:

Art1.Se aprobă Avizul tehnic nr. 10/20.03.2007 privind documentația Planul Urbanistic Zonal CENTRUL COMERCIAL “ ICE PLAZA” ARAD și R.L.U. aferent, anexă la prezenta.

Art.2.Planul Urbanistic Zonal CENTRU COMERCIAL “ ICE PLAZA” ARAD și R.L.U. aferent, se va aproba de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial al Județului Arad și se comunică la:

-Instituția Prefectului Județului Arad

-Arhitectul Șef al Județului

-Beneficiar: S.C. ICE PROPERTY S.R.L.

-Proiectant: S.C. PROIECT ARAD S.A.

SECRETAR AL JUDEȚULUI, Xxxx Xxxxxxx

Uei'ific oii prezentul extras corespunde intru ionii cu pozițiile in vigoare din cartea funciarii originali păstrată de nce.-i birou

P.-czeiiiu: extras de carte luncituu poate fi utilizat, conform cererii, la...........................................................

și nr. esic- valabil la incliciere.i actelor autcritificaie de noianul public

b-a aciuiat uu'.fiii Jc...........................lei prii: clutanța nr..................... pentru serviciul de publicitate imobiliarii cu codul

nr.Pj<

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Primar

Nr.⁴⁶⁹⁸⁵ din._________

SC PROIECT ARA3 SA

Înregistrat

NrjHo dala %10,'Uoq.

CERTIFICAT DE URBANISM

Urmare cererii adresate de : S.C.PROIECT ARAD SA

satul _________________________________________ sectorul________ cod postai 310133

strada BD.DECEBAL       ___________________nr. 2_____bl.______ sc.______et.______ ap.______

•■^Qlefon/fax ______________________________________e-mall ______________________________________________________

înregistrata la nr. 469SS________ din 25.10.2006_________

în conformitate cu prevederile Legii nr,50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare se

CERTIFICA

Pentru imobilul - teren si/sau construcții - situat în județul ARAD____________________________________

municipiul

orașul ARAD_________________ satul ___________________ sectorul________ cod postai__________

comuna

strada CLTIMIȘORII LA SUD DE CF PARTEA DREAPTĂ____________ nr.__________bl. _____ sc._____

et.______ ap. _______________ sau identificat prin: C.F. 66891, NEDEFINITIVĂ ARAD____________________

TOP: 387.2913_________________________________________________________________________________________

în temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr. ______/___________

obata cu hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 142_________ / 2005______________

• 1. REGIMUL JURIDIC

Teren arabil situat în extravilanul municipiului Arad, proprietate privată.

7»

• 2. REGIMUL ECONOMIC                                    £

în prezent teren arabil.

Se solicită întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea transformării zonei cu caracter agricol în zonă construită (rezidențială cu funcțiuni complementare , servicii, comerț și birouri și construcții pentru producție ).

• 3. REGIMUL TEHNIC

Suprafața = 60.800 mp.

Terenul nu este prevăzut în Planul Urbanistic General al municipiului Arad pentru extinderea intravilanului. Teren edificabil sub rezerva stabilirii traseului final al autostrăzii Nădlac - Arad - Timișoara și viitoarei centuri destinate devierii traficului de marfă a municipiului Arad.

După obținerea Avizului Ministerului Transporturilor,Construcțiilor și

Turismului, Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România ,se va elabora un Plan urbanistic Zonal.

Se va elabora Plan Urbanistic Zonal conform prevederilor la Legea nr.50/1991 rep. .Legea nr. 18/91 rep. Legea nr.350/2001,HGR 525/1996 și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUZ-ului, indicativ GM 010 - 2000 de către arhitect de urbanism atestat R.U.R.

P.U.Z.-ul va fi corelat cu prevederile altor documentații de urbanism din zonă. Construcțiile se vor amplasa la minim 30 m de marginea tmbrăcăminții asfaltice a drumului național.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru:

întocmire documentație P.U.Z în vederea aprobării în CLM Arad

• 4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/ DESFIINȚARE VA FI ÎNSOTIT/ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)

• b) Proiectul de autorizare a executării lucrărilor de construcții

LJ ^pac

• c) Fisele tehnice necesare emiterii Acrodulul Unic

c.l. Avize si acorduri privind utilitățile urbane sl infrastructura:

c.2. Avize si acorduri privind:

X prevenirea si stingerea incendiilor

i X protecția mediului

• d) Avizele / acordurile sl alte documente ce se asigura de către solicitant

d.l. Avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale si / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

Avizul Unic al Consiliului Județean

d.2. Alte avize / acorduri:

Avizul Oficiului Județean de Cadastru, Geodezie si Cartografie

Acordul Politiei mun. Arad - Serviciul circulație

Avizul de la Gospodăria canalelor ANIF

d.3. Studii de specialitate:

• e) Documentele de plata ale următoarelor taxe:

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE

SI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII

Achitat taxa de: _________2446_________RON, conform chitanței seria AR XUT nr. 0550002

din 25.10.2006     , a fost achitatata taxa de urgenta de 150 RON conform chitanței seria

nr. 0550003________din 25.10.2006

prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin posta la data de ________________________.

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare,

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de___________până la data de____________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină In condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT SEF,

Data prelungirii valabilitatii:

Achitat taxa de:_________________________________lei, conform chitanței nr.            din

Transmis solicitantului la data de                     direct/prin posta

S" PROIECT AW3 SA |

ÎNREGISTRAT

Nr. Aa-1 ca'a        IfÂA

_______ARAD

NR. 1244/05.03.2007

CĂTRE,

S.C.PROIECT ARAD S.A.

Arad, Bd. Decebal nr.2

Urmare a documentației depusă spre avizare, cu nr.421/21.02.2007, privind lucrarea de P.U.Z.- „Centru comercial ICE PLAZA” -extravilan Municipiul Arad - vă comunicăm:

Conform documentației întocmită de SC Proiect Arad SA, în baza certificatului de urbanism nr.2911/2006 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru lucrarea de PUZ, cu amplasamentul în extravilanul municipiului Arad, parcela 387.2913, arabil, în suprafață de 60800mp, a planului de situație vizat OCPI din 27.02.2007, CF 66891 Arad, beneficiar Ice Piaza SRL -Arad, vă eliberăm aviz favorabil.

Menționăm faptul că în faza de obținere a autorizației de construcție se impune întocmirea documentației de scoatere din circuitul agricol a terenului ce face obiectul investiției.

5

Prezentul aviz este valabil numai pentru întocmirea documentației P.U.Z.

întocmit: S.F. nr. de exemplare:?, Data:05.03.2007

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax+40-57-253.842

• ww , prunanaarad.ro • pma n primariaarad.ro •

ARHITECT SEF

Către S.C. Proiect Arad S.A.

B. dul Decebal nr.2-4

Arad

Referitor la solicitarea dvs. privind amplasamentul care face obiectul Certificatului de Urbanism numărul 2911/2006 emis de Primarul Municipiului Arad, identificat prin C.F 66891 Arad cu nr. top.387.2913, vă aducem la cunoștimță următoarele :

In conformitate cu Regulamentul aferent Planului Urbanistic General al municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 89 din 1 aprilie 1997, terenul se află in extravilan. Menționăm că acesta expiră în scurt timp, fimd necesară întocmirea unei noi documentații de urbanism.

Prin noul Plan Urbanistic General care va fi în curând supus aprobării Consiliului Local al municipiului Arad, terenul în cauză urmează a fi introdus în intravilan.

ARHITECT ȘEF,

Irig. Mi re la Szasz

L'

Instituție Certificată ISO 9001:2000

Xxxxxx Xxxxx / 2ex./ Xxxxxx Xxxxx

Către,

Scetauroute Paris- Sucursala București

în atenția dl. Director Xxxxxx Xxxxxxxxx

Referitor la : traseul autostrăzii în zona Municipiului Arad

Prin prezenta vă rugăm să ne comunicați dacă varianta finală a traseului autostrăzii va afecta amplasamentul prezentat în planul de situație anexat; precizăm că acest amplasament se află pe DN 69 Arad- Timișoara, la 800 m de C.F. Arad - Zădăreni.

Instituție Certificată ISO 9001:2000

Societatea Română pentru Asigurarea Calității

CONSULTING SERVICES FOR ARAD-TWI80ARA-LU00J MOTORWAY AND ARAD BY-PASS CONSTRUCTOR

Lertter/MG/EP/101 /06.11.09

Subject:

Arad-TImhioara-LugoJ Motorway Traseul autostrăzii in zona Municipiului Arad/Motorway’s rotite in Arad arsa

Dear Sir/Stimate domn,

COMPANIA NAȚIONALĂ DE AUTOSTRĂZI

Șl DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMÂNIA S.A.

DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI Șl PODURI TIMIȘOARA 300238 Timișoara, Str. Coriolan Băran nr. 18

Tel.: +40 256 309 602. Fax: +40 256 309 632 Email: xxx@xxxxxxxxx glQNetă

CUI 16054368: J40/552/15.01.2004: Capital social 1.637.020 RON

Către,

S.C. PATH’S ROUT S.R.L

Timișoara, str. E. Zola, nr. 92, jud. Timiș

Spre știință : Secția de Drumuri Naționale Timiș

Urmare cererii dvs. nr. 73 din 21.02.2007 și a documentației depuse privind lucrarea "PUZ - CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA, DN 69 ARAD", amplasată în extravilanul municipiului Arad, în zona DN 69 km 46+550 partea stângă, beneficiar fiind S.C. ICE PROPERTY S.R.L. Arad, vă comunicăm avizul nostru de principiu pentru acest amplasament, cu următoarele condiții:

• 1. Construcțiile se vor prevedea la o distanță de minimum 50,00 m de la marginea îmbrăcămintei asfaltice a traseului drumului național.

• 2. Se va obține acordul prealabil comun C.N.A.D.N.R. S.A. București - I.G.P București pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv precum și punctul de vedere al proiectantului autostrăzii Arad - Timișoara.

Prezentul aviz de principiu s-a eliberat în vederea aprobării documentației PUZ și nu poate fi folosit de către beneficiar pentru obținerea autorizației de construire conform Legii nr. 50/1991.

Timișoara, 21.02.2007.

S.C. ICE PROPERTY S.R.L.

Spre stiintă: D.R.D.P. Timișoara

Serviciul Politiei Rutiere Arad

Referitor la: Amenajare acces rutier la Centru Comercial ICE PLAZA, pe DN.69, Timișoara - Arad, la Km.46+550 stanga.

La documentația depusa de D.R.D.P. Timișoara, nr.40/267 a/2007, in urma analizării acesteia in C.T.E., va comunicăm acordul nostru, privind amplasarea obiectivului sus-mentionat, in zona DN.69, in următoarele condiții:

• - accesul la obiectiv se va realiza prin amenajarea unei intersecții in sens giratoriu, conform planului de situație, sc.1:1000, anexat si vizat de noi spre neschimbare;

• - lucrările de amenajare la drumul național se vor corela cu lucrările prevăzute a se executa in cadrul proiectului de realizarea Autostrăzii Arad - Timișoara;

• - in giratie, unghiul dintre axa benzilor de circulație de pe cele patru ramuri, va fi cat mai apropiat de 90 de grade;

• - insula centrala se va imbordura si amenaja peisagistic, pentru a facilita o percepere corecta a configurației drumului si pentru a asigura eliminarea efectului de orbire a participantilor la trafic, care circula din sensuri diametral opuse;

• - la baza insulei centrale se va amenaja un inel din pavele autoblocante de culoare roșie, cu o lățime de 1,40 m si o inclinare de 5 - 6%, pe care nu se circula, dar care are rolul de a permite eventualelor vehicule lungi sa se inscrie pe banda de circulație fara a degrada bordura;

• - de la bordura insulei centrale spre centrul acesteia se va amenaja o centura avand latimea de minim 1,00 m si o inclinare de minim 50%. Centura se va realiza din pavele autoblocante de culoare roșie intercalate cu pavele gri deschis, care vor fi astfel amplasate, incat sa formeze săgeți de direcționare a traficului spre dreapta, de forma celor reprezentate de indicatorul rutier fig. 5a "curba deosebit de periculoasa";

• - insulele de separare a sensurilor de circulație se vor executa denivelat, cu borduri teșite si cu pavele autoblocante de culoare verde (pentru a sugera satiul verde), roșie sau gri deschis, vor avea o lățime de maxim 5>0 m, decalate fata de axul drumului național cu maxim 0,75 m, pe sensul de intrare. Insulele denivelate vor fi delimitate de jur imprejur, la o distanta de minim 0,5 m, cu marcaj rutier;

• - se va asigura iluminatul public in intersecția cu sens giratoriu;

• - beneficiarul obiectivului are obligația de a respecta modul de organizare si reglementare a circulației in incinta prin indicatoare si marcaje rutiere, conform planului de situație vizat spre neschimbare;

lucrările vor incepe cu amenajarea intersecției si a platformelor carosabile din incinta;

rostul dintre drumul existent si lucrarea noua se va realiza cu geogrile;

• - se va asigura scurgerea apelor pluviale in lungul DN.69;

• - costul lucrărilor sus-mentionate va fi suportat de către beneficiarul obiectivului de investiție;

• - pentru ocuparea zonei de siguranța existente, beneficiarul va achita administratorului drumului, respectiv D.R.D.P.Timișoara, chiria stabilita pentru suprafața de teren ocupata prin amenajarea accesului;

• - pentru situația juridica a terenurilor necesare amplasării obiectivului, răspunde emitentul actelor doveditoare, respectiv de intrare in posesia terenului;

proiectantul, verificatorul de proiect si beneficiarul obiectivului de investiție sunt direct răspunzători, după caz, de producerea oricărui accident in zona intersecției, datorat nerespcctarii prevederilor/conditiilor prezentului aviz sau a eventualelor erori de proiectare, verificare sau execuție, in conformitate cu legislația in vigoare;

• -  acest acord prealabil, nu da dreptul beneficiarului sa ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin si care îi sunt necesare pentru amenajarea intersecției, in soluția avizata de noi. In cazul in care beneficiarul nu realizează accesul la obiectiv, in soluția avizata in comun de Compania Naționala de Autostrăzi si Drumuri Naționale din Romania si Direcția Politiei Rutiere, prezentul acord devine nul si se va interzice accesul in si din drumul național;

• - se interzice deversarea apelor uzate sau a apelor pluviale de pe platforma, in șanțurile drumului național;

• - se interzice parcarea sau staționarea autovehiculelor pe drumul național, in dreptul obiectivului.In acest sens se va amplasa indcatorul rutier "oprirea interzisa";

• - in mod obligatoriu, se va amenaja un grup sanitar racordat la canalizarea din zona, iar acolo unde aceasta nu exista, se va racorda la fosa septica vidanjabila;

inainte de punerea in funcțiune a intersecției, pe cheltuiala beneficiarului, se vor executa marcajele rutiere, de către o unitate specializata in astfel de lucrări, agreata de

• C. N.A.D.N.R., (marcajele se vor reface in fiecare an, in aceleași condiții) si se vor monta indicatoare rutiere pentru informarea si dirijarea participantilor la trafic;

• - lucrările pe drumul național se vor executa de către o unitate specializată in lucrări de drumuri, sub îndrumarea

• D. R.D.P. Timișoara, beneficiarul suportând contravaloarea asistentei tehnice;

• - obiectivul va fi pus in funcțiune numai după receptionarea lucrărilor aferente amenajării intersecției si reglementarea si organizarea circulației in incinta, de către delegați ai administratorului drumului public si ai Serviciului Politiei Rutiere Arad;

• - in cazul in care, in zona amd'hajarii accesului, pe drumul național sunt amplasate panouri publicitare, acestea nu pot fi demontate sau mutate, decât după obținerea aprobării C.N.A.D.N.R.;

• - pentru montarea de firme sau panouri publicitare privind acest obiectiv, se va întocmi o documentație separată care se va

depune spre aprobare la C.N. A. D.N .R.;

• - pentru eventualele necorelari intre planul de situație si teren, răspunde proiectantul lucrării;

• - la eliberarea autorizației de construire conform Legii 50 / 1991/ republicataȚ cu modificările si completările ulterioare privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pent r u realizarea '"locuințelor, beneficiarul va prezenta^- si Autorizația de amplasare si acces la. drum, in conformitate cu prevederile "Normelor tehnice privind^-"proiectarea si amplasarea construcțiilor, instalațiilor si panourilor publicitare in zona drumurilor, pe poduri, pasaje, viaducte si tuneluri rutiere", publicate in Monitorul Oficial al României, nr.15/1998, elaborate in conformitate cu art.65 din Ordonanța Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor si aprobata prin Legea nr.82 din 15 ap rilie 1998;

• - prezentul acord nu da dreptul beneficiarului sa inceapa lucrările de amenajare a intersectieisi de racordare la drumul național fara obținerea autorizației de amplasare si acces la drumul național, pe care o va solicita Direcției Regionale de Drumuri si Poduri Timișoara;

• - inainte de inceperea lucrărilor, beneficiarul va intocmi documentația pentru instituirea restricțiilor de circulație si va obține avizele si aprobările conform prevederilor Normelor metodologice, privind condițiile de inchidere a circulației si de instituire a restricțiilor de circulație, in vederea executării de lucrări in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului, aprobate prin Ordinul comun M.I.- M.T. nr.1.112/411, publicat in Monitorul Oficial nr.397/25 august 2000.

In cazul in care beneficiarul nu amenajeaza intersecția, conform soluției tehnice avizate, prezentul aviz devine nul si se va inchide accesul la DN 69.

Acordul emis pentru " Amenajare acces rutier la Centru Comercial ICE PLAZA", pe DN.69, Timișoara - Arad, la Km.46+550 stanga, beneficiar S.C. ICE PROPERTY S.R.L., este valabil 12 luni cie la data emiterii.

COMPANIA NAȚIONALA DE AUTOSTRĂZI SI DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMANIA S.A.

JUDEȚUL ARAD

S.C. COMPANIA DE APĂ ARAD S A

RO-310178, ARAD, str. Sabin Drăgoi, nr. 2 - 4,

C.U.I.: R-1683483; Nr.RC.: JO2/110/21.02.1991 Capital Soc. 9.274.000 RON tel. +40 257 270843, +40 257 270849, +40 257 270942, fax. +40 257 270981

S.C. PROIECT ARAD S.A.

ARAD, bd. Decebal, nr. 2,

fax:

spre știință:

O S.C. ICE PROPERTY S.R.L., BUCUREȘTI, sector 4, Calea Șerban Vodă, nr. 133,_____, CP______

fax:__tel.__

O PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD, Arhitect Șef, Bv. Revoluției, nr. 75, xx xxxxxx

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C A. Arad cu nr.___________din_______________,

proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________(înreg. ________________,)

înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr.947_____din 31.01.2007____, prin care se solicită aviz

de amplasament [ • ] /soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul

CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA ARAD

Adresa obiectivului: ARAD, DN 69, vest (ieșirea spre Timișoara) ___________________________________

Beneficiar: S.C. ICE PROPERTY S RL.,_______________________________________, tel.__

Adresa beneficiarului: București, sector 4, Calea Șerban Vodă, nr. 133,________________________________

Certificat de Urbanism nr. 2911__din______2006, în vederea întocmirii PUD/PUZ,

vă comunicăm următorul

acord

• - fără condiții [ O ]

• - cu condiții [ • ] și/sau mențiuni/observații precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz

privind propunerea din Proiectul de urbanism nr. 38044-PUZ, pl. nr. D ED 03-a,__, sc. 1:1000

Proiectant: S.C. PROIECT ARAD S.A.__________________________fax:____280848 tel.____280286

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura CAU de avizare la Acord unic [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT7PAC/PAD/POE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau canalizare.

Traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate - după caz - de delegații C A. Arad, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

Nr. 947/_________din 31.01.2007/__________

pag-2 acord (condiții, mențiuni, observații)

pentru documentația de urbanism nr. 38044-PUZ la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul: CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA ARAD

Adresa obiectivului: ARAD, DN 69, vest (ieșirea spre Timișoara) ___________________________________

Beneficiar: S C. ICE PROPERTY S.R.L.,_______________________________________, tel.__

Mențiuni:

• a)  documentația de urbanism propune construirea unui complex comercial pe teren proprietate privată, actualmente arabil, în extravilan Arad, pe DN69/E671, km 46+550 (aprox. 0,5 km sud față de bariera CFR),

• b) în prezent, în zonă există rețele publice de apă-canal numai pe partea opusă a căii feroviare (la nord, în intravilan Arad),

• c)  în programul investițional al Primăriei Arad este cuprinsă și o lucrare de extindere a rețelei publice de alimentare cu apă potabilă paralel cu DN 69 (Calea Timișorii), cu subtraversarea liniei CFR.

  
  

• d)  dosarul de urbanism nu este însoțit și de o documentație de specialitate pentru Avize de principiu pentru alimentare cu apă și canalizare (solicitare pentru asigurarea serviciilor publice de apă-canal),

• e) în planșa „Reglementări edilitare” nr. 38044 PUZ D ED 03-a, proiectantul propune extinderea rețelelor publice de apă potabilă, canalizare menajeră și canalizare pluvială, cu subtraversare CFR și racordarea Ia utilitățile publice existente pe Calea Timișorii - str. Ogorului.

• f)  aparent, cel puțin propunerea privitoare la evacuarea debitelor meteorice trebuie revizuită, pentru a se evita descărcarea apelor din precipitații spre Calea Timișorii. (a se vedea - printre altele - și considerațiile tehnice din memoriul de specialitate din PUZ - Arad - Calea Zădăreni, privitoare la gestionarea excesului de ape din precipitații în zona de sud-vest a municipiului Arad),

• g)  condițiile generale privind asigurarea serviciilor de apă-canal la obiectiv vor fi precizate în Avizul de principiu pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, care se eliberează de operator la cererea investitorului sau proiectantului, în baza unei documentații de specialitate (Chestionar, breviare de calcul, scheme instalații apă-canal, alte piese desenate specifice).

CONDIȚII GENERALE:

• 1. branșarea/racordarea obiectivului la sistemul(sistemele) public(e) de alimentare cu apă / canalizare menajeră se va face de C.A. Arad în baza unei(unor) Cereri de branșare și utilizare a apei / Cereri de racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(împutemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora), după realizarea extinderilor de rețele și preluarea acestora în exploatare de către operator.

• 2. proiectele de extindere a rețelelor de apă-canal vor fi coordonate la nivel zonal, pentru perspectiva de calcul de 25 de ani și vor fi supuse avizării C.A. Arad conform procedurilor CAU CLMA de avizare a investițiilor pentru dezvltarea utilităților municipale de apă-canal.

Corespondență internă C.A. Arad:

• □ Secția Apă I Arad,______________

• □ Secția Canal Arad, _____________

• □ DT - Atelierul de proiectare_____

  red./dact.: ing. FI. Ungur ex.______dosar:_______

  
  
  
  

  întocmit,

  
  
  
  

Xxx Xxx ALA ARAD

Arid, 31Q169 B-dul Iui iu M»niu nr. 65-71

T«l. 0257 253230 , Fix. 0257 235229

Nr. înregistrare: 17092 /15.02.2007 Spre știință: CE ARAD MUNICIPAL

Către:

SC PROIECT ARAD SA pentru ICE PROPERTY SRL strada BD.DECEBAL, nr. 2, cod postai 310133, localitatea ARAD, județul ARAD

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrată cu nr. 17092 / 01.02.2007 pentru obiectivul P.U.Z. IN VEDEREA TRANSFORMĂRII ZONEI CU CARACTER AGRICOL IN ZONA CONSTRUITA, de la adresa: strada CL.TIMISORII LA SUD DE CF PARTEA DREAPTA., localitatea ARAD, județul ARAD

în urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat se emite:

• * Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul dumneavoastră , se poate face cu respectare următoarelor condiții: A. -Se vor respecta prevederile normativului NTE 003/04/00 in ceea ce privește coexistenta LEA 20kV cu drumuri, clădiri, împrejmuiri,etc. Se va respecta culoarul de trecere pentru LEA MT de minimum 24m .

• • Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție ramane in proprietatea statului ,in conformitate cu Legea nr. 318/2003-Legea energiei electrice

• • Pentru fiecare construcție ce se va realiza , in conformitate cu planul urbanistic aprobat, se va solicita aviz de amplasament

• * Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cablu se vor face numai manual, cu asistență tehnică suplimentară din partea SDFEE Arad cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. în caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente și consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrică a consumatorilor existenți precum și răspunderea în cazul accidentelor de natură electrică sau de altă natură

• * Traseele rețelelor electrice din planșa anexată sunt figurate informativ. Pe bază de comandă dată de solicitant(executant) SDFEE Arad asigură asistență tehnică suplimentară Nu este cazul

• *  Distanțele minime și măsurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor;

• * în zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ rezultat din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distanțele minime prescrise față de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune și

F03/P-02-10rev0

17092/ 15.02.2007

se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• * Executanții sunt obligați sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune și asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice și daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovați de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanții sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice și de muncă.

• * Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrică a obiectivului sau, dacă obiectivul există și se dezvoltă( cu creșterea puterii față de cea aprobată inițial), veți solicita la SDFEE Arad aviz tehnic de racordare

Informații privind alimentarea cu energie electrică:

• 1.    în zona de apariție a noului obiectiv există rețea electrică de distribuție: DA

• 2.    Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existentă: DA

Informațiile de la punctul 1. și 2. sunt orientative. Soluția de alimentare cu energie electrică se va definitiva în cadrul Fișei de Soluție sau Studiului de Soluție, în cazul în care sunt necesare lucrări în 110kV, MT sau extindere de rețele de JT.

La depunerea documentației în vederea obținerii autorizației de construire a obiectivului, proiectantul general va menționa solicitarea obținerii sau nu a autorizației de construire pentru instalația de alimentare cu energie electrică.

• * în cazul în care în zonă mai sunt și alte instalații electrice care nu aparțin SC ENEL ELECTRICA Banat SA , solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament și de la proprietarul acelor instalații electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA ,alți deținători de instalații, după caz).

• * Tariful de emitere a avizului de amplasament, în valoare de 65.45 lei s-a achitat cu chitanța nr. 6115113 / 01.02.2007

• * Prezentul aviz e valabil până la data de: 15.02.2008

• * Prezentul aviz își pierde valabilitatea în cazul nerespectării planului de amplasament al obiectivului.

• * Se anexează 2 planuri de situație vizate de SDFEE Arad.

  
  

Redactat în 2(două) exemplare, din care unul pentru solicitant.

F03/P-02-1 OrevO

17092/ 15.02.2007

FIȘA TEHNICĂ

in vederea emiterii Acordului Unic •

Ampfcament(* 1).. .>.        . ,t?LU       n Zf. / .«.<. y^TTrZ. y..........

. Benefiar(*I).....Î.CE ...fXP.PJÂTZ:...$.-.^.4

• Proieaf- |) nr.....3..Ș.!.*?. .^7...........................Elaborator(*!)..

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIALE ALE INVESTIȚIEI (*D: 2JAmpIasament(* 1). .5. JZ f/yC-ț?. .'Z’.P.Xv.CZya                     .Vt?.SL V.>.                    . 7. .6..    r?7.7 ■

2JBranșamenURacord(* I).....SV. Ă          ... .4&. A.Q.iĂ.Y.......................................................

3-ODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUi (*11:

4.MDDUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR SI RESTRICȚIILOR IMPUSE (* 1) .. Z...............t. .c.s .*?        ...& vtt. —.................................................

ÎNTOCM IT(*2): !:ly !:.

5. Văzând șecificările prezentate in Fișa Tehnică privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și y. documentațnJepusă pentru autorizare ( PAC/ PAD/ POE), se acordă :                                                  2—'

AVIZ FAFORADIL

In vederea emtcrii Acordului Unic fără / cu următoarele condiții (^<:3).........................................

Pentru toate «egoriiie de construcții alimentarea cu energie electrică nu este un serviciu public de gospodărie comunală ș> deci prezentîHȘĂ TEHNICĂ nu ține Ioc de Aviz Tehnic de Racordare. în acest sens, solicitantul se^a-adresaJț^SDFEE cu A C ?rAr<* C          rx-intri I 'i I < n >a r, t n rai o /*■ 11 a rrt ta ev 1 a t r t r* *5 n i 1 • <i f I <1■ rt rnrvt te f o ->n f U /G I? C *7 /O                   * Z'\

' Irealului de țEN^tarZjVs s-au 7 vi. « - ' .<-■ O E

Da:.’

f jNOE—

Af2d,ÎDi69 5-ij! iy::u Meniu nr -65-^4— r*:G37ZJ3^j . Fax. C237 23>22izj Nr htregistrs./^Z^Z./.^/^-np/^

CF.RER.E PENTRU A ViZ DE AMPLASAMENT

o_ram. «d.-.                      N ■ Ne o:£ NO’ a4₃ s_A '

sa ii

CON S U M A.M XA SNlC^-^ubaenwaîti}:

Compania Naționala de Transport al Energiei Electrice "Transelectrica"-S.A. Sucursala Transport Timișoara

Str. Piața Romanilor nr.l 1; Timișoara; Cod postai 300100 Nr. inregistrare J35/906/2000; Cod unic înregistrare 13408690; Tel.: +40256 294054; Fax: +40256 219963; www.transelectrica.ro

FIȘA TEHNICĂ - termoficare primar

în vederea emiterii AcorduliiiUnic dat de Primăria. Arad r C K r.,    .

pentru obiectivuL1ucrarea..T.yf^...VrA/^ft.ț^t.^l-.'^C,c..c7^/^-^ LCCiiA

i ce PLA27V |

DATE GENERALE

• 1. Baza legală:

Normativ de proiectare și execuție a rețelelor de termoficare - PE 207Z80; Regulament privind exploatarea și întreținerea rețelelor de termoficare;

Normativ privind alimentarea cu energie termică (abur și apă fierbinte) a consumatorilor industriali agricoli și urbani;

• 2. Conținutul documentațiilor cuprinse :

Certificat de urbanism (copie)

Proiect tehnic al obiectivului/lucrârii, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

• a) Memoriu tehnic privind descrierea obiectivuluiAipul lucrării și condițiile de executare -1 exemplar;

• b) Planuri de încadrare în zonă, anexă la CU (scara 1:500) - 2 exemplare;

• c) Planul de situație al imobilulu - 2 exemplare;

Chitanța (ordinul de plată) nr.........privind achitarea taxei de avizare prevăzută la

cap.III (2 copii);

• 3. Durata de emitere a avizului

Se calculează la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete la Primăria Arad.

• 4. Date identificare beneficiar lucrare (*1)                     _

denumirea firmei care beneficiază de lucrare.

persoană de contact......................................................

Nr.ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anuL.xllT.'Q.

Codul fiscal............................................

Contul........................................................................

Banca.....................................................................................................

CONDIȚII TEHNICE Șl RESTRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR/OBIECTIVULIJL

• a) Amplasament (^ft1)..^.î?ț.^..^.f.t\.^h^..<C<..⁽r.Ț./...l/D..^^^

• b) Branșament (racord) (*1)(traseu,dimensiuni,cote).z7.kT

• c) Caracteristicile tehnice care trebuie asigurate prin pro^pfț

  
  

  -w

  4

  
  

  Yoncl'Mîrceâ P. .....vESEA" ’

  
  

Valoarea taxei de a'/zare - 400.000 lei (TVA i.-.cLs).... Modalitatea de plată: casierie fTir>iă”?a-Arad--------

ALTE CONDIȚB IMPUSE DE AVIZATOR

............ .........

V. Văzînd specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare (PAC/PAD/POE), se acordă:

AVIZ FAVORABIL PENTRU AMPLASAMENT

în vederea emiterii Acordului Unic fără/cu următoarele condiții:

SC CET Arad SA

Data: „

Director General

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

Șef Serviciu Tehnic ing. Xxxx Xxxxx

Întocmit ing.Bunadu Simona

E.ON Gaz România SA

Centru Operațional Arad EngineeringS documentații tehnice

Bd.luliu Maniu 82-84 310167 Arad www.eon-gaz-romania.com

Xxxxxxx Xxxxxx

T +40-0357-40 34 28

F +40-0357- 40 33 13 xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

PUZ- CENTRUL COMERCIAL ICE PLAZA ARAD,C.Timisorii la Sud de CF partea Dreapta

SC ICE PROPERTY SRL

Prin prezenta va facem cunoscut avizul nostru favorabil pentru - faza PUZ-lucrarea propusa de dvs.

Va facem cunoscut ca E.ON Gaz Romania nu deține in exploatare si intretinere rețele de gaze naturale pe amplasamentul propus de dvs.

Pentru alimentarea cu gaze naturale a obiectivului se vor urma procedurile conform HGR 1043/2004 in vederea obținerii Acordului de Acces la sistemul de distribuție gaze naturale.

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxxx Xxxxxxxx

Directori Generali

Dr. Xxxxx Xxxx

Xxxxxx Xxxxx (adj.)

Xxxxx Xxxxxxxxx (adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx (adj.) Xxxx-Xxxxxx Buck (adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 11055257

Atribut fiscal: R

J02/370/2000

Gaz

România

E.ON Gaz România. Centrul Operațional Arad, Bd.luliu Maniu 82-84,310167 Arad

E.ON Gaz România SA

Proiectant...................................... Centru Operațional Arad

FISA TEHNICĂ- în vederea emiterii Acordului Unic                                    Engineering& Documentai

AVIZ AMPLASAMENT pentru diverse obiective și utilități subterane față de rețele, l^e.^h.^r".^ce        „

branșamente sau instalații de utilizare gaze naturale                                          310167 Arad

l.DATE GENERALE                                                           www.eon-gaz-romania.con

• 1. Baza legal

  î *î

  f.

  / ?.

  
  

-Norme tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de alimentare cu gaze _Ț +40-0357-403428 naturale NT-DPE-01/2004-STAS 8591/91+ Amplasarea în localități a rețelelor edilitare F +40-0357-40 3313 subterane,executate în săpătură și Legea 351/2004.                                           adriana.bodnar@eon-gaz-

• 2. Conținutul documentațiilor:                                                             romama.ro

-certificat urbanism                                                                           Abreviere    T

-dovada asupra deținerii spațiului

-memoriu tehnic privind tipul lucrărilor și condițiile de executare a acestora

plan de situație și indicarea lucârilor proiectate,cu cote față de repere existentele.1:500 în 2 exemplare și încadrare în zonă scara 1:5000;

-în cazurile de modificări interioare se va prezenta plan de situație în detaliu cu lucrările propuse pentru modificări, 2 exemplare

-pentru extindere de rețele gaze naturale se va prezenta avizul de principiu emis de E.ON Gaz România Regiunea Vest Centru Operațional Arad.

• 3.Durata de emitere a avizului - 15 zile de la data depunerii documentației

• II.CONDIȚII ȘI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR

  
  
  
  

Caracteristici tehnice care trebuie asigurate prin proiect.-Condiție obligatorie conform art.6.11 din   NT-DPE-01/2004    la conductele instalațiilor de orice

utilitate(incălzire,apă,canalizare,cabluri electrice,telefonice)pozate direct în pământ sau în canale de protecție, care intră sau ies din clădiri se realizează măsuri de etanșare împotriva infiltrațiilor de gaze naturale prin locurile de pătrundere a instalațiilor ^^{e5edintele Consillulul de} respective în subsolul clâdirilor.De asemenea se etanșeazâ toate trecerile conductelor Xxxxxxx Xxxxxxxx prin subsol, pentru evitarea pătrunderii gazelor naturale la nivelurile superioare,în caz de

■ r-u                 - li                                                                       Directori generali

infiltrare a acestora in subsol.                                                                  _{Dr Xxxxx Xxxx}

Constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și Xxxxxx Xxxxx (adj.) alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 5 din NT-DPE- ^Fr₁^{ank Ha}idinjak( adj.)

Xxxxxxx Xxxxxxxx( ad|.) 01/2004.                                                                                              Xxxx Xxxxxx Buck( adj.)

• III.INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE

-temei -tarife prestări servicii efectuate de E.ON Gaz România .

-valoarea taxei de avizare este de emitere traseu de nrinciniu si amplasament 44.4 lei cu

BCR Arad

IBAN:

R050RNCB1200000001140001 -Modalitatea de achitare a taxeimumerar la Caseria Primăriei Municipiului Arad

sau a Sucursalei Arad,Bd.Iuliu Maniu 82-84

IV ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR

-valabilitatea datelor din fisa : 1 an

• 5. Vazînd specificările prezentate in FISA TEHNICA privind modul de indeplinire a cerințelor de avizare,precum si documentația depusa pentru autorizare (PAC/PAD/POE) se acorda

  
  

AVIZ FAVORABIL -Jhr vederea emiterii Acordplui Unic       următoarele condiții:

Xxxx Xxxxx

Engineering&Documentatii tehnice

DIRECȚIA DE TELECOMUNICAȚII ARAD

Data: 12 februarie 2007 Număr de înregistrare: dos.70

Către:

Societatea:	S.C.ICE PROPERTY s.r.l.
Adresa:	BUCUREȘTI
SUBIECT:	AVIZ TEHNIC CU CONDIȚH

Stimate Domn / Doamnă,

Ca răspuns la solicitarea dvs. privind eliberarea avizului de telecomunicații pentru proiectul nr.38044 “Plan urbanistic zonal-Centru comercial ICE PLAZA ARAD”, situat pe DN69 la Km46+549, vă comunicăm că

AVIZĂM CONDIȚIONAT(în principiu)

amplasamentul pentru obiectivul din documentația PUZ prezentată, cu respectarea următoarelor măsuri, menite a proteja instalațiile de telecomunicații proprietate S.C.ROMTELECOM s.a., aflate în exploatare:

• ■   Pe amplasamentul noului obiectiv nu sunt instalații telefonice afectate.

• ■   Pentru instalațiile telefonice (de importanță deosebită) pozate în săpătură paralel cu DN69 pe partea opusă cu obiectivul propus, se impun obligatoriu lucrări de protejare determinate de amenajarea sensului giratoriu, conform soluțiilor pe care le va stabili Romtelecom. NU SE ADMITE începerea lucrărilor de amenajare a intersecției și a sensului giratoriu pe DN, decât după acceptarea și însușirea de către investitor a lucrărilor de protecție, inclusiv suportarea cheltuielilor pentru proiectarea și execuția lor. Precizăm că acestea se vor executa exclusiv cu o firmă agreată de către Romtelecom. în acest sens investitorul va depune o comanda fermă la Romtelecom prezentând planurile finale ale intersecției, sc. 1:1000, aprobate de către Administrația de Drumuri și Poduri Timiș.

• ■   în cazul că se dorește și racord telefonic și servicii de la Romtelecom, investitorul se va adresa la Comp.Reprezentanți Vânzări, dna Xxxxx Xxxx. tf.0257-204772, mobil 0741270054.

Pentru faza PAC și orice alte lucrări se va solicita un alt aviz, inclusiv pentru utilități.

Prezentul aviz nu poate fi utilizat pentru obținerea autorizației de construire, aceasta făcându-se conform Legii 50/1991 și Ordinului MLPTL 1943/2001.

Prezentul aviz este valabil un an de la data eliberării.

_____PROIECTANT

S.C. PROIECT S.A. ARAD

FIȘĂ TEHNICĂ în vederea emiterii Acordului Unic aviz pentru amplasament și/sau branșament (racord) pentru______Centru Comercial ICE PLAZA Arad______

utilitatea urbană

1 DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚH

• 1. Denumire______Centru Comercial ICE PLAZA Arad____________________________________

• 2. Amplasament DN 69 Arad - Timișoara______________________________________________

• 3. Beneficiar      S.C. ICE PROPERTY S R L.__________________________________________

• 4. Proiect nr. 38044 elaborator S.C. PROIECT S.A. ARAD_________________________________

• 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIEI

2.1 AMPLASAMENT:

DN 69 Arad - Timișoara

3- MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI

• 4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE

ÎNTOCMIT

Ing, Oprea Li viu    C-j.—-

• 5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare (PAC/PAD/POE) se acordă;

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Acordului unic f5ra/cu următoarele condiții______Se ve prevedea în perimetrul

parcării o stație de autobuz

• 1. Alimentarea cu apă și epurarea apelor reziduale se va face conform prevederilor din proiect, urmând ca obiectivele ce vor fi construite să devină funcționale doar după racordarea la sistemele centralizate de apă și de canalizare ale municipiului Arad .

• 2. Unitățile administrativ teritoriale care aprobă acest plan au datoria să respecte, la emiterea autorizației de construcție pentru obiectivele propuse, condițiile impuse prin prezenta decizie finală.

• 3. Elabotarea proiectelor prioritare și programelor de investiții care să asigure realizarea obiectivelor de interes general, lucrări de echipare edilitară și infrastructură rutieră, premergătoare lucrărilor de execuție a construcțiilor;

• 4. Se vor respecta întocmai cele înscrise în avizele anexate la documentația depusă spre avizare: aviz Compania Apă-Canal SA Arad, aviz al Organizației Utilizatorilor de Apă pentru Irigații-Arad Fântîinele, aviz al Autorității de Sănătate Publică a jud. Arad, aviz Enel Electrica Banat SA-Sucursala Arad, aviz E-ON Gaz România, aviz Administrația Națională a îmbunătățirilor Funciare RA, aviz Inspectoratul pentru Situații de Urgență Arad, avizul Companiei Naționale de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA-Direcția Regională de Drumuri și Poduri Timișoara; aviz Romtelecom SA-Direcția de Telecomunicații Arad;

• 5. Se va respecta procentul de minim 11,83% spațiu verde prevăzut prin plan;

• 6. Se va respecta zona de restricție de amplasare construcții la 50,00m măsurați de la marginea îmbrăcăminții asfaltice a drumului european DN 69.

Având în vedere faptul că, în urma anunțului public de încadrare, nu au fost sesizări ale populației, decizia devine finală.

Director Executiv,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Sef Serviciu A.C.C., Xxxxxxx Xxxxxxxx

tocmit,

MINISTERUL ADMINISTRAȚIEI ȘI INTERNELOR INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad

CĂTRE,

S.C. ICE PROPERTY S.R.L.

La cererea dumneavoastră înregistrată la noi cu nr. 1014/A din 06.02.2007, prin care solicitați avizul de securitate la incendiu pentru proiectul „ICE PLAZA ARAD, cu amplasamentul în Arad, Calea Timișorii la sud de CF partea dreaptă , nr. topografic 387.2913- faza PUZ (proiect nr. 38044/2007 intocmit de SC PROIECT ARAD SA), vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de apărare împotriva incendiilor, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția respectivă, având o suprafață construită de 26000 mp, iar cea desfășurată de 43000 mp și regimul de înălțime propus va fi D + P + E, aceasta face obiectul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu, conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu HG 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale OMAI 1435/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare privind securitatea la incendiu și protecție civilă.

în vederea obținerii autorizației de construire, veți depune documentația necesară obținerii avizului de securitate la incendiu, conform art. 10, alin. (1) din OMAI 1435/2006 la Comisia de Acorduri Unice din cadrul Municipiului Arad.

în cazul unor lucrări de dezvoltare, modernizare sau schimbarea destinației spațiilor, se va reveni pentru reanalizarea situației.

C:\VALE\My Documents\puz\puz 2007\PUZ ICE PROPERTY SRL\PUZ ice property srl PSI.doc

NESECRET

.Arad. sir.Andrei Șaguna nr.66 - 72. județul Arad. 2900,Tel.0257-251212, 981. 982: Fax.0257-281066; cod poștal 310037 , E-mail. xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx Pag. 1 din 1

MINISTERUL ADMINISTRAȚIEI ȘI INTERNELOR INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad

CĂTRE,

S.C. ICE PROPERTY S.R.L.

La cererea dumneavoastră înregistrată la noi cu nr. 1711/A din 06.02.2007, prin care solicitați avizul de protecție civilă pentru proiectul „ICE PLAZA ARAD, cu amplasamentul în Arad, Calea Timișorii la sud de CF partea dreaptă , nr. topografic 387.2913- faza PUZ (proiect nr. 38044/2007 intocmit de SC PROIECT ARAD SA), vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția respectivă, având o suprafață construită de 26000 mp, iar cea desfășurată de 43000 mp, dar regimul de înălțime propus va fi D + P + E, aceasta nu face obiectul avizării/autorizării de protecție civilă, conform prevederilor coroborate ale Legii 481/2004 modificată cu Legea 212/2006 privind protecția civilă, cu HG 560/2005 modificată cu HG 37/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajază puncte de comandă și cu cele ale OMAI 1435/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare privind securitatea la incendiu și protecție civilă.

în cazul unor lucrări de dezvoltare, modernizare sau schimbarea destinației spațiilor, se va reveni pentru reanalizarea situației.

C:\VALE\My Documents\puz\puz 2OO7\PUZ ICE PROPERTY SRL\PUZ ice property srl PC.doc

XESECRET

Arad. str.Andrei Șaguna nr.66 72. județul Arad. 2900.Tel.0257-251212. 981. 982;

Fax.0257-281066; cod poștal 3 10037 , E-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII PUBLICE

AUTORITATEA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA

ARAD, str. P-ța. Spitalului nr. 2-4 S 0257/254 438

fax: 0257/ 230010,0257/234818,0257/280068 , e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx

Către:

S.C. PROIECT ARAD S.A.-PT. S.C. ICE PROPERTY

S.R.L.

AVIZ SANITAR

Nr.101 din 1.02.2007

La adresa dvs. nr.101 din 1.02.2007 vă comunicăm următoarele:

AVIZĂM favorabil proiectul cu nr. 38044/2006. referitor:

PLAN URBANISTIC ZONAL-CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA-

FAZA P.U.Z.

LOC. ARAD STR. CL. TIMISORII LA SUD DE CF DREAPTA F.N.

JUD. ARAD.

Proiectant: S.C. PROIECT S.A.. cu următoarele condiții:

- Respectarea prevederilor din proiect.

PRECIZĂRI

PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI „FISA FISCALA”

• l.DATE GENERALE

• l.Baza legala

1 .HGR 101/1997-privind perimetrele de protecție a surselor de apa potabila

2.Ordinul Ministerului Sanatatii 536/1997-norme de igiena privind mediul de viata al populației

3.Ordin al Ministrului Sanatatii nr. 117/2002,pentru aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor,obiectivele de autorizare a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice.

• 4. -legea nr.l 14/1996 republicata ,a locuinței;

• 5. HGR 525/27.06.1996-Aprobarea regulamentului general de urbanism

• I. Continutul documentațiilor

-Certificatul de urbanism(oopic)

-Titlu de proprietate(copie)-extras CF

-Plan de situatie si de incadrare in zona vizat spre neschimbare

-Memoriu tehnic -piesa scrisa

-Schița / planuri-schite /planșe desenate

-Dovada privind achitarea tarifului de avizare

După caz, mal pot fi solicitate:

-Acordul vecinilor-legalizat;

-Studiul de impact asupra stării de sanatate;

3.Durata de emitere a avizului

Se calculează 20zile de la data depunerii documentației complete si taxei achitate

• II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR (1) (CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)

• III. INDICATII PRIVIND TAXA DE AUTOR1ZARE(4)

• a) -Temei-lege conform ONSF 364/2002 si OMS 761/2003

• b)  -Valoarea sumei de avizare este de -vezi mai jos-lei

• c)  -modalitatea de achitare a sumei______-vezi mai jos_____________________

(CONT IN BANCACONT CEC,etc.)

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)

  Tarife percepute pentru avizarea sanitara

  a) extindere:	200 000 lei	+	500 000 lei taxa de Consulting
  b) construcție:	500 000 Iei	+	500 000 lei taxa de Consulting
  c) amenajare:	500 000 Iei	+	500 000 lei taxa de Consulting
  d) amplasare:	200 000 lei	+	500 000 lei taxa de Consulting

  
  

MODALITATI DE PLATA

DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA A JUDEȚULUI ARAD CONT:R092TREZ02)5003XXX006562-TAXA PENTRU CONSULTING,DETERMINĂRI ANALIZE

R023TREZ02120170103XXXXX-TAXA PENTRU AVIZEAUTORIZARI-TREZORERLA MUN. ARAD sau numerar la DSP ARAD.str.V.Goldis .nr.5

NOTAT RTVTND COMPLETAREA FORMULARULUI TISA TEHNICA’*

• (1)  De care proiectant-cu datele rezultate din documentație conform cerințelor arizatcrului

• (2)  De către proiectant-numele,prenumele si titlul profesional al acestuia(cu drept de semnarura_abilitat si autorizat in domeniu,potrivit legilor in rigoare)

• (3) De către arizatar,ca urmare a aprobării documentației si Gsei depuse

• (4) De către arizator.la faza de definitivare a formularului ..FISA TEHNICA"

  
  
  
  

MINISTERUL AGRICULTURII, PĂDURILOR ȘI DEZVOLTĂRII RURALE

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ A ÎMBUNĂTĂȚIRILOR FUNCIARE Sucursala Teritorială Timiș-Mureș Inferior UNITATE DE ADMINISTRARE ARAD

Adresa: ARAD. Spl.MUREȘ nr.6/D cod 310132 Tel:0257/280955

Nr. j35/3050/2004                           Fax:0257/281915

CUI: 16872200                                E-mail:anifar urdslink.ro

SC PROIECT ARAD SA j

ÎNREGISTRAT      I

data    W

j i                          SC ICE PROPERTY SRL

^Li                         prin SC PROIECT ARAD SA

FU

Urmare a adresei d-voastră depusă la ANIF sub nr.408 din 21.02.2007 care solicitări acordul de principiu în faza PUZ la obiectivul de investiție

din prezenta documentație sub rezerva solicitării avizului din circuitul agricol și obținerea în viitoarele faze a

«nUMVOMtM M4M fttmUf HMUlk

Tel: 0788412027

Fax:0257-275566

_N,

Către

SOCIETATEA COMERCIALA „PROIECT” SA ARAD

Pentru S.C. ICE PROPERTY SRL

Documentația depusă de dvs. cu adresa nr. 230/31. 01. 2007 pentru obținere aviz tehnic a fost înregistrată la organizația noastră la nr. 27/01. 02.2007.

In baza prevederilor Legii nr. 138/2004 și a statutului Organizației Utilizatorilor de Apă pentru Irigații „ARAD FANTANELE” se emite prezentul

AVIZ TEHNIC FAVORABIL

pentru proiectul Plan Urbanistic Zonal - Centru comercial ICE PLAZA Arad, având amplasament în municipiul Arad, pe porțiunea vestică a drumului Arad Timișoara DN 79, parcela A 2313.

Deoarece amplasamentul construcțiilor este limitrof canalului de evacuare ape pluviale și exces de la irigații CE 4 (plan cadastral Cn 2921, canal care este în proprietatea organizației) avizul tehnic se emite cu respectarea următoarelor condiții :

lângă canalul de evacuare va fi lăsat un spațiu cu lățimea de minim 2,5m de la marginea superioară a canalului până la construcții în scopul accesului utilajelor pentru executarea lucrărilor de întreținere și reparații;

după obținerea deciziei de scoatere din circuitul agricol a suprafeței se va lua legătura cu unitatea noastră, cu noua documentație tehnică pentru obținerea acordului și a stabilirii evacuării apelor pluviale și menajere, urmând a se încheia contract de prestări servicii daca va fi cazul.

Avem speranța că avizul tehnic va fi respectat.

ROMÂNIA

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII U.M. 0362 BUCUREȘTI Nr. 75.795 din 15.03.2007

Către

S.C. “PROIECT ARAD” S.R.L.

-Arad, B-dul. Decebal nr. 2, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră numărul 531 din 07.03.2007, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 65.458 din 09.03.2007, referitoare la “Plan Urbanistic Zonal” în vederea realizării investiției “Zonă rezidențială cu funcțiuni complementare, servicii, comerț și birouri, construcții pentru producție” în amplasamentul din municipiul Arad (Calea Timișorii la Sud de CF partea dreaptă), județul Arad, beneficiar S.C. “ ICE PROPERTY” S.R.L., potrivit datelor și duratei de valabilitate prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 2911 din 26.10.2006, eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm că, în conformitate cu prevederile art. 56, alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Nerespectarea documentației conduce la anularea avizului dat de instituția noastră.

Vă restituim alăturat documentația.

Direcția Generală Management Logistic și Administrativ

Către

S.C. PROIECT ARAD S.A.

Arad, B-dul Decebal nr. 2, județul Arad

La adresa dumneavoastră nr. 551/2007 referitoare la documentația tehnică „Plan Urbanistic Zonal - Centru comercial ICE PLAZA (hipermarket, centru comercial, anexe tehnice, drumuri, parcaje, împrejmuire)”. Amplasament: municipiul Arad, Calea Timișorii la sud de CF partea dreaptă, județul Arad, C.F. nr. 66891 nedefmitivă Arad, nr. top. 387.2913. Beneficiar: ICE PROPERTY S.R.L., vă comunicăm avizul de principiu în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului de Interne nr.3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 2911 din 26.10.2006 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planul de încadrare în zonă și planul de situație vizate de noi spre neschimbare.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea avizului dat de unitatea noastră.

NESECRET

Telefon/Fax:3151248;311.08.07 Fax: 313.13.76;312.44.21. e-mail:dea_secretariat@mai. gov.ro RO-București, str. Eforie nr. 3 sector 5

Red. :OM/Dact. :OM/Ex.: 1

C:\My DocumentsVXVIZE\ANUL2007\Proiect Arad, puz Arad.538.33l.doc

Paeina 1 din 1

LEGENDA SEMNE TOPOGRAFIC

ARBORI \TREES

CANALIZARE PLUVIALA \ DRAINAGE PIPE

RASUFLATOARE GAZ \ GAS VENTILATION SHAFT

GURA DE SCURGERE \ DRAINAGE GULLY

HIDRANT \ FIRE FIGHTING WATER HYDRANT

BORNA ELECTRICA \ CABLE MARKER

PUNCTE DE STATIE \ REFERENCE LEVEL POINTS

Supa! topografic realizat de masjrat & redactat tcpc cartografat topo

ROMA N I A MINISTERUL APĂRĂRII

- Statul Major Genera! --

NiMnoo-

dirO6.04.2007

București

N E S E C R E T

Exemplar nr 2

-----rrrrr-" «’A"?   <? ?

SC Pituri »>«

înregistrat

_Nr.

C ă t r e.

S.C “PROIECT ARAD" S.A.

ARAD

La C.U. nr. 291 I din 26.10 .0>06.

în baza prevederilor ari : ( . alin i, din Legea nr.350/2001. privind amenajarea teritoriului și urbanismul și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T.. M.L. S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995 Statul Major General avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZON .o pentru terenul, în suprafață de 60.800,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, str. Calea Timișorii, nr. F.N., la sud de calea ferată, partea drear.ti. C.F. nr. 66891/N Arad, nr.top 387.2913, județul Arad, conform documentației de urbanism trimise cu numărul de mai sus, în vederea realizării obiectivului “Centrul comercial 1CE PL.AZA Arad”. Beneficiar: S.C. “ICE PROPER1Y” S R L Arad

* Avizul este condiționat de:

• - respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului, propuse și stipulate în Planșa cu Reglementări Urbanistice, scara 1:1.000. precum și a zonelor funcționale precizate în doaimentație:

• - aeafectarea. sub nic o formă, a activităților militare, a terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărări i.

Avizul SU poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage atât anularea de drept a avizului, cât și responsabilitatea nn ei ia la și juridică a beneficiarului lucrări i.

Pentru eliberarea avizului seecific al Statului Major General. în vederea obținerii autcozației de construire. ⁱste necesar să trimiteți documentația tehnică (P.A.C.) porniră obiectivul de inve nțir ce urmează a se realiza in zona studiată, în conformitate cu prevederile H.C . nr.62 dm 0” o2.1996. ȘEFUL UNITĂȚII MILITARE j2515”D” B^l REȘTI

General maior _

38044

SC ICE PROPERTY SRL

Plan Urbanistic Zonal

Centrul comercial ICE PLAZA Arad

MEMORIU DE PREZENTARE

1- Introducere

Solicitări ale temei program

Beneficiarul, ICE PROPERTY SRL, dorește sa realizeze un complex comercial care cuprinde intr-o clădire unitara un hipermarket si un centru comercial.

Obiecte propuse:

In incinta se vor realiza următoarele obiecte:

complex comercial cu D+P+l nivele, din care Demisolul si Etajul sunt parțiale:

• - hipermarket

• - centru comercial

• - anexe tehnice

drumuri, platforme, parcaje pentru automobile, alei pietonale, doc pentru camioane imprejmuire

rețele de instalații exterioare in incinta si dotării edilitare aferente ( post trafo, generator electric, statii de pompare, rezervor apa de incendiu, etc.)

In exteriorul incintei se propun lucrări pentru: amenajare accesului carosabil in incinta rețele edilitare pentru alimentare obiectivului cu:

- apa potabila

• -  apa de incendiu

  
  

• -  canalizare menajera

• -  canalizare pluviala

• -  alimentare cu gaze naturale

• -  alimentare cu energie electrica

• -  teelecomunicatii

Prevederi ale programului de dezvoltare a localității pentru zona studiata

Obiectul documentației il constituie elaborarea Planului Urbanistic Zonal - Centru comercial ICE PLAZA Arad.

Prin Planul Urbanistic Zonal se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni si restricții - necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea construcțiilor din zona studiata.

La solicitarea beneficiarului se intocmeste Planul Urbanistic Zonal pe terenul situat in sudul municipiului Arad, adiacent DN69, pentru a rezolva problemele legate de organizarea arhitectural urbanistica, modul de utilizare a terenurilor, dezvoltarea infrastructurii edilitare, statutul juridic si circulația terenurilor.

Surse documentare

La elaborarea lucrării s-a tinut cont de Legea 50/1991 privind Autorizare executării lucrărilor de construcții, HGR nr. 525/1996, modificata, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism. Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriilor si urbanismului, Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 1 76/7x1'16 august 2006.

La intocmirea lucrării a fost consultata documentația Reactualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Arad, si Regulamentul de Urbanism aferent, proiect aflat in faza de elaborare la SC PROIECT ARAD SA.

S-au intocmit studii care privesc caracteristicile zonei: studiu topografic si studiu geotehnic preliminar.

• 2. Stadiul actual al dezvoltării

  • 2.1.   Evoluția zonei

Aradul face parte din grupul marilor orașe din vestul tarii. Este situat la 21°19’ longitudine estica si 46°11’ latitudine nordica, pe malurile Mureșului..

Un factor important in dezvoltarea municipiului este faptul ca este situat la distante mici de alte centre urbane importante ( Oradea, Deva, Timișoara, frontiera).

Un alt factor care a favorizat dezvoltarea orașului este faptul ca reprezintă un important nod de cai rutiere si de cai ferata.

Prin numărul de locuitori, dezvoltarea economica, sociala, culturala, municipiul Arad reprezintă centrul administrativ si economic polarizator al intregului județ.

Zona aflata in studiu este situata in sudul municipiului Arad si se impune prin următoarele facilitați:

este tranzitată de drumul european E671/DN69 Arad - Timișoara,

se afla in apropierea legaturilor de acces la viitoarea autostrada Arad-Timisoara terenul este relativ plat, bun de construire si nu are interdicții speciale terenurile din zona sunt proprietate a persoanelor fizice, juridice, si proprietate publica de interes național

• 2.2.   încadrarea in localitate

Centrul comercial ICE PLAZA se realizează pe un teren amplasat in sudul municipiului-Arad, pe partea vestica a DN69, la sud de calea ferata.

Terenul identificat prin Extrasul de Carte Funciara nr. 66891, nedefinitiva Arad, nr. topografic 387.2913. cu o suprafață de 60800 mp. este arabil situat in extravilanul municipiului Arad.

Vecinătăți:

est - drumul european DN69 Arad - Timișoara sud - canal de desecare HCn 2921 si teren arabil vest - canal de irigații HCn 2920 si teren arabil nord - teren arabil A2913/1

Terenul este liber de orice forma de construcție sau cai de comunicație.

In prezent, terenul pe care se realizează investiția Centrul comercial ICE PLAZA, este situat in extravilan dar prin Reactualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Arad este propus pentru introducere in intravilan. Prin marirea intravilanului se va putea asigura necesarul de spatii pentru realizarea de dotări, comerț, prestării servicii in zona.

• 2.3. Elemente ale cadrului natural

Municipiul Arad este situat in Campia Mureșului, subdiviziunea Campia Aradului, pe terasa superioară a râului Mureș, cotele nivelitice situându-se între nivelele +115.70 și 117.40 metri față de nivelul Mării Negre.

Relieful are infatisarea unei suprafețe ușor valurite, cu neregularitati relativ dese, insa de mica amplitudine.

Condiții geotehnice

Date generale

Amplasamentul este la momentul prezent neocupat de construcții: terenul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Destinația anterioară a terenului a fost agricolă, fapt datorită căruia în acoperișul stratelor din subsolul amplasamentului se află solul vegetal. în nici unul dintre foraje nu au fost întâlnite depozite antropice de umpluturi realizate neorganizat.

Din punct de vedere geomorfologic. amplasamentul prospectat aparține Câmpiei Banatului, aspectul orizontal conferind stabilitate terenului. în limitele amplasamentului prospectat, se observă diferențe de altitudine minore între diferitele părți ale terenului, trecerea de la zonele înalte la cele mai coborâte realizându-se prin pante cu valori reduse.

Geologic, zona aparține Bazinului Pannonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

La alcătuirea geologică a etajului inferior - presenonian, participă. în bază, formațiuni cristalofiliene. mezo- și epizonale. proterozoic superioare, reprezentate prin micașisturi. micașisturi biotito-sericitoase. micașisturi cu granați. paragnaise. cuarțite micacee. șisturi sericito-cloritoase. șisturi cuarțito-cloritoase și șisturi sericito-talcoase. La partea superioară, aceste formațiuni prezintă o zonă alterată de grosimi variabile, cuprinsă în general, între 50 - 100 m. Uneori, rocile metamorfice din fundament sunt străbătute de roci eruptive: granițe (Sântana. Turnu. Variaș etc.). dacite (Pecica), andezite (Pâncota). bazalte (Ianova), diabaze (Bencec, Giarmata etc.).

Peste formațiunile cristalofiliene se dispun formațiuni permiene și mezozoice. Acestea sunt reprezentate prin gresii silicioase verzi/roșii și conglomerate cu intercalații de argile (Permian). conglomerate și gresii cuarțitice roșcate, șisturi argiloase-nisipoase roșii și verzi, calcare stratificate, negre bituminoase, dolomitice, calcare pseudo-oolitice cenușii cu intercalații locale de șisturi argiloase (Triasic). argile grezoase și gresii cuarțitice. mamocalcare cu intercalații de șisturi argilo-mamoase, mame pseudo-oolitice (Jurasic). Formațiunile cretacice inferioare din Pădurea Craiului se continuă spre vest, pe sub cuvertura sedimentară senonian-neogenă din fundamentul Depresiunii Pannonice, și dispun transgresiv peste Jurasic, ocupând aproximativ aceleași suprafețe ca și formațiunile jurasice, pe care le depășesc, însă, ca extindere. Sedimentarea Cretacicului inferior începe cu calcare lacustre negre sau cenușii, după care urmează calcare stratificate în bancuri groase, mamocalcare în alternanță cu calcare bioclastice. apoi calcare cenușii masive iar. în final, gresii glauconitice, șisturi mamo-argiloase, gresii grosiere, microconglomerate. calcare, șisturi argiloase și gresii fine argiloase.

Cuvertura posttectonică începe cu formațiunile senoniene, dispuse transgresiv și discordant peste depozite mezozoice mai vechi sau direct peste cristalin, lipsind însă. în general, în zonele cu fundament ridicat. Depozitele senoniene sunt de o mare diversitate facială, fiind reprezentate prin: conglomerate, calcare, calcare grezoase. gresii calcaroase, șisturi argiloase cu strate de cărbuni, după care urmează gresii feruginoase. gresii marnoase și microconglomerate. La sfârșitul Senonianului. regiunea a fost exondată. ciclul de sedimentare reluându-se cu formațiunile neogene, bine dezvoltate și dispuse transgresiv și discordant peste formațiunile mai vechi.

în final, depozitele cuatemare, cele care constituie, efectiv, în cele mai multe cazuri în această regiune, terenuri de fundare, au o răspândire largă. Ele sunt reprezentate. în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în - zona de „ramă” a depresiunii;

cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

în cazul de față, cu ocazia lucrărilor de teren efectuate pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare cuatemare. Dat fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluviatil (în care s-au acumulat depozitele străbătute prin foraj), succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici!

Conform zonării seismice după Normativul P 100-92, amplasamentul se încadrează în zona “D”, cu o perioadă de colt Tc = 1,0 sec. și un coeficient seismic ks = 0,16.

Adâncimea de îngheț este de 0,7 - 0,8 m (conform STAS 6054-85).

Cercetarea terenului, stratificația

Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic preliminar, geologia regiunii și prevederile NP 074/2002, pe amplasamentul descris mai sus au fost executate 2 foraje geotehnice de 10,0 m adâncime.

Forajele au fost realizate folosind o foreză manuală, recuperajul obținut fiind de 100%.

Din foraje au fost prelevate probe de pământ tulburate, care au fost analizate macroscopic. Pe baza acestora, stratigrafia amplasamentului poate fi descrisă astfel:

• - in ambele foraje, a fost întâlnit un strat sol vegetal, cu o grosime de 0,5-0,6 m;

• - argila cafenie plastic vîrtoasă pînă la 1.0 m adîncime

• - argila prăfoasă cafenie ruginie plastic vîrtoasă pînă la 1.9m în FI si 2.5m în F2;

• - argila cafenie cu concrețiuni de calcar pînă la adînc.de 3.Om în F2, 3.8m în FI;

• - argila cafenie uneori cafeniu gălbuie ori cafenie ruginie plastic vîrtoasă pînă la adîncimea de 9.Om în FI; în F2, sub 7.Om, argila cafenie ruginie cu concrețiuni de calcar plastic vîrtoasă;

• - argila prăfoasă cafenie cu concrețiuni de calcar umedă plastic vîrtoasă cu trecere la plastic consistenta pînă la adîncimea finală de investigare;

Apa subterană

Nivelul apei subterane a fost semnalat la adâncimea 4,4 m, față de cotele terenului natural. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. La acest nivel, apreciem un NH maxim de 3.Om. Avind in vedere adincimea apei subterane, se poate aprecia că aceasta nu va influenta din punct de vedere al agresivității, viitoarele fundații.

Concluzii și recomandări

Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat

• - Suprafața terenului este relativ plan orizontală, observându-se diferențe minore de altitudine intre diferitele părți ale terenului, aceasta nefiind afectată de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

• - Terenul prospectat este degajat de orice formă de construcție, pe acesta neexistând clădiri sau căi de comunicație.

• - Solul vegetal măsurat în cele 2 foraje are o grosime constantă de 0,5-0,6 m. în realizarea infrastructurii se recomandă îndepărtarea solului vegetal, pe toată grosimea lui.

• - Lucrările de teren au pus în evidență, în zona activă a viitoarelor construcții, prezența unor pământuri cu o compresibilitate medie și o capacitate portantă medie spre bună.

Având în vedere particularităților enunțate anterior, la nivelul acestei documentații geotehnice preliminare, rezultă ca fiind posibilă o fundare directă a viitoarelor construcții, cu respectarea următorilor parametrii:                                   _    ,

• - Terenul apt pentru fundarea directa va fi considerat stratul de argilă /argila prăfoasă, cafenie plastic vârtoasă, acesta fiind caracterizat de o capacitate portantă bună și de o stabilitate generala asigurata.

• - Adâncimile de fundare optime, se vor stabili în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale viitoarelor construcții. Adâncimea minimă de fundare se va situa la 1,1 m față de CTN.

• - Pentru calculul terenului de fundare, în gruparea fundamentală de încărcări se poate adopta, în conformitate cu STAS 3300 / 2 - 85, o presiune convențională de bază ( pentru B = 1,00 m ; Df = 2,0 m ) cuprinsă între 270 - 290 kPa. La aceasta se vor aplica corecțiile prevăzute în STAS-ul menționat anterior, pentru adâncimea de fundare și lățimile fundațiilor efectiv proiectate.

• - Pentru completarea gradului de cunoaștere a amplasamentului si intocmirea Studiului geotehnic definitiv, proiectantii fazei PT si DE, impreuna cu inginerul geotehnician, vor aprecia asupra numărului de foraje necesare si a exigentelor legate de evaluarea terenul de fundare, in funcție de importanta si caracteristicile funcționale si constructive ale viitorului obiectiv.

• - Examinând cele 2 foraje, amplasate uniform de-a lungul suprafaței prospectată (vezi planșa 1), se poate observa ca nu sunt evidențiate diferențe litologice semnificative.

în urma prospecțiunilor efectuate asupra amplasamentului indicat, poate fi trasă concluzia generală că acesta se pretează din punct de vedere geotehnic realizării de construcții de orice tip, condițiile geologice si hidrogeologice naturale fiind in general favorabile.

• 2.4.   Circulația

Terenul propus pentru realizarea Centrului comercial ICE PL AZA este adiacent drumului european DN69 Arad -Timișoara.

în zona amplasamentului, drumul național se desfășoară în aliniament și palier, traseul fiind reabilitat (modernizat), ca drum național principal cu două benzi de circulație având o platformă.de 10 m. din care 7 m parte carosabilă 2 x 0,5 m benzi de încadrare și 2 x 1,0 m acostamente din pământ.

Menționăm faptul că la o distanță de cca. 850 m (km 45+705) față de amplasamentul studiat, se prevede ca autostrada Arad - Timișoara să traverseze drumul național DN69 printr-un nod rutier denivelat. Accesul din drumul național în nodul rutier al autostrăzii urmează a se realiza prin bretele de viraj dreapta ce se racordează la traseul drumului național prin intersecții la nivel de tip sens giratoriu. Aceste intersecții sunt prevăzute a se amenaja la cca. 400 m înainte și după nodul rutier denivelat de la km 45+705.

In conformitate cu prevederile din Planul Urbanistic General - reactualizat (în curs de aprobare) se prevede ca limita perimetrului extins al municipiului Arad să fie la km 46+100, respectiv la sensul giratoriu de acces pe autostradă.

Conform celor menționate, într-o etapă foarte apropiată, traseul drumului național DN69, începând de la km 46+100, urmează a avea caracter de stradă majoră a municipiului Arad, etapă în care atât amplasamentul CENTRULUI COMERCIAL cât și accesul la drumul național, vor fi incluse în perimetrul construibil al municipiului.

• 2.5.   Ocuparea terenurilor

Terenurile aflate in zona adiacenta amplasamentului centrului comercial sunt libere de sarcini, neconstruite, iar in marea majoritate sunt terenuri agricole, proprietate privata.

Zona nu dispune de servicii, nici de spatii verzi amenajate.

Terenul aferent investiției studiate este teren arabil situat in extravilan si este liber de construcții.

• 2.6.   Echipare edilitara

Alimentare cu apa

în prezent, pe Calea Timișorii se afla două conducte de apă. Aceste conducte au Dnl25 mm, sunt amplasate pe stânga și pe dreapta drumului și alimentează cu apă potabilă clădirile existente în zonă, până la calea ferată Arad - Periam.            —/

La intersecția Căii Timișorii cu str. Ogorului există în prezent o conductă de apă potabilă din PE-HD 100, Pn6, Dn400 mm, conductă care are capacitatea de a alimenta cu apă potabilă noul obiectiv. Se propune prelungirea conductei existente cu o conductă din PE-HD 100, Pn6, Dn225 mm, până la amplasament.

Canalizare menajera

Pe Calea Timișorii, pe partea dreaptă, există o canalizare menajeră până în apropierea căii ferate Arad - Periam. Canalizarea existentă este din tuburi de beton cu Dn400 mm și are capacitatea de a prelua debitul menajer rezultat de la obiectivul propus. Adâncimea canalizării este de circa -2,00 m.

Canalizare pluviala

în prezent, pe partea stângă a Căii Timișorii, există un colector pluvial în apropierea căii ferate Arad - Periam. Colectorul pluvial existent are o adâncime de circa -0,80 m și un diametru de Dn400 mm. Din cauza adâncimii reduse și a diametrului de Dn400 mm se propune racordarea obiectivului la colectorul existent, cu Dn500 mm, la intersecția străzii Ogorului cu Calea Timișorii.

Alimentare cu energie electrica

în partea de nord a zonei studiate se găsește LEA 20 KV Arad-Felnac, care pleacă din stația de transformare 110/20 kV - Fântânele.

Stațiile de transformare 110/20 kV existente, cele mai apropiate, sunt: stația Fântânele, aflată la o distanță de cca 4,1 km de de noul consumator, si statia Teba, care se găsește la distanța de cca 5,3 km de noul obiectiv.

Pentru ca noul obiectiv, care va apare în zonă, să nu afecteze liniile electrice existente se impune prevederea, conform normativului ANRE NTE 003/04/00, pentru LEA 20 KV, a culoarelor de trecere (de funcționare), având lățimile normate de 24 m și asigurarea coexistenției liniilor electrice cu drumuri, clădiri, împrejmuiri, etc.

In locurile unde noile drumuri, care vor fi construite în zonă, sunt traversate de liniile electrice aeriene, se impune luarea unor măsuri de siguranță și protecție (protecție mărită, lanțuri duble de izolatoare, legături duble, unghi de traversare minim, etc.).

Se vor respecta, la fazele următoare de proiectare, condițiile din avizul de amplasament nr. 17092 / 15.02.2007.

Telecomunicații

în zona studiată exista cabluri de telecomunicații, care au traseul de-a lungul drumului național Arad-Timișoara, vis a vis de noul obiectiv. Cablurile sunt pozate la adâncimea de 0,80 ... 1,20 m.

Se vor respecta, la fazele următoare de proiectare, condițiile din avizul de amplasament nr. 70 / 12.02.2007.

Alimentare cu gaze naturale

Amplasamentul centrului comercial se afla la o distanță de cca. 385m de limita intravilanului, în această zonă neexistând rețele de gaze naturale.

Rețeaua de gaze naturale de presiune redusă existentă pe Calea Timișorii traversează calea ferată Arad-Periam și deservește consumatorii din apropiere. Acestă conductă de gaze are diametrul de 2 inch și a fost dimensionată pentru consumatorii casnici din zonă.

• 2.7.   Probleme de mediu

în zonă nu sunt evidențiate valori de patrimoniu ce necesită protecție sau alte forme de asistență, sau alte elemente care ar putea fi catalogate ca potențial turistic sau balnear.

• 2.8.   Opțiuni ale populației

Nu se cunosc opțiuni ale populației în momentul elaborării acestei documentații.

Opțiunea realizării acestei investiții, precum și a acestui PUZ, rezulta din tema de proiectare a beneficiarului si din prevederile proiectului Reactualizare Plan Urbanistic General al municipiului Arad, precum si din Regulamentul aferent acestuiiâTA j

• 3. Propuneri de dezvoltare urbanistica

  • 3.1.   Concluzii ale studiilor de fundamentare

Cu excepția studiului topografic si a studiului geotehnic, nu s-au întocmit alte studii de fundamentare nici anterior, nici concomitent cu elaborarea acestui PUZ care sa aprofundeze funcțiunile și reglementările urbanistice ale zonei studiate.

• 3.2.   Prevederi ale PUG ^?

In prezent terenul pe care se realizează investiția Centrul comercial ICE PLAZA este situat in extravilan dar prin Reactualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Arad si Regulamentul de urbanism aferent, aflat in studiu la SC PROIECT ARAD SA, este propus pentru introducere in intravilan.

• 3.3.   Valorificarea cadrului natural

Nu exista in zona vegetație valoroasa sau zone verzi amenajate.

• 3.4.   Modernizarea circulației

Pentru deservirea rutieră a complexului comercial se prevede amenajarea la km 46+550 a unei intersecții de tip „giratoriu”, soluție ce va asigura deservirea rutieră și a viitoarelor obiective de pe partea dreaptă a drumului național conform planului director de mobilare a zonei.

Lucrările rutiere propuse constau în principal din:

• - amenajarea unui sens giratoriu cu o rază interioară de 30 m având 2 benzi de circulație de 4,5 m lățime și o supralărgire de siguranță (pavată) de 2 m, amplasată la limita spațiului verde;

• - amenajarea de insule separatoare a sensurilor de intrare - ieșire din sensul giratoriu atât pe traseul drumului național, cât și pe accesele laterale (stânga, dreapta);

• - refacerea benzilor de încadrare și a dispozitivelor de scurgerea apelor meteorice;

• - executarea de marcaje rutiere și plantarea de indicatoare de circulație pentru dirijarea și reglementarea circulației din zona sensului giratoriu;

• - o atenție deosebită se va acorda semnalizării sensurilor de intrare în sensul giratoriu privind reducerea vitezei de circulație. In acest sens pe sensurile de intrare se vor executa marcaje transversale (benzi sonore) din mortar la rece.

• - montarea de panouri de presemnalizare;

• - iluminatul public al sensului giratoriu.

Structura rutieră propusă pentru realizarea sensului giratoriu și a acceselor rutiere este alcătuită din:

• -  6 cm strat uzură din MASF16;

• -  6 cm strat de legătură din BAD25;

• - 11 cm strat de bază din anrobat bituminos AB2;

• - 30 cm fundație balast stabilizat cu ciment;

• - 25 cm strat fundație balast;

• -  15 cm strat de formă tratat cu var.

• - 93 cm grosime totală

Partea carosabilă va fi mărginită cu benzi de încadrare de 0,50 m lățime executate cu aceeași structură rutieră ca și partea carosabilă.

Lucrările rutiere propuse respectă normele tehnice privind amplasarea construcțiilor față de arterele majore de circulație (drumuri naționale principale, drumuri de deservire, etc.), precum și cele privind asigurarea căilor de intervenție pentru mașinile de pompieri (Normativ PI 18/1998).

Toate lucrările de amenajare a sensului giratoriu vor fi suportate de beneficiarul investiției S.C. ICE PROPERTY S.R.L. București.

• 3.5. Zonificarea funcționala - reglementari

Conform temei de proiectare, beneficiarul ICE PROPERTY SRL, dorește sa realizeze un complex comercial care sa cuprindă, intr-o clădire unitara, un hipermarket si un centru comercial.

Obiecte propuse

In incinta se vor realiza următoarele obiecte:

complex comercial cu D+P+Lnivele, din care Demisolul si Etajul sunt parțiale:

• - hipermarket

• - centru comercial

• - anexe tehnice

drumuri, platforme, parcaje pentru automobile, alei pietonale, doc pentru camioane imprejmuire

rețele de instalații exterioare in incinta si dotării edilitare aferente ( post trafo, generator electric, statii de pompare, rezervor apa de incendiu, etc.)

In exteriorul incintei se vor face lucrări pentru:

amenajare acces carosabil in incinta

rețele edilitare pentru alimentare obiectivului cu:

o apa potabila

o apa de incendiu

o canalizare menajera

o canalizare pluviala

o alimentare cu gaz

o alimentare cu energie electrica

o telecomunicații

Zonificare funcționala

Complexul comercial constă dintr-un Hipermarket și un centru comercial.

Construcțiile se vor amplasa la o distanta de 50 de metri fata de marginea imbracamintei asfaltice, aceasta reprezentând zona cu restricție de amplasare construcții fata de drumuri europene, in afara localităților.

Vor fi asigurate in incinta drumuri carosabile si o platforma de parcare pentru mașini. Spatii de parcare vor fi amenajate si la nivelul demisolului clădirii.

Hipermarket

In hipermarket, care va funcționa pana la maximum 24 ore pe zi, 7 zile pe saptamana, activitatile de vanzare cu amănuntul vor include:

produse alimentare

materiale si echipamente de curățenie

imbracaminte, incaltaminte

ziare, reviste

bunuri destinate agrementului si timpului liber

articole electrice si electronice decoratiuni interioare plante si echipamente de gradina

Centrul comercial

In centrul comercial, care va funcționa pana la 16 ore pe zi, 7 zile pe saptamana, in spatii inchiriate se vor desfasura următoarele activitati:

bijuterii și cadouri

incălțăminte și marochinărie

produse și aparate pentru sănătate și înfrumusețare

imbrăcăminte, galanterie și accesorii pentru femei, bărbați și copii

articole de îmbrăcăminte și echipamente sportive

articole pentru copii, jucării și jocuri decorațiuni interioare și accesorii electronice și telefoane mobile mobilă

farmacie și opticieni

ziare și reviste, cărți și hărți

florărie

accesorii pentru animale de companie

restaurante și cafenele

servicii care includ pe cele bancare, schimb valutar, executarea de chei și repararea de încălțăminte, developarea de fotografii, curățătorie chimică etc..

Acces clienti si angajați

Accesul la centrul comercial se va face din drumul european DN69/ E671 printr-un giratoriu care va fi realizat adiacent zonei de nord a incintei.

In incinta se va amenaja o platforma de parcare pentru clienti si angajați, amenajandu-se si locuri de parcare pentru persoanele cu handicap, in conformitate cu legislația in vigoare.

Parcari vor mai fi amenajate la nivelul demisolului clădirii.

Aprovizionarea cu marfa si indepartarea deșeurilor

Aprovizionarea cu marfa se va face pe laturile de nord, vest si sud a costructiei, unde se prevăd un drum cu sens unic si banda de parcare-descarcare, curte de serviciu, docuri pentru camioane.

Deseurile rezultate se depozitează in containere închise, amplasate pe platforme special amenajate de unde vor fi colectate in mod regulat de o firma specializata in ridicarea deșeurilor si a gunoiului menajer.

Bilanț teritorial in incinta

abrev.	FUNCȚIUNE	EXISTENT		PROPUS
		arie mp	%	arie mp	%
	Construcții	0	0	26000	44,6306
	drum, platforme carosabile, parcaje, alei pietonale	0	0	25000	42,914
	imprejmuire	0	0	300	0,5150
	spatii verzi in incinta	0	0	6896	11,8374
	canale de desecare sau irigație	0	0	0	0
	construcții edilitare	0	0	60	0,10299
	teren arabil	60800	100	0	0
Ap	Aria parcelei- incintei	60800	100	58256	100
	Teren arabil privat propus pentru trecere in dom public			2544
INDICI URBANISTICI DE OCUPRE SI UTILIZARE A TERENULUI IN INCINTA
		EXISTENT		PROPUS
Ap	Aria incintei, m2	60800		58256
	Teren arabil privat propus pentru trecere in dom public, m2			2544
POT max	Procent maxim de ocupare a terenului^ (Ac/ Ap)x100=	0		60 %
CUT max	Coeficient maxim de utilizare a terenului^ Ml Ap=	0		0,90

Bilanț teritorial in zona studiata

PUZ Centrul Comercial ICE PLAZA
BILANȚ TERITORIAL IN ZONA STUDIATA
abrev.	FUNCȚIUNE	EXISTENT		PROPUS
	arie mp		%	arie mp	%
	Construcții spatii comerciale	0	0	26000	20,3755
	Construcții clădiri aferente cailor ferate	75	0,05878	75	0,05878
	Drumuri, platforme carosabile, parcari, alei pietonale	21640	16,9587	51000	39,9674
	împrejmuiri	0	0	300	0,2351
	Circulație- cale ferata	775	0,60735	775	0,60735
	Spatii verzi	19000	14,8898	26584	20,8332
	Canal de desecare sau irigație	3700	2,8996	3700	2,8996
	Construcții edilitare	0	0	60	0,04702
	Teren arabil	82414	64,5857	19110	14,976
	Total Zona studiata	127604	100	127604	100
	Teren arabil privat propus pentru trecere in dom public			5768

• 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

Alimentare cu apa potabila si apa de incendiu

Alimentarea cu apa potabila si apa de incendiu se va realiza de la conducta de apa existenta Dn400mm la intersecția străzii Ogorului cu Calea Timisorii.

Prelungirea va fi realizata printr-o rețea de apa executata din țeava PE-HD100, Pn6, Dn225 mm, cu subtraversarea caii ferate Arad-Periam. Subtraversarea va fi realizata prin foraj orizontal, cu tub de protecție sau tunel tunel tehnic.

De la rețeaua de apa Dn225 mm, printr-un branșament Dnl60 mm vor fi alimentați consumatorii prevazuți în zona studiata. Tot de la acest branșament se va realiza alimentarea cu apa a rezervorului de incendiu de 500 mc.

Rezervorul de incendiu de circa 500 mc va fi echipat cu stații de pompare pentru incendiu interior, instalații de sprinklere si hidranți de incendiu exteriori.

în incinta unitatii se va realiza o rețea inelară din PE-HD100, Pn6, Dnl60 mm, prevăzut cu hidranți de incendiu supraterani de DnlOO mm.

Canalizare menajera

In zona adiacenta amplasamentului, în prezent nu exista rețea de canalizare menajera.

Evacuarea apelor menajere rezultate de la obiectivul propus se poate realiza in colectorul menajer existent pe Calea Timișorii, avand Dn400 mm,. Colectorul existent are ultimul cămin de vizitare inaintea caii ferate Arad -Periam. Este necesară prelungirea colectorului menajer pană în fata obiectivului propus.

în incinta obiectivului se vor realiza colectoare prevăzute din tuburi PVC pentru canalizări exterioare, îmbinate prin mufe cu garnituri de cauciuc, având diametrele de Dn200, 215 și 400 mm, acestea având durata normală de funcționare de peste 50 de ani. De la aceste colectoare apele menajere ajung gravitațional la statia de pompare tip cheson, de unde, prîntr-o conductă de refulare, apa menajera va fi pompata spre colectorul stradal.

Statia de pompare tip cheson va fi o construcție din beton cu Dn=4,00 m, H=7,50 m echipata cu pompe submersibile corespunzătoare debitului evacuat.

Canalizare pluviala

Apele pluviale rezultate de pe acoperișul clădirii, drumuri de incinta și parcările aferente vor fi canalizate gravitațional spre o statie de pompare ape pluviale. Stația de pompare va fi o construcție tip cheson de Dn=6,00 m, H=7,50 m, echipata cu pompe submersibile, corespunzătoare debitului evacuat.

De la stafia de pompare ape pluviale se va realiza o conducta de refulare din PE-HD100, Pn6, Dn315 mm pană la colectorul pluvial existent la intersecția străzii Ogorului cu Calea Timisorii.

Colectoarele pluviale din incinta vor fi realizate din tuburi PVC Dn200, 315, 400 și 560 mm imbinate cu mufe și inele din cauciuc avand durata normală de funcționare de peste 50 de ani.

în zona parcărilor și a drumurilor de incinta se va realiza o rețea de canalizare pluviala separata. Apele pluviale preluate de la această canalizare vor fi trecute obligatoriu printr-un separator de produse petroliere și de nisip înainte de racordare la statia de pompare ape pluviale.

Alimentarea cu energie electrica

Pentru eliberarea amplasamentului zonei studiate sunt necesare următoarele lucrări:

Asigurarea culoarelor de trecere (de funcționare), de 24 m pentru liniile electrice aeriene de 20 KV, conform normativului ANRE NTE 003/04/00;

Luarea măsurilor de siguranță și protecție (protecție mărită, lanțuri duble de izolatoare, legături duble, unghi de traversare minim, etc.) în locurile în care, sub linia electrică de 20 kV aeriană existentă, va apare noul sens giratoriu.

Puterea maximă simultan absorbită este estimată la circa 2 MW.

Pentru alimentarea cu energie electrică a noului consumator sunt posibile următoarele variante: Racord 20 kV subteran, de cca 0,35 km lungime, din LEA 20 kV Arad-Felnac. Această linie este destul de încărcată și are întreruperi. Poate fi folosită ca alimentare de rezervă;

Racord 20 kV subteran, de cca 4,1 km lungime, din stația de transformare 110/20 kV Fântânele;

Racord 20 kV subteran, de cca 5,3 km lungime, din stația de transformare 110/20 kV Teba;

Pentru zona industrială Zădăreni se preconizează a se construi o stație de transformare de 110/20 kV. Dacă obiectivul se va realiza după apariția acestei stații, atunci alimentarea ar putea fi asigurată printr-un racord 20 kV subteran de cca 2,5 km lungime.

Soluția definitivă de alimentare cu energie electrică va fi stabilită, de SC ENEL ELECTRICA BANAT - SUCURSALA ARAD, printr-un studiu de soluție comandat de beneficiar.

Telecomunicații

Se propune realizarea unui racord de telecomunicații, de cca 80 m lungime, care va asigura servicii telefonice, transmisii de date, conectare la INTERNET, CATV.

Sunt necesare următoarele lucrări:

• - canalizație cu două conducte PVC D=100 mm;

• - rețea fibră optică.                        Zlix

Alimentarea cu energie termica

Clădirea va dispune de centrala termica proprie cu funcționare pe gaze naturale.In consecința nu este necesara o sursa centralizata de energie termica si nici rețea de distribuție.

Alimentarea cu gaz

Pentru asigurarea energiei termice necesare încălzirii pe timp de iarnă, respectiv pentru prepararea apei calde de consum se propune utilizarea gazelor naturale din următoarele motive:

• - în apropierea zonei nu există rețele de termoficare iar aducerea lor în zonă nu se justifică economic

• - prin utilizarea gazelor naturale ca și combustibil la centralele termice, poluarea în zonă se reduce la minim.

Pentru asigurarea necesarului de gaze naturale soluția propusă este:

• - extinderea rețelei de repartiție gaze naturale presiune medie existenta pe Calea Timișorii (din dreptul străzii Ștefan cel Mare), până în dreptul obiectivului

• - un branșament de gaze naturale de presiune medie și un post de reglare măsurare.

• - o instalație de utilizare gaze naturale pana la centrala termica

La realizarea rețelelor de gaze se vor utiliza țevi din PE 100 SDR11 de diferite diametre , în funcție de debitele solicitate.

Pentru obținerea cotei de gaze (acord de acces la sistemul de distribuție gaze naturale) respectiv a soluției de alimentare, se va întocmi o documentație tehnică, conform HGR 1043/2004, și care se va înainta furnizorului licențiat din zonă -E.ON GAZ ROMÂNIA, Centrul operațional Arad.

• 3.7. Protecția mediului

  • 3.7.1. Propuneri si masuri

Eliminarea surselor de poluare

Centrul comercial se va racorda la rețelele edilitare existente in zona de sud a municipiului Arad, pe calea Timișorii: apa potabila, apa de incendiu, canalizare menajera, canalizare pluviala, alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrica, telefonie.

Din analiza de evaluare a impactului asupra mediului pentru zona studiata, rezulta ca sunt asigurate toate masurile legale privind eliminarea riscului poluării datorita activități propuse ( comerț, prestări servicii), astfel:

Poluarea solului si a apei

în clădire nu se desfasoara activitati generatoare de noxe periculoase, (este o unitate comerciala ce vinde si depozitează temporar produse pentru consum) deci poluarea solului și a apei nu este posibila

toate sursele de apa sunt legate și colectate la sistemul centralizat de rețele edilitare ale municipiului, nu se creeaza emisii de gaz, pulberi, suspensii etc. care singure sau în combinație cu alte substanțe pot periclita în caz de precipitații calitatea solului sau apei

Poluarea aerului:

• -  fonica: nu este cazul, sursa de poluare este în afara incintei cu propuneri (DN69)

• -  emisii de gaze: centrala termica pe gaz este .echipata cu coșuri de fum, pentru eliminarea

gazelor arse, omologate                     /lut /

Prevenirea producerii riscurilor naturale    /vf

Nu este cazul - prin poziția ei zona nu este supusLfp nici o sursa de risc (inundații, alunecări teren, prăbușiri etc.).

Depozitarea controlata a deșeurilor

Deșeurile menajere si ambalajele sunt colectate în recipiente inchise și transportate cu utilaje specializate la rampa municipala de gunoi, rampa ecologica a municipiului Arad, ce corespunde în totalitate normelor UE.

Recuperarea terenurilor degradate

Terenuri degradate nu sunt în zona și activitatea propusa nu prezintă riscul degradării terenurilor inconjurătoare.

Zone verzi

In incinta se vor amenaja spatii verzi .

Protejarea bunurilor de patrimoniu

In zona nu sunt bunuri de patrimoniu, nu se pune problema de reabilitare urbana sau peisagistica. Nu sunt surse de potențial natural turistic sau clădiri istorice.

• 3.8. Obiective de utilitate publica

In zona studiata exista următoarele forme de proprietate asupra terenului:

• •  terenuri apartinand domeniului public

• •  terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice.

Terenurile aflate în proprietatea privata a persoanelor fizice și juridice sunt terenuri agricole.

Accesul in incinta centrului comercial se va realiza printr-un sens giratoriu care va ocupa terenuri aflate in proprietate privata a persoanelor fizice si juridice, aceste terenuri urmând sa treaca in domeniul public.

• 4. Concluzii

Propunerile prezentului PUZ se înscriu în prevederile proiectului Reactualizare Plan Urbanistic General al municipiului Arad, si Regulamentul de Urbanism aferent, proiect aflat in studiu la SC PROIECT .ARAD SA.

Prezentul PUZ are caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor in zona studiata.

La stabilirea categoriilor principale de intervenție au stat:

asigurarea amplasamentelor si a amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare

respectarea concluziilor si recomandărilor cuprinse in avizele si acordurile aferente documentației

Elaboratorul prezentului PUZ apreciază ca realizarea acestei investiții de comerț- prestări servicii va duce la dezvoltarea zonei de sud a municipiului Arad, asigurând premizele pentru dezvoltarea viitoare a zonei.

Xxxxx Xxxxx arh. i Xxxxx Xxxxxxxx ingU Xxxxxxxx Xxxxxx tehn. Xxxx Xxxxxx ing. /Xxxxxxxx Xxxxx ing.

38044

SC ICE PROPERTY SRL

Plan Urbanistic Zonal

Centrul comercial ICE PLAZA Arad

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

1- Introducere

• 1.1.   Rolul regulamentului local de urbanism

Regulamentul local de urbanism aferent PUZ explica si detaliaza reglementările din PUZ si cuprinde prescripții ( permisiuni si restricții) care sunt obligatorii in zona aferenta PUZ-ului.

• 1.2.   Baza legala a elaborării

La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ stau:

• - Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996 si Ghidul de aplicare

al RGU aprobat prin Ordin MLPAT nr. 21/N/10 04 2000.

• - Reglementările cuprinse in Reactualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Arad si

in prescripțiile regulamentului local de urbanism aferente PUG, pentru zona ce face obiectul PUZ.

• 1.3.   Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism s-a elaborat concomitent cu Planul Urbanistic Zonal - Centrul comercial ICE PLAZA Arad si cuprinde prescripții si recomandări pentru zona studiata.

• 2. Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor

  • 2.1.   Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit

Centrul comercial se va racorda la rețelele edilitare existente in zona de sud a municipiului Arad, pe calea Timisorii: apa potabila, apa de incendiu, canalizare menajera, canalizare pluviala, alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrica, telefonie.

Din analiza de evaluare a impactului asupra mediului pentru zona studiata, rezulta ca sunt asigurate toate masurile legale privind eliminarea riscului poluării datorita activități propuse ( comerț, prestări servicii).

In zona nu sunt bunuri de patrimoniu, nu se pune problema de reabilitare urbana sau peisagistica. Nu sunt surse de potențial natural turistic sau clădiri istorice.

• 2.2.   Utilizare funcționala a terenurilor                   |    /

Tipul admis de ocupare si utilizare a terenului             / I L /

Profil funcțional admis:                                   1/yiAZ

construcții cu funcțiune comerciala, depozitare, birouri,^ecum si anexe cu echipamente si instalații tehnice si tehnologice legate de funcționarea zonei.

construcții pentru cai de comunicații si staționari auto echipare tehnico edilitara aferenta investiției

Tipul interzis de ocupare si utilizare a terenului construcții pentru unitati industriale

Protecția fata de poluare si alte riscuri

pentru construirea clădirilor si a instalațiilor in zona studiata se vor lua masuri pentru evitarea poluării mediului si de diminuare a altor riscuri

• 2.3.   Reguli privind amplasarea construcțiilor si retrageri minime obligatorii

Amplasarea in raport cu caile de comunicație

Distanta minima de amplasare aoricarei construcții fata de DN69 Arad-Timisoara este de 50 m de la marginea imbracamintei asfaltice.

Amplasarea construcțiilor in raport cu limitele parcelei

Distanta minima de amplasare a construcțiilor fata de limitele parcelei spre nord, vest, sud este de 9 m.

• 2.4.   Recomandări privind organizarea circulației

Pentru deservirea rutiera a complexului comercial se va amenaja o intersecție pe DN69 Arad-Timisoara, care presupune:

amenajarea unui sens giratoriu

amenajarea de insule separatoare a sensurilor de intrare - ieșire

montarea de panouri de presemnalizare iluminat public al sensului giratoriu

Lucrările rutiere vor respecta normele tehnice privind amplasarea construcțiilor fata de arterele majore de circulație precum si cele privind asigurarea cailor de intervenție pentru mașinile de pompieri ( Normativ PI 18/1999 ).

In interiorul parcelei se vor amenaja drumuri si platforme de parcare cu respectarea normelor legale privind protecția mediului impotriva factorilor poluanti generați de funcționarea parcajelor.

• 2.5.   Reguli cu privire la echiparea edilitara

In zona drumului public se pot amplasa, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice, rețele edilitare (conducte de apa, canalizare menajera, canalizare pluviala, gaze naturale, termice, electrice, de telecomunicații) si infrastructuri.

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se vor realiza de deținătorii de rețele, de autoritatea administrativa locala sau de beneficiar, in acord cu avizele, acordurile si agrementele ce se vor intocmi.

Lucrările de racordare si bransare a obiectivului la rețelele edilitare publice vor fi suportate de investitor si se executa in urma obținerii avizului autoritarii admimstratiei publice.

• 2.6.   Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenjjMri'si a construcțiilor

Parcela

Terenul aferent investiției, detinut de beneficiar, are in prezent o suprafața de 60800 mp din care: -suprafața de 58256 mp va fi destinata incintei, iar restul de 2544 mp vor fi cedați domeniului public in scopul realizării giratoriului si accesului in incinta.

Terenul destinat incintei cu s=58256 mp are dimensiunile si forma adecvata scopului propus: Regimul de inaltime

Regimul de inaltime maxim admis: D+P+l nivele.

Inaltimea construcțiilor

Inaltimea maxima a construcțiilor este stabilita la 16m la comisa, fata de cota finita a pardoselii parterului, cu depășiri accidentale impuse de luminatoare, instalații si echipamente funcționale si tehnologice ale clădirilor.

Procentul maxim de ocupare ă terenului: POT maxim=60%.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului: CUT maxim=0,90.

• 2.7. Reguli cu privire Ia amplasarea de spatii verzi si împrejmuirii

Construcțiile comerciale vor fi prevăzute cu spatii verzi si plantate cu rol decorativ si de agrement in exteriorul clădirilor sau in curți interioare reprezentând 2-5% din suprafața terenului.

împrejmuirile vor trebui sa participe la asigurarea aspectului exterior corespunzător atat prin alegerea materialelor cat si prin calitatea execuției.

Mobilierul urban, reclamele, semnalele se vor executa din materiale adecvate folosinței propuse si in concordanta cu caracterul arhitectural al clădirii propuse. Volumul si poziția acestora nu va stranjeni traficul auto sau pietonal.

întocmit:

Xxxxx Xxxxx arh.

Adevărul

• • Vând tractor Forshit cu plug 4 capuri și tractor U 650 cu plug 3 capurLTelefon 0728.525319.

• • Vând tractor U 650. plug, cultivator, mașină de ierbicidat în stare bună. Preț avantajos. Telefon 240298 sau 0724.010.909.

• • Vând tractor U 650. remorcă 5 to. prășitoare 7 rânduri, toate stare foarte bună. Telefon 0749.081.941.

• • Vând tractor U-650. remorcă 7 tone, disc GO 3,4, plug PP 3-30 și cultivator-combinatorie stare de funcționare. Preț convenabil. Telefon 0744.784.577.

• • Vând tractor U 650 tip nou cu remorcă, plug, disc, semănătoare, DT 445 din reparație capitală, pornire la cheie. U 445 stare excepțională, Tărnova 333,370180,0745.531.821.

  Moto-velo (41)

  
  

VĂNDMOTOSCUTER

+ piese schimb. Telefon 0357/428228, 0745.514.426.

• Vând scuter Aprilia Scarabeo, 49 cmc, 450 euro, mini Jawa Babbetâ 49 cmc, automatic • 2 viteze, 290 euro, Piaggio Ciao 49 cmc, 170 euro. toate actele in regulă. Telefon 0745.614.771.

• • Cumpăr steluțe (roți motrice) S 650 noi și vechi. 0726.253.412.

• • Vând 5 anvelope Sava Trer.ta, 195/75, R 16 C. sigilate. Telefon 0720.869.613.

• • Vând piese buldozer S 1500, S 650. Telefon 0726.253.412.

Garaje (43)

DAU IN

CHIRIE GARAJ pentru MAȘINĂ, din tablă, pe termen lung, zona Vlaicu-Dinamo, str. TEBEI, în spate la Bloc X19. Telefon 0729456.699.

• • Închiriez garaj din beton, încap două mașini in lung, strada Miron Costin, vis a vis de Tricoul Roșu, cu 20 Euro pe lună. Telefon 0740.480.492.

• • Închiriez garaj, zona 500, str. Batiștei-Alba lulia. informații 0724.708300.

• • Vând (închiriez) garaj, C. Coposu bloc 10. Telefon 0722.307.241, telefon 0357/

• 427.709.

’ VĂNU'GARÂJ'-------------------

construit pe strada Bar.u Mărăcine. Telefon 0744.656.649.

• Vând garaj zona Intim. Informații 0722.427.617.

iNCHIRIEM LIMUZINĂ ALBĂ. Telefon

0742.052228,0745536.627.

ACUM ADUC acceptabil, NISIP, BALAST, SORT, preturi acceptabile. 0257/214535, 0741749.698.

TRANSPORT MATERIALE

CONSTRUCȚII (PIATRĂ, BALAST, NISIP) la cele mai mici prețuri, mașină 16 tone. Telefon 0745.788.765.

TRANSPORT NISIP,

BALAST, SORT, duc MOLOZ, MATERIALE DE CONSTRUCȚII. Telefon 0721345425.

VĂND EN-gros FIER BETON FASONAT și NEFASONAT. Informații 0257/219400, 0788.909.642.

VĂND PLASĂ

DE GARD 4,35 RON/mp - toate înălțimile, CUIE, ELECTROZI SUPERTTT, SÂRMĂ NEAGRĂ si ZINCATĂ etc, str. Vrabieî 4. Telefon 289997, 0357/ 404000,0744289.997, www.gardurLro.

• Vând popi • carpen (susținere planșeu) -120 buc, 6 lei/buc. Telefon 0749558.127.

VĂNDSOBE

TERACOTĂ - MONTATE, PLASĂ GARD ZINCATĂ 3,8 (38.000) lei/kg. Telefon 273862, str. V. Conta L

VĂND TABLĂ

Zn 0,4x1000x2000 - 24 RON/buc,

TABLĂ Zn cutată - 29 RON/buc,

PLASĂ SUDATĂ diam. 4 • 62 RON, diam. 5 - 96 RON, diam. 6 • 135 RON,

CUIE - 23 RON/kg, PLASĂ GARD - 3,1 RON/kg, PLASĂ RABIT • 4,6 RON/kg.

Telefon 0257/272757,0722288522.

Bijuterii (54)

DOUĂ CEASURI

de aur 18 K, de firmă, noi. Telefon 0744.656.649.

Artă, antichități, cărți, reviste (55)

• (Cumpăr) cărți, ziare și farfurii ornamentale dinainte de 1944. Telefon . 7.7"!

Bectrocasnice (56)

ELECTROCASNICE IEFTINE, performante: MAȘINI, TELEVIZOARE, FRIGORIFICE^ VITRINE. Fabricăm MOBILIER NOU, la comandă. Rate fără bancă,

MADONA L1POVA,

0744.796542.

• • Vând porc gras, grăsuni și purcei, diferite mărimi. Telefon 0727338.749.

• • Vând pui de came în Arad. Informații telefon 219283,0748322.489.

• • Vând șuncă afumată de porc și grăsuni 50-60 kg rasa Kahib, Tărnova nr. 101. Telefon 0357/410365,0742.011.169.

• • Vând una vacă cu vițel la prima fătare, și două vaci gestante luna 8-9 de 3-6 ani. Telefon 0744337.269.

• Vând vacă cu vițel. Telefon 0257/271337.

Vânzări diverse (103)

• • Aparat de sifoane cu 8 tuburi de oxigen, preț negociabil. Telefon 254832.

• • Aparat sudură monofazic 300 RON. Telefon 0357/409526, zona Confecții.

• • Casă In Grădiște pe partea dreaptă și popi din lemn pentru construcții. Telefon 0257/276661 sau 0745.477.108.

• • Compresor nou, 200 I, în garanție. Preț 1.800 RON. Informații telefon 0357/408982,0742.942.053.

• • Dacia-1.300 Eu, remorcă-500 Eu, aparat sifon și 8 tuburi C02-600 Eu, răcitor lichide-600 Eu, malaxor inox cu reductor și motor-2.000 Eu, pompă inox lichide-600 Eu, chiuvetă inox 3 comparti-mente-600 Eu, mese inox-100 Eu/buc, mobilă la preț ieftin, totul negociabil. Telefon 289896,0741363.494.

• • Frigider Arctic nou și două locuri de veci la UTA, 214428 sau 0727.122361.

• • Gard pentru cimitir sau grădină de flori. Telefon 0741.411.082.

• • Generator curent 2300 VA, nou (folosit o oră). Preț magazin 1.000 RON, preț vânzare 700 RON. Informații telefon 0724396300.

• • Loc de casă Subcetate, vând 4 vaci gestante. Telefon 281628.0747.518.339.

• • Mobilă luxoasă, bine întreținută, covoare, aragaz, frigider, motor electric, 1,8 kw cu moară, căldare cupru etc. Adresa, str. Libertății 67 A. Telefon 0257/349022.

• • Pavaj curte 200 mp cu 6 Euro/mp și ușă garaj (3x3) termoizolantâ, 600 Euro. Telefon 0744507.226.

SUPERMARKET ALIMENTAR lichidează în vederea modernizării: MOBILIER EXPUNERE (rafturi), VI--IR1NE FRIGORIFICE (centrală frig), MOBILIER JPARFUMER1E, alte mijloace fixe.Tnformațîîlă telefon 0723532388.

• • Tractor „HAKO” 3800D 32 PS an fabricație 1985 și copiator Xerox CANON NP 4335. Telefon 0740.253.346,256290.

  adevărul

  
  

• • Un cântar mare de cereale, un cărucior cu ladă pentru porci din fier, una menghină mare. Telefon 0747289.819 sau 0746.175.657.

• • Una baracă din Aluminiu. Telefon 243735.

VIDEOTECĂ, ZONA

Intim, cu mai multe activități Telefon 0740363504.

Vânzări electro (104)

ABSOLUT: SUPER OFERTĂ!

Vindem CASE MARCAT FISCALE, CÂNTARE ELECTRONICE, str. Ineului 29. Telefon 0257/338300, 0745569550, 0728.146.751. Plata și In rate.

CASE MARCAT

FISCALE, CÂNTARE ELECTRONICE, strada Stânjenel 6. Telefon 279702, 0788.737342,0722.707432,0745395.107.

Cumpărări diverse (108)

• • Acumulatoare 7 lei/kg, inox, radiatoare. pene. Telefon 0746.758861.

• • Calorifere de fontă, baterii vechi, pene de gâscă vechi și noi, fier vechi; 210480,0742.299.805.

• • Fier vechi, caroserii, baterii, calorifere. Preț mare. Telefon 210586, 0744.904.690.

• • Pene vechi și noi, fier vechi, baterii uzate, caroserii mașini, la domiciliul clientului. Telefon 0742.994.197.

• • Pene vechi și noi fier vechi caroserii, preț convenabil. Telefon 0357/428064, 0745.983.893.

• • Pene vechi și noi și baterii auto vechi, preț foarte bun, 0741.689.068.

• • Triodinâ defectă. 0726.829.424.

Apeluri (65)

S.C. ICE PROPRETY SRL, titular al proiectului PUZ CENTRU COMERCIAL ICE PLAZA ARAD, amplasat In sudul municipiului Arad, pe partea vestică a drumului DN 69 Timișoara-Arad, la sud de CF, aducem la cunoștința publicului că decizia etapei de încadrare, din procedura de reglementare conform H.G. nr. 1076/2004, este cea de adoptare a planului fără aviz de mediu Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite în scris, In termen de 10 zile calendaristice, la sediul ARPM Timișoara, str. AmurguiuL nr. 1, Timișoara.

Auto românești (36)

• • Dacia Solenza, confort 4.600 km, preț negociabil. Telefon 0357/808350, 0744532.020.

• • Ocazie! Vând Dacia Berlină, an 2004, culoare galbenă, instalație gaz omologată, nu a fost taxi, merită văzută! Preț 2.600 euro, negociabil. Telefon 0722.137.067,0740.932.176.

• • Vând 2 bucăți Dacia papuc. Informații 276466.

«.'Vând Daria l310?^4991,jgaM.opo Eu negociaftl7Tă*^O?41d?î3lTO95? ’•

• • Vând Dacia 1310 Cornbi,'Tn’2003, avariat spate. Telefon 0748.411.936.

• • Vând Dada 1310, din 1990, cu sau fără GPL, dupâR.K. Telefon 0744.234.535.

• • Vând Dada 1310 L, an 99, alb boreal, 44.000 km reali, întreținută, preț 2.000 Euro negociabil. Telefon 0751817.912.

• • Vând Dadă Break, an 2002, culoare roșie, bord CN, 5 viteze, stare excepțională. Preț 3.150 negociabil, 228005.

• • Vând Dada Nova GT, an 1998, albă in stare bună preț 1.700 Eu. Telefon 0747.037.914.

• • Vând Logan Ambiance 2 bucăți, echipate, licențiate-taximetrie. preț 8.000 respectiv 9.000 euro. Telefon 0729.962.175.

• • Vând Mercedes E 200, an 2001, negru, 180.000 km. Preț 10.800 Euro. Telefon 0744.248.269.

• • Vând Opel Astra 1,6 i, an 2001,67,000 km, full options, preț 7.500 negociabil. Telefon 0744.478641.

• • Vând Peugeot 206,1,4 HDI, 70 CP, an 2004, CD player, climatizare, 45.000 km. Preț 8.900 Euro negociabil. Telefon 0724.215.745, intre orele 8-16.

• • Vând Renault Chamade 1991,1.400 cmc, stare de funcționare pentru piese

-^llde~sctiimfc-Preț~î6 mrtroane ușor nego--ciabik Telefon 0257/413028. -

• • Vând Skoda Fabia 1,4, 16 valve, an 2000, gri metal, recent introdus in țari Telefon 0744.125.050.

• • Vând Skoda Fabia 2001,124.000 km, 1,4 MPI, stare perfectă, fără climă 2 pro-prietari Austria, 6.700 negociabil, 0726.173.689,0788.884.203.

• • Vând VW Passat, an 2003, full option, preț 10550 Euro, Ford Transit, an 1991, preț 3.250 Euro. Telefon 0740.033351.

• • Vând VW Passat, benzină, an 91, înmatriculat Belgia, 6 1/100. Preț 1.100 Euro negociabil. Telefon 283129, 0740514.709.

Microbuze. Dube (38)

• Vând Mercedes 7,49 t dubi an 1988. stare foarte bună de funcționare, preț

• • Vând tractor Forshit cu plug 4 capun și tractor U 650 cu pLg 3 capuri.Teleton 0728.525319.

• • Vând tractor U 650. plug, cultivator, mașină de ierbicidat în stare bună. Preț avantajos. Telefon 240298 sau 0724.010.909.

• • Vând tractor U 650, remorcă 5 to, prăsitoare 7 rânduri, toate stare foarte buni Telefon 0749.081.941.

• • Vănd tractor U-650. remorcă 7 tone, disc GD 3,4, plug PP 3-30 și cultivator-combinator in stare de funcționare. Preț convenabil. Telefon 0744.784.577.

• • Vând tractor U 650 tip nou cu remorcă, plug, disc, semănătoare, DT 445 din reparație capitală, pornire la cheie. U 445 stare excepționali Tărnova 333,370180,0745531.821.

  Moto-veto (41)

  
  

VÂND MOTOSCUTER

+ piese schimb. Telefon 0357/428228,

0745.514.426.

• Vănd scuter Aprilia Scarabeo. 49 cmc, 450 euro, mini Jawa Babbetâ 49 cmc, automatic • 2 viteze, 290 euro, Piaggio Ciao 49 cmc, 170 euro, toate actele in reguli Telefon 0745.614.771.

• • Cumpăr steluțe (roți motrice) S 650 noi și vechi, 0726.253.412.

• • Vând 5 anvelope Sava Trenta, 195/75, R16 C, sigilate. Telefon 0720.869.613.

• • Vând piese buldozer S 1500, S 650. Telefon 0726.253.412.

  Garaje (43)

  
  

DAU IN

CHIRIE GARAJ pentru MAȘINĂ, din tablă, pe termen lung, zona Vlaicu-Dinamo, str. TEBEI, in spate la Bloc X19. Telefon 0729456.699.

• • închiriez garaj din beton, încap două mașini in lung, strada Miron Costin, vis a vis de Tricoul Roșu, cu 20 Euro pe luni Telefon 0740.480.492.

• • închiriez garaj, zona 500, str. Batiștei-Alba lulia. Informații 0724.708300.

• • Vând (închiriez) garaj, C. Coposu bloc 10. Telefon 0722.307.241, telefon 0357/

• 427.709.

-VÂNDXARAJ------

construit pe strada Banu Mărăcine.

Telefon 0744.656.649.

• Vând garaj zona Intim. Informații 0722.427.617.

Chirii (45)

InCHIRIEM LIMUZINĂ ALBĂ. Telefon

0742.052328,0745536.627.

Închiriez automacarale

HYDROM 16 T. Telefon 0744523.701.

OFERIM SPRE închiriere BULDOZER CATERPILAR și BULDOEXCAVATOR, preferabil contract pe termen lung. Telefon 0730302.683.

ACUM ADUC acceptabil, NISIP, BALAST, SORT, preturi acceptabile. 0257/214535, 074^749.698.

TRANSPORT MATERIALE

CONSTRUCȚII (PIATRĂ, BALAST, NISIP) la cele mai mici preturi, mașină 16 tone. Telefon 0745.788.t65.

TRANSPORT NISIP,

BALAST, SORT, duc MOLOZ, MATERIALE DE CONSTRUCȚII. Telefon 0721345425.

VĂND EN-

gros FIER BETON FASONAT Și NEFASONAT. Informații 0257/219400, 0788.909.642.

VĂND PLASĂ

DE GARD 4,35 RON/mp • toate înălțimile, CUIE, ELECTROZI SUPERT1T, SĂRMĂ NEAGRĂ si ZINCATĂ etc, str. Vrabiei 4. Telefon 289997, 0357/ 404000,0744289.997, www.gardurLro.

• Vănd popi • carpen (susținere planșeu) • 120 buc, 6 lei/buc. Telefon 0749.558.127.

VĂND SOBE

TERACOTĂ - MONTATE, PLASĂ GARD ZINCATĂ 3,8 (38.000) lei/kg. Telefon 273862, str. V. Conta 1.

VĂND TABLA

Zn 0,4x1000x2000 - 24 RON/buc, TABLĂ Zn cutată - 29 RON/buc, PLASĂ SUDATĂ diam. 4 • 62 RON, diam. 5 - 96 RON, diam. 6 • 135 RON, CUIE - 25 RONAg, PLASĂ GARD - 3,1 RON/kg, PLASĂ RABIȚ - 4,6 RON/kg.

Telefon 0257/272757,0722.2RR.522.

Bijuterii (54)

DOUĂ CEASURI

de aur 18 K, de firmă, noi. Telefon 0744.656.649.

Artă, antichități, cărți, reviste (55)

• (Cumpăr) cărți, ziare și farfurii ornamentale dinainte de 1944. Telefon

ELECTROCASNICE IEFTINE, performante: MAȘINI, TELEVIZOARE, FRIGORIFICE; VITRINE. Fabricăm MOBILIER NOU, la comandă. Rate fără bancă,

MADONA LIPOVA,

0744.796542.

• Vând: mașină de spălat, congelator, combină frigorifică, ladă frigorifică, frigider, raft frigorific, Calea Radnei 151. Telefon 369090,0743.662.845.

Plante și animale, agroalimentare (57)

I PEPINIERĂ POMICOLĂ

I -T                        BAIU COI IC.