ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.370 din 20 decembrie 2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Imobil de locuit - parter - zona Aradul Nou” la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii - Coloniștilor, beneficiari Xxxxxxx Xxxx și soția Xxxxxxx Xxxxx Xxx, proiect nr.4/2006, elaborat de B.I.A. arh.Xxxxxxxx Xxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 48419 din 15.11.2006;

• - raportul nr. ad. 48419 din 15.11.2006 al Arhitectului Șef - Serviciul Construcții și Urbanism prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Imobil de locuit - parter

• -    zona Aradul Nou”, la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii - Coloniștilor, beneficiari Xxxxxxx Xxxx și soția Xxxxxxx Xxxxx Xxx, proiect nr. 4/2006, elaborat de B.I.A. arh.Xxxxxxxx Xxxxxx;

• -avizul comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

În temeiul drepturilor conferite prin art.38 alin.(5), lit.„c” art.46 din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale, adoptă prezenta :

H O T Ă R Ă R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Imobil de locuit - parter - zona Aradul Nou la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii-Coloniștilor”, proiect nr. 4/2006, elaborat de B.I.A. arh.Xxxxxxxx Xxxxxx, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiari, Xxxxxxx Xxxx și soția Xxxxxxx Xxxxx Xxx și se va comunica celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

A R A D

Nr. ad. 48419 / _________2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Imobil de locuit - parter-zona Aradul Nou „,la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii și Coloniștilor,proiect nr. 4 /2006 elaborat de B.I.A.arh. Xxxxxxxx Xxxxxx , beneficiar Xxxxxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxx Xxx.

Având în vedere că toate condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr,1419/09.06.2006 au fost îndeplinite cât și a faptului că prin construirea acestei locuințe se îmbunătățește aspectul urban al zonei , consider oportună aprobarea unei hotărâri prin care se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „ Imobil de locuit - parter-zona Aradul Nou „ Arad, la capătul vestic al str. Câmpia Turzii și Coloniștilor , beneficiari Xxxxxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxx Xxx .

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

• •    310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• •    www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx •

ARHITECT ȘEF

Nr. 48419/Ao/ __________2006

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Imobil de locuit - parter - zona Aradul Nou „ Arad, la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii și Coloniștilor , beneficiar Xxxxxxx Xxxx și soția Xxxxxxx Xxxxx Xxx.

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarilor și a certificatului de urbanism nr. 1419/09.06.2006.

Terenul studiat proprietate privată este situat în UTR nr.50 conform Planului Urbanistic General Arad(pr.nr.2500 elaborat de SC PROIECT ARAD S.A.) și este amplasat la capătul vestic al străzilor Câmpia Turzii și Coloniștilor, înscris în C.F. 65614 nedef. Arad cu nr.top 2530/5.Terenul are formă dreptunghiulară cu lățimea l = 13,81 m și suprafața studiată de 600 mp.

Pe baza datelor furnizate de beneficiar construcția prezintă următoarele caracteristici :

• -parter - cuprinzând un garaj dublu , vestibul+ holul de acces, un birou, un grup sanitar și o debara, două dormitoare și o baie, bucătărie , sas, cămară de alimente , cameră de zi, terasă acoperită . Dimensiunile maxime în plan sunt 18,45 x 10,05 m ;

• -regimul de înălțime propus este parter (P) și construcția atinge înălțimea la streașină hs = + 3,20 m, iar înălțimea la coamă hc = + 8,80 m

Indicii de utilizare a terenului , actualmente liber de sarcini sunt :

POT existent = 0                       POT propus = 38 %

CUT existent = 0                        CUT propus = 0,38

Construcția principală nou propusă va fi retrasă de la aliniament 11,00 m din dorința beneficiarului de a amenaja spații verzi și din condiția impusă prin certificatul de urbanism pentru o eventuală majorare a profilului transversal al carosabilului . Accesul de 3,50 m lățime în parcelă se realizează dinspre latura estică spre cea vestică , de la aliniamentul stradal prin cele două porți ce echipează garajul.

Garajul se recomandă a fi o parcare acoperită cu posibilități de dezafectare în mod rapid în caz de majorare a profilului transversal al carosabilului străzii ce se va amenaja.

Construcția nou proiectată va avea o structură din zidărie de cărămidă întărită cu sâmburi de beton armat, fundații elevații și planșee din beton armat monolit.

Tâmplăria exterioară va fi din lemn stratificat cu geam tip termopan, cea interioară din lemn ,pardoseli din gresie și mochetă, iar finisajele la pereți și tavane vor consta din zugrăveli pe tencuieli gletuite , placaje din faianță la grupurile sanitare.

Alimentarea cu apă se va face prin realizarea unui branșament la rețeaua de apă Dn = 125 mm existentă în zonă. Apele menajere uzate vor fi colectate în rezervor vidanjabil.Apele pluviale colectate de pe clădire se vor dirija spre zonele verzi.

Alimentarea cu energie electrică se va face printr-un branșament nou proiectat ce se va conecta la rețeaua de 220 V existentă în zonă.

Alimentarea cu gaze se va face ca urmare a obținerii unui aviz de principiu în acest sens , urmând să se facă proiectare în mod separat pentru alimentarea cu gaze a imobilului .

Accesul în incintă se face pe latura sud - estică a lotului direct din teritoriul de stradă cel delimitează.

Din punct de vedere al amenajării accesului carosabil,platformelor și drumurilor s-au prevăzut pante ca apele pluviale să fie colectate la rigola stradală.Ele se vor executa din pavele prefabricate din beton montate în nisp pe fundații de balast.

Împrejmuirea parcelei se va realiza dintr-un gard de zidărie de cărămidă de 2,00 m înălțime.

Realizarea obiectivului cu o imagine arhitecturală agreabilă, care să se integreze în specificul zonei (destinația acestuia fiind pentru locuire),neridicându-se probleme de protecția mediului sau ca mod de viață și integrare socială, reglementând un teren neutilizat în momentul de față din punct de vedere funcțional și arhitectural , va avea un efect pozitiv la nivel micro și macrozonal.

Față de cele de mai sus :

P R O P U N E M

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Imobil de locuit - parter - zona Aradul Nou „ Arad , priect nr.4/2006 întocmit de B.I.A. arhitect Xxxxxxxx Xxxxx , beneficiar Xxxxxxx Xxxx și soția Xxxxxxx Xxxxx Xxx , care îndeplinește prevederile legislației în vigoare precum și ale Regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad .

ARHITECT ȘEF          ÎNTOCMIT

Ing.Xxxxxx Xxxxx         Sing. Xxxxx Xxxxxxx