Hotărârea nr. 293/2006

cu privire la efectuarea unui schimb de terenuri situate în cartierul Faleza Sud

ROMÂNIA

JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R Â R E A nr. 293 din 31 octombrie 2006 cu privire la efectuarea unui schimb de terenuri situate în cartierul Faleza Sud

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata în expunerea de motive înregistrata cu nr. 35.857/2006;

-raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Directiei Tehnice, înregistrat cu nr. 35.857 din 24.10.2006;

-Certificatul de urbanism nr. 2988 din 08.11.2006; -extrasele de Carte Funciara nr. 40.773 - Arad si nr. 64.390 - Arad; -avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art. 13 din Legea nr. 115 din 27.04.1938, pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la Cartile funciare;

-prevederile art. 36 (1) si art. 26 (1), din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata; -prevederile art. 1405 si urmatoarele din Codul Civil;

În temeiul prevederile art. 38 alin. (2), lit. c, art. 46 si art. 123 alin. (2), alin. (4) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare,

H O T A R A S T E

Art.1. Se aproba parcelarea terenului proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, Zona Alfa, înscris în C.F. nr. 40.773 - Arad, cu nr. top. 1954 - 1971/1/1/1/5/1/1/1, în suprafata de 59.246 mp., conform planului de parcelare conform anexei nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarâre.

Art.2. Terenul situat în intravilanul municipiului Arad, Zona Alfa, înscris în C.F. - Arad, cu nr. top. 1954 - 1971/1/1/1/5/1/1/1/2, în suprafata de 301 mp., în baza art. 36 (1), din Legea Fondului Funciar nr. 18/1991 - republicata, se trece în proprietatea privata a municipiului Arad.

Art.3. Se însusesc Rapoartele de evaluare nr. 10/23.10.2006 si nr. 11/23.10.2006, privind evaluarea terenurilor situate în municipiul Arad, str. Tunarilor nr. 1 A, anexele nr. 2 si 3 la prezenta hotarâre, întocmite de catre expert evaluator proprietati imobiliare, atestat A.N.E.V.A.R.

Art.4. Se aproba schimbul de terenuri, dupa cum urmeaza:

(1) Se trece din proprietatea S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., în proprietatea privata a municipiului Arad, terenul în suprafata de 168 mp., înscris în C.F. - Arad, cu nr. top. 1954 -1971/1/1/1/5/1/2/2, situat în municipiul Arad, str. Tunarilor, nr. 1 A.
(2) Se trece din proprietatea privata a municipiului Arad, în proprietatea S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., terenul în suprafata de 301 mp., înscris în C.F. - Arad, cu nr. top. 1954 -1971/1/1/1/5/1/1/1/2, situat în municipiul Arad, str. Tunarilor nr. 1 A.

PMA-S1 -02

FC/FC verificat LS ex.2 Dosar sed. CLMA 31.10.2006

Art.5. Diferenta de 5.320 € + T.V.A. dintre valorile celor doua terenuri care fac obiectul schimbului, se va achita de catre S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., în contul municipiului Arad, în lei la cursul oficial comunicat de catre Banca Nationala a României din ziua platii, anterior semnarii contractului de schimb.

Art.6. Se mandateaza Primarul Municipiului Arad sa semneze contractul de schimb cu S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A.

Art.7. Prezenta hotarâre se va duce la îndeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Directia Tehnica si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

PRESEDINTE DE SEDINTA Xxxxxxx Xxxxx

SECRETAR

Xxxxx Xxxx

FC/FC

verificat LS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 35.857/2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Obiect: efectuarea unui schimb de terenuri, între municipiul Arad si S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A.

Prin Hotarârea nr. 212 din 23.07.2002 a Consiliului Local al Municipiului Arad, s-a aprobat vânzarea prin licitatie publica a unui teren proprietatea privata a municipiului Arad, în suprafata de 2.241 mp., situat în Zona Alfa, pentru realizarea unui Magazin „SUPERMARKET ” si Piata Agroalimentara.

În urma licitatiei publice si a procesului verbal de desfasurare si adjudecare, s-a încheiat contractul de vânzare - cumpărare, între Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad si S.C. „EXPO MARKET JAKCSON LTD” S.R.L.

Spatiul comercial, realizat de catre S.C. „EXPO MARKET JAKCSON LTD” S.R.L., a fost înstrainat catre S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., societate care, urmare a necesitatii efectuarii unor lucrari de modificari si extinderi, a efectuat o lucrare topografica pentru suprafata cumparata.

Cu aceasta ocazie, s-a constat ca o parte din constructie, depaseste limita de proprietate, ocupând o fâsie de 88 mp., dintr-un teren aflat în proprietatea municipiului Arad.

Având în vedere ca P.U.D. - ul aprobat pentru construirea supermarket - ului, prevedea si realizarea unei piete s-a solicitat S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., acceptarea efectuarii unui schimb de terenuri, astfel încât sa se poata amenaja o piata agroalimenata.

Parcela pe care S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., o cedeaza municipiului Arad, pentru amenajarea pietei, se afla în incinta societatii (11 ml. x 16 ml.).

În aceste conditii, consider oportun, adoptarea unui proiect de hotarâre, pentru efectuarea unui schimb de terenuri.

PRIMAR, ing. Xxxxxxxx Xxxxx

FC/FC

verificat LS

PRIMARIA MU

CIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revoluției 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx •

Serviciul Administrare Patrimoniu

Nr. 35.857/T4/24.10.2006

RAPORT

cu privire la efectuarea unui schimb de terenuri, situate în cartie rul Faleza Sud.

Referitor la: expunerea de motive înregistrata cu nr. 35.857/2006, a d-lui Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul municipiului Arad.

Obiect: efectuarea unui schimb de terenuri, între municipiul Arad si S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A.

Conditia vânzarii terenului a fost, realizarea de catre cumparator, a unui Magazin „SUPERMARKET ” si Piata Agroalimentara, în conditiile Planului Urbanistic de Detaliu, proiect nr. 8/2002, întocmit de catre S.C. „ARTNONVA ” S.R.L., aprobat prin Hotarârea nr. 211/2002 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

În urma licitatiei publice si a procesului verbal de desfasurare si adjudecare nr. 1 din data de 11.09.222, s-a încheiat contractul de vânzare - cumparare, autentificat cu nr. 6.966/03.10.2002, între Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad si S.C. „EXPO MARKET JAKCSON LTD” S.R.L.

Cu aceasta ocazie, s-a constat ca o parte din constructie, respectiv 1,58 ml., pe toata lungimea acesteia (57 ml.), depaseste limita de proprietate, ocupând o fâsie de 88 mp., dintr-un teren aflat în proprietatea municipiului Arad.

În aceste conditii, S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., s-a adresat administratiei locale, pentru reglementarea situatiei juridice a terenului ocupat în plus.

Având în vedere ca P.U.D. -ul aprobat pentru construirea supermarket - ului, prevedea si realizarea unei piete, zona de locuinte având nevoie de dezvoltarea unei asemenea activitati, s-a solicitat S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., acceptarea efectuarii unui schimb de terenuri, astfel încât sa se poata amenaja o piata agroalimenata.

În urma acceptarii efectuarii schimbului, s-a întocmit un raport de evaluare a terenurilor, iar S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., urmeaza ca pentru diferenta de suprafata de 133 mp., sa achite o sulta de 5.320 € + T.V.A.

PMA-S1-02

FC/FC verificat LS ex.2 Dosar sed. CLMA 31.10.2006

Din punct de vedere tehnic si functional, s-a considerat ca fâsia de teren ramasa între complexul comercial si terenul aflat în folosinta Parohiei Ortodoxe, care a fost si este folosit ca si parcare de spatiul comercial de aproximativ 3 ml. latime, sa faca parte din suprafata de schimb, propunere acceptata de societate.

Parcela pe care S.C. „ARTIMA RETAIL INVESTMENT COMPANY” S.A., o cedeaza municipiului Arad, pentru amenajarea pietei, se afla în incinta societatii (11 ml. x 16 ml.).

DIRECTOR EXECUTIV, ing. Xxxxxx Xxxx

SEF SERVICIU, sing. Xxxxxxx Xxxx

FC/FC

verificat LS