ROMÂNIA

JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R Â R E A nr. 281 din 27 septembrie 2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru lucrarea „ Centru comercial Arad, Calea Aurel Vlaicu F.N., proiect nr.18 /2006, elaborat de SC D & D DESIGN PROIECT SRL Arad, beneficiar SC Red Project One SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere :

• - initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata prin expunerea de motive nr. ad. 39.667 din 23.08.2006,

• - raportul nr.ad. 39.667 din 23.08. 2006 al Arhitectului-Sef - Serviciul Constructii si Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „ Centru comercial Arad, Calea A. Vlaicu F.N., proiect nr. 18/2006, elaborat de SC D & D DESIGN PROIECT SRL , beneficiar SC Red Project One SRL;

• - avizele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000 ,

În temeiul drepturilor conferite prin art.38 alin. (2) lit.”c” si alin. (5), lit. „c” si art.46 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale , cu modificarile si completarile ulterioare, adopta prezenta

H O T A R Â R E

Art.1.-Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu „ Centru comercial Arad, Calea .Aurel Vlaicu F.N, proiect nr.18 /2006, elaborat de SC D&D DESIGN PROIECT S.R.L. Arad , care face parte integranta din prezenta hotarâre.

Art.2.-Prezenta hotarâre se va duce la îndeplinire de catre beneficiarul SC Red Project One SRL si se va comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala .

PRESEDINTE DE SEDINTA Xxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 39667/ _________2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ Centru comercial „ Arad, Cl.A.Vlaicu F.N. , proiect nr. 18/2006 elaborat de SC D&D DESIGN PROIECT SRL, beneficiar SC Red Project One SRL .

Având în vedere ca toate conditiile impuse de certificatul de urbanism nr. 2230 / 15.08.2006 , au fost îndeplinite cât si a faptului , ca prin realizarea obiectivului propus se mobileaza partea stânga a drumului national iar acest obiectiv vine în completarea frontului drumului national contribuind la valorificarea zonei , consider oportuna aprobarea unei hotarâri prin care se aproba Planul Urbanistic de Detaliu „ Centru comercial ” Arad , Cl.A.Vlaicu F.N. , beneficiar SC Redd Project One SRL .

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Tî^l<                lF^k< -⁺rW-2’W-^^Wi

Nr.AD.39.667/19.09.2006

RAPORT

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Centru comercial „beneficiar S.C.Red Project One SRL;proiect nr 18/2006 elaborat de SC „D&D DESIGN PROIECT „SRL ARAD.

Prezenta documentatie s-a intocmit in baza certificatului de urbanism nr 2230 /15.08.2006 emis de Primaria municipiului Arad si are ca obiect construirea unui CENTRU COMERCIAL in C.A.Vlaicu F.N.

Amplasamentul propus pentru amenajare se afla incadrat in UTR 70 in conformitate cu Regulamentul aferent Planului Urbanistic General.              Parcela pe

care urmeaza sa se realizeze investitia este teren arabil,proprietate privata, situat in intravilanul Municipiului Arad in partea de vest a acestuia ,in Zona Industriala Nord-Vest si este delimitata astfel:

• -    la Nord -DN 7 ,centura de nord a orasului,respectiv statia de distribuție carburanti „Lukoil”

• -    la vest teren liber de constructii -teren arabil ,proprietate privata

• -    la sud teren liber de constructii -balta ,respectiv calea ferata Arad-Nadlac

• -    la est teren liber de constructii -teren arabil proprietatea unor persoane fizice si juridice

Accesul in parcela se face din DN 7 conform Avizului nr 40/686 al Companiei Nationale de Autostrazi si Drumuri Nationale din Romania SA.Amplasarea constructiilor se va face la o distanta de aproximativ 50m de la marginea imbracamintei asfaltice a drumului national (conditie impusa de de avizul Drumurilor Nationale Regionala Timisoara).

Beneficiarul doreste construirea unui centru comercial in regim de inaltime P,P+1,P+2.

Suprafata construita este de 59.575mp.

Suprafata desfasurata este de 136.725mp

Centru comercial va fi alcatuit dintr-o succesiune de magazine de diferite dimensiuni ,legate printr-o strada comerciala interioara si va avea ca principale obiective in incinta urmatoarele:

• - spatiu comercial P+1,P+2

• - anexe utilitare

*post transformare si grup electrogen

*rezervor de incendiu

• *separator de grasimi/ulei si statie pompare

• *bazin de retentie ape pluviale

• - drumuri,alei,platforme,accese,parcare

• - imprejmuire incinta si porti

• - panouri reclama,firme,catarge,steaguri

• - retele,bransamente,racorduri exterioare la utilitati

Ansamblul este prevazut cu spatii de alimentatie publica si de recreere si este deservit de un spatiu de parcare comun de 800 de locuri, accesibil dintr-o intersectie cu sens giratoriu,intre DN 7 si centura.

Constructia va fi de tip hala (parter cu etaje partiale);structura va fi alcatuita din elemente prefabricate si anume:stalpi din beton armat prefabricat,grinzi si pane din beton armat precomprimat,socluri si parapeti din elemente din beton armat prefabricate;fundatiile sunt de tip pahar si sunt turnate monolit.

Din punct de vedere al procentului de ocupare al terenului respectiv coeficientul de utilizare a terenului avem urmatoarele valori:

POTex=0.00%     CUTex=0.00

POTprop=92,10%   CUTprop=1,71

Prin realizarea obiectivului propus se mobileaza partea stanga adrumului national;acest obiectiv vine in completarea frontului drumului national si contribuie la valorificarea zonei.

Avand in vedere cele de mai sus,

PROPUNEM

Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu -PUD-„Centru comercial „ Arad intravilan DN 7 km (550+757) partea stanga ,proiect nr.18/2006,elaborat de SC D&D Design Proiect SRL ,beneficiar SC Red Project One SRL.

ARHITECT SEF, Ing. Xxxxx Xxxxxx

ÎNTOCMIT,

Ing.Xxxxxx Xxxxxx