ROMÂNIA

JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R Â R E A nr. 274 din 27 septembrie 2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hala” Arad, DN 69, km 44 + 620, stânga, beneficiar SC PRODAGRO TEHNIC SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere:

• - initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata prin expunerea de motive nr. ad.35664 din 5.05.2006;

• - raportul nr. ad. 35664 din 5.05.2006 al Arhitectului Sef - Serviciul Constructii si Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire hala” Arad, DN 69 km, 44 + 620, stânga, beneficiar SC PRODAGRO TEHNIC SRL, strada Bicaz nr. 6, proiect nr. 13/2006 elaborat de S.C. PROIECT LINIA B SRL;

• - avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ G.M. 009-2000,

În temeiul drepturilor conferite prin art.38 alin. (2), lit.”c”, alin. (5) lit. “c” si art.46 din Legea nr.215/2001, a administratiei publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, adopta prezenta

H O T A R Â R E

Art.1. Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu „Construire hala” Arad, DN 69, km 44 + 620, stânga, elaborat de S.C. PROIECT LINIA B S.R.L., proiect nr. 13/2006, conform anexei care face parte integranta din prezenta hotarâre.

Art.2. Prezenta hotarâre se va duce la îndeplinire de catre beneficiar, SC PRODAGRO TEHNIC SRL si se va comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

PRESEDINTE DE SEDINTA Xxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 35664 / _________2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotarâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hala„ Arad, DN 69, km 44+620, stânga, proiect nr. 13/2006, elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, beneficiar SC PRODAGRO TEHNIC SRL, strada Bicaz nr.6.

Având în vedere ca toate conditiile impuse de certificatul de urbanism nr.558 / 13.03.2006 au fost îndeplinite cât si faptul ca prin construirea unui spatiu de expunere si reparare a masinilor agricole se rezolva o problema cu specific agricol, consider oportuna aprobarea unei hotarâri prin care se aproba Planul Urbanistic de Detaliu „Construire hala„ Arad, DN 69, km 44 + 620, stânga, beneficiar SC PRODAGRO TEHNIC SRL, cu respectarea tuturor avizelor si acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

• 310130 Arad - România • Bd. Revolutiei 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842

• www.primariaarad.ro • xxx@xxxxxxxxxxxxxxx •

Arhitect Sef

Nr. 35644/Ao/din ________2006

R A P O R T

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hala„ Arad, DN 69, km 44 + 620, stânga, proiect nr. 13/2006 elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, beneficiar

SC PRODAGRO TEHNIC SRL Arad, strada Bicaz nr. 6

Prezenta documentatie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului si a certificatului de urbanism nr. 558/13.03.2006.

Terenul studiat, proprietate privata, este situat extravilan pe DN 69 Arad - Timișoara, partea stânga, adiacent cu soseaua, având la aliniament drum din macadam.

În prezent este teren viran în extravilan, cu o suprafata de 5700 mp, înscris în C.F. 70489 nedef., Arad cu nr. top 386.2896/1/2 si are forma dreptunghiulara cu laturile de 100 m, respectiv 57 m. Pe baza datelor furnizate de beneficiar , constructia prezinta urmatoarele caracteristici:

-constructia propusa va fi amplasata în incinta proprietatii de 5700 mp, orientata E-V, având 15,00 x 51,00 m , accesul în parcela facându-se din partea sudica din drumul de macadam existent.

Constructia va avea Sc = 765 mp., Sd = 1026 mp, iar regimul de înaltime va fi P+E partial.

POT existent = 0                 POT propus = 13,4 %

CUT existent = 0                CUT propus = 2,18

Înaltimea la cornisa va fi Hc = 5,00 si H max = 6,30 m.

Accesul în imobil se realizeaza din drumul existent pentru care s-au proiectat pene de racordare de 3,50 m latime si 50,00 m lungime. Acest acces este numai pentru autovehiculele care circula din directia Arad spre Timisoara, nepermitându-se accesul autovehiculelor de pe partea dreapta a drumului.

Cota terenului sistematizat va fi cu 50 cm mai sus decât cota terenului natural.

Componenta obiectivului de baza este realizarea unei hale de expunere si reparatii utilaje agricole .

Constructiile propuse vor avea urmatoarele spatii functionale :

Corp A - parter - spatiu de vânzare, birouri, spatii de depozitare, centrala termica, grupuri sanitare, sala de mese, atelier de reparatii;

Etaj partial - birouri, sala de conferinte si un apartament de serviciu.

Se vor prevedea platforme betonate, parcari, spatii verzi si împrejmuirea parcelei. Alimentarea cu apa se va face prin forarea unui put pentru apa menajera , iar apa potabila se va aproviziona în recipiente.

Apele meteorice de pe cladire vor fi colectate într-un bazin în scopul întretinerii spatiilor verzi, iar cea de pe platforme vor deversa în separatorul de grasimi în scopul epurarii si se vor colecta în rezervorul de apa pluviala. Apele menajere se vor colecta într-un rezervor vidanjabil.

Obiectivul se va racorda la reteaua electrica existenta în zona.

Deseurile menajere vor fi colectate în europubele ce vor fi amplasate pe o rampa betonata.

Cladirea va fi compartimentata cu pereti antifoci si usi rezistente la foc si se va folosi în caz de necesitate o rezerva de apa cu doi hidranti exteriori. Hala va fi echipata cu sistem de detectare si alarma în caz de incendiu .

Dupa terminarea constructiilor se va planta o liziera de pomi cu spatiu verde pe latura sud - vestica.

Cu aparitia noii investitii se reglementeaza posibilitatea realizarii unui spatiu pentru expunerea, comercializarea si repararea masinilor agricole, acesta fiind situat într-o zona cu specific agricol, fara probleme ca mod de viata si integrare sociala.

Fata de cele de mai sus

aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hala” - Arad, DN 69 km. 4+n 620 - stânga, proiect nr.13/2006, elaborat de SC PROIECT LINIA B SRL, beneficiar SC PRODAGRO TEHNIC SRL Arad, strada Bicaz nr. 6, care îndeplineste prevederile legislatiei în vigoare precum si al Regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

ÎNTOCMIT sing. Xxxxx Xxxxxxx