ROMÂNIA

JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H 0 T A R Â R E A nr. 180 din 29 iunie 2006 privind stabilirea conditiilor pentru închirierea unui teren, închiriere aprobata prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 165/2003

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata în expunerea de motive înregistrata cu nr. 25.772/2006; -raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Directiei Tehnice înregistrat cu nr. 25.772/T4/20.06.2006;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-Caietul de documente, anexa nr. 7 la Hotarârea nr. 165 din 10.06.2003, a Consiliului Local al Municipiului Arad;

-procesul-verbal nr. 2, de desfasurare si adjudecare, încheiat în data de 11.08.2003, cu ocazia licitatiei publice privind vânzarea terenului în suprafața de 9.624 mp., situat în municipiul Arad - Zona Micalaca I Est;

-contractul de vânzare - cumparare, autentificat cu nr. 5.074 din 04.11.2005;

În temeiul prevederilor art. 38 (2), lit. „f” si lit. „g”, art. 46 si art. 125 (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala

H O T A R A S T E

Art.1. (1) Se aproba clauzele contractului pentru închirierea aprobata prin Hotarârea nr. 165/2003, a unui teren în suprafata totala de 1.675 mp., proprietatea privata a municipiului Arad, înscris în C.F. cu caracter nedefinitiv nr. 64.632 - Arad, cu nr. top. 232.1971/1/1/8 si nr. top. 232.1971/1/1/9, situat în Zona Micalaca I Est.

(2) Contractul de închiriere a terenului, identificat potrivit art. 1(1), este prevazut în anexa care face parte integranta din prezenta hotarâre.

Art.2. Prezenta hotarâre se va duce la îndeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

PRESEDINTE DE SEDINTA

Xxxxxx Xxxxxxxx

Anexa la Hotarârea

Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 180/29.06.2006

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr. ______din __.__.2006

• I. Partile contractante

Între MUNICIPIULUI ARAD, reprezentat prin ing. Xxxxxxxx Xxxxx, având functia de primar, în calitate de locatar, pe de o parte

si

S.C. „GEANINA & SERGIU COMPANY ” S.R.L., persoana juridica româna, cu sediul în municipiul Arad, str. Lucian Blaga nr. 21, ap. xx, prin mandatar MOCUTA MARIA, domiciliata în Arad, str. Cerbului nr. 24, identificata cu C.I. seria AR nr. 089672/2001, eliberata de Politia Arad, CNP xxxxxxxxxxxxx, în calitate de locator.

În baza procesului verbal nr. 2, de desfasurare si adjudecare, încheiat în data de 11.08.2003, cu ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafața de 9.624 mp., situat în municipiul Arad - Zona Micalaca I Est, a Caietului de documente, anexa nr. 7 la Hotarârea nr. 165 din 10.06.2003, a Consiliului Local al Municipiului Arad si a contractului de vânzare - cumparare, autentificat cu nr. 5.074 din 04.11.2005, de catre Notar Public Xxxxxx Xxxxxx, s-a încheiat prezentul contract de închiriere.

• II. Obiectul contractului

Art. 1. Obiectul contractului este preluarea folosintei terenului în suprafata de 1.675 mp., cu nr. top. 232.1971/1/1/8 si nr. top. 232.1971/1/1/9, situat în municipiul Arad - Zona Micalaca I Est, pentru amenajare zona verde si platforma de parcare.

Art.2. Predarea - primirea obiectului închirierii este consemnata în procesul verbal de predare -primire, conform planului de situatie anexat la contract.

• III. Termenul

Art.3. (1) Termenul închirierii este de 5 ani, cu începere de la data încheierii procesului verbal mentionat la articolul 2.

(2) Contractul înceteaza înainte de termen la solici tarea prealabila a Consiliului Local al Municipiului Arad, cu un preaviz de 3 luni, locatarul având obligatia eliberarii terenului în termenul de preaviz.

• IV. Pretul

Art.4. Pretul închirierii - chiria - pentru folosirea obiectului închirierii, este de 1 (unu) €/mp./an + T.V.A., respectiv chiria totala de 1.675 €/an + T.V.A.

• V. Plata chiriei

Art. 5. Plata chiriei se face anual, pâna la 15 martie a fiecarui an, la cursul comunicat de Banca Nationala a României în ziua platii.

Art. 6. Plata chiriei se face prin conturile:

Contul locatorului nr. RO17TREZ0215004XXX010287 deschis la Trezoreria Municipiului Arad.

Contul locatarului nr. _______________deschis la ______________.

Art.7. Pentru neplata la termenul stabilit în contract a sumelor precizate, se datoreaza penalitati de întârziere de 0,3 % pe zi pâna la achitare, respectiv pâna la rezilierea contractului. Neplata chiriei la termen autorizeaza pe locator a cere rezilierea contractului si plata de daune.

• VI. Obligatiile locatarului

Art. 8. Locatarul se obliga:

• a) sa folosească terenul închiriat în exclusivitate cu destinația cu care a fost predat - zone verzi si platforma de parcare;

• b) sa asigure permanent accesul în zona al detinatorilor de retele;

• c)  sa plateasca chiria la termenele fixate prin contract;

• d)  la sfârsitul contractului sa restituie bunul închiriat fara sarcini;

• e)  la solicitarea Primariei municipiului Arad, în situatii deosebite, se va permite accesul tuturor categoriilor de autovehicule;

• VII.   Alte obligatii

Art. 9. Taxele comunale, precum si utilitatile consumate sunt în sarcina locatarului.

• VIII.  Subînchirierea si cesiunea

Art. 10. Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat, sau cesiunea contractului de închiriere unui tert este interzisa, ducând de drept la rezilierea contractului, fara nici o înstiintare prealabila.

• IX.   Raspundere contractuala

Art. 11. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor contractuale, partile datoreaza despagubiri.

Art. 12. Forta majora apara de raspundere.

• X.      Litigii

Art. 13. Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de închiriere, sunt de competenta instantelor judecatoresti de drept comun sau arbitrajului.

Art. 14. Prezentul contract se încheie în trei exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractanta si unul pentru organul de control.

LOCATOR:

S.C. „GEANINA & SERGIU COMPANY” S.R.L. asociat unic prin mandatar, Xxxxxx Xxxxx

DIRECTOR GENERAL, ing. Xxxxxx Xxxx

SEF SERVICIU, sing. Xxxxxxx Xxxx

VIZAT JURIDIC

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 25.772/2006

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la: proiectul de hotarâre privind stabilirea chiriei, durata si modalitatea

închirierii unui teren, proprietatea privata a municipiul Arad, situat în Zona Micalaca I Est.

Prin Hotarârea nr. 165 din 10.06.2003, Consiliul Local al Municipiului Arad, a aprobat vânzarea unor terenuri situate în Zona Micalaca I Est, pentru construirea unor spatii de productie, depozitare, prestari servicii, etc., iar conform anexei nr. 7 la hotarâre, adjudecatarului unui teren în suprafata de 9.624 mp., urma sa i se închirieze si o suprafata de 1.675 mp., teren strabatut de retele de utilitati publice, pentru amenajare zona verde si platforma de parcare.

Conform procesului verbal nr. 2, de desfasurare si adjudecare, încheiat în data de 11.08.2003, cu ocazia licitatiei publice privind vânzarea terenului în suprafata de 9.624 mp., situat în municipiul Arad - Zona Micalaca I Est, pretul, durata si modalitatea închirierii terenului în suprafata de 1.675 mp., urmau sa se stabileasca ulterior.

Pentru aceste motive consider oportun, adoptarea unui proiect de hotarâre pentru stabilirea chiriei, durata si modalitatea închirierii terenului în suprafata de 1.675 mp., proprietatea privata a municipiul Arad, situat în Zona Micalaca I Est.

PRIMAR, ing. Xxxxxxxx Xxxxx

R O IVI A N IA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Arad 310130, Bd. Revoluției, nr. 75

tel. +40-257-201050, fax +40-257- 212402; 204744; 255818

Serviciul Administrare Patrimoniu

Nr. 25.772/T4/20.06.2006

RAPORT

privind stabilirea chiriei, durata si modalitatea închirierii unui teren, proprietatea privata a municipiul Arad, situat în Zona Micalaca I Est.

Referitor la: - expunerea de motive înregistrata cu nr. 25.772/2006, a d-lui ing. Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: - stabilirea chiriei, durata si modalitatea închirierii unui teren, proprietatea privata a municipiul Arad, situat în Zona Micalaca I Est.

Având în vedere:

Prin Hotarârea nr. 165 din 10.06.2003, Consiliul Local al Municipiului Arad, a aprobat parcelarea unui teren proprietatea privata a municipiul Arad, situat în Zona Micalaca I Est, în vederea vânzarii a 12 amplasamente, pentru construirea unor spatii de productie, depozitare, prestari servicii, etc., respectiv a aprobat caietele de documente întocmite în vederea organizării licitațiilor publice, anexele nr. 1 - 12 la hotărâre.

La înto cmirea schitei de parcelare, s-a tinut cont de reglementarile urbanistice din zona, astfel ca între doua amplasamente, supuse vânzarii, s-a pastrat o fâsie de teren în suprafata de 1.675 mp., care este traversata de retele de utilitati publice.

Conform caietului de documente, anexa nr. 7 la Hotarârea nr. 165/2003, terenul în suprafata de 1.675 mp., urma sa fie închiriat, cumparatorului terenului în suprafata de 9.624 mp., care este învecinat cu acest amplasament, pentru amenajare zona verde si platforma de parcare.

În urma organizarii licitatiei publice pentru vânzarea celor 12 amplasamente, la cel de-al doilea anunt de licitatie, terenul în suprafata de 9.624 mp., a fost adjudecat în favoarea S.C. „SERGIU & GEANINA ” S.R.L.

Pretul vânzarii a fost de 0,60 €/mp., respectiv pretul total de 5.774,40 €, cu obligatia realizarii unor lucrari de utilitati publice pâna la limita valorii de 33.106,56 €, lucrari care au fost finalizate, receptionate si preluate în proprietatea privata a municipiului Arad.

Ulterior, conform contractului de vânzare - cumparare, autentificat cu nr. 5.074 din 04.11.2005, de catre Notar Public Xxxxxx Xxxxxx, terenul a fost vândut de catre S.C. „SERGIU & GEANINA ” S.R.L., în favoarea S.C. „GEANINA & SERGIU COMPANY” S.R.L., având acelasi asociat unic si administrator, respectiv asociat unic prin mandatar, în persoana doamnei Xxxxxx Xxxxx.

Fata de cele de mai sus, în baza procesului verbal nr. 2, de desfasurare si adjudecare, încheiat în data de 11.08.2003, cu ocazia licitatiei publice privind vânzarea terenului în suprafata de 9.624 mp., situat în municipiul Arad - Zona Micalaca I Est si a Caietului de documente, anexa nr. 7 la Hotarârea nr. 165 din 10.06.2003, a Consiliului Local al Municipiului Arad, propunem:

• - stabilirea chiriei de 1 (unu) Euro/mp./an + T.V.A., respectiv chiria totala de 1.675 Euro/an + T.V.A., pentru terenul în suprafata totala de 1.675 mp., proprietatea privata a municipiului Arad, înscris în C.F. cu caracter nedefinitiv nr. 64.632 - Arad, cu nr. top. 232.1971/1/1/8 si nr. top. 232.1971/1/1/9, situat în Zona Micalaca I Est.

• - termenul închirierii sa fie de 5 ani, cu începere de la data întocmirii procesului verbal de predare - primire a terenului, cu posibilitatea prelungirii automat pentru anul urmator. La solicitarea Consiliului Local al Municipiului Arad, locatarul îsi va asuma obligatia eliberarii terenului în cel mult 3 luni de la data înstiintarii.

DIRECTOR EXECUTIV, ing. Xxxxxx Xxxx