ROMANIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREANr.269 din 4 iunie 2004

privind aprobarea a trei procese verbale de negociere încheiate de către comisia mandatată de Consiliul Local al Municipiului Arad, de vânzare sau concesionare teren către societăți comerciale, conform prevederilor H.G.R. nr. 577/2002

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 13911/4.06.2004 ;

-procesul - verbal nr. 1 de derulare a ședinței de negociere privind vânzarea terenului în suprafață de 5.874 mp situat în Arad str. lalomiței nr. 14-16, încheiat în baza H.G.R. nr. 577/2002 încheiat în data de 01.04.2004 ;

-procesul - verbal nr. 2 de derulare a ședinței de negociere privind concesionarea terenului în suprafață de 198 mp situat în Arad, B-dul Revoluției nr. 49-53, încheiat în baza H.G.R. nr. 577/2002 în data de 19.05.2004;

- procesul - verbal nr. 1 de derulare a ședinței de negociere privind concesionarea terenului în suprafață de 528 mp situat în Arad str. Corneliu Coposu nr. 24 C, încheiat în baza H.G.R. nr. 577/2002 în data de 19.05.2004;

-raportul Serviciului Administrare Imobile din cadrul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, înregistrat cu nr. 10578/2003/4.06.2004;

-avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 186/24.06.2003;

-art. 137 al H.G.R. nr. 577/2002 - privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare și a Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării;

-prevederile art. 969 din Codul Civil;

în temeiul prevederilor art. 38, lit. „f” și „h” și art. 46 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE

Articol unic Se aprobă procesele - verbale de derulare a ședințelor de negociere nr. 1 din data de 01.04.2004, nr. 1 din 19.05.2004 și nr. 2 din 19.05.2004, încheiate în baza H.G.R. nr.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxxx Xxxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

România, Arad 340430, Bd. Revoluției, nr-75

tel. +40-257-781850, fax+40-257- 206158

PROCES-VERBALNR.1

de derulare a ședinței de negociere privind vânzarea terenului în suprafață Ide 5.874 mp situat în Arad str. Ialomiței nr. 14-16, încheiat în baza H.GJRL. nr. 577/2002 încheiat azi, 01.04.2004

Este prezenta Comisia de negociere formata din:

• -  dl. Xxxxx Xxxx

• -  dl. Xxxxxxx Xxxxx

• -  dl. Xxxxxx Xxxxxx

• -  dl. Xxxx Xxxxxx - în concediu de odihnă (înlocuit de dl. Xxxxxx Xxxxxxxx)

• -  d-na Xxxxxxx Xxxx

• -  dl. Xxxxxxx Xxxxx

• -  dl. Xxxxxxx Xxxxxxx

Pentru cumpărarea terenul în suprafață de 5.874 mp., a fost depusă cererea societății comerciale ADIA IMPEX SRL înregistrată la Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local Arad” cu nr. 10578/2003, teren situat în Arad str. Ialomiței nr. 14-16

Dosarul de negociere cuprinde următoarele acte:

• 1. Memoriu privind justificarea folosirii terenului de către societatea ADIA IMPEX SRL:

• 2. Contractul de vânzare — cumpărare nr. 5951/2003 încheiat între S.C. ZAHĂR S.A. și S.C. ADIA IMPEX SRL;

• 3. Date de identificare a terenului - CF. nr. 66242 Arad cu nr. top. 1540/L1; 1540/l/4;1541-1542/l/l;1541-

1542/2;1562/b; 1563/a/2; 1563/b/2; 1564/b; 1565/2;

• 4.  Plan de situație;

• 5. Copiacertificatului de înregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului cu seria B nr. 0263656;

• 6. Actul constitutiv S

• 7. Statutul societății comerciale ADIA IMPEX SRL.;

I 8. Dovada privind achitarea obligațiilor fiscale către toți creditorii bugetari -certificatul nr. 20058/19.12.2003 eliberat de Primăria Municipiului Arad -Direcția Fiscală și certificatul nr. 11108/15.04.2004 eliberat de Primăria Municipiului Arad - Direcția Fiscală;

• 9.  Declarație pe propria răspundere că nu se află în reorganizare judiciară sau în faliment;

• 10. Angajament de mediu.

în numele societății ADIA IMPEX SRL este prezent domnul Xxxxx Xxxxxxx in calitate de administrator și asociat unic.

Având în vedere că, la dosar s-au depus de către societatea în discuție actele prevăzute în H.G.R. 557/2002, se procedează la negociere.

S.C. ADIA IMPEX SRL desfășoară o activitate de comerț cu amănuntul cu articole de fierărie, cu articole din sticlă și cu cele pentru vopsit și are un număr de 120 de angajați.

Reprezentantul societății declară că folosește terenul ca urmare a achiziționării imobilului compus din depozit de materiale și materiale de construcție, de la SC „Zahăr” S.A.

Terenul în suprafață de 5874 mp identificat cu nr. top. 150/1/1;1540/1/4;1541-1542/1/1;1541-1542/I/2;1562/b;I563/a/2;I563/b/2;1564/b;1565/2 pentru care S.C. ADIA IMPEX SRL a depus solicitare de cumpărare este situat în intravilanul municipiului Arad, strada Ialomiței nr. 14-16 și constituie proprietatea Statului Român conform extrasului de CF nr. 66242 Arad, sub Bl, pentru care S.C. ADIA IMPEX SRL are drept de folosință înscris sub. C1.

Supraedificatele deținute de societatea ADIA IMPEX sunt:

• -  3 depozite din zidărie portantă, având o suprafață construită de 714 mp;

• -  1 cabină poartă din zidărie, în suprafață construită de 6 mp;

• -  platforme betoane și alei incintă în suprafață construită de 3645 mp.

Incinta prezintă următorii indicatori tehnici:

POT = 74,3 %

CUT= 0,74 %

Construcțiile sunt racordate la rețeaua de energie electrică și de apă - canal.

Conform planului de situație anexat terenul solicitat spre cumpărare este strict necesar desfășurării activității din următoarele motive:

• -  în incintă este necesar să se asigure spații de parcare pentru 30 de autovehicole aflate în dotarea societății, respectiv 10 autoturisme și 20 de microbuze, precum și spațiu de manevră pentru autocamioanele care aprovizionează depozitul,

• -  asigurarea spațiilor de parcare pentru cca. 20 angajați care se deplasează la serviciu cu autoturismele personale.

Având în vedere aceste aspecte precum și faptul că, își manifestă disponibilitatea de a moderniza drumul de pământ ( drum de 6 m lățime ) - str. Malul Mureșului - între intersecția cu str. M. Scaevola și str. Ialomiței, domnul Xxxxx Xxxxxxx oferă, în vederea cumpărării terenului, suma de 6 euro/mp.

Comisia subliniază faptul că, în municipiul Arad terenul arabil se vinde cu 3 - 5 Euro/ mp, iar scoaterea din circuitul agricol a terenului se ridică la o valoare considerabilă care ar depăși la un calcul sumar valoarea de 10 euro/ mp, motiv pentru care valoarea de circulație a caselor este de aproximativ 30 de mii de euro și 60 de mii de euro (clădiri cu terenuri mai mari de 1000 mp).

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

România, Arad310130, Bd. Revoluției, nr.75

tot +40-257-281850, fax +40-257- 206158

PROCES-VERBAL NR.1

| de derulare a ședinței de negociere privind concesionarea terenului în prefață de 528 mp situat în Arad str. Corneliu Coposu nr. 24 C, încheiat în F              baza H.G.R. nr. 577/2002 azi, 19.05.2004

E prezentă Comisia de negociere formată din:

• •  dl. Xxxxx Xxxx

• •  dl. Xxxxxxx Xxxxx

k dl. Xxxxxx Xxxxxx

k dl. Xxxx Xxxxxx

j» d-na Xxxxxxx Xxxx

| dl. Xxxxxxx Xxxxx

I dl. Xxxxxxx Xxxxxxx

I Pentru terenul situat în Arad, str. Corneliu Coposu nr. 24 C, în suprafață de

I mp., a fost depusă cererea S.C. INST-SERV D&D SRL înregistrată la Biciul Public „Administrația Patrimoniului Local Arad” cu nr. 702/2004.

I Dosarul de negociere cuprinde următoarele acte:

I. Memoriu privind justificarea folosirii terenului de către societatea INST-

• ■ SERV D&D SRL;

1. Contractul de vânzare - cumpărare încheiat în data de 09.12.2003 între S.C.

I SELSTAR S.A. și INST-SERV D&D SRL;

Date de identificare a terenului - CF. nr. 66187 Arad cu nr. top. 8603/3;

| Plan de situație;

K Copia certificatului de înregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului

• ■ cu seria A nr. 385099;

• ■ Actul constitutiv;

• ■ Statutul societății comerciale INST-SERV D&D SRL;

• ■ Dovada privind achitarea obligațiilor fiscale către toți creditorii bugetari -

B certificatul nr. 12718/19.05.2004 eliberat de Primăria Municipiului Arad -B Direcția Fiscală;

B Declarație pe propria răspundere că nu se află în reorganizare judiciară sau B în faliment;

B.Certificat de atestare fiscală nr. 10379/02.02.2004 eliberat de Ministerul

• ■ Finanțelor Publice D.G.F.P. ajud. Arad.

B. împuternicirea înregistrată la S.C. INST-SERV D&D SRL cu nr.

• ■ 133/19.05.2004 pentru domnul Xxxxxxxxx Xxxxxx în calitate de administrator.

A

In numele societății INST-SERV D&D SRL este prezent domnul Ciorogari niel în calitate de împuternicit.

Având în vedere că, la dosar s-au depus de către societatea în discuție actele tvăzute în H.G.R. 557/2002, se procedează la negociere.

S.C. INST-SERV D&D SRL are*ca activitate principală lucrări de instalații tetrice.

Reprezentantul societății declară că folosește terenul ca urmare a rționării imobilului, de la SC „SELSTAR” S.A.

Terenul în suprafață de 528 mp identificat cu nr. top. 8603/3 pentru care l. INST-SERV D&D SRL a depus solicitare de concesionare este situat în ravilanul municipiului Arad, strada Comeliu Coposu nr. 24 C și constituie meniul public al municipiului Arad.

Supraedificatele deținute de societatea S.C. INST-SERV D&D SRL sunt:

Construcția este racordată la rețeaua de energie electrică și de apă - canal.

Conform planului de situație anexat terenul solicitat spre concesionare este ict necesar desfășurării activității din următoarele motive:

în incintă este necesar să se asigure spații de parcare pentru autovehiculele aflate în dotarea societății, respectiv 17 autoturisme, asigurarea spațiilor de parcare pentru angajații care se deplasează la serviciu cu autoturismele personale.

Comisia comunică faptul că, Consiliul local a vândut teren în zonă similară 1 de 41 Euro/mp. Reprezentantul societății face precizarea că zona în care s-it terenul are un vad comercial deosebit de bun, faptic amplasamentul fiind Spitalului ceea ce nu este cazul terenului în discuție.

)e comun acord se stabilește ca modalitate de calcul a redevenței varianta de a art. 138 din hotărâre, astfel că redevența anuală să nu fie mai mare decât a de referință stabilită de B.N.R. aplicată la valoarea de circulație a ii ce face obiectul concesiunii.

tabilind metoda de calcul a redevenței, comisia, în baza celor menționate i, precum și faptul că, dobânda de referință stabilită de B.N.R. pe luna mai 21,25% constată că, plafonul maxim este de 4600 Euro /an.

)omnul Xxxxxxxxx Xxxxxx oferă suma de 150 euro/ lună pe motivul că ea dorește amenajarea și modernizarea unei parcări dalate, are un program emizare și extindere construcții precum și reamenajarea zonelor verzi. Comisia nu este de acord cu această redevență lunară.

Negociatorul societății oferă 200 de euro pe lună.

inând cont de faptul că, activitatea care se va desfășura în continuare pe mplasament este doar aceea de sediu - birouri, precum și de investițiile :, Comisia de negociere este de acord cu concesionarea terenului în ță de 528 mp situat în strada Comeliu Coposu nr. 24C cu o redevență lunară D euro +TVA « cu condiția păstrării aparaturii de semaforizare rutieră, . a fi trecută ca și clauză contractuală.

Comisia de negociere și reprezentantul S.C. INST- SERV D&D SRL sunt de M cu această clauză contractuală.

Față de cele de mai sus, comisia de negociere atribuie concesionarea pe hen 49 de ani a terenului în suprafață de 528 mp., situat în municipiul id, strada Corneliu Coposu nr. 24C, înscris m CF nr. 66187 Arad, cu nr. i 8063/3 în favoarea S.C. INST - SERV D&D SRL, la o redevență de 2400 T.V.A./an, ce se va achita în lei, Ia cursul comunicat de Banca Națională a mâniei la data plății, cu condiția înscrierii clauzei contractuale prin care cesionarul se obligă să păstreze aparatura de semaforizare rutieră .

Contractul de concesionare se va încheia în trei exemplare, în maxim 30 de zile ătoare de la data adjudecării.

Adjudecatarul este de acord cu toate condițiile prezentate mai sus.

• ■                                            iv

K CQNSlUUUQCMAkMUNtCiHUlUI ARAD |WB ADM IMISTRAȚIAPATRlMONIVtUILOCAL

HK3Sf              Rom»i^Ara<*310430, Bd,R8voluțifti,nr,75

B^|Șf                  tfH.+40-257-281850,fax+40-257- 206458

I          PROCES-VERBAL NR.2

• ■ de derulare a ședinței de negociere privind concesionarea terenului în ■suprafață de 198 mp situat în Arad, B-dul Revoluției nr. 49-53, încheiat în

• ■               baza H.G.R. nr. 577/2002 azi, 19.05.2004

■te prezentă Comisia de negociere formată din:

S - dl. Xxxxx Xxxx

S - dl. Xxxxxxx Xxxxx

• ■ - dl. Xxxxxx Xxxxxx

dl. Xxxx Xxxxxx

B- d-na Xxxxxxx Xxxx

■- dl. Xxxxxxx Xxxxx

B* dl. Xxxxxxx Xxxxxxx

B Pentru terenul în suprafață de 198 mp., situat în Arad, B-dul Revoluției nr. ®53.a fost depusă cererea S.C. „Migdal” SRL înregistrată la Serviciul Public Bdministrația Patrimoniului Local Arad” cu nr. 4726/2003.

B Dosarul de negociere cuprinde următoarele acte:

Sl. Memoriu privind justificarea folosirii terenului de către societatea „Migdal” B SRL;

■2. Factura nr. 2074738 din 01.06.1995 de achiziționare a gheretei;

V. Date de identificare a terenului -CF. nr. 23299 Arad cu nr. top. 234/1, 235/a,

B 8553/237/a.l.8553/237/a.2.a.238/a/l/l/l/l;

B- Copia certificatului de înregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului

B de pe lângă Tribunalul Arad, cu seria B nr. 0263587;

1B Actul constitutiv;

1BL Statutul societății comerciale S.C. „Migdal” SRL și Actul Adițional nr.

• ■ 23086/1995;

B. Dovada privind achitarea obligațiilor fiscale către toți creditorii bugetari -B certificatul nr. 12873/2004 eliberat de Primăria Municipiului Arad - Direcția <B Fiscală;

B Declarație pe propria răspundere că nu se află în reorganizare judiciară sau IB în faliment;

în numele S.C. „Migdal” SRL este prezentă doamna Xxxxxx Xxxxx în calitate lociat și Director General.

Având în vedere că, la dosar s-au depus de către societatea în discuție actele evăzute în H.G.R. 557/2002, se procedează la negociere.

S.C. „Migdal” SRL are ca activitate principală fabricarea pâinii; fabricarea oduselor de patiserie.

Directorul societății declară că folosește terenul ca urmare a achiziționării lobilului, de la SC Orizont S.A., în baza facturii nr. 2074738 din 01.06.1995.

Terenul unde se află suprafață de 198 mp aflată în folosința societății este luat în intravilanul municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 49-53 și constituie jmeniul public al municipiului Arad.

Supraedificatele deținute de societatea S.C. „Migdal” SRL sunt:

• -  gheretă din aluminiu și sticlă în suprafață de 36 mp;

• -  terasă;

• -  spații verzi.

Construcția este racordată la rețeaua de energie electrică și de apă - canal.

( Conform planului de situație anexat terenul solicitat spre concesionare este jțict necesar desfășurării activității.

I Comisia comunică faptul că, Consiliul Local Arad a vândut teren în zonă jiilară la prețul de 75 Euro.

I De comun acord se stabilește ca modalitate de calcul a redevenței varianta de iit b, a art. 138 din hotărâre, astfel că redevența anuală să nu fie mai mare decât ■ânda de referință stabilită de B.N.R. aplicată la valoarea de circulație a Bnului ce face obiectul concesiunii.

| Stabilind metoda de calcul a redevenței, comisia, în baza celor menționate

• ■ sus, precum și faptul că, dobânda de referință stabilită de B.N.R. pe luna mai

• ■ de 21,25% constată că, plafonul maxim este de 263 Euro /lună.

i Urmare acestei precizări a comisiei, doamna Xxxxxx Xxxxx oferă suma de 240 n/ lună pe motivul că societatea dorește modernizarea și extinderea terasei, fcemizarea și igienizarea gheretei precum și amenajare zonă verde pe terenul ■citat.

■. Având în vedere investițiile care au fost făcute de societate precum și cele

• ■ se doresc a fi realizate pe acest teren Comisia de negociere este de acord cu Besionarea terenului în suprafață de 198 mp situat în B-dul Revoluției nr. 49-

• ■ valoarea de 240 euro +TVAZ lună. cu condiția eliberării trotuarului pe ■ea de 1,5 m de-a lungul străzii Andreescu.

• ■ Comisia de negociere și reprezentantul societății S.C. „Migdal” SRL sunt de

• ■ cu următoarea clauză contractuală.

■iță de cele de mai sus, comisia de negociere atribuie concesionarea ■ului în suprafață de 198 mp., situată în municipiul Arad, B-dul ■luției nr. 49-53, înscris în CF nr. 23299 Arad, în favoarea S.C. „Migdal” cu o redevență de 2880 € + T. V.A.Z an, ce se va achita în lei, la cursul ^■nicat de Banca Națională a României la data plății, cu condiția înscrierii ■ei contractuale prin care concesionarul se obligă să elibereze si să ■eze trotuarului de pe strada Andreescu. colt cu B-dul Revoluției 49-53. ontractul de concesionare se va încheia în trei exemplare, în maxim 30 de zile toare de la data adjudecării.

Adjudecatarul este de acord cu toate condițiile prezentate mai sus.