ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O TĂ RÂ R E A nr.310 din 4 noiembrie 2003 privind aprobarea procesului-verbal de adjudecare a licitației publice, a contractului de vânzare-cumpărare a unui teren în suprafață de 67.245 mp situat în Zona Industrială Arad, precum și aprobarea Studiului de Fezabilitate " Extindere utilități în zonele industriale Arad Vest și Micălaca Est"

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.22.614 din 30 10 2003;

-raportul de specialitate nr. 22.615/30 10 2003 al Serviciului Public "Administrația Patrimoniului Local" și ar Serviciului Logistica Actelor Administrative și al Comisiei de licitație pentru vânzarea terenurilor din domeniul privat al Municipiului Arad

• - avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-Hotărârea nr. 234/29 iulie 2003 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri din Zona Industrială Arad;                                                  .

• - prevederile art. 969 din Codul Civil;

în temeiul art.38 alin.(2) lit."f", lit."h", art. 125 și art. 46 din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art.1(1) Se aprobă procesul-verbal de licitație publică încheiat în 1 10 2003, pentru vânzarea terenului în suprafață de 67.245 mp, situat în Zona Industrială Arad, inscris in Cartea Funciară nr. 54532 Arad sub A1 137-144, cu nr. topografic: 4941/3/a/28-4941/3/a/38/1/1/1/3, nr. 4941/1/48/3/3/1, nr. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/1,    4941/3/a/28-4941/3/a/38/1/1/1/4, nr. 4941/1/48/3/3/2, nr. 4941/3/a/2/2/1/3/1/2, nr.

4941/3/a/1/1/3/1/1/1/1/1/1/2, nr. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/2, ofertantului S.C.YAZAKI COMPONENT TECHNOLOGY S.R.L. Arad, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

• (2)    Se aprobă contractul de vânzare-cumpărare a terenului identificat conform alin.1, în forma prezentată în anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă Studiul de Fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Extindere utilități în zonele industriale Arad Vest și Micălaca Est" cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în anexa 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. După semnarea contractului de vânzare-cumpărare, conform art.1, alin.(2) și achitarea contravalorii terenului, prin grija Primarului Municipiului Arad și a Serviciului Public "Administrația Patrimoniului LocaFArad , se vor face demersurile necesare pentru cuprinderea în programul de investiții a obiectivului "Extindere utilități în zonele industriale Arad Vest și Micălaca Est" pentru anul 2003, cu finalizare în 2004.

Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad și Serviciul Public "Administrația Patrimoniului Local" Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ;

Corneliu Matiaa

..... -

' J ■                      '                                                                                                                                                                                    . .

...q                                                      o /fCZ/y !'

PROCES-VERRALnr.l

i de desfășurare și adjudecare, încheiat azi 01.10.2003, cu ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafață de €12AS mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială Vest.

Este prezentă Comisia de licitație formală din:

• -    dl. Xxxxx Xxxx

• -    dl. Xxxxxxx Xxxxx

j      - dl Marian Te odor

• -    dl. loan Dauciu

• -    d-na Xxxxxxx Xxxx -

/ f   ' - dl. Xxxxx Xxxxxxx

■ i -dLHorvarhLevente

• - dL Xxxxxxxx Xxxx Neamț

D-na Xxxxx Xxxx este în concediu medical.

Pentru terenul în suprafață de 67.245 mp.. Ia cel de-al doilea anunț de licitație este depusa o singură ofeng de către Yazaki Component Technology, prin S.C- „TKS 1ROMÂNIAȚ S.R.L.

în baza autorizației dată de Yazaki Europe Limited, societatea Yazaki Component i Technology, este reprezentată de către dl Thomas Eichncr - în calitate de Director âl S.C. i„TKS ROMÂNIA” SRL.

La deschiderea plicului cu documente s-a constatat ci sunt depuse toate actele și taxele i cerute prin caietul de sarcini de către S.C. „TKS ROMÂNIA" S.R.L.

Garanția de participare la licitație, în valoare de 1.494.000.000 lei este virată. Ia ‘ Trezoreria municipiului Arad, de către TKS UntemrinnensbeisruBg und Industrieplanung j GmbH» cu Ordinul de plată nr. 1 din 29.08.2003 prin ABN AMRO Bank (Romania) 1 SUCURSALA ARAD.

Se analizează oferta și se constata că pentru cumpărarea terenului în suprafață i de 67-245 mp. Yazaki Component Technology, prin S.C. «TKS ROMÂNIA⁴* S-RX., ; oferă 0,60 &rnp. + T.V.A. pentru teren și 363.123 € + T-VA-, pentru realizarea unor «tifități publice, m condițiile în care și această ultima sumă Se va achita la data semnării ’ eotttractaluî de vânzare - cumpărare, fără ca societatea cumpărătoare să-și asume obligația de a realiza utilitățile în nume propriu și ulterior acestea să fie predate în j proprietatea municipinliii Arad. Societatea ou dorește înscrierea ipotecii ÎU cartea ■ fimțeiară- De asemenea ofertantul consideră că nu își poate asuma responsabilitatea ; ca&ățiî lucrărilor efectuate de constructori, această obligație fiind a administrației '{loeafe,

! . Yazaki Component Technology acceptă plata taxei de scoatere definitivă din ; circuitul agricol a terenului Ofertantei mai solicită completarea contractului cadru ’ prezentat cu clauze privind garanții suplimentare în interesul investiției sate.

Comisia de licitație precizează că această solicitare nu este conformă caietului de docamente, pentru care se acceptă sub rezerva că este necesară aprobarea Consiliului ' local al municipiului Arad, deoarece nu există mandat pentru a negocia clauzele caietului de ' documente. ’

în continuare se analizează modul de rran^stitere căire CLMA a valorii lucrărilor : pentru utilidp. Utilizarea acestor sume se va face conform Legii finanțelor publice locale.

i uf-189/1998 șî OG nr 60/ 2001 privind achizițiile publice - cu înscrierea obiectivului fa [.pn&Uflnil de investipi pe anul 2003 la cap. 96.02 - chehuieh cu destinație specială și ! asigurarea în programul de mveștipi pe amil 2004 de fonduri până Ia concurența sumelor ■ rezultate din prețul de vânzare.

In ateistă variantă prețul de viazare este de 403.470 € + TVA.

Față de cele de mai sus. Comisia de liestxție adjudecă fereau! în supra^ță de ț 67245 mp^îascris în CF. nr. SAJ53H - Arad, ca *r. top. 4941/3/a/2&494V3/a/38/in/V4_s j an top. 4941/3/sZ2Z2/l/3/l/2,nr. top, 4941/3/an/V3/l/Vl/lA/^ nr. top. 4941/W/3/3/2, ST. top. 494in/W1^941/l/4Wl^ or. top. 4941/3/a/2S-4^1/3/a/3Wl/l/3» ar. top. 4941/1/48/3/3/1 £ nr. top. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/1, ta fevoarea S.C. „Yazaki i ComponentTeehnofogy’* S.R.L., la prețui de 403.470 € + TVA, samă ce se va acfeita în ' ; tei fa ttato'setoWm eoniractolai de vânzare - cumpărare, la <&rsul comunicat de Basca .|'Na^toaaI® a Bomânîei..

f Suma de 4.938 € aferenta taxei de scoatere din arcuita! apicol al terenului se va achite la datasemnării contractului de vânzare- cumpărare.

Adjudecatrul are obligația ca în maximum 3 ani de la sonuarea ccntrectaiui de vânzare — cumpărare, să finalizeze lucrările de construire a unei hale în suprafață de ț aproximativ 16.000 mp.

1 Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia ta 60 de zile lucrătoare de la ! data adjudecării. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea - cumpărarea ■: taratului sunt ta sarcina cumpărătorului.

:         Adjuâscatanil este de acord cu toate condiriile prezentate mai sus.

Nu exbti contestații din partea ofertantului privind modal de desfășurare a j lidjtoțira și adjudecare a terotniai.

Proaitid proces verbal este valabil după aprobarea acestuia de către Consîlral • tocșd >1 municipiului Arad.

<7 H (2LM. 3 ^ty / i

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE                  2o:. 3

încheiat astăzi, [......]:

Art.1.PĂRȚILE CONTRACTANTE

.Municipiul Arad, județul Arad, persoană juridică -română, reprezentat de dl.Xxxxx Xxxx, primarul municipiului Arad, domiciliat în Arad, str Decebal nr. 13, identificat cu cartea de identitate seria AR nr 096654, eliberat la data de 28.12.2001, de Poliția Municipiului Arad, validat în funcția de primar prin încheierea dată în Camera de Consiliu în 21 iunie 2000 de Judecătoria Arad.

(denumit în continuare “Vânzătorul”)                    ~

Și

2.S.C.YAZAKI COMPONENT TECHNOLOGY S.R.L., .C.YAZAKI COMPONENT TECHNOLOGY S.R.L., o societate română, cu sediul social în România, Bulevardul Decebal nr. 2, Apt. x, Camera 222, Arad, jud. Arad, cod unic de înregistrare nr. 15781880 din 2 octombrie 2003, atribut fiscal R/02.10.2003, număr de înmatriculare la Registrul Comerțului J02/1240/01.10.2003, reprezentată de dl Uberto Augusto Rainaldo Mario Gamaggio, cetățean german, domiciliat în Sachsenhauesen Landwehrweg 229, 60598 Frankfurt am Main, Germania, identificat cu Pașaport nr. 7147138720 eliberat de autoritățile locale din Ueberlingen, Germania la data de 10 februarie 1998 si de dl Genryu Matsuzawa, cetățean japonez, domiciliat în Am Alten Weiher 36, 41460 Neuss, Germania, identificat cu Pașaportul nr. TE5858157 eliberat de Ministerul Afacerilor Externe din Japonia la data de 4 iunie 1997, în calitate de administratori al societății,

(denumit în continuare “Cumpărătorul”)

au încheiat prezentul contract de vânzare-cumpărare (denumit în continuare Contractui):

ART. 2.OBIECTUL CONTRACTULUI

• 2.1.    Obiectul prezentului Contract îl reprezintă vânzarea-cumpărarea Terenului identificat după cum urmează:

• 1.    Este înscris in Cartea Funciară nr. 54532 Arad sub Al 137-144, cu nr. topografic: 4941/3/a/28-4941/3/a/38/1/1/1/3, nr. 4941/1/48/3/3/1, nr. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/1,      4941/3/a/28-

4941/3/a/38/1/1/1/4, nr. 4941/1/48/3/3/2, nr. 4941/3/a/2/2/1/3/1/2, nr. 4941/3/a/1/1/3/1/1/1/1/1/1/2, nr. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/2.

• 2.    Este proprietatea privată a municipiului Arad, inscrisă in Cartea Funciară nr. 54532 sub B 1, conform Ordinului Prefectului Județului Arad nr. 71 din data de 24.03.1997 si a Hotărârii nr. 20/1997 a Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate așupra terenurilor.

• 3.    Suprafața totală înscrisă în Cartea Funciară: 67.245 mp.

• 4.    Amplasare: potrivit Hotărârii Consiliului Local Arad nr. 89/1997, privind aprobarea Planului Urbanistic General și 98/1998, privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Planului Urbanistic General, terenul este situat în intravilanul municipiului Arad, județul Arad, zonă de dezvoltare industrială.

• 5.    Este.scos din circuitul agricol conform HGR nr. 547 din 7 iunie 2001 si a avizului MAAP nr. 43 din 20 iunie 2001.

• 6.    Destinația Terenului este: “obiective de investiții’ conform HGR nr. 547 din 7 iunie 2001.

• 2.2.    Vânzătorul vinde Cumpărătorului Terenul in baza Hotărârii nr. 234 din 29 iulie 2003 a Consiliului Local Arad si a Procesului-verbal nr.1, din data de 1 Octombrie 2003, încheiat cu ocazia licitației publice privind vânzarea Terenului indentificat conform Art. 2.1. de mai sus.

• 2.3.    Terenul este de asemenea identificat prin Schița de parcelare a terenului - Proiect 15/2003 avizat cu nr. 2111/2003 de către OJCGC Arad, documentație ce însoțește prezentul Contract ca Anexa 1.

. „ --.....'

• 2.4    In vederea acestei vânzări a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1709/1.08.2003, anexat la prezentul Contract ca Anexa 8.

• 2.5:    Transmiterea dreptului de proprietate asupra Terenului de la Vânzător la Cumpărător are loc la data autentificării prezentului contract.

Art.3.PREȚUL CONTRACTULUI.

• 3.1.    în schimbul dreptului exclusiv de proprietate asupra Terenului, Cumpărătorul va.plăti contravaloarea în lei a 6 EUR/mp., în total, contravaloarea în lei a sumei de 403.470 EUR, plus TVA-ul aplicabil.

• 3.2.    Prețul se va plăti în ROL, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României anunțat pentru data încheierii Contractului (ROL/EUR ................... []), suma totală fiind .................... ROL [], la care se

adaugă suma de ......................  ROL [] reprezentând TVA. Prețul Contractului a fost stabilit prin

raportare la valoarea de piață a Terenului.

• 3.3.    Prețul menționat la art.3.1 de mai sus va fi plătit după cum urmează:

• a)    Avansul de 40 681 EUR plătit in lei, reprezentând 1.494.000.000 lei la cursul de referința al BNR din data de 29.08.2003 â fost deja achitat de Cumpărător, cu titlu de garanție de participare la licitație la data de..................

• b)    Diferența de preț de 362 789 EUR plus taxa pe valoarea adăugată aplicabilă întregului preț va fi plătită la data autentificării prezentului Contract.

• 3.4    Cumpărătorul va plăti diferența de preț mențiohat la articolul 3.3. b). de mai sus în contul Vânzătorului' nr. 500414756293 deschis la Trezoreria Arad, prin ordin de plată, în baza facturii ce va fi emisă de către Vânzător Cumpărătorului.

ART. 4.OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR.

• A.    OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

  • 4.1. Vânzătorul garantează Cumpărătorul împotriva oricărei evicțiuni, totale sau parțiale a Terenului vândut, inclusiv împotriva evicțiunii decurgând din exproprierea inițiată de Vânzător, conform art. 1337 din Codul Civil român, precum și împotriva oricăror vicii ascunse ale Terenului, astfel cum aceste vicii sunt definite de art. 1352 din Codul Civil și de prezentul Contract.

  • 4.2.    Vânzătorul transmite Cumpărătorului Terenul ce face obiectul prezentului Contract liber de orice sarcini, potrivit extrasului de Carte Funciară nr................................ [] eliberat la data de .............  de

Judecătoria Arad, extras ce reprezintă Anexa nr.4 la prezentul Contract.

• 4.3.    Vânzătorul se obligă să nu aprobe lucrări de sistematizare ulterioare a zonei care ar afecta Terenul.

• 4.4.    Vânzătorul se obligă să intretină si să efectueze lucrările de modernizare, pe cheltuiala sa, la toate utilitățile la care Terenul are acces.

• 4.5.    Vânzătorul se obligă să respecte termenul de 5 zile lucratoare de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea certificatului de urbanism si a autorizației de construcție.

• 4.6.    Vânzătorul declară că este de acord cu înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al Cumpărătorului asupra Terenului.

• 4.7.    Vânzătorul se obligă să nu îl tulbure pe Cumpărător în exercitarea drepturilor sale dobândite în baza prezentului Contract.

• 4.8.    La încheierea prezentului Contract, Vânzătorul tranșmite Cumpărătorului proprietatea și posesia Terenului, în stare bună, conform art. 1324 din Codul Civil, corespunzătoare destinației sale și scopului Cumpărătorului de a realiza spatii de producție in domeniul componentelor auto. La data semnării

3 prezentului Contract, Părțile vor încheia un Proces- verbal de predare-primire în care se va specifica starea Terenului.Procesul -verbal reprezintă Anexa nr.3 la prezentul Contract

• 4.9.    Vânzătorul declară că, la data semnării prezentului contract, utilitățile menționate în anexa nr.7 există până la limita Terenului.

• B.    CUMPĂRĂTORUL SE OBLIGĂ

• 4.10.    Cu privire la construcțiile ce vor fi ridicate de Cumpărător pe Teren, acesta se obligă să respecte documentația de urbanism aprobată, precum și prevederile autorizației de construire.

• 4.11.    Cumpărătorul se obligă să achite toate taxele legate de autentificarea prezentului Contract.

• 4.12.    Cumpărătorul se obligă să finalizeze construcția spațiilor de producție cu o suprafață de aproximativ 16.000 mp. în termen de maximum 3 ani de la data semnării prezentului Contract. încheierea construcției menționate va fi considerată data recepției finale a spațiilor, conform legislației române aplicabile.

• 4.13.    Cumpărătorul se obligă să respecte legislația privind protecția mediului, iar în cazul încălcării acesteia de către Cumpărător, să suporte eventualele amenzi aplicate, Vânzătorul fiind exonerat de orice răspundere.

• 4.14.    Cumpărătorul se obligă sa plătească in plus fată de prețul stabilit in Articolul 3 de mai sus, echivalentul in lei al sumei de 4.938 EURO, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României anunțat pentru data plătii reprezentând contravaloarea taxelor achitate de Consiliul Local pentru scoaterea din circuitul agricol a Terenului.

• 4.15.    Cumpărătorul se obligă să plătească prețul în cuantumul și la data prevăzută la Articolul 3.

• 4.16.    Cumpărătorul se obligă să obțină toate aprobările și autorizațiile prevăzute de actele normative în vigoare pentru desfășurarea activității sale pe Teren. Cumpărătorul va suporta integral cheltuielile aferente realizării construcțiilor pe Teren, inclusiv toate taxele și tarifele pentru obținerea autorizației de construcție și a altor avize.

• 4.17.    Cumpărătorul se obligă să efectueze toate procedurile necesare pentru înscrierea în Cartea Funciară a dreptului său de proprietate asupra Terenului și să suporte toate cheltuielile aferente.

• 4.18.    Cumpărătorul se obligă sa facă toate demersurile necesare pentru înregistrarea prezentului Contract la Direcția Fiscală a Primăriei Municipiului Arad, in termen de 30 zile de la data autentificării prezentului Contract.

Art. 5 DECLARAȚIILE Șl GARANȚIILE PĂRȚILOR

• 5.1.    Vânzătorul declară și garantează Cumpărătorului că:

  • 5.1.1.    La data semnării prezentului Contract, Vânzătorul are capacitatea cerută de lege de a transmite dreptul său de proprietate asupra Terenului către Cumpărător.

  • 5.1.2.    Terenul s-a aflat în mod continuu și netulburat în patrimoniul Vânzătorului de la data dobândirii și până în prezent și nu face obiectul vreunui antecontract sau contract privind înstrăinarea acestuia sub orice formă sau a vreunui contract de orice fel prin care s-ar constitui în favoarea unei terțe persoane un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau un alt drept asupra Terenului.

  • 5.1.3.    După cunoștința Vânzătorului, la data semnării Contractului, Terenul nu formează și nici nu a format obiectul vreunei cereri sau pretenții de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate sau a vreunei cereri sau pretenții de restituire sau revendicare și nici al vreunui litigiu judecătoresc sau administrativ.

  • 5.1.4.    După cunoștința Vânzătorului, la data semnării Contractului, nici o acțiune nu a fost introdusă în instanță în legătură cu nerespectarea obligațiilor de mediu aferente Terenului, iar Terenul nu prezintă nici un fel de contaminare care să contravină normelor în vigoare privind ocrotirea mediului înconjurător.

  • 5.1.5.    întreaga procedură de scoatere definitivă a Terenului din circuitul agricol a fost îndeplinită conform legii și după cunoștința Vânzătorului, la data semnării Contractului, nu există nici un fel de contestații, obiecțiuni cu privire la această procedură și nu este inițiată nici o cale de atac în acest sens.

  • 5.1.6.    Terenul se află în circuitul civil și nu face obiectul vreunei proceduri de declarare a utilității publice, premergătoare exproprierii sau al altui interes public despre care Vânzătorul are cunoștință. Nu există nici un motiv (cum ar fi existenta unor conducte, instalații etc.) pentru Care construcția pe Terenulce face obiectul prezentului Contract ar putea fi interzisă sau care ar putea restrânge sau pune în pericol drepturile Cumpărătorului asupra Terenului.

  • 5.1.7.    Toate prevederile legale privind vânzarea Terenului au fost respectate. La data semnării Contractului, nu s-a înregistrat nici o contestație, obiecție sau cale de atac față de procedura de licitație, iar la data semnării prezentului Contract procesul-verbal al licitației înregistrat sub nr. 1/1 octombrie 2003 nu face obiectul nici unei contestații, obiecții sau a vreunei căi de atac.

  • 5.1.8.    Terenul nu este situat într-o zonă supusă reglementărilor privind protecția patrimoniului național cultural și istoric.

  • 5.1.9.    Terenul are acces direct către rețeaua de drumuri naționale, cu suprafața drumului corespunzătoare pentru transportul cu camioane și autovehicule de orice tip.

  • 5.1.10.    Terenul are acces la utilitățile menționate în Anexa nr.7 (“Utilitățile”) a prezentului Contract.

• 5.2.    Cumpărătorul declară și garantează că:

  • 5.2.1.    Este o societate legal constituită, funcționând în mod valabil potrivit legilor române și are capacitatea juridică necesară pentru a deține Terenul în proprietate și a-l folosi în vederea desfășurării și dezvoltării activităților sale economice.

  • 5.2.2.    Are capacitatea juridică necesară pentru a încheia și executa prezentul Contract și pentru a-și îndeplini toate obligațiile prevăzute în prezentul Contract.

  • 5.2.3.    Nu a fost declarat în faliment sau insolvabil și, după cunoștința sa, nici o acțiune sau cerere pentru declararea falimentului nu a fost formulată de către creditorii săi.

  • 5.2.4.    Nu există nici un act administrativ, nici o hotărâre judecătorească și nici un contract sau alt act juridic . în legătură cu Cumpărătorul sau la care acesta să fie parte, ce ar putea avea ca efect interzicerea sau împiedicarea activității actuale sau viitoare a Cumpărătorului.

  • 5.2.5.    Construcțiile ce urmează a fi ridicate de Cumpărător pe Teren vor prezenta gradul de protecție seismică al construcțiilor din zona Aradului.

• ART.6. MODIFICAREA Șl ÎNCETAREA CONTRACTULUI

• 6.1.    Părțile sunt obligate să-și îndeplinească la timp și întocmai obligațiile care le revin potrivit prezentului Contract. în cazul în care una din Părți nu își îndeplinește obligațiile contractuale, ea va răspunde potrivit legii române și potrivit prevederilor prezentului Contract.

• 6.2.    Prezentul Contract nu va fi modificat decât cu acordul Părților, prin act adițional.

• 6.3.    Prezentul Contract se desființează de drept, fără punere în întârziere, fără formalități prealabile sau intervenția instanței, în următoarele cazuri:

  • 6.3.1.    prin simpla declarație a Vânzătorului:                                                             C

V T

• a)    în cazul în care Cumpărătorul nu își execută una din obligațiile prevăzute la art. 4.10-4.18 și nu remediază această încălcare în termen de 60 de zile de la data primirii notificării scrise trimise de Vânzător, menționând care obligație a fost încălcata. .

• b)    în cazul în care oricare dintre garanțiile Cumpărătorului de la art.5.2. se dovedește a fi falsă;

• 6.3.2.    prin simpla declarație a Cumpărătorului:

• a)    dacă Vânzătorul nu își respectă oricare dintre obligațiile prevăzute la art. 4.1.-4.9 și nu remediază această încălcare în termen de 60 de zile de la data la care a fost notificat în acest sens de Vânzător, indicându-i-se care obligație a fost încălcată;

• b)    în cazul în care oricare dintre garanțiile Vânzătorului de la art. 5.1. se dovedește a fi falsă.

• 6.4.    In cazul în care oricare dintre garanțiile și obligațiile Vânzătorului de la art. 4.1-4.9 și 5.1. se dovedește a fi falsă sau nu este îndeplinită și, ca urmare, Contractul este rezolutionat sau anulat și/sau titlul Cumpărătorului asupra Terenului este desființat, Cumpărătorul va fi îndreptățit la restituirea integrală a prețului actualizat în funcție de inflație, conform art.3, la restituirea tuturor cheltuielilor efectuate de Cumpărător cu privire la investițiile realizate pe Teren si care nu mai pot fi utilizate de către Cumpărător.

• 6.5.    în cazul în care oricare dintre garanțiile și obligațiile Vânzătorului de la art.4.1-4.9 și 5.1. se dovedește a fi falsă si/sau nu este îndeplinită si ca urmare, Contractul este rezolutionat sau anulat și/sau titlul Cumpărătorului asupra Terenului este desființat, Cumpărătorul are dreptul de a alege fie restituirea sumelor menționate la art. 6.4 de mai sus, fie să cumpere de la Vânzător, în măsura in care este posibil pentru Vânzător, un alt lot de teren, corespunzător scopului său. Prețul acestui nou teren va fi compensat cu suma totală a cheltuielilor efectuate de Cumpărător cu privire la investițiile realizate pe Teren pe care Cumpărătorul este îndreptățit a le primi conform art. 6.4 de mai sus și care trebuie dovedite cu documente justificative. ’                                                           '

• ART.7 DREPTUL DE SUPERFICIE AL CUMPĂRĂTORULUI

• 7.1.    în cazul în care, ulterior inițierii de către Cumpărător a lucrărilor de construcții pe Terenul ce face obiectul prezentului Contract, survine oricare dintre situațiile prevăzute la literele (a)-(b), Vânzătorul recunoaște și constituie în favoarea Cumpărătorului un drept de superficie, inclusiv dreptul de folosință asupra terenului pe care sunt construite clădirile realizate de Cumpărător pe durata existenței acestora. Dreptul de superficie ia naștere în patrimoniul Cumpărătorului la data realizării uneia din următoarele condiții suspensive:

• (a)    Vânzarea Terenului în baza prezentului Contract este anulată dintr-o cauză ce nu afectează validitatea dreptului de superficie asupra Terenului, cu condiția ca dreptul de a pretinde despăgubirea pentru investițiile realizate să nu fi fost exercitat de Cumpărător potrivit art. 6.4;

• (b)    Oricare dintre Părți cere rezolutiunea vânzării ca urmare a neexecutării culpabile de către cealaltă a obligațiilor esențiale prevăzute în prezentul Contract, inclusiv obligația de garanție, cu condiția ca dreptul de a pretinde despăgubirea pentru investițiile realizate să nu fi fost exercitat de Cumpărător potrivit art. 6.4;

• 7.2.    în cazul în care oricare din condițiile suspensive menționate la art. 7.1. de mai sus este îndeplinită, iar Cumpărătorul dobândește dreptul de superficie, Cumpărătorul va fi îndreptățit la restituirea prețului menționat la art.3 de mai sus.

• 7.3.    De asemenea, de la data la care Cumpărătorul a dobândit dreptul de superficie în condițiile prevăzute de art. 7.1. de mai sus, Vânzătorul consimte prin prezentul Contract la înscrierea dreptului de superficie al Cumpărătorului în Cartea Funciară unde este înscris Terenul.

• ART. 8.INTRAREA ÎN VIGOARE A CONTRACTULUI

• 8.1.    Intrarea în vigoare a Contractului are loc la data autentificării acestuia.

Art. 9. FORȚA MAJORĂ

• 9.1.    Orice caz de forță majoră/caz fortuit exonerează Partea care îl invocă de orice răspundere. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația de a informa în scris cealaltă Parte în legătură cu noile împrejurări în termen de cel mult 5 (cinci) zile de la apariția acestora și trebuie să prezinte documente care să ateste situația respectivă. Dacă situația de forță majoră și/sau cazul fortuit se prelungește mai mult de 3 luni, Părțile se vor întâlni in vederea dezbaterii si agreării modalității de continuare sau de terminare a Contractului.

ART.10.LITIGII

• 10.1.    Orice dispută între Părțile prezentului Contract va fi soluționată de Părți în mod amiabil, inițial prin discuții directe, iar ulterior, printr-o comisie de mediere, formată din reprezentanții ambelor Părți.

• 10.2.    In cazul în care o asemenea soluționare amiabilă nu este posibilă, litigiul va fi deferit spre soluționare Curții Internaționale de Arbitraj Comercial de pe lângă Camera de Comerț, Industrie și Agricultură, potrivit regulamentelor și procedurilor de arbitraj ale acesteia. Locul arbitrajului va fi în București, România.

ART 11.DISPOZIȚII FINALE

• 11.1.    Caietul de sarcini face parte integrantă din prezentul Contract. In cazul unei neconcordanțe între caietul de sarcini și prezentul contract, prevederile Contractului vor prevala.

• 11.2.    Garanțiile și declarațiile Părților rămân în vigoare și după data încheierii prezentului Contract.

• 11.3.    Prezentul Contract va fi considerat încheiat la data autentificării în 6 (sase) exemplare originale (trei în limba română și trei în limba engleză), câte un exemplar în fiecare limbă pentru fiecare Parte si unul pentru notar. în caz de neconcordanță între cele două versiuni, versiunea în limba română va prevala.               .

• 11.4.    Anexele 1-8 formează parte integrantă din prezentul Contract și sunt anexate prezentului Contract.

Anexa nr.1 -Schița de parcelare a terenului -Proiect 15/2003 avizat cu nr. 2.111/2003 de către OJCGC

Arad                                                                                                                     • '

Anexa nr.2 - Titlul de proprietate asupra Terenului

Anexa nr.3 - Procesul verbal de predare-primire a terenului.

Anexa nr.4 - Extrasul de Carte Funciară

Anexa nr.5 - Aviz eliberat de Ministerul Agriculturii, Alimentației și Pădurilor nr. 43/20.06.2001

Anexa nr.6 - Caietul de Sarcini

Anexa nr.7-Descrierea utilităților aferente Terenului.

Anexa nr.8 - Certificatul de urbanism

Anexa nr.9 - Procesul-verbal de licitație privind evaluarea ofertei și adjudecarea.

CUMPĂRĂTOR

S.C.YAZAKI COMPONENT TECHNOLOGY SRL reprezentat de administratori

• *            privind trecerea în proprietatea Municipiului Arad#

• /        ' a unei suprafețe de 171,92 ha teren, pentru recon-

V            stituirea pășunii comunale.              ' <               '

prefectul Județului Arad, ec. Xxxx Xxxxxx,

• I                Având în vedere :

• l,    1 \         - dispozițiile art.32 și 40 din Legea nr,18/1991,

f^K          - dispozițiile art.30 din Regulamentul de aplicare e Legii

y'/ * nr. 18/1991» republicat în 1993,             .......

n              * Hotărârea Comisiei județene nr.20/10,03.1997,

i «O         * adresa nr<3O6O/2O.O2,1997 a Consiliului local âl Municipiu*

^^r0<3> / ' ' ^In ‘^fceme:i-^a^ ai’t.l^ din Legea 69/1991, emite prezentul

iw"

WM’               ORDIN:

'■^&^Sșggș^

Art.l. Se trece în proprietatea Municipiului Arad, suprafața .i^de 171,92 ha teren agricol, fost izlaz comunal identificat în parcelele ■ •                1’3

	Parcela	Arabil	Pășune	DE	.CN	CC	Total .
	1.	2.	13:.	4.	5 -	6. "	" 7- ..........
	1403				0,33		0,33 ’
	1406				2,33		2,33
	1400		20,95				20,95
	1399	27,59					27*59
w5‘	1458			0,60			0,60
	1393			0,13			0,13
iz-	1391			-	0,38		0,38
lip'	1388	12,46					12,46
W;9,	1389	15,57					15,57
yaEho.	321	7*50					7,50 , \
* 'Wft. a sb&v	326				0,38		0,38 hz
•
*			& e	// ..

0.	1.	2.	‘ 3.        4.	5.	ii ii ii • ii ii ii ii li ii -3 ii • ii n ii
12.	322	15,14			15,14
13.	329			0,04	0,04
14.	323	1,15			1,15    .
15.	324	^♦15 '			3,15 J
16.	1401	68,41			68.41 j
17.	1405			0,28	0,28 j
	TOTAL	150,97	20,95    0,73 '	3,74	i 176,39
					■
	Art»2,	O.C.O.T.Arad	împreună cu Corni	sia locală	pentru aplica«

rea I^giinr»18/1991 a Municipiului Arad va delimita suprafața

din 10.03.1997

privind' Validarea propunerii Comisiei locale'’‘pentr’u " aplicarea Legii nr.18/1991 a Municipiului Arad de .M

de trecere în proprietatea Municipiului Arad.^ unei, suprafețe de 171,92 ha teren agricol, fost 'izlaz *' comunal» J^v

pietatea .privată a Municipiului Arad a- suprafeței de 171,92 ha

agricol, fost izlaz comunal identificat în parcelele:

t, Parcela	Arabil	Pășune	DE	GN	CC	Total
	2. .	. 3.	■' 4;	5.	6.	-       7.
				0,33		0,33
îl 1406				2,33		2,33
1400		20,95 ;				20,95
1399	27,59					27,59
£ 1458			0,60			0,60 v
t ^393		ț	0,13			• '■ 0,13/

}..... , .. _.....	w ‘Mtutcmci			^gFECTUR emisia j licarea (s55i6/v:
	s 2 53         ,..		inioo ■ 9
f 1 0 1 jo 1 I 1 1 I I ■ ■ ; J h-» । b 1 1 < 1 1 । i 1 1 1 1 ro i 0 1 1 1 1 1	3e	1 •f ivjl 1 b ' 1 .1 • 1 1 1           1 ' <T> 1 ■ ' • 1 '-.1 .'.1	_ J 0 :
8e   1388      12,46 9» .1389      15,57		■ - ......	12,45 !5,5?
10,    321       7,50		■ ___________	7i5Q
11, ' 326        — ’ -	: - :      . ■ . 7. r: r.	o3s-	0,38
12,    322      15,14	.             r                ..r ■ .                        e                     -		15,ij
	r *• . r t- •-. • •                 1 r\ z» r'T r'- T-		. .0,04
14. a 5 323 b7p:?:iyi5 -y	.        r           r           ’      ....         •. •.	pornii.'?	1,15	pr ap
xx.324      ■ 3,i5/\.			3 >15	în
16,   1401      68,41		•               . 1.       '	68,41	16
17.   1405		0p28	0,28
				Coi
TOTAL:       150,97 .	2Qp95' ' ” 0,T3'	3,74'   :         ■	1z6/4	va tă a si

, -.Art, 2.-. O.C.Q0.T9.Arad-, împreuna cu Comisia- locală pentru aplicarea Legii nrr,18/1991 a Municipiului Arad, va delimita, su-praf.ața ^menționată la arț. 1 și va reconstitui, pășune_a comunală/

Art,2, Prezenta. Hotărâre se comunică, cu Comisia Tocdl^ pentru .a-plicarea . Legii nr..18/1991- 3 Municipiului Ara_d, cu p'

Prefectul Județului Arad, în vederea .emiterii ..Ordinului de

în proprietate, < — < \ Y

Director executiv,

ing. Xxxxxx Xxxxxx

Administrare Imobile, . ,

• •cioata cărții funciare                                                                               Oc/J 4^7          ⁱ~^>^-

Nr. ⁵           ........ A .            Comuna .......

Foaia de posesiune

	-a S <u <S G S'S	CJ — ‘E 3 *-> tu) E rx		Suprafața în jughere de 1600 stângini □		adastrală în hectare		Venitul net . după cadastrul fiscal		Notă
	z °	Z ~		jug-	st. □	hect.	ma	Lei	I b
	1.	4941/	;.a/27-drum				806	mp ■
	2.	4941/	/a/3-4941/3/a/26-arabil			273	.365	Bip
	3.	4 941/	/a/28-4941/3/a/38-ldem			115	>8o9	mp
	4.	4941/	I/4o/l-4941/l/4o/4-idem			34	i93î	mp
	. 5.	4941/	/1/9/1-idem			; ,.2	.635	W		^,3.
	_£.	4941/	1/1/1-4941/ /1/1/8/1-fcdem			27	.613	mp
	7. 8.	4941/ 4941/	j/a/2/liidem /a/1/3-494l/3/a/44/l-idem nn	■Pnn	dn tip	59	6o€ .983	mp mp		x / ^12. tb’-iS’
	9»	4941/	/a/l/2/liidem si cadxele de	bei	□n	1	.064	mp		640
	lo. 11.	~49417 4941/	f/48/uîdem /1/1-4941/1/1/8/3-idem			" 3 43	.400 .529	mp mp
	12.	4941/	/a/2/2-idem			5	.385	mp ♦
	13.	4941/.	/a/1/3-4 941/3/a/1/4 4/3-idem			174	.527	mp »		& c
	14^	4 941/2	/a/l/2/3-idem			2	.o76	mp
	15.	4941/:	/a/l/l/3-idem			253	.466	mp «		/g. G
	lia.	4941/3	/5o/3-idem			8	.226	mp		■ B^16
	17.	4941/1	/49/1-4941/1/49/9/3-idem			92	.935	mp		B-16
	18.	4941/1	/48/3-idem			13	.5n?	_mp——		X__tbțS'
	19.	4941/1	'1/9/1/2              arabil			1,	960	mp			i
	.0.	4941/3	'a/3-494l/3/a/26/2 arabil			50.	016	mn
	21.	4941/3	'a/3-494l/3/a/26/3 arabil			76.	943	mp		___î • '
	22.	4941/1	'1/1-4941/1/1/8/3/2 arabil			21.	903	mp			i.
	23.	4941/1,	<1/1-4941/1/1/8/3/3 arabil			8.	809	mp		J -
j	24; 25.	4941/1 4941/3,	'1/9/1/1 '              arabil 'a/3-4941/3/a/26/1    arabil			56.	679 280	mp mp		_iL-i"          1
	26.	4941/3,	'a/3-494l/3/a/26/4 arabil			90.	126	mp »		6         l
V,		4941/1,	'1/1-4941/1/1/8/3/1 arabil			12.	817	mp			r-~*.
	28/	4941/3/	a/3-4941/3/a/26/4/l      arabil			8©	183	mu
	29.	4941/3/ „4941/3/	»/3-4941/3/a/26/4/3      arabil b/2/2/1                  arabil			1 4	203 453	mp MD		■ y	i
	M. 12.	4941/3/ 4941/3/i	1/2/2/3                  arabil »/1/3-494l/3/a/l/44/3/l arabil			I66.I	132 27	mp np		/ /	i
	3.	4941/3/»	i/1/1/3/i                 arabil			’O0.<	66	BP		jA?
	4.	4941/3/s	r/3-4941/3/a/26/4/2      arabil			8,	740	np
j5		4941/3/i	i/2/2/2                  arabil				800	np
5	6.	4941/3/	i/1/3-4941/3/a/1/44/3/2 arabil			74	900	np		1 & J
	țm a v#*l	4941/3/ 4941/3/ b	l/WV2            arabil /1/1/3/3               arabil			2, 20,	500 000	’P ’P
L f	*	4941/3/»	/1/1/3/4               arabil			3©,	000	P			<• :
		.W> tMO 13â-					I			• Foaia A. B. C/	: Câc4

Comuna

Foaia de posesiune

	o •p XS c S p	>2 0 s s*		Suprafața c în jughere de 1600 stângini □		adastrală în hectare		Venitul net după cadastrul fiscal			Notă
		Z ~		jug-	st. □	hect.	m2	Lei ■	b
	40.	4941/3A	/1/2/3/1     arabil				348	nw
	>1. 12.	4941/3/s noz 1 A A	/1/2/3/3    'arabil /1/1/3/1/1 arabil			155	128. ,866	mp ..... mn			_ B-16
	43,	4941/3A	/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/l arabil			135	.827	mp			. B-16
	44,	4941 /3/r	/1/2/3/2     arabil			1	.600	mp
	45.	4941/3/s	/1/1/3/1/2 arabil			45	,100	mp
	46.	4941/3/6	/1/3-4941/3/a/l/44/3/1/2 ggabil			30	.800	mp		r7
	47. 4 8.	494 1/ 4 941/	3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/l/ 3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/	l-ar -sr	ibil ibil	8. 93	941 886	mp . mo		V	^-^3
	49 ।	4941/	3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/;	l-ar	ibil	33	000	mo		&LL-.
	5o.	4 9413	/a/l/l/3/l/l/l-arabil			6Ț.	824	mp			A
	51 .	4 941/	L/5o/3/l-arabil			6	271	mo
	52,	49417	37a/l/l/3/l/l/2-arabil			9t	999	mp
	53.	4941/	3/a/l/l/3/l/l/3-arabil			9	999	jnp
	54	4941/	37a/1/1/3/1/1/4-arabil______			9	999	-M___
		4941/	3/a/1/I/3/1/I/R-nrnbi1_______			58	04 8	„mp__
	si;	| 49417	l/5o/3/2-arabil			1	955	mp			B.18_______
	57.	4941/	1/49/1-4941/1/49/9/3/1-arabt:		» •	62	935	mp
	58j	4941/	1/49/1-4941/1/4 9/9/3/2-arabi			3°	OOP	mp		i	>
	59.	4'9/1 hJ^	/W94l/3/a/26/4/l/l Arabil			*3	011	FIT)			IbIM
	60.	4 9/1 AA	/3-4941 A A/95/4/1/3 Arabil			1	A7f	mi)
		494»A A	Z2/?/lA              Arabil				868	mr
	r<9	4041    /ț.	/2/2/1/3              Arabil			1	O85	mp			Sa
		4941 A A 4941/3A	z27/l                  Drum A /3-4 941 /3 za Z1 /4 4 /3/1 /1 /1 /1 Ara	?i 1		55	658 8^0	mp mr
		zoz» Zi A 49/1/</a	A/o/3/1 Z1            Arabil ' 28-4 M41 / i / a/ 10/1       era m J				80	mp.			7 ib.'A'i
		4941/1/4	1/1-4041/1/40/9/3/1/1 Arabil				635	mn			&.t>!
		Z194l/X/n	Z?_4 O4 1 A /a /?6 A A /? ' Arabi 1			17.	501 L	mp
	'U /	A 941 A A	Arabil			- - q		mr.....
		4941/3A	A"7 z2                    Drum				148	mp
		4941 A /?.	/I /3_,1941 A A/1 A/A Z1 Z1 /•! /2 Ara'	Ti 1		38.	0R<
		/oz1 /l /g	Z1/2.A/1Z?             Arabil				268	mp	■«
	*7	40/!» /1/a	71/1/l/l/1/i/o          Arabil			10.	720	mp
	-’C	4941 A A	/28-4941 AA/38/2     Arabil			34.	191	mp
		4941/1/4	3/I—4941/1 /49/9/3/I/2 Arabil:			17-	300	mp
	77» 78/ 79.	4941/1/1 4941/1/1 4941/1/1	/Ș/1/2/1               Arabil /ș/1/2/3               Arabil z9/l/2/2               Arabil			1.	76 505 379	mp n»P mp	V
1	«MPH1MER	IAJUD.ARAO 13‘	_U44					I . /			L Foaia A. E.

CARTEA FUNCIARA

\_r. 54532                                        calitatea Arad

PARTEA LA A-FOAIA DE AVER:

Nr. crt.	Numărul topografic a! parcelei	Descrierea imobilului	suprafața in mp.	obs
80. 1	4941/3/a/l/3- 494l/3/a/l/44/3/1/l/l /l/l	Arabil	12230 mp.	y
j 81. ! ---------------	494I/3/a/l/3- 4941/3/a/l/44/3/l/l/l /U7	Arabil	33000 mp &
î—¥ i (8^/	494 l/3/a/l/3- ’ 4941/3/a/1/44/3/1/1/1	Arabil	10600 mp r	B^.57
!	/1 73 • -
; 83. i • i / 84? 1	494J/3/a/3- 4941/3/a/26/4/l/l/l	Arabil	. 35030 mp. 17 «p24. mp .
	494 l/3/a/3- 494J/3/a/26/4/l/.l/2	Arabil	17981 mp. 7
	4941/3/a/28- 494l/3/a/38/1/l	Arabil      /	38898 mp
86.	4941/3/a/28- 4941/3/a/38/l/2	Arabil      -	15000 mp
87.	4941/3/a/28- 494 l/3/a/38/l/3	Arabil	27520 mp	V
88. yy	4941/3/a/3- 494l/3/a/26/4/1/3/1	Arabil	1260 mp.
	494 l/3/a/3- 494 l/3/a/26/4/1/3/2	Arabil	9.419 mp 12411 mp, g#57	B454
j 00.	4941/3/a/2/2/l/l/l . .	Arabil	80 mp	- 7
|(T	494 l/3/a/2/2/1/1/2	Arabil      -	788 mp        j
î 92.	4941/3/a/l/l/3/l/l/l/ 1/1	Arabil	55914 mp	_ bG)
: 93.	4941/3/a/l/l/3/l/l/l/ i ty	Arabil      •*	1190 mp
j 94.	4941/1/50/3/1/1	Arabil	3051 mp.
! 95.	4941/1/50/3/1/2	Arabil	2800 mp       4
i 96. -----	4941/1/50/3/1/3	Arabil	420 mp
	4941/1/49/1- 4941/1/49/9/3/1/1/1	Arabil	22260-mpZ----4	’-fk

98.	4941/1/49/1- 4941/1/49/9/3/1/1/2 .	Arab;	13310 mp.
99.	4941/1/49/1-	Arab	10065 mp.	>
	4941/1/49/9/3/1/1/3
100.	494173/a/1/1/3/171/3/	Arabi	4999 mp.	—
101.	4941/3/a/l/l/3/l/l/3/ 2	Arabi	2500 mp.     B	49
102.	4941/3/a/l/l/3/l/l/3/	Arab'	2500 mp B.4	8             ...
1 1 lo3»	4941/3/a/l/l/3/l>	'1/2/ -arabil zona			i
		industrială’P.N.	4.999 mp
! Io4.	4 941/3/a /-1/1/-3/ b	-1/2/—14 ea—---------------------------	—5^ooo mp--------	L_	i
Ș lo5	. 4941/ l/W 1-4941/	L/4 o/-/1 EȘȚȘMl           0			A.
l	•A941/l/4o/1-4941/	,/4o/ /2 arabil___	314b mp«-	_____• po
le?; 4941/1/48/3/1		----- arabil •	729o mp»		!
		--------a b l 1’ ~ ‘ ’ 4 —------—	34oo nap. _	Bi56
_1?9		=====----^ra-hil-—i;—	2812 mo.	(k	i
__1	IU   Z .94-1Z3Za/28’4944/3Z	*/-38/k-zl—^ra bxl      ———	5'4^7’H»33723 i	op__
	11 .. 4941/3/a2/2/4/3/l-	______ ~ arabii- - _____	__435 mp.       ।
.......—i	12 . 941/3/a2/2/1/3/4—	----------arabii ..•	125 ihp. i
1 13 . 494.1/3/n/l IA /8/1/171		71 ZI H ________ .                 ,---------	___;-------------——-
—------------~ ■-----p'          ara air_________			>1614 rnp D-V/
...........114......--- arabil - ----- '     ■ ——       ■ ' j ------------— n .....     , -  --------			__ 2900 mp.
1	4041/HM?/?/! 7^/7?
......■ ■—A-	J.-J—— ■—4> * 1 A/o/ AA-zAt1	arabil	_____ 250 mn.    1 A. •
	-			1 M
. 1	16 4941/3/aZl/473/4-Zl/b	4/1/2       rara bil. '.^>4 ~—	1850r	nn _J
				1
..........117 4941/3/a/28-494173/a/38/L-3----arabil ’ - ----------			2275 n
- 118 494l/3/a2/2/l/3^- ■		--------------arabil	—;--—l--1 ; --275 'pp-... 7,z/^
.. . 119 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/3-------arabîr --			__________2450 mp. ____/ =
120 4941/3/aZ 1/2/171 —-		arabii      :	48 mp.
121 ~ ‘ 4941 /3/a/l/2/1 /3    ■		---------- apg .....	288 mp.
...... 122 4941/3/a/l/2/I/5		;—.......— arabil   • -------------	.                     j! 2
- - 123. 494 1/3/a/1/2/1/2		--------- --------larabil ... ---------	----;--------1----------—	—
			4iz mp.
124 4941/3/a/l/2/l/4		____________________arabil       --------	—___________ _____________________— - -----	.— _. ---------
			2U4 mp.		\x

Prez.la Jo iunie 1997 nr.9376

Asupra imobilelor de sub A-I-l-18 aduse din xx xxxxx se intabulează dreptul de proprietate custarea de CP neschimbată, in favoarea:

MUNICIPIUL ARÂD-preluare in baza L.18/91-inoh.nr.7775/1997

apoi, in baza hotaririi nr.Ho/1996 emisa de Cgns

Locâl Arad si a adiesei'nr. 11845/P.3/1997 emisă de Primar.i» _{v A} .ja, . mun.Arad-asupra imobilelor de sub A-I-l-18 se notează drep^A tul de folosință gratuită pe o perioadă de 99 ani, in fav:

CAMERA DE COMERȚ SI INDUSTRIE A JUDEȚULUI ARAD

arabil in- suprafața,de arabil in suprafața arabil in

In baza documentației anexate imobilele de cub A-I-2I,â1»22_f2Z si 27 se transcriu in xx xxxxx in proprietatea Municipiului Arad.

In baza dispoziției nr.565/1999 * Primarului Mun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A-I-12,13,15    28 se parcelează după

cum urmeazas -parcela nr.top»494l/3/«/3-4941/3/a/26/4/l -arabil in suprafața de 80.182 mp

-parcela nr.top»4941/3/a/3-4941/3/â/26/4/3 -arabil in suprafața de 1.203 mp

-parcela nr.top»494l/3/a/2/2/1 -arabil in supraf.de 4*453 mp

-parcela nr.top»4941/3/a/2/2/3 -arabil in supraf.de 132 mp

-parcela nr.top»494l/3/a/1/3-494l/3/a/1/44/3/1 -arabil in supraf.

166.627mp

-parcela nr.top»4941/3/a/l/l/3/l -arabil in supraf.de 200.966 mp

-parcela nr.tcp»4941/3/a/3-494l/3/a/26/4/2 -arabil in suprafața.

8.746 mp                           ' -parcela nr.top»4941/3/*/2/2/2 -arabil in supraf.de 800 mp

-parcele nr.tpp»494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/2 -arabil in supraf. 7-900 *p.

-parcela nr.top»494l/3/a/l/l/3/2 -arabil in supraf*de 2.500mp

-parcela nr.top»494l/3/a/l/1/3/3 -arabil in supraf.de; 20.000mp

-parcela nr,top»494l/3/a/l/l/3/4 -arabil in supraf.de 30.000 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-28-39, 4»

favoarea vechiului proprietar.

tio jj

i---------------------- • Numărul serial	apoi, aceste parcele se reinsoriu sub A-I-47-Ș8 in favoarea vechiului proprietar.	Suma Lei	b	Notă
17. 181 2o. 21 22. •23.	apoi, in baza procesului verbal nr.1484 2ooo, se radiaza dreptul de folosința al Camerei Comeiț si Industrie a jud.Arad’de.pe top.de sub A-I-5o,52,53,54 și 55. Prez.la 14-o6~2ooo      nx.7619 In bgza Contractului de sdaimb autentificat de Biroul Notarial Public Arad sub nt,1927/2ooo imobilele de sub A.1.29,55,5$ se transcriu in CF. 59987 in favoaxea Lui S.C. INuONTRO PREFABBIuATT S A Prez.la 7-o7-2ooo      ' rit.8547 In baza Contractului de vînzare cumpărare autentificat de Biroul Notarial Public Axad'șub ' nr.2o39/2ooo imobilul de sub A.T. 58 se transcrie in CP.6ol31 in favoarea S.C. TTALCARS S.R.L.Braso Prez.la 7-o7-2ooo       nr.8548 In baza Contractului de vinzare cumpărare autentificat de Biroul Notarial Public Arad sub nr.2o4o/2ooo imobilul de sub A.1.49 se transcrie in CF.6ol32 in favoarea lui S.C. EURO IMOBILIARE ! . Prez«la lo-o7-2ooo      nr.8597 . In baza•Con tractului de vinzare cumpărare autentificat de Biroul Noatraila Public Arad sub nr.2o4S/2ooo imobilul de sub A.1.54 se transcrie in CF.6ol33 in favoarea lui S.C.ROMÂNIA COMBI S.A Prez.la 18 ian.2001      Nr.792 In baza hotar! rii nr.371/2000 a Consiliului Local al L a schiței anexate imobilele de sub A-I-1,3,28,30,40,48,50 eadupă cvm -parcela nr.top;494l/3./»/3-494l/3/a/26/4/l/l -arabil in s de 53011 mp -parcela nr;top:4?41 ^3/?./3-4941 ^3/a/26 44/i/3 -arabil in s de 13671 mp         . ' ‘                  ‘ ‘   / —parcela nr»top;494l/3/a/2/2/l/l «-arabil in surraf.de 868 —parcela nr.top;494l/3/r/2/2/l/3 —arabil.in sumaf.de 108 —parcela nr.tor;4^41 7 14a 7 27 71 —drum in evmaf. 4° 6Ș8 mr -parcei a nr. top;494l/3’/e.7l/3-4'Q/1!/3/a’4l'/44/3/1/1/]/t -are in rvrraf.de 55830 mp -parcela nr.tcp»494l/3/a/l/2/3/l/1 -arabil in fnwraf.de f —parcela nr.+.op;494^/3/P/l/l/3/l/l/l/l -arabil in supraf. —parcela nr.top;494i/3/a/28—4941 ^3^a^38/l —arabil ir sjror le ®141p m               ' ' •          1 ■ / -parcela nr.tcp:49'’l/l/49/l-494l/l/4a/9/3/i/1 -arabil in	le J r i.R.L.Ai AXad un.Arad 1 31 57 se uprafata .iprafatâ mp 5 mp bil 1 mp . ie 57104 (fata upraf.	ac >i mi	■

PARTEA II-A

B-FOAIA DE PROPRIETATE

Nr.	înscrieri privitoare la dreptul de proprietate	obs
	Prez, la 15.03.2001      '                                   Nr. 3826 In baza Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad r. 35/2001 și a schiței anexate imobilul de sub A-I-64 se parcelează astfel:
31	-parcela top.494 l/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/l Arabil în sorafață de 12230 mp. -parcela top.494 l/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/2 Arabil în sorafață de 33000 mp. -parcela tOp.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/3 Arabil în sprafață de 10600 mp.
32	imobilul de sub A-I-59 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l Arabil în suprafață.ie 35030 mp. -parcela top.494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/2 Arabil în suprafață ie 17981 mp.	î
33	imobilul de sub A-I-67 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/l Arabil în suprafață d. 8898 mp. -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/2 Arabil în suprafață d; 5000 mp -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3 Arabil în suprafață d; 27520 mp
34	imobilul de sub A-I-60 se parcelează astfel: -parcela top.494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/l Arabil în suprafață ie 1260 mp. -parcela top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/2 Arabil în suprafață ie 12411 : mp.	»
35 .	imobilul de sub A-I-61 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/2/2/l/l/l Arabil în suprafață de 80 mp. -parcela top.494 l/3/a/2/2/l/l/2 Arabil în suprafață de 788 mp
36	imobilul de sub A-I-66 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l Arabil în suprafață de 559 4 mp. -parcela top.494l/3/a/l/l/3/l/l/l/l/2 Arabil în suprafață de 119 mp.	a
37	imobilul de sub A-I-51 se parcelează astfel: -parcela top.4941/1/50/3/1/1 Arabil în suprafață de 3051 mp. -parcela top.4941/1/50/3/1/2 Arabil în suprafață de 2800 mp. -parcela top.4941/1/50/3/1/3 Arabil în suprafață de 420 mp.
38	imobilul de sub A-I-68 se parcelează astfel: -parcela top.4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/1 Arabil în suprafat de 22260 mp. -parcela top.4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/2 Arabil în suprafat de 13310 mp. -parcela top.4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/3 Arabil în suprafat. de 10065 mp.	£
39	imobilul de sub A-I-53 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/l/l/3/l/l/3/l Arabil în suprafață de 4999 id. -parcela top.4941/3/a/î/l/3/l/l/3/2 Arabil în suprafață de 2500 io.	4 ___________________\ 1

	-parcia top.494l/3/a/l/l/3/l/l/3/3 Arabil în suprafață de 2:7 0 mp.
40	apoi parcelele nou formate se reinscriu aici sub A-I-8 102 in favorea proprietarului de pina acum.
	Prea, la 17 aprilie 2ool nr»5643
	In baza deciziei civile nr.578/2ool~dcar nr.lo48/C	/
	2oc—a Curții de Apel Timișoara, se caseaza doizia civilă
41 -	nr..389/2 o o o-a Tribunalului Arad si se admit- p'elurii'e'de- ■împotriva innh-1 RAF/np/Pnnnj resping’ d u-pe cerere	pl
	fonulata de SN Cai de Rasa pentru Intabulare dreptului, d	e
	prcrietate, apoi, asupra imobilului de sub ^ L-9 adus din
	' U r J+Jj MU“XUUuuUXXUMUw UXuUU VXU ~QIlw uXXUuXm    Ux XIX 1UVU ret jro or ilarului de sub B-lt2.	El
	Prez.la 24 mai 2ool nr.72o7
	Tn haz» nrnnppnini verbal d« predare p-mire din 27
4 2.	mar ie 2ool, ae radiaza dreptul de folosința ratuita pe
	99 ni Înscris in fav.CCJA de sub B-2 din im:ilele de sub 1 IR °0 TI 17     47 £*>        OnwR1
	A - '4 , Io, , 4*, Jf         ,Ou,0J, OP, OO—yX , 54 “5 y <
	Prez.la24 mai 2ool nr.72o8
	In baza hotaririi nr.79/2ool emisă de .ms.LOcal el
43.	mun..rad, imobilul de sub A-I-86 se transcrie .n xx xxxxx
	1X1 . V.8.C.T.0.P.S.A•
	Prez.la 24-o5-2ool      nr.724'
	In baza contractului de vinzare cumpăr re autentifit	a t
44.	su nr.lob8/2ool de Biroul Notarial Public Ard imobilul
	de -uu a .-i.yytjj30 se cxânscxiu in             n TavosTcea-" S. ^M.T.C .Roman ia SRL .Arad
	Prez-la 24-mai-2ool        nr.7 44
	Tn baza contractului de vinzare cumparar autentificat
48.	S LI L . X.XDL^i/4-OOX U6 UXX 0 H X 0 uS X 2. a X X U, D X1 0 « >• un o 0 1 IU X de - b A.T.81 se transcrie in CP.6196o in favorea S.C.
	Eur.imobiliare SRL           .             ,
	Prez.la 22-o6-2ool     nr.8677
	’n baza contractului de vinzare cumpărare utentifioat
46.	su nr.489/2ool de Biroul Notarial Public Ax< imobilele
	de ub A.T.24,78,84 ne transcriu in CF.62u9c n favoarea Ir 4. C . Ta keta Potrî Rntnania SRT,
4*5 .	ni ir bn    r> «A    vi r ț-'-i rr. 1007/1/ â 1 /9nn 1 .ihsvnta rî<s
	Praria-Arad serectifica suprafața de sub A '.83 la 37.o2	4 mp
	Pr 62 19 27 r>P7nn"1           1-,—।
	1: baza contractului de vinzare cumpărare az.nr.695/2no'
4g.	Bl.. Arad imobilul de sub A.x.lo2 se transcri in Cx.623o9
	jj. uvourcu o IjuA JjJilliBbb oltL '■ ■    ...... — ■— '■
	Prez.la 22-o8-2ool     nr,lo9?
	I. baza contractului de vinzare cumpărare ar.nr.656/2oo’
4â.	a . r Arad imobilul de sub A.îol se transcri in CP.623o9
	xii turneu a • u • Liijiz±/i v Alvi ui jLi/xijXUWXxlft.rj SRL' ■    ■

.                 -- Model nr. 2

54 532         Comuna ............ARAD..... .................... .

' PARTEA Il-a

Proprietctea

Înscrieri privitoare la proprietate

Prez.La. 19 sept.2ool- nr. 12B9o

In baza hotaririi nx.24o/2ool emisă de Cons.Local mun.Arad, imobilul de sub a-I-52 se parcelează in 2 parcele noi Zi si /2, oaie se reinscriu sub A-I~lo3, lo4 in favoarea pro

adeverinței nr.42â3/A3/2OO1. emisa de C.L.

Arad^Adjniriistrâtf^^                  local, se rectifica

suprafața imobilului de sub Ă-I~89 la 9.419 mp.

Prez» le, o3.12.2oot   •       _: nt. 16934

Iu baza Hotaririi nr. 311/2ool a CLM Arad si a sa&itei anex^țe imobilele de sub A-I-4, 1 se parcelează in parcele noi, apoi parcelele noi forma tesereimscr iu âi(HL^;Wib A-I*l^ in favoarea prppri tarului de pina acum»

’ ' Prezla 19-o3-2oo2   ^;;nr^

.....Jn baza actului..... de vinzaxe. cumpărare aut.nr

• 56.   293/2oo2 a BNP Arad imobilele de sub A.1.94,97

Io6,lo8 se transcriu in xx.xxxxx in favoarea

Grupa XIX___ g,c, MANITOBA ThX SRL ARAD

Model nr. 48 Rsj.

Cf.nr.54532                                                     Arad

PARTEA II-A PROPRIETATEA

Nr.	înscrieri privitoare la proprietate	obs
63	Prez.la-4 aprilie 2003 .        Nr.5307 In baza contractului de vânzare-cumpărare, autentificat la notar palie Xxxxxx Xxxxxx sub nr. 1283/2003 imobilele de sub. A-I-114, 115 ș 16 se transcriu în CF 65333, în favoarea S.C.”ROMTRANS BUCUREȘTI” S.A. Agenția Arad.
64	Prez.la -5 sept.2003          Nr. 14068 în baza adeverinței nr. 1459/A3/2003 emisă de Consiliul Local Municipal Arad asupra imobilului de sub A-I-83 se notează suprrața de 35030 mp.
65	-apoi, în baza Hotărârii nr.34/2003 a Consiliul Local Munksal Arad și a schiței anexate imobilele de sub A-I-63, 83, 87 se parcelează astfel: -parcela nr.top:494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l/2 -Arabil în suprafața de 29300 mp -    parcela nr.top:494l/3/a/28-494l/3/a/38/l/3/2- Arabil în supraita de 22300 mp -    parcela nr.top:4941/3/a/27/l/2-Arabi în suprafața de 600 mp -    -parcela nr.top:494 l/3/a/3-494 l/3/a/26/4/l/l/l/l-Arabil în surafata de 2380 mp -    -parcela nr.top:4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l/3-Arabil în surafata de 3350 mp -    -parcela nr.top:4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3/l-Arabil în suprana de 5220 mp -    -parcela nr.top:4941/3/a/27/l/l-Arabil în suprafața de 58 mp
66	-apoi, parcelele noi formate top: 4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/ top:4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l/3, top:4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3/l, top:4941/3/a/27/l/l-se reînscriu aici sub A-I-15, 126, 127, 128.
67	-apoi, în baza contractului de vânzare-cumpărare, autentifica: i notar public Xxxxxxx Xxxx sub nr.6772/2003 parcelele top: 4941/? /3-4941/3/a/26/4/l/l/l/2, top: 4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3/2, top: 494 l/3/a/27/l/2, se transcriu în CF nou deschisă nr.66077, în favarea SC Porta KMI Romania SRL.
68	Prez.la 25 sept.2003          Nr.15216 în baza adeverinței nr.6301/A3/2003 emisă de Consiliul Local Municipal Arad-Administrația patrimoniului local, se rectifică suprafața imobilelor de sub A-I-105 și 110, la 38060 mp, respect; 54027 mp.

ROMANIA

c-Cl Vai

MINISTERUL AGRICULTURII,ALIMENTAȚIEI SI PĂDURILOR

Cabinet Secretar de Stat

AVIZUL Nr.Ă.?.

din..?P.:..0?......2001

privind aprobarea scoaterii din circuitul agricol a unor terenuri situate pe teritoriul municipiului Arad; județul Arad.

Secretarul de Stat al Ministerului Agriculturii,Alimentației si Pădurilor

In scopul realizării obiectivului de investiție “ Spatii de producție, transport urban si dezvoltarea utilitati", beneficiar Primăria municipiului Arad.

Având in vedere Certificatul de urbanism nr.1139 din 14.06.2001, eliberate de Primăria municipiului Arad , Avizul nr.62/.2001 al Oficiului de cadastru agricol si organizarea teritoriului agricol Arad, HG nr.547/7.06.2001 si prevederile art.93, 94 si 100 din Legea nr.18/1991, Republicata cu privire la fondul funciar.

In temeiul Hotărârii Guvernului nr.12/2001,modificata prin HG nr.440/2001, privind organizarea si funcționarea Ministerului Agriculturiii. Alimentației si Pădurilor, emite următorul

AVIZ :

• 1.    Se aproba scoaterea definitiva din producția agricola a suprafeței de 71,83 ha teren agricol, situat in parcelele A 1401/3/1/1/1/1/1/1/1/1, A 1401/3/1/1/1/1/1/1/1/2, A 1401/3/1/1/1/1/1/1/1/3, A 1401/3/1/1/1/1/1/1/1/4, A 1401/3/1/1/1/1/1/1/1/5, A 1399/3/1/1/1/1, A 1388/3/1/1/1, A 1389/1/1, A 1399/3/1/1/1/3, A 1388/3/1/1/3, A 1399/3/2, A 1399/3/1/1/2, A 1399/3/1/1/3/1, Ps 1400/3, A 1401/4/1/2, A 1399/3/1/1/1/2, A 1388/3/1/1/2, A 1401/3/1/1/1/2, A 1401/3/1/1/1/3 si A 1401/3/1/3, avand clasa a IV-a de fertilitate.

• 2. Stratul de sol fertil de la suprafața se va decoperta si depozita in vederea folosirii acestuia, conform prevederilor art.100 din Legea nr.18/1991 a fondului funciar, republicata.

• 3.    Beneficiarul de investiție va lua masuri corespunzătoare de a nu se degrada sau ocupa terenuri din zona limitrofa, altele decât cele prevăzute in documentație.

• 4.    Prezentul aviz este valabil numai daca investiția se realizează pe amplasamentul si cu soluțiile constructive menționate in documentație. In caz contrar, se va solicita un nou aviz in baza documentației refăcute corespunzător noului amplasament si a suprafeței de teren respective.

• 5.    Beneficiarul de investiție a depus la Fondul de ameliorare a fondului funciar in contul nr.50574221187 deschis la trezoreria municipiului București suma de 1.616.175.000 lei cu ordinele de plata nr.845/23.04.2001, f.n.24.04.2001, 1226/12.06.2001 si 2/12.06.2001.

• 6.    Ocuparea si folosirea terenurilor! se vor efectua după bornarea si predarea amplasamentului de către Oficiul de cadastru ^gricol si organizarea teritq^MFag^icol Arad.

SECRETAR DE STAT

Ovidili Nate/

Anexei & CAIET DE SARCWI la. cafoM ^fro^

'___________Privind licitația publică pentra vânzarea terenului din              <^00 Ș

intravilanul mnnicipfcihii Arad - Zona Industrială Vest, în suprafața de 67.245 mp.

• I.    OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1.    Terenul supus licitației este în suprafață de 67.245 mp. Condiția vânzării este realizarea, de către cumpărător a unor spații de producție in domeniul auto, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ___din__.__.2003, eliberat de către Primăria Municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2.    Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform C.F. 54.532 - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/l/l/4, nr. top. 4941/3/a/2/2/l/3/l/2, nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/l/2, nr. top. 4941/1/48/3/3/2, nr. top. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/2 nr. top. 4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/l/l/3, nr. top. 4941/1/48/3/3/1 și nr. top. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/1 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997, nr. 98/1998, nr. 176/2002 și rir. 157/2003, privind aprobarea. Planului urbanistic general, al Regulamentului de urbanism și privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a P.U.G. și a Regulamentului aferent acestuia, este situat în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a C.L.M.A., _ face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.                             i' l

  • 1.3.    Terenul este scos definitiv din circuitul agricol, conform Avizul Ministerului Agriculturii, -Alimentației și Pădurilor nr. 43 din 20.06.2001, emis în baza Hotărârii Guvernului României nr. 547 din 7 iunie 2001.

  • 1.4.    Adjudecatarul terenului în suprafață de 67.245 mp., va vira suma corespunzătoare reprezentând contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare. Sumele achitate de Primăria Municipiului Arad, vor fi actualizate prin raportarea la cursul de referință al €, stabilit de Banca Națională a României, la data plății. Achitarea sumei de către adjudecatar, se va face în lei la cursul de referință al €, stabilit pentru ziua în care se efectuează plata.

• II.    CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1.    După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

  • 2.2.    în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism asprobate, prevederile Legii nr.50/1991 - republicată, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3.    Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul ( Arad.                                                                                            ^k

  • 2.4.    Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul Major de Apărare Civilă.

  • 2.5.    Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6.    Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

• III.    REALIZAREA UTILITĂȚILOR

  • 3.1.    Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților la dimensiunile solicitate de către Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 363.123 € (plus T.V.A.), (contravaloarea în lei la cursul oficial comunicat de către Banca Națională a României, la data plăților) simt în sarcina cumpărătorului.

  • 3.2.    Utilitățile până la concurența sumei de 363.123 € (plus T.V.A.), se vor realiza în concordanță cu etapele și procedurile prevăzute în protocolul ce se va încheia între Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

Termenul de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități, este de maxim 3 luni de la semnarea protocolului privind realizarea utilităților.

Prețurile proiectelor de utilități a căror realizare este în sarcina cumpărătorului se vor achita către proiectanți, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

• IV.    ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1.    Prețul de pornire la licitație al terenului este de 0,60 €/mp. (plus T.V.A.), rezultând prețul total de 40.347 € (plus T.V.A.). Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei, la cursul comunicat de către Banca Națională a României, din data plății.

• V .OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• a.    Să predea terenul liber de orice sarcini.

• b.    Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• c.    Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• d.    Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

• VI . OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1.    Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

• 6.2.    Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea - cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3.    La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în Vigoare.

• VII.    FORȚA MAJORĂ

  • 7.1.    Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2.    Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3.    în caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării va Suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4.    în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului. .

• VIII.    CONTROLUL

  • 8.1.    Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuează de către Administrația Patrimoniului Local, prin împuterniciții săi.

• IX.    SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1.    Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

• X.    DISPOZIȚII FINALE ,

  • 10.1.    Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației ^e_\ construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 -republicată, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001, pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 -republicată.

  • 10.3.    Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4.    Administrația Patrimoniului Local are dreptul, ca prin împuterniciți! săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5.    Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția sblicitanților de către Administrația Patrimoniului Local, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei (plus T.V.A.).

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare.

Anexa nr. 7 fa

Utilități la limita Terenului

Nr. crt	Denumirea utilității	Se asigură:
1.	Rețea de apă - Dn 200 mm	200 m3/zi și 101/s pt. stingere incendii
2.	Rețea alimentare cu energie electrică LES 20 kV'	3.200 kw putere instalată
3.	Rețea canalizare menajeră sub presiune - D 315 mm	25 m3 / zi
4.	Rețea canalizare pluvială gravitațională - D 500 mm	Asigură preluarea pluvialului din zonă
5.	Rețea gaze naturale - Dn 160 mm	225Nm3/h
6.	Rețea de telefonie (ISDN)	50 linii
7.	Drum de acces 7m lățime, asfaltat, dimensionat pentru trafic greu	da

Se asigură toate utilitățile, pe domeniul public, la limita de proprietate.

românia

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Primar

Nr 13996 din m

^Nr‘—----

CERTIFICAT ' DE ■ -URBANISM

Nr.lZ?? din.__lOj& 2003

Urmare cererii adresate de : ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL .

cu ^domi^ci|i^ul in județul ARAD

sediul             --------------

satul                                             sectorul                 cod postai 0

• <- 3da BD.REVOLUȚIEI nr. 75 bl.. sc.et. ap.

telefon/fax _;e-mail ■

înregistrată la nr. 13996 din 16.07.2003

în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările si completările ulterioare se

CERTIFICA

Pentru imobilul - teren si/sau construcții - situat în județul ARAD municipiul

orașul ARAD satul ___________________. sectorul cod postai o

comuna

strada ZONA INDUSTRIALA ARAD  ^{nr bk} _____- ^SC1

et. ap.  sau identificat prin: C.F. 54532. ,

TOP: 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1 ;4941/1/48/3/3;4941/3/a/28-4941/3/a/38/1/1/1;4941/3/a/2/2/1/3/1;4

941/3/a/1/1/3/1/1/1/1/1/1.____________________

-In temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. ___________ faza PUG

aprobată cu hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 89_______ / 1997__________ _z .

• 1.    REGIMUL JURIDIC                                 ’                        ' L

Teren situat în intravilanul municipiului Arad-proprietatea Municipiului Arad..

conform Ordinului nr.71 /1997 al Prefectului Județului Arad și Hotărârii nr.20/1997 a Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Teren scos din circuitul agricol cont avizului nr.43/2001 al M.A.A.P.

Se solicită întocmire schiță de parcelare și caiet de sarcini în vederea vânzării prin licitație . publică a 5 amplasamente pentru construire spații de producție, depozitare și prestări servicii.

• 3.    REGIMUL TEHNIC '

Suprafață teren= 87.821 mp, UTRnr.71 confFUG aprobat.

Funcțiunea dominantă a zonei - zona industrială zonă de depozitare, prestări servicii

Funcțiuni complementare admise zonei - spații comerciale. Interdicții permanente. Nu se vor autoriza unități industriale și de depozitare poluante.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat pentru:

operațiuni notariale privind circulația imobiliară - parcelare și întocmirea caietelor

de sarcini în vederea organizării licitației

• 4.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/ DESFIINȚARE VA FI ÎNSOTITÂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)

- b) Proiectul de autorizare a executării lucrărilor de construcții

• c)    Fisele tehnice necesare emiterii Acrodului Unic

c.l. Avize si acorduri privind utilitățile urbane si infrastrucrura:

• d)    Avizele / acordurile si alte documente ce se asigură de către solicitant

d.l. Avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale si / sau aie serviciilor descentralizate ale acestora:

d.2. Alte avize / acorduri: d.3. Studii de specialitate:

RIDICARE TOPO vizata de O. J.C.G.CArad

• e)    Documentele de plată ale următoarelor taxe:

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE

SI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII

Achitat taxa de:  lei, conform chitanței nr.din

prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin postă la data de

Teh. pr. arh. Xxxxxx Xxxxx / Xxxx Xxxxxxx în conformitate cu prevederile Legii nr.5O/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările si completările ulterioare,

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibila, solicitantul urmând să obțină în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT SEF,

Data prelungirii valabilitatii:

Achitat taxa dej lei, conform chitanței nr.            din

Transmis solicitantului la data de                      direct/prin postă

Id XMn/r&cT

PROCES-VERBAL nr. 1

de desfășurare și adjudecare, încheiat azi 01.10.2003, cu ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafața de 67.245 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială Vest.

Este prezenta Comisia de licitație formata din:

• -    dl. Xxxxx Xxxx

• -    dl. Xxxxxxx Xxxxx

• -    dl. Xxxxxx Xxxxxx

• -    dl. Xxxx Xxxxxx

• -    d-na Xxxxxxx Xxxx

• -    dl. Xxxxx Xxxxxxx

• -    dl. Xxxxxxx Xxxxxxx

• -    dl. Xxxxxxxx Xxxx Neamț

D-na Xxxxx Xxxx este în concediu medical.

Pentru terenul în suprafață de 67.245 mp., la cel de-al doilea anunț de licitație este depusa o singura oferta de către Yazaki Component Technology, prin S.C. „TKS ROMÂNIA” S.R.L.

în baza autorizației dată de Yazaki Europe Limited, societatea Yazaki Component Technology, este reprezentată de către dl. Thomas Eichner - în calitate de Director al S.C. „TKS ROMÂNIA” S.R.L.

La deschiderea plicului cu documente s-a constatat că sunt depuse toate actele și taxele cerute prin caietul de sarcini de către S.C. „TKS ROMÂNIA” S.R.L.

Garanția de participare la licitație, în valoare de 1.494.000.000 lei este virată la Trezoreria municipiului Arad, de către TKS Untemehmensberatung und Industrieplanung GmbH, cu Ordinul de plată nr. 1 din 29.08.2003 prin ABN AMRO Bank (Romania) SUCURSALA ARAD.

Se analizează oferta și se constată că pentru cunipărarea terenului în suprafață de 67.245 mp. Yazaki Component Technology, prin S.C. „TKS ROMÂNIA” S.R.L., oferă 0,60 €/mp. + T.V.A. pentru teren și 363.123 € + T.V.A., pentru realizarea unor utilități publice, în condițiile în care și această ultimă sumă se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare, fără ca societatea cumpărătoare să-și asume obligația de a realiza utilitățile în nume propriu și ulterior acestea să fie predate în proprietatea municipiului Arad. Societatea nu dorește înscrierea ipotecii în cartea funciară. De asemenea ofertantul consideră că nu își poate asuma responsabilitatea calității lucrărilor efectuate de constructori, această obligație fiind a administrației locale.

Yazaki Component Technology acceptă plata taxei de scoatere definitivă din circuitul agricol a terenului. Ofertantul mai solicită completarea contractului cadru prezentat cu clauze privind garanții suplimentare în interesul investiției sale.

Comisia de licitație precizează că această solicitare nu este conformă caietului de documente, fapt pentru care se acceptă sub rezerva că este necesară aprobarea Consiliului local al municipiului Arad, deoarece nu există mandat pentru a negocia clauzele caietului de documente.

în continuare se analizează modul de transmitere către CLMA a valorii lucrărilor pentru utilități. Utilizarea acestor sume se va face conform Legii finanțelor publice locale, nr. 189/1998 și OG nr. 60/ 2001 privind achizițiile publice - cu înscrierea obiectivului în programul de investiții pe anul 2003 la cap. 96.02 - cheltuieli cu destinație specială și asigurarea în programul de investiții pe anul 2004 de fonduri până la concurența sumelor rezultate din prețul de vânzare.

în această variantă prețul de vânzare este de 403.470 € + TVA.

Față de cele de mai sus, Comisia de licitație adjudecă terenul în suprafață de 67.245 mp., înscris în C.F. nr. 54.532 - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/i/l/4, nr. top. 4941/3/a/2/2/l/3/l/2, nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/l/2, nr. top. 4941/1/48/3/3/2, nr. top. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/2 nr. top. 4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/l/l/3, nr. top. 4941/1/48/3/3/1 și nr. top. 4941/1/40/1-4941/1/40/4/1/1, în favoarea S.C. „Yazaki Component Technology” S.R.L., la prețul de 403.470 € + TVA, sumă ce se va achita în lei la data semnării contractului de vânzare - cumpărare, la cursul comunicat de Banca Națională a României.

Suma de 4.938 € aferentă taxei de scoatere din circuitul agricol al terenului se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare.

Adjudecatrul are obligația ca în maximum 3 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, să finalizeze lucrările de construire a unei hale în suprafață de aproximativ 16.000 mp.

Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în maxim 60 de zile lucrătoare de la data adjudecării. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea - cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

Adjudecatarul este de acord cu toate condițiile prezentate mai sus.

Nu există contestații din partea ofertantului privind modul de desfășurare a licitației și adjudecare a terenului.

Prezentul proces verbal este valabil după aprobarea acestuia de către Consiliul local al municipiului Arad.

Anexa 3     .

a HC1M 310

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2980 ARAD, BULEVARDUL REVOLUȚIEI, KR. 75 T* 281850, Fax: 253842

EXTINDERE UTILITĂȚI ÎN ZONELE INDUSTRIALE ARAD VEST Șl MICALACA EST

STUDIU DE FEZABILITATE

Octombrie 2003

• I1.DATE GENERALEI

• 1.1    DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

Obiectul de investiții se intitulează “EXTINDERE UTILITĂTI ÎN ZONELE INDUSTRIALE ARAD VEST Șl MICALACA EST”.

• 1.2    ELABORATOR

Prezentul studiu de fezabilitate a fost elaborat de Administrația Patrimoniului Local.

• 1.3    ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE

Ordonatorul principal de credite este Consiliul Local al Municipiului Arad.

• 1.4    ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE

Ordonatorul principal de credite este Consiliul Local al Municipiului Arad.

• 1.5    AMPLASAMENTUL

Lucrările sunt amplasate în județul Arad, în intravilanul municipiului Arad.

• 1.6    TEMA DE PROIECTARE CU FUNDAMENTAREA NECESITĂȚII INVESTIȚIEI

  • 1.6.1    TEMA DE PROIECTARE

    • 1.6.1.1    Zona Industrială Arad Vest

• A.    Str. II se va continua cu 120 m . Pe acest traseu se vor prevedea realizarea următoarelor rețele edilitare : drum ( echipat cu dispozitive de colectare a apelor pluviale), canalizare menajeră sub presiune, rețea apă, rețea hidrant, rețea gaz joasă presiune, rețea de alimentare cu energie electrică 20 kV.

• B.    Str. III se va prelungi până la intersecție cu str. IV. Pe acestă porțiune vor fi realizate următoarele rețele edilitare ; : drum ( echipat cu dispozitive de colectare a apelor pluviale), canalizare pluvială, canalizare menajeră sub presiune, rețea hidrant, rețea gaz joasă presiune .

• 1.6.1.2    Micalaca Est

Extindere rețele utilitare pentru str. 4 : drum, rețea gaz joasă presiune, rețea apă, canalizare menajeră și pluvială.

• 1.6.2    FUNDAMENTAREA NECESITĂȚII INVESTIȚIEI

în cele două Zone Industriale pe măsură ce investitorii au achiziționat teren s-a impus și luarea de măsuri pentru extinderea rețelelor edilitare. în prezent în Zona Micalaca

re ZOna Ind.

Est sunt vândute toate parcelele iar zona Industrială Arad Vest procentul terenurilor vândute este de cca. 90 %.

Având în vedere necesitatea asigurării unui acces rapid și facil la toate utilitățile se impune extinderea acestora în ambele zone industriale,

• 1.7    MEMORIU TEHNIC

  • 1.7.1    Topografia, clima și fenomenele naturale specifice zonei

Amplasamentul celor două zone industriale parține Câmpiei de Vest, terenul fiind plan și situat pe terasa superioară a râului Mureș, cota terenurilor situându-se între cotele 108-109 NMN.

în zona Aradului se întâlnesc cele patru tipuri de climat și anume : mediteraneean , continental, montan și continental de șes.

Climatul oceanic și mediteraneean se manifestă prin precipitații abundente către sfârșitul toamnei.

Regimul pluviometric se încadrează în limitele normale, cu deficit de umiditate în sol, în special vara.

• 1.7.2    Geologia și seismicitatea
  
  1.7.2.1    Date generale

Geomorfologic : amplasamentul explorat aparține Câmpiei de Vest, teren prezentând un aspect plan orizontal.

Geologic : amplasamentul se caracterizează prin formațiuni neogene, transpuse transgresiv și discordant peste fundamentul cristalin. Neogenul prezintă un facies foarte monoton , argilos - nisipos, având în partea superioară cuaternalul, alcătuit din aluviuni lacustre și fluviatile, reprezentate prin nisipuri în alternanță cu pământuri argiloase -prăfoase.

Hidrogeologic: amplasamentul se caracterizează prin fluctuații mari ale nivelului apei freatice datorate în special variației de volum ale precipitațiilor din zonă.

Conform zonării seimice după Normativul P 100-92, amplasamentele se încadrează în zona seismică de calcul D.

Adâncimea de îngheț - dezgheț conform STAS 6054-77 este de 0,7 - 0,8 m față de nivelul terenului.

• 1.7.2.2    Rețele hidroedilitare

Din punct de vedere al rețelelor hidroedilitare situația se prezintă astfel:

• -    alimentare cu apă rece :

Pentru alimentarea cu apă rece a obiectivelor din cele două zone industriale se vor realiza două rețele de distribuție din PE-HD 80, având ca punct de preluare a apei, capătul rețelei executate în etapele anterioare.

Menționăm faptul că rețelele de distribuție proiectate au fost dimensionate pentru etapa finală.

Ținând cont de diametrul rețelelor de distribuție lățimea săpăturii pentru dispunerea acestora va fi de 0,9 m; conductele se vor dispune pe un pat de nisip cu grosimea de 10 cm.

Umplutura peste conductă se va face cu nisip până la cota de 50 cm deasupra generatoarei superioare a acesteia, urmând ca restul umpluturii să se realizeze cu pământ bine compactat ( grad de compactare 98%) rezultat din săpătură. Peste umplutura de nisip se va monta o bandă din PVC cu fir inoxidabil, pentru marcarea traseului și a poziției conductei.

Adâncimea săpăturii pentru montarea conductelor va fi de cca. -1,5 m, măsurată de la cota terenului din zonă .

Săpăturile vor fi efectuate mecanizat în proporție de 90% și manual în proporție de 10%. Se vor executa manual săpăturile, pe ultimii 0,2 m, până la cota fundului tranșeei.

Așadar elementele principale la pozarea conductelor vor fi:

• -    patul de pozare care reprezintă zona cuprinsă între fundul săpăturii și grosimea stratului de nisip, pe care razemă conducta;

• -    zona de umplutură specială care reprezintă zona cuprinsă între părțile laterale ale conductei și cea de deasupra generatoarei superioare a protecției acesteia, până la 0,5 m deasupra acesteia (care se face tot cu nisip);

• -    ampriza conductei care reprezintă lățimea săpăturii pentru pozarea conductei;

• -    zona de umplutură care reprezintă zona cuprinsă între zona de umplutură specială și suprafața solului sau a îmbrăcăminții definitive a drumului;

Pe toată durata de execuție a lucrărilor trebuie asigurată o zonă de lucru și preotecție de 6 m în interiorul căreia nu este permis accesul persoanelor și utilajelor străinr de șantier.

Tuburile din PE-HD 80 vor fi îmbinate prin sudură cap la cap cu disc ( oglindă) respectându-se întocmai toate prescripțiile tehnice.

După montarea conductei se va trece la efectuarea probei de presiune. Proba de presiune se va efectua pentru toată lungimea rețelei de distribuție, scopul acestei probe fiind verificarea etanșeității conductelor, îmbinării acestora și a tuturor accesoriilor la regimul maxim de presiune. După efectuarea probei de presiune se procedează la spălarea conductelor.

Dezinfectarea se face, de regulă, cu clor sau cu o altă substanță dezinfectantă, sub formă de soluție care asigură în rețea min. 25-30 mg clor activ/1 I apă.

Mai menționăm faptul că cele două rețele de distribuție proiectate vor fi de joasă presiune.

• -    canalizarea menajeră :

în Zona Industrială Arad Vest canalizarea menajeră este sub presiune.

Condițiile tehnice de realizare sunt identice cu cele amintite mai sus la rețelele de apă, mai puțin partea de spălare a condustelor.

în Micalaca Est debitul uzat menajer provenit de la obiectivele din zona propusă va fi preluat printr-o rețea de canalizare realizată din conducte de PVC. Acest debit va fi condus către rețeaua executată într-o etapă precedentă.

Rețeaua de canalizare menajeră s-a dimensionat astfel încât în etapele următoare să poată prelua debitele aferente dezvoltărilor ulterioare .

Panta de montaj a rețelei de canalizare menajeră proiectată este de 2,4%o, tuburile montându-se pe un pat de nisip cu grosimea de 10 cm.

Umplutura peste tuburi se va realiza, până deasupra conductelor la o înălțime de 50 cm cu nisip, după care până la cota finală cu pământ foarte bine compactat, grad de compactare 98 %.

în punctele caracteristice s-au dispus cămine de vizitare din beton, în varianta cămine carosabile, capacele și ramele acestora vor fi de asemenea carosabile.

Adâncimea de montaj a conductei de canalizare menajeră variază între -1,5 m și -2,Om măsurată de la cota terenului din zonă.

Debitul uzat menajer va respecta condițiile impuse de Normativul NPTA 002/2002 privind evacuarea apelor uzate în rețelele existente ale localităților.

• -    canalizarea pluvială:

Debitul meteoric va fi preluat prin rețelele de canalizare proiectate, realizate din țevi de PVC, care vor evacua acest debit în colectoarele realizate anterior. Capacele și ramele vor fi de tip carosabil. Grătarul cu ramă din fontă este conform STAS 3272-80, de tip A, carosabil.

Adâncimea de de montaj a tuburilor ce formează rețeaua de canalizare pluvială, este cuprinsă între 1,5 m - 2,0 m, realizându-se o pantă de scurgere de i=2,O%o.

Tuburile vor fi montate pe un pat de nisip cu grosimea de 10 cm, peste tuburi, până la o înălțime bine compactat (grad de compactare 98%), până la cota finală.

• 1.7.2.2 Drumuri
  
  -    situația existentă

în ambele locații terenul destinat extinderii utilităților este liber de sarcini existând vegetație pitică.

Starul vegetal pe suprafața destinată realizării drumurilor are grosimea de ccs. 0,6 m.

• -    situația proiectată

Carosabilul va avea lățimea de 7 m. Sistemul rutier practicat pe aceste artere va fi o structură de tip elastic dimensionată astfel încât să suporte traficul greu ce se va dezvolta în zonă și alcătuită din Următoarele straturi:

• -    îmbrăcăminte din beton, asfaltic BA 16      4 cm;

• -    strat de bază din mixtură asfaltică BAD 25 6 cm;

• -    strat din balast stabilizat cu 6% ciment 20 cm;

• -    strat din balast                              25 cm;

în Zona Industrială Arad Vest încadrarea carosabilului se va face cu acostamente late de 0,5 m.

în Micalaca I Est încadrea părții carosabile se va face cu borduri prefabricate din beton Bc 20 de 15x25 cm pe fundație de beton Bc 10, montate denivelat față de carosabil.

Adiacent carosabilului se prevede realizarea unor trotuare cu lățimea de 1,5 m .Acestea se vor executa denivelat față de carosabil.

• 1.7.2.3 Instalații gaze naturale joasă presiune

La executarea celor două rețele de gaze naturale de presiune redusă se va utiliza țeavă din polietilenă PE 80. Conducta se va monta pe teritoriu public subteran. Adâncimea minimă de montaj este de 0,9 mde la generatoarea superioară.

Traseul conductei va fi rectiliniu, marcat prin inscripții sau prin aplicarea de plăcuțe indicatoare pe construcțiile și stâlpii din vecinătate.

Conductele, fitingurile și armăturile din PE se montează îngropat, direct în pământ. Intersecția traseului conductelor de gaze naturale cu traseul altor instalații subterane se face :

• -    perpendicular pe axul instalației sau lucrări tranversate;

• -    la cel puțin 200 m deasupra celorlalte instalații;

Trecerea de la conducta din PE la conducta din metal se realizează printr-un racord de trecere PE/metal.

Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvoltare Zpna Lnd.

Paaina 5 din 8

Conductele de PE sunt însoțite pe întreg traseul de un conductor de cupru izolat de secțiune 1,5 mm²,monofilar, montat de-a lungul conductei și prin care se pot transmite semnale electrice cu ajutorul cărora se poate determina cu precizie amplasarea conductei și integritatea acesteia.

Deasupra conductei, pe toată lungimea traseului, la o înălțime de 25 cm de la, generatoarea superioară a acestiea este obligatorie montarea unei benzi sau grile de avertizare din PE de culoare galbenă cu o lățime minimă de 15 cm și inscripționată GAZ METAN.

• 12.DATE TEHNICE ALE LUCRARIll

• 2.1    SUPRAFAȚA Șl SITUAȚIA JURIDICĂ A TERENULUI CARE URMEAZĂ A FI OCUPAT DE OBIECTIVUL DE INVESTIȚII ( DEFINITIV)

Suprafața ocupată de lucrări pentru drum și utilități este de aproximativ :

• -    8.250 m² în Micalaca Est;

• -    8.715 m² în Z.I.A. Vest;

Terenul ocupat este în întregime proprietatea Municipiului Arad.

• 2.1    CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE INVESTIȚIEI

  Drumuri:

  • -    Micalaca Est:

  • -    viteza de proiectare :

  • -    lungimea traseului:

  • -    lățime platformă:

  • -    structura rutieră :

  
  

  • -    Zona Industrială Arad Vest:

  • -    viteza de proiectare :

  • -    lungimea traseului:

  • -    lățime platformă:

  • -    structura rutieră:

  
  

  50 km/h;

  46 m;

  7,0 m parte carosabilă încadrată cu borduri, pozate denivelat față de nivelul p.c.

  • 4    cm - beton asfaltic BA 16;

  • 6    cm - mixtură asfaltică BAD 25;

  • 20    cm -balast stabilizat cu 6% ciment;

  • 25 cm - balast;

  50 km/h;

  581 m;

  7,0 m parte carosabilă încadrată cu

  • 2    acostamente de 0,5 m;

  • 4    cm - beton asfaltic BA 16;

  • 6    cm - mixtură asfaltică BAD 25;

  • 20    cm -balast stabilizat cu 6% ciment;

  25 cm - balast;

  
  

  Canalizare menajeră :

  • -    Micalaca Est:

  • -    gravitațională;

  • -    lungimea traseului :

  • -    diametre conducte :

  • -    Zona Industrială Arad Vest:

  • -    sub presiune;

  
  

  290 m;

  0 315 mm;

  
  

  Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvoltare Zona

  Paaina 6 din 8                            _/\

  
  
  
  

  - lungimea traseului : - diametre conducte :	581 m; 0 315 mm;
  Rețea gaze naturale - joasă presiune : -    Micalaca Est: - lungimea traseului: - diametre conducte : -    Zona Industrială Arad Vest: -    lungimea traseului: -    diametre conducte :	550 m; 0 160 mm; 581 m; 0 160 mm;
  Canalizare pluvială : -    Micalaca Est: - lungimea traseului: - diametre conducte : -    Zona Industrială Arad Vest: -    lungimea traseului: -    diametre conducte :	170 m; 0 315 mm; 461 m; 0 1000 mm;
  Rețea hidranți: - Micalaca Est:
  - Zona Industrială Arad Vest: - lungimea traseului: - diametre conducte :	581 m; 0 200 mm;
  Rețea apă potabilă: -    Micalaca Est: - lungimea traseului: - diametre conducte : -    Zona Industrială Arad Vest: -    lungimea traseului: -    diametre conducte :	290 m; 0 315 mm; 120 m; 0 200 mm;

Rețea alimentare cu energie electrică - 20 kV :

• -    Micalaca I Est:

- lungimea traseului:      120 m;

• -    Zona Industrială Arad Vest:

- lungimea traseului:      120 m;

• 3. DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTIȚIEI

Valoarea totală a devizului general este de 16.850.376,4 mii lei, din care 16.366.643,4 mii lei sunt construcții montaj.

Devizul general a fost calculat pentru o rată de schimb de 38.995 lei/ euro , curs valabil în data de 29.10.2003.

Devizul General a fost întocmit în conformitate cu HGR 1179/2002 privind metodologia de elaborare a devizului general.

Prețurile unitare luate în considerare la calculul Devizelor pe obiecte au fost stabilite în baza valorilor finale ale investițiilor similare executate în cele două zone industriale.

• |4. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICII

• 4.1    Valoarea totală proiect

Valoarea totală a investiției este de 16.850.376,4 mii lei, la un curs valutar de 38.995 lei/euro, valoare cu TVA, din care construcții-montaj 16.366.643,4 mii lei, valoare cu TVA.

• 4.2    Durata de realizare

Se apreciază că durata de execuție a lucrărilor este de 3 luni.

[5. FINANȚAREA INVESTIȚIEI!

Finanțarea investiției se va face din fondurile bugetului local.

|6. AVIZE Șl ACORDURI,

Pentru realizarea investiției se vor obține toate avizele și acordurile solicitate în certificatul de urbanosm.

Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvoltare Paaina 8 din 8

Q>^z

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizaării investiției "Extindere utilități în Zona Industrială Arad Vest și Micalaca I Est"

în mii lei; euro la cursul 1 euro = 38.995 iei

nr. crt.		VALOARE (inclusiv. TVA)
		TOTAL		Din care supusă procedurii de achiziție publică
		mii lei	euro	mii lei	euro
1.	2.	3.	4.	5.	6.
1.1. 1.2. 1.3.	PARTEA I CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Obținerea terenului Amenajarea terenului Amenajări pentru protecția mediului TOTAL
	CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului TOTAL
3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6.	CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică Studii teren Obținerea de avize, acorduri și autorizații Proiectare și engineering Organizarea procedurilor de achiziție publică Consultanță Asistență tehnică TOTAL	369.165,665 369.165,665	9.467,0 9.467,0	369.165,665 369.165,665	9.467,0 9.467,0
4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5.	CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază Construcții și instalații DEVIZ PE OBIECT 1 DEVIZ PE OBIECT 2 Montaje utilaje tehnologice Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj Utilaje fără montaj și echipamente de transport Dotări TOTAL	12.760.878,646 3.605.764,765 16.366.643,411	327.244,0 92.467,36 419.711,33	12.760.878,646 3.605.764,765 16.366.643,411	327.244,0 92.467,36 419.711,33
5.1. 5.1.1. 5.1.2. 5.2. 5.3.	CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Organizare de șantier Lucrări de construcții Cheltuieli conexe Comision, taxe, cote legale, costuri de finanțare Cheltuieli diverse și neprevăzute TOTAL	114.567,310 114.567,310	2.938,0 2.938,0
6.1. 6.2.	CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru darea în exploatare Pregătirea personalului de exploatare Probe tehnologice TOTAL
	TOTAL GENERAL din care : C+M	16.850.376,386 16.366.643,411	432.116,33 419.711,33	16.735.809,076 16.366.643,41	429.178,33 419.711,33

Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvolatare

DEVIZ PE OBIECT 1

EXTINDERE UTILITĂȚI Z.I.A. Vest

mii iei

Nr. crt.	Denumirea lucrării	U.M. .	Cantități	Preț unitar	Valoare
1	Drum, rigole, tuburi colectoare pluvial	m	581	9.404,676	5.464.116,756
2	Canalizare menajeră sub presiune	m	581	1.966,134	1.142.323,854
3	Rețea hidrant	m	581	' 1.605,676	932.897,756
4	Rețea gaze naturale - joasă presiune	m	581	1.146,122	665.896,882
5	Canalizare pluvială gravitațională	m	461	4.507,466	2.077.941,826
6	Rețea apă potabilă	m	120	1.507,370	180.884,400
7	Rețea alimentare cu energie electrică - 20 kV	m	120	2.161,383	259.365,960
TOTAL fără TVA					10.723.427,434
TVA					2.037.451,212
TOTAL cu TVA					12.760.878,646

Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvoltare

DEVIZ PE OBIECT 2

EXTINDERE UTILITĂȚI MICALACA EST

mii lei

Nr. ort.	Denumirea lucrării	U.M.	Cantități	Preț unitar	Valoare
1	Drum	m	46	10.537,604	484.729,784
2	Canalizare menajeră	m	290	2.091,560	606.552,400
3	Rețea gaze naturale - joasă presiune	m	550	1.336,316	734.973,800
4	Canalizare pluvială	m	170	1.998,903	339.813,510
5	Rețea apă potabilă	m	290	2.084,893	604.618,970
6	Rețea alimentare cu energie electrică - 20 kV	m	120	2.161,383	259.365,960
TOTAL fără TVA					3.030.054,424
TVA					575.710,341
TOTAL cu TVA					3.605.764,765

Studiu elaborat de Biroul Administrare și Dezvoltare Zofta Ind.

Anexa 3ZȚ/

Hotărârea nr. /2003

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al

OBIECTIVULUI

“EXTINDERE UTILITĂȚI ÎN ZONELE INDUSTRIALE ARAD VEST ȘI MICALACA EST”

• 1.    Titular :          Consiliul Local ai Municipiului Arad

• 2.    Beneficiar :      Consiliul Local al Municipiului Arad

- Indicatori tehnico - economici

• 3.    Valoarea investiției:

  13.648.804,9 mii lei

  3.201.571,5 mii lei

  1.6.850.376,4 mii lei

  432.116,37 euro

  
  

• -    valoare T.V. A. :

• -    valoarea investiției cu T.V.A. :

( prețuri Oct. 2003 - 1 euro - 38.995 lei)

16.366.643,4 mii lei

419.711,3 euro

• 4.    Capacitățile obiectivului de investiție :

  Drumuri: - Micalaca Est:	- viteza de proiectare :	50 km/h;
  	- lungimea traseului:	46 m;
  	- lățime platformă:	7,0 m parte carosabilă încadrată cu borduri, pozate denivelat față de nivelul p.c.
  	- structura rutieră:	4 cm - beton asfaltic BA 16; 6 cm - mixtură asfaltică BAD 25; 20 cm -balast stabilizat cu 6% ciment; 25 cm - balast;
  - Zona Industrială Arad V est:
  	- viteza de proiectare :	50 km/h;
  	- lungimea traseului:	581 m;
  	- lățime platformă:	7,0 m parte carosabilă încadrată cu 2 acostamente de 0,5 m;
  	- structura rutieră:	4 cm - beton asfaltic BA 16; 6 cm -mixtură asfaltică B AD 25; 20 cm -balast stabilizat cu 6% ciment; 25 cm-balast;

Canalizare menajeră:

• - Micalaca Est:

• -    gravitațională;

• -    lungimea traseului:        290 m;

• -    diametre conducte :       0 315 mm;

• -    Zona Industrială Arad Vest:

• -    sub presiune;                                                           .              >

• -    lungimea traseului:        581 m;

• -    diametre conducte:       0 315 mm;

  
  
  
  

Rețea gaze naturale - joasă presiune :

• -    Micalaca Est:

- lungimea traseului:

- diametre conducte:

• -    Zona Industrială Arad Vest:

• -    lungimea traseului:

• -    diametre conducte

Canalizare pluvială:

• -    Micalaca Est:

- lungimea traseului:

- diametre conducte:

• -    Zona Industrială Arad Vest:

• -    lungimea traseului;

• -    diametre conducte:

  550 m;

  0 160 mm;

  581 m;

  0 160 mm;

  
  

  170 m;

  0 315 mm;

  461 m;

  0 1000 mm;

  
  

Rețea hidranți: - Micalaca Est:

- Zona Industrială Arad Vest:

- lungimea traseului: - diametre conducte:	581 m; 0 200 mm;
Rețea apă potabilă: - Micalaca Est: - lungimea traseului:	290 m;
- diametre conducte:	0 315 mm;
- Zona Industrială Arad Vest: - lungimea traseului:	120 m;
- diametre conducte:	0 200 mm;

Rețea alimentare cu energie electrică - 20 kV :

• -    Micalaca Est:

- lungimea traseului:        120 m;

• -    Zona Industrială Arad Vest:

- lungimea traseului:        120 m;