Hotărârea nr. 16/2003

privind modificarea contractului de concesionare nr. 7/2001 și încheierea contractelor de concesionare a terenurilor aferente construcțiilor proprietate privată situate în Piața M. Viteazul

Download Document PDF

H O T Ă R Â R E A nr. 16 din 30 ianuarie 2003

privind modificarea contractului de concesionare nr. 7/2002 și încheierea contractelor de concesionare a terenurilor aferente construcțiilor proprietate privată situate în Piața M. Viteazul

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.828/20 ianuarie 2003;

-adresa nr.23/2003 a SC TOP SA Arad ;

-raportul nr. 241/20.01.2003 al Serviciului Administrare Imobile din cadrul Serviciului Public "Administrația Patrimoniului Local";

-extrasele CF nr. 53.240 Arad, nr.2.599 Bujac, nr 53.041 Arad, nr. 53.241 Arad, 57.591 Arad, nr. 14.401 Micalaca, nr. 53.408 Arad ; nr. 57.592 Arad, nr. 57.593 Arad, nr. 57.594 Arad, nr. 57 595 Arad, 59.619 Arad, nr. 63.875 Arad, -avizele comisiilor nr. 1, 2, 3, și 5 ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-Deciziile civile ale C. A.Timișoara prin care se dispune concesionarea terenurilor aferente construcțiilor proprietate privată;

-prevederile Legii nr.219/1998 privind regimul concesiunilor;

-Hotărârea nr. 345/2002 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind reorganizarea unor piețe din municipiul Arad;

În temeiul art. 38, lit. "f" și "h" și al art. 46 din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1.(1) Se aprobă încheierea actului adițional la contractul de concesionare nr.7/2001 încheiat cu SC TOP SA Arad, conform anexei 1 la prezenta hotărâre.

(2).Aplicabilitatea contractului-astfel cum a fost modificat și completat prin prezenta hotărâre-este limitată în timp până la aprobarea de către Consiliul Local Arad a noului contract de concesiune, ce urmează a fi elaborat și încheiat în condițiile OG 71/2002, privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, aprobată prin Legea nr. 3/2003.

Art.2.Se aprobă încheierea contractelor de concesionare cu proprietarii de spații comerciale din Piața Xxxxx Xxxxxxxx, conform anexelor 2-6 la prezenta hotărâre.

Art.3 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin intermediul Serviciului Public "Administrația Patrimoniului Local" și se va comunica celor interesați prin grija Serviciului Logistica Actelor Administrative.

PRESEDINTE DE SEDINȚĂ Xxxx Xxxxx Xxxx

X X X X X X X X

Xxxxx Xxxx

Anexa 1 la Hotărârea nr.16/2003 a Consiliului Local al Municipiului Arad

ACT ADIȚIONAL

nr.1/_________2003

la contractul de concesionare nr.7/29.08.2001

În baza Hotărârii nr. 345/2002 a Consiliului Local al Municipiului Arad, precum și a art.7.1 - Dispoziții finale, s-a procedat la încheierea prezentului act adițional:

În baza celor de mai sus, se modifică art.1 alin. (1), Cap. II al contractului de concesionare nr. 7/29.08.2001, care va avea următorul conținut:

“Obiectul contractului îl constituie concesionarea domeniului public, pe care sunt sau vor fi amplasate târguri, oboare și piețe necesare desfășurării obiectului de activitate al SC “Târguri Oboare Piețe” SA cu suprafețe și valori conform anexelor 1-8, precum și construcțiile aferente".

Celelalte referiri din contract cu privire la aceste anexe se modifică în consecință.

Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de concesiune nr. 7/29.08.2001 și s-a încheiat în trei exemplare, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru organul de control.

C O N C E D E N T P R I M A R Xxxxx Xxxx

C O N C E S I O N A R SC “TOP” SA

Director general Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECTOR GENERAL

Ing. Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC

ec. Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Sing. Xxxxxxx Xxxx

Vizat Serviciul juridic

PROCES-VERBAL

de predare - primire a terenului situat în municipiul Arad,

Piața AUREL VLAICU

Încheiat azi ______________ ____2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Piața „AUREL VLAICU”, în suprafață de 945 mp, înscris în CF nr. 53240 Arad, cu nr. top. 3922/b/1; 3923/a/1/4/2/1/1/1/1/2/1, către SC „TÂRGURI,

OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA, precum și a construcțiilor aferente- hala agroalimentară.

În prezent terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală.

Prezentul proces verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE

ȘI PIETE ARAD „ SA

P R I M A R Xxxxx Xxxx

DIRECTOR GENERAL Xxxxxxx Xxxxxxx

PROCES -VERBAL de predare - primire a terenului situat în municipiul Arad,

PIAȚA BUJAC

Încheiat azi ________ 2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, str. INDEPENDENTEI- Piața „BUJAC” în suprafață de 2489 mp, înscris în CF nr. 2599 Bujac, cu nr. top. 1/c.1.a.1.4.a.1.b/678/2/3, precum și a construcțiilor aferente, corp clădire (ateliere), către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent, terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală.

Prezentul proces verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIETE ARAD „ SA

P R I M A R Xxxxx Xxxx

DIRECTOR GENERAL Xxxxxxx Xxxxxxx

PROCES-VERBAL

de predare-primire a terenului și construcțiilor aferente situate în municipiul Arad, Piața CATEDRALEI

Încheiat azi _________ 2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Piața „CATEDRALEI”, în suprafață de 5469+3125 mp, înscris în CF nr. 53.041 Arad, cu nr. top. 1095 1159/1100/1 și 1095,1159/1100/2, precum și a construcțiilor aferente-corpuri clădiri (spații comerciale) 13 buc, către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent, terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală.

Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIETE ARAD „ SA

P R I M A R Xxxxx Xxxx

DIRECTOR GENERAL Xxxxxxx Xxxxxxx

PROCES-VERBAL

de predare-primire a terenului și construcțiilor aferente situate în municipiul Arad, Piața FORTUNA

Încheiat azi ________ 2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 206-208, în suprafață de 801 mp, înscris în CF nr.53241 Arad, cu nr. top. 3909/10/1/1; 3909/11/1/1; 3909/14/1/3/1; 3909/14/2/1, precum și a construcțiilor aferente, corp clădire (birou+ grup sanitar) către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE"SA ARAD

PROCES -VERBAL

de predare -primire a terenului și construcțiilor aferente situate în municipiul Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx

Încheiat azi

2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea cotei de teren de 9625/9822 mp, situat în municipiul Arad, Piața „Xxxxx Xxxxxxxx” , înscris în CF nr. 57591 Arad, cu nr. top. 271/26/1/1 -271/26/2/2/1, către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA, precum și a următoarelor construcții: Hală agroalimentară și 13 bucăți corpuri de clădire, fără ap. 1a, 2, 3, 4, 15.

În prezent terenul și construcțiile aferente se constituie în piața publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE"SA

ARAD

PROCES-VERBAL

de predare -primire a terenului și construcțiilor aferente situate în municipiul Arad, Piața MIORIȚA

Încheiat azi

2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx

Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Piața „MIORIȚEI” în suprafață de 3427 mp, înscris în CF nr.14401 Micălaca, nr. top.2450/662/1.a.1.5/1; 2451/662/2/1, precum și a construcțiilor aferente către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent terenul și construcțiile se constituie în piață publică. Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE"SA ARAD

PROCES -VERBAL

de predare-primire a terenului și construcțiilor aferente situate în municipiul Arad,

Piața OBOR

Încheiat azi

2003

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Piața „OBOR”, în suprafață de 34.732 mp, înscris în CF nr. 53408 Arad,

- nr. top. 7439/6684/4.b.3.2;
- nr. top. 7439/6684/4.b.2.2.2.2;
- nr. top. 7439/6684/4.a.1.2;
- nr. top. 7439/6684/4.b.1.1.1.1.1.1.2.1.a.2;
- nr. top. 7439/6684/4/b/1/1/1/1/1/1/1/1/2/1/b/2;
- nr. top. 7439/6684/4.b.1.a.1.1.1.3.b.2;
- nr. top. 7439/6684/4.b.1.a.2.2;
- nr. top. 7439/6684/4.a.2.2, precum și a construcțiilor aferente - corp clădire (birou administrativ + magazie), către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent, terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică.

Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL

AL MUNICIPIULUI ARAD

P R I M A R Xxxxx Xxxx

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE"SA ARAD

DIRECTOR GENERAL Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECTOR GENERAL Xxxxx Xxxxxx

PROCES-VERBAL

predare- primire a terenului și constrcțiilor aferente situate în municipiul Arad, Piața SÂNICOLAUL MIC

Încheiat azi

Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat legal prin Primar, Xxxxx Xxxx, a procedat la predarea terenului situat în municipiul Arad, Piața „SÂNICOLAUL MIC”, în suprafață de 5.264 mp, precum și a construcțiilor aferente (birouri + grup sanitar)către SC „TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE ARAD” SA.

În prezent terenul și construcțiile aferente se constituie în piață publică. Concesionarul este de acord cu preluarea acestora în starea actuală. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în trei exemplare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

SC ”TÂRGURI,OBOARE ȘI PIEȚE"SA ARAD

Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr..16 /2003

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției, nr.

75, reprezentat prin Xxxxx Xxxx, având funcția de primar, în calitate de concedent, pe de o parte,

Și

SC “ELADA” SRL, cod fiscal 1686765 persoană juridică, având sediul în Arad, Piața Mihai Viteazu ap.x/a, reprezentat prin ChiȘ Alexandru, asociat unic, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor Și al Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad, de aprobare a concesionării, nr. 16 din 30.01.2003, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea cotei de teren de 23/9822, aferentă apartamentului nr.x/a - (spațiu comercial cu Sc = 23/2934 mp), teren domeniu public, situat în Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx, în conformitate cu obiectivele concedentului.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

a) reglementarea juridică a cotei de teren pentru buna folosință a construcției proprietate privată;

(3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) bunuri de retur: - terenul;
b) bunuri de preluare: construcția
c) bunuri proprii: mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

III. Termenul

Art. 2. -(1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului-verbal de predare - primire a terenului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3. -(1) Redevența anuală este de 1989 Euro + TVA, care se va achita în lei, conform cursului comunicat de Nanca Națională a României în ziua pl ății .

(2) Redevența se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

Pentru nerespectarea termenului de plată stabilit conform prezentului contract, concesionarul va fi obligat la plata penalităților de întârziere, respectiv 0,1%/zi.

În cazul în care majorarea de întârziere pentru impozitele Și taxele datorate bugetului local va fi mai mare de 0,1% pentru fiecare zi întârziere, se va aplica acea majorare.

Baza de calcul pentru stabilirea penalității este cea de la data scadentă a ratei, penalitatea se datorează din ziua imediat următoare celei în care taxa era datorată.

V. Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

-contul concedentului nr. 50.04.14.75.6293 (beneficiar: Administrația Patrimoniului Local) deschis la Trezoreria municipiului Arad

-contul concesionarului nr. ______________________________________

-deschis la Banca _______________________________________________

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

VI. Drepturile părților

Drepturile concesionarului

Art.5. -(1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul Și pe răspunderea sa, bunul concesionat ce face obiectul contractului de concesiune.

(2) Concesionarul are dreptul de a folosi Și de a culege fructele bunului care face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului Și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de concesiune.

Drepturile concedentului

Art.6. (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității sau serviciului public, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabil ă a concesionarului.
(3) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri. În termen de 30 de zile, concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.
(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Obligațiile concesionarului

Art.7.-(1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului, ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul, ce face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului, (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.).
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpărare având ca obiect bunurile de preluare, stabilite prin prezentul contract de concesiune, în privința cărora concedentul și-a manifestat intenția de a le dobândi.
(8) În termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul de concesiune.
(9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului public, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
(10) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public.
(11) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, desfășurarea activității ori prestarea serviciului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art.6 alin (4) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) Alte clauze.

Obligațiile concedentului

Art. 8. -(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere a cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur - terenul;
b) bunuri de preluare - construcția;
c) bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

IX. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar

Art. 10. -Se vor respecta normele legale de mediu și sanitare cu privire la respectarea funcționării în piețelor publice.

X. Răspunderea contractuală

Art.11. - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră, se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

În caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

În condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. În cazul imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

XI. Litigii

Art.12. -(1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

(2) Pentru soluționarea eventualelor litigii părțile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.

XIII. Definiții

Art.13. -(1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă.

(2) Prin caz fortuit se înțelege acele împrejurări care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

C O N C E D E N T P R I M A R Xxxxx Xxxx

C O N C E S I O N A R SC “ELADA” SRL Chiș Alexandru

DIRECTOR GENERAL

Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC

Ec. Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Xxxxxxx Xxxx

Vizat Juridic

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în B-dul Revoluției, nr. 75, reprezentat prin Xxxxx Xxxx, având funcția de primar, în calitate de concedent, pe de o parte, Și

SC “GEORGEMAN” SRL, cod fiscal __________ _______, _persoană juridică, având sediul în

Arad, Aleea Tomis, nr.1, bl.X6, sc.D, ap.x, reprezentat prin Xxxxxx Xxxxxxx, asociat unic, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor Și al Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad de aprobare a concesionării, nr. 16 din 30.01.2003, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea cotei de teren de 13/9822, aferentă apartamentului nr.x - (spațiu comercial cu Sc = 13/2934 mp), teren domeniu public, situat în Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx, în conformitate cu obiectivele concedentului.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

a) reglementarea juridică a cotei de teren pentru buna folosință a construcției proprietate privată;

(3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) bunuri de retur: - terenul;
b) bunuri de preluare: construcția
c) bunuri proprii: mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

III. Termenul

Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3. - (1) Redevența anuală este de 1.124 Euro + TVA, care se va achita în lei, conform cursului comunicat de banca Națională a României în ziua plății.

(2) Redevența se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

Pentru nerespectarea termenului de plată stabilit conform prezentului contract, concesionarul va fi obligat la plata penalităților de întârziere, respectiv 0,1%/zi.

În cazul în care majorarea de întârziere pentru impozitele Și taxele datorate bugetului local va fi mai mare de 0,1% pentru fiecare zi întârziere, se va aplica acea majorare.

Baza de calcul pentru stabilirea penalității este cea de la data scadentă a ratei, penalitatea se datorează din ziua imediat următoare celei în care taxa era datorată.

V. Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

contul concedentului nr. 50.04.14.75.6293 (beneficiar Administrația Patrimoniului

Local) deschis la Trezoreria municipiului Arad

contul concesionarului nr. ______________________________________

deschis la Banca _______________________________________________

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

VI. Drepturile părților

Drepturile concesionarului

Art.5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul Și pe răspunderea sa, bunul concesionat ce face obiectul contractului de concesiune.

(2) Concesionarul are dreptul de a folosi Și de a culege fructele bunului care face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului Și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de concesiune.

Drepturile concedentului

Art. 6. - (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității sau serviciului public, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.

(3) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri. În termen de 30 de zile concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.
(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Obligațiile concesionarului

Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului, ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul, ce face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului, (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.).
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpărare având ca obiect bunurile de preluare, stabilite prin prezentul contract de concesiune, în privința cărora concedentul și-a manifestat intenția de a le dobândi.
(8) În termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul de concesiune.
(9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului public, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
(10) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public.
(11) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, desfășurarea activității ori prestarea serviciului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art.6 alin (4) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) Alte clauze.

Obligațiile concedentului

Art. 8. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere a cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur - terenul;
b) bunuri de preluare - construcția;
c) bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

IX. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar

Art. 10. -Se vor respecta normele legale de mediu și sanitare cu privire la respectarea funcționării în piețelor publice.

X. Răspunderea contractuală

Art.11. -Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

XI. Litigii

Art. 12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

(2) Pentru soluționarea eventualelor litigii părțile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.

XIII. Definiții

Art.13. - (1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă.

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

C O N C E D E N T P R I M A R Xxxxx Xxxx

C O N C E S I O N A R SC “GEORGEMAN” SRL

Xxxxxx Xxxxxxx

DIRECTOR GENERAL

Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC

Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Sing. Xxxxxxx Xxxx

Vizat Serviciul juridic

Anexa nr 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 16 /2003

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în B-dul Revoluției, nr. 75, reprezentat prin dipl. ing. Xxxxx Xxxx, având funcția de primar în calitate de concedent, pe de o parte,

Și

SC “GUICO” SRL, cod fiscal 1682550 persoană juridică, cu sediul în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.114, Bl. Z 20, ap.xx, reprezentat prin Xxxxx Xxxx, asociat unic, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor Și al Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad de aprobare a concesionării nr.16 din 30 01 2003, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea cotei de teren de 119/9822, aferentă apartamentului nr.x - (spațiu comercial cu Sc = 85/2934 mp), teren domeniu public, situat în Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx, în conformitate cu obiectivele concedentului.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

a) reglementarea juridică a cotei de teren pentru buna folosință a construcției proprietate privată;

(3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) bunuri de retur: - terenul;
b) bunuri de preluare: construcția
c) bunuri proprii: mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

III. Termenul

Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art.3.(1)Redevența anuală este de 10.291 euro +TVA, care se va achita în lei, conform cursului comunicat de banca Națională a României în ziua plății.

(2) Redevența se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

Pentru nerespectarea termenului de plată stabilit conform prezentului contract, concesionarul va fi obligat la plata penalităților de întârziere, respectiv 0,1%/zi.

În cazul în care majorarea de întârziere pentru impozitele Și taxele datorate bugetului local va fi mai mare de 0,1% pentru fiecare zi întârziere, se va aplica acea majorare.

Baza de calcul pentru stabilirea penalității este cea de la data scadentă a ratei, penalitatea se datorează din ziua imediat următoare celei în care taxa era datorată.

V. Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

contul concedentului nr. 50.04.14.75.6293 (beneficiar Administrația Patrimoniului

Local) deschis la Trezoreria municipiului Arad

contul concesionarului nr. ______________________________________

deschis la Banca _____________________________________________

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

VI. Drepturile părților

Drepturile concesionarului

Art.5. -(1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul Și pe răspunderea sa, bunul concesionat ce face obiectul contractului de concesiune.

Drepturile concedentului

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.

(3) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri. În termen de 30 de zile concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.
(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Obligațiile concesionarului

Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului, ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul, ce face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului, (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.).
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpărare având ca obiect bunurile de preluare, stabilite prin prezentul contract de concesiune, în privința cărora concedentul și-a manifestat intenția de a le dobândi.
(8) În termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul de concesiune.
(9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului public, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
(10) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public.
(11) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, desfășurarea activității ori prestarea serviciului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art.6 alin (4) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) Alte clauze.

Obligațiile concedentului

Art. 8. -(1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere a cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur - terenul;
b) bunuri de preluare - construcția;
c) bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

IX. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar

Art. 10. - Se vor respecta normele legale de mediu și sanitare cu privire la respectarea funcționării în piețelor publice.

X. Răspunderea contractuală

Art.11. - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

XI. Litigii

Art. 12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

(2) Pentru soluționarea eventualelor litigii părțile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.

XIII. Definiții

Art.13. - (1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă.

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

C O N C E D E N T P R I M A R Xxxxx Xxxx

DIRECTOR GENERAL Xxxxx Xxxxxx

C O N C E S I O N A R SC “GUICO” SRL

Xxxxx Xxxx

DIRECTOR ECONOMIC

Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Xxxxxxx Xxxx

Vizat Serviciul juridic

Anexa nr. 5 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.16 /2003

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, reprezentat prin dipl. ing. Xxxxx Xxxx, având funcția de primar în calitate de concedent, pe de o parte,

Șⁱ

SC “MINISANA” SRL, cod fiscal 1681377 persoană juridică, având sediul în Arad, str. M. Costin, nr.16/22, bl. B, sc.C, ap.x, reprezentat prin Xxxxx Xxxxx, administrator, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor și al Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad de aprobare a concesionării nr. 16/30.01.2003, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea cotei de teren de 20/9822, aferentă apartamentului nr.x - (spațiu comercial cu Sc = 20/2934 mp), teren domeniu public, situat în Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx, în conformitate cu obiectivele concedentului.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

a) reglementarea juridică a cotei de teren pentru buna folosință a construcției proprietate privată;

(3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) bunuri de retur: - terenul;
b) bunuri de preluare: construcția
c) bunuri proprii: mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

III. Termenul

Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3. - (1) Redevența anuală este de 1.730 Euro + TVA, care se va achita în lei, conform cursului comunicat de banca Națională a României în ziua plății.

(2) Redevența se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

Pentru nerespectarea termenului de plată stabilit conform prezentului contract, concesionarul va fi obligat la plata penalităților de întârziere, respectiv 0,1%/zi.

În cazul în care majorarea de întârziere pentru impozitele și taxele datorate bugetului local va fi mai mare de 0,1% pentru fiecare zi întârziere, se va aplica acea majorare.

Baza de calcul pentru stabilirea penalității este cea de la data scadentă a ratei, penalitatea se datorează din ziua imediat următoare celei în care taxa era datorată.

V. Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

contul concedentului nr. 50.04.14.75.6293 (beneficiar Administrația Patrimoniului Local) deschis la Trezoreria municipiului Arad

contul concesionarului nr. ______________________________________

deschis la Banca _____________________________________________

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

VI. Drepturile părților

Drepturile concesionarului

Art.5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul concesionat ce face obiectul contractului de concesiune.

(2) Concesionarul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului care face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de concesiune.

Drepturile concedentului

Art. 6. -(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității sau serviciului public, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar.

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabil ă a concesionarului.

(3) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri. În termen de 30 de zile concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.
(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Obligațiile concesionarului

Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului, ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul, ce face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului, (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.).
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpărare având ca obiect bunurile de preluare, stabilite prin prezentul contract de concesiune, în privința cărora concedentul și-a manifestat intenția de a le dobândi.
(8) În termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul de concesiune.
(9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului public, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
(10) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public.
(11) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, desfășurarea activității ori prestarea serviciului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art.6 alin (4) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) Alte clauze.

Obligațiile concedentului

Art. 8. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;
f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în

care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere a cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur - terenul;
b) bunuri de preluare - construcția;
c) bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

IX. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar

Art. 10. - Se vor respecta normele legale de mediu și sanitare cu privire la respectarea funcționării în piețelor publice.

X. Răspunderea contractuală

Art.11.-Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

XI. Litigii

Art. 12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

(2) Pentru soluționarea eventualelor litigii părțile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.

XIII. Definiții

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

C O N C E D E N T P R I M A R Xxxxx Xxxx

C O N C E S I O N A R SC “MINISANA” SRL

Xxxxx Xxxxx

DIRECTOR GENERAL

Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC

Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Xxxxxxx Xxxx

Vizat Juridic

Anexa nr.6 la

Hotărărea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.16/2003

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Părțile contractante

Între Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul în B-dul Revoluției, nr. 75, reprezentat prin dipl. ing. Xxxxx Xxxx, având funcția de primar în calitate de concedent, pe de o parte,

Și

SC “ARMIDO COM” SRL, cod fiscal 3028510, persoană juridică, având sediul în Arad, Bdul Stefan Augustin DoinaȘ, nr.6, corp. B, ap.x, reprezentat prin Xxxxxxxx Xxxxxxxx, asociat unic, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor Și al Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad de aprobare a concesionării nr. 16/2003, s-a încheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune este exploatarea cotei de teren de 22/9822, aferentă apartamentului nr.lb - (spațiu comercial cu Sc = 22/2934 mp), teren domeniu public, situat în Arad, Piața Xxxxx Xxxxxxxx, în conformitate cu obiectivele concedentului.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

a) reglementarea juridică a cotei de teren pentru buna folosință a construcției proprietate privată;

(3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

a) bunuri de retur: - terenul;
b) bunuri de preluare: construcția
c) bunuri proprii: mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

III. Termenul

Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului.

(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

IV. Redevența

Art. 3. - (1) Redevența anuală este de 1903 Euro + TVA, care se va achita în lei, conform cursului comunicat de banca Națională a României în ziua plății.

(2) Redevența se va achita în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

Pentru nerespectarea termenului de plată stabilit conform prezentului contract, concesionarul va fi obligat la plata penalităților de întârziere, respectiv 0,1%/zi.

În cazul în care majorarea de întârziere pentru impozitele Și taxele datorate bugetului local va fi mai mare de 0,1% pentru fiecare zi întârziere, se va aplica acea majorare.

Baza de calcul pentru stabilirea penalității este cea de la data scadentă a ratei, penalitatea se datorează din ziua imediat următoare celei în care taxa era datorată.

V. Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

contul concedentului nr. 50.04.14.75.6293 (beneficiar Administrația Patrimoniului Local) deschis la Trezoreria municipiului Arad

contul concesionarului nr. ______________________________________

deschis la Banca _____________________________________________

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

VI. Drepturile părților

Drepturile concesionarului

Art.5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul Și pe răspunderea sa, bunul concesionat ce face obiectul contractului de concesiune.

Drepturile concedentului

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.

3) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la aceste bunuri. În termen de 30 de zile concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.

(4) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local.

VII. Obligațiile părților

Obligațiile concesionarului

Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului, ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul, ce face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat să plătească redevența.
(5) Concesionarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura bunului, (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiții de siguranță în exploatare, protecția mediului, protecția muncii, condiții privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.).
(6) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpărare având ca obiect bunurile de preluare, stabilite prin prezentul contract de concesiune, în privința cărora concedentul și-a manifestat intenția de a le dobândi.
(8) În termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul de concesiune.
(9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului public, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent.
(10) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public.
(11) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, desfășurarea activității ori prestarea serviciului în noile condiții stabilite de concedent, în mod unilateral, potrivit art.6 alin (4) din prezentul contract de concesiune, fără a putea solicita încetarea acestuia.
(12) Alte clauze.

Obligațiile concedentului

Art. 8. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

(2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.
(3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

f) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economică în care se va stabili prețul răscumpărării. În această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;
g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere a cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

(2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:

a) bunuri de retur - terenul;
b) bunuri de preluare - construcția;
c) bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar, mai puțin construcția.

IX. Clauze contractuale referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar

Art. 10. - Se vor respecta normele legale de mediu și sanitare cu privire la respectarea funcționării în piețelor publice.

X. Răspunderea contractuală

Art.11. - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

XI. Litigii

Art. 12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

(2) Pentru soluționarea eventualelor litigii părțile pot stipula în contractul de concesiune clauze compromisorii.

XIII. Definiții

Art.13. - (1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă.

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

CONCEDENT P R I M A R Xxxxx Xxxx

DIRECTOR GENERAL

Ing. Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC

Ec. Xxxx Xxxxxx

SEF SERVICIU

Sing. Xxxxxxx Xxxx

Vizat Serviciul juridic

CONCESIONAR

SC “ARMIDO COM” SRL

Xxxxxxxx Xxxxxxxx