ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr. 209 din 23 iulie 2002

cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a unor terenuri situate în intravilanul municipiului Arad - Zona Industrială Vest și a caietelor de documente întocmite în vederea organizării licitației publice

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. nr.9.426/19.07.2002,

-raportul Serviciului Administrare Imobile din cadrul Serviciului public "Administrația Patrimoniului Local” înregistrat cu nr. 9.426 din 17.07.2002, -avizele comisiilor nr. 1, 3 și 5 ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

-CF nr. 54.532 - Arad, CF nr.54.532/A - Arad, CF nr. 13.248 - Arad, CF nr. 13.249 - Arad și CF nr.62.734 - Arad,

-Hotărârea nr.240/1999 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind însușirea Raportului de evaluare tehnică nr.6/1999,

-prevederile art.38 lit. "h”, art. 123 (1) și (2) și ale art. 125 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001,

în temeiul art.46 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001,

HOTĂRĂȘTE

Art.l. Se aprobă parcelarea terenului proprietatea privată a municipiului Arad, situat în Zona Industrială, înscris în CF nr. 54.532 - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/28 - 4941/3/a/38/1/1 în suprafață de 38.898 mp, nr. top.4941/3/a/2/2/1/3 în suprafață de 1.085 mp, nr. top. 4941/3/a/1/1/3/1/1/1/1/1 în suprafață de 55.914 mp, nr.top. 4941/3/a/l/3 - 4941/3/a/44/l în suprafață de 59.983 mp și nr. top.4941/3/a/l/2/1 în suprafață de 1064 mp și CF nr.54.532/A - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/1/1/1 în suprafață de 179.889 mp, conform planului de parcelare anexat, plan ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se însușește Raportul de evaluare tehnică nr. 8/2002 întocmit de Serviciul public “Administrația Patrimoniului Local” privind evaluarea parcelelor de teren în suprafață de 5.000 mp, respectiv 9.000 mp, terenuri situate în municipiul Arad - Zona Industrială, anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea terenului lei/mp va fi reactualizată cu paritatea leu/Euro comunicată de către Banca Națională a României la data plății.

Art.3. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a cinci parcele de teren, proprietatea privată a municipiului Arad, situate în Zona Industrială, după cum urmează:

• -  suprafața de 5000 mp - înscrisă în CF - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/2 -

4941/3/a/38/1/1/2   , nr. top. 4941/3/a/2/2/1/3/2 și nr.top.

4941/3/a/1/1/3/1/1/1/1/1/2,

• -  suprafața de 5000 mp - înscrisă în CF - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/2/ -4941/3/a/38/l/l/3, nr. top. 4941/3/a/2/2/1/3/3 și nr. top.4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/3,

• -  suprafața de 4.800 mp - înscrisă în CF - Arad, cu nr. top. 4941/1/43/9/3, nr.top. 4941/1/43/8/3 și nr.top 4941/1/43/7/8,

• -  suprafața de 5000 mp - înscrisă în CF - Arad, cu nr. top. 4941/3/a/1/1/1/3 și nr. top.4941/3/a/l/l/l/4,

• -  suprafața de 9000 mp - înscrisă în CF - Arad, cu nr. top. 494l/3/a/l/l/l/2 și nr. top. 4941/3/a/1/1/1/2.

Art.4. Se aprobă caietele de documente întocmite în vederea organizării licitației publice pentru vânzarea celor două parcele de teren precizate la art. 1, anexele nr. 2, nr.3, nr.4, nr.5 și nr.6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.       '

Art.5. Prețul de pornire al licitației este cel înscris în caietele de sarcini.

Art. 6. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractele de vânzare-cumpărare cu adjudecatarii licitațiilor publice.

Art. 7. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și Serviciului public “Administrația Patrimoniului Local” și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Logistica actelor administrative.

Președinte de ședință Xxxxx Xxxxxxx

ANEXA NR. 1

la Hotărârea nr, /2002

RAPORT DE EVALUARE Nr.8/2002-07-19

Pentru un teren situat în municipiul Arad, Zona Industrială

OBIECTUL EVALUĂRII

Terenul este proprietatea municipiului Arad, înscris în CF nr 54532 Arad și CF nr.54532/A, și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr, 89/1997 și nr. 98/1998, privind aprobarea Planului Urbanistic General și al Regulamentului de urbanism, este situat în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a Consiliului local al municipiului Arad face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad. Evaluarea terenului se efectuează în vederea vânzării prin licitație publică a cinci parcele Evaluarea terenului s-a efectuat conform HGR nr. 834/1991.

Vt = Vb(l+N)xK, unde:

K = coeficient de actualizare

Vt = valoarea totală VB = valoarea de bază = 495 lei/mp. N - suma notelor acordate în funcție de criteriile de localizare

K = 32.910 lei/ 198 = 166,21 ( 18.07.2002 1 dolar SUA = 33.191 lei)

Criterii de localizare (N):

• a) . Categoria localității

• b) . Amplasarea terenului

• c) . Funcțiile economice

și caracteristicile sociale ale localității..

• d) . Poziția terenului față de accesul

la rețelele de transport..............................0,5

• e) . Echiparea tehnico=ediiitară

a zonei în care se află terenul...

• f) . Caracteristicile geotehnice

ale terenului............................

• g) . Restricții de folosire a

terenului conform PUG

• h). Terenuri poluate cu reziduri..................

TOTAL              5

Vt = 495 (1 + 5 ) x 167,63

Vt = 497.865 tei / mp. ( 15 curo / mp. în data de 18.07.2002, 1 euro = 33191 tei)

Arad, la 18.07.2002             Evaluator CECAJR,

Certificat nr. 00810/1999

Sing. Xxxxxxx Xxxx

• ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL         Anexa nr. 2

2900 ARAD, B-dul Revelației ur. 75, Tel: 206159, Fax: 206158         la Hotărârea nr. /2002. a CLMA

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr» 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de 5.000 mp», situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

întocmit:         Serviciul Administrare Imobile

Verificat:        Viceprimar, ing. Xxxxxxx Xxxxx

Director general, ing. Xxxxx Xxxxxx __________

S ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

Ig? 2900 ARAB, B-did Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL 2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr, 75

CUPRINS

A. PIESE SCRISE

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanți...................................pag. 1

• 2. Caiet de sarcini.................................................pag.

• 3. Contract de vânzare-cumpărare..............................pag.

(model notarial)

• 4. Extras C.F. nr. 54.532 - Arad.................................pag.

• 5. Certificat de urbanism nr.______/2002 ......................pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate................................pl.

• 2. Plan de situație................... pl.

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

W 2900 ARAD, B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

_________ Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad - Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp., vor depune la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta, numai cu

  
  

  persoană juridică română,

  
  

  mi         crvr'ipl în tniinînminl A-ro/l

  vu ovuiui ovvicu xxx xxxUlixvxȚ/x vrx zxxCÂvt.

  
  

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de Țtprezentare - vor susține oferta.

  
  

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 96.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.13.93.4945.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.22.02.30.351.9925, în valoarea de 1.000.000 lei.

• 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local” -Serviciul Administrare Imobile, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

• 2.4.  Ofertanții care nu depun toate documentele menționate la punctul

• 2.1 vor fi excluși de la licitație.

• 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

• III. GARANȚII

• 3.1.  în vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

• 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru

Țy vi Lv vicii vd vuuu aviuiui uv v LiXizuLiA v^—vvuiÂxȚzcixcix v₅

• c. în cazul excluderii de la licitație de către comisia de licitație.

9

• 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, Serviciul Administrare Imobile sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

• -  21.22.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

• -  50.06.13.93.4945 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant și acesta acceptă condițiile din documentele de licitație privind prețul și celelalte obligații, este declarat câștigător.

• 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

DIRECTOR GENERAL,               ȘEF SERVICIU,

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL 2900 ARAD, B-dul R^vetației ar. 75, Tel: 206159, Fax: 2M158

_______ Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 5.000 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de comisionare vamală și depozitare, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ___din__.__.2002,

eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform C.F. nr. 54.532

- Arad cu nr. top. 4941/3/a/28 - 4941/3/a/38/l/l/3, nr. top. 4941/3/a/2/2/l/3/3, nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/3 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a C.L.M.A.., face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Terenul este scos definitiv din circuitul agricol, conform Avizul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor nr. 43 din 20.06.2001, emis în baza Hotărârii Guvernului României nr. 547 din 7 iunie 2001.

• 1.3. Adjudecatarul terenului în suprafață de 5.000 mp., va vira suma corespunzătoare reprezentând contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare = cumpărare. Sumele achitate de Primăria municipiului Arad, vor fi actualizate prin raportarea la cursul de referință al €, stabilit de Banca Națională a României, la data plătii. Achitarea sumei de către adjudecațar, se va face în lei la cursul de referință al €, stabilit pentru ziua în care se efectuează plata.

II.  CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI .

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

• 3.1. Cumpărătorul are obligația realizării de utilități până la concurența sumei de 27.000 €. Acestea se vor nominaliza în protocolul ce se va încheia între Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

• 3.2. Termenul de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități, este de maxim 3 luni de la semnarea protocolului privind realizarea utilităților.

• 3.3. în cadrul utilităților se includ și prețurile proiectelor, dacă este cazul

• 3.4. Până Ia finalizarea lucrărilor de utilități, valoarea de 27.000 €, se înscrie ca ipotecă de rangul I, în Cartea Funciară, cu interdicție de înstrăinare și grevare.

• 3.5. După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

• 3.6. După predarea utilităților, ipoteca și interdicția de înstrăinare și grevare se radiază din Cartea Funciară.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

9

• 3.2.Prețul de pornire la licitație pentru vânzarea terenului este de 0,60 €/mp., rezultând prețul total de 3.000 €. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data plății.

V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• a. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• b. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• c. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• d. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

• 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neândeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

• 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare.

- MODEL NOTARIAL-

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

------------L PĂRȚILE CONTRACTANTE:---------------------------------------------------- ------------1.1. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, reprezentat, conform Hotărârii nr. /    __, prin ____________________________________________y

domiciliat în municipiul Arad,_________, nr.__județul Arad, în calitate de vânzător,

pe de o parte și----------------------------------------------------------------------------------------

----------_I,2. S C.______________S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, str.______________ nr. __, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Arad sub

nr.________________, cod fiscal____________, în baza Hotărârii adunării generale a

asociaților nr.______________, reprezentată prin_____________________________domiciliat în

__________________, str. ________nr._________, în calitate de cumpărătoare, pe de o parte, a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare, în următoarele condiții:-------

----------n. OBIECTUL CONTRACTULUI:---------------------------------------------------- ----------2.1. Vânzătorul vinde cumpărătoarei, în baza Hotărârii nr.___________dată de Consiliul local al municipiului Arad, a Procesului verbal nr.___________, încheiat cu

ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafață de __________mp, a

adeverinței nr.___________, dată de Consiliul Local al Municipiului Arad, Administrația

Patrimoniului Local, Hotărârea nr.____________, dată de Consiliul Local al Municipiului

Arad, și Schița de parcelare, ce face parte integrantă din prezentul contract, dreptul de proprietate asupra terenului, în suprafață de _________mp, proprietatea privată a

municipiului Arad și Statului român, situat în___________________________________________

înscris în CF nr._____- Arad, cu nr. top.________________________.

---------T_ransmi_si_unea proprietății terenului, are loc astăzi data autentificării prezentului act.------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------HI. PREȚUL CONTRACTULUI:------------------------------------------------------- ---------3.1 Prețul acestei vânzări este de_________€, reprezentând______________lei, calculat la cursul de referință al €, la B.N.R., din ziua plății de________lei/€, din care

vânzătorul a primit de la cumpărătoare suma de____________lei, virată la Trezoreria

municipiului Arad, cu Ordinul de plată nr._______, iar diferența de______________lei, a fost

achitată azi data semnării prezentului contract.---------------------------------------------------

---------Vânzătoarea solicită întabularea ipotecii pentru suma de_________€, sumă din care se vor realiza utilități, iar după predarea acestora ipoteca se va radia.--------------------

---------IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR:-------------------------------------------------------- --------4.1. Vânzătorul garantează pe cumpărătoare împotriva oricărei evicțiuni, cât și împotriva viciilor ascunse, conform art. 1337 Cod. Civ.-----------------------------------------

--------4.2. Vânzătorul garantează că bunul vândut nu este sechestrat, ipotecat sau gajat, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr.______- Arad, înregistrate sub nr.______.

-------4.3. Vânzătorul, se obligă să asigure prin autorizațiile ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate, cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului.---------------------------------------------------------------------------

-------4.4. Lucrările de sistematizare ulterioare a zonei să nu afecteze terenul vândut.------ -------4.5. Să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților, pe terenul din zonă.----------------------------------------------------------------------

------4.6. Să întrețină și să înnoiască, pe cheltuiala sa, utilitățile instalate și construite de cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități.---------—--------------------------------------------------------------------------------------

------4.7. Să respecte termenul de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea certificatului de urbanism și autorizația de construire.—---------

------4.8. Vânzătorul consimte la întabularea în Cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului, în favoarea cumpărătoarei.-------------------------------------------------------

------4.9. Cumpărătoarea, declară că, a cumpărat de la vânzător, dreptul de proprietate asupra terenului, descris mai sus, la prețul arătat, este de acord cu întabularea ipotecii în favoarea vânzătoarei, a luat cunoștință de starea de drept și de fapt a terenului, se obligă să respecte documentația de urbanism aprobată și se declară întru totul de acord cu conținutul prezentului înscris.------------------------------------------------------------------------

------4.10. Cumpărătoarea este de acord să suporte taxele aferente prezentului contract.— ------4.11. Cumpărătoarea se obligă să respecte termenul de ___ ani de punere în funcțiune al obiectivului, de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.--------------

------4.12. Se obligă să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei, solului sau pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și să se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător.-----------------------------

------4.13. Se obligă să realizeze și să predea în proprietatea municipiului Arad, utilitățile din domeniul public, conform Protocolului încheiat între Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărătoare.--------------------------------------------------------------

——4.14. Cade în sarcina cumpărătoarei proiectarea și realizarea accesului la teren din domeniul public.---------------------------------------------------------------------------------------

------4.15. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, sunt în sarcina cumpărătoarei.--------------------------------------------------------------------------------

------4.16. Cumpărătoarea este obligată la plata taxelor pentru scoaterea definitivă din circuitul agricol în vederea realizării construcțiilor.----------------------------------------------

------4.17. Cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea acestora se transferă de la cumpărătoare la vânzător, fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei.---------------------------------------------

------4.18. Cumpărătoarea se obligă să facă toate demersurile pentru înregistrarea prezentului contract la Direcția Fiscală a municipiului Arad, în termen de 15 zile.----------

------V. Clauze speciale:----------------------------------------------------------------------------- ------5.1. Depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract va fi acceptată reciproc de către părți.---------------------------------------------------------------------------------

------5.2. Orice modificări de clauze se vor face în baza înțelegerii dintre părți.-------------- ------5.3. Forța majoră exonerează părțile de răspundere, în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și îndeplinească integral sau parțial obligațiile.----------------------------------------

------5.4. Partea care va fi împiedicată să-și îndeplinească obligațiile contractuale ca urmare a unui caz de forță majoră, va trebui să înștiințeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la data la care a intervenit cauza de forță majoră.-----------------------------------------

------5.5. Caietul de sarcini, face parte integrantă din prezentul contract.———--------------

------VI. CLAUZE FINALE------------------------------------------------------------------------ ------6.1. Noi, părțile contractante, am luat la cunoștința de prevederile art. 6 coroborat cu art. 4 din Ordonanța Guvernului nr. 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarială și de dispozițiile Legii nr. 87/1994 privind evaziunea fiscală.-----------------------

------Prezentul contract s-a încheiat cu respectarea dispozițiilor art.____din Legea nr.____, prevederile art. 38 lit. h și ale art. 123 (1) și (2), art. 125 și art. 46 (1) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, art. 81 din Legea nr. 115/1938 și se completează cu prevederile Codului Civil.---------------------------------------------------------

------Redactat și procesat la sediul Biroului Notarului Public_______________________, din Arad, str._________________, nr.____, județul Arad, în 5 (cinci) exemplare originale, astăzi,

data autentificării prezentului înscris, din care părților li s-au înmânat 3 (trei) exemplare.-

VÂNZĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin:

CUMPĂRĂTOR,

S.C.___________________S.R.L.

prin:

CARTEA FUNCIARA

n,- 54532

PARTEA I-A

A-FOAIA DE AVERE

A?'. cri.		Nimicirii! topografic a! parcelei	Descrierea imobilului	suprafața in mp.		obs
	80.	4941/3/a/1/3-	Arabil
		494 l/3./a/1/44/3/1/1/1 / • • 1 • 1	.	12230 mp.		y ș
	6 i	474 1/3/A?	.-vrăbii			1
		4941/3/a/1/44/3/1/1/1 /|/2		33000 mp		V- ■
	&	4941/3/a/1/3-	Arabil
ZNf -		4941/3/3/1/44/3/1/1/1	...	10600 mp	•r
		/1/3 '
	83.	4941/3/a/3- HJS, >   •/.-   ; < -./■ /,	Arabil	35030 mp.		' ■
i	■ s-C.' !	474 i/3/ti/->- 494 l/3/a/26/4/l/l/2		17981 mp.		•   * z w
zz f	85. j	4941/3/a/28- 4941/3/a/3 8/1/1	Arabil	38898 mp		-•
Z.-A i	8b. i	494 l/3/a/28- 4941/3/a/38/l/2	Arabil	15000 mp
	”'87J	494 l/3/a/28- 494 l/3/a/38/l/3	Arabil	27520 mp		v
2-Z	ss. ■	-49-4 i , o.'U/o- 494 l/3/a/26/4/1/3/1	Arabil	1260 mp.	î i
Z7	(Z	494l/3/a/3- 4941/W20/4/1/3/2 .. ..	Arabil	9.419 mp 1241.12212.	1 57	B-54
Z-A	* m(? m	A? 11 • 3/a(?72/171/T '. Z	Arabil              ...	80 mp     /		:. > .A .. 4
		494 l/3/a/2/2/l/l/2	Arabil	788 mp	B	.57
■	(-2 i	4941/3/3/1/1/3/1/1/1/ 1/1	Arabil	55914 mp	j
	93. 1	4941/3/a/l/l/3/l/l/l/ 4-3	Arabil	1 190 mp	i if
(£. i	ZaȚ	4941/I/50/3/I/1	Arabil	3051 mp.	i Bej	56--
C.Â- !	Q5 ;	4941,1/50/3/1/2	Arabil	2800 mp		ft-
zzi	7v.	494 ii, jU, 3/1 /3	Ai abil	420 mp	j i
	97 .pEH'i 491-		Arabil		4 Â
Ls. ■		494 i 4/49/9/3 /i/1/1		V)\J mpr----	J
					•

r.

98.	4941/1/49/1- -4941/1/49/9/3/1/1/?   .	Arabil	13310 mp.
99.	4941/1/49/1- 4941/1/49/9/3/1/1/3	Arabil	10065 mp.
IOD.	4941/3/a/1/1/3/1/1/3/ 1	Arabil	4999 mp.	__&/~~z
101.	4941/3/a/l/l/3/l/l/3/ 7	Arabil	2500 mp.     p •D •	49
102.	4941/3/3/1/1/3/1/1/3/ 7	Arabil	2500 mp B, /!	8___

î

i

lo3» 4941/3/a/i/l/3/lZl/2Zl~arabil zona
i       industrială B.N.	4.999 mp

eia—

■*.'/ "A

OOP mp 4-

2H J-Z.j

__J ________

los; 4941/17 40/1-4941/1/40/4/1 SS» io^49417I74o71-49447CT«5747^~

laT./' 4941/i/WW i

_f lo8<. 4941/1Z48/.3/2

Io9» 4941/1/48/3/3

....

PARTEA II-A

B-FOAIA DE PROPRIETATE
Nr.	înscrieri privitoare la dreptul de proprietate	obs
	Prez, la 15.03.2001      ’                                     Nr. 3826 In baza Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr. 35/2001 și a schiței anexate imobilul de sub A-I-64 se parcelează astfel:
31 •i.     ' <<	-parcela top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/l Arabil în suprafață de 12230 mp.        • -parcela top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/2 Arabil în suprafață de i      - •“..•va - parcela top.494 l/3/a/l/3-494 l/3/a/l/44/3/l/l/l/l/3 Arabil în suprafață de 10600 mp.
32	imobilul de sub A-I-59 se parcelează astfel: -parcela top.494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l Arabil în suprafață de 35030 mp. -parcela top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/4/l/l/2 Arabil în suprafață de 17981 mp.
	v-Alul de sub A-I-67 se parceleaz?                                 . A -păivJa tcp.4>41/3/ay'28-4941/3/a/38/l/l Arabil în suprafață de 38898 mp. -parcela top.494 l/3/a/28-4941/3/a/38/l/2 Arabil în suprafață de 15000 mp -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3 Arabil în suprafață de 27520 mp	! ■■■■■• ■■■ -
34	imobilul de sub A-I-60 se parcelează astfel: -parcela top.494l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/l Arabil în suprafață de 1260 mp. -parcela top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/2 Arabil în suprafață de 12411 : mp.	•
35 .	imobilul de sub A-I-61 se parcelează astfel: -parcela top.494l/3/a/2/2/l/l/l Arabil în suprafață de 80 mp. -parcela top.494l/3/a/2/2/l/l/2 Arabil în suprafață de 788 mp
36 ... .... ■ .	imobilul de sub A-I-66 se parcelează astfel:                     . . -parcela top,4941/3/a/l/l/3/l/l/1/l/l Arabil în suprafață de 55914 mp. -parcela top.494 l/3/a/l/ț/3/l/l/1/1/2 Arabil în suprafață de 1190 mp.	•
' 37	imobilul de sub A-I-51 se parcelează astfel: -parcela top.4941/1/50/3/1/1 Arabil în suprafață de 3051 mp. -parcela top.4941/1/50/3/1/2 Arabil în suprafață de 2800 mp. ’ ’ -parcela top.4941/1/50/3/1/3 Arabil în suprafață de 420 mp.	-
38 1 i .	imobilul de sub A-I-68 se parcelează astfel: -parcela top.4941/1/49/1 -4941/1/49/9/3/1/1/1 Arabil în suprafață de 22260 mp. -parcela top.4941/1/49/1 -4941/1/49/9/3/1/1/2 Arabil în suprafață de 13310 mp. •pan cla top.494i/l/49/T-4941/l/49/9Z3/l/i/3 Arabii in suprafață de 10065 mp.
39	imobilul de sub A-I-53 se parcelează astfel: -parcela top.494l/3/a/l/l/3/l/l/3/l Arabil în suprafață de 4999 mp. -parcela top.4941/3/a/l/l/3/1/1/3/2 Arabil în suprafață de 2500 mp.

xr......•’>'

	-parcela top.4941/3/a/l/l/3/1 /I/3/3 Arabil în suprafață de 2500 mp.
40	apoi parcelele nou formate se reinscriu aici sub A-I-80-102 in favoarea proprietarului de pina acum.
	Prea.la 17 aprilie 2ool nr.5643
	In baza deciziei civile nr.578/2ool-dosar nr.lo48/(L
	2ooo-a Curții de Apel Timișoara, se caseaza decizia civilă
41 -	nr-.1889/4 00 o-a Trib unaxului Arad si se admit apeluriTe de-nferafe împotriva inob-JRR5/CF/2nnn , respingând fî—ha norArw	1
	formulata de SN Cai de Rasa pentru intabularea dreptului dt	1
	proprietate, apoi, asupra imobilului de sub A-JL-9 adus din
	w X? *✓ X JJ *3 C IQQLUlJlXCuuv u |L v LĂU v J.U Qi* C bl «m 0X5 UC w x XXX IU / Oi rea proprietarului de sub B-1.2.	l
■	; -prez ,1a <4 fel lool- .ar.;„7.2n7 Tn Ko'zq nrnnfi^nTni vprhql 4 p predare primire din 27	■               ” ~ i
A 9	martie 2pbl, se radiaza dreptul de folosința gratuita pe
—*i  9	99 ani înscris in fav.CCJA de sub B-2 din imobilele de sub A T 4 TOGO 0*1 O»7 41 4*7      /f O C C O~ fii 04 O O
	—a—î-s , io,py j   Ji ,41,4 f ,oti,op,-oy,oo-yi,y4 yy.
	Prez.la24 mai 2ool nr.72o8
	In baza hotaririi nr.79/2ool emisă de Gons.LOcal al	' (' )
43.	mun.Arad, imobilul de sub A-1-86 șe transcrie in xx xxxxx
	.•.xn•_rav.-S'.'u“.*"T'.'O.P‘«S.'A~i'. "■;<          ..... «.......
	Prez.la 24~o5-2ool      nr.7243
	Tn baza contractului de vinzare cumpărare autentific	a t
44.	sub nr.lob8/2ool de Biroul Notarial Public Arad imobilul
	ac sixc        JJsc ux3 ns cx u, u x o     x       j-l Jlc* \ oâ 1 u j S.C.M.T.C. Roman ia SRL Arad
	Prez-la 24-mai-2ool        nr.7244
	Tn baza contractului de vinzare cumpărare autentificai
45.	aUb LX • XD 0 (/ d. D 0 X db jJXXOUX KUuaxiaX XUbXiu xiXtțG liUubiLUX de anb jJ.T.81 se transcrie in CF.6196o in favoarea S.C.
	Euroimobiliare SRL           ......... .....
- ,     4:'V. •••••	Prez3la 22-o6^2ool     nr.8677      !
	Tn baza contractului de vinzare cumpărare autentificat-
46 •	sub nr.489/2ool de Biroul Notarial Public Arad imobilele
	de sub A.T.24,78,84 se transurru’"in CF.62d9o m favoarea 'Ini 7 f!,ri1alrqtq Xxxxx Xxxxxxx SPT,
	r- ano1’     Ha r?  orsr-TTarnMtoț >nr.9pQ7/1/A”!/9nn') eliberata de
	Primăria Arad serectifica suprafața de sub A.T.83 la 37.o2	4 mp
	Py a <7 9 <-> 99       9 n n 1          n-r 1— e e n
	In baza contractului de vinzare cumpărare aut.nr. 655/2oo‘
4g.	Bi'.P Arad imobilul de sub A.x.lo2 se transcrie in xx.xxxxx
	Xil 1 O v OurCO, lj U J-iCrzi IjJxX -llLu k> . olllj
	-          uc-oS’-'ioo.i       nr. Io 93-a	•J ■
	In baza contractului de vinzare cumpărare aut. nr. 656/2oo‘
’49.	.a Bl-;p Arad imobilul de sub A.Țol se transcrie in CF.623o9
	J ll -*• <-l <. u LIX CLI     9 kz . lai jUJ. /i v Aivl kj J. x/XXzj X U1‘*J -E.nK.lj Oii Jj

' PARTEA ILa

In baza adeverinței nr.2732/T2/2oo2 eliberata de Primăria Ar_ad asupra imobilului de sub Ă.^T.£ se notează construotia-fundatie si cadrele de beton

In baza autorizației de construire nr.527z“2ool emisa de Primărie Arad si adeverința nr. 2732/T2/2oo2 59eȚmobilul de sub A-1-8 se transcrie in CP nou .  63821 in favoarea lui Camera de

si Agricultura a Jud tului Jgrad.

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE

• ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

29QQ ARAD, B-dal Revoluției ar. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-duI Revoluției nr. 75

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de 5.000 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

■—.— , ------------------------------------------------------------------—

întocmit:         Serviciul Administrare Imobile

Verificat:        Viceprimar, ing. Xxxxxxx Xxxxx __________

Director general, ing. Xxxxx Xxxxxx __________

Șef serviciu, sing. Xxxxxxx Xxxx __________

Inspector,       Xxxxxx Xxxxxx

- . ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD, B-duI Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL 2900 ARAD - ROMANIA - B-duI Revoluției nr. 75

A. PIESE SCRISE

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanți...................................pag.

• 2. Caiet de sarcini.................................................pag.

• 3. Contract de vânzare-cumpărare..............................pag.

(model notarial)

• 4. Extras C.F. nr. 54.532 - Arad ................................pag.

• 5. Certificat de urbanism nr.______/2002......................pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate................................pl.

• 2. Plan de situație.................................................pl.

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

W 2900 ARAD, BMiil Revoluției ar. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din___________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad - Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp., vor depune la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

/

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta, numai cu persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presa_? unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 96.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.13.93.4945.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.22.02.30.351.9925, în valoarea de 1.000.000 lei.

• 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local” -Serviciul Administrare Imobile, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

• 2.4.  Ofertanții care nu depun toate documentele menționate la punctul

• 2.1 vor fi excluși de la licitație.

• 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

A.

• 3.1.  In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

• 3.2.  Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

• c. în cazul excluderii de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, Serviciul Administrare Imobile sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

• -  21.22.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

• -  50.06.13.93.4945 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție rru este îndeplinită, se va susțme o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant și acesta acceptă condițiile din documentele de licitație privind prețul și celelalte obligații, este declarat câștigător.

A

• 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile

9 sunt fondate și dovedite.

jg ADMINISTRAȚIA. PATRIMONIULUI LOCAL

W 2900 ARAD, B-duI Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

___________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, în suprafață de 5.000 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 5.000 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de comisionare vamală și depozitare, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ___din__.__.2002,

eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform C.F. nr. 54.532 - Arad cu nr. top. 4941/3/a/28 - 4941/3/a/38/l/l/2, nr. top. 4941/3/a/2/2/l/3/2, nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l/2 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a C.L.M.A., face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Terenul este scos definitiv din circuitul agricol, conform Avizul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor nr. 43 din 20.06.2001, emis în baza Hotărârii Guvernului României nr. 547 din 7 iunie 2001.

• 1.3. Adjudecatarul terenului în suprafață de 5.000 mp., va vira suma corespunzătoare reprezentând contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare. Sumele achitate de Primăria municipiului Arad, vor fi actualizate prin raportarea la cursul de referință al €, stabilit de Banca Națională a României, la data plății. Achitarea sumei de către adjudecatar, se va face în lei la cursul de referință al €, stabilit pentru ziua în care se efectuează plata.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

/*>

• 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a constracției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

• 3.1.  Cumpărătorul are obligația realizării de utilități până la concurența sumei de 27.000 €. Acestea se vor nominaliza în protocolul ce se va încheia între Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

• 3.2. Termenul de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități, este de maxim 3 luni de la semnarea protocolului privind realizarea utilităților.

• 3.3. In cadrul utilităților se includ și prețurile proiectelor, dacă este cazul

• 3.4. Până la finalizarea lucrărilor de utilități, valoarea de 27.000 €, se înscrie ca ipotecă de rangul I, în Cartea Funciară, cu interdicție de înstrăinare și grevare.

• 3.5. După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

• 3.6. După predarea utilităților, ipoteca și interdicția de înstrăinare și grevare se radiază din Cartea Funciară.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 3.2.Prețul de pornire la licitație pentru vânzarea terenului este de 0,60 €/mp., rezultând prețul total de 3.000€. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data plății.

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• a. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• b. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• c. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• d. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

• 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  
  
  
  

recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neândeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

• 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată.

  
  

asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare.

- MODEL NOTARIAL—

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

------------1. PĂRȚILE CONTRACTANTE:---------------------------------------------------- ------------1.1. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, reprezentat, conform Hotărârii nr. !______, prin __________________________________________,

domiciliat în municipiul Arad,__________, nr.__județul Arad, în calitate de vânzător,

pe de o parte și----------------------------------------------------------------------------------------

-----------1.2. S.C.______________S.R.L, cu sediul în municipiul Arad, str.______________ nr. __, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Arad sub

nr.________________, cod fiscal____________, în baza Hotărârii adunării generale a

asociaților nr._______________, reprezentată prin________________________________domiciliatîn

__________________, str.______________nr._________, în calitate de cumpărătoare, pe de o parte, a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare, în următoarele condiții:-------

----------H. OBIECTUL CONTRACTULUI:---------------------------------------------------- ----------2.1. Vânzătorul vinde cumpărătoarei, în baza Hotărârii nr.___________dată de Consiliul local al municipiului Arad, a Procesului verbal nr.___________, încheiat cu

ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafață de __________mp, a

adeverinței nr.___________, dată de Consiliul Local al Municipiului Arad, Administrația

Patrimoniului Local, Hotărârea nr.____________, dată de Consiliul Local al Municipiului

Arad, și Schița de parcelare, ce face parte integrantă din prezentul contract, dreptul de proprietate asupra terenului, în suprafață de _________mp, proprietatea privată a

municipiului Arad și Statului român, situat în_________________________________________

înscris în CF nr._____- Arad, cu nr. top.__________________ .

---------Transmisiunea proprietății terenului, are loc astăzi data autentificării prezentului act.------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------HI. PREȚUL CONTRACTULUI------------------------------------------------------- ---------3.1 Prețul acestei vânzări este de_________€, reprezentând______________ lei, calculat la cursul de referință al €, la B.N.R., din ziua plății de________lei/€, din care

vânzătorul a primit de la cumpărătoare suma de____________lei, virată la Trezoreria

)          municipiului Arad, cu Ordinul de plată nr._______, iar diferența de______________lei, a fost

achitată azi data semnării prezentului contract.---------------------------------------------------

---------Vânzătoarea solicită întabularea ipotecii pentru suma de_________€, sumă din care se vor realiza utilități, iar după predarea acestora ipoteca se va radia.--------------------

---------IV OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR:-------------------------------------------------------- --------4.1. Vânzătorul garantează pe cumpărătoare împotriva oricărei evicțiuni, cât și împotriva viciilor ascunse, conformări. 1337 Cod. Civ.-----------------------------------------

--------4.2. Vânzătorul garantează că bunul vândut nu este sechestrat, ipotecat sau gajat, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr.______- Arad, înregistrate sub nr.______.

-------4.3. Vânzătorul, se obligă să asigure prin autorizațiile ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate, cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului.---------------------------------------------------------------------------

-------4.4. Lucrările de sistematizare ulterioare a zonei să nu afecteze terenul vândut.------ -------4.5. Să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților, pe terenul din zonă.----------------------------------------------------------------------

------4.6. Să întrețină și să înnoiască, pe cheltuiala sa, utilitățile instalate și construite de cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități.--------------------------------------------------------------------------------------------------

------4.7. Să respecte termenul de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea certificatului de urbanism și autorizația de construire.-----------

------4.8. Vânzătorul consimte la întabularea în Cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului, în favoarea cumpărătoarei.-------------------------------------------------------

------4.9. Cumpărătoarea, declară că, a cumpărat de la vânzător, dreptul de proprietate asupra terenului, descris mai sus, la prețul arătat, este de acord cu întabularea ipotecii în favoarea vânzătoarei, a luat cunoștință de starea de drept și de fapt a terenului, se obligă să respecte documentația de urbanism aprobată și se declară întru totul de acord cu conținutul prezentului înscris.------------------------------------------------------------------------

------4.10. Cumpărătoarea este de acord să suporte taxele aferente prezentului contract.— ------4.11. Cumpărătoarea se obligă să respecte termenul de ___ ani de punere în funcțiune al obiectivului, de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.--------------

------4.12. Se obligă să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei, solului sau pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și să se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător.-----------------------------

------4.13. Se obligă să realizeze și să predea în proprietatea municipiului Arad, utilitățile din domeniul public, conform Protocolului încheiat între Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărătoare.--------------------------------------------------------------

------4.14. Cade în sarcina cumpărătoarei proiectarea și realizarea accesului la teren din domeniul public.---------------------------------------------------------------------------------------

------4.15. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, sunt în sarcina cumpărătoarei.--------------------------------------------------------------------------------

------4.16. Cumpărătoarea este obligată la plata taxelor pentru scoaterea definitivă din circuitul agricol în vederea realizării construcțiilor.----------------------------------------------

------4.17. Cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea acestora se transferă de la cumpărătoare la vânzător, fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei.---------------------------------------------

------4.18. Cumpărătoarea se obligă să facă toate demersurile pentru înregistrarea prezentului contract la Direcția Fiscală a municipiului Arad, în termen de 15 zile.----------

------V. Clauze speciale:--------------------------------------------------------------------------— ------5.1. Depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract va fi acceptată reciproc de către părți.---------------------------------------------------------------------------------

------5.2. Orice modificări de clauze se vor face în baza înțelegerii dintre părți.-------------- ------5.3. Forța majoră exonerează părțile de răspundere, în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și îndeplinească integral sau parțial obligațiile.----------------------------------------

------5.4. Partea care va fi împiedicată să-și îndeplinească obligațiile contractuale ca urmare a unui caz de forță majoră, va trebui să înștiințeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la data la care a intervenit cauza de forță majoră.-----------------------------------------

------5.5. Caietul de sarcini, face parte integrantă din prezentul contract.---------------------

------VI. CLAUZE FINALE------------------------------------------------------------------------ ------6.1. Noi, părțile contractante, am luat la cunoștință de prevederile art. 6 coroborat cu art. 4 din Ordonanța Guvernului nr. 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarială și de dispozițiile Legii nr. 87/1994 privind evaziunea fiscală.-----------------------

------Prezentul contract s-a încheiat cu respectarea dispozițiilor art.____din Legea nr.____, prevederile art. 38 lit. h și ale art. 123 (1) și (2), art. 125 și art. 46 (1) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, art. 81 din Legea nr. 115/1938 și se completează cu prevederile Codului Civil.---------------------------------------------------------

------Redactat și procesat la sediul Biroului Notarului Public_______________________, din Arad, str._________________, nr.____, județul Arad, în 5 (cinci) exemplare originale, astăzi,

data autentificării prezentului înscris, din care părților li s-au înmânat 3 (trei) exemplare.-

VÂNZĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin:

CUMPĂRĂTOR,

S.C.___________________S.R.L.

prin:

PARTEA I-A A-FOAIA DE AVERE

Nr. cri.	Numărul topografic al parcelei	Descrierea imobilului		suprafața in mp.	obs
80. •ZzZ	494Î/3/a/l/3- 4941/3/3/1/44/3/1/1/1 /!/;!/ ■	Arabil		12230 mp.	z

■i Arabil

■o i

33000 mp

4941.'o/a/i/3-

4941/3/3/1/44/3/1/1/1 /!/?

■ 4941 /3/a/1/3- '

r.

|   98.	4941/1/49/1- 4941/1/49/9/3/1/1/?	Arabil	13310 mp.
i 99. ’l	"4941/1/49/1- 4941/1/49/9/3/1/1/3	Arabil	10065 mp.	y
i       1 !'}(} ;      ) \>xJ.	4941/3/a/1/1/3/1/1/3/ 1	Arabil	4999 mp.	._A/~2
i 101., 1                                   1 1                                               !	4941/3/a/l/l/3/l/l/3/ 7	Arabil	2500 mp.     B	49
i 102 i	4941/3/a/1/1/3/1/1/3/	Arabil ....... ■	2500 mp b.j	8
i lo3»-	4941/3/a/l/l/3/171/2/l-arabil zona   ‘ : '		■
		industrială F.N.	4.999 tnp
lo4.	4 941/3/a 71/1/3/1/	'-1 /2 72 —id ea—-------------------------------	— 5.000 mp.......-

1 o5 ; 4941/17 40/1-4941/ |/4o/4/1 WW

lo£.494JZl£4oZ1^4MlZ121nZ4Z2^?«J2it---

>'■'loTv- 7-L’ ■4o .5/ i

Io8* 494171/4.8/3/2 -

lo9. 4941/1/48/3/3

•.—arabil

&

’i i'nze ■ '•rsudului’ de o V---- _T.«                     ,

•- ’votaxial Public âx-’d- sub h-S.i9i-.v2.6o-c- . imobilele de sub A .1.J9,55,56 se transoxiu in CPi 59987 in favoarea lui S.C. INCONTRO PREFĂBBTuATI S

& JXK> C<$

v a, M.

Prez.la 7-o7-2ooo      "  nt.8547

In baza Contractului de vinzare oumpaxaxe autentificat de Biroul Notarial Public Aradsub ’ A.T. 58 se transcrie HALCĂRS S.R.L.Braso r

. Prez.la lo-o7-2ooo       nr.8597 -.

In baza • Con tractului de vinzare cumpărare

. '                                    21_ ~ ii. y sub:

nr.‘2d48/2ooo imobilul de;.sub A-1.54 se- tra-nscrie-,-i'n iCOolSG- in favoarea lui S.CoROaUNIA OOffiBI S.A

B-FOAIA DE PROPRIETATE

5	Nr.	înscrieri privitoare la dreptul de proprietate	obs
		Prez, la 15.03.2001      '                                    Nr. 3826 In baza Hotărârii Consiliul Local al Municipiului Arad nr. 35/2001 și a schiței anexate imobilul de sub A-I-64 se parcelează astfel:
	31	-parcela top.494l/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/171/l Arabil în suprafață de 12230 mp.    . -parcela top.4941/3/a4/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/2 Arabil în suprafață de - pai cela top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/i/3 Arabil în suprafață de 10600 mp.	1
	32	imobilul de sub A-I-59 se parcelează astfel: -parcela top.494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/l/l Arabil în suprafață de 35030 mp. -parcela top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/4/l/l/2 Arabil în suprafață de 17981 mp. :   ..;      A-I-67 se parceleazaăstfer -parcela iGp.4541/3/a'28-4941/3/a/38/l/l Arabil în suprafață de 38898 mp. -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/2 Arabil în suprafață de 15000 mp -parcela top.4941/3/a/28-4941/3/a/38/l/3 Arabil în suprafață de 27520 mp	!•
	34	imobilul de sub A-I-60 se parcelează astfel: -parcela top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/l Arabil în suprafață de 1260 mp. -parcela top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l/3/2 Arabil în suprafață de 12411 : mp.	•
	35 .	imobilul de sub A-I-61 se parcelează astfel: -parcela top.494 l/3/a/2/2/l/l/l Arabil în suprafață de 80 mp. -parcela top.4941/3/a/2/2/l/l/2 Arabil în suprafață de 788 mp
	36	imobilul de sub A-I-66 se parcelează astfel: -parcela top.494 l/3/a/l/l/3/l/l/l/l/l Arabil în suprafață de 55914 mp.     ț -parceîa top,4941/3/a/171/3/l/l/l/l/2 Arabil în suprafață de 1190 mp.	•
	/ 7 i        1	imobilul de sub A-I-51 se parcelează astfel: -parcela top.4941/1/50/3/1/1 Arabil în suprafață de 3051 mp. -parcela top.4941/1/50/3/1/2 Arabil în suprafață de 2800 mp. -parcela top.4941/1/50/3/1/3 Arabil în suprafață de 420 mp.	-
	38	imobilul de sub A-I-68 se parcelează astfel: -parcela top.494l/î/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/1 Arabil în suprafață de 22260 mp. -parcela top.4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/2 Arabil în suprafață de 13310 mp. '-parcela top'.494I/l/49/l--494i/i/4’9/9/3/l/l/3 Arabil în suprafață de 10065 mp.
	39	imobilul de sub A-I-53 se parcelează astfel: -parcela top.494l/3/a/l/l/3/l/l/3/l Arabil în suprafață de 4999 mp. -parcela top.494l/3/a/l/l/3/l/l/3/2 Arabil în suprafață de 2500 mp.

__-parcela top.494l/3/a/l/l/3/l/l/3/3 Arabil în suprafață de 2500 mp.__ 40          apoi parcelele nou formate se reinscriu aici sub A-I-80-102 in

favoarea proprietarului de pina acum.________________________________________

__Preș.la 17 aprilie 2ool nr.5$43__ __In baza deciziei olvile nr. 578/2ool-»dosar nr.lo48/C/ 2ooo-a Curții de Apel Timișoara, se caseaza decizia civilă --nr. 1889/2 ooo~a- Tribunalului~A rad. si se admit apelurile de-~~ 41*__n^qrata împotriva jnch.] 885/G.F/2noo, .rrespingind u-se cererii

formulata de SN Cai de Rasa pentru intabularea dreptului; de proprietate, apoi, asupra imobilului de sub A-1-9 adus din --GF 591-39 se roatabi-lestc situația ane-triaora de CF in favotr ____rea proprietarului de sub B~l,2._____

d'.i	......r  ?.JL2a.7.    .                ___ Tn h«'7.n nrnn <=>r nl ni vpr’hc 1 rlp htaHotp nrimire din 27
A 9	martie 2pol, se radiaza dreptul de folosința gratuita pe
	99 ani înscris in fav.CCJA de sub B-2 din imobilele de sub A T 4 TOGO 0*1 0*7 4T 4 »7 fO (Co £ C Oa Dl D4 OH
	« —î—h , io,i-j, jx, j{, 41,4 i ,0^,02,09,oo—ji,     J•
	Prez.la24 mai 2ool nr.72o8
	In baza hotaririi nr.79/2ool emisă de Gons.LOcal al	V. ,z
,43.	mun.Arad, imobilul de sub A-I-86. se transcrie in CF 59597 ? — -
	Prez.la 24-o5-2ool      nr.7243
	In baza contractului de vinzare cumpărare autentific	a t
44*	sub nr.lob’8/2ool de Biroul Notarial Public Arad imobilul
	—ere—sud—yj?y yo—s-©—tians'cxiu—tr—ui( • o xyia voaies S.C.M.T.C.RomARia SRL ra d
	Prez-la 24-aiai-2ool         nr .7244
	Tn baza contractului de vinzare cumpărare autentifica'
45.	SUb HX • 10 b [ / c. 0 01 uc BiiOUl uOuallol lu.Ll.LiCi alyu xLduuxLUl da pnb A.T.81 sp. transcrie in CF.6196o in favoarea S.C.
	Euroimobiliare SRL          .	/ ' ■
	Prez.lt 22^ob-2ooL ,  -nr.8677
	.                           ; a- ■: . -                        ■ t: (/                                                                                                ...                      ;                                                                                                ■ , • ■ ' ' rt- .•< ; -■ *•' r. Tn baza contra o tiilui de vinzare cumpărare autentifica t
46 *	sub nr.489/2ool de Biroul Notarial Public Arad imobilele
	de scrtr A .1.24,78,84’Tre—transcriu ih CF«o2o9o m favuarea Ini CJ n rpa ka fca Pp f: r i Pnmanfa SRT,
a7>
	Primăria Arad serectifica suprafața de sub A.T.83 la 37*o2	4 mp
	"Pno»? Io 99. nfl O               -)nm
	In baza contractului de vinzare cumpărare aut.nr.655/2oo‘
4§.	Bi'.P Arad imobilul de sub A.x.lo2 se transcrie in C^.623o8
	-LII 1 G v 00.1 Gd, ljU JjUzi                 k/ltjj
	irezoie 22'ob~-2oK>l    ■ i j . ,  9> z
	In baza contractului de vinzare cumpărare au±.nr.656/2oo’
49.	a BRP Arad imobilul de sub A.fol se transcrie in CF.623o9
	j ii    \i >. u<1-L cu    • cy e laijUl/j v .Aivi kj 1 .uL Lzj LOi-j LLRL oRL

' PARTEA Il-a

PmprietGts®

ÎNSCRIERI PRIVITOARE LA PROPRIETATE

Prez.la- 19-o3-2oo2 neiSol

aut.nx.25o/2oo2 a BNP AXau ășiuui-iM” -  -H-

A .1.82,89,91 cse transcriu in CF.63561 in ' -favoarea S.C. "CMT& COMEANY "SRL PECICâ

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE

Director general, ing. Xxxxx Xxxxxx

&. ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

"  2900 ARAD, B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-duI Revoluției nr. 75

A. PIESE SCRISE

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanți...................................pag.

• 2. Caiet de sarcini.................................................pag.

• 3. Contract de vânzare-cumpărare..............................pag.

(model notarial)

• 4. Extras C.F. nr. 13.248 - Arad ................................pag.

• 5. Extras C.F. nr. 13.249 - Arad ................................pag.

• 6. Extras C.F. nr. 62.734 - Arad ................................pag.

• 7. Certificat de urbanism nr.______/2002......................pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate................................pl.

• 2. Plan de situație.................................................pl.

: 1 ii ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL W 2900 ARAD, B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din___________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, in suprafață de 4.800 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad - Zona Industrială, în suprafață de 4.800 mp., vor depune la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta, numai cu persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 92.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.13.93.4945.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.22.02.30.351.9925, în valoarea de 1.000.000 lei.

• 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local” -Serviciul Administrare Imobile, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3.  Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

• 2.4.  Ofertanții care nu depun toate documentele menționate la punctul

• 2.1 vor fi excluși de la licitație.

• 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

• 3.1.   In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

• 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

• c. în cazul excluderii de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, Serviciul Administrare Imobile sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

• -  21.22.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

• -  50.06.13.93.4945 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi oferta u ti în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant și acesta acceptă condițiile din documentele de licitație privind prețul și celelalte obligații, este declarat câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile

9 sunt fondate și dovedite.

DIRECTOR GENERAL,               ȘEF SERVICIU,

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL "W 2900 ARAD, B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

___________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ intravilanul municipiului Arad-Zona Industrială, în suprafață de 4.800 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 4.800 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unei fabrici de produse de panificație, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ____ din __.__.2002,

eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform C.F. nr. 13.249 - Arad cu nr. top. 4941/1/43/9/3, C.F. nr. 62.734 - Araci cu nr. top. 4941/1/43/8/3 și C.F. nr. 13.248 - Arad, cu nr. top. 4941/1/43/7/8 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a C.L.M.A., face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Terenul este scos definitiv din circuitul agricol, conform Avizul Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor nr. 43 din 20.06.2001, emis în baza Hotărârii Guvernului României nr. 547 din 7 iunie 2001.

• 1.3. Adiudecatarul terenului în suprafață de 4.800 mp., va vira suma corespunzătoare reprezentând contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare. Sumele achitate de Primăria municipiului Arad, vor fi actualizate prin raportarea la cursul de referință al €, stabilit de Banca Națională a României, Ia data plătii. Achitarea sumei de către adjudecatar, se va face în lei la cursul de referință al €, stabilit pentru ziua în care se efectuează plata.

III. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 3.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

IV. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism

aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

9

• 4.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

V-  RE ALIZAREA UTILITĂȚILOR

—                         9       —

• 3.1.  Cumpărătorul are obligația realizării de utilități până la concurența sumei de 25.920 €. Acestea se vor nominaliza în protocolul ce se va încheia între Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

• 3.2. Termenul de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități, este de maxim 3 luni de la semnarea protocolului privind realizarea utilităților.

• 3.3. în cadrul utilităților se includ și prețurile proiectelor, dacă este cazul

• 3.4. Până la finalizarea lucrărilor de utilități, valoarea de 25.920 €, se înscrie ca ipotecă de rangul I, în Cartea Funciară, cu interdicție de înstrăinare și grevare.

• 3.5. După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

• 3.6. După predarea utilităților, ipoteca și interdicția de înstrăinare și grevare se radiază din Cartea Funciară.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 3.2. Prețul de pornire la licitație pentru vânzarea terenului este de 0,60 €/mp., rezultând prețul total de 2.8806. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data plății.

V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• a. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• b. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• c. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• d. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

• 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 12. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neândeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante simt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

• 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

3

• 10.5.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare.

- MODEL NOTARIAL-

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

------------1. PĂRȚILE CONTRACTANTE:---------------------------------------------------- ------------1.1. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, reprezentat, conform Hotărârii nr. /______, prin ____________________________________________,

domiciliat în municipiul Arad,___________, nr.__, județul Arad, în calitate de vânzător,

pe de o parte și----------------------------------------------------------------------------------------

-----------1.2. S.C.______________S.R.L, cu sediul în municipiul Arad, str.______________ nr. __, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Arad sub

nr.________________, cod fiscal____________, în baza Hotărârii adunării generale a

asociaților nr._______________, reprezentată prin________________________________domiciliat în

__________________, str.______________nr._________, în calitate de cumpărătoare, pe de o parte, a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare, în următoarele condiții:-------

----------n. OBIECTUL CONTRACTULUI:--------------------------------------------------- ----------2.1. Vânzătorul vinde cumpărătoarei, în baza Hotărârii nr.___________dată de Consiliul local al municipiului Arad, a Procesului verbal nr.___________, încheiat cu

ocazia licitației publice privind vânzarea terenului în suprafață de __________mp, a

adeverinței nr.___________, dată de Consiliul Local al Municipiului Arad, Administrația

Patrimoniului Local, Hotărârea nr.____________, dată de Consiliul Local al Municipiului

Arad, și Schița de parcelare, ce face parte integrantă din prezentul contract, dreptul de proprietate asupra terenului, în suprafață de _________mp, proprietatea privată a

municipiului Arad și Statului român, situat în___________________________________________

înscris în CF nr._____- Arad, cu nr. top.________________________.

---------Transmisiunea proprietății terenului, are loc astăzi data autentificării prezentului act.------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------HI. PREȚUL CONTRACTULUI------------------------------------------------------- ---------3.1 Prețul acestei vânzări este de_________€, reprezentând ______________ lei, calculat la cursul de referință al €, la B.N.R., din ziua plății de________lei/€, din care

vânzătorul a primit de la cumpărătoare suma de____________lei, virată la Trezoreria

municipiului Arad, cu Ordinul de plată nr._______, iar diferența de______________lei, a fost

achitată azi data semnării prezentului contract.---------------------------------------------------

---------Vânzătoarea solicită întabularea ipotecii pentru suma de_________€, sumă din care se vor realiza utilități, iar după predarea acestora ipoteca se va radia.--------------------

---------IV OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR:-------------------------------------------------------- --------4.1. Vânzătorul garantează pe cumpărătoare împotriva oricărei evicțiuni, cât și împotriva viciilor ascunse, conform ari. 1337 Cod. Civ.-----------------------------------------

--------4.2. Vânzătorul garantează că bunul vândut nu este sechestrat, ipotecat sau gajat, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr.______- Arad, înregistrate sub nr.______.

-------4.3. Vânzătorul, se obligă să asigure prin autorizațiile ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate, cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului.---------------------------------------------------------------------------

-------4.4. Lucrările de sistematizare ulterioare a zonei să nu afecteze terenul vândut.------ -------4.5. Să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților, pe terenul din zonă.----------------------------------------------------------------------

------4.6. Să întrețină și să înnoiască, pe cheltuiala sa, utilitățile instalate și construite de cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități.--------------------------------------------------------------------------------------------------

------4.7. Să respecte termenul de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea certificatului de urbanism și autorizația de construire.-----------

------4.8. Vânzătorul consimte la întabularea în Cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului, în favoarea cumpărătoarei.-------------------------------------------------------

------4.9. Cumpărătoarea, declară că, a cumpărat de la vânzător, dreptul de proprietate asupra terenului, descris mai sus, la prețul arătat, este de acord cu uitabularea ipotecii în favoarea vânzătoarei, a luat cunoștință de starea de drept și de fapt a terenului, se obligă să respecte documentația de urbanism aprobată și se declară întru totul de acord cu conținutul prezentului înscris.------------------------------------------------------------------------

------4.10. Cumpărătoarea este de acord să suporte taxele aferente prezentului contract.— ------4.11. Cumpărătoarea se obligă să respecte termenul de ___ ani de punere în funcțiune al obiectivului, de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.--------------

------4.12. Se obligă să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei, solului sau pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și să se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător.-----------------------------

------4.13. Se obligă să realizeze și să predea în proprietatea municipiului Arad, utilitățile din domeniul public, conform Protocolului încheiat între Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărătoare.--------------------------------------------------------------

------4.14. Cade în sarcina cumpărătoarei proiectarea și realizarea accesului la teren din domeniul public.---------------------------------------------------------------------------------------

------4.15. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, sunt în sarcina cumpărătoarei.--------------------------------------------------------------------------------

------4.16. Cumpărătoarea este obligată la plata taxelor pentru scoaterea definitivă din circuitul agricol în vederea realizării construcțiilor.----------------------------------------------

------4.17. Cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea acestora se transferă de la cumpărătoare la vânzător, fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei.---------------------------------------------

------4.18. Cumpărătoarea se obligă să facă toate demersurile pentru înregistrarea prezentului contract la Direcția Fiscală a municipiului Arad, în termen de 15 zile.----------

------V. Clauze speciale:----------------------------------------------------------------------------- ------5.1. Depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract va fi acceptată reciproc de către părți.---------------------------------------------------------------------------------

------5.2. Orice modificări de clauze se vor face în baza înțelegerii dintre părți.-------------- ------5.3. Forța majoră exonerează părțile de răspundere, în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și îndeplinească integral sau parțial obligațiile.----------------------------------------

------5.4. Partea care va fi împiedicată să-și îndeplinească obligațiile contractuale ca urmare a unui caz de forță majoră, va trebui să înștiințeze cealaltă parte în termen de 5 zile de la data la care a intervenit cauza de forță majoră.-----------------------------------------

------5.5. Caietul de sarcini, face parte integrantă din prezentul contract.---------------------

------VL CLAUZE FINALE------------------------------------------------------------------------ ------6.1. Noi, părțile contractante, am luat la cunoștință de prevederile art. 6 coroborat cu art. 4 din Ordonanța Guvernului nr. 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarială și de dispozițiile Legii nr. 87/1994 privind evaziunea fiscală.-----------------------

------Prezentul contract s-a încheiat cu respectarea dispozițiilor art.___din Legea nr.____, prevederile art. 38 lit. h și ale art. 123 (1) și (2), art. 125 și art. 46 (1) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, art. 81 din Legea nr. 115/1938 și se completează cu prevederile Codului Civil.---------------------------------------------------------

------Redactat și procesat la sediul Biroului Notarului Public_______________________, din Arad, str._________________, nr.____, județul Arad, în 5 (cinci) exemplare originale, astăzi,

data autentificării prezentului înscris, din care părților li s-au înmânat 3 (trei) exemplare.-

VÂNZATOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin:

CUMPĂRĂTOR,

S.C.___________________S.R.L.

prin:

Protocolul } ^{Cărții funduare}                                    Comuna

No.

â

Prea.ia- 3 oct»2ool.ou ar. 13688

• In baza L .'18/1991 și * documentației anexate imobilul de sub A-.I'.l, se trece în proprietatea s

MUNICIPIULUI ARAD

■ - apoi se sohimbâ profilul terenului în teren intxaviifca .

n°^aJ^a i i I Cărții funduare                                      Comuna

Protocolul J

No.

A

'■._r... - , m

Foaia de proprietate