ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O TÂ R Â R E A ar. 181 din 25 iunie 2002 privind vânzarea, prin licitație publică, a unor terenuri proprietatea privată a municipiului Arad

Consiliul local al municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad;

-referatul nr. 2.960/A1/10.06.2002 al Serviciului Administrare Imobile din cadrul Serviciului Public “Administrația Patrimoniului Local”;

-rapoartele comisiilor nr.l, 2, 3 si 4 ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -Ordinul Prefectului Județului Arad nr. 24/31.01.2002, privind trecerea suprafeței de 108,5 ha teren agricol - pășune, în proprietatea privată a municipiului Arad, în vederea reconstituirii pășunii comunale;

-Hotărârea nr. 55/1995 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă - Micalaca Est și a Regulamentului de urbanism aferent;

-Hotărârea nr. 89/1997 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind aprobarea Planului Urbanistic General al municipiului Arad;

-Hotărârea nr. 98/1998 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind aprobarea regulamentului aferent Planului Urbanistic General al municipiului Arad;

-prevederile art. 38 lit. h, art. 123 (1) și (2) și ale art. 125 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001;

în temeiul art. 46 din Legea 215/2001, privind administrația publică locală;

HOTĂRĂȘTE

Art. lSe aprobă parcelarea terenului proprietate privată a municipiului Arad, situat în Micalaca I Est, înscris în C.F. nr. 647 - Micalaca, cu nr. top. 2241/662/b/l/l/5/l/l/l, în suprafață de 918.993 mp. și C.F. nr. 2.967 -Micalaca cu nr. top. 898/1, în suprafață de 103.361 mp., conform planului de parcelare anexat, plan ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Se aprobă vânzarea prin licitație publică a două parcele de teren, proprietate privată a municipiului Arad, situate în Micalaca I Est, după cum urmează:

• - terenul în suprafață totală de 2.690 mp. - înscris în C.F. nr. 647 -Micalaca cu nr. top. 2241/662/b/1/1/5/1/1/1/3 și C.F. nr. 2.967 - Micalaca cu nr. top. 898/1/2;

• - terenul în suprafață de 1.906 mp. - înscris în C.F. nr. 647 - Micalaca cu nr. top. 2241/662/b/l/l/5/l/l/l/2;

Art. 3 Se aprobă caietele de documente întocmite în vederea organizării licitațiilor publice pentru vânzarea celor două parcele de teren precizate la art.

• 2, conform anexelor nr. 1 și nr, 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prețul de pornire al licitațiilor este cel înscris în caietele de documente.

Art. 5. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractele de vânzare-cumpărare cu adjudecatarii licitațiilor publice pentru cele două amplasamente.

Art. 6.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și Serviciul Public “Administrația Patrimoniului Local”.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

. / PRESTĂRI // SERVICII /  8=0.7 HA

Anexa nr. 1

la Hotărârea nr. __I2Q&2, a CX.M.A.

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

( '■

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

2.690 mp., situat în municipiul Arad - Micalaca I Est.

Serviciul Administrare Imobile

A. PIESE SCRISE

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanți...................................pag.

• 2. Caiet de sarcini.................................................pag.

• 3. Contract de vânzare-cumpărare..............................pag.

(model notarial)

• 4. Extras CF nr. 647 - Micalaca..................................pag. 12

• 5. Extras CF nr. 2.967 - Micalaca................................pag. 17

• 6. Certificat de urbanism nr.___/2002.........................pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate

  
  

2Plan

. JL JLCULX Ai-V OALLtCltXV'.................

________ Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ intravilanul municipiului Arad - Micalaca I Est, în suprafață de 2.690 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad - Micalaca I Est, în suprafață de 2.690 mp, vor depune la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

• I. CONDIȚII

• 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta, numai cu persoană juridică română, cu sediul social în municipiul Arad.

• II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 43.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.13.93.4945.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 1.000.000 lei.

• 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local” -Serviciul Administrare Imobile, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3.  Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

• 2.4.  Ofertanții care nu depun toate documentele menționate la punctul 2.1 vor fi excluși de la licitație.

  2.5. Precizări în legătura cu oferta: a.

  
  

  b.

  
  

  c.

  
  

  d.

  
  

  e.

  
  

  f.

  
  

  oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanti;

  depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

  
  

• III. GARANȚII ■             '

A

• 3.1.  In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

• 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare=cumpărare;

• c. în cazul excluderii de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, Serviciul Administrare Imobile sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

• -  21.03.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

• -  50.06.13.93.4945 pentru garanție

• IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanțiilor de participare.

A

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. In cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant și acesta acceptă condițiile din documentele de licitație privind prețul și celelalte obligații, este declarat câștigător.

• 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

  
  
  
  

- ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL W 2900 ARA», B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

CAIET DE SARCINI

Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din____________

intravilanul municipiului Arad - Micalaca I Est, în suprafață de 2,690 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 2.690 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații pentru prestări servicii, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ___din ________ , eliberat de

către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

• 1.2. Terenul în suprafață totală de 2.690 mp., înscris în CF nr. 647 -Micalaca, cu nr. top. 224l/662/b/l/l/5/l/l/l/3 și CF nr. 2.967 - Micalaca, cu nr. top. 898/1/2, este proprietatea privată a municipiului Arad, dobândit prin preluare în baza Legii nr. 18/1991 - republicată prin Ordinul Prefectului județului Arad nr. 24 din 31.01.2002, ca pășune comunală, iar în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și nr. 98/1998, privind aprobarea Planului Urbanistic General și al Regulamentului de urbanism și a Certificatului de urbanism nr. 750 din 23.05.2002, eliberat de Primăria municipiului Arad în vederea întocmirii Planului Urbanistic de Detaliu pentru schimbarea destinației terenului, este situat în Unitatea Teritorială de Referință nr. 58 și are destinația de zonă pentru spații pentru prestări servicii, comerț, etc.

• 1.3. Adjudecatarul terenului în suprafață de 2.690 mp., va vira suma corespunzătoare, reprezentând cota parte din contravaloarea întocmirii Planului Urbanistic de Detaliu, în condițiile impuse prin Certificatul de urbanism nr. 750 din 23.05.2002 eliberat de Primăria municipiului Arad, către S.C. „PROIECT ARAD” S.A., înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

• 1.3. Scoaterea definitivă a terenului din circuitul agricol este în sarcina cumpărătorului.

• II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

• III. UTILITĂȚI ÎN SARCINA CUMPĂRĂTORULUI

• 3.1.  Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, până la concurența sumei de 12.105 € (contravaloarea în lei la data plăților), sunt în sarcina cumpărătorului.

• 3.2. Utilitățile din domeniul public, până la concurența sumei de 12.105 € se vor realiza m baza unui protocol încheiat între Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

După executarea utilităților din domeniul public, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad,

• 3.3. Cade în sarcina cumpărătorului terenului în suprafață de 2.690 mp., proiectarea și realizarea accesului la teren din domeniu public.

7'

. IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație pentru vânzarea terenului este de de 0,60 €/mp. (cu T.V.A. inclus), rezultând prețul total de 1.614 €.

• 4.2. Prețul poate fi majorat prin ofertă sau în timpul licitației prin strigare.

• 4.3. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data plății.

• V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• 5.1. Să predea terenul liber conform planului de situație anexat.

• 5.2. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice ⁽ complete.

• VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea construcției, precum și destinația acesteia.

9

• 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

(

• VII. FORȚA MAJORĂ

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neândeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  /Ia

  
  

• VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, prin împutemiciții săi.

• IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

• X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

• 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, are dreptul ca prin împuterniciți! săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

5

• 10.5. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Serviciul Administrare Imobile din cadrai Sendciului public „Administrația Patrimoniului Local”, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.

10

- MODEL NOTARIAL—

CONTRACT DE V ÂNZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar - domnul dipl. ing. Xxxxx Xxxx, domiciliat în municipiul Arad,___________, nr.__, jud. Arad, în baza actelor anexate,

a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr. ______________, a procesului verbal de

desfășurare a licitației nr._____________, vând cu sarcină de ipotecă în favoarea Consiliului local al

municipiului Arad, cumpărătoarei S.C.________________S.R.L., adjudecatara licitației publice din

data de_____________, prin reprezentant legal dl.___________;__________________- imobilul situat în

municipiul Arad, Micalaca I Est, înscris în C.F. nr. ___________ Micalaca, cu nr.

top.__________________, compus din teren intravilan în suprafață totală de __________ mp.,

dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform încheierii nr._____________C.F.,

cu prețul total de__________EURO (_______________) EURO, reprezentând echivalentul de

_________ lei la cursul zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul____________________, nr._________________, deschis

la Trezoreria municipiului Arad; conform ordinului de plata nr.____________________din___________

și consimt la intabularea dreptului de proprietate, în C.F. nou înființată, pe numele cumpărătoarei.----------------------------------------------------------------------------------------------------

----------Cumpărătoarea are obligația realizării de utilități publice, pe terenul aparținând domeniului privat al municipiului Arad, până la concurența sumei de________EURO, până la data

de_______. Aceste utilități se vor nominaliza într-un protocol încheiat între Consiliul local al

municipiului Arad, prin Serviciul Public „ Administrația Patrimoniului Local "și cumpărătoarea S.C.

■____________S.R.L. Pentru suma de_________EURO, solicităm întabularea dreptului de

ipotecă asupra terenului descris mai sus, în favoarea Consiliului local al municipiului Arad. ----------Cumpărătoarea intră de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care dată va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act.-------------------------------------------------------------------

----------Subscrisa S.C._____________S.R.L. - persoană juridică română cu sediul în Arad, str. _______, nr. __, înmatriculată la Camera de Comerț si Industrie a județului Arad sub nr. ____________, reprezentată prin domnul ____________ - cetățean ________, domiciliat în __________________________________________în baza actului constitutiv autentificat sub nr.___________ de către Biroul Notarial Public -____________din __________, str.________, nr._______, cumpăr -

pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr. /      - imobilul descris

mai sus, cu prețul total _______ EURO (__________) EURO - echivalentul sumei de

______________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate.------

----------i_n conformitate cu caietul de sarcini emis de vânzător - pagina 5, pct. 1.4, cumpărătoarea S.C.____________S.R.L., cu sediu! în Arad, str._______, nr.__, a achitat taxa

aferentă scoaterii definitive din circuitul agricol, a suprafeței de teren de________mp., în sumă

de________conform ordinului de plată nr.___din_______- beneficiar--------------------------

----------l\l_Oi părțile contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale:------

- terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexă) pentru construcția unor _____________.---------------------------------

Obligațiile vânzătorului:--------------------------------------------------------------------------

• 1. - s-d garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea

  terților, în legătură cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și să o despăgubească, în cazul apariției lor;-------------

  
  

  2.

  3.

  
  
  
  

11

• 5.  - să întrețină și să înnoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de

cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate ai acestor utilități;-------------------------------------------------------------------------------------

• 6.  - sa respecte termenul de 5 zile lucrătoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;—

• 7.  - să solicite radierea ipotecii după predarea utilităților în proprietatea municipiului

Arad-------------------------------------------------------------------------------------------------

Obligațiile cumpărătoarei:-----------------------------------------------------------------------

• 1.  - să respecte termenul de punere în funcțiune al obiectivului, cu o suprafață

construită de_____mp. și __ angajați.------------------------------------------------------

• 2.  - să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și să se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr.137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;--------------------------------------------------

• 3.  - cumpărătoarea este obligată să realizeze și să predea în proprietatea municipiului

Arad până cel târziu la data de_________utilitățile din domeniul public, conform

termenelor maximale prevăzute în contract, până la concurența sumei de ______EURO (_____________) EURO;-------------------------------------------------------- - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare - primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.-------------

Clauze speciale:--------------------------------------------------------------------------------

• - viitoarea extindere a zonei din care face parte și terenul va fi aprobată sau

efectuată de către vânzător, fără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural------------------------------

• - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

reciproc de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă----------------

• - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii

reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.-------------------------------

• - forța majoră - așa cum este definită de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totală sau parțială a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract.------------------------------------------------------------------------------------

• - partea care va fi împiedicată să-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca

urmare a unui caz de forță majoră, va trebui să înștiințeze cealaltă parte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandată - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forță majoră.---------------

• - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea

prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.----------------------------------------------------------------------------------

• - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile.-----------------------------------

• - Noi părțile contractante, declarăm ca ni s-au pus în vedere prevederile art.6

din O.G. nr. 12/1998 și a Legii nr. 87/1994, cu privire la combaterea evaziunii fiscale. -Tehnoredactat astăzi - data autentificării - în 7 (șapte) exemplare originale, la Biroul Notarului Public__'_______________________________________________.

VÂNZĂTOR,                                  CUMPĂRĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local            S.C._________________.   _________

prin Primar:                               prin:

A’r.	Numărul i</'ic a!	/ descrierea imobilului	; supra/ața ut mp.	: oh\
(77.	parcelei		i
25	2241/662/b/l/l/5/l/l/l ■	pasunc	1     "HWmp.
! .-f’	224 1/662/b/ 1/1/5/1/1/2	pasunc	! !             l4lH)(i mp.
27	2241/662/b/1/1/5/1/1/3	pasunc	i          0247 mp.	1
2X_	2241/662/6/1/1/5/1/1/4 ”	pasunc	1          J 0500 mp	■'      J.5 » J 2
?()	224 l/(^2/lv 1/1/5/1/1/5	pasunc	1             5o(»' mp.	Z'> "
.50	2241/662/6/1/1/5/1/1/6	pasunc	i            1000 mp.	J_P> M
3 1	224 1/662/6/I/I/5/I/I/7.....	pasunc	j           -K'7” mp	i. -7?> ■ .5 7
.52	2241/662/6/1/1/5/1/l/X	pasunc	■             7U mp	'' .v..
	............................ ............—	—..........•••........—----------------------------------—
i 1 > i" 1 i .. .	224 1/662/6/I/I/5/I/I/0.......	pasunc	:          I7o<>omp.
			j i	ș
			i	! \ 1                5

PARTEA II-A

B-FOAIA DE PROPRIETATE

Nr.	înscrieri privitoare la dreptul de proprietate	obs
31	Prez, la 27.12.2001                                          Nr. 18080 In baza contractului de vânzare-cumpărare autentic la notar public sub nr. 1224/2001 imobilului de sub A-I-32 se transcrie in CF nou deschisa nr. 15897 în favoarea lui: SC Selin S SRL.
32	Prez, la 27.12.2001                                            Nr. 18081 In baza contractului de vânzare-cumpărare autentic Ia notar public sub nr. 1226/2001 imobilului de sub A-I-30 se transcrie in CF nou deschisa nr.15898 în favoarea lui: AF Auto SML Felnac
s	Prez.la 11 febr.2oo2 cu nr.1876
	contractului de vlnzare-cumpărare hnt.
	imobilul de sub A.i. 29 sq transcrie
	•    . j. muu                Qu                xij, Xsvo&I6fe lui £
33.	S.G. "QUâSK MOTORS” £JRT<          ..................... _.. .
	Prez. 1& 11 ±’ebr.2nn? nn nr»18r,°
	eUt»132/2oo2. fmnhtlnl a» .nh t. j z.3. „       ... .......... ... .........
	îr- or?                                      se transcrie .i Qn upu înliinfc&c ou nr. 15913... în.. rajasMa*.       _________ __________
34.	S.C.”MANOLO” SttL
	Jt/x (j-‘‘ • X<u XO           u U •-
	Iu         GDli tXâ C uuxUX ti b VxuXjyxAj CUiUfcxa xy Ao y U. ti • HZ • - :u 5/ i.’ui	» u.
	a BMP       irauoixui ue sub J.l.Zu se uxansux e x x n    xp
	X XI xQVOXlUaOd J. vi, x
	Q • v 0 Vy »&.U V J-X bJÎîJj A xU

Foaia de proprietate

' _2:4î-...........^se notează CASA nr. 2>Z din strod-'

-. Voiri i ci U.OC2.

prez, la ob. iac. 1998’               ;.>2

Ic* baza coBtxactului de vks.n'e c’.i..;?_JXuXe r.x. 275-3 inregistart la SG R_ecâr.s Sâ Ir. buza L.11.71?95 imobila de sub'A-T-S" se transcrie in OF î:-.ju            ;:r•

ir. favoarea lulRusan Regina și Joar.

Ifc. («J-OV,. l'rS'r                                 Af/2_

Iu                                                   dt> >ub A-î'-b.

5e -VifcM^iibi ?« c£ ITb-H'.

Prez. la 27.12.2ool                   ■ nr. 18o79

In baza Hotaririi CLM Arad nr.336/2ool si a achitai anexate imobilul de aub A-I-l se parcelează in 4 parcele noi astfelj

-parcela top.898/1 compusa dih pășune in suprafața de 1o3*361 mp,

-parcela top.898/2 compusa din pășune in suprafața de 3321 mp.                                      ,

-parcela tbțp.898/3 compusa din pășune in suprafața de 2321 mp.                                  _J

-parcela top.898/4 compusa din pășune in suprafața de 1452 mp.

apoi parcelele noi formate se remscriu aici

sub A-I-7»8»9»lo in fav oarea proprietarului de pine

asum®

PARTEA Il-a

Proprietatea

Prez, la 27.12.2ool           nr. I8080

In baza contractului de vinz₈re-cump_arare aut. la notar public sub nr. 1224/2ool imobilul de schisa

SRL.

actului de vînzare-cuiaparaie imobilul de sub A.l.g înființat ou nx.15913,

/Z. ‘

.*/ .7 -

ffefi

\ î

^-Sî& ‘A

•■.x-

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE

Anexa nr. 2

la Hotărârea nr. _/2Q02, a C.L.M.A.

Organizator al licitației:

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-tîtii Revoluției nr. 75

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

”1 Oft/* mn           în                 Av*r»zl _ ]VA'io«loz*<ț* T TȚ o-F

x.xvv mp., anual ujl uiumvipiui m au " b-iivaiava x ILrBi.

Viceprimar, ing. Xxxxxxx Xxxxx

Director general, ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu.

Organizator al licitației.⁸

ADMINISTRAȚIA. PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-duI Revoluției nr. 75

CUPRINS

A. PIESE SCRISE

• 1. Instrucțiuni pentru ofertanți...................................pag.

• 2. Caiet de sarcini.............................................pag.

• 3. Contract de vânzare-cumpărare..............................pag.

(model notarial)

• 4. Extras CF nr. 647 - Micalaca..................................pag.

• 5. Certificat de urbanism nr.___/2002.........................pag.

B. PIESE DESENATE

• 1. Plan de încadrare în localitate................................pl.

• 2. Plan de situație .................................................pl.

  
  

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ intravilanul municipiului Arad - Micalaca I Est, m suprafață de 1.906 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea suprafață de 1.906 mp, vor depune la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local”, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în v v3julZ3hi.

I. CONDIȚII

• 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta, numai cu persoană juridică română, cu sediul social m municipiul Arad.

• II. PREZENTAREA OFERTELOR

  2.1.

  publicat în

  
  

  Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul •rvr/ac’Q            /-vf/a-rf-o-nl-ii  con                qtiFii  Qn^ctnrQ  fii

  pivou,  ilxxixv vi vi xclxx ixx  aciu- x Cpi vzlvxxlcxxxlix uvvoivid vu xxxdxxvxcxv

  
  

  de

  
  

  prezentare - vor susține oferta.

  
  

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 30.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.13.93.4945.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 1.000.000 lei.

• 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, intr-un singur exemplar la sediul Serviciului Public „Administrația Patrimoniului Local” -Serviciul Administrare Imobile, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

• 2.4.  Ofertanții care nu depun toate documentele menționate la punctul 2.1 vor fi excluși de la licitație.

• 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f.  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

• III. GARANȚII

• 3.1.  în vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

• 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă

la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru nprfAptarpo n/vnfranfiiliii    wan^r7/3-rp_r^vniTirțQT^,arA*

pVllVVlUJUU V'V/AJ.W. C4.V/LUJLMJL VIV* V CUXZuCIJL V^— VU111UU1 CIJL

• c. în cazul excluderii de la licitație de către comisia de

9

licitație.

9

• 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Serviciul Public „Administrația Patrimoniului Local”, Serviciul Administrare Imobile sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

• -  21.03.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

• -  50.06.13.93.4945 pentru garanție

• IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezentă pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. In cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant și acesta acceptă condițiile din documentele de licitație privind prețul și celelalte obligații, este declarat câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participant, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

DIRECTOR GENERAL,

ing. Xxxxx Xxxxxx

ADMINISTRAȚIA PATRIMONIULUI LOCAL

2900 ARAD, B-dul Revoluției nr. 75, Tel: 206159, Fax: 206158

_______________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din____________ intravilanul municipiului Arad - Micalaca I Est, în suprafață de 1.906 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 1.906 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații pentru prestări servicii, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ____din______________, eliberat de

către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

• 1.2. Terenul în suprafață de 1.906 mp., înscris în CF nr. 647-Micalaca,

cu nr. top. 2241/662/b/l/l/5/l/l/l/2, este proprietatea privată a municipiului Arad, dobândit prin preluare în baza Legii nr. 18/1991 - republicată, prin Ordinul Prefectului județului Arad nr. 24 din 31.01.2002, ca pășune comunală, iar în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și nr. 98/1998, privind aprobarea Planului Urbanistic General și al Regulamentului de urbanism și a Certificatului de urbanism nr. 750 din 23.05.2002, eliberat de Primăria municipiului Arad în vederea întocmirii Planului Urbanistic de Detaliu pentru schimbarea destinației terenului, este situat în Unitatea Teritorială de Referință nr. 58 și are destinația de zonă pentru spații pentru prestări servicii, comerț, etc.

• 1.3. Adjudecatarul terenului în suprafață de 1.906 mp., va vira suma corespunzătoare, reprezentând cota parte din contravaloarea întocmirii Planului Urbanistic de Detaliu, în condițiile impuse prin Certificatul de urbanism nr. 750 din 23.05.2002 eliberat de Primăria municipiului Arad, către S.C. „PROIECT ARAD” S.A., înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

• 1.4. Scoaterea definitivă a terenului din circuitul agricol este în sarcina cumpărătorului.

• II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI •

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

• III. RELIZAREA UTILITĂȚILOR

• 3.1.  Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, până la concurența sumei de 8.577 € (contravaloarea în lei la data plăților), sunt în sarcina cumpărătorului.

• 3.2. Utilitățile din domeniul public, până la concurența sumei de 8.577    (

€ se vor realiza în baza unui protocol încheiat între Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local” și cumpărător, în temeiul procesului verbal de adjudecare al licitației publice privind vânzarea terenului.

După executarea utilităților din domeniul public, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

• 3.3. Cade în sarcina cumpărătorului terenului în suprafață de 1.906 mp., proiectarea și realizarea accesului la teren din domeniu public.

• IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație pentru vânzarea terenului este de 0,60 €/mp. (cu T. V.A. inclus), rezultând prețul total de 1143,60 €.

• 4.2. Prețul poate fi majorat prin ofertă sau în timpul licitației prin strigare.

• 4.3. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data plății.

• V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

• 5.1. Să predea terenul liber conform planului de situație anexat.

• 5.2. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

• VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea construcției, precum și destinația acesteia.

9

• 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VIL FORȚA MAJORĂ

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. în caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neândeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

• VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, prin împutemiciții săi.

• IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

• X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

• 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor și ale Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 - republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Serviciul public „Administrația Patrimoniului Local”, are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția public „Administrația Patrimoniului Local”, contra cost, prețul fiind de 1.000.000 lei.

  pofrp             A rlnnnicfrarp            dir» PoJnil

  O\JlxV'ivciJlXVlAV/± M.V VO-llV UVlVlVim Z X.VU.AAULAl.dul C4.A V- illlUUllv VkULA V'CLVM. MJL UVIVIViUllU

  
  

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -

v»a

10

- MODEL NOTARIAL-

CONTRACT DE V ÂNZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar - domnul dipl. ing. Xxxxx Xxxx, domiciliat în municipiul Arad,___________, nr.__, jud. Arad, în baza actelor anexate,

a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr. ______________, a procesului verbal de

desfășurare a licitației nr._____________, vând cu sarcină de ipotecă în favoarea Consiliului local al

municipiului Arad, cumpărătoarei S.C.________________S.R.L., adjudecatara licitației publice din

data de_____________, prin reprezentant legal dl.___________■_____________- imobilul situat în

municipiul Arad, Micalaca I Est, înscris în C.F. nr. ___________ Micalaca, cu nr.

top.__________________, compus din teren intravilan în suprafață totală de __________ mp.,

dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform încheierii nr._____________C.F.,

cu prețul total de__________ EURO (_______________) EURO, reprezentând echivalentul de

_________ lei la cursul zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul____________________, nr._________________, deschis

la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr. ____________________din___________

și consimt la intabularea dreptului de proprietate, în C.F. nou înființată, pe numele cumpărătoarei.----------------------------------------------------------------------------------------------------

----------Cumpărătoarea are obligația realizării de utilități publice, pe terenul aparținând domeniului privat al municipiului Arad, până la concurența sumei de________EURO, până la data

de________. Aceste utilități se vor nominaliza într-un protocol încheiat între Consiliul local al

municipiului Arad, prin Serviciul Public„ Administrația Patrimoniului Local "și cumpărătoarea S.C.

■___________S.R.L. Pentru suma de________EURO, solicităm întabularea dreptului de

ipotecă asupra terenului descris mai sus, în favoarea Consiliului local al municipiului Arad. ----------Cumpărătoarea intră de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care dată va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act.-------------------------------------------------------------------

----------Subscrisa S.C._____________S.R.L. - persoană juridică română cu sediul în Arad, str. _______, nr. __, înmatriculată la Camera de Comerț si Industrie a județului Arad sub nr. ____________, reprezentată prin domnul ____________ - cetățean ________, domiciliat în __________________________________________în baza actului constitutiv autentificat sub nr.____________ de către Biroul Notarial Public - ___________din __________, str.________, nr._______. cumpăr -

pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr. /      - imobilul descris

mai sus, cu prețul total _______ EURO (__________) EURO - echivalentul sumei de

______________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract,

• - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea terților, în legătură cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și să o despăgubească, în cazul apariției lor;————-

  2.

  3.

  
  

• - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei să nu afecteze terenul vândut;---------

• - sa asigure — prin autorizările ulterioare — aspectul arhitectural al zonei învecinate

cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;--------

• - să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și

utilităților pe terenul din zonă;-------------------------------------------------------------------

11

• 5.  - să întrețină și să înnoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de

cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități;-------------------------------------------------------------------------------------

• 6.  - sa respecte termenul de 5 zile lucrătoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;—

• 7.  - să solicite radierea ipotecii după predarea utilităților în proprietatea municipiului

Arad-------------------------------------------------------------------------------------------------

Obligațiile cumpărătoarei:-----------------------------------------------------------------------

• 1.  - să respecte termenul de punere în funcțiune al obiectivului, cu o suprafață

construită de______mp. și___ angajați.------------------------------------------------------

• 2.  - să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și să se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr.137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;--------------------------------------------------

• 3.  - cumpărătoarea este obligată să realizeze și să predea în proprietatea municipiului

Arad până cel târziu la data de__________utilitățile din domeniul public, conform

termenelor maximale prevăzute în contract, până la concurența sumei de ______EURO (_____________) EURO;-------------------------------------------------------- - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare - primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.-------------

Clauze speciale:--------------------------------------------------------------------------------

• - viitoarea extindere a zonei din care face parte și terenul va fi aprobată sau

efectuată de către vânzător, fără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural------------------------------

• - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

reciproc de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă----------------

• - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii

reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.-------------------------------

• - forța majoră - așa cum este definită de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totală sau parțială a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract.------------------------------------------------------------------------------------

• - partea care va fi împiedicată să-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca

urmare a unui caz de forță majoră, va trebui să înștiințeze cealaltă parte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandată - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forță majoră.---------------

• - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea

prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.----------------------------------------------------------------------------------

• - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile.-----------------------------------

• - Noi părțile contractante, declarăm ca ni s-au pus în vedere prevederile art.6

din O.G. nr. 12/1998 și a Legii nr. 87/1994, cu privire la combaterea evaziunii fiscale. -Tehnoredactat astăzi - data autentificării - în 7 (șapte) exemplare originale, la Biroul Notarului Public____________________________________________________________________________.

VÂNZĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin Primar:

f

hsg

x

T^,A»''«x>y ^  •>  ¹       -----

-> - <.

!TCA..a^c5p61g . —•

■ H * t * M s*i^>

0 2**' V. .\. .^      -

-tosmen^u, -p ub lic

«jggBgis

iesfen -islaz -

^z5/1 ^eren.islaz y» '. Teren talaz ■g^T Teren islaz

2.Ș5o

2._3po

1^853 *26o

4__fc8£6

2.848

Jfâsșgț

^-p*.

& s*

’AIÎ l i•'A i'(. >N('f ARA

647                                            localitatea M1C3 focii

■                 PARTEA I-A

A-FOAIA DE AVERE

Ak (77.	Numărul topografic <t! purcelei	/ >escrierea imobilului	suprajuța iu mp.    ;	<)/>“.
25	2241/662/b/l/1/5/1/l/l ■	pasunc	1118663 mp. >
26	2241/662/0/1/1/5/1/1/2	pasunc	• i I4l>()(inip. i
27	2241/662/0/1/1/5/1/1/3	pasunc	‘>247 mp. i
28	2241/662/0/1/1/5/1/1/4	pășune	i 1        mp. i	15 ’ J ;
?<)	224 1/662/0/1/1/5/1/1/5	pasunc	5(>()0 mp. ;	A       '>
30	2241/6(52/0/1/1/5/1/1/6	pasunc	4000 iup._.
31	224 1/662/0/1/1/5/1/1/7 ■	pasunc	467" mp ■
TT~	224 1/662/0/ l/l 75/1/1/8	pasunc	......................5.-/2J?.!pJ	A ..
_•» 3 ; .....	224 1/662/0/1/1/5/1/1/6.......	pasunc	1 7000 mp. ; i •
• ■ ■ -......	—...................■....................	..	i i t	""A /

! ‘ !

^BBa^7

.: .'^i!.

:sori\-jor 'szâm,

Pxea *ia_; 3^*-"-?ep4fimvi!ie' 197<7-'W;4884

■ Aaza: Aș.clztunll'Koi'AOi/Lgyo a co_n "ap'tal.'joă i’mobiiar de cu ^.0^0^22^1/662/5/2/1 ■ ₃st_Q ‘dat £n _ -r 1             ^1^?.^®.$.termen’ £n fa voarea

JftniyiX® £978o ifjcr

L96QL _f3 ^QnfijB ^tip.¹ *®U^nl'OXO£.U- -Ăffld ‘ ^fâfinn ^:n»onr^^>i'^,rtn^I--VL“‘⁹; \ aț/iAthbUf <az<j d **°_;^plt*^fc             î¹¹-- ^d« .'prs-acMpțmns

-awsum'-minx

>■ S & ■^tVs⁶

_T_, v'v^'^ețl^XatJlAU’-oi Ho, _fc^_z, y'op* -kuiactoiti; â-țtjd,’ tmpbMuj. de t>ab *_OI tsaz^!fșt-_ddeiaeinbreazX ‘^''pa ?cel st'‘hol: ¹ lîl’-topo P?6C/o€.-/ft* Kșttiie'dt 2350®

: ,' Nv*;top;î.2966/662/2. Pășun? Se £7o H?

^! y______________,      ⁴

'■.baza‘Deere tulul 4® expropriere i ^■Consiliului_de^ Stat;imobilul' de sub'A' ,nqtșază,,’‘-șl* se*-dezmembrează.și se¹ tîaj .-'CF.4o72-Miei-;'Sn „proprietatea' Statului

‘V,.-pa!^si. 1« 19 *țî>’»l:iv. lS"^t21 a\„ ?7£

7.; _t'.''\ 311 b«Z.3 d«C12l‘t.u. CJ nx.,1 l/lO'⁷'"¹ •J1 eu.jc-țul^U^^.-iuîcbl-Iql d« sub â'l ^C3Z’q_?.gri tw^ji-bt^za- ji"star_v, juiec .^fjn-ji,./ 44^, in ..foi 33^9 t'ț • Ihtvu^ir,-» i'^41⁶¹¹³.^. Pd*POJ5«3Xv Pi.,120)

•>' ?rcu. ld -13m.-oT^qnr^: '      77

Tr,       Icoî jT-eJ., ni.'276/a a CP:«\rad in

■■&‘_ț'X- ? 17*0 ■Î.C.'îMeiibîc^gn’ orii °, cch' iei n j

Comuna

PARTEA II-a

i ÎNSCRIERI^:PRIVITOARE LA PROPRIETATE

/ÎZ1/5Z1/1/3pasane

"A -MȘ W ■ ;

*« -vaU-iT . "Ou<. 'i - x

ZbZ^/l/5/1/1/5 v -Pășune < ^l/5/l/lZ6 - .pa sune *" ’^Pa SUtle .

Pășune •

pacele?;                         1/9 pasnns

iusufeafatadel/ow/ap-»r - \

’ ’ apoil parcele le noi forisat^. se r.einscriu. aloi., snb.^,<?-I<»25»33'.flja-fav©are@. iprqfprietsțnlttl --d'e pina:QOua₀. t- ;  , ,            -    '.'i- ;'   -■.■•-■■■

*, .'fj'?.-            I*¹-     - f . 0-. r ■'-■■ ■

Grupa XIX

Model rir. 48. Rsj.

PARTEA II-A

B-FOAIA DE .PROPRIETATE

Ni-.	înscrieri privitoare la dreptul de proprietate	obs
31	Prez, la 27.12.2001                                          Nr. 18080 In baza contractului de vânzare-cumpărare autentic la notar public sub nr. 1224/2001 imobilului de sub A-I-32 se transcrie in CF nou deschisa nr. 15897 în favoarea lui: SC Seim S SRL.
32	Prez, la 27.12.2001                                          Nr. 18081 In baza contractului de vânzare-cumpărare autentic la notar public sub nr. 1226/2001 imobilului de sub A-I-30 se transcrie in CF nou deschisa nr.15898 în favoarea lui: AF Auto SML Felnac
a	Pxes.la 11 febr.2oo2 cu nr .1876
	.     î?,*1.626 COJ3*:ractului de vînz are—cumpărare aut*
	1              02labilul de sub A.i. 29 se? transcrie
	vx muu              ou ar.ipyJtz-î in-AsvTr&re'&' 'Tui f      ......
53.	S.G. "ftUâBK MOTORS” KRT.
	PX6 goLes ÎL i 6bx * z'nnA   r»]Ț nr 1 8^°
	aut.132/2oo?- imnhi’lnl Hc pnt> a t ti ... ,.
	Tn OT? r.n,,               J         •jL*D            Sb 1.1^115 0X16 14 Cr npu înfim^ar: ou nr. 15913. în           iui 5    .........
34.	S.C.’WNOLO” SPL
	j^XOr-ttJUii J.O       A U U'-
	iu Ccilnâi COiiuJ.iiCuUii.uX ti 6 VihUiax u cH IH t/â Xci X tț U. ti • H X • CJ > U1
	a BNr Aiad imoDixui ue suij          se uxans el e i j.n CiTii.-jy•;?
	XXI j.m V 014 X weâ XX
	3»0o VăXuwXx mKXj :âxu l-----------
	—

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE