ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr. 121 din 30 aprilie 2002 privind concesionarea fără licitație publică a unui teren în vederea realizării sediului administrativ pentru S.C. Compania Națională “APELE ROMÂNE” S.A.

București, Direcția apelor Mureș - Tg. Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad;

-referatul nr. 731/Al/02.04.2002 a Serviciului Administrare Imobile din cadrul Serviciului Public “Administrația Patrimoniului Local”, prin care se propune concesionarea, fără licitație, a terenului situat în municipiul Arad, str. Splaiul Mureșului, pentru realizarea sediului administrativ.

-adresa nr. 103/30.01.2002 a S.C. Compania Națională “APELE ROMÂNE” S.A. București, Direcția apelor Mureș - Tg. Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad;

-prevederile art. 2, 5, 6, 7 din anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 981/1998, privind înființarea Companiei Naționale “Apele Române” SA.

-rapoartele comisiilor comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile pct. 16 din Legea nr. 453/2001, pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor;

în temeiul prevederilor art. 125 din Legea nr.215/2001 și ale art. 46 (1) din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE

Art. 1. Se introduce în circuitul funciar terenul proprietatea municipiului Arad, str. Splaiul Mureșului FN, parcela cu nr. top. CF 1413/1-1413/3/8569/140, în suprafață totală de 1511 mp, conform planului identificare anexat, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Terenul identificat conform art. 1, situat în municipiul Arad, str. Splaiul Mureșului FN (malul drept al râului Mureș), în suprafață de 1511 mp., înscris în CF Arad, cu nr.top. 1413/1-1413/3/8569/140, se concesionează, fără licitație publică, în favoarea SC Compania Națională “APELE ROMÂNE” SA București, Direcția apelor Mureș - Tg. Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad, în vederea realizării unui sediu administrativ. Durata concesiunii și redevența sunt stabilite în contractul de concesionare, anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.

Art.3. Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesionare cu SC Compania Națională “APELE ROMÂNE” SA București, Direcția apelor Mureș - Tg. Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad.

Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Serviciul Administrare Imobile din cadrul Serviciului public “Administrația Patrimoniului Local” și se va comunica celor interesați prin grija Serviciului Logistica actelor administrative din cadrul Primăriei municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxx

ROMANIA                                Anexa nr.l la Hot. nr. 124 /2002

JUDEȚUL ARAD

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. /        2002

• I.    Părțile contractante 9

între Consiliul local al municipiului Arad, cu sediul în B-dul Revoluției, nr. 75, reprezentat prin dipl. Ing. Xxxxx Xxxx, având funcția de primar, în calitate de concedent, pe de o parte,

Și

SC Compania Națională “APELE ROMÂNE” SA București, Direcția apelor Mureș - Tg. Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad, reprezentată prin Director -_____________, - cu

sediul în Arad, b-dul Dragalina, nr.l6, persoană juridică, în calitate de concesionar, pe de altă parte,

în temeiul Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si al Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad de aprobare a concesionării nr. , s-a încheiat prezentul contract A concesiune.

• II.    Obiectul contractului de concesiune

Art.l. - (1) Obiectul contractului de concesiune este predarea, respectiv preluarea în concesiune a terenului în suprafață de 1511 mp., situat în municipiul Arad, str. Splaiul Mureșului FN, parcela cu nr. top. CF 1413/1-1413/3/8569/140,

• (2)    Obiectivul concedentului este: a)realizarea unui sediu administrativ;

• (3)    în derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri:

• a)    bunuri de retur - terenul;

• b)    bunuri de preluare - utilitățile publice realizate, construcția cu instalațiile aferente bunei funcționări a acesteia;

• c)    bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar mai puțin construcția;

• III.    Termenul                                                                       ( /

Art. 2. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare - primire a terenului.

• (2)    Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială.

• (3)    Părțile se vor reuni cu minim 30 zile înainte de expirarea contractului pentru a conveni asupra prelungirii acestuia.

• IV.    Redeventa

Art. 3. - (1) Redevența anuală este de 907 $, care se va achita în lei, la data plății conform cursului comunicat de Banca Națională a României în ziua plății.

La solicitarea concesionarului, în baza unei declarații de achitare a redevenței, aceasta se poate face în 1, 2, sau 4 rate anuale.

• V.    Plata redevenței

Art.4. - Plata redevenței se face prin conturile:

contul concedentului nr. 21.22.02.07.351.9925, deschis la Trezoreria municipiului Arad;

contul concesionarului nr.  deschis la Banca

Neplata redevenței sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la aplicarea penalităților legale.

• VI.    Drepturile pârtilor

Drepturile concesionarului

Art.5. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de concesiune.

• - (2) Concesionarul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de concesiune.

Drepturile concedentului

Art. 6. - (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate, să verifice stadiul de realizare a investiției.

• (2)    Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului.

• (3)    La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concedentul are dreptul să își manifeste intenția de a dobândi bunurile de preluare și de a solicita concesionarului încheierea contractului de vânzare-cumpârare cu privire la aceste bunuri. în termen de 30 zile concedentul este obligat să își exercite dreptul de opțiune, sub sancțiunea decăderii.

• (4)    Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local cu notificarea prealabilă a concesionarului.

VIL Obligațiile pârtilor

Obligațiile concesionarului

Art. 7. - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență, a terenului care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de către concedent.

• (2)    Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul care face obiectul concesiunii.

• (3)    Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.

• (4)    Concesionarul este obligat să plâtescă redevența anuală în condițiile stabilite la Cap. V din prezentul contract..

• (6)    Concesionarul este obligat sâ realizeze următoarele investiții:

• a)    realizarea unui sediu administrativ și extinderea unor utilități publice în zonă precum și racordul la acestea pentru buna funcționare a construcției;

• b)    termenele de realizare a investițiilor sunt cele impuse de legislația română în domeniul investițiilor bugetare precum și cele impuse de legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea și executarea construcțiilor;

• (8)    La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit si libere de orice sarcini.

• (9)    La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzare-cumpârare având ca obiect bunul de preluare, prevăzut în contractul de concesionare.

• (10)    în termen de 90 de zile de la data semnării procesului verbal de predare-primire a

3                                                    '

terenului, concesionarul este obligat să depună redevența aferentă anului în care s-a încheiat contractul» de concesiune.

• (11)    La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea întreținerii bunului concesionat, până la preluarea acesteia de către concedent.

Obligațiile concedentului

Art. 8. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.

• (2)    Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege.

• (3)    Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.

• VIII. încetarea contractului de concesiune

Art. 9. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:

• a)    la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• b)    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de câne concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului;

• c)    în cazul nerespectârii obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;

• d)    în cazul nerespectârii obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata despăgubiri în sarcina concedentului;

• e)    la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-1 exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri;

• f)    în cazul în care interesul național sau local o impune, prin răscumpărarea unei concesiuni care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, în acest caz se va întocmi o documentație tehnico-economicâ în care se va stabili prețul răscumpărării. în această situație de încetare a concesiunii nu se percep daune;

• g)    alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere cauzelor și condițiilor reglementate de lege.

• (2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate/ concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează:                          ~

• a)    bunuri de retur - terenul;

• b)    bunuri de preluare - utilitățile publice realizate, construcția cu instalațiile aferente bunei funcționări a acesteia;

• c)    bunuri proprii - mijloacele fixe din inventar mai puțin construcția

• IX.    Răspunderea contractuală

Art. 11.a) - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.

• b) - Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

în caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărâ asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

• X.    Litigii

Art. 12. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instanței judecătorești de drept comun.

• XII. Definiții

Art. 14. - (1) Prin forță majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externa cu caracter excepțional, fără relație cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă.

• - (2) Prin caz fortuit se înțeleg acele împrejurări care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.

(3) Prin “penalități legale” se înțelege suma rezultată prin aplicarea cotei majorărilor de întârziere stabilită prin hotărâre de guvem pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare, constând în impozite, taxe și alte sume, care reprezintă, potrivit legii, resurse financiare publice.

Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în trei exemplare.

Concedent,                                      Concesionar,

PRIMAR,                 S.C. C.N.” APELE ROMÂNE” S.A.

București

Dipl.Ing. Xxxxx Xxxx             DIRECȚIA APELOR MUREȘ -TG. MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Director,

DIRECTOR GENERAL,

Ing. Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR ECONOMIC,

Ec. Xxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU,

Sing. Xxxxxxx Xxxx

Vizat Serviciul juridic,