Logo site

Hotărârea nr. 36/2001

 privind modificarea anexelor nr.1 si nr.2 din Hotarârea nr.329/07.11.2000 si aprobarea caietelor de documente intocmite in vederea organizarii licitatiei publice pt.vânzarea a 4 parcele de teren, situate in municipiul Arad,Zona Industrială
Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr.2)£

Din 27 februarie 2001

privind modificarea anexelor nr.l și nr.2 din Hotărârea nr. 329/7.11.2000 și aprobarea caietelor de documente întocmite în vederea organizării licitației publice pentru vânzarea a 4 parcele de teren, situate în municipiul Arad, Zona Industrială

Consiliul local al municipiului Arad, întrunit în ședința ordinară;

Având în vedere:

  • -  inițiativa Primarului municipiului Arad;

  • -  referatul nr.3897/19.02.2001 al Serviciului patrimoniu și date urbane din cadrul Direcției tehnice a Primăriei municipiului Arad, prin care se propune modificarea anexelor nr.l și nr.2 din Hotărârea nr. 329/7.11.2000 și aprobarea caietelor de documente întocmite în vederea organizării licitației publice pentru vânzarea a 4 parcele de teren, pentru realizarea unor spații de producție și depozitare, comisionare vamală;

  • -  rapoartele comisiilor nr. 1, 2, 3 și 5 ale Consiliului local al municipiului Arad;

  • -  extrasele de carte funciară nr. 13.735 Arad, nr. 54.532 Arad;

  • -  Hotărârea nr. 240/1999 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea raportului de evaluare tehnică nr. 6/1999.

  • -  Hotărârea nr. 119/2000 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea raportului de evaluare tehnică nr. 7/2000.

  • -  prevederile art.20 lit. g și ale art.84 din Legea nr. 69/1991, republicată;

în temeiul art.28 (1) din Legea nr. 69/1991, republicată, privind administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE :

Art.l. - Se aprobă modificarea anexelor nr.l și nr.2 din Hotărârea nr. 329/7.11.2000 a Consiliului local al municipiului Arad, conform anexelor nr.l, nr.2 și nr.3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. - Se aprobă caietele de documente întocmite în vederea organizării licitației publice pentru vânzarea a 4 parcele de teren din Zona Industrială: anexele 4-7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Prețul de

pornire al licitației este cel înscris în caietele de sarcini.

Art.3. - Se împuternicește Primarul municipiului Arad să semneze contractele de vânzare-cumpărare pentru cele șapte amplasamente cu adjudecatarii licitațiilor publice.

Art.4. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția tehnică, Serviciul patrimoniu și date urbane și se comunică celor interesați prin grija Serviciul logistica actelor administrative.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA,

SECRETAR,

Xxxxx Xxxx


Xxxxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Anexa nr.

la Hotărârea nr.____/2001


B-dul Revoluției nr. 75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75 ------------------------------.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1______________________________________________

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

2.500 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Șef serviciu


Inspector


Inspector


Viceprimar



Nemeth Angelica


Mircea Palade


AL



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

__________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 2.500 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 2.500 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.


  • 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

-2-

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 12.500.000 - lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925.

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.  Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, acesta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a senina contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

-3-

III.  GARANȚII

/V

  • 3.1.  In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.  Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

9

  • 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03..02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV.  FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un

-4-singur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

  • 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

\ DIRECTOR, rX

Ing. Xxxxx Xxxxxx




-5--

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

_________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________ Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 2.500 mp.

L OBIECTUL VÂNZĂRII


  • 1.1.Terenul supus licitației este în suprafață de 2.500 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de comisionare vamală, în condițiile Certificatului de urbanism nr. 129 din 07.02.2001 eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2.Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr.54.532-Arad, cu nr. top. 494l/3/a/l/l/3/l/l/3/3 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

1.3.Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.


  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

A

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

- 6 -

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform nonnelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construită minimă de 700 mp. și minim 25 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților îh domeniul public Ia dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 22.500 DM (contravaloarea în lei la data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.


Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectând, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad

IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1.Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 2.500 DM. Prețul poate fi majorat prin strigare în timpul licitației. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare -cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

5.1 .Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

-7 -

5.3.Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4.Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de Ia predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.


  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

A

  • 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

    -8-


VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante simt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000’lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.

CTOR,

Xxxxx Xxxxxx


R O M Â N IA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

CERTIFICAT DE URBANISM

Hr. 129 din 07,02.2001

Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA ARAD prin SERVICIUL PATRIMONIU SI DATE URBANE

UȚunicipiul - A n a

, orașul ARAD_________

comuna

cod poștal 2900 U" stradaBDUL REVOLUȚIEI


„. domiciliul ...  . ADAn

CU sediul lnJudeîul .ARAP

sectorul sațul

nr. 75    bloc sc. et. ______ ap.____înregistrata la nr. T37 2959 din 06.02.20(

în baza prevederilor Legii nr.5CTdin 1991 republicată, privind autorizarea executării constn

■ și unele masuri pentru realizarea locuințelor, se         ■              ■ .q; ; ;              ,

■ CERTIFICA

Pe terenul situat în municipiul ARAD cod poștal 2900 strada v

CENTURA N - V----------:-------or_______Nr.Carte Funciara54532 Arad________________

numărul topografic al parcelei 4941/3/a/171/3/l/l/3/l;4941/3/a/l/l/3/l/l/3/2____________________'

sau identificat prin PLAN DE SITUAȚIE_______________________________________________

1. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, proprietatea municipiului Arad.

2. REGIMUL ECONOMIC

In prezent teren viran,se solicita scoaterea terenului din circuitul agricol in vederea intocmii caietului de sarcini pt.vanzarea terenului prin licitație ptr. construire spatii ptr.comisionare vamala.

1. REGIMUL TEHNIC Avx.-^i de Comisia de organi:.-re șj de-volxare ur-banist-ica^eaH/ixea b--          pub] i “=■< ~ roted ț ?. rediulin i o - — T t > r< r o r ,    50 t-

rnonu:^::-.-'T brrr::; - o de o rb i : ■? o j s , î:: „olor.i o ; r s.i: dv o-.l’.lbp Teren cu supraidta de 5000 mp. situat in UTR nt . '1 1 .

Destinație conform FUG: terenuri pentru producție si servicii.

POT-ul și Regimul maxim de înălțime nu sunt limitate.

Prin proiect se vor prevedea amenajări exterioare:împrejmuiri,parcaje,zone verzi,alei,accese.


Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, confom cererii, pentru întocmirea documentației pentru scoaterea terenului din circuitul agricol si întocmirea caietului de sarcini .            • *


nu tine loc de autorizație de construire și are valabilitate 12 luni de la data emiterii I SECRETAR, j9

Cons. jur. Xxxxx Xxxx


PRIMAR, , d Pop3



A

C. arh. Jftădu Dragan



INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI, Ing. Eipil Szasz


«ps~=s' r— ’ ’                                                                                                   ;;                                            l -■ Xd

NOTA: Documentația tehnica, pe baza careta se va solicita eliberarea autorizației de construire, va fi însoțită de următoarele avize și studii:    ~  ■

O.C.O.T.A.


; U FEB 2001

A Data emiteni


A Achitat taxa de .                laicii chitanța^nr:

■ Transmis solicitantului la data de


r.


/ direct prin poșta


. nit:țț


-t-î a


PRELUNGIT VALABILITATEA CU


PRIMAR,


ARHITECT ȘEF,


LUNI


•                           ■n'l'V "Ki

INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI,



...... _

1. 4^1i,’ .--.A-f.. a- •

■              ■■ ■' ■                                                                ■■ '.’.-d ? ,

Data prelungirii valabilității                                                            ' A , .'5*

•Mit           >•     -b; :,•«                          .....'-'ir

Achitat taxa de __________________ lei cu chitanța nn ______. din - .    .   .        , ...    .    ; X

Transmis solicitantului la data de ________ direct

prin poșta


- "... 7 y; ■?:<                    A > 7 :>'■ J                   7; •

?     .    .,r(         xS

fc‘ I                                ,                ,s"           *               }.....


AX


• ■'A ■A.

•A».


Anexa nr.



la Hotărârea nr.


____/2001


Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr, 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 14.999 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx




Anexa nr.


la Hotărârea nr.


/2001


Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect. Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 14.999 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx




INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

__________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 14.999 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 14.999 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 80.000.000 - lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925. ’

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, acesta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertând;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertantii care au stabilit cu alți participând înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

9

A

  • 3.1.   In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

3 .3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

3.4. Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03..02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

9

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

  • 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

DIRECTOR,

Ing. Xxxxx Xxxxxx


PR1MĂ RIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 14.999 mp.

  • I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 14.999 mp. Condiția

vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție în domeniul industrie ușoare, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ___din

_______2001 eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. 54.532-Arad, cu nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/3/l și nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/2 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

1.3.Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • I. 4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adiudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

II.  CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construită minimă de 3000 mp. și minim 150 angajați.

  • III.  REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 164.989 DM (contravaloarea în lei la data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.

Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectând, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1 .Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 14.999 DM. Prețul poate fi majorat prin strigare în timpul licitației. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

  • 5.1 .Să predea terenul liber de orice sarcini.

-7 -

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

5.3.Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4.Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului simt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  • VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.

DIRECTOR,

ȘE.


ing. Xxxxx Xxxxxx

MODEL NOTARIAL-

CONTRACT DE VANZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar - domnul dipl. ing. Xxxxx Xxxx, domiciliat în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 13 , jud. Arad, în baza actelor anexate, a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr.______________, a procesului verbal de

desfășurare a licitației nr._____________și a protocolului privind utilitățile publice care urmează a fi

realizate de cumpărător și predate în proprietatea orașului Arad, vând cu sarcină de ipotecă în favoarea Consiliului local al municipiului Arad pentru suma de_____________DM, cumpărătoarei

SC_____________SRL, adjudecatara licitației publice din_____________, prin reprezentant legal

dl_____________________________- imobilul situat în municipiul Arad, Zona Industrială, înscris în CF

nr. ___________ Arad, cu nr.top ___________________, nr. top. ________________, nr. top.

___________________, compus din teren intravilan în suprafața totală de_________mp., dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform încheierii nr. 7775/1997 CF, cu prețul total de__________DM (_______________) DM, reprezentând echivalentul de_____________lei la cursul

zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul Primăriei municipiului Arad, nr. 361280002300, deschis la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr.____________________din___________și consimt la

intabularea dreptului de proprietate, în CF nou înființata, pe numele cumpărătoarei.--------------

---------Cumpărătoarea intra de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care data va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act.--------------------------------------------------------

----------Subscrisa SC _____________SRL - persoana juridica româna cu sediul în Arad, str. _______, nr. __, înmatriculata la Camera de Comerț si Industrie a județului Arad sub nr. ____________, reprezentată prin domnul ____________ - cetățean _________ domiciliat în ________________________________________în baza actului constitutiv autentificat sub nr.___________ de către Biroul Notarial Public -____________din __________, str._________, nr._______, cumpăr -

pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr. /      - imobilul descris

mai sus, cu prețul total ________ DM (          ) DM - echivalentul sumei de

_____________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate și protocolul încheiat.------------------------------------------------------------------------------

----------}n conformitate cu caietul de sarcini emis de vânzător - pagina 5, pct.1.4, cumpărătoarea SC______________SRL, cu sediul în Arad, str.________, nr.___a achitat taxa

aferentă scoaterii din circuitul agricol, a suprafeței de teren de_______mp, în sumă de

_____________ conform ordinului de plată nr. ___ din __________ - beneficiar Primăria municipiului Arad.----------------------------------------------------------------------------------------------

-------Moi pârțiie contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale:------

- terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexa) pentru construcția unor spații de producție.--------------------------------

Obligațiile vânzătorului:----------------------------------------------------------------------

  • 1.  - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea

terților, în legătura cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și sa o despăgubească, în cazul apariției lor;-------------

  • 2.   - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei sa nu afecteze terenul vândut;----------

  • 3.  - sa asigure - prin autorizările ulterioare - aspectul arhitectural al zonei învecinate

cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;--------

  • 4.  - să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și

utilităților pe terenul Zonei Industriale Arad;------------------------------------------------

  • 5.  - să întrețină și să înnoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de

cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități;---------------------------------------------------------------------------------

  • 6.  - sa respecte termenul de 5 zile lucrătoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;—

  • 7.  - să solicite radierea ipotecii după predarea utilităților în proprietatea municipiului

Obligațiile cumpărătoarei:------------------------------------------------------------------

  • 1.  - să respecte termenul de punere în funcțiune al obiectivului, cu o suprafață

construită de______ mp și___angajați--------------------------------------------------

  • 2.  - să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr.137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;-----------------------------------------------------

  • 3.  - cumpărătoarea este obligată să realizeze și să predea în proprietatea municipiului

Arad până cel târziu la__________utilitățile din domeniul public, conform protocolului,


până la concurența sumei de______DM (_____________) DM. după cum urmează:

------------------------------canalizare menajeră -____ml;---------------------- ----------------------------------canalizare pluvială -________ml;----------------------- ------------------------------rețea gaze naturale -______ml;------------------------- ----------------------------------rețea apă incendiu -_______ml;------------------------- -----------------------------------energie electrică -_________ml;------------------------ ------------------------------------drum -______ml;---------------------------------------- -------După executarea utilităților acestea se vor preda în proprietatea municipiului Arad.-----------------------------------------------------------------------

  • 4.  - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și

construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.---------------------------

Clauze speciale:----------------------------------------------------------------

  • - viitoarea extindere a Zonei Industriale Arad din care face parte și terenul va fi

aprobată sau efectuată de către vânzător, fără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural--------

  • - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată


- reciproc - de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă-----------

  • - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii

reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.------------------------------

  • - forța majora - așa cum este definita de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totala sau parțiala a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract.--------------------------------------------------------------------------

  • - partea care va fi împiedicata sa-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca

urmare a unui caz de forța majora, va trebui sa înștiințeze cealaltă poarte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandata - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forța majora.-------------

  • - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea

prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.------------------------------------------------------------------------------

  • - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile.----------------------------------

VÂNZĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin Primar:

CUMPĂRĂTOR,

SC______________________

prin

JUDEȚUL


PRIMĂRIA


ROMÂNIA


ARAD


Ml INlCLL’HJLm

CoJSȘfO


ARAD


Hr."           .

' T                                                                                                ♦

CERTIFICAT DE URBANISM

•3-; o                 .................. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI... ARAD prin

■ Ca urmare a cererii adresate ae______________iLL—_-"y v ~ - - p;

SERVICIUL PATRIMONIU și DATE URBANE____

ARAD


domiciliul .  .  , .,                 ț                                         nmnuipinl

ARAD


cu                in județul ________—,A JlĂD.._ ... ■ ■_______. -' ,

/  ,                              '          29oo              XMiXi&K                ,,4-4 „4

. Ș.gcțoruJ ____cod postai          : strada                      • Revoluției

satul-                                     ' ■        - e .     - — -          ----------——----~ Z ■------

nr. 75 bloc           sc. -  -■ et. ' ap.       înregistrată la nr. 1210-2         15,0 . OOP ■ .

în baza prevederilorLegiinr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării.construcțiilorăi uri ele măsuri pentru realizarea locuințelor, se              ■ ,i                   •  . y. - . •    ~           *

CERTIFICĂ


y-? rsutus-x-

Pe terenul situat și construcțiile situate în Județul

iiiuiiiipiiil .—ARAD----------------.— ..... ■

poștal_ numărul topograf ic al parcelei 4941/3/a/l/l/3/l/,^iBrat . UF              Cu i > ‘      '

-------------—-£a.T"         j... . .--------;---------—----------------

1. regimul juridic rperen intravilan proprietatea primăriei.


ARAD


sectorul

. o-              ,     .    . _ satul

29oo strada PaI>G industrial________nr. Nrxng.'rKwtrixtr-xTg 54532

Nr. Carte Funciară


cod


.0 .. IHCltd-.; 1,0 :

i >! ' >

  • 2. regimul economic pi prezent teren viranrse solicită scoaterea terenului: din circuitul agricol în vederea vânzării terenului pentru servicii de comisionare vamală.

j. REuLMtL 1'EHNIC         siturt în uTR nr. 7o “ 71 coîif.pUG. municipiu

Destinație terenului construcții industriale și servicii.


Prezentul certificat de urbanism poate ti utilizat, conform cererii, pentru mtOCdirea doc tației pt,scoaterea terenului din circuitul agricol și organizarea


licitației pt»vanzar©^L1'^g^>^^i^i^^ol.jZațjetjeCQns|mjreSjarevajaj;)jjjțațe 12

--- '              1                 '                                                                             '                                                          v •    > .



! Transmis solicitantului lă data de       >   199


PRELUNGIT VALABILITATEA CU.


LUNI


L.S


din ___


199


Vi


PRIMAR,


SECRETAR,


;n


ARHITECT ȘEF,


i ‘r


199__


TEHNICIAN URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de


lei cu chitanța nr.


din


199_


Transmis solicitantului la data de


199


direct prin poșta


Anexa nr.

la Hotărârea nr. /2001

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

33.000 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

--------X—-------------

întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

mg. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx



cU-



Anexa nr. 4*

la Hotărârea nr.____/2001


Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

—----- - --------------—---------------------

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

33.000 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu și date urbane


Director tehnic


Șef serviciu


Inspector


Inspector


Verificat:


Viceprimar



INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI 9

privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 33.000 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 33.000 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fî supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 300.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925.

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III.  GARANȚII

A

  • 3.1.  In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.  Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

9

  • 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV.  FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este- îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț mpresă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

  • 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

    \ DI


    CTOR,



Ing/Xxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 33.000 mp.

  • I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 33.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție electrotehnică, în condițiile Certificatului de urbanism nr. 127 din 07.02.2001, eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr.54.532-Arad, cu nr. top. 4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/2 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

1.3.Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

A          #

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construită minimă de 15.000 mp. și minim 200 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

  • 3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 297.000 DM (contravaloarea în lei la data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.

Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectanți, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad,

IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 33.000 DM. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

5.1.Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

5.3.Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4.Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1.  Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. In caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.


ȘEFS

ing. Xxxxx Xxxxxx

sin:


ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 127 din 07.02.2001

Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA ARAD prin SERVICIUL PATRIMONIU SI DATE URBANE

CU        înjude^l^RAD


municipiul Ă

_ orașul -ARAD


comuna

sectorul                    cod postal 2900    , stradaBDUL REVOLUȚIEI

satul ~                      ~                    /'                                      ’    ■’ > ■         '■                .

nr. 75 bloc sc. ei- ’ ap. • înregistrata la nr. T3Z 2958 din 06.02.2001 în baza prevederilor Legii rif’50 din 1991 republicată, privind autorizarea executării construc și unele masuri pentru realizarea locuințelor, se                                 ;                ;

CERTIFICA

Pe terenul situat în municipiul ARAD cod poștal 2900 strada

CENTURA N - V________________gr._______Nr.Carte Funciara54532 Arad_________________

numărul topografic al parcelei 4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l/l/2_________________________________

sau identificat prin PLAN DE SITUAȚIE________________________________________________

1. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, proprietatea municipiului.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

In prezent teren viran,se solicita scoaterea terenului din circuitul agricol in vederea intocmirii caiet sarcini pt.vanzarea terenului prin licitație ptr. constr.spatii producție si montaj ptr.industrie electrotehnica.

1. REGIMUL TEHNIC Avizat de Comisia de organizare și dezvoltare ur-

b ?.r> -i sț î .-a r r-=a 1 i za rea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice și de arhitectura, în ședința din oata de 06.02.2001 Teren in suprafața de 33000 mp. situat in UTR nr.71.

Destinația terenului conform Plan urbanistic General : spatii producție si servicii. POT-ul și Regimul maxim de înălțime nu sunt limitate.

Prin proiect se vor prevedea amenajări exterioare: împrejmuiri,parcaje, zone verzi, aleii, accese.


Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, confom cererii, pentru întocmirea documentației ptr.scoaterea terenului din circuitul agricol si intocmirea caietului de sarcini               •


nu tine loc de autorizație de construire și are valabilitate 12 |unj de la data emiterii. ' SECRETAR,]) Cons. jur. DoinacPaul AV



INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREATERITORIULUI, Ing. EmjJ Szasz



NOTA: Documentația tehnica, pe baza cat ii se va solicita eliberarea autorizației de construire, va fi însoțită de următoarele avize și studii: Oficiulde cadastru agricol si organizarea teritoriului agricol Arad


Data emiterii ’ ':

Achitat taxa de ■: ■

, Transmis solicitantului la data de


lei cu chitanța nr: ,       -

djrgcț~~ prin posta


din


PRELUNGIT VALABILITATEA CU____LUNI


PRIMAR,


SECRETAR,


ARHITECT ȘEF,


INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI,


Data prelungirii valabilității____________________

Achitat taxa de_________________lei cu chitanța nr: ___________din_____________________

Transmis solicitantului la data de__________________ direct

prin posta


Anexa nr.

la Hotărârea nr. /2001

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75 ------------------------------- -........ _... ...___î____________________

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 17.300 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx




Anexa nr. £”

la Hotărârea nr.____/2001

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900ARAD- ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 17.300 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx



INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafața de 17.300 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 17.300 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

-2-

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de

  • f. 85.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925.

  • g. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.  Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.  Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertanții care au stabilit cu alți participând înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

  • 3.1.   în vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de Ia data adjudecării ofertei;

  • 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;


  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

  • 3.4. Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03.02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpăraie între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un

-4-singur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

  • 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.


\ DIRECTOR,

Ing. Xxxxx Xxxxxx

P RIMĂ RIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

__________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 17.300 mp.

  • I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 17.300 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție în domeniul industriei ușoare, în condițiile Certificatului de urbanism nr. 125 din 07.02.2001, eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr.54.532-

Arad, cu nr. top. 4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/1/1/2, nr. top. 4941/1/50/3/1/2 și nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/l/l/2 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adiudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

9

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construită minimă de 4.000 mp și minim 200 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de

  • 190.300 DM (contravaloarea m Iei la data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.

Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectând, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 17.300 DM. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

  • 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică

-7 -nu vor afecta terenul vândut.

  • 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1.  Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. în caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  • VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemicitii săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.

CTOR,

ing. Xxxxx Xxxxxx




ROMĂ N IA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

CERTIFICAT DE URBANISM

■

125 din 07.02.2001


Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA ARAD prin SERVICIUL PATRIMONIU SI DATE URBANE

3 în baza prevederilor Lbțjii nr/50 din 1991 republicată, privind autorizarea executării construc și unele masuri pentru realizarea locuințelor, se .

CENTURA N-V________________ nr_______Nr.Carte Fiinciara54532 Arad

numărul topografic al parcelei 4941/l/49/l-4941/l/49/9/3/l/l/2;4941/l/50/30/l/2; sau identificat prin plan de situație 4941/3/a/l/l/3/l/l/3/l/l/l/l/2_______________

1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan, proprietatea municipiului

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

In prezent teren viran,se

vederea Întocmirii caiet sarcini ptr.vanzarea terenului prin licitație ptr construire spatii producție ptr

solicita scoaterea terenului din circuitul agricol £n'


1. REGIMUL TEHNIC Avizat de Comisia de organizare și dezvoltare urbanistica, realizarea lucrărilor publice,protecția mediului înconjurător,conservarea monumentelor istorice și de arhitectura, în ședința din data de 06.02.2001 Teren situat in UTR nr.71 cu suprafața de 17300 mp.

Destinația terenului este pentru construcții industriale si servicii.

POT-ul și Regimul maxim de înălțime nu sunt limitate.

Prin proiect se vor prevedea amenajări exterioare: împrejmuiri,parcaje, zone verzi,aleii,accese.



■ ■ -V-T#                              ■         ■■

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, confom cererii, pentru întocmirea documenta tiei ptr■scoaterea terenului din circuitul agricol si întocmirea caietului de sarcini. «


.     ...-'-.A: :ț. ■’.'.'M .    .                   ■'                                            Vi                   i! • " - < - • .

nu tine loc de autorizație de construire și are valabilitate 12 |unj dșda data emiterii. \ SECRETA^ Cons. jur. Doin



Daa»'13FEB M1

Achitat taxa de ___________

Transmis solicitantului la data de _



INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI, Ing. Xxxx Xxxxx


Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de - -    :         lei cu chitanța nn

Transmis Solicitantului la data de


prin poșta


SECRETAR,


■

.......

■■

INSPECTOR URBANISM Șl     >

AMENAJAREA TERITORIULUI


' direct        #

prin poșta O


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Anexa nr. 6

la Hotărârea nr. /2001


B-dul Revoluției nr. 75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

— — — ———     — - , .— - -»_______. —

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane


Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

Anexa nr. 6

la Hotărârea nr.____/2001


Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

...... - . >________________________-

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

  • 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

    întocmit:

    Direcția tehnică

    Serviciul patrimoniu și date urbane


Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx




-1 -

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

9

privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 9.999 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 9.999 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fî supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 50.000.000 lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925.

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, acesta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanți;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

  • 3.1.  In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați să depună la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

  • 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03..02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmii procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un siiigur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

  • 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.

    ^DIRECTOR,


    Xxxxx Xxxxxx



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

_________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 9.999 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII


  • 1.1.Terenul supus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție sau depozitare, în condițiile Certificatului de urbanism nr. 124 din 07.02.2001, eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr.13.735-Arad, cu nr. top. 4941/1/45/5/1/2 și în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adiudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

A

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991 - republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construită minimă de 3000 mp. și minim 50 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 109.989 DM (contravaloarea în lei la data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.

Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectanți, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad

IV.  ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 9.999 DM. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

  • 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

5.3.Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4.Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. în caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante simt de competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare.

DIRECTOR.

ing. Xxxxx Xxxxxx

ȘE


sing.




R O MĂ N SA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD


CERTIFICAT DE URBANISM


Nr. 124 din 07.02.2001


Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA ARAD prin SERVICIUL PATRIMONIU SI DATE URBANE

domiciliul / . . . . ât> Ăta

CU sediul m județul_ARAD


comuna


■Sectorul ‘


■ț


satul


"  " Costat 2900 strada REVOLUȚIEI


nr. 75 bloc se. ___ et.        ap. ___ înregistrata la nr T3/ 2956 din 06.02.2001

în baza prevederilor Legii nr.50 din 1991 republicată, privind autorizarea executării construcț și unele masuri pentru realizarea locuințelor, se

CERTIFICA


Pe terenul situat în municipiul ARAD cod poștal 2900 strada

CENTURA N - V__________________or._______Nr.Carte Fi inciara 13735 Arad

numărul topografic al parcelei 4941/1/45/5/1/2_______________________________________________________

sau identificat prin PLAN DE SITUAȚIE________________________________________________

1. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, proprietatea municipiului.


2. REGIMUL ECONOMIC

In prezent teren viran,se solicita scoaterea terenului din circuitul agricol in vederea intocmirii caietului de sarcini ptr.vanzarea terenului prin licitație ptr.construire spatii producție sau depozitare.


1. REGIMUL TEHNIC Avi-az de C-isA A? xganua- 5- d-vclAre ur-

l-rani st i .-.s , real i-.i r^a lucrărilor publice,protecția mediului Înconjurător, conservarea monument«ior istorice și ce arhitectura, în sedtn a din data de TA.'A . 2<;:'!. Teren in suprafața de 9999 mp. situat in UTR nr.71. Destinație teren conform Planului Urbanistic General : - spatii de producție si servicii.

POT-ul și Regimul maxim de înălțime nu sunt limitate.

Prin proiect se vor prevedea amenajări exterioare: împrejmuiri parcaje, zone verzi, aleii, accese.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, confom cererii, pentru documentație ptr.________

scoaterea terenului din circuitul agricol si Întocmirea caietului de

sarcini.             ♦

nu tine loc de autorizație de construire și are valabilitate 12 |unj de |a data emiterii.

Ing


PRIMAR,


ARHi C. arh.




TȘEF, du Dragan


INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI,


NOTA: Documentația tehnica, pe baza căreia se va solicita eliberarea autorizației de construire, va fi însoțită de următoarele avize și studii. Oficiul de cadastru agricol, si organizarea teri:orîului. agricol Arad ", ■

Data emiterii'                                                                  .dava.-a.-v..--.

Achitat taxa de                      lei cu chitanța nr:                  din ,         • •

Transmis solicitantului la data de /3 <              direct

prin poșta

PRELUNGIT VALABILITATEA CU____LUNI

PRIMAR,

SECRETAR,


ARHITECT ȘEF,


INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI,

Data prelungirii valabilității____________________

Achitat taxa de________________lei cu chitanța nn __________din____________________

Transmis solicitantului la data de__________________ direct

prin poșta

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Anexa nr. Z

la Hotărârea nr. /2001


B-dul Revoluției nr. 75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

182.800 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.

întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu și date urbane

Verificat:


Director tehnic

ing. Xxxxx Xxxxxx

Șef serviciu

sing. Xxxxxxx Xxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxxxx

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Anexa nr?

la Hotărârea nr.     /2001


B-dul Revoluției nr. 75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

182.800 mp., situat în municipiul Arad - Zona Industrială.


Șef serviciu


întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu și date urbane

Inspector


Verificat:


Inspector


Xxxxxx Xxxxxx


Viceprimar



-1 -

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

___________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________

Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 182.800 mp.

Ofertanții interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 182.800 mp, vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă și care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

  • 1.1.  La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2.  Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora și sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertanții sau reprezentanții acestora cu mandat de prezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română și sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei și a experienței în domeniu.

-2-

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum și a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 900.000.000 - lei. Garanția se depune la trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.9925.

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoarea de 500.000 lei.

  • 2.2.   Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimoniu și date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3.   Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale.

  • 2.4.  Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, acesta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5.  Precizări în legătura cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului și se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației și din instrucțiunile pentru ofertanti;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare - cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum și suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f.  ofertanții care au stabilit cu alți participanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține prețuri de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

  • 3.1. în vederea participării la licitație, ofertanții simt obligați să depună

-3-

la organizator taxele de participare și garanția de participare;

  • 3.2.   Ofertanților necâștigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3.  Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul își retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații, pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

9

  • 3.4.  Taxa de participare și garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată în conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează:

  • -  21.03..02.30.351.9925 pentru taxă de participare

  • -  50.06.351.9925 pentru garanție

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va întocmi procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad și cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 de zile, de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanți necâștigători data la care se prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanți. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită, se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă și de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat și dacă îndeplinește condițiile de licitație, va fi declarat câștigător.

A

  • 4.4. In caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertanților participanți, restituind integral garanțiile.

-4-

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația și să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate și dovedite.




-5-

PRIMĂR1A MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

_________Privind licitația publică pentru vânzarea terenului din__________ Intravilanul municipiului ARAD, Zona Industrială, în suprafață de 182.800 mp.

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 182.800 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție volane și sisteme de siguranță pentru autoturisme, în condițiile Certificatului de urbanism nr. 211 din 16.02.2001, eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificat care face parte integrantă din caietul de sarcini.

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. 54.532

Arad, cu nr. top. 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/4/l/l/2, nr. top. 4941/1/1/9/1/2/3, nr. top. 4941/1/1/9/1/1, CF nr. 56.145 Arad, nr. top. 4941/3/a/3  -

4941/3/a/26/3/l/l/l/l, nr. top. 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/2/l/l, nr. top. 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/l/l, 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/2/3, CF nr. 54.418 Arad, cu nr. top. 4941/1/1/10/1/2/3, nr. top. 4941/1/1/10/1/1/2, CF nr. 59.597 Arad, cu nr. top. 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/l/2, nr. top. 4941/3/a/3 - 4941/3/a/26/2/2, în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 și 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adiudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -cumpărare.

- 6 -

II.  CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum și prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanță calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare și va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare și realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului 1.1. este de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare, cu o suprafață construita în prima etapă de 16.000 mp. și minim 1.500 angajați, cu termen de finalizare în anul 30.09.2002.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea și realizarea utilităților în domeniul public la dimensiunile solicitate de Primăria municipiului Arad, care vor fi incluse în contractul de vânzare - cumpărare, până la concurența sumei de 1.645.200 DM (contravaloarea în Iei Ia data plăților) sunt în sarcina cumpărătorului.

Termenul maxim de finalizare al tuturor lucrărilor de utilități este de 30.09.2001.

Preturile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectanți, de către acesta.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1.Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp., rezultând prețul total de 182.800 DM. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în lei la cursul comunicat de BNR din data plății.

-7 -

V.  OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI

5.1 .Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

5.3.Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4.Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților și a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2.  Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea -cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea și execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORĂ

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția și încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. în caz de forță majoră, certificată și constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor părților se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințelor cazului de forță majoră cât și ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor părților - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărî asupra

- 8 -

executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de executare a bunului cumpărat, situație verificată și constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente și a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către Primăria municipiului Arad, prin împutemiciții săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

părțile contractante sunt de


  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între competența instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare.

  • 10.2. După cumpărarea și obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat și aprobat și a autorizației de construcție emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemiciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității și stabilității construcției și încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8.  Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitanților de către Primăria municipiului Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

-9-

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare

cumpărare.

^DIRECTOR,

ȘEF/6

omeiu,

ingSotin Bondoc

sing. I?

loricazRopa


ROMĂ N IA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 211 din 16.02.2001

Ca urmare a cererii adresate de PRIMĂRIA ARAD PRIN SERVICIUL PATRIMONIU ȘI DATE URBANE

municipiul

_ orașul ARAD_______

comuna

_cod postai 2900____ strada BD. REVOLUT IEI


domiciliul . . ... adah

CU sediul mjudețul_ARAD----

sectorul satul


nr. 25 bloc ___ sc. et. - ap._____înregistrata la nr. T3/ 3744 din 15.02.200

în baza prevederilor Legii nr.50 din 1991 republicată, privind autorizarea executării construc și unele masuri pentru realizarea locuințelor, se

CERTIFICA

Pe terenul situat în municipiul ARAD cod poștal 2900 strada

ZONA INDUSTRIALĂ N - V_______or._______Nr.Carte m.nriara54418;54532;56145._________

numărul topografic al parcelei 4941/l/l/10/l/l/2;4941/l/l/10/l/2/3;4941/l/l/9/l/_________________

sau identificat prin /1; 4941/l/l/9/l/2/3;494 l/3/a/3-4941/3/a/26/4/3/2.________________________________

1. REGIMUL. JURIDIC

Teren intravilan proprietatea municipiului Arad.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

în prezent teren agricol,se solicită.scoaterea terenului din circuitul agricol și întocmirea caietului de sarcini pentru organizarea licitației în vederea vânzării terenului pt.constr.spații producție volane și sisteme siguranță auto.

  • 1. REGIMUL TEHNIC Teren eu suprafața ;ie ira.ețy :r,p.

/ ■.; ‘ i :'.a t i/■              '’t’â ~a teren pent-u - a a > ’ ȘTpp / i i ndtisr n-ș i ••> p servicii.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, confom cererii, pentru întocmirea documentației pt.scoaterea din circuitul agricol și caiet de sarcini conform Legii

nr.50/91 rep. .

nu tine loc de autorizație de construire și are valabilitate 12 |unj de la data emiterii.




NOTA: Documentația tehnica, pe baza careia se va solicita eliberarea autorizației de construire, va fi însoțită de următoarele avize și studii: OCOTA

Data emiterii                                                                    " ■

Achitat taxa de __________________lei cu chitanța nr:__________ din _____~

Transmis solicitantului la data de       ___________ direct

prin posta

PRELUNGIT VALABILITATEA CU____LUNI

PRIMAR,                             SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,


INSPECTOR URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI,

Data prelungirii valabilității___________________

Achitat taxa de_________________lei cu chitanța nr:_____________din_____________________

Transmis solicitantului la data de__________________ direct

prin posta

MODEL NOTARIAL-

CONTRACT DE VANZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar - domnul dipl. ing. Xxxxx Xxxx, domiciliat în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 13 , jud. Arad, în baza actelor anexate, a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr.______________, a procesului verbal de

desfășurare a licitației nr._____________și a protocolului privind utilitățile publice care urmează a fi

realizate de cumpărător și predate în proprietatea orașului Arad, vând cu sarcină de ipotecă în favoarea Consiliului local al municipiului Arad pentru suma de_____________DM, cumpărătoarei

SC______________SRL, adjudecatara licitației publice din____________, prin reprezentant legal

dl_____________________________- imobilul situat în municipiul Arad, Zona Industrială, înscris în CF

nr. ____________ Arad, cu nr.top ___________________, nr. top. ________________, nr. top.

___________________, compus din teren intravilan în suprafața totală de_________mp., dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform încheierii nr. 7775/1997 CF, cu prețul total de___________DM (_______________) DM, reprezentând echivalentul de_____________lei la cursul

zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul Primăriei municipiului Arad, nr. 361280002300, deschis la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr.____________________din___________și consimt la

intabularea dreptului de proprietate, în CF nou înființata, pe numele cumpărătoarei.--------------

------Cumpărătoarea intra de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care data va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act----------------------------------------------

--------Subscrisa SC_____________ SRL - persoana juridica româna cu sediul în Arad, str. _______, nr. __, înmatriculata la Camera de Comerț si Industrie a județului Arad sub nr. _____________, reprezentată prin domnul ____________ - cetățean _________, domiciliat în ________________________________________în baza actului constitutiv autentificat sub nr.___________ de către Biroul Notarial Public -____________din __________, str._________, nr._______, cumpăr -

pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr. /      - imobilul descris

mai sus, cu prețul total ________ DM (__________) DM - echivalentul sumei de

_____________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate și protocolul încheiat.--------------------------------------------------------------------------

--------jn conformitate cu caietul de sarcini emis de vânzător - pagina 5, pct.1.4, cumpărătoarea SC______________SRL, cu sediul în Arad, str.________, nr.___a achitat taxa

aferentă scoaterii din circuitul agricol, a suprafeței de teren de_______mp, în sumă de

_____________ conform ordinului de plată nr. ___ din __________ - beneficiar Primăria municipiului Arad.----------------------------------------------------------------------------------------

--------NOj părțile contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale:------

- terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexa) pentru construcția unor spații de producție.----------------------------

Obligațiile vânzătorului:--------------------------------------------------------------------

  • 1.  - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea

terților, în legătura cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și sa o despăgubească, în cazul apariției lor;-------------

  • 2.   - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei sa nu afecteze terenul vândut;----------

  • 3.  - sa asigure - prin autorizările ulterioare - aspectul arhitectural al zonei învecinate

cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;-------

  • 4.  - să permită accesul angajaților societăților implicate în realizarea investițiilor și

utilităților pe terenul Zonei Industriale Arad;-----------------------------------------------

  • 5.  - să întrețină și să înnoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de

cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al acestor utilități;----------------------------------------------------------------------------

  • 6.  - sa respecte termenul de 5 zile lucrătoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;—

  • 7.  - să solicite radierea ipotecii după predarea utilităților în proprietatea municipiului

Obligațiile cumpărătoarei:----------------------------------------------------------------

  • 1.  - să respecte termenul de punere în funcțiune al obiectivului, cu o suprafață

construită de______mp și___angajați-----------------------------------------------

  • 2.  - să depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pânzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr.137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;----------------------------------------------------

  • 3.  - cumpărătoarea este obligată să realizeze și să predea în proprietatea municipiului

Arad până cel târziu la__________utilitățile din domeniul public, conform protocolului,

până la concurența sumei de______DM (______________) DM. după cum urmează:

------------------------------------canalizare menajeră -____ml;----------------------- ---------------------------------canalizare pluvială -________ml;------------------------ ------------------------------------rețea gaze naturale -_____ml;—-------------------- -------------------------- -----rețea apă incendiu -_______ml;-------------------- ----------------------------------energie electrică -__________ml;---------------------- ---------------------------------drum -______ml;---------------------------------- -------După executarea utilităților acestea se vor preda în proprietatea municipiului Arad.---------------------------------------------------------------

  • 4.  - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și

construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător-fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.------------------------

Clauze speciale:------------------------------------------------------------------

  • - viitoarea extindere a Zonei Industriale Arad din care face parte și terenul va fi

aprobată sau efectuată de către vânzător, fără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural--------

  • - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

- reciproc - de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă--------

  • - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii

reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.-------------------------

  • - forța majora - așa cum este definita de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totala sau parțiala a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract.-----------------------------------------------------------------------------

  • - partea care va fi împiedicata sa-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca

urmare a unui caz de forța majora, va trebui sa înștiințeze cealaltă poarte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandata - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forța majora.---------------

  • - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea

prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.-----------------------------------------------------------------------------

  • - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile.---------------------------------

VÂNZĂTOR,

CUMPĂRĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local prin Primar:

SC prin

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA TEHNICĂ SERVpCLULPATRIMONIU ȘI DATE URBANE


NR. jMv7fri/19.02.2001

REFERAT

privind modificarea anexelor nr.l și nr.2 din Hotărârea nr.

329/7.11.2000 și aprobarea caietelor de documente întocmite în vederea organizării licitației publice pentru vânzarea a 4 parcele de teren, situate în municipiul Arad, Zona Industrială

Prin Hotărârea nr. 119 din 04.05.2000, a Consiliului local al municipiului Arad, s-a aprobat vânzarea prin licitație publică a 6 parcele de teren, dintre care trei pentru realizarea unor spatii de comisionare vamală.

întrucât în urma organizării licitației publice de către Primăria municipiului Arad, două din cele trei amplasamente în suprafață de 9.999 mp.(Anexa nr.l și nr.2) nu a fost vândute, prin Hotărârea nr. 329/7.11.2000 Consiliul local al municipiului Arad, a aprobat modificarea celor două anexe, în sensul vânzării terenurilor pentru realizarea unor spații pentru industria ușoară.

Nici în urma celei de a doua licitații publice, organizată de către Primăria municipiului Arad, amplasamentele nu a fost adjudecate, în prezent, datorită demarării lucrărilor de investiții la Vama de interior, revenind interesul comisionarilor pentru această zonă, propunem modificarea anexelor nr. 1 și nr.2 din Hotărârea nr. 329/7.11.2000 a Consiliului local al municipiului Arad, prin crearea a două parcele de 2.500 mp pentru comisionare vamală și una de 14.999 mp, pentru industrie ușoară.

Ca urmare a solicitărilor unor firme adresate Primăriei municipiului Arad, în vederea cumpărării de terenuri pentru construirea unor spații de producție, prestări servicii, depozitare, servicii de comisionare vamală, etc., propunem scoaterea la licitație publică pentru vânzare a 4 parcele situate în municipiul Arad, Zona Industrială.

Din punct de vedere juridic, terenul este proprietatea municipiului Arad, înscris în CF nr. 13.735 Arad și CF nr. 54.532 Arad și în conformitate cu Hotărârile nr. 89/1997 și nr. 98/1998 ale Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea Planului urbanistic general și al Regulamentului de urbanism, este situat în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a Consiliului local al municipiului Arad și face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

Pentru vânzarea prin licitație publică există întocmite și aprobate de către Primăria municipiului Arad, pentru terenuri învecinate cu cele 4 parcele, Rapoartele de evaluare tehnică nr. 6/1999 și nr. 7/2000.

Pentru aceasta propunem ca preț minim de pornire a licitației de vânzare, conform Rapoartelor de evaluare însușite de Consiliul local al municipiului Arad, următoarele prețuri:

  • -  pentru parcelele în suprafață de 33.000 mp. și 182.800 mp., contravaloarea în lei a 10 DM/mp - Raportul de evaluare nr. 6/1999

  • -  pentru parcelele în suprafață de 17.300 mp, 14.999 mp, 2.500 mp, 9.999 mp., contravaloarea în lei a 12 DM/mp.- Raportul de evaluare nr. 7/2000.

DIRECTOR


Ing. Xxxxx Xxxxxx



DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul patrimoniu și date urbane

NA/NA

B: 1 D:1

2 ex

Pagina 2 din 2