ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA NR. bÂ

din QÂQțC 2000

cu privire la ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în Arad, Bd.I.Maniu

nr.l 19, înscris în CF nr.2475 Arad

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-Inițiativa Primarului Municipiului Arad;

-Acțiunea reclamantilor Xxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxx aflată pe rol la Tribunalul Arad, formând obiectul dosarului nr.455/A/2000;

-Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit în cauză de expertul Xxxxxx Xxxxxxxx;

-Referatul nr. 10139/V2/09.11.1999 al Serviciului juridic;

-Referatul nr,10139/T 5/17.11.1999 al Direcției tehnice din cadrul Serviciului administrarea domeniului public si privat;

-Raportul Comisiilor nr. 1, 3 si 5 ale CLM Arad;

-prevederile art.728 Cod civil;

- prevederile art.84(3) si art.20(2) lit.g din Legea 69/1991 rep.; în temeiul art.28 din Legea 69/1991 rep. adoptă prezenta

HOTĂRÂRE

Art.l.- Se însuseste raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul Xxxxxx Xxxxxxxx în cauza ce formează obiectul dosarului 3073/1998 Judecătoria Arad, dos. 455/A/2000 pe rol la Tribunalul Arad care face parte din prezenta hotărâre.

Art.2.- Se aprobă ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în Arad, Bd. I.Maniu nr.l 19 înscris în CF nr.2475 Arad, cu nr. top2704/662/c.8.b, prin atribuirea către Xxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxxx a cotei de proprietate a Statului Român, de 10/32 parte, cu obligarea acestora la plata sultei în valoare de 26.562.500 lei.

Art.3.- Sulta se va reactualiza în funcție de paritatea leu/dolar la data plătii.

Art.4.- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcțiile de specialitate ale Primăriei Municipiului Arad.-

Preset/inte de ședință Ni Tae-MpEvpi

RAPORT DE EXPERTZA TEHNICA

Subsemnatul' ing. Xxxxxx Xxxxxxxx expert tehnic judiciar constructor, aflat in evidența Biroului local de expertize Arad, numit expert în dosarul nr.3073/1999 a Judecătoriei Arad, va aduc la cunoștință următoarele :

1. Părțile în proces :

• -  Reclamante : POPAAGNETA domiciliată în Arad str. luliu Maniu nr. 119

ALB^C AGNETA domiciliată în Arad Micalaca Bloc 507

• -   Pârâti : C.L. M. Arad

SC RECONS SA Arad

D.G.F.P.C.F.S. Arad

2. Obiectul dosarului :

Ieșirea din indiviziune.

3. Obiectivele expertizei:

• - Valoarea tehnică actualizată a imobilului din Arad str. luliu Maniu nr.119.

• - Valoarea de circulație a aceluiaș imobil.

• 4. in aceasta cauza nu a mai fost efectuată o alta expertiza tehnică.

5. Desfășurarea expertizei:

Părțile au fost convocate pentru data de vineri 25.06.1999 orele 9,00. Au fost prezente reclamantele și pârâții CLM Arad - ing. Xxxxx Xxxxxxxx, RECONS SA Arad -ing. Xxxxx Xxx, care au participat la măsurătorile și verificările efectuate pentru întocmirea raportului de expertiza.

Pentru stabilirea valorii tehnice am folosit următoarele acte legislative în vigoare:

• -   Decret nr. 256/1984;

• -  Decret nr. 93/1977;

• -  H.G.R. nr. 834/1991

• -  Adresa nr.6156/1999 a Corpului Experților Tehnici din România. _________Expertiza s-a desfășurat în perioada 14.06.1999-28.06.1999.

6. Conținutul expertizei:

Imobilul din Arad str. luliu Maniu nr. 119, înscris în CF nr. 2475 Micalaca și nr. top. 2704/662/c/b/b se compune casă cu anexe gospodărești, porți metalice și teren intravilan în suprafață totală de 309 mp.

Imobilul este deținut în cote părți, conform extras CF existent la dosar:

____________-_______Popa Agneta 11/32 părți

• -  Alt$c Agneta 11/32 părți

• -  Statui Român 10/32 părți

Evaluarea imobilului:

Casa de locuit are următoarele caracteristici tehnice:

• -   fundații din beton ciclopian,

• -  pereți din cărămidă,

• -  planșeu din lemn,

• -  șarpantă din lemn,

• -   învelitoare din țiglă profilată,                             //

UȘi Și i’crâSLi'6 icniil,

• -  pardoseli din dușumele + PAL + beton,

• -   are instalații electrice,

• -   nu are istalații sanitare și baie,

• -  încălzirea se face cu sobe cu gaz metan realizate de chiriași,

• -  vechimea este de 76 ani,

• -   grad de finisaj inferior,

• -  starea tehnică este satisfăcătoare,

• -  zona de amplasare II -a.

Suprafața utila = 52,09 mp

Se scade 0,50 mp / sobă, deci 52,09 mp - 1,50 mp = 50,59 mp Prețul este de 2.060 lei/mp conform D. 256/84.

Coeficientul de uzură în timp este de 0,40 la o vechime de 76 ani, conform D. 93/77

Coeficientul de actualizare a prețurilor pentru clădiri este de 1512,933 conform adresei nr.6156/1999 a Corpului Experților Tehnici din România.

Valoarea tehnică actualizată este de:

50,59 mp x 2.060 lei/mp = 104.215 lei

Se scade pentru lipsa instalației de baie și a obiectelor sanitare aferente: cadă baie lavoar chiuvetă la bucătărie W.C.

96.140 lei x 0,40 = 38.456 lei

38.456 lei x 1.512,933 = 58,181.593 lei

Anexele gospodărești, cuprinzând magazie lemne, spălătorie, cocină cu padoc și garaj nu fac obiectul evaluării deoarece au fost construite de către coproprietari după ce o cotă parte din imobil a fost trecut în proprietatea statului.

Porti metalice:

Valoarea porților metalice este:

3,15 ml x 510 lei/ml x 0,40 x 1.225,476 = 787.506 lei

Terenul:

Prețul pe metru patrat la valoarea de circulație este de 10 DM , adică 83.000 lei.

309 mp x 83.000 lei / mp = 25.647,000 lei.

6. Concluzii:

___________-3/aloarea tehnică actualizată a imobilului din Arad str. luliu Maniu nr. 119 este de

84.616.099 lei.

- Valoarea de circulație a aceluiaș imobil este de 85.000.000 lei, din care?

EXPERT TEHNIC,

Ing. Panțea Gheorghe

-—ztv^>, ^(^ax^căs Cj                                       yZ-^-tz^z/£^țy

_A*p          ZfcZ /ycțyCy^

— ^rV'-y •          <S 4<_ .  /U^^Le,^y                    CAL Ai Avr^{.

zM,C- t7ZZ<^                   A&-                   cAu<.                             fc<Z^t'U'L^

6^/ AJy /tu^cvL'-i, a^ Z&L. zyzyu^ "&?<?. 2$&y/£6Zj/c y'^Ay/r (y^jÂ^L       J                         /'* &a-uA£ ^,t^

JLf>mjA- l^-            o              * Z^v-AL

QzE^Bz-L ^vq_^^u^6 -ZAlZ 4vc,

/(/‘Zi— t^>~v^>K ^yz^yz^- >

A(

Z&fz£

{^tf^v^'^T^xzv^t-cZ ~6yCc^AA. cA' ^cA't-' Z-p^al '

__y^CĂAj/^c^A. .’            ^-£Za^L<Zc^_

-— {jJjUksM*, .'  -^Zzx-i<l<_.

•— /Q^-'-^ aaZZ .- •^£c(a/Cc-

• — AăjJ(j ‘ I '^7~Z^fe~

  
  

'-- LX/Vu           r (ZtZ^ ^ClAAA^_

--^£>4>v      , ,' cZmzM^kzX^ Y- ?Zt-

• — <ZZz\ oU, j —=■ zkx<___

• /AXA/l/tj ■»                    2      C\_Jî ,                 j                    Jr~

_ 7<x^W 1 wtr

ztZa^U^ 7zZ^a.cX ,‘ ZZzfâz&-

__ '. -}"£> '

zu~            ^6^-z _a Qd^'faxâz-

A/aa^u^X>           <Az "&<_ sZt^-^Zr~ O.(LUJ-^uZk C^<-

CuJu^ /          , Q^t^C X          (A'rC*^ &

/Z'^^2^1             /u               0^A_       CAluZ'tu'ZA^

CZĂ^Z                   — ^C^^Ct*^v^i_S)                O^~A*-r

A^ hy^-

U PANTEA C^tO^¹     pfh