Hotărârea nr. 67/2000

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE A Nr. G7 dinâ^         2000

cu privire la ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în Arad, str.Haiducilor nr. 14-16, bl.D 2-3, sc.A, ap. xx, înscris în CF nr.23170 Arad

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - Inițiativa Primarului Municipiului Arad;

• - Acțiunea reclamantului CLM Arad pe rol la Judecătoria Arad, formând obiectul dosarului nr.8627/1999, în contradictoriu cu pârâtul Xxxxxx Xxxxxxx;

• - Raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit în cauză de expertul Xxxxx Xxxxxxxxx;

• - Referatul nr.l9/V 2/22.02.2000 al Serviciului juridic;

• - Referatul nrl9/T 5/21.02.2000 al Direcției tehnice din cadrul Serviciului administrarea domeniului public si privat;

-Raportul Comisiilor nr.l, 3 si 5 ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.728 Cod civil;

-prevederile art.84(3) si art.20(2) lit.g din Legea 69/1991 republicată;

în temeiul art.28 din Legea 69/1991 republicată adoptă prezenta

HOTĂRÂRE:

Art.l.- Se însuseste raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul Xxxxx Xxxxxxxxx în cauza ce formează obiectul dosarului 8627/1999 aflat pe rolul Judecătoriei Arad, care face parte din prezenta hotărâre.

Art.2.- Se aprobă ieșirea din indiviziune asupra imobilului situat în Arad, str.Haiducilor nr.14-16, bl.D 2-3, sc.A, etj.2, ap.xx, înscris în CF nr.23170 Arad, cu nr. top 1414-1421/1421-1430/a/c/2-1411/2-7878/1411/2/X, prin atribuirea către Statul Român prin CLM Arad a întregului imobil, cu obligarea acestuia la plata sultei de 43.750.000 lei către Xxxxxx Xxxxxxx.

Art.3.- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcțiile de specialitate ale Primăriei Municipiului Arad.-

Presediîlte de ședință

Xxxxxx Xxxxxxx

JUDECĂTORIA ARAD                       •

DOSAR NR.8827/1999

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA JUDICIARA

Subsemnatul ing.Xxxxx Xxxxxxxxx expert tehnic in specialitatea construcții civile am fost numit prin încheierea din data de 06.01.2000. pentru a efectua expertiza tehnica in Dosar nr.8827/1999 a Judecătoriei Arad.

1.PARTI IN PROCES

Reclamanta - CONSILIUL LOCAL ARAD cu sediul in Arad B.dul Revoluției nr.73.

Parat - Xxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul in Arad str.Haiducilor nr. 14-16 bloc D2-3, sc.A, et.ll, ap.xx.

2.OBIECTUL DOSARULUI

Obiectul dosarului il constituie ieșirea din indiviziune asupra apartamentului in litigiu din Arad str.Haiducilor nr.14-16 înscris in CF 23170 Arad sub nr.top. 1414-1421/1421-1430/a/c/2-1411/2-7878/1411/2/X.

• 3. OBIECTIVELE EXPERTIZEI TEHNICE

Obiectivele expertizei tehnice sunt:

• a) stabilirea valorilor tehnice a apartamentului

• b) stabilirea valorii de circulație a apartamentului

• x.Nu au mai fost efectuate alte expertize la apartamentul in litigiu/

  
  
  
  

• 5.DESFASURAREA EXPERTIZEI

La prima deplasare la fata locului din data de 20.01.2000.a fost prezent din partea Consiliului Local Arad dl.ing.Xxxxx Xxxxxxxx.Nu s-a prezentat paratul Xxxxxx Xxxxxxx, deși a fost anuntat prin scrisoarea recomandata nr.R20178.

Nici la a doua deplasare nu s-a prezentat si ținând cont ca locuiește in Ungaria astfel constatările si masuratotile au fost efectuate in lipsa lui rezultând următoarele:

Apartamentul se gaseste amplasat intr-un bloc P+4^E cu structura de rezistenta din diafragme de BA si închideri de zidărie avand următoarele finisaje:

• -  pardoseli calde din parchet

• -  pardoseli reci mozaic

• - tencuieli GLET GIPAC

• -  zugrăveli culori apa

• -  soclu ulei la baie + bucătărie

• -  tamplarie lemn

• -  vopsitorii ulei

• -  are instal.apa canal, sanitare, electrice si gaze - complete

• -  vechimea este de 31 ani

• -  finisaj superior

• -  stare tehnica satisfacatoare

Are următoarea componenta si suprafața utila:

3,40 x 2,55 = 8,67 mp

4,65x3,15 = 14,65 mp

3,40x2,85 = 9,69 mp

1,20 x 1,85 = 2,22 mp

2,80 x 1,65 = 4,62 mp                     y

0,90 x 1,20 +1,80 x 1,65 +1,20 x 2,55 = 7,11 mp 46,96 mp                                /

• 6.CONȚINUTUL EXPERTIZEI

Conform Decret 256/1984 prețul unui apartament cu 3 camere avand suprafața de 66 mp este de 167.260 lei.

Apartamentul in litigiu avand Su = 46,96 mp rezulta ca se va scadea:

(66 - 46,96) x 2500 lei/mp = 47.600 lei

Deci:

167.260-47.600 = 119.660 lei

Fiind aplasat la etajul II se aplica corecție de nivel:

119.660 leix 1,03 = 123.250 lei

Conform Decret 93/1977 pentru vechimea de 31 ani se aplica coef.de uzura:

123.250 leix 0,77 = 94.902 lei

Valoarea tehnica reactualizata rezulta aplicând coef.de actualizarea conform Buletin Tehnic nr.60/1999 emis de CET-R :

94.902 leix 1848,821 = 175.457.735 lei

CAP.7. CONCLUZII

Valoarea tehnica a apartamentului aflat in litigiu din Arad str. Haiducilor nr.14-16 inscris in CF 23170 Arad sub nr.top.1414-1421/1421-1430/a/c/2-1411/2-7878/1411/2/X este de 175.457.735 lei.

Valoarea de circulație se stabilește in funcție de următoarele criterii:

• -  poziție favorabila centrala + 10%

• -  zona cu buna aprovizionare + 2 %

• -  existenta zonei de parcare + 3 %

• -  schema funcționala nefavorabila - 5 %

oferta mare de apartamente -10 %                    p.

Valoarea de circulație se apreciaza la 175.000.000 lei / j

Expert tehnic; Ing.Ălexand v S/pos