ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL ARAD

HOTARAREA Nr. 4in             2000

Cu privire la aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu " Atelier de reparații auto " din Arad, strada Stan Dragu nr.91.

Consiliul local al municipiului Arad,

Având in vedere :

• -    inițiativa Primarului municipiului Arad,

• -    referatul nr. 5258 din 07 martie 2000 al Serviciului urbanism, construcții și amenajarea teritoriului din cadrul Direcției tehnice a Primăriei municipiului Arad, prin care se propune aprobarea documentației Planului Urbanistic de Detaliu depus,

• -    raportul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice și de arhitectură,

• -    prevederile art.20 lit "m" din Legea nr.69/1991, republicată, privind administrația publică locală,

In temeiul art.28(l) din Legea nr.69/1991 republicată adoptă Prezenta :

HOTĂRÂRE :

Art.l.- Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu " Ateleir de reparații auto " din Arad,strada Stan Dragu nr.91, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.- Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Xxxxxxx Xxxxx, in calitate de beneficiar și se va comunica celor interesați prin grija Biroului secretariat.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ MbJvaTNicolae

S.C. OBIECTIV S.R.L. tiiregiSua». -

Aleea Agnita Bl.G Sc.A Ap. xx / 2900 Arad Cont 25.11.1-885.1/ROL BCR Arad Cap. Soc. 2.000.000 Lei

FOAIE DE CAPĂT

PROIECT NR: 40/1999 FAZA. P.U.D.

DENUMIRE PROIECT:

P.U.D. Atelier reparații auto

BENEFICIAR:

Xxxxxxx Xxxxx

Arad, str. Stan Dragu nr. 91

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

Elaborarea documentației

Rezistentă:

9

Instalații: >

Studiu geotehnic:

întocmit:

arh. Xxxxx Xxxxxxxx /

PIESE SCRISE

SC OBIECTIV S.R.L. înregistrat ra        v „.—iuitui sub nr. J/02/528/1995

Aleea Agnita Bl.G Sc.A Ap.ll / 2900 Arad Cont 25.11.1-885.1/ROLBCR Arad Cap. Soc. 2.000.000 Lei

MEMORIU GENERAL

• 1.    INTRODUCERE

  • 1.1.    Date de recunoaștere a documentației

    Denumirea lucrării:

    Beneficiar:

    Proiectant:

    Data elaborării:

    1.2. Obiectul lucrării

    
    

P.U.D. Atelier Reparații Auto

Xxxxxxx Xxxxx, Arad str. Stan Dragu nr. 91

S.C. OBIECTIV S.R.L. Arad

Decembrie 1999

Prezenta lucrare are ca scop stabilirea condițiilor de construibilitate ce trebuiesc îndeplinite pentru întrunirea criteriilor de eliberare a autorizației de construire necesare amplasării obiectivului solicitat de către beneficiar: Atelier reparații auto, amplasat într-o zonă în care funcțiunea predominantă este locuința.

• 2.    ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

  • 2.1.    Concluzii din documentații deja elaborate

Planul Urbanistic General al municipiului Arad amplasează investiția noastră în U.T.R. 33, care are ca funcțiune dominantă locuința, iar ca funcțiuni complementare spațiile comerciale și serviciile, utilizările permise fiind acestea mai sus menționate, interdicții pentru industrie -depozitare.                           ____________________. —- -

Autorizarea directă este permisă pentru reparații capitale, modificări, construcții noi (P, P+l, P+2) de locuințe și prin P.U.D. pentru funcțiunile complementare admise (în cazul nostru servicii), în condiții optime de ocupare a terenului, însorire, aspect estetic.

• 3----------SITUAȚIA EXISTENTĂ

Terenul în studiu, situat în cartierul Arad Nou, str. Stan Dragu nr. 91, la limita unei zone de locuințe, are ca vecinătăți: calea ferată Arad - Valcani și locuințe

In prezent, terenul mai sus menționat este liber construit, folosința sa fiind aceea de grădină (legume, pomi fructiferi).

Terenul este plan, cu o ușoară declivitate spre sud - est (pantă maximă de 3%).

Accesul se poate face din Calea Timișorii pe aleea adiacentă Căii Ferate sau direct Xxxx Xxxxx.

Terenul pe care se va amplasa investiția aparține domeniului privat al persoanei particulare Xxxxxxx Xxxxx, fără a fi grevat de sarcini. Vecinătatea cu calea ferată impune anumite restricții de construibilitate (conform O.U. a G.R. nr. 12/1998) care vor fi definitorii de abordarea lucrării, încercându-se evitarea unor conflicte de interese ca rezultat al amplasării nefavorabile a terenului destinat investiției atât în zona de protecție cât și în zona de siguranță a căii ferate.

• 3.2.    Analiza qeotehnică

Geomorfologiic terenul este plan, fiind situat pe terasa superioară a râului Mureș.

Pe amplasamentul studiat s-a executat un foraj manual:

• -    Umplutura are grosimea de 0,80m. Până la adâncimea de 3,30m s-a interceptat un strat de argilă cafenie, cu intercalații vineții și concrețiuni calcaroase, plastic vârtoasă, urmat de un strat de argilă prăfoasă cu intercalații nisipoase și concrețiuni calcaroase, plastic consistentă.

• -    Apa subterană a fost interceptată la adâncimea de 5,00m. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă, precum și de variația râului Mureș. Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane până la adâncimea de 2,00m față de nivelul terenului.

• -    Adâncimea de îngheț - dezgheț = 0,80m (STAS 6054-77)

• -    Presiunea convențională P.conv = 230 KPa

Concluzii și recomandări:

construcția se va funda la l,00m

se vor lua măsuri pentru izolarea hidrofugă a fundațiilor la turnarea betonului se va scoate apa din săpătură.

• 3.3.    Analiza fondului construit existent

Amplasamentul luat în studiu este în prezent liber de construcții. Clădirile situate în imediata apropiere, clădiri de locuit și anexele acestora, are structura semidurabile, într-o stare fizică bună.

• 3.4.    Căi de circulație

Investiția propusă beneficiază de un amplasament favorabil din punctul de vedere al căilor de acces," situată fiind în imediata apropiere a Căii Timișorii, legată de strada Stan Dragu printr-o bretea paralelă cu calea ferată Arad - Valcani, adiacentă limitei perimetrului construibil al municipiului, respectiv U.T.R.-ului 33.

Din păcate atât str. Stan Dragu cât și drumul de legătură dintre aceasta și Calea Timișorii sunt într-o stare fizică proastă, având îmbrăcăminți provizorii, a căror înlocuire este propusă într-o etapă viitoare.

Apele pluviale sunt colectate în rigole deschise cu înclinația pantei spre calea ferată, lucrările viitoare de reabilitare a acestor drumuri cuprinzând și aceste aspecte.

• 3.5.    Echipare tehnico - edilitară

  • 3.5,1.    Situația existentă

In zona de amplasare a obiectivului de reparații auto nu există rețele edilitare care să faciliteze o funcționare în condiții optime. Pe str. Stan Dragu în vecinătatea amplasamentului există o linie electrică aeriană monopolizată care alimentează casele particulare vecine. Această linie este dimensionată strict pentru consumul casnic.

Canalul menajer și cep pluvial din Calea Timișorii se află la o distanță de cca. 150m

..                                                                                       ~               .4i nn -~u i :__A .___,

IVbpCUtiV 4UVU1. £ C oii. OUlll UtiUU vDiv kil iUliluv V iu^Cd viC Upti . v.vv         u—<>U, iu . u C C C u. »d

str. Orșova la o distanță de obiectiv de 350m. Distanțele mari și cotele de montaj ale canalelor nu permit racordarea atelierului.

• 3,5.2.    Instalații electrice - Situația existentă

Pe strada Stan Dragu, în vecinătatea amplasamentului, există o linie electrică aeriană monofazată care alimentează casele particulare vecine. Această linie este dimensionată strict pentru consumul casnic.

• 3.5.3.    Instalații apă canal - Situația existentă

Canalul menajer și cel pluvial din Calea Timișorii se află la o distanță de cca. 1509m respectiv 260m.

Pe strada Stan Dragu este în funcțiune o rețea de apă rece DnlOO azbo, la intersecția cu str. Orșova, la o distanță de obiectiv de cca. 350m.

Distanțele mari și cotele de montaj ale canalelor existente nu permit racordarea atelierului

• 3.5.4.    Instalații. femmic.e Situația existentă

Pe amplasamentul obiectivului sau în imediata lui vecinătate nu există rețele de termoficare sau gaze naturale.

• 4. PROPUNERI

• 4.1,    Elemente de temă

Investiția ce urmează a fi realizată va avea următoarele funcțiuni și gabarite:

Hală reparații - cu rampă întreținere: 64 mp

Atelier 1                            82 mp

Atelier 2                            52.5mp

Magazie 1                        20,5mp

Magazie 2                        16,00mp

Birou                            ll,00mp

Grup sanitar, vestiar                  15,5mp

Rezervor vidanjabil -                5,0mp

Puț forat                            l,0mp

Platforme- beton rutier              125,Omp

Parcaje auto 5x2,5x5m=_________________________________ 63,Omp

Trotuare                           10,Omp

Acces auto - beton rutier___________________________________125,Omp

(cu poarta metalică glisantă)

Spații verzi

• 4,2.    Elemente de temă

Funcțiunea dominantă este aceea de reparații auto, piesa principală a construcției constituind-o hala de reparații, încăpere cu dimensiunile de 8x8m și înălțimea de 4,5m.

Hala de reparații va dispune de o rampă de reparații cu adâncimea de l,5m, macara autoridicătoare și alte utilaje specifice acestei funcțiuni, va avea acces direct din exterior prin două goluri 3,50x3,50m cu uși metalice în două canaturi. Această hală va avea legătură directă cu

? * -*■ 1        ?ț>  r-ț i m                      /^x2>  Q '<   .’^*-v-» ?•«       «^-ț n /--q -•- <-s  /-Sz^  —«-» ntor~ o 1 /=•   1 f>/y-^ry^,¥-^  -3,2»  — *   -4. -1  ’ -. - -1    •. ~ - ]

doilea areiier, de dimensiuni mai mici ,6x8m).

Atât hala cât și atelierele și magazinele va dispune de pardoseli rezistente la uzură și ușor de întreținut (ciment sclivisit pe suport beton armat).

Clădirea va fi dotată și cu un birou, grup sanitar cu duș (1 singură cabină având în vedere numărul restrâns al personalului: 3 bărbați) și vestiar.

Sistemul constructiv: fundașii continue și izolate din beton (respectiv beton armat), zidărie din blocuri BCA în grosime de 35cm cu sâmburi beton armat, șarpantă ferme metalice, învelitoare tablă cutată (panouri cu termoizolația înglobată).

Finisaje:

• -    pardoseli reci: ciment sclivisit, gresie

• -    pardoseli calde: PVC - birou

• -    tâmplarii exterioare: metal- ateliere, hală

lemn - birou, vestiar

• -    tâmplării interioare: metal, lemn

• -    zugrăveli: lapte de var

• -    placaje faianță: grup sanitar, vestiar, parțial ateliere, hală

• 4.3. Organizarea circulației

• 4.3.1,    Sistematizarea verticală

Pentru realizarea obiectivului propus pe amplasament se vor realiza următoarele lucrări de sistematizare verticală:

• -    decapare și îndepărtare strat vegetal

• -    nivelări și umpluturi

Lucrările de sistematizare verticală w? ca scop crearea unei platforme unitare în incinta imobilului astfel ca apele pluviale să colecteze în rețeaua de canalizare a incintei și apoi în rezervorul vidanjabil, fără a afecta vecinătățile.

• 4.3,2.    Organizarea circulației

• a)    Drumuri de acces în incintă - conform descrierii din situația existentă.

• b)    Accesul auto în incintă se va realiza peste un podeț tubular 05Ocm cu o lungime de lOm, având curbe de racordare de minim 6m, lățimea căii de acces fiind de 5m.

• c)    Platforma betonată necesară manevrării autoturismelor se va realiza conform planșei de reglementări. Se va realiza pe un suport nisip și balast în grosime de 25cm și beton rutier B200 în grosime de 15cm, cu o înclinație de 3% către interiorul incintei pentru a colecta corespunzător apele pluviale.

• d)    Parcajele se vor amenaja în incinta imobilului, vor deservi atât personalul cât și beneficiarii, numărul locurilor de parcare va fi de minim 5. Se vor realiza același material rutier ca și platforma și accesul auto.

• e)    Trotuarele care vor realiza circulațiile pietoanale se vor executa din dale 50x50cm din beton prefabricat pe suport nisip spre prima magazie. în restul incintei, circulațiile pietonale se vor confunde cu platforma auto.

• 4.4, Regimul juridic, circulația terenurilor

Conform situației existente

• 4.5.    Regim de aliniere

Clădirea propusă va păstra aliniamentul existent.

Din avizul emis de către SNCFR - Regionala Timișoara rezult, însă, următoarele condiții de aliniere obligatorie față de axul căii ferate (având în vedere amplasarea terenului în limita celor lOOm rezervați spațiului de protecție ai căii ferate, respectiv de siguranță).

Clădirea se va amplasa, obligatoriu la distanța de 20m față de acul C.F., pentru anexe admițându-se amplasarea în spațiul de siguranță, adică sub limita celor 20m mai sus menționați.

Pentru a evita discuții ulterioare contradictorii s-a amplasat întreaga clădire, renunțând la anexe, în limita rezultată în urma trasării aliniamentului obligatoriu: 20m paralel cu axul C.F., ceea ce ar însemna o retragere cu 12m față de limita sud - estică a proprietății (aceasta fiind situată la 8m față de C.F.).

• 4.6.    Regim de înălțime

Regimul de înălțime admis în zonă este P, P+l, P+2, iar cel avizat de SNCFR este de 5,00m la cornișa imobilului.

• 4.7.    Modul de utilizare al terenului

S-a urmărit amplasarea cât mai rațională a clădirii pe terenul existent, astfel că: 31,7% 0,00%

867,00mp 275,Omp 0,32

Se propun plantații de aliniament realizate pe conturul liber neconstruit al terenului cu arbori decorativi care prin înălțimea lor să nu afecteze vizibilitatea din axul C.F.: pruni japonezi, tuia, gard viu, iederă, caprifoi, gazon, plante perene.

• 4.9.    Echiparea tehnico - edilitară

  • 4.9.1.    Situația proiectată

Pentru asigurarea utilităților necesare, apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și încălzire se vor lua în considerare următoarele soluții:

• -    apa rece ser va rezolva prin executarea unui puț forat în incintă

• -    tot în incinta se prevede un separator de grăsimi și un rezervor vidanj abil

(                  - energia electrică se asigură printr-un racord electric aerian la linia de pe Calea Timișorii

• -    încălzirea spațiilor interioare în sezonul rece se va face din sursă proprie, un cazan de apă caldă cu funcționare pe combustibil lichid

• 4.9.2.    Instalații electrice - Situația proiectată

Pentru asigurarea alimentării cu energie electrică se va executa un racord electric aerian da linia de joasă tensiune existentă pe Calea Timișorii. De la acest racord se va face branșamentul la firida de branșament. -             _

• 4.9,3.    Instalații apă - canal - Situația proiectată

Pentru asigurarea utilităților, apă și canalizare^ se vor adopta soluțiile:

• - apa rece ser va rezolva prin executarea unui puț forat în incintă

- se va prevede un separator de grăsimi și un rezervor vidanjabil

• 4.9,4.    Instalații termice - Situația proiectată

încălzirea spațiilor interioare în sezonul rece se va face din sursă proprie, un cazan de apă cu funcționare pe combustibil lichid.

• 4.10.    Bilanț teritorial

Zonificarea funcțională având în vedere amplasarea terenului extremitatea zonei rezidențiale (UTR 33), la limita perimetrului construibil, calculul bilanțului teritorial la nivelul zonei studiate în acest P.U.D. nu este relevant pentru întreaga zonă rezidențială și depinde de factori aleatori (cum ar fi formatul desenului), situație în care se face calculul bilanțului teritorial la nivelul amplasamentului propus.

Suprafața terenului - amplasament propus = 867mp.

		Existent		Propus
		mp	%	mp	%
1.	Clădiri - prestări servicii		-	275	31,70
2.	Circulații carosabil	-	-	125	14,40
3.	Parcaje, platforme, trotuare	-	-	198	22,80
4.	Echipare edilitară (rezervor vidanjabil, separator ulei, puț forat)	-	-	5	0,57
5.	Spații verzi	867	100	264	30,53
	TOTAL:	867	100	867	100

• 5. CONCLUZII

Prezentul P.U.D. are ca scop determinarea condițiilor de construibilitate pentru obiectivul “Atelier reparații auto” - obiectiv situat în sfera prestărilor de servicii (ca funcțiune complementară admisă pentru această zonă rezidențială), construirea acestui obiectiv având ca urmare creșterea potențialului întregii zone, precum și satisfacerea cererii beneficiarului (ca urmare a exprimării ferme a dorinței acesteia de a-și desfășura activitatea profesională într-un cadru privat adecvat)

întocmit:

arh. Xxxxx Xxxxxxxx

^,C, O&I^GT/G înregistrat la Oficiul Comerftâm sud m .

Aleea Agnita Bl. G Sc. A Ap. xx /2900 Arad Cont 25.11.1-885.1 /ROL BCR Arad Cap. Soc. 2.000.00UUn 1

I I

CAIET DE SARCINI

• 1.    Lista categoriilor de lucrări

• 1.1.    Sistematizare verticală teren

• 1.2.    Construire clădire atelier

• 1.3.    Modernizare acces auto, racord stradal cu podeț tubular 25mp

• 1.4.    Circulații carosabile, parcaje, platforme, trotuare incintă 323mp

• 1.5.    Rezervor vidanjabil

• 1.6.    Echipare edilitară - rețele incintă

• 1.7.    Branșament alimentare cu energie electrică

• 1.8.    Reparații - spații verzi, de protecție

• 1.9.    împrejmuire

• 2.    Sarcini de realizare, administrare si întreținere

  • 2.1.    Lucrări ce cad în sarcina Primăriei Municipiului Arad

  • 2.2.    Lucrări de sarcina beneficiarului, Xxxxxxx Xxxxx

• -    sistematizarea verticală a terenului

• -    realizarea împrejmuirii

• -    construirea obiectivului “Atelier reparații auto”

• -    realizarea carosabilului, parcajelor, platformei, trotuarelor

• -    echiparea edilitară corespunzătoare a obiectivului prin racordarea la surse de apă rece și rezervorul vidanjabil, precum și întreținerea acestor echipamente

• -    realizarea branșamentului la rețeaua de alimentare cu curent electric

• -    realizarea rețelei de curent electric

• 3.    Sarcini de utilizare teren
  
  4.    Condiții de utilizare P.U.D.

După aprobarea P.U.D. se va trece la următoarele faze:                              '

• -    obținerea autorizației de construire

• -    asigurarea elaborării documentației tehnice de execuție pentru fazele următoare PT+DDE.

• 5.    Concluzii si recomandări P.U.D..

Propunerile și recomandările P.U.D. precum și cele rezultate din avizele obținute la această fază vor sta la baza fazelor de proiectare ulterioare

întocmit:         /

PIESE DESENATE

- -n-a uv s.k.l. înregisT": ia Cticnii Comerțului sui? ar. J/02/528/I995

Agnua BI.G Sc. A Ap. xx / 2900 Arad Cont 25.11.1-885.1/ROL BCR Arad Cap. Soc. 2.000.000 Lei

BORDEROUL VOLUMULUI

• 1    .Plan încadrare în localitate

• 2 .Plan încadrare în zonă

• 3 .Analiza situației existente

• 4 . Analiza hidrogeologică

• 5 .Tipuri de proprietate asupra terenului

6.Reglementări

• 7 .Secțiuni prin teren - profile

• 8 .Plan de situație - rețele incintă

• 9 .Plan de situație - rețele incintă

ANEXE

"Atelier A"s. R. L Arad, Str. Emmescg, 6^

I       LABORATOR GEOTEHNIC DE ZONĂ GRADUL II

_________ AUT.NR.0252002/26.03.98_______________

i                                                                                                      Contract nr!269

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx

I

LABORATOR GEOTEHNIC DE ZONĂ GRADUL II AUT.NR.0252002/26.03.98

Referat nr. 1269/30.06.99.

Beneficiar: VTDICAN Xxxxx Xxxxx

REFERAT GEOTEHNIC

INTRODUCERE

• 1.1    Prezentul referat geotehnic face obiectul cercetării terenului de fundare la : ATELIER REPARAȚII AUTO, STR.STAN DRAGU NR.91, ARAD.

• 1.2    Cercetarea terenului de fundare s-a făcut cu un foraj manual 0 8 5/8, până la adâncimea de 5,00 m.

• 2.DATE GENERALE

• 2.1    Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea Arad, str.Stan Dragu nr.91.

GEOMORFOLOGIC terenul este plan, fiind situat pe terasa superioară a râului Mureș.

• 2.2    GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline. Peste cristalin, situat la

LABORATOR GEOTEHNIC        '

ccalOOOm adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului și cuatemarului.Cuatemanil are o grosime începând de la suprafață,de c.c.a. 250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile ( pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

• 2.4    HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează în localitatea Arad, iar alternanța de strate permeabile ( prafun nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permit ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zonă.

• 2.5    CONFORM MACROZONĂRU SEISMICE după Normativ P100-92, localitatea Arad se încadrează într-o zonă seismică de calcul notată cu "D”, căreia îi corespund: k=0,16 și Tc=l,0.

• 2.6    ADÂNCIMEA de îngheț-dezgheț (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

• 3 . STRATIFICAȚIA TERENULUI ȘI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-a executat un foraj manual (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu).

FI.Umplutura are grosimea de 0,80 m. Până la adâncimea de 3,30 m s-a interceptat un strat de arglă cafenie, cu intercalații vineții și concrețiuni calcaroase, plastic vârtoasă, urmat, până la baza forajului, de un strat de argilă prăfoasă cu intercalații nisipoase și concrețiuni calcaroase, plastic consistentă.

~       LABORATOR G E O TE H N IC      ””

• 4    APA SUBTERANĂ

A fost interceptată, la data executării forajului ( iunie 1999), la adâncimea de 2,00 m.

Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă, precum și de variația nivelului râului Mureș.

Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane până la adâncimea de 2,00 m față de nivel teren.

• 5    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

Stratifîcația terenului de pe amplasament a fost arătată la cap. 3 și este redată amănunțit la finele prezentului studiu pe fișa forajului.

Din analiza rezultatelor obținute cu lucrările de cercetare ale terenului de fundare, se desprind următoarele aspecte:

• -    Atelierul și anexele administrative se vor funda la 1,00 m;

• -    se vor lua masuri pentru izolarea hidrofuga a fundațiilor;

• -    la turnarea betonului se va scoate apa din săpătură.

Presiunea convențională ce se va lua în calcul pentru Df indicată și b=lește : Pconv = 230 KPa.

înainte de turnarea betonului, terenul de fundare de pe amplasament va fi avizat de către geotehnician.

întocmit Tehn. geolog Xxxx Xxxxxxxxx

Verificat InWgedog

Xxxxxxx-Xxxxxxx Me®enici

ROMANJA

JUDECĂTORIA ARAD

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Strada Stan Dragu nr.91

Localitatea

Aradul-Nou

A. FOAIA DE AVERE

Nr.      nr. top.                      descrierea imobilului                                        întinderea
1	1911-1912/b/99/2	Intravilan viran	510 mp.
2	191 l-1912/b/98/b,1911-1912/b/99/l/2	Intravilan viran in strada Stan Dragu	357 mp.

B. FOAIA DE PROPRIETATE

Nr. ___________înscrieri privitoare la dreptul de proprietate________________________________

11 Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxx necăsătorit cumpărare, înch. nr. 6184/1999

Fără, sarcini

achitat chitanță fiscală 5.000 lei, în contul nr.20170110-CEC

A_JUDETUWI__A_R_A_D inSE££ȚlA^ArmAAĂ^.£L^TATjSl^J^^ RE ^J^ĂKILDE^ĂKĂTATE Str. Vasile Goldiș nr.5 Fax: 057-280068 Telefon : 0 57-2 80 4 49, 2 8 0568, 281 740 Contabilitate Telefon : 057-280727

Nr.1%8 din 14*02.2000

Către:    vibican mirai

Arad Str.Stan uragn nr.'hl

AVIZ SANITAR

Nr.---------din---14,02.2000---

La adresa dvs. nr. din vă comunicăm

următoarele:

_r AVIZĂM/NU^         favorabil proiectul cu nr. 40/2000

referi tor___atelier repar attt auto. _________________________;—

PROIECTANT : SC OBIECTIV SRL.

cu următoarele condiții:

- Respectarea prevederilor din proiect.

“ /sef birou avizare si Qr diregă ^0€ - ’

* si^^AUTORIZARE sanitara

Xv ? Dr.Gabriela Târle

JUDEȚUL

CERTIFICAT DE URBANISM

1999 07.ÎH

Nr. '5HE din .199

VIDIC^Șț 1HHAI

Ca urmare a cererii adresate de _____-

domiciliul . . ,               ARAD                            .nuiucipiul         ARAD

cu—— in județul j&șul  

sectorul ___________L_cod postai - 2 9*0 .strada                   gț_sr. Dragu

satul                                                    -        '

nr. °bloc sc.et.ap.înregistrată la nr. X443# din 28.>6.1999

în baza prevederilor Legii nr.5O din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele

măsuri pentru realizarea locuințelor, se

CERTIFICĂ

I ■

_   2. regimul economic -aatualaente teren viran

g Se «licită realizarea unui atelier de reparații aute_tcabină portari
^B parcare în incintă.

I

nu țjne loc de autorizație de construire și are valabilitate _ 12

NoTA: Docuturutația trhnhă, pe b;iza căreia'se’va sohriUij’dibrrarea autorizației de eonstuire. va tî inso ti tă de următoarele avize

_slsll,_lUj: Acardul ‘                            ■     * — -          ~

Avizul

'j\d                                  __

' "' ^TEHNICIAN URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI -----Subsemnata Xxxxx Xxxxx, domiciliată în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 90, jud. Arad,------------------------------------------------------------------------- -------DECLAR pe proprie răspundere cunoscând prevederile art. 292 Cod Penal, privitor la persoanele care fac declarații neadevărate, în calitate de proprietară asupra imobilului de la adresa de mai sus, că sunt de acord ca vecinul meu, d-nul Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxx, proprietarul imobilului situat în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 91, înscris în C.F. nr. 5534 Aradul-Nou, cu nr. top 191 l-1912/b/99/2; 191 l-1912/b/98/b, 1911-1912/b/99/l/2, compus din teren intravilan gol în suprafață de 867 mp, să construiască un atelier auto pe acest teren.--------------------------------------------------------------

------Dau prezenta declarație spre a servi la Primăria mun. Arad, în vederea obținerii autorizației de construire.--------------------------------------------------- ------Tehnoredactat și semnat în 3 (trei) exemplare originale la Biroul Notarial Public din Arad, str. Blajului, nr. 2, jud. Arad din care am primit azi, data autentificării, 2(două) exemplare.-----------—---------------------------------------

DECLARANTA,

R O M A N I A BIROUL NOTARIAL GAGEA &COSTEA SEDIUL : Arad, str. Blajului, nr. 2, JUDEȚUL ARAD

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. /

Anul 2000 luna februarie ziua 07

-----în fața mea Xxxxxx Xxxxxxxx notar public/ la sediul biroului, s-a prezentat:----------------------------------------------------------------------- -----Xxxxx Xxxxx, domiciliată în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 90, jud. Arad, identificată cu, buletin de, identitate seria G,K. nr. 404Q42 .eliberat de Poliția Arad m anul 1993, in calitate de declaranta, care, după citirea actului a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat toate exemplarele lui.-------------------------------------------------------------------------------------

-----în temeiul art. 8 lit. b din Legea nr. 36/1995 —— ------------—SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS --—S-a taxat cu 3.000 lei cu chit. CEC D.J.            ?       /2000.—-

—S-a perceput onorariul d^ <9^ lei cu chiț^Z/^6              /2000.

-----S-a taxat cu timbru judiciar în valoare de 1.500 lei--------------------------

NOTAR PUBLIC,

DECLARAȚIE

-----Subsemnata Xxxxxx Xxxxxx, domiciliată în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 89-91, jud. Arad,---------------------------------------------------------- -------DECLAR pe proprie răspundere cunoscând prevederile art. 292 Cod Penal, privitor la persoanele care fac declarații neadevărate, în calitate de proprietară asupra imobilului de la adresa de mai sus, că sunt de acord ca vecinul meu, d-nul Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxx, proprietarul imobilului situat în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 91, înscris în C.F. nr. 5534 Aradul-Nou, cu nr. top 19U-1912/b/99/2; 1911-1912/b/98/b, 191 l-1912/b/99/l/2, compus din teren intravilan gol în suprafață de 867 mp, să construiască un atelier auto pe acest teren.------------------------------------------------------------- ------Dau prezenta declarație spre a servi la Primăria mun. Arad, în vederea obținerii autorizației de construire.--------------------------------------------------- ------Tehnoredactat și semnat în 3 (trei) exemplare originale la Biroul Notarial Public din Arad, str. Blajului, nr. 2, jud. Arad din care am primit azi, data autentificării, 2(două) exemplare.----------------------------------------------------

DECLARANTĂ, .

ROMÂNIA

BIROUL NOTARIAL GAGEA &COSTEA SEDIUL : Arad, str. Blajului, nr. 2, JUDEȚUL ARAD

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Anul 2000 luna februarie ziua 07

-----în fața mea Xxxxxx Xxxxxxxx notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:----------------------------------------------------------------------

-----Xxxxxx Xxxxxx, domiciliată în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 89-91, jud. Arad, identificată cu buletin de identitate seria B.T. nr. 515764 eliberat de Poliția Arad în anul 1983, prel. în anul 1993, în calitate de declarantă, care, după citirea actului a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat toate exemplarele lui.-------------------------------------------

-----în temeiul art. 8 lit. b din Legea nr. 36/1995---------------------—-—---------------------SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.-------S-a taxat cu 3.000 lei cu chit. CEC D.J.                      /2000.—-—S-a perceput onorariul den^fcO lei cu chit^Q^^

-----S-a taxat cu timbru judiciar în valoare de 1.500 lei--------------—--------

__R0MÂNIA._____j -0- SUCURSALA DE DISTRIBUțj_E A ENERGIEI £7 O L / t i                        E l E C T R t C E

/            3 SUCURSALA ARAD

*                   Bulevardul luliuMANIU Nr. 65-71 ARAD 1900 TELEFON 135.104 FAX 135.119

Nr.8441/11.10.99

Către, Xxxxxxx Xxxxx str. Stan Dragu, nr.91, Arad

Referitor la adresa Dvs.înregistrată la S.D.Arad cu nr.8441/14.09.99, vă comunicăm Avizul de amplasament favorabil pentru amplasarea unui atelier auto, situat în Arad, str.Stan Dragu, nr.91, conform planului de situație anexat.

Către,

. S.C.”OBIECTlV^I'S.R.L. ARAD

. DL. Xxxxxxx Xxxxx - ARAD str.STAN DRAGU 1^.91 Spre știință:

Divizia Linii - Regionala CFR Timișoara

Serviciul OTD- Regionala CFR Timișoara

Referitor la solicitarea Dvs. privind eliberarea avizului nostru pentru faza P.U.G. în scopul obținerii autorizației de construire a obiectivului de investiții "Aelier reparați auto"--beneficiar Xxxxxxx Xxxxx, vă comunicăm următoarele:

-conform documentației prezentate-proiect nr. 40/1999 a S.C.”OBlECTlV^IS.R.L. ARAD și a constatărilor comisiei de stabilire a amplasamentului din data de 17.08.1999 rezultă faptul că obiectivul de investiții urmează a se amplasa pe partea dreaptă a liniei de cale ferată Arad--Valcani în dreptul Km: 1+350.

-extrasul de carte funciară nr. 13761 eliberat de Cartea Funciară - Judecătoria Arad confirmă faptul că amplasamentul lucrării se va situa pe un teren proprietatea D-lui Mdcan Mihai în intravilanul municipiului Aad str.Stan iJragu nr.91.

-din evidența cadastrală a Regonalei CFR Timișoara reiese faptul că limita terenului aparținând zonei căii ferate este cuprinsă între 4,60-5,15m măsurați din axul căii ferate , deci amplasamentul propus nu încalcă teren CFR.

-conform planului de situație 02A aparținând Proiectului nr.40/1999 împrejmuirea obiectivului de investiții se situează la 8,Om de axul căii ferate,în zona de siguranță a căii ferate , așa cum este ea definită prin O.U. a G.R. nr. 12/1998 , urmând a fi realizate doar amenajări --platforme betonate și construcții provizorii (magazie și șopron).

-atelierul de reparații se va realiza în afara zonei de siguranță a căii ferate va avea ca regim de înălțime maximum 5,Om; în zonă nu există semnalizare feroviară care să fie opturată de către preconizata investiție

-se interzice efectuarea pe zona de protecție a căii ferate a oricăror lucrări care prin ₇ natura lor ar provoca alunecări de teren , ar afecta stabilitatea sdului sau ar modfica echilibrul freatic în sd.Se interzice în faza de execuție a lucrării depozitarea de materiale și pământ pe zona căii ferate.

Planșa 02Adin Proieci nr.40/1999 a S.C.”OBIECTlV^!,S.R.L ARAD vizată spre neschimbare face parte integrantă din prezenta.