Logo site

Hotărârea nr. 329/2000

 privind modificarea anexelor nr.1,2 si 4 din Hotararea nr.119/2000 a Consiliului Local al Municipiului Arad
Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Xr. 399 Din 7. HA. 2000

privind modificarea anexelor nr. 1, nr.2 si nr. 4 din Hotărârea nr. 119/2000 a Consiliului local al municipiului Arad

Consiliul local al municipiului Arad, întrunit în ședința extraordinară;

Având în vedere:

  • -  inițiativa Primarului municipiului Arad;

  • -  referatul nr.6167/Tl/23.10.2000 al Serviciului patrimoniu și date urbane din cadrul Direcției tehnice a Primăriei municipiului Arad, prin care se propune modificarea caietelor de documente pentru vânzarea a 3 parcele de 9999 mp. din zona Parcului Industrial;

  • -  rapoartele comisiilor nr. 1,2,3 și 5 ale Consiliului local al municipiului Arad;

  • - extrasul de carte funciară nr. 54.532 Arad;

  • -  prevederile art.20 lit.g și ale art.84 din Legea nr. 69/1991, republicată;

în temeiul art.28 (1) din Legea nr. 69/1991, republicată, privind administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE:

Articol unic. Se aprobă modificarea anexelor nr.l, nr.2 și nr.4 din Hotărârea nr. 119/04.05.2000, conform prezentelor anexe, care fac parte integrantă din hotărâre.


SECRETAR,

Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-ckil Revoluției nr.75


Organizator al licitației:


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75


FOAIE DE CAPĂT


Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial


întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu si date urbane

ing. Xxxxxx Xxxxx

Director tehnic


Sef serviciu:


Insp.


Insp.


Verificat:


Viceprimar


ing. Xxxxxxx Xxxxx



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

CUPRINS

A. PIESE SCRISE

  • 1. Instrucțiuni pentru ofertanti.......................................... pag.

  • 2. Caiet de sarcini........................................................... pag.

  • 3. Contract de vânzare-cumpărare

(model notarial)........................................................... pag.

  • 4. Extras CF nr. 54532 Arad..........................................pag.

  • 5. Certificat de urbanism nr.                ............... pag. 15

B. PIESE DESENATE

  • 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pl.

  • 2. Plan de situație.............................................................pl.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI 9

____________privind licitația publica pentru vânzarea terenului din________________ intravilanul municipiului ARAD, Parcul Industrial, în suprafață de 9.999 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publica pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafața de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

  • I. CONDIȚII

  • 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

  • II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoana juridică română si sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 50.000.000 lei. Garanția se depune la Trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.99.25 .

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

  • 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr.15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

  • 2.4. Daca oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f. ofertantii care au stabilit cu alti participanti înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

  • III. GARANȚII

  • 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

  • 3.2. Ofertantilor necâstigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

  • 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

  • IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigători data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanti. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat câștigător.

  • 4.5. Comisia de licitație se obliga:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația si să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.



-5-

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

__________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________________

intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafață de 9.999 mp

  • I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție pentru industria ușoară, în condițiile Certificatului de urbanism nr./^£/2000, eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din Caietul de sarcini

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. 54.532 Arad cu nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/4 si în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3.  Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

  • II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism. ^7

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului

  • 1.1. este data de 1.05.2001 cu o suprafață construită minimă de 5.000 mp. (construcții + platforme) și minim 30 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

  • 3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților în domeniul public sunt în sarcina cumpărătorului. Lucrările se vor nominaliza pe capitole și se vor include în contractul de vânzare - cumpărare. Aceste lucrări vor fi efecuate de cumpărător până Ia concurența sumei de 110.000 DM (contravaloarea în lei la data plăților lucrărilor).

Termenul maxim de finalizare a tuturor lucrărilor de utilități este de 30.06.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectând, de către cumpărător.

După executarea utilităților, acestea se vor recepționa și preda în proprietatea orașului Arad.

Până la predarea utilităților, contravaloarea acestora, respectiv suma de 110.000 DM se va înscrie în Cartea funciară ca ipotecă, reprezentând garanția de bună execuție a contractului. Clauzele caietului de sarcini și utilitățile de realizat se vor înscrie în contractul de vânzare-cumpărare .Nerespectarea acestora în parte sau în întreg, duce de drept la rezilierea contractului.

  • IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp, rezultând prețul total de 9.999 DM. Prețul poate fi majorat prin strigare în timpul licitației. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpârare, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

  • V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

  • 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

  • 5.3.  Sâ asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

  • VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliara privind vânzarea-cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

  • VII. FORȚA MAJORA

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile sâ-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția si încetarea cazului de fortâ majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zffeĂbrm telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatări/evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. In caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîrzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de foită majoră cât si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. în condițiile în care foita majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărâ asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  • VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuezâ de către Primăria municipiului Arad, prin împutemicitii săi.

  • IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din Arad.

  • X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare.

  • 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3.  Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemicitii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpârâtorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudeca? terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia,

restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare.

SEF SERVICIU.

sing. Fk





- MODEL NOTARIAL—

CONTRACT DE VANZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar            numit prin

- domnul

, domiciliat în municipiul Arad, str.                                         , jud. Arad, în baza

actelor anexate și a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr., vând liber de sarcini cumpărătoarei  adjudecatara licitației publice din , prin reprezentant legal . - imobilul situat în municipiul Arad, Parcul Industrial, înscris în CF nr._______Arad, cu nr.top________________' compus din teren intravilan în

suprafața de mp., dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform

încheierii nr. 7775/1997 CF, totalizând suprafața de  mp.', cu prețul total de _____________________ () DM, reprezentând echivalentul de ______________lei la cursul zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul Primăriei municipiului Arad, nr. , deschis la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr.din și consimt la

intabularea dreptului de proprietate, în CF nou înființata, pe numele cumpărătoarei

Cumpărătoarea intra de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care data va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act..

Subscrisa .___________________________ - persoana juridica româna cu sediul în

_________________ înmatriculata la Camera de Comerț si Industrie a municipiului  sub nr. , reprezentata prin domnul cetățean , domiciliat în localitatea __________________________________________________ în baza actului constitutiv autentificata

sub nr.  de către Biroul Notarial Public -  din  , cumpăr - pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr. /2000 - imobilul descris mai sus, cu prețul total _________________ () DM - echivalentul sumei de

______________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate.

Noi părțile contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale: -terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexa) pentru construcția unui.

Obligațiile vânzătorului:______________________________________________________

  • 1.  - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea

terților, în legătura cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și sa o despăgubească, în cazul apariției lor; ______________________________________________________________________________________:_____________________________     _

  • 2.  - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei sa nu afecteze terenul vândut;

  • 3.  - sa asigure - prin autorizările ulterioare - aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;

  • 4.  - să permită accesul angajațitor societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților pe terenul Parcului Industrial Arad;

  • 5.  - să întrețină și să înoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de ~ cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al

f / acestor utilități;

  • 6. - sa respecte termenul de 5 zile lucratoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;__

Obligațiile cumpărătoarei:;

  • 1.  - sa respecte termenul .de punere în funcțiune a obiectivului, iar suprafața construita

sa fie de minim mp._______________ ■____________________________________ ■

  • 2.  - sa depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pînzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;__________________:_

  • 3.  - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație dm partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.

  • 4.  - să instaleze și să construiască pe cheltuiala sa

____________________________, pe amplasamentul stabilit, conform studiilor existente la Primăria municipiului Arad._

  • 5.  - să realizeze accesul din domeniul public în incinta proprietății

Clauze speciale:                      _____________________________________

  • - viitoarea extindere a Parcului Industrial Arad din care face parte și terenul va fi aprobată sau efectuată de către vânzător, îără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural^

  • - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

  • - reciproc - de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă

  • - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.

  • - forța majora - așa cum este definita de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totala sau parțiala a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract. ________________________________________________________________

  • - partea care va fi împiedicata sa-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca urmare a unui caz de forța majora, va trebui sa înștiințeze cealaltă poarte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandata - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forța majora.

  • - Neînțelegerile intervenite - între părți - in interpretarea sau executarea prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.

  • - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile___________

  • - Noi părțile contractante, declaram ca ni s-au pus în vedere prevederile art.6 din O.G. nr. 12/1998 și a Legii nr. 87/1994, cu privire la combaterea evaziunii fiscale.

  • - Tehnoredactat astăzi - data autentificării - în 7 (șapte) exemplare originale, la Biroul

Notarului Public ______________________________:______________________________________-

VÂNZĂTOR,                                 CUMPĂRĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local            SC ■ _

Prin Primar

prin


Coala carțit lunciare m 5 4 5 3 2 Nr._-.............................


Comuna


Foaia de posesiune


Numărul de     ii

ordine            II

Numărul topografic

*

Suprafața cadastrală

Venitul net după cadastrul fiscal

Notă

în jughere de 1600 sțângini □

în hectare

jug- |

st. □

hect.

m2

Lei |

b

1.

2.

4941/5

4941/2

.a/27-drum

/a/3-4941/3/a/26-«rabil

273

806 .365

mp mp

&J.

  • 3.

  • 4.

  • 5.

4941/2

4941/1

4941/1

/a/28-4941/3/a/38-/4o/l-4941/1/40/4-/1/9/1-idem

•idem idem

115

34

2

,8o9

.931

.639

mp mp mp

£.3.

  • 6.

  • 7.

  • 8.

4941/1

4941/2

4941/2

/1/1-4941/ /1/1/8/1-fcdem /a/2/14idem

/a/1/3-494l/3/a/44/l-idem

27

59

.613

608

.983

mp mp mp

9;

4941/2

Za/l/2/l-idem

1

064

mp

  • 10.

  • 11.

4941/1

4941/1

/48/1-idem /1/1-4941/1/1/8/3-

•idem

3

43

.400

.529

mp

mp

12.

4941/2

/a/2/2-idem

5

.385

mp ■

13.

4 941/2

/a/l?3-4 94 l/23/a 71/4î4/3-idem

174

.527

mp • ’

........_..

>8 c

14.

4941/2

/a/l/2/3-idem

2

• o76

mp

15.

4941/2

/a/l/l/3-idem

253

.466

mp r

Z G

1K.

4941/:

/5o/3-idem______'____________

8

.226

mp

B-16

ÎL.

4941 /:

/49/1-4941/1/49/9/3-idem____

92

•935

mp

B-16

. 18.

19-

20.

4941/2

4941/1

4941/3,

<â /4//3-idem '1/9/1/2

'a/3-494l/3/a/26/2

arabil arabil

13

1.

50.

. 5o2 960 016

mp

mp

mp v_____

21.

4941/3,

'a/3-494l/3/a/26/3

arabil

76.

943

mp

22.

4941/1.

'1/1-4941/1/1/8/3/2

arabil

21.

903

mp.-

23.

4941/1,

h/1-4941/1/1/8/3/3

arabil

8.

8O2_

mp

24.

' 25.

4941/1,

4941/3,

'1/9/1/1 'a/3-494l/3/a/26/l

arabil

arabil

Ș6.

679

280

mp mp

26.

4941/3,

'a/3-494l/3/a/26/4

arabil

90.

126

mp *

27.

4941/1,

'1/1-4941/1/1/8/3/1

arabi1

12.

817

mp

28.

29:.;

3©.

  • 31.

  • 32.

4941/3/ -49.44/3/ 4941/3/ 4941/3/ 4941/3/

a/3-494l/3/a/26/4/l      arabil

a/3-494l/3/a/26/4/3   ; : arabil •<

a/2/2/1                  arabil

a/2/2/3                  arabil

a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l  arabil

* va

8®

4

I66.1

,183 •203 453 132 I27

mp

mp

mp

np

33.

4941/3?

a/1/1/3/1

arabil

’oe.<

>66

■P

.^•7

34.

4941/3/

a/3-494l/3/a/26/4/2

arabil

8

74©

np

î?..

-4941/3/

a/2/2/2

arabil •

800

np

36.

4941/3/

a/1/3-4941/3/a/!/44/3/2 arabi1

7

900

»P

  • 37.

  • 38.

4941/3/

4941/3/

“/1/1/3/2 a/1/1/3/3

arabi1 arabil

2

20

500

000

»P

"P

39.

4941/3/

‘/1/1/3/4, //>7

( zi /

arabil

1

3«

000

«P

■

Foaia A. B. C.



£ ■■



4^

px,

\O

\n

•P*

JS

—a

co

-M_


eo


vo^d


r-; i i m

mm m h

H H H

m:m m


Numărul de ordine


Numărul topografic


*J1



O<0 <43 O VQXDM3 1X3 00 <3 03*43


3 3 3 3 9'3 3 3 3 3 3 3






“......Ț B ' ' ■ —

Foaia de proprietate

Numărul serial


Prez.la 3o iunie 1997 nr.9376

Asupra imobilelor de sub A-I-l-18 aduse din xx xxxxx se intabulează dreptul de proprietate custarea de CP neschimbată, in favoarea:

MUNICIPIUL ARAD-preluare in baza L.18/91-inch.nr.7775/1997

apoi, in baza hotaririi nr.llo/1996 emisa de Cons Local Arad ai a adresei‘nr.11845/P.3/1997 emisa de Primăria mun.Arad-asupra imobilelor de sub A-I-l-18 se notează dreptul de folosință gratuită pe o perioadă de 99 ani, in fav:

CAMERA DE COMERȚ SI INDUSTRIE A JUDEȚULUI ARAD

Prez.la 27 aprilie 1996   Nr.5482

In baza dispoziției nr.251/1998 a Primarului Mun.Arad si a schiței anexate'imobilele de sub A-I-2,5 si 11 se parcelează astfel: —parcela nr.top.4941/1/1/9/1/2 arabil in supraf.de 1.960 mp -parcela nr.top.4941/3/a/3-494l/3/a/26/2 arabil in suprafața de 50.016 mp —parcela nr.top.494l/3/a/3—494l/3/a/26/3 arabil in suprafața de 76.943 mp -parcela nr.top.4941/1/1/1—4941/1/1/8/3/2 arabil in suprafața de 21.903 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/3 arabil in suprafața de 8.809 mp '     '•                    ’ " "                               ......

-parcela nr.top.4941/1/1/9/1/1 arabil in supraf.de 679 mp -parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/l arabil in suprafața de I 56.280 mp

-parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/4 arabil in suprafața de 90/126 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/1 arabil in suprafața de 12.817 mp

—apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I—19-27 in favoarea vechiului proprietar.

Prez.la 27 aprilie 1998    Nr.5483

In baza documentației anexate imobilele de sub A-I-2I,A1,22,2j, 25 si 27 se transcriu in CF 56145 in proprietatea Municipiului Arad.

Prez.la 4 august 1999  Br.9339

In baza dispoziției nr.565/1999 * Primarului Mun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A—1-12,13,15 ®i 26 se parcelează după cum urmeaza;

-parcela nr.top:494l/3/a/3-494l/5/*/26/4/l -arabil in suprafața de 80.182 mp

-parcela nr.top:494l/3/a/3-494l/3/a/26/4/3 -arabil in suprafața de 1.2G3 mp

-parcela nr.top:494'Wa/2/2/l -arabil in supraf.de 4*453 ®P . L: -parcela nr.top:494l/3/a/2/2/3 -arabil iri:aupraf.de 132 mp' -parcela nr.top:4941/3/a/l/3-494l/3/a/1/44/3/l -arabil in supraf. de 166.627 mp

-parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/l -arabil in supraf.de 200.966 mp -parcela nr.top:494l/3/a/3-494l/3/a/26/4/2 -arabil in suprafața de 8.746 mp

-parcela nr.top:494l/3/»/2/2/2 -arabil in supraf.de 800 mp -parcele nr.tpp:494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/2 -arabil in supraf. de 7*900 *P.

-parcela nr.top:4941/3/a/l/l/3/2 —arabil in supraf.de 2.500 mp —parcela nr.top:494l/3/*/1/l/3/3 —afabil in supraf.de 20.000 mp -parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/4 -arabil in supraf.de 30.000 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-28-39, in favoarea vechiului proprietar.

Foaia de proprietate


Numărul serial


9.


10.


12


1 3.


1'1.


15


16


Notă


-apoi,in baza procesului verbal nr.3049/1999 inoheiat intre Camera de Comerț «i.Industrie a Jud.Arad «i Cone.Local al Mun.Arad, imobilele de sub A-I-34,35 ®i 36 ®e transcriu,libere de dreptul de folosința <e sub B2,in C? Ș6145 in proprietatea Municipiului Arad.

prez.la nov.1999 Nr.13642

In baza- dispoziției nr.793/1999 a primarului Pun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A-I—14,32 si cum urmeaza» -parcela -parcela -parcela -parcela de 135.827 —parcela -parcela -parcela de 30.800 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A—1-40—46,in fav. vechilului proprietar.

-apoi,imobilele de sub A—1—44—46 se transcriu in CF 5 9 O 5 5 libere de dreptul de folosința gratuita de sub R.2,in proprietatea Municipiului Arad.                              .     ■■ y-j.'!.


33 se parcelează după


nr.tops494l/3/a/l/2/3/l -arabil in «upraf.de 348 mp nr.top:4941/3/a/l/2/3/3 -aȘabi1 in supraf.de 128 mp nr.top: 4941/3/a/1 /1 /3/1/1 -arabil in supraf.de 155.856 mp nr.top:494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/l -arabil in sUpraf mp nr.top:494l/3,/a/l/2/3/2 -arabil in supraf.de 1500 mp nr.tops4941/3/3/1/1/3/1/2 -arabil in supraf.de 45.100 mp nr.top:494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/2* -arabil in supraf.


Piez. la 22 nov. 1999              nr. 1451o

In. baza deciziei civile nr.1485/1998 dosar far.3982/a/19' 18 a Tribunalului Arad, Ordinul nr. 71/1997 a prefectului Arad, Hotarirea nr. 2o/1997 a Prefecturii județului Arad ai a schitelor anexate imobilii! de sub A-I-8 se transcrie in CF nou deschisa ni. 59139 in favoarea Regia Autonoma Cai de Rasa București. ;


Tres.la 10 febr.2000           Iîr.1520

Jn baza procesului verbal nr.4917/1099 ap Camerei de Comerț si Industrie a Jud.Arad,se noteaza dreptul de folosința asupra imobilel<r do sub A-I-38,39,in favoarea: si cu r^ulaza Consiliul Local al Mun.Arad

-apoi,in baza hotaririi nr-. 2/2000 a Consiliului Local al Mun.Arjd imobilul de sub A-I-38 se transcrie in CF 594O4,in folosința Directivi Generale a Vamilor-birectia Regionala Vamala Arad.

Prez, la 16. febr. 2ooo             nr. 1885

In beza deciziei civile nr.1^85/1998 dosar nr.3982/n a Tribunalului Arad, Ordinul nr.71/1997 a prefectului Arad, Hotarirea nr. 2o/1997 a Prefecturii Județului Atad’si a schiței anexate, imobilul de sub A-I-9. se transcrie in CF nou-deschisa nr. 59X39 in' favoarea Regia Autonima Cai de Rasi București.

Prez^la 15 iunie 2ooo nr.7561

In baza dispoziției nr.535/2ooo emisa de Primăria imobilele de sub A-I-16,17,42 si 43 se dezmembreâz


/1998


Mur.Arau astfel: -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela


nr.top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/3-arabil nr.top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/l-arabil nr.top.4941/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/l/2-arabil nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/l-arabil de 67.824 mp nr.top.4941/l/5o/3/l-arabil de 6.271 mp nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/2-arabil de 9.999 mp nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/4-arabil de 9.999 mp nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/3-arabil de 9.999 mp nr.top.494l/3/a/l/l/3/l/l/5-arabil de 5B.o45 mp nr.top.4941/l/5o/3/2-arabil de 1.955 mp nr.top.4941/l/49/l-4941%l/49/9/3/l-arabil de 62.935 nr. top.4941/l/49/l-4941/l/49/9/3/2-arabțl de 3o.ooc


de de de


8.941 mp

93.886 mp

33.000 mp


mp

mp ’



apoi, aceste parcele se reinaoriu sub A-I-47-Ș8 in favoarea vechiului proprietar.

apoi, in baza procesului verbal nr.l484|j7t' 2ooo, se radiaza dreptul de folosința- al Camerei ie Comefț si Industrie a j ud.Arad de pe top.de sub A-I-5o,52,53,54 și 55.

Suma


Notă




■1.

  • 2.

  • 3.

<’

5.

6’.

7.

0.

?.

-O'.

r.

^z.


Prez.la 3o iunie 1997 nr.9376


■ >.i Asupra imobilelor de următoarele sarcini: • <-


Suma


Lei


sub A-I-l-lll*se intabulează


' KATI'TY’ MILIVOI sisotia ns. ’

Xxxxxxx Xxxxxx-uzufruot viager-inch.nr'. 3412/194Ț

vgd.lui Xxxxx Xxxxx ns.Xxxxxxxx Xxxxxx-uzufruot viș*er inch.hr.1195/1938          .

va,d.lui Xxxxxxx Xxxxxx ns.Xxxxxx Xxxxxxxxx-uzufruot

viager-inoh.nr.18o4/1951

MARC: NICOLAE si soția ns.

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx-uzufruct viager-inch.nr.5392/1939 si nr.,139/194o

va'd.lc\i Xxxxx Xxxxxxxx ns. Xxxxxx Xxxxxxx-uzufruct'

viage'r-inoh.nr .4 024/1946

va'd.lui' Xxxx Xxxxxx ns. Xxxxxx Xxxxxx-uzufruot viduil-inch.nr.lol3/1939

STANA (ALEXANDRU-uzufruct viager-inch.nr. Ilo7/1937 ’

Xxxxx Xxxxxx-uzufruct viager-inch.nr.72o4/1932


vad.lui Xxxxx Xxxxxx ns. Xxxxx Xxxxxxx-uzufruot vid inch.nr.5696/1938

vad.lui Xxx Xxxx ns. Xxxxx Xxxxxxx-uzufruct vidual-inch.nr.1464/1947


CF

CF

CF

CF

CF

CF CF CF

CF

CF



JUDEȚUL



ROMAN IA


Aii AL


___municipii iu n

AtiAu


PRIMĂRIA oicsskkuj

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.


din


2000


.......                             MUNICIPIULUI. .pMd

Ca minare a cererii adresate de____

<;ervu.Ca.Qj puuriuoniu și pate b-roaao

domiciliul ...

c" —— in Judetul

sectorul satul

nr.7 b bloc sc


Aii AU


cod poștal


st rada


ll,?“iciLLl1 Ari AL

■jflfcaA!_______________ —

COllHlhil

pu.^evoluției


et.


înregistrată la nr. z?b4e7 din ^4 . Io . 2(~ioo


ap.

în baza prevederilor Legii nr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele


măsuri pentru realizarea locuințelor, se


CERTIFICA


Pe terenul situat si construcțiile situate in județul_____________/m rf,____________________________

municipiul-                                                                            . T

„b,>„|    _____:__________AlUL______________.______________ sectorul __________________________________;--

satul parcul Inaustrial nr Nr.W^^-aiă

Nr. Carte Funciară


cod


< •UIIIIUKI

postai ^> OO st rada

numărul topografic al parcelei4^43’/''*/9/1/V-V sdu identificat prin


1. REGIMUL JURIDIC   Qi^ren intravilan proprietatea primăriei


se solicita scoaterea


2. REGIMUL ECONOMIC m prezent teren viran terenului am cirz^aitul agricol in vederea vânzării terenului pentru consurum


taț^ii pentru industrie ușoara


. .. ............J-REGimultehnic Tsren . aest mat consirac .ti.ij..or..^igxiț.r g_. i.nfl.aștr.a.6

Si servicii situat în uTd nr • 7° ~71 conî'.pua man.^raa.

^vizai aa gonisia as or^aniaata și aazvoltare ar banist ică»real xzar sa lucrărilor pub 1 ice, pr owc jia madiului înconjurător,consarvarsa monumentelor istorice ar ba ar rutectură in ședința ain ciata ua

^ă.loo îooo.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii pentru întocmirea COC, scoaterea terenului am circuitul agricui—și-orgaiuzarea

nu ține de autorizație de construire și are valabilitete 1 2 luni de la data emiterii

pt„vanzare                                      n

PRIMAR


In


A®' >

<      a,.


SECRETAR

gons.jr .j)oina ARHITECT ȘEF, }. ar n/Pia uu ăăan


TEHNICIAN URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI

jng.jjmili szasz

' ' " .....

Notă: Documentația tehnică, pe baza căreia se va solicita eliberarea autorizației de construire va Fi însoțită de următorelestudii:         , _                     L _    -         -           ,

OJOÎA

Data emiterii_

Achitat taxa de lei cu chitanța nr,din 2000

Transmis solicitantului la data de                      2000 !li£sa

--prin po^â —

PRELUNGIT VALABILITATEA CU l^LUNl "

PRIMAR                     ‘    ’ SECRETAR

L.S.                                                          Arhitect șef,

TEHNICIAN URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI

Data emiterii 2000

Achitat taxa de lei cu chitanța nr.din 2000

Transmis solicitantului la dața de          ______ 2000. ~>

=      ''     ' “            3>rin poșiâ x v “ •

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr.75


Organizator al licitației:


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75


FOAIE DE CAPĂT


Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafață de

9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial


întocmit:

Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu si date urbane

ing. Xxxxxx Xxxxx

Director tehnic


Sef serviciu:


Insp.


Insp.


Xxxxxx Xxxxxx


Verificat:


Viceprimar



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD 2900 ARAD - ROMANȚA - B-dul Revoluției nr. 75

CUPRINS

A. PIESE SCRISE

  • 1. Instrucțiuni pentru ofertanti.......................................... pag.

  • 2. Caiet de sarcini........................................................... pag.

  • 3. Contract de vânzare-cumpârare

(model notarial)........................................................... pag.

  • 4. Extras CF nr. 54532 Arad..........................................pag.

  • 5. Certificat de urbanism nr. I&/0/2.00Î)..................... pag.

B. PIESE DESENATE

  • 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pl.

  • 2. Plan de situație.............................................................pl.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI 9

____________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din________________

intravilanul municipiului ARAD, Parcul Industrial, în suprafață de 9.999 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafață de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

  • I. CONDIȚII

  • 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

  • II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 50.000.000 lei. Garanția se depune la Trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.99.25 .

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

  • 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr.15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

  • 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f. ofertantii care au stabilit cu alti participant! înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

  • III. GARANȚII

  • 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

  • 3.2. Ofertantilor necâstigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

  • 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

  • IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigători data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanti. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de aceasta dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat câștigător.

  • 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participanti, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obliga:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  sâ anuleze licitația si sâ reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU.

sing. Flprica POjB

-5-

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

__________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________________

intravilanul municipiului ARAD» Parcul industrial» în suprafață de 9.999 mp

  • I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul supus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție pentru industria ușoară, în condițiile Certificatului de urbanism nr. /9/0/2OOO, eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din Caietul de sarcini

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. 54.532 Arad cu nr. top. 4941/3/a/l/l/3/l/l/3 si în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3.  Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de Ia adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

  • II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism^

  • 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului

  • 1.1. este data de 1.05.2001 cu o suprafață construită minimă de 5.000 mp. (construcții + platforme) și minim 30 angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

  • 3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților în domeniul public sunt în sarcina cumpărătorului. Lucrările se vor nominaliza pe capitole și se vor include în contractul de vânzare - cumpărare. Aceste lucrări vor fi efecuate de cumpărător până Ia concurența sumei de 110.000 DM (contravaloarea în lei la data plăților lucrărilor).

Termenul maxim de finalizare a tuturor lucrărilor de utilități este de 30.06.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectând, de către cumpărător.

După executarea utilităților, acestea se vor recepționa și preda în proprietatea orașului Arad,

Până la predarea utilităților, contravaloarea acestora, respectiv suma de 110.000 DM se va înscrie în Cartea funciară ca ipotecă, reprezentând garanția de bună execuție a contractului. Clauzele caietului de sarcini și utilitățile de realizat se vor înscrie în contractul de vânzare-cumpărare .Nerespectarea acestora în parte sau în întreg, duce de drept la rezilierea contractului.

  • IV. ELEMENTE DE PREȚ

9

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp, rezultând prețul total de 9.999 DM. Prețul poate fî majorat prin strigare în timpul licitației. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

  • V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

  • 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

  • 5.3.  Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

  • VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea-cumpărarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

  • VII. FORȚA MAJORA

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția si încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatărifbvenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. In caz de fortâ majora, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîrzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărâ asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  • VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectueză de către Primăria municipiului Arad, prin împutemicitii săi.

  • IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din Arad.

  • X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpârare.

  • 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3.  Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemicitii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia,

restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare.

SEF SERVICIU, sing. Florida Poțfa)

- MODEL NOTARI Al —

CONTRACT DE VAN ZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar            numit prin

- domnul

, domiciliat în municipiul Arad, str,                                         , jud. Arad, în baza

actelor anexate și a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr. , vând bber de sarcini cumpărătoarei ______________________________________, adjudecatara licitației publice din

, prin reprezentant legal . - imobilul situat în municipiul Arad, Parcul Industrial, înscris în CF nr. _______Arad, cu nr.top  _____________;_______, compus din teren intravilan în

suprafața de____________ mp., dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform

încheierii nr. 7775/1997 CF, totalizând suprafața de  mp., cu prețul total de -____________________ () DM, reprezentând echivalentul de _____________lei la cursul zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de •semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul Primăriei municipiului Arad, nr. , deschis la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr.din și consimt la

intabularea dreptului de proprietate, în CF nou înființata, pe numele cumpărătoarei

Cumpărătoarea intra de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care data va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act. .

Subscrisa - persoana juridica româna cu sediul în _________________________înmatriculata la Camera de Comerț si Industrie a municipiului sub nr. , reprezentata prin domnul

-    cetățean , domiciliat în localitatea

____________, în baza actului constitutiv autentificata sub nr.  de către Biroul Notarial Public -  din , cumpăr - pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr./2000 - imobilul descris mai sus, cu prețul total _________________ (___________________) DM - echivalentul sumei de

______________________lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate.

Noi părțile contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale: -terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexa) pentru construcția unui.

Obligațiile vânzătorului:____________________________________________________

  • 1.  - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea

terților, în legătura cu dreptul de proprietate asupra terenului, indiferent de cauza acestor pretenții sau tulburări și sa o despăgubească, în cazul apariției lor;__________________________________

  • 2.  - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei sa nu afecteze terenul vândut;

  • 3.  - sa asigure - prin autorizările ulterioare - aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;

  • 4.  - să permită accesul angajațibr societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților pe terenul Parcului Industrial Arad;

  • 5.  - să întrețină și să înoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al

/■> acestor utilități;

  • 6. - sa respecte termenul de 5 zile lucratoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;__

Obligațiile cumpărătoarei:_____________________________________

  • 1.  - sa respecte termenul .de punere în funcțiune a obiectivului, iar suprafața construita

sa fie de minim mp.______________ ■_____________________________________

  • 2.  - sa depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pînzei de apă freatică, pnn activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;_______________________________________________

  • 3.  - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație dm partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.

  • 4.  - să instaleze și să construiască pe cheltuiala sa ___, pe amplasamentul stabilit, conform studiilor existente la Primăria municipiului Arad._

  • 5.  - să realizeze accesul din domeniul public în incinta proprietății_______________________

Clauze speciale:_________________________

  • - viitoarea extindere a Parcului Industrial Arad din care face parte Și terenul va fi

aprobată sau efectuată de către vânzător, iară să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural,______

  • - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

  • - reciproc - de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă

  • - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.

  • - forța majora - așa cum este definita de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totala sau parțiala a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract._______________

  • - partea care va fi împiedicata sa-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca urmare a unui caz de forța majora, va trebui sa înștiințeze cealaltă poarte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandata - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forța majora.

  • - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.

  • - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu

prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile___________________________

  • - Noi părțile contractante, declaram ca ni s-au pus în vedere prevederile art.6 din O.G. nr. 12/1998 și a Legii nr. 87/1994, cu privire la combaterea evaziunii fiscale.

  • - Tehnoredactat astăzi - data autentificării - în 7 (șapte) exemplare originale, la Biroul

Notarului Public ____—

VÂNZĂTOR,

Municipiul Arad - Consiliul local Prin Primar



CUMPĂRĂTOR,

SC______________

prin

5 4 5 3 2                                                  Comuna * 4 R A D

..........-....................... • _     ,                   __ A ~___ Comuna, __________

Foaia de posesiune

Numărul de     I

ordine            1

Numărul topografic

—

Suprafața cadastrală

Venitul net după cadastrul fiscal

Notă

tn jughere de 1600 stângini □

în hectare

jug-

St. □

hect.

m2

Lei |

b

1.

4941/:

.a/27-drum

806

mp

2.

4941/:

/a/3-4941/3/a/26-arabll

273

.365

mp

3.

4941/:

/a/28-4941/3/a/38-idem

115

.809

mp

4.

4941/3

/4o/l-4 941/1/4 o/4-id em

34

.931

mp

5.

4941/2

/1/9/1-idem

’ 2

.639

mp

j&3.

6.

4941/3

/1/1-4941/ /1/1/8/1-fidem

27

.613

mp

7.

4941/:

/a/2/l^idem

608

mp

-Șj_

4941/:

/a/1/3-494l/3/a/44/l-idem

59

.983

mp

%

4941/:

/a/l/2/l-idem

1

. 064

mp

lo.

4941/1

/48/l~idem

3

.400

mp

11.

4941/1

/1/1-4941/1/1/8/3-idem

43

.529I

mp-

12.

4941/:

/a/2 /2-ldera

.385

mp

13.

4’941/:

/a /1/3-4 94 l/3/a/l/4*4 /3-idem

174

.527

'mp •

14^

4941/:

/a/l/2/3-idem

2

.076

mp

_£_2 •

15.1

4941/:

/a/l/l/3-idem

253

.466

mp c

4941/:

/5o/3-idem

8

.226

mp

B-16

m.

4941/:

/49/1-4941/1/49/9/3-idem

92

t935

mp

B-16

,18.

4941/1

/4^/3-idem

13

. 5o2

mp

19.

4941/1,

'1/9/1/2               arabil

1.

960

mp

20.

4941/3,

'a/3-494l/3/a/26/2 arabil

50.

016

mp r

21.

4941/3,

'a/3-494l/3/a/26/3 arabil

76.

943

mp

22.

4941/1,

'1/1-4941/1/1/8/3/2 arabil

21.

903

">P-'

23.

4941/1,

'1/1-4941/1/1/8/3/3 arabil

8.

809

J22__

24.

4941/1,

'1/9/1/1               arabil

679

mp

2Ș.

4941/3J

fa/3-494l/3/a/26/l arabil

56.

280

mp

26.

4941/3,

'a/3-494l/3/a/26/4 arabil

90.

126

mp ‘

G

27.

4941/1,

'1/1-4941/1/1/8/3/1 arabil

12.

817

.........."

mp

28.

4941/3/

a/3-494l/3/a/26/4/l      arabil

8®

,183

mp

29.

®rr,4944/3/

«/3^494l/3/a/26/4/3   ' arabil

.-2O3--

*P

»

3®.

4941/3/

a/2/2/1                   arabil

4

453

mp

31.

4941/3/

a/2/2/3                  arabil

132

np

32.

4941/3/

a/1/3-494l/3/a/l/44/3/l arabil

166.(

Î27

mp

33.

4941/3/

ft/1/l/3/l                  arabil

’00.<

>66

■p

34.

4941/3/

a/3-494l/3/a/26/4/2      arabil

8

74®

ap

xxxx/3/

a/2/2/2                  arabil

800

np

— ■ :

/l #    ■■■-.     —

36.

4941/3/

»/l/3-494l/3/a/l/44/3/2 arabil

7

900

np

&

37.

4941/3/

ft/1/1/3/2                  arabil

2

500

np

38.

4941/3/

a/1/1/3/3                arabil

20

000

np

39.

4941/3/

‘/W3/4,  //        arabil

3®,

000

np

- ■

«WAO 13

i

5-4 <4           /

-

Foaia A. B. C.

X 9

S >

Q

X s

5 i E

O

5’ >

ț» p

t                                                                            rt-

viununununvrJiunvi-^-c*-^ co -o cn vi js> vj ro h o <o co

0\

<’u

«

B

40.

4.1.

4?..

Numărul ordine

de

Xu    -tu -Cu -X-u<_tUJu -tu -Cu Ju

UD UD UD UD <D UD W UD UD UD UD UD _£u -tu. -Cu 4u -Cu -Cu _Cu -Eu -Cu _£u -Cu -Cu

nas

__k

C.5

•Cu

C1 *

Cu

na

4941/3/a

4941/3/a

4.941/3/a

Numărul topografic

3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/: 3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/: 3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/: 'a/l/l/3/l/l/l-arabil

L/5o/3/l-arabil

3/a/l/l/3/l/l/2-arabil 3/a/l/l/3/l/l/3-arabil 3/a/l/l/3/L/l/4-arabil-

3/a/l/l/3/l/l/5-arabil l/5o/3/2-arabil

1/49/1-4941/1/49/9/3/1-arabi 1/49/1-4941/1/49/9/3/2-arabi ȘT                  ■                         .

/1 ,/3-4941 /3/a/l /44/3/1 /2 SSabi 1

/1/I/3/1/2 arabil.

/1/2/3/2     afabil

/1/3-4941/j/a/1/44/3/1/1 arabil

/1/2/3/1     arabil

/1/2/3/3     arabil .

/1./.123/1/1____afabil_______________

• i

1 1

>                   l l l

ffl £D £0 f.                                                           '            H H H

•3n( 1

•fi» fi. 3

Suprafața c;

ibil abil abil

■ <'17

1                 ..

I D'|S |

“B. —<i5

~§2

□ s

V                                        on wtD'jȘ,to'£)<r'-auuco

0

un

—X

135?

«n

1 -pag |

tl hecl

adastr

o<o 'jao U     ro 00 0 cn<o

O'^J               Mo CD-t»

o<n VlkTlkQ’tO'X»     0 OM—1

,800

,100

,600

00

J\D

03       C-’

ru -£*■ co co

3

2j

3

UJ

EX

3333S3SB9SBB T3TJ TJ "O T!’rf.’U U T5 "O *0 "O

«

♦ . . '■

3

3 ►d

3

3 ►d

3 3 3 d      *d

1 Lei 1

cadastru fiscal

Venitul ne după

*

cr

•             7. '                          <                                                                                                                                     '

c

ț

bd 1

T» '

1

Notă

./ ■/•■m-'                1      ■ o ■'                        1 -O ■


Foaia de posesiune


vi u* no


Numărul serial


Foaia de proprietate



Prez.la 3o Iunie 1997 nr.9376

Asupra imobilelor de aub A-I-l-18 aduse din CF 54418 se intabulează dreptul de proprietate custarea de CF neschimbată, in favoarea:

  • 1.   MUNICIPIUL ARAD-preluare in baza L.18/91-inch.nr.7775/1997

apoi, in baza hotaririi nr.llo/1996 emisa de Cons Local Arad si a adresei'nr.11845/P.3/1997 emisă de Primări: mun.Arad-asupra imobilelor de sub A-I-l-18 se notează dreptul de folosință gratuită pe o perioadă de 99 ani, in fav:

  • 2.   CAMERA DE COMERȚ SI INDUSTRIE A JUDEȚULUI ARAD

    3.


    Notă


Prez.la 27 aprilie 1998   Nr.5482

In baza dispoziției nr.251/1998. a Primarului Mun.Arad si a schiței anexate'imobilele de sub A-I-2,5 si 11 se parcelează astfel: -parcela nr.top.494l/l/l/9/l/2 arabil in supraf.de 1.960 mp -parcela nr.top.4941/3/a/3-494l/3/a/26/2 arabil in suprafața de 50.016 mp

-parcela nr.top.494i/3/a/3-494l/3/a/26/3 arabil in suprafața de 76.943 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/2 arabil in suprafața de 21.903 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/3 arabil in suprafața de 8.809 mp !             :                   ......

-parcela nr.top.4941/1/1/9/1/1 arabil in supraf.de 679 mp

-parcela nr.top.4941/3/a/3-494l/3/a/26/l arabil in suprafața de I 56.280 mp

-parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/4 arabil in suprafața de 90/126 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/1 arabil in suprafața de 12.817 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-19-27 in favoarea vechiului proprietar.

Prez.la 27 aprilie 1998   Nr.5483

In baza documentației anexate imobilele de sub A-I-2I,A1,22,2], 25 si 27 se transcriu in CF 56145 in proprietatea Municipiului Arad.

Prez.la 4 august 1999  Hr.9339

In baza dispoziției nr,565/1999 • Primarului Mun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A—1-12,13,15 8i 26 se parcelează după cum urmeaza:

-parcela nr.top:4941/3/a/3-494l/5/*/26/4/1 -arabil in suprafața de SO.182 mp

-parcela ni.top:494l/3/a/3-494l/3/a/26/4/3 -arabil in suprafața de 1.263 mp

-parcela nr.top:4941/3/a/2/2/l -arabil in supraf.de 4.453 mp

-paroela nr.top:494l/3/a/2/2/3i"-aiiabilIh supraf.d<sîl32 »p '• ■

-parcela nr.top:4941/3/a/1/3-494l/3/a/l/44/3/l -arabil in supraf. de 166.627 mp

-parcela nr.top:4941/3/a/l/l/3/l -arabil in supraf.de 200.966 mp

-parcela nr.top:4941/3/a/3-494l/3/a/26/4/2 -arabil in suprafața de 8.740 mp

-parcela nr.top:4941/3/*/2/2/2 -arabil in «upraf.de 800 mp

-parcele nr.tpp:494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/2 -arabil in supraf. de 7.960 Ap.

-parcela nr.top:4941/3/a/1/l/3/2 -arabil in supraf.de 2.500 mp -parcela nr4top:494l/3/a/l/l/3/3 -arabil in suptaf.de 20.000 mp -parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/4 -arabil in supraf.de 30.000 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-28-39, in favoarea ydcaiului proprietar. —   ■

9.


10


12


13.


14.


15.


16


B ...... —......

Foaia de proprietate


-apoi,in baza procesului verbal nr.3049/1999 Încheiat intre Camera de Cemert si.Industrie a Jud.Arad si Cens.Local al Mun.Arad, inabilele de sub A-I-34,35 •! 36 »e transcriu,libere de dreptul de folosința *ș sub B2,in Cf 56145 in proprietatea Municipiului Arad.

Prez.la 2 nov.1999 Rr. 13642

In baza.dispoziției nr.793/1999 a primarului Mun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A-I-14,32 si 33 se parceleaza după cum uFmeaza» -parcela -parcela -parcela


■i.Industrie a Jud.Arad si Cons.Local al Mun.Arad


nr.top:494l/3/a/l/2/3/l -afabil in supraf.de 348 mp nr.top:494l/3/a/l/2/3/3 -afabil in supi’af.de 128 mp nr.tops494l/3/a/l/l/3/l/l -arabil in supi'af.de 155.C66 mp nr.top:494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/l -arabil in supraf mp

nr.top:494l/3/a/l/2/3/2 -arabil in supFaf.de 1500 mp

nF.tops494l/3/a/l/l/3/l/2 -arabil in supFaf.de 45*100 mp nr.top»494l/3/a/l/3-494l/3/a/l/44/3/l/2 -arabil in supraf. de 30.800 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-4O-46,in fav. vechilului proprietar.

-apoi,imobilele de sub A-J-44-46 se transcriu in CF 5 9 0 5 5 li bere de dreptul de folosința gratuita de sub B.2,in proprietatea Municipiului Arad.                                                   f


de 135.827

-parcela


Pfcez. la 22 nov. 1999               nr. 1451o

In baza deciziei civile nr.1485/1998 doaar hr.3982/a/1998 a Tribunalului Arad, Ordinul nr. 71/1997 a prefectului Arad, Hotarirea nr. 2o/1997 a Prefecturii județului Arad si a schitelor anexate imobilul de sub A-1-8 se transcrie in CF nou deschisa ni". 59139 in favoarea Regia Autonoma Cai de Rasa București.


Notă


I'rez.la 10 febr.2000           Nr.1520

In baza procesului verbal nr.4917/1999 al Camerei de Comerț si Industrie a Jud.Arad,se noteaza dreptul de folosința asupra imobilelt de sub A-I-38,39,in favoarea: si iuhiia dxcp'.ul u-_____.-ut-

Consiliul Local al Mun.Arad

-apoi,in baza hotaririi nr-.2/2O00 a Consiliului Local al Mun.Arc imobilul de sub A-I-38 se transcrie in CF 594O4,in folosința Direcție Generale a Vămi lor-Direcția Regionala Vamala Arad.

Prez, la 16. febr. 2ooo             nr. 1885

In baza deciziei civile nr.1485/1998 dosar nr.3982/n/1998 a Tribunalului Arad, Ordinul nr,71/1997 a prefectului Arad, Hotarirea nr. 2o/1997 a Prefecturii Județului Atad’si a schiței anexate, imobilul, de sub A-1-9.se .transcrie in. CF nou- de schiaa nrv59î39’a Re gia Aut onima Bucure sti,

PrezJla 15 iunie 2ooo nr.7561

In baza dispoziției nr.535/2ooo emisa de Mun.Arau, imobilele de sub A-I-16,17,42 si 43 se astfel: -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela -parcela


Cai de Rasi


Primăria dezmembreăz


nr.top.4941/3/a/l/3-4941/3/a/l/44/3/l/l/3-arabil nr. top.4941/3/a/l/3-49U/3/a/l/44/3/l/l/l-arabil nr.top.4941/3/ă/l/3-494L/3/a/l/44/3/l/l/2-arabil nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/l-arabil de 67.824 mp nr.top.4941/l/5o/3/l-arabil de 6.271 mp nr.top.4941/3/a/l?l/3/l/l/2-arabil de 9-999 mp nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/4-arabil de 9-999 mp nr.top.4941/3/a/l/l/3/l/l/3-arabil de 9-999 mp nr.top.494l/3/a/l/l/3/l/l/5-arabil de 5B.o45 mp nr.top.4941/l/5o/3/2-arabil de.1.955 mp nr.top.4941/l/49/l-4941%l/49/9/3/l-arabil de 62.93c nr.top.4941/1/49/1-4941/1/49/9/3/2-arabil de 3o.ooc


de de de


8.941 mp’

93.886 mp

33*ooo mp


mp mp



Foaia de sarcini

17.


Suma

Notă

, Lei

b

le'


apoi, aoeate parcele se reinaoriu sub A-I-47-Ș8 in .favoarea vechiului proprietar.

apoi, in baza proceaului verbal nr.1484 2ooo, se rad iaza dreptul de folosința al Caraefei Cometț si Induatrie a jud.Arad de pe top.de aub A-1-5o,52,53,54 și 55.



•1.

  • 2.

  • 3.

4>

  • 5.

  • 6.

  • 7.

  • 8.

  • 9.

Io". *r.


Foaia de sarcini


Prez.la 3o iunie 1997 nr.9376


Suma


• <.«Aaupra imobilelor de sub A-I-l-lll"se intabuLeaz urmatoarele sarcini: ‘ ■-                                .


'KATIJY MILIVOI sisotia na. ”     .

Xxxxxxx Xxxxxx-uzufruot viager-inch.nr. 3412/1947 vad.lui Xxxxx Xxxxx na.Xxxxxxxx Xxxxxx-uzufruot 'viș ;er inch.hr.1195/1938

vajd.l’ui Xxxxxxx Xxxxxx na.Xxxxxx Xxxxxxxxx-uzufruot viager-inch.nr.18o4/1951

MARC: NICOLAE ai soția na.                            '

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx-uzufruot viager-inch.nr.5392/1939 si nr.,139/1940

vad.lip. Xxxxx Xxxxxxxx na. Xxxxxx Xxxxxxx-uzufruct’ viager-inch.nr.4024/1946                           ' ’

va'd.lui’ Xxxx Xxxxxx ns. Xxxxxx Xxxxxx-uzufruot viduil-


inch.nr.lol3/1939

STANA .ALEXANDRU-uzufruot viager-inch.nr. Ilo7/1937 '

Xxxxx Xxxxxx-uzufruct viager-inch.nr.72o4/1932

vad.lui Xxxxx Xxxxxx ns. Xxxxx Xxxxxxx-uzufruct vid in'ch.nr. 5696/1938

vad.lui Xxx Xxxx ns. Xxxxx Xxxxxxx-uzufruct vidual-inch.nr.1464/1947


CF

CF

CF

CF

CF

CF

CF

CF

CF

CF


Notă



JUDEȚUL

t



R O MÂN IA


ARAD


___MUNICIPIULUI

ARAD


PRIMĂRIA oiaMsaiAJi

CERTIFICAT DE URBANISM

~ Tir. 4^121 din ' 1 2 N0V 2000 2000

Ca urmare a cererii adresate de_ serviciul patrimoniu și pate țjrbane domiciliul . .   , , ,                 aj/.t>

<-u —sX-Sfițn— in județul aiuui

cod postai °° strada satul

nr. 75 bloc


' PRDaARIA MUHIGIP1ULUI. ARAD Pr«


niun^Pjul ARAD .

orașul __________ ___________

jKWKina _gQ   S V01Uț 16 1


ap.înregistrată la nr. ^545U din *^4.10.2ooo

în baza prevederilor Legii nr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele


sc.


et.


măsuri pentru realizarea locuințelor, se

CERTIFICA

Pe terenul situat și construcțiile situate în județul__________

municipiul-                  a j .<>•,

,.insul ____________.                  sectorul _

nmm.                                   n a 4.  • i SatU’

postai 500 strada parcul Țndustr ial nr.


Aii AL


N r.fiseft&fel&j£tfală ■ ■ 5 45 3 2


cod


numărul topografic al parcelei


yjyj        Nr. Carte Funciara

identificat prin___________________


—  _ : 3. REGIMUL tehnic, rp « r ah destinat constr uc gulor.. pe n t r u i n d u s t r ia

Șl servicii situat în uTR n£'.7o - 71 conf.puQ municipiu ^rad.       4

Avizat ae comisia ae organizare și dezvoltare urDanistică,ttealizarea lucrărilor publice>protec5ia. mediului înconjurător.conservarea monumentelor istorice Și de arhitectură in șeainja ain data ae 24.lo.2ooo.

•întocmirea aoc .

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, conform cererii pentru^____________________

pt.scoaterea terenului dm circuitul agricol pi orgahîzarea

2     72 2                   autorizație de construire și are valabilitete 12 luni de la data emiterii.

lioita^ie-i -             ■           *




\ SECRETAR

(pons.jr .jjoina TECTȘEF,

țaau jjrăăan




Notă: Documentația tehnică, pe baza căreia seva de următorele studii:


OCOTA


TEHNICIAN URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI

Tng.EmilAzasz

solicita eliberarea autorizației de construire va fi însoțită


o «nu îOOO

Data emiterii “ L              2000

Achitat taxa de                   lei cu chitanța nr.              din                    2000

// ~

Transmis solicitantului la data de________*     ______2000       ____

J-...

<1‘ PRELUNGIT VALABILITATEA CU j LUNI      j. ■ °-

PRIMAR                          ' SECRETAR

- L.S.                                                          Arhitectșef,

TEHNICIAN URBANISM Șl AMENAJAREA TERITORIULUI

Data emiterii 2000

Achitat taxa de lei cu chitanța nr.din 2000

. v , ; _ u (j C... .... k.             C’ ■ . £ ...... V                 u. J

4 . v Transmis.solicitantului la data de ,           , . ,z 2000^^,,

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

întocmit:        Direcția tehnică

Serviciul patrimoniu si date urbane

Director tehnic

ing. Xxxxxx Xxxxx

Sef serviciu:

sing. Xxxx Xxxxxxx           A

Insp.

Xxxxxx Xxxxxxxx           wfA(

Insp.

Xxxxxx Xxxxxx

Verificat:         Viceprimar

ing. Xxxxxxx Xxxxx             /

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI

____________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din________________ intravilanul municipiului ARAD, Parcul Industrial, în suprafață de 9.999 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafață de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

  • I. CONDIȚII

  • 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

  • 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

  • II. PREZENTAREA OFERTELOR

  • 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAB

j3-Cuil Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

____________PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD_______

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

CUPRINS

A. PIESE SCRISE

  • 1. Instrucțiuni pentru ofertanti.......................................... pag.

  • 2. Caiet de sarcini........................................................... pag.

  • 3. Contract de vânzare-cumpârare

(model notarial)........................................................... pag.

  • 4. Extras CF nr.Arad..................................pag.

  • 5. Certificat de urbanism nr................................. pag.

B. PIESE DESENATE

  • 1. Plan de încadrare în localitate...................................... pl.

  • 2. Plan de situație.............................................................pl.

Oferta va cuprinde:

  • a. Documentele care sa ateste statutul de persoana juridica româna si sediul firmei.

  • b. Scrisoare de bonitate bancară.

  • c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

  • d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

  • e. Dovada depunerii garanției de participare la licitație în valoare de 50.000.000 lei. Garanția se depune la Trezoreria municipiului Arad, în contul 50.06.351.99.25 .

  • f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad, în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

  • 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr.15, conform anunțului publicat în presă.

  • 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

  • 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

  • 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

  • a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

  • b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

  • c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

  • d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

  • e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

  • f. ofertantii care au stabilit cu alti participanti înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

  • III. GARANȚII

  • 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

  • 3.2. Ofertantilor necâstigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

  • 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

  • a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

  • b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;

  • c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

  • 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria municipiului Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

  • IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

  • 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

  • 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigători data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

  • 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanti. în cazul în care această condiție nu este îndeplinită se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat câștigător.

  • 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participanti, restituind integral garanțiile.

  • 4.5. Comisia de licitație se obligă:

  • -  să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

  • -  să anuleze licitația si să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestabile sunt fondate si dovedite.

-5 -

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

CAIET DE SARCINI

___________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din_________________

intravilanul municipiului ARAD, Parcul Industrial, în suprafață de 9.999 mp

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

  • 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție pentru industria textilă, în condițiile Certificatului de urbanism nr./2000, eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din Caietul de sarcini

  • 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. Arad cu nr. top. 4941/1/45/5/2 si în conformitate cu Hotărârile Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

  • 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se va recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

  • II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

  • 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou

  • 2.2. în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative ale construcțiilor.

  • 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

  • 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

  • 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

  • 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a construcțiilor etapei I, conform punctului 1.1. este de un an, cu o suprafață construită minima de 1.000 mp. și minim 15 angajați. Etapa a Il-a se va realiza în maxim 3 ani de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare și va avea o suprafață construită de 5.000 mp. și minim 400 de angajați.

  • III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

  • 3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților în domeniul public sunt în sarcina cumpărătorului. Lucrările se vor nominaliza pe capitole și se vor include în contractul de vânzare - cumpărare. Aceste lucrări vor fi efecuate de cumpărător până la concurența sumei de 110.000 DM (contravaloarea în lei la data plăților lucrărilor).

Termenul maxim de finalizare a tuturor lucrărilor de utilități este de 30.06.2001.

Prețurile proiectelor de utilități care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita către proiectanți, de către cumpărător.

După executarea utilităților, acestea se vor recepționa și preda în proprietatea orașului Arad.

Până la predarea utilităților, contravaloarea acestora, respectiv suma de 110.000 DM se va înscrie îh Cartea funciară ca ipotecă, reprezentând garanția de bună execuție a contractului. Clauzele caietului de sarcini și utilitățile de realizat se vor înscrie în contractul de vânzare-cumpărare .Nerespectarea acestora în parte sau în întreg, duce de drept la rezilierea contractului.

-7-

  • IV. ELEMENTE DE PREȚ

  • 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 1 DM/mp, rezultând prețul total de 9.999 DM. Prețul poate fi majorat prin strigare în timpul licitației. Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

  • V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

  • 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

  • 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

  • 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

  • 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

  • VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

  • 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia.

  • 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea-cumpârarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

  • 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VIL FORȚA MAJORA

  • 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

  • 7.2. Apariția si încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

  • 7.3. In caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîrzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de forță majoră cât si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

  • 7.4. în condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotărâ asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

  • VIII. CONTROLUL

  • 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectueză de către Primăria municipiului Arad, prin împutemicitii săi.

  • IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

  • 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din Arad.

  • X. DISPOZIȚII FINALE

  • 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare.

  • 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

  • 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

  • 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împutemicitii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

  • 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia,

restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

  • 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

  • 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

  • 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare.

SEF SERVICIU, sing. Floricp Popa



MODEL NOTARIAL—

CONTRACT DE VANZARE - CUMPĂRARE

Municipiul Arad, prin Consiliul local, reprezentat prin Primar            numit prin

- domnul

, domiciliat în municipiul Arad, str.                                         t jud. Arad, în baza

actelor anexate și a Hotărârii Consiliului local al municipiului Arad nr., vând liber de sarcini cumpărătoarei ._________________________________________, adjudecatara licitației publice din

, prin reprezentant legal . - imobilul situat în municipiul Arad, Parcul Industrial, înscris în CF nr. _______Arad, cu nr.top______________• compus din teren intravilan în

suprafața de____________mp., dobândite cu titlu de preluare în baza Legii nr. 18/1991, conform

încheierii nr. 7775/1997 CF, totalizând suprafața de  mp.", cu prețul total de __(.___________________) DM, reprezentând echivalentul de ______________lei la cursul zilei - din data autentificării actului - care s-a achitat integral de cumpărătoare înainte de semnarea prezentului act, la cursul oficial de schimb afișat de Banca Naționala a României din data plății, în contul Primăriei municipiului Arad, nr. , deschis la Trezoreria municipiului Arad, conform ordinului de plata nr..din             si consimt la

intabularea dreptului de proprietate, în CF nou înființata, pe numele cumpărătoarei

Cumpărătoarea intra de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut de azi, data autentificării contractului, de la care data va suporta toate sarcinile publice, precum și taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act.____________________________________________________

Subscrisa - persoana juridica româna cu sediul în _______________________________ înmatriculata la Camera de Comerț si Industrie a municipiului  sub nr. , reprezentata prin domnul  -    cetățean , domiciliat în localitatea

_________:______________________      , în baza actului constitutiv autentificata sub nr. de către Biroul Notarial Public -  din ______________________, cumpăr - pe seama societății - și în baza Procesului verbal de adjudecare nr./2000 - imobilul descris mai sus, cu prețul total _________________ (____________________) DM - echivalentul sumei de

___________________ lei, pe care l-am achitat integral înainte de semnarea prezentului contract, în condițiile stabilite în acest act și mă oblig sa respect documentațiile de urbanism aprobate.

Noi părțile contractante - de comun acord stabilim următoarele clauze contractuale: -terenul va fi utilizat, în conformitate cu cele stabilite de noi în prezentul contract și în conformitate cu cele prevăzute în caietul de sarcini, elaborat de vânzător, (care la data semnării contractului devine anexa) pentru construcția unui.

Obligațiile vânzătorului:____________________________________________________

  • 1. - s-o garanteze pe cumpărătoare împotriva oricăror pretenții si tulburări din partea «           terților,Tn legătura cu dreptul de proprietate asupra .terenului, indiferent de cauza

acestor pretenții sau tulburări și sa o despăgubească, în cazul apariției

lor;______________________________________________________________________________________________________ _

  • 2.  - lucrările de sistematizare ulterioare a zonei sa nu afecteze terenul vândut;

  • 3.  - sa asigure - prin autorizările ulterioare - aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și respectarea prevederilor legislației în vigoare, privind protecția mediului;

  • 4.  - să permită accesul angajațibr societăților implicate în realizarea investițiilor și utilităților pe terenul Parcului Industrial Arad;

  • 5.  - să întrețină și să înoiască pe cheltuiala sa utilitățile instalate și construite de cumpărătoare în baza obligațiilor din contract, după transferul de proprietate al

/T^cestor utilități;

  • 6. - sa respecte termenul de 5 zile lucratoare, de la predarea documentațiilor tehnice complete, pentru emiterea Certificatului de urbanism și a autorizației de construire;__

Obligațiile cumpărătoarei: _______________________________________

  • 1.  - sa respecte termenul,de punere în funcțiune a obiectivului, iar suprafața construita

sa fie de minim mp._________________:_______________________________________

  • 2.  -sa depună întreaga diligență pentru a nu cauza poluarea atmosferei solului sau a

pînzei de apă freatică, prin activitățile de producție și exploatare pe care le derulează și se supună tuturor reglementărilor Legii mediului înconjurător nr. 137/1994 și a altor reglementări cu privire la mediul înconjurător și să obțină toate autorizațiile necesare cuprinse în astfel de reglementări;_________________________________________________

  • 3.  - cumpărătoarea este răspunzătoare de calitatea utilităților iar când sunt instalate și construite, proprietatea asupra acestor utilități se transferă - de drept - de la cumpărătoare la vânzător - fără compensație sau obligație din partea cumpărătoarei în temeiul unui proces verbal de predare primire. Din același moment cumpărătoarea dobândește un drept de folosință permanentă a utilităților.

  • 4.  - să instaleze și să construiască pe cheltuiala sa

_____________________________, pe amplasamentul stabilit, conform studiilor existente la Primăria municipiului Arad._

  • 5.  - să realizeze accesul din domeniul public în incinta proprietății_______________________

Clauze speciale:________________________________________________________

  • - viitoarea extindere a Parcului Industrial Arad din care face parte și terenul va fi

aprobată sau efectuată de către vânzător, fără să afecteze în nici un fel mediul înconjurător sau imaginea afacerii cumpărătoarei din punct de vedere arhitectural,______

  • - depășirea justificată a termenelor stipulate în prezentul contract, va fi acceptată

  • - reciproc - de către părți, prin act adițional la contract, încheiat în formă scrisă__________

  • - orice modificări ale clauzelor prezentului contract, se vor face în baza înțelegerii reciproce dintre părți, prin act adițional, încheiat în formă scrisă.

  • - forța majora - așa cum este definita de lege - va exonera părțile de orice

răspundere, în legătura cu executarea totala sau parțiala a obligațiilor, ca urmare a prezentului contract.____________________________________________________________________

  • - partea care va fi împiedicata sa-și îndeplinească obligațiile contractuale, ca urmare a unui caz de forța majora, va trebui sa înștiințeze cealaltă poarte - prin telefon, fax, sau telex urmat de o scrisoare recomandata - despre existența acestei situații, în termen de 5 (cinci) zile de la data la care a intervenit cauza de forța majora.

  • - Neînțelegerile intervenite - între părți - în interpretarea sau executarea prezentului contract, vor fi soluționate, pe cale amiabilă, prin negocieri, iar în cazul când acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din Arad.

  • - Prezentul contract va fi guvernat de legea română și se completează cu prevederile Codului Civil și orice alte reglementări aplicabile

  • - Noi părțile contractante, declaram ca ni s-au pus în vedere prevederile art.6 din O.G. nr. 12/1998 și a Legii nr. 87/1994, cu privire la combaterea evaziunii fiscale.

  • - Tehnoredactat astăzi - data autentificării - în 7 (șapte) exemplare originale, la Biroul

Notarului Public__________________________________________________________________ _

VÂNZĂTOR, Municipiul Arad - Consiliul local Prin Primar

SC


CUMPĂRĂTOR,


R O MÂNIA

JUDEȚUL              .

- municipiului            .nAT1

PRIMĂRIA         ARAD

(XKKiKia

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.      din       199^^

PRIMĂRIA. MUNICIPIULUI ARAD prin

Ca urmare a cererii adresate de . ;      ~                                —j

_________serviciul patrimoniu si DATE urbane ______________

domiciliul . . , , .                   ARAD                          municipiul

l" s&fiul in județul--------------------------------------

sectorul                   cod postai 29°° strada                Bd.ReVOlUției

Stilul                                                                         Q"1 no

nr. 79 bloc.sc.et.ap.înregistrată la nr.din 15 . 05.2000

în baza prevederilor Legii nr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor, se

CERTIFICĂ

Pe terenul situat și construcțiile situate în județul ARAD

. lunii ipiul                           , „ , „                                              , ,

uiuauI --------------ARAD  --------------------- sectorul___cod

;     ,    . _ satul

postai*'3 4 2900 strada Parc industrial________nr Nr.fljSEgaaaagtKilă 54532______

4941/1/45/5/2                  Nr- Carte Funciară

1 i umărul topografic al parcelei' '    ' '    sau identificat prin

Și servicii conf.UTR nr.7o-71 din PUG mun.Arad.

întocmirea doc.


Prezentul certificat de urbanism

poate ti utilizat, conform cererii, pentru


scoaterea terenului din circuitul agricol și organizarea licitației ț

vânzarea terenului


nu ține loc de autorizație de construire și are valabilitate


_______6_ hi



Data emiterii 199< lin-ci

prin poștă

Achitat taxă de’___________lei cu chitanța nr._________

• din _

__________199_

' Transmis solicitantului la data de_______

PRELUNGIT VALABILITATEA CU____

PRIMAR.

L.S.

_ 199_.

__LUNI,

SECRETAR.

ARHITECT ȘEF.

TEHNICIAN URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI

Data prelungirii valabilității 199___

Achitat taxa de lei cu chitanța nr.din. 199

Transmis solicitantului la data de_______________199_______direct

prin poștă

MUNICIPIUL ARAD

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE

1

regimul juridic ojeren intravilan proprietatea primăriei

2

regimul ECONOMIC j-q prezent teren viran,se solicită scoaterea terenului din circuitul agricol în vederea vânzării terenului, pentru spații producție pentru industrie ușoară.

3

REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietatea primăriei Arad

4

regimul economic pn prezent teren viran,se solicită scoaterea terenulu din circuitul agricol în vederea^ânzării pt.construirea unui spațiu de producție pt.industria textilă^/