ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREAnr.^ din            2000

privind schimbul de terenuri intre Statul roman si Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad, intrunit in ședința ordinara

Consiliul Local al Municipiului Arad

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad;

• - referatul nrJ7£kb/T 3/13.07.2000 Serviciului urbanism, construcții și amenajarea teritoriului;

• - raportul Comisiilor nr. 1, 3 și 5 ale CLM Arad;

• - acțiunea reclamantilor Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx, aflata pe rol la Judecătoria Arad, formând obiectul dosar nr.5847/1999;

• - raportul de expertiza tehnica judiciara intocmit de Xxxxxxxxx Xxxxxx

• - prevederile art.84 alin.3 din Legea nr.69/1991 rep. si art. 1405 Cod civil.

In temeiul art.28 din Legea nr.69/91 rep., privind Administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE

Art.l. Se insuseste raportul de experiza tehnica judiciara intocmit de expertul Xxxxxxxxx Xxxxxx in cauza ce formează obiect dosar nr.5847/1999 al Judecătoriei Arad, cu privire la dezmembrare și stabilirea dreptului de proprietate, care face parte din prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă schimbul de terenuri, fără sultă după cum urmează:

Terenul situat în Arad, str. Petru Rareș, nr.127 cu nr.top 4168/a/l/2 in suprafața de 1453 mp. din proprietatea statului roman, va trece prin schimb in proprietatea lui Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx, iar terenul situat in intravilan, in suprafața de 9900 mp.- parcela de teren 201 A 1797/111, înscrisa in titlul de proprietate nr. 599/23.05.1994 emis de Comisia Județeană Arad pentru aplicarea Legii nr.18/1991, pe numele antecesorului reclamatului Xxxxxxxx Xxxxxx, va trece in proprietatea statului roman.

Art.3. Prezenta hotarare se va duce la îndeplinire de către direcțiile de specialitate ale Primăriei Municipiului Arad si se va comunica celor interesați pruin grija Biroului Secretariat.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxx

pCSÂIL 112. 5847/1229    *        ' '^f

lEBiEri/:. ?.o?.2ooo •■              ......-.. ....2.10^

■■:' ' A;-.-’ .’. '■•••-                                                               “ »»• ’ ‘       ' , •'''■  ’?•■ ■ ■ ’   ’ ■     ■• ' ‘ '"    "      ■• .^'•’^:/'’-'-^î '.                 ^iM«''■. ' td&-^f • * ■

AOA'Ic ‘                               ■■ ^■\^?2'' A’’

....             ;.....-..>• A.e_v - ^.._;-.,p ■■-■-■            ■■            ■.■_i,_l^ -._f ' ■■ ■ -.2-• -■'< .l- V • > ; ‘ - •“ ^•••■. * >j.X'. -■■>■* C ;- . -.y .^.. .-.-.V •

iy_;.. tAv-piv.,.                                                         '':■              ’ ' ' ■ ^A;... >'-•<*.-* A -V -* 3                    r ^£ «>-

..   ..’. ■: 7-V^mcr          'IM.SXBAimAr WulgAyAdDIClAAA.              . ■;■>,,s,4

... ■-■• ■■

•'■ ■'         '■                                .         ^?                 . //,. ? . 9                        /. .--8

• v^: V» ■ 2'.*^K7 ■.'*' ’ • W • ’'■■ ■ . -■-.                     r- ■ '•                         • • ■:■ .-, . -'.                   ... ■ .. =                         .k. • . .. '■ . u '•'.•''•-.■■••■, ■ • > %?■ ■■’ y ■ ' • ; ■ •"'■■ ■■'•'

2      ■". '□u.'b-eiana-tui in^. Csurovski ..Xndfei^'T^^crt' tchîftc.''^.iii ■qad.rui:;'.^

„biroului local pentru...e^porti^c contabile si tehrd.ee. Arad,. nunii prin . ^; ihcheiei^Wiff''Walfîi^^tîTfi2ioa.'^;ia^u4ruclecâidriei Arad 'dinAJâili'.b9;-l-p .ntru efecittarea expertizei, tehnice "in cauză civila’ ce idrâcaza obiectul docarului ’nr.i 5847/1999, wa_{; ;}âducvla^;;ounostinta,surâatpărele.vu.. ■■; .2;      ’ l_tt Părțile in proces ■    ■’?                   .:

. ... leclananti : Ardelccn Dai Oct avion, domiciliat i.i'luctifccti, ’s ^;■m^;'t ■-   ;'■'■■••     ‘ ' DeVi.T.Dolztescu nr»15,ac.C,ap.xx,se'ctor lo '‘^z' .1 ■'

,...             ■ . Xxxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliata in Arad, ctr.P.Iiar

^7' •.....7,_; , . ’ 7_;..._h,     nr.127. ...... 7    - _: .

parată' ’ • Consiliul lâcal al municipiului Arad., Aju sediul i Arad,b~dul Revoluției nr.75   .       7i< . ./ •.

... ■ ,    : 2. .Obiectul cauzei ■             . A < .                   ... p.~~^?

Rectiiicare 02, dezmembrare si stabilirea dreptului de proprietate, '

■t ■

5, Obiectivele expertizei

a). .Iden.uixicarea 'bOpopx’aiica^a purpelei uc ’ceren. pe.' care se. ai. casa din AradjStr.P^llaresAir. 127. ......

..,. b ),. .. Stabilirea’'suprapetei. 'de- teren aferenta casei. dih;?Arad,str» P.Kares" nr.127, conforiâ folosinței faptice.

■ ■• ■..< ’’ ■" c) Sa se laiaureasca de ce nr.de casă al re'claaantilor este 127

■’iaf’-'iil 01’ nr.41d'0’9 Wad sub- AS terenul pe .care se susține ca se afla 7 casa• reclamantiior 'este Înscris ^: sub - nr .125 IțArad .str .P.liares nr.1.2.5 l.ng

" d) Sa se Irit ocne as ca scliita.de dezmembrare a parcelei du nr.to, 4169/1/2 teren 'de 1412 mp din CP nr.415o9 Arad cu nr.top,4169/l. .

“        Sa se-identifice parcela de teren de valoare egala din terenul

agricol proprietatea reclamantilor Ardelean~Xxx Xxxxxxxx '4i- Ardelean , ^iriginia''cupriris ^il’‘in iitlul de propMătate nri599/1994, 'cud-terbnul -'“./-A '■intravilan in suprafața de 1412 mp, proprietatea .paratei (C&^ABAI¹ )

In acest sens, sa se stabilească valoarea de circulație a st eram "intravilan din litigiu si a terenului agricol de aceiași valoare, cu indicarea suprafeței, exacte si a -amplasării top. a acestuia din urda.

• 4. Daca im cauza a mei fost efectuata expertiza etnica de acei;

specialitate.                        .

• - In -cauza nu a fost 'efectuata expertiza tehnica de.aceiași specie

• 1 x u.u e.

• 5. Desfășurarea expertizei>..•      ...       _{;        ;} . u,; . - v

In vederea ef ectuării expertizei tehnice , om studiat-dosarul cauzei la arhiva Judecătoriei" Arad.. De asemenea' au studiat- evidentele CD si cadastrale.         \

u părțile au fost convoc aste prin -scrisori recomandate pentru-data de 11.10.1999. ’ '                   '                 '*

lucrările de teren dim cabrai expartizei -----au • desfășurat in prez ta reclamantei..

Instrumente folosite

• - ruleta netaiicu de 5o m

Arterialele caro au stat la haza i-'.tocmirii raportului de expert

• 2

~ dosarul cauzei                                                 ■

• - copie Marta Cp

• - copie.plan cadastral             ■ 1 '

• - titlu de proprietate-nr.599/2p.o5.1994

• - identificări oi măsurători

6_X Conținutul expertizei

In anul 1949 Xxxxxxxx Xxxxxx a.cumpărat teren arabil in suprafats de 1,15 ha (. 2. iug ). Înscris in 01’ nr.11629 -ub ]ar.top.41>8-5o.4178~8o/J Acest teren a intrat in patrimonii! Intovarasitii agricole lAai Arad-G-radicte in anul 195o.                               .   .              .,

In urma schimbului de teren si a aprobării Adunării generale a fostei Întovărășiri, Ardelean fcsilm a. Început .construirea, unei case familiale in anul 1958. ^{j                      1} -      <                       . . ?,

Identificările efectuate la fata îb'cului'. au co.hdus la constatare ca terenul "pe caro este construita casa familiala.a. lui.‘Srdcl.ean.Vasile, corespunde parcelei de teren Înscrisa in Cf nr»41,5ta sula nv.top. 416’3/a/l in suprafața de 5648 mp.

proprietatea tabulara asupra.acestui, imobil, aparține municipiului (.     ') Începând cu-data .de 25^o5.1992. '    '             ■■     » ■      ^;

32 din 'L-.13/19$1 u-upra i -obidelor de sie;- A I 1-6 aduse din CI; :.ir..LJ-C' |SBf       &e intabuleasa dreptul de proprietate cu .titlul du preluare in favoar

' '       - municipiului Arad, statul lloman ( 31 ) apoi se not asa dreptul de

|        . administrare directa in favoarea irimariei municipiului Arad        >

3uprafatu.. d. teren axlata- in xolonmta rcw.ala a rocj.ajianȚilpr este de 145? mp, după cu;-rezulta din calculele ce unieaza /’

. (; 22,6o +.-23,4° -i- 2j ,5o ) : 3 x ( 62,9o + 62,5o ) O 2 = 1452,55 Iteznenbrarea imobilului inșcris .in .01: nr. 4171 o sub nr.top.4168/a in suprafața de 5643 mp, i:r fu?\cti; do terenul afl. t in folosința reclaiantilor determina, formarea a doua imobile noi. :           • ■

- ar.top.41_68/â/l/l — teren in suprafața do 41’95 mp, proprietăt tabulara. a.;oumicieiuliii Arad.'.'

Proprietatea asupra car ei r;.n.rtine reclruantilor iar terenul este.propriota''oa : unicipiului Arad.

3Valuo.ro u teromlui are la insa criteriile 2665/28.o2.Î9'92- a'■ 11? de apli.are ulG 834/1591, conform carora -valoarea terenului se dotonoijaa.cn relația ■ :

■ V... — V ...       .L-h_. )      : C ,..V

\r' = valoarea terenului

• V-,■ = dl^lei/no - valoarea do baza ■ o

( 1+1: ) - coeficientul de corecție a valorii d baza a toronulu

~ i/CL.lc-i k/O’bo‘2.01? cXC:O??i--<../u O «;            Ci O CÎ??L*60 J?1L"'.                         — " /.

Valoare., tucojialui so raactuali'jeara prin coeficientul do râset

( Vi alinare 11, a curul valoare șe -determina cu relația :

r- valoarea ci o 1 arului la z i ( 3. o 5 ■ 2 o o o) _189y6_ _ _ p_O ngg

, valoarea dolarului la (25.o5.1993 ).

Val&area totala reactualizata a terenului se deterziina cu reiat ~ ⁼ \ ^{x 3} ■■ /’ ,./ // ' k> . S Li J??ci QcL ■

Wi^;.495 .x. (.1+7, 5 ) s 42o7,5o. lei/mp ?-'■ ’-O ‘"7O--

r ■ -_ț r ^/^^o-0>° ^x 1453 x 29,868. .= 182.597.943 lei .. f? ' ' f/0'O'

. Valoare atelmii ca reactualizata 'a terenului, dqj ..suprafață de- 1453 aflat in ..folosința reclaiaantilor este do 182.593.ooo lei.

4  . furând" in vedere amplasamentul terenului, dotarea zonei precuh ,?

preturile la care au fost vândute terenuri similare in șona apreciez valoarea-d’e ciir.ulatie a. acestui-teren-.ar fi de loo.ooo.ooo lei. ..

( aprox. 7o.oo.o lei/np ).•         * \.î

*•

<-<y,* > *-?•.-            -WW/ «W®

In. temeiul. I 18/1391 pe.numele lui bci^lcrm m', f.le ( dorc l /i; ) < _; ■ fostul domiciliu in Arad ztr. I’.llorc.s nr.127 s- o reconstituit drepți \i         ■-; de proprietate asupra tere.nului arabil ir. supr-.fata de 1,14 ha.

Dreptul -de cproprietate a’-upr" o. acestui teren este Înscris in Titlul de proprietate nr.59S eliberat la data dc 23.o5<.131'.

Acest teren este amplasat in Tarlaua r.r.2o1, arabil A 1797/113 iii-suprafața de 99oo rip si Tarlaua r.r.2o2 arabil .1 18oO^lo2 in suprafața -de 15oo.mp.                                   "   .

In baza certificatului do-m ostenitor'nr.412/1. o7.1999 unici’“

? moștenitor al terenului Înscris in. Titlul do proprietate -rr. 599/27. c 1994 este Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx, domiciliat in ?_m. curea ti, sector 1, str.Dom I Dolnescu. nr.15,'-o. C,ap_o 57.

Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx, prin Contractul. de donație Încheiat la p        •• data de 29. o7.1999, donează verișorului -sau.'primar Aihalas Ificolue

p j-suprafața de 1 5oo mp teren arabil," avani :u?.top.2o2/âl0oo/lb2.

4            Acest teren hi suprafața de 15oo hp rlcn-rt, se afla amplasat. in

continuarea Imobilului aflat in folosința actuala a rcclâuantilor, a     Arau,g'îr.2.Aares nr..i27«    ‘                               ,

■ 3             Terenurile inscrise in Titlul de nro- rietate rr. 599/19^4 or.

fost inuaS'Uc^e " in Oj' nr.5S614 Arad, cu cora-otor nod of io.it iv, in furoarea autorului Ardelean Vocile ( jl ).

Deferitor la o l-io stivele supllmontaro, /o poate constat:' din cele prezentare, ca ușșrnvl arabil care a m.ias iu, proprietatea rec-i-0.: luntn.iuj. ardelean Xxx Xxxxxxxx e te _.;..r< ela do teren T 2o 1/91173 /lll in suprafața ie 99oo mp_c         ...

Apreciez ca valoarea de circulație a terbnfilui arabil

T 2o1/O1797/111 in suprafața de Ș9oo ap este âo lo.ooo.ooo, lei

■f                                                                                                                                                                            .                                                                                                                                    •

COj-sUllUZII. ■                         ":‘.l    ^?

ImoL-ilul, intro.vilun cu. casa, in suprafața de .1453,nap situat

Arad,ztr.P.llares nr^i-17 aflat in...folQiiiiițâ..reclamantilon-fieppeste ani este amplasat pe parcela de teren Înscrisa in CP nr.4131b, .

«-nr.top.4168/a/l in suprafața de 5648'mp., Proprietatea, tabulara âsiipr

• terenului aparține municipiului A^-ad,. casa este • proprietatea

■ rsclamnntilor, începând cu .anul 1377 'reclamant ii au achitat, talele,., si impozitele aferente imobilului in cauza.

/ff ■ ' a doua inobile i

-.7 fff •■'. ■•    . _ jn-r. top.4t68/a/l/l - .teren in suprâfata do 4125 mp proprietate;

-anAt ⁷ municipiului Arad.                   ■

; ! fpț-ț         - nr.ton.4168/n/l/2 - intravilan cu .casa situat in. Arad,str.P.r

■ nr.127 in suprafața do 1455 mp, deliuitat pq planul de situație prin

^{: 1}       • conturul A-l>-C-D .                      .                   y

.■          ■ Pr curie tot ea tabulara asupra terenului aparține' municipiului

' ■ t Arad, iar casa este proprietatea rcclanantilor.

Valoarea du circulație a trotilului avani un.top.41S3/a/l/2 in suprafața de 1455 mp o apreciez:- la loo»ooo.ooo lei.

7.    •   ' Valoarea de-circulație a terenului arabil Înscris in CT nr.5£

|"■ (           cu caracter n:definitiv, sub nr.top.T 2'o 1 /âl797./lll-*^u-.’supx’afata de

7          89oo np o spre o ie 2 la loi.ooo.ooo lei.

n           in asiexa 1-1 este prezentat planul de situație, al i -otilului

¹             cauza si propunerea d’e ciezneabrare, ia. anesa.ju— 2 este prezentata ide

carea terenurilor arabile Înscrise in Titlul de proprietate si Cf.

Avari']. • in. veaore cele pro sortat o procur, si uzanu de toate pr< ce vor fi .ulninistvatu uîsaeaza ca onorata instanța se cota rașca.