ROMÂNIA.

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr.M3 - • ’ - •

Din 04 mai 2000

privind însușirea raportului de evaluare tehnică pentru 7 terenuri și aprobarea caietelor de documente pentru vânzarea prin licitație publică a 6 parcele și a suprafeței de 2,76 ha către Camera de Comerț și Industrie a județului Arad, amplasamente situate în municipiul Arad Parcul Industrial'

Consiliul local' al municipiului Arad, întrunit în ședința extraordinară;

Având în vedere:                       .>           >. _s.

'^{b :    1}    - inrțiativaPrimaruluimunrdpruluiArad; ¹

• -  referatul comun nr. 11309/3.05.2000 al Direcției tehnice și al

Serviciului patrimoniu ștdate urbane din cadrul'Primăriei municipiului Arad, prin care se propune însușirea rapoartelor de evaluare pentru cele 7 parcele din zona Parcului Industrial, precum și scoaterea la licitație publică a 6 dintre acestea pentru realizarea unor spatii pentru producție, prestări servicii, servicii de comisionare vamală, ’etc, precum și yânzarea a 2,76 ha teren din aceeași zonă către Camera de Comerț și'Industrie a județului Arad, pentru, construirea Unui complex expoziționăl șifealizareatutaror utilităților aferente din domeniul public;                           •'bj

• -  rapoartele comisiilor nr. 1,2,3 și 5 ale Consiliului local al

municipiului Arad; "   ^{:              .}.....r- /■ ■ 1 .-ob

• - extrasul de carte funciaranr254.532 Arad;

• -  adresa-nr. 1337/2000 a Cam erei de Comerț și Industrie a județului Arad;

• -  raportul de evaluare tehnică nr.7/2000, întocmit de

Primăria municipiului Arad;              ¹      ? v ■ ’ ’ ^5    1

• -  Hotărârea nr. 234/25.11.1998 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unor terenuri în vederea atragerii unor investitori de interes local;

• -  prevederile art.20 lit.g și ale art.84 din Legeanr. 69/1991, republicată;

în temeiul art.28 (1) din Legea nr. 69/1991, republicată, privând administrația publică locală,

HOTĂRĂȘTE:

Artl. Se însușește Raportul de evaluare tehnic ăngudiciarănr. 7/2000, întocmit de Primăria municipiului Arad, privind evaluarea a 7 parcele de teren din zona Parcului Industrial, raport care tace parte integrantă din prezenta hotărâre.

ArL2, Se aprobă caietele de documente privind vânzarea prin licitație publică a 6 parcele de teren din zona Parcului Industrial: anexele 1 -6, care tac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Prețul de pornire al licitației este de 92.470.000 lei/ha.

AjtL3. Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de de 2,76 ha, înscris în CE nr. 54.532 Arad, sub.AI.6, către Camera de Comerț și Industrie a județului Arad, -pentru realizarea pe cheltuiala sa a unui Complex expozițional, precum și a tuturor utilităților și amenajărilor din domeniul public necesare pentru funcționarea complexului.

Utilitățile: publice, după realizare se vor preda în proprietatea

■   - municipiului Arad.:s

< ■>            ; Prețul de vânzare al terenului este de .255.247.200 lei, preț ce se

vaactualizacu paritatealeu - dolar, comunicată de Banca Națională a _; României, U data semnării contractului de vânzare - cumpărare;

ArLd. Se împuterniceste Primarul municipiului Arad- săsemneze contractele de vânzare - cumpărare-pentru cele 7 amplasamente cu adjudecatarii hcițațnlor publice și Camera de- Comerț și lndustne a județului Arad.                      • •            nx-           .j.r

B

Foaia de proprietate

Prez.la 3o iunie 1997 nr.9376

Asupra imobilelor de sub A-1-1—18 aduse din xx xxxxx se intabulează dreptul de proprietate custarea de CF neschimbată, in favoarea:

1. MUNICIPIUL AKAD-preluare in baza L.18/91-inch.nr.7775/1997 apoi, in baza hotaririi nr.llo/1996 emisa de Cons Local Arad si a adresei’nr.11845/P.3/1997 emisă de Primar ir mun.Arad-asupra imobilelor de sub A-I-l-18 se notează dreptul de folosință gratuită pe o perioadă de 99 ani, in fav:

’ 2. CAMERA DE COMERȚ SI INDUSTRIE A JUDEȚULUI ARAD

Prez.la 27 aprilie 1998    Nr.5482

Ir. baza dispoziției nr. 251/1998 a Primarului Mun.Arad si a schiței anexate imobilele de Bub A-I-2,5 si 11 se parcelează astfel: -parcela nr.top.494l/l/l/9/l/2 arabil in supraf.de 1.960 mp -parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/2 arabil in suprafața de 50.016 mp

-parcela nr.top.4941/3/a/3-4941/3/a/26/3 arabil in suprafața de 76.943 mp

-parcela nr.top.4941/1/1 /l—4941/¹/1/8/J/2 arabil in suprafața de 21.903 mp .   '

-parcela nr.top.4941/1/1/1-4941/1/1/8/3/3 .arabil in suprafața de 8.809 mp                                        •

-parcela nr.top.4941/1/1/9/1/1 arabil in Bupraf.de 679 mp

-parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/l arabil in suprafața de 56.280 mp

-parcela nr.top.494l/3/a/3-494l/3/a/26/4 arabil in suprafața de 90/126 mp

-parcela nr.top.4941/1/1/1 -4941/1/1/8/3/1 arabil in suprafața de 12.817 mp

-apoi,parcelele nou create se reinscriu sub A-I-19-27 in favoarea vechiului proprietar.

Prez.la 27 aprilie 1998    Nr.5483

In baza documentației anexate imobilele de sub A-I-2I,fî1,22,2;, 25 si 27 se transcriu in CF 56145 in proprietatea Municipiului Arad.

Prez.la 4 august 1999   Mr.9339

In baza dispoziției nr.565/1999 * Primarului Mun.Arad si a schiței anexate,imobilele de sub A-I-12,13,15 ®i 26 se parcelează după cum urmeazaj

-parcela nr. top: 4941/3/a/3-4941/3/a/26/4/l -arabil in suprafața de 80.182 mp

-parcela nr.top:4941 /3/a/3-494l/3/a/26/4/3 -arabil in suprafața de

1.203 mp

-parcela nr.top:494l/3/a/2/2/l -arabil in supraf.de 4*453 mp -parcela nr.topf494l/3/a/2/2/3 -arabil in supraf.de 132 mp -parcela nr.top:4941/3/a/1/3-494l/3/a/l/44/3/l -arabil in supraf. de 166.627 mp

-parcela nr.top:494l/3/a/1/l/3/1 -arabil in eupraf.de 200.966 mp —parcela nr.top:494l/3/a/3—494l/3/^a/26/4/2 —arabil in suprafața de 8.740 mp

-parcela nr. top: 494l/3/a/2/2/2 -arabil in supraf.de 800 mp

-parcele n?. tpp:494l/3/^a/l/3-494l/3/a/l/44/3/2 -arabil in supraf. de 7.9OO ip.

-parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/2 -arabil in supraf.de 2.500 mp -parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/3 -arabil in supraf.de 20.000 mp -parcela nr.top:494l/3/a/l/l/3/4 -arabil in supraf.de 30.000 mp

—apoi,parcelele nou create s# reinscriu sub A—1-28-39, in favoarea vechiului proprietar.

RAPORT DE EVALUARE TEHNICA

Nr.7/2000

pentru terenurile în suprafața totală de 130.603 mp. situate în municipiul Arad, Parcul Industrial

Obiectivul evaluării

Terenurile - 7 parcele în suprafața totală de 130.609 mp., amplasate în vestul municipiului Arad, conform Hotărârii nr. 98/1998 a Consiliului local al municipiului Arad, privind aprobarea Planului Urbanistic General, sunt situate în intravilanul municipiului Arad.

Parcelele fac parte din numerele top. de cadastru A 1401/3/1/1/1, A 1399/3/1/1, A 138873 și A 1389 - categoria de folosință - pășune.

Din punct de vedere juridic, conform CF nr. 54532 Arad, terenurile sunt proprietatea municipiului Arad, fârâ sarcini, întrucât prin adresa nr. 1337/03.05.2000 Camera de Comerț si Industrie a Județului Arad a renunțat la dreptul de folosință de pe aceaste suprafețe.

Ca urmare a vânzării unor terenuri apropiate, zona va dispune în cursul anului 2000 de următoarele utilități: apă, canalizare menajeră, canalizare pluviala, gaze naturale, energie electrică, rezervor de incendiu cu rețea de hidranti, utilități la care se vor racorda si aceste amplasamente.

Calculul valorii terenului conform HGR, nr. 834/1991

Vt = Vb(HN)

unde: Vt = valoarea totala

Vb = valoarea de bază = 495 lei/mp.

N - suma notelor acordate în funcție de criteriile de localizare

La aceasta formulă se aplică un coeficient K = 8,873, conform HGR nr.

h). Terenuri poluate cu reziduri..................................

TOTAL

-2

Vt =495(1+ 6,2) x 8,873

Vt = 31.623 (lei/mp.)

Calculul valorii terenului prin metoda bonității

Metoda folosește formula:

P = K x (A+S+G+T+E+Tf+D+B+R+C+V+P) xMxFxGsxGoxCrxU

K = 31,6 (1 $ = 20.089 la 03.05.2000)

A - amplasarea în municipiu = 8.000

S - instalații sanitare apă, canal = 936

D - drumuri = 1.336

T - termoficare = -

Tf - telefonie = -

E - electrice = 364

G- gaze = 364

B - dimensiuni si forme teren - 400

R - restricții = 400

C - suprafața adecvata - 400

V - aspect urbanistic învecinat - -

P - poluare = -

TOTAL        12.200

M - mărimea terenului = 1,25

F - natura terenului de fundare = 1

Gs - coeficient seismic = 0,98

Go - coeficient ocupare - -

Or - coeficient respingere = -

P = 31,6 x 14.945 = 472.262 (lei/mp)

A. Metoda Valorii Patrimoniale

(31.623 + 472.262): 2 = 251.942 (lei/mp)

V = 251.942 x 130.609 = 32.905.957.982 (lei)

• B. Metoda Valorii de capacitate brută de închiriere

260 x 130.609 = 133.958.340

VCB = CB/l; I - 0,1 - rata dobânzii la vedere

VCB = 1.339.583.400 (lei)

C. Metoda Practicenilor ponderată

Vpp = (3xVp+VBC):4

Vpp = 24.679.468-486 (lei)

-3-

• D. Metoda comparației directe

Având în vedere, câ în prezent terenul nu este scos din circuitul agricol, în mod normal comparația se face cu terenuri cu destinația agricola care se vând în temeiul Legii nr. 54/1997, privind circulația juridica a terenurilor.

Astfel, în municipiul Arad, terenurile agricole se vând de la 5.000.000 lei/ha -zona Gai, pânâ la 16.000.000 lei/ha, pentru terenuri arabile de clasa I de calitate. In zonă, în sudul DN 7 prețul terenului, din informațiile deținute la această dată, este de 5,5 DM/mp., după ce proprietarul îl scoate din circuitul agricol.

întrucât terenul are destinație de pășune, se ia ca preț 5.000.000 lei/ha, rezultând 500 lei/mp.

V = 65.304.500 (lei)

Valoarea medie este:

V=(A + B + C + D):4

V = 14.747.578.592 (lei)

V/mp = 14.747.578.592 :130.609 = 112.913 (lei/mp)

1DM = 9372 lei la 3.05.2000 112.913:9372= 12,04 (DM)

Fată de cele de mai sus, propunem ca valoarea a celor 7 terenuri în funcție de amplsament raportat la distanța față de utilități, următoarele valori:

1.3 = 33.000 mp	contravaloarea a	15 DM/mp, respectiv	7$
2. S = 30.000 mp	CC	12 DM/mp, respectiv	5.6$
3. 3 = 27.613 mp	CC	12 DM/mp, respectiv	5,6$
4.3= 9.999 mp.	CC	12 DM/mp, respectiv	5,6$
5. S = 9.999 mp.	CC	12 DM/mp, respectiv	5,6$
6.3= 9.999 mp.	CC	12 DM/mp, respectiv	5,6$
7. S= 9.999 mp.	CC	12 DM/mp, respectiv	5,6$

PRTMARIA MUNIOIPIITLUI ARAD

B-uul Revoluției nr.7 5

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI. ARAD

2900 ARAD - ROMÂNIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, m suprafața de

• 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

întocmit:       Direcția tehnică

Scrvfcinl patrimoniu si date mhane

Director tehnic

Sef serviciu:

Insp.

Insp.

Viceprimar mg. Xxxxxx Xxxxx sing. PopaFlorica Nemeth. Angelica. Xxxxxx Xxxxxx

.. Xxxxxx Xxxx

/   PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI

PENTRU OFERTANTI

___________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din._________ intravilanul municipiului ARAD, Drumul de centură, m suprafața de 9.999 mp.

Ofertantii interesați in a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafață de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțata, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

L CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană, juridici română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Scrisoare de garanție bancara pentru suma de 94.408.858 lei, privind realizarea utilităților din domeniul pubEc. Scrisoarea poate fi si a unei banei străine, dar cu viza băncii corespondente din România

g. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru Edtafie se depun în pfic sigilat, intr-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului .Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr. 15, conform anunțului pubhcat în presă

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor Ecitatiei, aceasta va fi. respinsă de către comisia de Edtatie.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea partidpârii la Ecitatie;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocar ea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierder ea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantn care au stabilit cu alti participant! înțelegeri pentru falsificarea rezultatului Edtatiei, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la Ecitatie;

-3-

• III. GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigatori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitării pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpârare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria mun. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecar e, după care se va încheia contr actul de vânzare-cumpârare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând sâ se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentr u perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanii necâstigatori data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanii. în cazul în care aceasta condiție nu este îndeplinita se va susține o noua licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinai si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarat câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repeta, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participanti, restituind integral garanțiile.

-4 -

• 4.5. Comisia de licitație se obligă:

• - să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze licitația si să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

PRLVLMUA MUNICIPIULUI ARAD

'A . rl'rtl It? ut rryl’i-iffbf 75

V OH ACTUL VAN LA.M11

• 1.1. Terenul suspus licitației este in suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării

este realizarea de către cumpărător a unor spații pentru servicii de comisionare vamală, in condițiile Certificatului de -urbanism nr._______, eliberat de către Primăria

municipiului Arad, certificat care face parte integranta din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr._______Arad

cu nr. top.________si în conformitate cu Hotărârile

Consiliului local al municipiului Arad. nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, iăce parte din zona de dezvoltare economica a municipiului Arad.

• 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei m um ciprului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de la adjudecatar, care va vira soma corespunzătoare către Primăria susteipîuhii Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

i 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism

aprnbete, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, pnvind autorizarea construciider, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative -•» I n *-i                   j-i•!-.».« 1 rt#

• îJA. v/.i xu? U. '.i- '-- ‘..L£ J.S./.t .

• 2.3. Construcția va fi calculată pentru gradul dc seismicitate specifică pentru mimicipiul Ar ud.

• 2.4. Adăpostul dc apărare civilă sc va prevedea conform normelor în. vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de -proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de •cumpărător.

• 2.6. Durata maximă dc punere in funcțiune a obiectivului, conform punctului

• 1.1. este data de 1.05.2001 cu o suprafață construită minimă de 15.000 mp. (construcții ! platforme) și minim 30 angajați.

HI REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților în domeniu’ puiblic, conform planșei ar. 03 si la dimensiunile din caietul de sarcini sunt îa sarcina cumpărătorului

• 3.1. Canalizarea menajeră, canalizare pluvială, instalații de gaze naturale,

• -  se realizează prin racordare la rețeaua existentă în zonă adiacenta drumului de centur ă;

• 3.2. Aumetilare tu apă

• -  extinderea .terelei de apă potabilă echipată cu Indiană de incendiu se realizează între bornele 1-11;

• -  lungime rețea de realizat; 400 ml.

• 3.3. Alimentare eu energie electrică

• -  Soluția ele alimentare cu energie electrică se va obține prm aviz de racordare emis de CONEL - FDE Arad

3.4., Accese și drumuri

• -  Cumpărătorul terenului se va racorda cu accesul 1a drumul public din zonă

• 3.5. Alte obligații de utilități

• -  Cumpărătorul va constitui un depozit r eprezentând contravaloarea a 70.000 DM, din care prin protocol încheiat cu Primăria municipiului

Industrial, pentru a asigura condiția de funcționare a viitorilor investitori.

Termenul maxim dejms&zare a. talare? diererder de utddăd este date, de MM»

Pret&rsle preiectelcr de jdddsd sere sunt iri sardna de realteare a

j              .A                                                   ₇

ee7^aratenu&iî ss var affĂâte de eâtre ecests, eslre preteeionti, enterter semnării

Fm&iwtJ'faM                   „'‘TBț-^TR^-fe’ffU-Sr’zy

.■.riri.L*»                     ‘*M.r ii-               -Ir — ■Lniăii/tM -Idfit %&# ¥-zu

Dagpâ axs&iarea adldspler, acestea se vcr preda în proprietatea oralului Arad.

• IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 9.372 lei/mp, (0,46 $/mp) rezultând prețul total de 4.699 $, adică 94.408.858 lei. (preț calculat la data de 03.05.2000, 1$ -= 20.089 lei). Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpârare.

Oferta privind prețul se va depune în dolari SUA, plata terenului efectuindu-se în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

• V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor / afecta ter enul vândut.

• 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea, documentațiilor tehnice complete.

• VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

A > i'                                              ' miA’a» Vt'-vrA -rvnvi-nrl rn-wwn-r-^-n /•‘•n->vwv’-^-yt-a-n

... . .._. . ^•.uC^U-lUxdC ^C.Uj*i. Li p/lH-ZLi.VuXVuldW.- -.-..v •<•../ <-• G.LV.U .... u , V L-<- ....<•  > <M..Cu--..XX •_ -A. v. IU.kaXj-, s..-.^ -_Xk X. -li.

?-i î î hi i r'Tt-nf 'i-n           •■> /■‘ii-wn^rnMnilii-*

-wAAi.44.<Xl. •> CrJ.U, XJ.4. OUA ’./.f-/. Li 4. s_, VUAAUUi - kiA./.t. U-AU-A.

i u'.wsi- ;■% . xmux -».*J-.Ar% .4 .-V rviij-'-’'                  1 <'■«' 1--> L\ m\ .» .-v .-v ș-~4r.»-T •-« -=n,.4 .•vifl*«4_f.4nrr\4r        r»4 - V ■»:•' .-ți-vt-tVA .-v

.K-/C1                  M.UCUtUl^U'ClU-UVJ. iWAiJ-LS- *.- pil V J_i.ls.4- cUMAZLJLaâcU V_?cl Ol        U-Ud.

Vli'.l i.lT «'Al t        l-f-t-Vt  4-.i 4-5.U.-VX .->0541-1 I                    .-M  *4 •*> 4TS.-> I .•Wr.'Wll I  .';)•! XlT\4.A.-«r-I->r    n 4-vt CM  t n X5-T-     O.--5 ’î'rt4r--5 --V

1J44UI-U.IUW1 U-lil UV.LUU.Ll.U4 £./ iJ-Uul- _t’l Li-i.      ‘.4.-.L K.-.i 1 LiU L. i.Ri.ixjJ cil -J.U,       yj. Xd pi -V U.-V 1<V. îu• <1

p-ț-|4/>VJM-Wr%l-JA4₍"».| l **MT.“5

L- Mdlip Ud cU-W.1 Ud <-U k-

W rnpT/i A.f A îAOA •*>■ ii* i vikin i%jLi akj      î.

r t LT .-V.tr-i-i-v i-uAn-t rAjrd .iut n^rx rw .-5 <•■«. rttA xvrwrL | .-^  *4 . -1 xt\ -j-cr-u» •« .«r-1 .-1 ,->^r .-> .ury .-» .-4 »•>*•■»  •>■>■ .~v Jruir-47m;-î4-<->

/ .1. 1 Wiid. -Lii<iJkZL<L UAW11C1UC1<4«1 pciiUlL.- UA-- IcUjyUiiULll -UI Wk-cl S-. -h_- pil V^:L^-Mu-îndeplinirea totala sau parțiala a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forța .rzwx .-vi ,-v.wA .-•»/•* 44*4 rj’l /irv .-»  «->..»•.» n .-•>  .->•» :n,jiy 4 XV¹- '■urzvl 4x5 r.l -«»•>« 4 .-xrvf- s-i rx -v -r .-x-xarx-^vx xx r-xx-Aa *| rxtr JxMxvrfffmriMk^l f-x»

UxtijUÂU. OU AUlUC^C LZliuU L- VCillIIlCliV UlU4.-pVllU-Ul.U4 U4- » Villkcl PCJlUlUl₇ llAlpIU-VJUulVll £1 inevitabil, cate împiedica părțile sa-și execute integral sau parțial obligațiile.

/ .2. Apariția si încetarea cazului de tortă majora se va comunica celeilalte părți m termen. do 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandata, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forța majora, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalcaza m consecința, cu perioada, corespunzătoare acesteia, cu mențiunea ca, nici una din partr nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întimeri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinii obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de foita majoră cai si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. h.t condițiile in cate foita majoră conduce la o decalaie a obligațiilor pârtilor • mai marc de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a liotaiâ asupra executării în viitor a clauzelor incluse in contract. Li cazul imuosibilităiii de exploatare a bunului coccsional, situație verificata si constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

vfttt wh a^-va.Tnr’Tr^,>. t tttt

* m. cur* i Jtwjuoij

iT» 4    Z“4 f 4   4                   •<    -<                  4 ••«  * *   4                                  .» -v₄       _     _ *   «   4    ’   4

o.i. c-onnoiui general aL lespeciain oe cane cumpărător acaieiuim oe documenie si a obîigaiiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectueză de cătr e Primăria municipiului Arad, prin împuternicitii săi.

Ia. SOLUTîONâREâ LiTIGIILuR

Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante suni de competenta

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare.

• 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictie emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

• 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitaniilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpârare.

SEF SERVICIU,

/•♦A 5 X/-^;

LA HOTÂRÂffZA /W —_

PRIMARTA MnNTrnPIUT.UI ARAD

B-dul Revoluției ur.7 5

Organizator al licitatei:

PRIMARTA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANȚA - B- dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

• 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

  
  
  
  

PRIM ARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI

PENTRU OFERTANTI

plivind licitația publică pentru vânzarea terenului din________ z

mtravflanul municipiului ARAD, Drumul de centură, în suprafață de 9.999 mp. ^v

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafață de 9.999 mp.., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțata, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridic ' română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții, acestora cu mandat, de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Scrisoare de garanție bancară pentru suma de 94.408.858 lei, privând realizarea utilităților din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei bănci străine, dar cu viza băncii corespondente din România.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, intr-na singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta pr ezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare al terenului pentr u utilizar ea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu alti participanii înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

-3-

III. GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați sâ depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzuta la comisia pentru licitării pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpârare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria mun. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925penirutaxâparticipare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecar e, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpârare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând sâ se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanii necâstigâtori data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanii. în cazul in care aceasta condiție nu este îndeplinită se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă Dacă si de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi. declarat câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor pariicipanti, restituind integral garanțiile.

• 4.5. Comisia de licitație se obligi

• - sâ răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze licitația si sâ reprogrameze în interval de 30 zile alendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

iXP AVI A AA        Tnijn ă H.A1)

Q /h-i! p £jt/ț-\Tnț4 £*•£ Țț^r 7 A

x'"*   r'^rr-’ vrvio an i Yw~wau^

4.. AI rA. ș > ÎS A Â Kt, B A 1

piiVj-Tid- liClt3ti3. public 2L pCilu tl VSUZSTc 3. tei cilului dlil.

i luu tofiâmal mtUiiiclipiidus ARAD, Drumul <le centură, m suprafdiă de 9..9>9 my j

• I. OBIECTUL VAiM/ABII

(

• 1.1. Terenul suspus licitației este in. suprafață de. 9.999 mp. Condiția vânzării

este realizarea de către cumpărător a unor spatii pentru servicii de comisionare vamală, in condițiile Certificatului de urbanism nr.____________, eliberat de către Primăria

municipiului Arad, certificai:, care face parte, integranta din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietaîeamunidpiuiui Arad, conform CE nr.______Arad

cu. nr. top.____si în conformitate cu Hotărârile

Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este .în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare .economica a municipiului Arad.

• 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de ta adjudecata?, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

• II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanta, calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata, pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă.

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de

«■»•» JATk.sr*.«•*.*■-U.              ‘JiAZA .

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a obiectivului, conform punctului

• 1.1. este data de 1.05.2001 cu o suprafață construită minimă de 5.000 mp. (construcții

platforme) și minim 100 angajați.

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților a domeniul pablk, conform planșei nr. 03 si la dimensiunile din caietul de sarcini sunt îh sarcina cumpără torului

• 3.1. Canalizarea menajeră, canalizarea pluvială, apa potabilă, apa de

incendiu

• - se realizează prin racordare la rețelele existente în zonă, adiacente drumului de centură

• 3.2. Instalații gaze naturale

• -  extinderea rețelei de gaze natur ale de joasă presiune proiectată se realizează din SRM între bornele 1-11;

• -  lungime rețea de gaze de realizat: 400 ml.

• 3.3. Alimentare cu energie electrică

• -  Soluția de alimentare cu energie electrică se va obține prin aviz de racordare emis de CONEL - FDE Arad

• 3.4. Accese și drumuri

• -  Cumpărătorul terenului are obligația realizării drumului public colector din zona Parcului Industrial între bornele 10 și 11.

• -  lungime drum de realizat: 200 ml.

• 3.5. Alte obligapî de utilități

Cumpărătorul va constitui im. depozit reprezentând contravaloarea a 20.000 DM 'din care pan protocol încheiat cu Primăria municipiului Arad, se vor executa de acesta alte lucrări necesare în zona Parcului Industrial pentru a asigura condiția de funcfeonarc a viitorilor investitori.

Termenul maxân de finalizare a tuturor lucrărilor de utilități este data de 30.10.2000,

Prețurile proiectelor de utititâți care suitf în sarcina de realizare a mnșpărăiozutitise vor actiita de către acesta, către proiectanta, anterior semnării contrariului de vânzare - cun^ărare.

După executarea utilităților, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 9.442 lei/mp, (0,47 $/mp) rezultând prețul total de 4.69.9 $, adică 94.408.858 lei. (preț calculai la data de 03.05.2000,1$ = 20.089 lei). Prețul de adjudecare se va aclriia la data semnării contractului de vânzare-cumpârare.

Oferta privind pr ețul se va depune în dolari SUA, plata ter enului efectuîndu-sc ni lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

f

• V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioara a zonei de dezvoltare economica nu vor afecta terenul vândut.

• 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în. vigoare privind protecția mediului.

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construir e este de 5 zile lucratoare de la predarea documentațiilor termice complete.

-8

• VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini privind realizarea utili taților si a construcției precum și destinația acesteia.

• 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea cumpărarea terenului sâni în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât. și la proiectarea construcție^ cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

  
  
  
  

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește mdeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția si încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forța majoră, certificata si constatatâîn condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din pârii nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîrzieii în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de foita major ă cât si ale ncîndepliniiii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. In condițiile în car e forța majoră conduce la o decalar e a obligațiilor pârtilor - mai mar e de o luni - părțile se vor reuni pentru a ho tar â asupr a executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesioiiai, situație verificată si constatată de comisia legal constituita, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

"Vili. CONTROLUL

8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuezi de cătr e Primăria municipiului Arad, prin împuterniciiii săi.

.. 9

TV CniȚÎTȚAWAPlFA Ț TTTCTTT .OP

-L.K A-a ivZ 'U/ .4, ,,< *K-z -H. A— *• 4. • X AwlL * ti. J X A- fi.. UC JL .tL >U.      'A—4* «a tu

v Țvr<nxwiTTTr wtva t i?

.a^uo JL/.1 J.JL jL‘ j.x‘^.i AX/jri

Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzarc-

• 10.2. Dupâ cumpărare si obținerea, certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pc baza unui proiect, legal avizat si aprobai, si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu. prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea, investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul caprin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în car e Primăria municipiului Ar ad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminai ea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

• 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i ( se va r estitui contravaloarea acestuia.

• 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitaniilor de către Primăria municipiul Arad., contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile r ecipr oce se vor concr etiza în contr actul de vânzare-curnpârare.

SET SERVICIU,

LA HOTĂRÂREA HA. ~—/200c

PRIMĂRIA MONICIPIULIJI ARAD

E-uul Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

• 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

  
  

  întocmit:	Direcția tehnică
  	Serviciul patrimoniu si date urbane

Director tehnic

Sef serviciu:

Insp.

Insp.

Vîceprimar arh. Xxxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

E-dul Revoluției ur. 75

INSTRUCȚIUNI

PENTRU OFERTANTI

_____________________________________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din.___ mtravilamul municipiului ARAD, Drumul de centură, m suprafață de 9.999 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, m suprafața de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat in presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

L CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta

Oferta va cuprinde:

a Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancara

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

c. Scrisoare de garanție bancară pentru suma de 94.408.858 lei, privind realizarea utilităților din domeniul public. Scrisoarea poate fi si a unei bănci străine, dar cu viza băncii corespondente din România

g. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitație se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera ar. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătura cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm ăl ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul sâ descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanii;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare ăl terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pier derea gar anției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertaniii care au stabilit cu alti participant! înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obtine preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați sâ depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucratoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde in următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitării pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpârare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria mun. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925pentrutaxâparticipare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpârare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând sâ se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigâtori data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participa minim doi ofertanti. în cazul în care aceasta condiție nu este îndeplinita se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă Dacă si de această data se prezintă un singur ofertant, acesta este examinai si daca îndeplinește condițiile de licitație va fii declarai câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participanti, restituind integral garanțiile.

-4-

• 4.5. Comisia de licitație se obliga:

• - sâ răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - sâ anuleze licitația si sâ reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU, sing. Flpaca Popa

AA.ALABIA. MUNICIPIULUI ARAD

B dnl Revoluției nr. 75

L OBIEC TUL VÂNZĂRII

J..1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații pentru servicii de comisionare vamală, m condițiile Certificatului de urbanism nr.____, eliberat de către Primăria

municipiului Arad, certificat care face parte, integranta din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului .Arad, conform CF ni._______Arad

cu nr. top.___________si în conformitate cu. Hotărârile

Consiliului local al municipiului .Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de la adjudeca tar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. £a proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum, si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performantă calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2. 4. Adăpostul de apărare civila se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizai de Statul major de apărare civilă.

2. 5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de

HI. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

• 3. CMtufelile pentru proiectarea si realizarea udlita Iilor m domeniul pub&, conform planșei nr. 03 si la dimensiunile din caietul de sarcini sunt în sarcina cumpărătorului

  • 3.1. Canalizarea menajeră

• -  apele uzate vor fi colectate fi pompate primi-un canal menajer - DN 400 mm - ce se va proiecta si realiza între bornele 1 -11,

• -  lungime canalizare de realizai: 400 ml.

• 3.2. Canalizare pluvială

• -  apele pluviale vor fi colectate si pompate printr-un canal menajer -DN 400 mm - ce se va proiecta si realiza între bornele 1-11;

• -  lungime canalizare de realizai.: 400 ml.

• 3.3. Alimentare cu apă, apa de incendiu, instalații gaze naturale

• -  se realizează prin racordare la rețelele existente ia zonă, adiacente drumului de centură;

• 3.4. Alimentare cu energie electrică

• -  Soluția de alimeniare cu energie electrică se va obține prin aviz de racordare emis de CONEL - FDE Arad

3 „5.. Accese și dramuri

se realizează prin racordare la. drumul public colector din zona Parcului Industrial.

3..d. Alte obligă fâ de utilități

■■• Cumpărătorul va constitui un depozit, reprezentând contravaloarea a 6.000 DM, din care prin protocol încheiat cu Primăria municipiului Arad, se vor executa de acesta alte lucrări necesare în zona Parcului Industrial pentru a asigura condiția de funcționare a viitorilor, investitori.

jîsaamt de fin&Szsre a iulur&r iicr&riler de utdîSdțî este deda de 20.10.200^

Pre&irde proiectelor de       csare znid la sarema sfe resUzsre a

w achite de cătee acesta, cateeprotectestâ, anterior sessmsni cauiracisdui de. vâsszare -

După executarea utifitâtâlor, acestea se vor preda m proprietatea orașului

■Zi*

• IV, ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Piciul de pornire la licitație al terenului este de 9.442 lei/mp, (0,47 $/mp) iczuliând prețul total de 4.699 $, adică 94.408.858 lei. (preț calculat, la data de

03.05.2000, 1 $ = 20.089 lei). Piețul de adjudecare se va achita la data semnării eonii actului de vânzare-cumpârare.

Ofer ia plivind prețul se va depune în. dolari SUA, plata terenului efectuîndu-st hi lei la cursul de sclâmb al Băncii Naționale a României din data plății.

• V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Să predea terenul liber de orice sar cini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare -ulterioara a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în. vigoare privind protecția mediului.

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de consiiuâe este de 5 zile,lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

¥L OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

• 6.1. Cumpărătorul are obligația dc a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia

• 6.2. Cheltuielile pentru pubEcitaîea imobiliară privind vânzarea-cumpârarea terenului sunt în sarcina cumparâtorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția urditaților din domeniul public și de pe terenul cumpărat., cât și la proiectarea-construcției, cumpărătorul are obhgația respectării legislației române în vigoare.

VIL FORȚA MAJORA

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea, totală sau parțială a obEgațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția si încetarea cazului de forța majoră se va comunica celeilalte păli în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de foită, majoră, certificata si constatatăîn condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din pârli nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru îniîrzieri în executar ea eonii actului. Par tea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta ir evocabil consecințele cazului de torta majoră cât si iile nemdepliimii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. în condițiile în care foita majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai rnare de 6 luni - pârtile se vor reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contr act. în cazul imposibilității de exploatar e a bunului cocesionat, situație verificată si constatalâde comisia legal constituita, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

Vrii CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documenie si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectuezi de către Primăria municipiului Arad, prin împuteiniciiii săi.

■9

IX SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. LA.ig.iik de orice fel apărute între părțile contractante simt de competenta iritantelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vanzare-cumparare.

• 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investirii se va face pe baza unui proiect le gal avizai si aprobat si a

  ; învestitii se a;

  
  

autorizației de construictie emisă de organele competente în-conformitate cu        _v

prevederile Legii nr. 50/1991, re public atâ.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul caprin împuternicitii săi sâ urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității coustructiei si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecai terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia restituirea intrând in sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din eoniiavaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmai al licitației.

• 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nu i < se va restitui contravaloarea acestuia

• 10.3. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția soliciiantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

  Obligațiile reciproce

  
  

se vor concretiza în contr actul de vânzare-cunipătaxe.

riEF bERVkztu,

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE PLANȘA 01

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE PLANȘA 01

PRIMĂRIA MUNIGOPIULin ARAD

B-duI Revoluției nr.7 5

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANȚA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

• 9.999 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

  întocmit:	Direcția tehnica
  	Serviciul patrimoniu si date urbane

Director tehnic Sef serviciu: Insp.

Insp.

Viceprimar arh. Xxxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARA®

B-duI Revoluției nr. 75

INSTRljCTilJNI

PENTRU OFERTANT! *

________privind licitația publică pentru vânzarea terenului din___

intravilanul municipiului ARAD, Drumul de centură, în suprafață de 9.999 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publică pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafața de 9.999 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului .Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțata, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

L CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angsgati la anumite date.

• e. Scrisoare de garanție bancara pentru suma de 94.418.300 lei. Scrisoarea poate fi si a unei bănci străine, dar cu viza băncii corespondente din România.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru licitație se depun in plic sigilat, intr-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului .Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări in legătură cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea participării la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin ofer ta pr ezentata, una sau mai multe cerințe din documentele licitației si din instrucțiunile pentru ofertanti;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în confonnitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de par ticipar e, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu alti participanii înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de laliciiaiie;

III. GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitaiie, ofertantii sunt obligați sâ depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucratoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

a dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzuta la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpârare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria muri. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpârare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al liciLaiiei, urmând sâ se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contr actului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanti necâstigâtori data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanti. în cazul în care această condiție nu este îndeplinita se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de această data se prezintă un singur ofertant, acesta este examinai si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarai câștigător.

• 4.4. în caz de infirmar e, licitația se repetă, organizatorul comunicând hotărârea în scris tuturor ofertantilor participaniLrestiiuind integral garanțiile.

-4 -

• 4.5. Comisia de licitație se obliga:

• - să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze licitația si să reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU,

.. Flanca P

.. 5 -

PRIMARLA MUNICIPIULUI ARAD

S-dul Revoluției nr. 75

_______ privind licitația publică pentru vânzarea terenului din________ intravilanulmunicipiului ARAD, Drumul de centură, în suprafață de 9.999 mp

L OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 9.999 mp. Condiția vânzării

este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție pentru industria textilă, în condițiile Certificatului de urbanism nr.____________, eliberat de către Primăria

municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr. _______Arad

cu nr. top.____________________________________________si în conformitate cu Hotărârile

Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad., iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de la adjudeca tar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare -- cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

• 2.2. în proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism

□probate, prevederile Legii nr. 50/1991, repubHcatâ, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanta calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maxima de punere în funcțiune a construcțiilor etapei I, conform punctului 1.1. este de un an, cu o suprafață construită minimă de 1.000 mp. și minim 15 angajați. Etapa a Il-a se va realiza în maxim 3 ani de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare și va avea o suprafața construită de 5.000 mp. și minim 400 de angajați.

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utîlîtâtilor în domeniul public, conform planșei nr. 03 si la dimensiunile din caietul de sarcini sunt m sarcina cumpără torului

3.1. Canalizarea menajeră

• -  Se va racorda la canalizare ce se execută în zonă

3.2. Canalizare pluvială

• -  Se va racorda la canalizare ce se execută în zonă

3.3. Alimentare cu apă

• -  se realizează prin racordare la rețeaua existentă în zona adiacentă drumului de centur ă

3.4. Gaze naturale

• -  se va executa racordarea la rețeaua de joasă presiune ce se va realiza în zonă

3.5. Alimentare cu energie electrică

• - Va executa racordul de 20 KV; 3 x 150 mmp din punctul de conexiuni pe lungime de 800 ml.

-7-

• 3.6. Asigurarea apei pentru incendiu

• - Se va racorda la rețeaua ce se executa în zonă.

• 3.7. Accese și drumuri

• - Cumpărătorul terenului se va racorda cu accesul la drumul public din zonă.

• 3.8. Alte obligații de utilități

• -  Cumpărătorul va constitui un depozit reprezentând contravaloarea a 50.000 DM, din care prin protocol încheiat cu Primăria municipiului Arad, se vor executa de acesta alte lucrări necesare în zona Parcului Industrial, pentru a asigura condiția de funcționare a viitorilor investitori.

Termemi/maxw de finalizare a tuturor lucrărilor de uiUilați este data de 30.10.2080.

Preturile proiectelor de utddăti care sunt în sarcina de realizare a cumpărătorului se vor achita de către acesta, către proiectând, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare.

Dupâ executarea uddtăiilor, acestea se vor preda în proprietatea orașului Arad.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

f

• 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 9.442 lei/mp, (0,47 $/mp) rezultând pr ețul total de 4.700 $, adică 94.418.300 lei. (preț calculat la data de 03.05.2000,1$ = 20.089 lei). Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpârare.

Oferta privind prețul se va depune în dolari SUA, plaia terenului efectuîndu-se în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Sâ predea terenul liber de orice sarcini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• 5.3. Sâ asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației m vigoare privind proiecția mediului.

-8 -

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucratoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a respecta termenele maximale prevăzute în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia.

• 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară privind vânzarea-cumpârarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORA

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința pârtilor, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția si încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de forță majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din pârti nu va pretinde penalități sau despăgubiri pejitai întârzieri în executarea contr actului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de foită majoră cât si ale neîndeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. In condițiile în care foita majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotârâ asupr a executării în viitor a clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, pârtile vor conveni asupra încetării contractului.

-9

VIII. CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuezi de către Primăria municipiului Arad, prin împuternicirii săi.

IX SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante sunt de competenta instanțelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare -cumpărare.

• 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul ca prin împuternicirii săi sâ urmărească mersul lucr ărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecai terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia,

r estituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de maxim 5 zile lucratoar e după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

• 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al liciiatiei publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitaniilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Oblig,ariile reciproce se vor concretizam contractul de vânzare-cumpărare.

SEF SERVICIU,

sing. FloriCaTop/y

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE PLANȘA 01

LA MOTĂRĂffZA NF.~~L2oa

PRJMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr.75

Organizator al licitației:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPÂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

30.000 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

întocmit:       Direcția tehnică

Servichd patrinunsia si date nritame

PRITvIARLA MUNICIPIULUI ARAU

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI

PENTRU OFERTANT!

________________________privind licitația publica pentru vânzarea terenului din._____________

[intravilanul municipiului ARAD, Drumul de centură, în suprafața de 30.000 mp.

Ofertantii interesai! în a participa la licitația publica pentru vânzarea terenului din mtravilanui municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafața de 30.000 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțată, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presa si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai persoane juridice române.

• 1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică română cu sediul social în Arad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționat în anunțul publicat în presa, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care sâ ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Scrisoare de garanție bancară pentru suma de 283.254.900 lei. Scrisoarea poate fi si a unei bând străine, dar cu viza băncii corespondente din România.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria municipiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 lei;

• 2.2. Ofertele pentru lidtatie se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Servidul patrimononiu si date urbane, camera ar. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

• a. oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea partidpârii la licitație;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si finan ciare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul licitației are dreptul sâ descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele lidtatiei si din instrucțiunile pentru ofertantă;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a semna contractul de vânzare-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertei de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanției de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertaniii care au stabilit cu alti participantă înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III. GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitație, ofertantii sunt obligați sâ depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigâtori li se restituie garanția de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

a dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data

prevăzută la comisia pentru licitații pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare;                                                 v

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plată in conturile deschise la Trezoreria mun. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925pentrutaxâparticipare

- 50.06.25.351.9925penirugarantie.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adjudecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat al licitației, urmând să se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adj udecării, pentr u perfectarea contr actului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertant! necâstigâtori data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc dacă participă minim doi ofertanii. în cazul în care aceasta condiiie nu este îndeplinita se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Dacă si de aceasta dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinat si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarai câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repeta, organizatorul comunicând hotărârea

• 4.5. Comisia de licitație se obliga:

• - să răspundă la contestații în termen de 3 zile;

• - să anuleze licitația si sâ reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU ina. FloricaJ’bns

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Bdul Revoluției ni. 75

CAIET DE SARCINI

__privind licitația publică pentru vânzarea terenului din____ intravilanul municipiului ARAD, Drumul de centură, m suprafața de 30.000 mp

I. OBIECTUL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 30.000 mp. Condiția vânzării

este realizarea de către cumpărător a unor spații de prestări servicii și comerț, în domeniul vehicolelor pentru transporturi internaționale, în condițiile Certificatului de urbanism nr._______    , eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care

face parte integrantă din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Arad, conform CF nr._______Arad

cu nr. top.____________________________________________si în conformitate cu Hotărârile

Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul municipiului Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 a CLMA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad

• 1.3. Scoaterea terenului din circuitul agricol este in sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

II. CARACTERISTICILE INVESTIȚIEI

• 2.1. După obținerea titlului de proprietate asupra terenului se va solicita un nou certificat de urbanism.

/ . -6-

• 2.2. In proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanta calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul de seismicitate specifică pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civilă se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civilă

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a etaopei I-a obiectivului, conform punctului 1.1. este data de 1.06.2001, suprafața construită finală este de minim de

(          15.000 mp. (construcții + platforme) și minim 30 angajați, până cel târziu la data de

31.12.2002.

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3. Cheltuielile pentru proiectarea si realizarea utilităților în domeniul public, conform planșei nr. 03 si la dimensiunile din caietul de sarcini sunt în sarcina cumpărătorului.

3.1. Canalizarea menajeră

• -  apele uzate vor fi colectate si pompate printr-un canal menajer - DN 400 mm - ce se va pr oiecta si realiza de la amplasament până la cel proiectat între bornele 2 și 3;

(                     - lungime canalizare de realizat. 320 ml.

3.2. Canalizare pluvială

• -  apele pluviale vor fi colectate si pompate prinfi-un canal menajer -DN 400 mm - ce se va proiecta si realiza de la amplasament până la cel proiectai între bontele 2 și 3;

• -  lungime canalizare de realizat: 320 ml.

3.3. Alimentare cu apa

• -  se realizează prin racordare la rețeaua existentă în zona adiacenta drumului de centură

3.4. Instalații gaze naturale

• -  extinderea rețelei de gaze naturale de joasă presiune proiectată în zonă între bornele 2 si 3;

lungime rețea de gaze de realizat: 320 ml.

• 3.5. Alimentare cu energie electrică

• -  Soluția de alimentare cu energie electrică se va obține prin aviz de racordare emis de CONEL - FDE Arad.

• 3.6. Asigurarea apei pentru incendiu

• - Apa pentru incendiu se va asigura prin extinderea rețelei de hidranți ce se va proiecta și realiza de la amplasament până la cel proiectat între bornele 2și3.

• 3.7. Accese și drumuri

• -  Cumpărătorul terenului are obligația realizării drumului public colectok din zona Parcului Industrial, de la limita ce urmează a fi executată între bornele 2 și 3.

• -  lungime drum de realizat: 320 ml

• 3.8. Alte obligații de utilități

• -  Cumpărătorul va constitui un depozit reprezentând contravaloarea a 52.000 DM, din care prin protocol încheiat cu Primăria municipiului Arad, se vor executa de acesta alte lucrări necesare în zona Parcului Industrial, pentru a asigura condiția de funcționare a viitorilor investitori.

Termenul maxim de finalizare a tuturor lucrărilor de udlîiăti este data de 30.10.2000.

Preturile proiectelor de utilități care suni in sarcina, de realizare a cumpărătorului se vor achita de către acesta, către proiectând!, anterior semnară contractului de vânzare - cumpărare.

După executarea udlitaților, acestea se vor preda in proprietatea orașului Arad

Racordurile de branșare pentru canalizare menajeră, canalizare pluvială, energie electrică, gaze apă potabilă, apă de incensiu se vor realiza pe parcela cuprinsă între bornele___________, domeniu public.

IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 9.442 lei/mp, (0,47 $/mp) rezultând prețul total de 14.100 $, adică 283.254.900 lei. (preț calculat la data de 03.05.2000, 1$ = 20.089 lei). Prețul de adjudecare se va achita la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

Oferta privind prețul se va depune in dolari SUA, plata terenului efectuindu-se în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Să predea terenul liber de orice sarcini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut.

• 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și prevederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

VI. OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂTORULUI:

• 6.1. Cumpărătorul are obligația de a r especta termenele maximale prevăzute în pr ezentul caiet de sarcini, privind realizarea utilităților si a construcției, precum și destinația acesteia

• 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliară plivind vânzarea-cumpârarea terenului sunt în sarcina cumpărătorului.

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât și la proiectarea construcției, cumpărătorul are obligația respectării legislației române în vigoare.

VII. FORȚA MAJORA

• 7.1. Forța majora exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește îndeplinirea totala sau parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea că, prin forța majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile.

• 7.2. Apariția si încetarea (Jazului de foită majoră se va comunica celeilalte părți în. termen de 5 zile prin telefon, fex, telex, urmat de o scrisoare recomandata, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz de fortâ majoră, certificata si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează in consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligația comunicării, va suporta irevocabil consecințele cazului de fortâ majoră cât si ale ncmdeplinirii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. In condițiile în care forța majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor mai mare de 6 luni - părțile se vor reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a

clauzelor incluse în contract. în cazul imposibilității de exploatare a bunului cocesionat, situație verificată si constatată de comisia legal constituită, pârtile vor conveni asupra încetării contractului.                                                  '

VIII CONTROLUL

• 8.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpârare se efectuezâ de către Primăria municipiului Arad, prin împuternicirii săi.

IX. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

• 9.1. Litigiile de orice fel apărute între pârtile contractante sunt de competenta înstăritelor judecătorești din Arad.

X. DISPOZIȚII FINALE

• 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpârare.

• 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat si aprobai si a autorizației de construictie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul caprin împuternicirii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu ia fost adjudecat terenul, va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă să restituie 50% din contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este. de. maxim 5 zile lucrătoare după terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al licitației.

• 10.7. Cumpărătorul caietului de documente, câștigător al licitației publice, nui se va restitui contravaloarea acestuia.

• 10.8. Caietul de documente pentru licitație se pune la dispoătia soliciiantilor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretizam contractul de vânzare-cumpărare.

SEF SERVICIU,

AN^XA Kfi 6

LA HOTÂfiÂfifiA Nfi~lj2CC

PRIMĂRIA MOWICIPIUI.OT ARAD

B-dul Revoluției nr.75

Organizator al Eciîatiei:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

2900 ARAD - ROMANIA - B-dul Revoluției nr. 75

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect: Caiet de documente pentru vânzarea terenului, în suprafața de

32.000 mp., situat în municipiul Arad - Parcul industrial

întocmit:        Direcția tehnică

a

Serviciul patrimoniu si date urbane

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul Revoluției nr. 75

INSTRUCȚIUNI

PENTRU OFERTANT!

__plivind licitația publica pentru vânzarea terenului din___________________

Intravilanul municipiului ARAD, Drumul de centură, în suprafața de 3.2.000 mp.

Ofertantii interesați în a participa la licitația publica pentru vânzarea terenului din intravilanul municipiului ARAD, Parcul industrial, în suprafața de 32.000 mp., vor depune la sediul Primăriei municipiului Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în perioada anunțata, opțiunea pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presa si care urmează a fi supus licitației publice în vederea vânzării.

I. CONDIȚII

• 1.1. La licitație se pot înscrie numai per soane juridice române.

C¹              1.2. Contractul de vânzare - cumpărare se va perfecta numai cu persoană juridică'

r omână cu sediul social în Ar ad.

II. PREZENTAREA OFERTELOR

• 2.1. Licitația va avea loc la data, ora si sediul menționai în anunțul publicat în presă, unde ofertantii sau reprezentanții acestora cu mandat de reprezentare - vor susține oferta.

Oferta va cuprinde:

• a. Documentele care să ateste statutul de persoană juridică română si sediul firmei

• b. Scrisoare de bonitate bancară.

• c. Prezentarea firmei si a experienței în domeniu.

• d. Studiu de fezabilitate, cu precizarea termenelor maximale de finalizare a tuturor lucrărilor, precum si a numărului minim de angajați la anumite date.

• e. Scrisoare de garanție bancara pentru suma de 302.138.560 lei. Scrisoarea poate fi si a unei bând străine, dar cu viza băncii corespondente din România.

• f. Dovada achitării a taxei de participare la Trezoreria munidpiului Arad în contul 21.03.02.30.351.9925, în valoare de 500.000 Id;

• 2.2. Ofertele pentru lidtatie se depun în plic sigilat, într-un singur exemplar la sediul Primăriei municipiului Arad - Serviciul patrimononiu si date urbane, camera nr. 15, conform anunțului publicat în presă.

• 2.3. Ofertantul va suporta toate cheltuiele aferente elaborării si prezentării ofertei sale.

• 2.4. Dacă oferta nu corespunde cerințelor licitației, aceasta va fi respinsă de către comisia de licitație.

• 2.5. Precizări în legătură cu oferta:

a oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului si se depune în vederea partidpârii la lidtatie;

• b. oferta este supusă clauzelor juridice si fînandare înscrise în documentele ce o alcătuiesc;

• c. organizatorul lidtaiiei are dreptul sâ descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele lidtatiei si din instrucțiunile pentru ofertanii;

• d. depunerea ofertei reprezintă manifestarea vointd ofertantului de a semna contr actul de vânzare-cumpârare al terenului pentru utilizarea acestuia, în conformitate cu certificatul de urbanism;

• e. revocarea ofertd de către solicitant, după adjudecare, atrage după sine pierderea garanția de participare, a costului caietului de documente, precum si suportarea de către ofertant a altor despăgubiri;

• f. ofertantii care au stabilit cu alti participanti înțelegeri pentru falsificarea rezultatului lidtatiei, spre a obține preturi de vânzare mai mici, vor fi excluși de la licitație;

III GARANȚII

• 3.1. în vederea participării la licitație, ofertanrii sunt obligați să depună la organizator taxele de participare si garanția de participare;

• 3.2. Ofertantilor necâstigători li se restituie garanția de participare în termen de 5 sile lucratoare de la data adjudecării ofertei;

• 3.3. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

• a. dacă ofertantul îsi retrage oferta în termenul de valabilitate a acesteia;

• b. în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la comisia pentru licitării pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpârare;

• c. în cazul respingerii (excluderii) de la licitație de către comisia de licitație.

• 3.4. Taxa de participare si garanția de participare la licitație se vor depune la Trezoreria municipiului Arad, pe baza notelor de plată eliberate de Primăria municipiului Arad sau prin dispoziție de plata in conturile deschise la Trezoreria mun. Arad, după cum urmează: - 21.03.02.30.351.9925 pentru taxă participare

- 50.06.25.351.9925 pentru garanție.

IV. FINALIZAREA LICITAȚIEI

• 4.1. Pe baza rezultatului licitației, comisia de licitație va emite procesul verbal de adj udecare, după care se va încheia contractul de vânzare-cumpârare între vânzător - Consiliul local al municipiului Arad si cumpărător - câștigătorul confirmat ăl licitației, urmând sâ se prezinte, în termen de maximum 30 zile de la data adjudecării, pentru perfectarea contractului.

• 4.2. Concomitent, se va comunica celorlalți ofertanii necâstigători data la care se vor prezenta pentru ridicarea garanțiilor de participare.

• 4.3. Licitația va avea loc daca participă minim doi ofertanii. în cazul în care aceasta condiție nu este îndeplinita se va susține o nouă licitație după publicarea unui al doilea anunț în presă. Daca si de această dată se prezintă un singur ofertant, acesta este examinai si dacă îndeplinește condițiile de licitație va fi declarai câștigător.

• 4.4. în caz de infirmare, licitația se repeta, organizatorul comunicând hotărârea

4 -

• 4.5. Comisia de licitație se obliga: sâ răspundă la contestații în termen de 3 zile;

- sâ anuleze licitația si sâ reprogrameze în interval de 30 zile calendaristice în cazul în care contestațiile sunt fondate si dovedite.

SEF SERVICIU, sing. FloricaPopa

5

PRIA'IAPJA MUNICIPIULUI ARAD

B -dul Revohniei m. 75

plivind licitația publică pentru vânzarea terenului din__

siiuaviiâiiui ajjâiMKapâsiliăi ARAD, Drumul de centură, în suyi’afaiâ ae 32.UG0 uiu i

----------------------------------r.------------------------------------------------------,-----;z

l. OBLICI BL VÂNZĂRII

• 1.1. Terenul suspus licitației este în suprafață de 32.000 mp. Condiția vânzării este realizarea de către cumpărător a unor spații de producție în domeniul electromecanic și de aparatură electrică, în condițiile Certificatului de urbanism nr. ________, eliberat de către Primăria municipiului Arad, certificat care face parte integrantă din Caietul de sarcini

• 1.2. Terenul este proprietatea municipiului Ar ad, conform CF nr._______ Arad

cu nr. top._______si în conformitate cu Hotărârile

Consiliului local al municipiului Arad nr. 89/1997 si 98/1998, privind aprobarea Planului urbanistic general si al Regulamentului de urbanism, este în intravilanul

X A 4.1XX 4X.V. Apl trtU. Ix-X Arad, iar în conformitate cu Hotărârea nr. 37/1996 aCTJMLA, face parte din zona de dezvoltare economică a municipiului Arad.

• 1.3. Scoaterea terenului, din cir cuitul agricol este în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 1.4. Contravaloarea taxelor pentru scoaterea din circuitul agricol se vor recupera de la adjudecatar, care va vira suma corespunzătoare către Primăria municipiului Arad înaintea semnării contractului de vânzare - cumpărare.

  
  

•⁶ -

• 2.2. în. proiectarea construcției se vor respecta documentațiile de urbanism aprobate, prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea construcțiilor, precum si prevederile Legii nr. 10/1995 cu privire la criteriile de performanta calitative ale construcțiilor.

• 2.3. Construcția va fi calculata pentru gradul de seismicitate specifica pentru municipiul Arad.

• 2.4. Adăpostul de apărare civila se va prevedea conform normelor în vigoare si va fi avizat de Statul major de apărare civila.

• 2.5. Lucrările de proiectare si realizare a construcției vor fi suportate de cumpărător.

• 2.6. Durata maximă de punere în funcțiune a primei etape, conform punctului

• 1.1. este data de 1.05.2001 cu o suprafață construită minimă de 12.000 mp. și minim 200 angajați

• III. REALIZAREA UTILITĂȚILOR

3.1. Canalizarea menajeră, canalizarea pluvială, apa potabilă, apa de incendiu

- se realizează prin racordare la rețelele existente in zona, adiacente drumului de centură.

3.2. Instalații gaze naturale

• -  extinder ea r ețelei de gaze naturale de joasă pr esiune se realizează din SRM până la amplasament;

3.3. Alimentare cu energie electrică

• -  Soluția de alimentare cu energie electrică se va obține prin aviz de racordare emis de CONEL - FDE Arad.

3.4. Rezervor incendiu

• -  cumpărătorul are obligația finalizării tuturor lucrărilor, conform documentației autorizate de Primăria municipiului Arad, pentru punerea în funcțiune a rezervorului de incendiu. (Stație pompare, instalații închidere rezervor, etc.)

3.5. Accese și drumuri

• -  Cumpărătorul terenului are obligația realizării drumului public colector din zona Parcului Industrial, între bornele 8 și 9.

• -  lungime drum de realizai: 250 ml.

3 A Alte obligații de utilități

Cumpărătorul va constitui un depozit reprezentând contravaloarea a 30.000 DM din care prin protocol încheiat cu Primăria municipiului Arad, sc vor executa de acesta alte lucrări necesare în zona Parcului

i          J-4'.WM *•> I                     r> r>»-M W«**n r*               rv .-1 -t -        i-v-jd      .~ur o »-X S ▼•» •* &       1 -”■ ■*"

UW.IUU. cX c.toM.£f.J.M d. W7JIXUAU.K1 U4u- X UJL.LV UWJllcU. k- tl VULV111U1

Terrnensd. m&xsm de jButâzsre a. tutaror lucrărilor de utdîtătî este dai& de

3&10.200(K

Prețurileproiectelor de ndlUsți care sutâ m sardna. de rea&zare a mnepărătemisd se w niclsî® de către seest®, către proieetsnti, anterior semnării coutraAtai de vânzare - ainspărare.

Idipd executare® udldsîshr, acestea se vor preda â proprietatea orașuM Arad.

• IV. ELEMENTE DE PREȚ

• 4.1. Prețul de pornire la licitație al terenului este de 9.442 lei/mp, (0,47 $/mp) rezultând prețul total de 15.040 $, adică 302.138.560 lei. (preț calculat la data de 03.05.2000, 1$ = 20.089 lei). Prețul de adjudecare se va achita la data semnării eonii actului de vânzare-cumpărare.

Oferta privind prețul se va depune în dolari SUA, plata terenului efectuîndu-se în lei la cursul de schimb al Băncii Naționale a României din data plății.

• V. OBLIGAȚIILE VÂNZĂTORULUI:

• 5.1. Să pr edea terenul liber de. orice sarcini.

• 5.2. Lucrările de sistematizare ulterioară a zonei de dezvoltare economică nu vor afecta terenul vândut..

• 5.3. Să asigure prin autorizările ulterioare aspectul arhitectural al zonei învecinate cât și pr evederile legislației în vigoare privind protecția mediului.

• 5.4. Termenul de emitere al certificatului de urbanism și al autorizației de construire este de 5 zile lucrătoare de la predarea documentațiilor tehnice complete.

OBLIC AȚELE CUMPĂRĂTORULUI:

• 6.1. Cumpărătorul are obligația do a respecta termenele maximale prevăzute-în prezentul caiet de sarcini, privind realizarea calităților si a construcției, precum și destinația acesteia

• 6.2. Cheltuielile pentru publicitatea imobiliara privind vânzarca-cumpârarea

  terenului suni în sarcina cumpărătorului.

  
  

• 6.3. La întocmirea documentațiilor tehnice privind autorizarea si execuția utilităților din. domeniul public și de pe terenul cumpărat, cât. și la proiectarea construcției, cumpărătorul arc obligația respectării legislației române în vigoare.

VIL FORȚA MAJORA

• 7.1. Forța majoră exonerează părțile de răspundere în ceea ce privește înde plinirea totală sau. parțială a obligațiilor ce le revin, cu mențiunea ca, prin forță majoră se înțelege orice eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiili

  ,e.

  
  

• 7.2. .Apariția si încetarea cazului de foită majoră se va comunica celeilalte păli în termen de 5 zile prin telefon, fax, telex, urmat de o scrisoare recomandata, cu mențiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente.

• 7.3. In caz do foita majoră, certificată si constatată în condițiile de mai sus, executarea obligațiilor pârtilor se decalează în consecință, cu perioada corespunzătoare acesteia cu mențiunea că, nici una din părți nu va pretinde penalități sau despăgubiri pentru întîiâei i în executarea contractului. Par tea car e nu a îndeplinit obligația comunicâriL va suporta irevocabil consecințele cazului de foita majoră cât- si ale neîndepliniiii tuturor celorlalte obligații.

• 7.4. în condițiile în care foita majoră conduce la o decalare a obligațiilor pârtilor - mar mate de 6 luni - părțile se vor .reuni pentru a hotăra asupra executării în viitor a clauzelor incluse în contract. In cazul imposibilit ății de exploatare a bunului cocesionai, situaire verificata si constatata de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra încetării contractului.

• VIII. CONTROLUL

S. 1. Controlul general al respectării de către cumpărător a caietului de documente si a obligațiilor asumate plin contractul de vânzare-cumpărare se efectueză de către Primăria municipiului Arad, prin împuiernidtii săi.

- 10

A t f j4-.» r-if .4’l «4.-* rv jj-.» ,z-k n 4-'.-» I                    r*                               I rv                                                 ri r*                  .->rrv4‘ J'x

A..1. X^.UXg.JLXi.i.- VK- Vlibc- ÂL?.        l-HÂ.* XlXlUlV            sAzUUC ariLriiliA.- riU-dliX xJ-C ri-U-HlpCUJLW-d.

_j.-i4->i           A-rnr'l-l          A

JU-U^.’CcXLwX4.-OU. MdlJ. rUdU.

V mCTirVTTTT'T ’S'TTW A T E’

x-K. JL/XiJX A-Z:Zj.il. .1 i.l i' jUIjriJ-zMi,

• 10.1. Drepturile si obligațiile pârtilor se stabilesc prin contractul de vânzare-

.in vuJLljipdldlG.

• 10.2. După cumpărare si obținerea certificatului de urbanism definitiv, realizarea obiectivului de investiții se va face pe baza unui proiect legal avizat, si aprobat si a -autorizației de constraictie emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata.

• 10.3. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

• 10.4. Primăria municipiului Arad are dreptul caprin împuternicitii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcții în vederea asigurării calității si stabilității construcției si încadrarea în termenul de punere în funcțiune stabilit.

• 10.5. Cumpărătorul caietului de documente, participant la licitația publică, căruia nu i-a fost adjudecat terenuri va primi 50% din contravaloarea acestuia, restituirea intrând în sarcina Primăriei municipiului Arad.

• 10.6. Perioada în care Primăria municipiului Arad se obligă sâ restituie 50% din

contravaloarea caietului de documente pentru vânzarea terenului, este de mărim 5 zile lucrătoare după, terminarea licitației, respectiv după adjudecarea terenului de către câștigătorul confirmat al. licitației.                                                          r

• 10.7. Cumpărătorul caietului de. documente, câștigător al licitației publice, nu i se va restitui contravaloarea acestuia.

• 10.8. Caretul de documente pentru licitație se pune la dispoziția solicitantelor de către Primăria municipiul Arad, contra cost, prețul fiind de 500.000 lei.

Obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpăi are.

/

/

PLAN DE ÎNCADRARE IN LOCALITATE PLANȘA 01