ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOT din - ȘIP ■

Consiliul local al municipiului Arad , Având în vedere:

-inițiativa Primarului muiicipiului

- referatul nr.21023 /Tf/17.09.1999 al Seviciului administrarea domcniului și privat din cadrul Direc tiei tehnice a Prima riei municipiului Arad;               |

public și privat din cadrul Direcției tehnice

• - raportul Comisiei nr.3;

• - prevederile art.135 din Constituție;

• - art.20 lit.g și art84 alin.1 și 2 (lin Legea administrației publice locale^ i

69/1991, republicată;                              !

în baza art. 28(1) al Legii administrației publice locale nr. 69/1991, republicata

nr.

ere a spatiilor cu alta destinație decât aceea de locuință care face partei integranta;d in prezenta hotărâre,                 ]

“                     --------abrogă Hotărârea nr. 51/1997 și

cipiului Arad privind aprobarea

1. S.C. RECONS S.A. cu sediul în Arad, str. M. Scaevola, nr. 9 -11, înregistrată la O.R.C. Arad sub nr. 302/91/1996, având contul curent nt.251101102020000157013, deschis la Banc Post S.A. Arad si codul fiscal nr. 8189348, prin reprezentanții legali:,

director general si h/ ;

economic, în calitate de LOCATOR,si

2.' i r. j. m 'TWiBi

director

su

b nr.

nr.____

Banca

cu “ sediul , având contul deschis codul fiscal

în curent la nr. legali,

în

domiciliati

__________j________, în calitate de LOCATAR,

' Intemeiul prevederilor art. 1411 si urm. din Codul civil si al art. 30 si 31 din Legea nr. 15/1990 precum si în baza:

■îăwawȘffi

II.OBIECTUL CONTRACTULU

.U i.                                                                            I I

^e>:

Art. |1 Obiectul contractului este închirierea spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință situat în                                               ,

în suprafață ide «alcătuit din :

-suprafețe locative folosite în excluisivitate

-suprafețe locative folosite în comun_____________________________________

Art 2. Predarea - primirea obiectului închirierii este consemnata în procesul-verbal anexă la contract.

4^f

III, TERMENUL

i ■                   ' _A

ArL 3. Termenul închirierii este începere de ia data de l predare-primire.

data menționată

H. ani           luni, cu

si până la data de si în procesul-verbal de

IV. PROFILUL

Art 4. Profilul spațiului închiriat estej

sus-mentionat. ce formează dolari SUA+T.V.A.,

VI

Art 6. Locatarul va achita anticipai _____{__}     _________________________

obtinut^spațiul prin licitație, iar în celelalte              se face lunar.

în continuare, plata chiriei se va face lunan jână cel târziu în ziua de 15 a lunii pentru jcare se face plata.

în cazul abandonării spațiului de către locatar, fără a fi instiintat înscris locatorul în prealabi, în termen de 30 de zile, acesta; rămâne răspunzător de plata chiriei.

Art 7. Plata chiriei se va face în baza facturii tip TVA, în numerar la caseria societății sau prin conturile:

Contul locatorului nr. 251101102020000157013, deschis la Banc Post S.A. Sucursala jud. Arad .

Contul locatarului nr._

deschis la Banca

t^lL 4 ' I

dăidreptul locatorului sa perceapă ------------------------- — -          ' laune-interese, conform art. locatarul nu achită 2(două) a si plata chiriei restante,

penalități de întârziere de 0;5%..pe^, pr 1453 Cod Civil. Antractul se consideră luni consecutiv chiria, locatorul putând fără o prealabilă somație.

VII. OBILIGATIILE LOCATORULUI

i                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ■ ;

Art 9. Locatorul se obligă sa prei mențină spațiul îh stare de întrebuin garanteze pe locatar de tulburăijle provenite dirrprpbria sa faptă.

Art IO. Locatorul suporta sarcinile si *        -------^u"“

si asigure folosința spațiului, sa m destinantiei sale si sa-l

□CATARULUI

i ,1 i -

Art 11. Locatarul are următoarele obligații:

a) să folosească spațiul închiriat ca un bun proprietar după profilul care rezultă din contract. Schimbarea profilului e posibilă doar cu aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad;

b) să execute, pe cheltuiala sa, în timp util si în bune condiții toate lucrări e de întreținere si reparații ce-i revin;

■                    •       :*■                                          ■ ■                 ■ ’                       «gy                            *

• c)

• d)

e)

sa achite chiria lunar până la termenul fixat prin contrapt; la expirarea contractului, să restituie bunul închiri

l-a primit, prin semnarea contractului recunoscându-se că l-a primit în -L j____ J ț____,Sf_

în conformitate cu normele

Art.

locatarului.

Art.

stare bună;

să asigure paza împotriva incendijor; legale în vigoare;._;              r ” “ȚȚ

de la data expirări contractului, locatârul care a refuzat predarea spațiului închiriat, se obligf precum si diferența până la constituie relocatiune tacita;

12. taxele comunale, precum si utilitățile consumate sunt în sarcina

liria stabilită prin contract, spațiului, fără ca aceasta sa

13. Locatarul răspunde de stricăciunile si pierderile provocate de membrii familiei sale sau de sublocatari, conform art. 1434 Cod civil, precum si pentru incendii si uzurpări (art. 1433 Cod cvil).

IX CLAUZE SPECIALE

Art. 14. Subînchirieree cesiunea contractului de închi interzise. Este interzisă, de a juridice pentru exploatarea în Local al Municipiului Arad.

în tot sau parte 3 bunului închiriat precum si ^{unel 5311 sunt} semenea, asocierea! cu alte persoane fizice sau comun a

_____ cir alte persoane fizice sau ■ [ i' ■

luLfăra acordul scris al Consiliului

Art| 15. Locatarul va putea face orice reparații sau îmbunătățiri care sunt menite să crească valoarea spațiului închiriat și să contribuie la creșterea rentabilității fondului de comerț, cu acordul locatorului, fără însă să emită pretenții referitoare la restituirea contravalorii acestora.

în cazul nerespectării clauzelor contractuale, locatorul poate cere si locatarul este de acord cu executarea silită si ( sau) rezilierea contractului fără o prealabilă punere în întârziere, precum si plata de daune-interese, conform articolului 1453 Cod Civil, fără nici o înstiipte^pi^labilă.

Prin semnarea prezentului contradpQ^gul accepta să fie evacuat din —^Tactului de închiriere "-----^,_

spațiu la data expirării contractului de închiriere comunicarea somației de evacuare, fără hotăra predă spațiul de bunăvoie. j

Art. 16. De la data expirării du «.I I ..         . .__ A -dd. ; !    ■

evacuarea din spațiu, plata în continuare^ tacită relocatiune.

în termen de 15 zile de la re judecătoatească, daca nu

dtului de închiriere până la de către locatar nu constituie

®SfsW®

X. RĂSPUNDEREA CONTRA

Art. 17. Pentru neexecul întârziere a obligațiilor contracta datorează despâgubip.

Art. 18. Foița majoră,

răspundere partea care o invocă.

Art. 19. Litigiile de ori

cecutarea necorespunzătoare sau cu care se 1

face vinovata de aceasta

municatâ si dovedi â conform legii, apără de

7*decurgând din neexecutarea prezentului contract de închiriere se vor soluționa la instanțele judecătorești competente.

Art. 20. Cu 30 de zile îna nte de data expirării contractului de închiriere,

ale Consiliului Local al Municipiul

Art. 21. Orice modificare^;

de închiriere se va realiza de comun acord, in scris, prin act adițional sr va constitui anexă la contract. îi

LOCATOR,

DIRECTOR GENERAL?^

LOCATAR,